Дом Ул. Ленинградская,34

Неофициальная группа

Внимание собрание 19.04.2013

19.04.2013 в 18ч. 30 мин. перед домом состоится собрание жителей ул.Ленинградская,34.  Повестка дня:
1. Ограждение территории дома забором.
2. Устройство лавочек и беседки.
3. Разное.  Правление ТСЖ «Наш дом» 
Расскажите пожалуйста, какие вопросы были затронуты и какие решения приняты?
Не удалось поучаствовать в собрании.
основной вопрос о заборе и о бустрройке обще домовой площади (скамейки и т.д.)взнос на забор 5000 сумма да ''сумму" но не огромная и почему  когда дом завис были все на собраниях заехали забыли тупо прокатит я да вторые 2000 внес неделю назад ситуатсия у всех разная но для себя можно сделать можно и по бюджету сократится но сделать для себя но срок 2 недели я не потяну но ес,ть вариант сэкономить на установке забора может металл выйдет и дешевле если площадь материала общитали то 9138229770 по не офицалке можно скидку замутить  надо обгаворить
Все верно!:) Приняли решение о том, что в течении двух недель постараемся собрать денежные средства на забор,чтобы огородить территорию дома. В мае будет организован общий субботник, на который выходим все вместе. Решили, что собственными силами приведем в порядок первые этажи наших подъездов. Будем изыскивать средства на лавочки и урны, постораемся выложить дорожку за домом состороны 1-го подъезда.
Денежные средства на забор сдавать Ирине.
А представитель Управляющей Компании присутствовал на собрании?
В обязанности УК входит облагоустройство прилежащей территории, что планирует делать УК?
И еще пара вопросов раз пошла такая пляска, когда будем скидываться на лампочки в подъезд и когда появится список очередности мытья полов в подъезде?
На собрании присутствовать не довелось, к сожалению. Вопрос: из каких расчетов исходили, вычислив сумму, требуемую собрать с квартиры? По 5000 рублей с каждой из 132 квартир дома? Насколько я могу судить, на сегодняшний день заселена в лучшем случае половина дома, на нашем этаже, например, заселены 3 квартиры из пяти. Следовательно, даже если сдадут все те, кто сейчас проживает в доме, откуда возьмется недостающая сумма?
У нас опять возник вопрос: Какие обязанности у нашей УК, за чем она следит? За что мы платим ей 600 руб ?Если мы сами моем подъезды,убираем территории,меняем лампочки,ремонтируем двери,планируем ставить лавочки и урны и т.д и т.п. Что с неё то спрашивать?
интересно а когда мы начали мыть подъезды
знаете ждать раз в неделю уборщичу когда на площадке песок я как то не могу.Ведь весь песок тащится в квартиру.
И я бы первостепенной задачей на данный момент ставил - работоспособность мусоропровода, уже 2 месяц весны, снег со всего дома стаял, а его так и не пустили в работу!. Или на запуск тоже нужно скинуться?
И вообще интересно получается, приняли какое-то решение, кто принял, сколько человек присутствовало, я же так понимаю что для таких мероприятий как установка забора - необходима согласие большей части жильцов, как я понимаю должен быть какой-то протокол собрания, где указано что решили, кто решил, кто согласился, фамилии и подписи, а так - получается пустой треп, и деньги кто-то куда то сдавать начинает, я возможно конечно ошибаюсь в силу отсутсвия информации по данному вопросу, может быть это все есть, тогда не могли бы вы предоставить хотя бы сканы документов? 

И еще мне непонятно - у нас УК, которая должна все нам облагоустроить, ну по закону должна, я как понимаю вам не нравится с какой скоростью и с каким качеством она это делает, тут я соглашусь - облагоустройство никакое, но это же неправильно что мы будем здавать свои деньги делать заборы, лавочки, беседки, а УК после этого отчитается о проделанной работе, и те деньги которые нами платятся на благоустройство осядут в неизвестном месте. 

Давайте уж решать, если нас не устраивает такая УК то передаем власть ТСЖ и все деньги нашего дома осядут в нашем доме и надеюсь не у частных лиц в карманах. 

ЛИБО УК либо ТСЖ - на всех денег не хватит!

