Жилой комплекс Династия (678 квартал)

Неофициальная группа

Калинина 26

Всем привет! Есть кто из дома 26 (17 по генплану) ул.Калинина?

Привет,есть.
 

отлично, процесс пошел

ну тогда давайте знакомиться ближе,соседи. мы со 2-го этажа,а ВЫ?
 а мы с первого
значит вообще соседи. а номер квартиры? у нас 8-я.
у нас 3, угловая. был возле дома как то в выходной, этот стихийный рынок пенсионеров чето напрягает. надеюсь когда заселимся такого не будет, а то вид из окна никакой. против пожилых ниче не имею, но зрелище такое мрачноватое, прям как в войну....
был на днях возле дома,понял о чем ты говоришь. я тебе не завидую,надеюсь мне со 2-го не так будет это ощущаться))) зато можно будет купит барахло подешевле ;-)
и охрана нормальная :) расскажут кто да что :)
Привет!а мы только планируем купить кв в этом доме.Срок сдачи там 2кв 2011г.Кто был на месте, расскажите на каком этапе строительство?
дом уже построен, в квартире есть стяжка, штукатурка несущих стен, стоят стеклопакеты, чугунные радиаторы, китайская дверь за 4 т.р. в коридорах  на этажах отделка выполнена. не знаю про коммуникации: подведены или нет. вот как-то так
по словам прораба,дом уже даже сдать успели,но под ремонт жильцам отдадут не раньше поставленного срока.
Всем привет!! Мы тоже примеряемся.  Не знаем какой этаж все же выбрать 2-ой  или 16. Завтра поедем определяться. Кто что посоветует?
я бы взял второй: сколько предстоит тонн стройматериалов, мебели перетаскать.... А лифт скорее всего включат не сразу.
А что больше нет выбора этажей?На сайте Дона вроде большой выбор.
 Один минус может быть  на 2  возможно будет прохладно (отопление сверху?), я лично на 16 не хотела бы жить. А лифт сломается (дети есть?) представте как их будете тащить на 16 этаж и через эти балконы?  А будет прохладно что-нибудь придумаете. Мне жильцы из соседнего дома сказали что топят не очень, но я была 19.01 стояк очень горячий. Если есть время сходите в соседний дом и спросите насчет температурного режима на 2 этаже. Я  в сентябре выбрала 28 дом еще из-за того что дом 10-этажный, чем меньше народа, чем лучше ( хотя кв м. 1-кв было 42000), Тогда все этажи во всех домах были на выбор. Удачи Вам

мы взяли на 2-ом,выбор был между 1,2 и 18. я думаю лучше ниже чем последний. знакомые взяли на 15-ом в 33-ем домес пол года назад, лифт до сих пор не работает, им приходилось нанимать грузчиков чтобы стройматериалы поднимать до квартиры. единственный плюс верхних этажей,и тот временный, это вид из окна, особенно еслиокна выходят не во двор.

Скажите, у кого нибудь получилось у ДОна выбить скидку от цены, заявленной на сайте?? И вообще  это возможно??
Одной скинули, если не запамятовала 80 000 руб, у них была наличка, но этой суммы не хватало до полной стоимости квартиры. Им пошли навстречу
Сегодня мы тоже  любовались на стихийный рынок пенсионеров.. В выходные  это просто ужас какой то, на машине не проедешь.   
Наверное разочарую вас, но этот блошиый рынок тут давно, и будет еще долго я думаю )) этин пенсионеров не разгонишь ))) так что тольок терпеть )))

Ну вот, теперь мы равноправные соседи. кв № 30 5 этаж угловая однушка 49,48кв.м.

А по поводу блошиного рынка мне кажется можно решить этот вопрос, если организовать свое ТСЖ и освоить придомовую территорию так, что бы им неудобно  было там находиться.. Я представляю что там  летом  будет, когда  кортошка, моркошка пойдет.. еще и горы мусора. 