P.S. До сих пор не ясен ответ на вопрос - Администрация ЗАТО выделила деньги, я не помню точную сумму, 300 тысяч рублей или М И Л Л И О Н  нашему дому на облагоустройство (в частности на детскую площадку) Информация есть - где эти деньги ?  
1. Собрание проходило в открытой фоме 19/04/2013, о чем заблаговременно на сайте и на доске информации был анонс.
2. На собрании озвучено, что в ближайшее время за счет ООО "Макрон" будет доелан мусоропровод.
3. Решение об ограждении территории дома забором было принято еще летом 2012 годо, с оформлением протокола (всего более 100 подписей). Протокол на руках у Ирины. Не прошел и год а у нашего дома валяются шприцы, выгуливают собак из соседних домов и ставят чужие машины на нашей территории. Будем еще ждать пока не загадять подъезды и территорию, или сделаем ограниченный доступ к нашему дому?????
4. Деньги из бюджета ЗАТО Северск на благоустойство не предусмотрены; деньги были выделены из областного бюджета - без участия дольщиков (благоустройство -это совокупность таких мер как: проведение водоснабжения и электроснабжения в сооружения, устройство дорог, обеспечение санитарной безопасности, снижение шума, улучшение микроклимата). Благоустройство выполнено в полном объеме по проекту, за исключением лавочек и урн.
Детскую площадку планируем выбить по программе ТВЭЛа.
Все  остальное удовольствие: домофоны, металлические двери в подвале и чердаках, видеонаблюдение - на общие     взносы жильцов.
УК в последнее время вообще отказывается осуществлять какие-либо работы на нашем доме, опилируя тем, что у нашего дома и так большая задолженность перед ними. За установку забора проголосовали не только те собственники, которые уже живут в доме, но и те, кто пока еще не сделал ремонт. В договоре обслуживания с УК нет графы "благоустройство территории". Поэтому, устранять последствия потопа будем за свой счет, ставить лавочки и урны тоже за свой счет, менять общедомовые приборы учета тоже за собственные средства. И субботник будем организовывать собственными силами.
"у нашего дома и так большая задолженность перед ними."  (с) 


Не та ли это задолженность, которая образовалась после того, как в один прекрасный день в 132 квартиры пришли квитанции по 10-13 тыс.? Если та, то так они пусть радуются, что задолженность такая маленькая у нас. Могла бы быть еще и больше. Надоели со своими "вынь да положь". По поводу забора - вы меня извините, но забор вокруг дома меня интересует меньше всего. Есть куча других вопросов - немытые подъезды, неработающие по несколько дней лампочки у подъезда (а их там 3!), отсутствие прохода за дом со стороны первого подъезда и тд. 
Про холод в квартирах зимой, крышу и отсутствие хоть какой-либо звукоизоляции с соседями я уже молчу. 