может действительно , т.к. сейчас газон не ухожен, не засеян, вот и расстелили на земле сво добро, а когда заселимся, всех на соседнюю улицу... И вобще для пенсионеров организованы бесплатные места, пусть там и торгуют. Если надо поднимем вопрос в администрации района.Поможем нашим пенсионерам цивилизованно торговать на рынке и не маячить перед нашим домом :)

значит после заселения первым делом на субботник,облагораживать газон ))))

а по поводу сдачи дома никаких новостей?
про сдачу пока ничего не слышал.
Предлагаю организовать группу в контакте, для знакомства с соседями и общения.  http://vkontakte.ru/club23996492. В общем вступаем, общаемся, делимся новостями. Выкладываем фото. Я сегодня выложу то что есть у нас.
По поводу этого рыночка сколько себя помню он там всё время стихийно перемещается то он был с другой стороны самого рынка потом их выгнали они переехали на эту сторону но находились через дорогу где в прошлом году поставили ограждение и они передислацировались на нашу сторону ))) А по поводу заехать и выехать из двора в выходные это просто ужас народ просто как стадо стоит и смотрит как на них машина едет пока в плотную не подкрадёшся не матюкнёшся не посигналишь так и стоят ждут когда их объедут.
звонил в Дон, сказали акт будем подписывать в мае  !
да и не только в выходные,в будни они умнее и расторопнее не становятся,также прут как в войну на танк с гранатой)))
если в мае акт подпишут это ещё не факт что под ремонт в мае же отдадут,нам обещали в июне. может стоит с апреля начинать их звонками подпинывать, может надоест им и подпишут побыстрее)))
от звонков и пинков ничего не изменится. Как сложится так и сложится. См пост 27 и 28 дом, срок сдачи один, а реально что получилось.
А я уже рисую планировки. Что где и как стоять будет. Осталось только денег на все это великолепие найти))). Хочется  уже поскорее начать делать ремонт.))
Планировку рисовать надо. Я до сих пор меняю планы, с деньгами тоже большие проблемы, не до великолепия. Пора ремонт делать.  Время у Вас еще есть, успеете найти оптимальный вариант, а не как я почти на ходу. Это еще задержали сдачу дома, дали немного времени на обдумывание и поиск материалов.
планировка,сначало стены пол и комуникации провести,а потом уж планировки рисовать. у меня уже давно руки чешутся быстрей бы ремонт начать и въехать.
А электрику когда?  А коммуникация без планировки как будете проводить, поделитесь, пожалуйста?
ну для этого и рисуем, что бы электрику не пальцем в небо делать.  Порешали чтопотолки  будем натяжные делать, соответственно часть проводов по потолку пойдет. Где выключатели где розетки нужно определиться, для этого например в кухне  нужно  мебель расставить где холодильник будет, где эл. плита, микроволновка, чайник, пароварка.... Теплые полы опять же....
Я это называю планировкой.  Мое мнение насчет проводки по потолку: если через некоторое время решить убрать натяжной потолок, проводка будет торчать на плите. Мне все провода протянули по каналам в плите.

НУ эт. понятно, чтовсе нужно сделать аккуратно. для себя ведь любимых делаем.  А  в то как это будет делаться, я даже не вникаю.. Тут как муж сделает, так и будет.  Мое  дело определить количество розеток, выключателей и светильников (хотя светильники  тоже уже не моя задача).

Кстати, соседи! тоже подумываю про перепларнировку. Кто-нибудь подскажет приличные конторы в Самаре, у которых это можно оформить от и до. Чтоб не пришлось какие-нибудь справки собирать, БТИ,архитектурный и др. заведения околачивать самому ,.....? Или в Самаре от и до не делают, а только рисуют план, а согласования сам проводишь...? буду признателен за инфу

Мы в НД спрашивали про перепланировку. Нам сказали чтопосле прихода техника, можете  делать все что хотите ну условно, несущие стены не ломать,  батареи на лоджию не переносить) и т.д. А если продавать надумаете то у вас старый план  БТИ  будет, новый  делать будет не надо..

и оформлять/узаконивать ничего не нужно ???? что-то не реально...
Мы узаканивали перепланировку в квартире исключительно для того что бы приватизировать квартиру. ТАк же когда приватизировали комнату, там наоборот ломали перепланировку, т.к. так было бы проще и дешевле. По закону перепланировка должна быть узаконена. Но тут вопрос в целесообразности этой волокиты.
А для чего оформлять перепланировку в новом  доме? Смысл? продать вы ее и так сможете... 
Необходимо позвонить в БТИ и узнать все. Точно не могу сказать, кажется тех.паспорт и кадастровый действителен в течении 5 лет. Любой здравомыслящиий человек не станет покупать квартиру с неузконенной планировку (зачем потом ему бегать по судам). По закону любую перпланировку надо оформлять
никто с уровнем в доме не был? мне интересно каковы стены,на глаз вроде ровные.
А мы лазерный уровень прикупили.в леруашке.. Так что скоро пойдем, как потеплеет.)) А то на стенах иней..бррр...
а у нас не угловая и инея нет :-D)))
Ну на лестничной клетке тоже иней по стенам)). Ну по крайней мере в морозы был). 
отвечу за 89 дом, в принципе они идентичные по постройке )) Стенны ровные только на глаз, сначала тоже радовался...когда делать начали...извините "как бык нассал" ))
меня вот ещё какой вопрос интересует, на сайте написано что разводки электричества по квартире нет,но я был в 16-ом и 27-ом домах,там была сделана разводка, и на сайте 63.ру я нашёл наш с вами дом,там тоже написано что разводка по квартире сделана. у нас тоже будут делать или мы останемся обделенными?
У меня в ДДУ написано, что только ввод. Навряд ли будут делать разводку....

кто-нибудь собирается делать перепланировку ??? посмотрел в инете, очень мало инфы по самарским конторам, которые этим занимаются....

Привет всем!У нас кв.на 15 этаже.
кв.99.Соседи отзовитесь.
Предлагаю организовать группу в контакте, для знакомства с соседями и общения. http://vkontakte.ru/club23996492. В общем вступаем, общаемся, делимся новостями. Выкладываем фото.
группа есть,а обсуждений как-то нема
Я думаю, скоро будут. Как только  пустят  делать ремонт, начнутся косяки, ТСЖ, УК и прочее..  
это точно,быстрей бы уж пустили,руки чешутся да и платить одновременно ипотеку и за съемную тяжеловато для кошелька)))
кто-нибудь в Дон звонил, когда сдача ?

мы звонили,сказали "ближе к июню,ждите письменного уведомления"

Был в "ДОНе" 26 апреля сказали сдача дома планируется в ИЮНЕ ждите письменного уведомсения.
Звонила в ДОН  в пятницу. Говорят что  дом сдали. НАчнут передавать под ремонт в конце мая.. Ждите писем по адресу прописки.
звонил сегодня в дон, сказали с 1-го числа будут подписывать акты.
отличные новости
сам рад поуши)))
Первый вопрос по ремонту.  Когда планируете  делать ремонт в ванной?  Не боитесь что дом  будет  давать усадку и плитка начнет отваливаться??. Кто  что слышал на эту  тему?
 я считаю что не стоит пока класть, так как дом усаживается в течение 5 лет,особенно кирпичный,ну если вам нетерпиться,то клеить нужно на что-то пластичное,типа жидких гвоздей,а вообще на эту тему много инфы в инете.
а сколько уже дом стоит? года 2 есть?
Вести с полей. 31 марта  были в квартире 5 этаж. 
Новости следующие: 1. поставили домофонную дверь, и в каждой квартире  трубки от домофона (чувствую будут вымогать деньги  за домофон) 
2. Квартиры все открыты, в каждой на 5 этаже (думаю и в остальных тоже) срезан эл. кабель. Щиток  крепить просто не на что. Видимо кто то на метал срезал (нужно писать претензию, т.к. с этим огрызком  ничего нельзяя сделать) 
3. В однушке на 5 этаже потекли трубы отопления, затопило нижних соседей.
4. Поставили краны на гор и хол. воду.
5. Убрали мусорные баки рядом с домом ( то есть мусор складывают на ограждение) 
6. Парковочных мест нет. 
7. Барахолка перед домом напрягает.  
А так  жду  не  дождусь начала ремонта.  Соседи  давайте активней знакомиться. предлагаю обменяться телефонами в группе в контакте http://vkontakte.ru/club23996492
ну вот и всё,акт подписан,можете нас поздравить. когда подписывали акт,дали на подпись листок от управляющей компании что создано тсж,члены его итд. кроме прочего там написано что мы должны уплатить им 3500 за домофон, почтовые ящики, козырек над подвалом и забор вокруг дома. так что собирательство денег уже началось.
МОНАХ а вы случайно не помните что по чем стоит из этих 3500 уж очень интерестно )))
там не расписано что и по чём,там просто перечислино что сделано и что стоит это всё 3500р. я думаю потом можно будет спросить с них смету за проделанную работу и разобраться сколько денег они присвоили,а сколько пустили в дело.
По поводу отрезанных кабелей в квартире звонить Сергею 89270013979 
а что считать отрезанным кабелем,у нас торчит сантиметров 30, в других квартирах меньше,или у кого-то вообще под корень срезано?
мы тоже вчера подписали акт. 3500 пока не платили. козырек над подвалом - это где? кабель в квартире сантиметров 30 торчит. трубка домофона появилась в прихожке. кстати лопнутый стеклопакет поменяли заранее, не дожидаясь нашего замечания.
У нас кабель срезан под корень. Торчит  5 см.  Так же как у всех на 5-м этаже.  сейчас пишем претензию по  замене кабеля.    А кто какие двери собирается ставить???
у нас тоже стеклопакет заменили
двери я думаю шпонированные натуральным шпоном  ставить
Смета к договору:
1.система ограничения доступа(аудио-видео домофон) 1160
2.покупка и установка почтовых ящиков 350
3.антивандальное покрытие на входы в подъезды 100
4.козырьки на входы в подвал 440
5.изготовление и установка забора по периметру дома из сетки рабицы 1450
итого:3500

Получил ключи и даже не прояснил 2 важных вопроса:
- у нас ТСЖ будет или УК?
- ключи получены , можно приступать к ремонту??

да,можно приступать к ремонту уже сейчас. тсж у нас уже создано,когда акт подписывал не давали разве анкету от управляющей компании подписать в которой было сказано и о создании тсж и о членах которых туда включили?

смета это хорошо, вот только хотелось бы знать истиную цену всех этих вещей,потому что эта сумма взимает со ста слишним квартир,и если с ящиками и домофоном можно легко согласиться,то с забором из сетки рабицы более чем за 150 тысяч рублей...

куплю дверь входную которая стояла по 1000р. за штуку и стеклопакеты по 500р.за штуку
САМОВЫВОЗОМ.

jora13, треснувшие стеклопакеты берете?

вы еще покупаете двери:
Я против платить эти деньги, просто потому что кто то так решил. Пусть собирают собрание, и общим голосованием жильцы дома решают что нам нужно, и сколько это стоит. С домофоном и ящиками я еще согласна, но вот этот забор из сетки рабицы, за такие деньги, это уже слишком.
А акты окончательные подписывали или предварительные т.е. с ними можно идти в Рег палату или еще нет?
А уведомление о подписании актов по почте приходило или  как, а то у нас не чего нет!
акты окончательные,с ними можно и нужно идти в БТИ чтобы заказывать технический и кадастровый паспорта,а потом в рег.палату.

нам уведомление приходило,только оба по месту прописки жены.
По поводу почтовых ящиков. По закону почтовые ящики должен  устанавливать застройщик  за свой счет. 
ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 № 176‑ФЗ «О почтовой связи»

абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоэтажных жилых домов. Расходы на приобретение и установку таких шкафов включаются в смету строительства этих домов. Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов.

счетчики на воду тоже должны устанавливаться за счет застройщика:
согласно ФЗ от 23 ноября 2009 г. 
N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации " и  СНиП 2.04.01-85*

Благоустройство территории тоже обязанность застройщика. Так почему  мы должны за это платить.
Народ, а что счетчики на воду у нас застройщик ставить не должен.

вроде нет

соседи,никто батареи не меняет,я бы купил старую батарею,хочу наростить.
Народ! Кто сливал стояки подскажите телефон сантехника хочу краны вторые на батарею поставить!
Салават 89272010381

Нужно слить стояки в угловой квартире 1 комн площ 49,48.  Может кому то тоже надо. Давайте объединимся. Пишите в личку.

Народ,
Что слышно по поводу Горячей воды? 
и у вех давление холодной такое маленькое на манометре 2.
Хочу  слить стояки отопления  на этой неделе в угловой квартире 1 комн площ 49,48. Может кому то тоже надо. Давайте объединимся.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!