Это не элитный дом, чтобы решать вопросы забора и подземных парковок. Год прошел - у людей мусоропровод не работает. Так почему людей сейчас должен волновать забор?
В таком случае зачем нужна УК?
УК, видтимо, нам нужна для того, чтоб вместо 13руб с квадратного ментра жилья (так платят в тридцатилетних домах, в которых есть ТСЖ), мы платили 15,8руб.(хотя у нас новый дом), и имели невымытые и невыметенные подъезды, территорию вокруг дома всю в окурках и еще кучу разного характера замечаний, на которые только один ответ - у вас долги по квартплате....извините, долги-то рано или поздно погасятся, а те работы которые они не выплнили так и останутся невыполненными за наши с вам деньги, господа. Для справки - наш дом ежемесячно отчисляет в УК порядка 100тыс.руб. Прошу заметить, что в тех домах, где платят 13руб.с квадрата, в эту сумму входят и накопления на лавочки, урны, дорожки, ремонт подъездов и прочее, а у нас за наши 15,8 руб., похоже, не копится на нужды дома ничего, и приходится смобирать деньги дополнительно, причем, заметьте, деньги немалые.     У нас стены дырявые, мусоропровод не работает, крыша течет - это ерунда. Без забора нам никак! Интересно, каким образом и откуда пенсионеры должны взять и вынуть в течение двух недель половину пенсии своей? И по поводу голосования за ограждение территории в том году ...кто в том году знал, что мы с такими проблемами переживем зиму?
Здравствуйте соседи! Мне к сожалению не пришлось поучаствовать в собрании жильцов, поэтому свой вопрос я пишу здесь: интересно, неужели кроме меня больше никто не ездит в Томск на работу общественным транспортом? Кто должен заниматься в нашем городе обустройством проходов от домов-новостроек до ближайшей остановки? Мне лично после того, как по ночам перестало подмораживать приходится ходить на остановку Мегаполис для того чтобы уехать утром на работу и таким же образом приходится возвращяться вечером после работы.  Или болотники надевать? Неужели этот вопрос никого не волнует?
Все тихо терпят.((( Но ведь действительно вопрос очень серьезный, благоустройство нашего микрорайона практически отсутствует.
Доброго времени суток. так как не могла присутствовать на собрании мне очень интересно узнать: вопрос об утеплении нашего дома уже решен или надо понимать, зима прошла и холода тоже?
Утепление дома отменяется(((
Юлия Владимировна! Хотелось бы получить ответ на ранее заданные вопросы...
Скажу откровенно, на все вышезаданные вопросы я ответила в ходе собрания. Но по Вашей просьбе постораюсь в кратце ответить вновь.
Задолженность перед УК образовалась из-за нескольких причин:
1. Не все собственники оплачивают коммунальные платежи (есть квартиры, которые накопили долг с июля 2011г.)
2. Многие собственники производят оплату ком. услуг по мере возможности.
3. Касаемо тепла, то тут задолженность перед теплосетями.
Сегодня сдал 5000 рублей на забор! Очень доволен домофоном и видеонаблюдением (посмотрел кто поцарапал машину, а затем вернул снятый номер). Надеюсь что за забором наш дом будет похож на "высотку" будет своя беседка и никто посторонний не пойдет (у самого дети растут). 
Инициативная группа, не обращайте внимание на дилетантов
На забор сдали  4 человека, если не набираем более 80% жителей (как сдали на домофон), то раздадим деньги обратно... Пусть товарищи Advisyra and ErzeG организуют новое собраие и занимается развитием дома
А что Вы нервничаете? Вы думали несколько человек собрались, что-то решили и всё? Остальные должны согласиться молча? У людей есть вопросы. А вот ответов к сожалению нет. Пару недель назад спрашивала, чем захламляют подвал - ответа нет. Вроде к маю должны были решить ситуацию с выносом дверей на этажах. Посмотрим, как инициативная группа решит проблему. Вас напрягают вопросы людей? Так это потому, что у Вас ответов нет. И кстати на собрание многие просто не успели. Хорошо сидящим дома по собраниям ходить, но есть еще работающие люди, открою вам тайну - многие из них работают в томске. Неожиданно? Вроде инициативная группа, не первый год занимаетесь, а собрание организовать не можете. Жаль.
Ициативная группа готова передать Вам свои полномочия полностью - перерегиструйте ТСЖ на себя и флаг вам в рукию... Почему - то ранее никто не возмущался, когда я бесплатно в судебном порядке в суде первой и кассационной (более 15 заседаний) инстанции подтвердил каждого дольщика на квартиру в этом доме
Никто не возмущается. Никто не нападает. Мы просто спрашиваем. Нет возможности спросить лично - спрашиваем на форуме. Вас я лично вообще не знаю.
  А пора бы познакомиться.Приходите на субботник. Там и познакомитесь с  Максимом - благодетелем Вашим, который и замутил всю эту бодягу. Ну типа дом достроить...
а вы не думали, что в доме есть люди которые совсем недавно приобрели квартиры и знать не знают ни каких благодеятелей?
   Корректность реплик  не зависит от стажа домовладельца. Будьте добрее к людям, которые делают добро Вам.
   А слово благодетель (рус.) - человек, который оказывает кому-либо помощь, благо деет. 
Стыдитесь...
У Вас личная неприязнь? Умиляет, когда исправляют избирательно определенных людей, а за другими и за собой не замечают. Хотите перечислю все Ваши ошибки в сообщениях? Вам противопоказан интернет.
И Вам  спокойной  ночи...
Ну как минимум нужно сообщить когда субботник. Это раз. Два - Максим лично для меня никакой не благодетель. Видимо Lancer7 это Максим, который живет на 5 этаже 1го подъезда. Я права, Максим? В том, что я его лично не знаю, моей вины не вижу. Впрочем как и его. Сказано это было в том смысле, что если бы знала его лично, то спрашивала бы лично.
Знаете, правда жаль, что Вы лично не знаете своих соседей по этажу. Вашим семьям вместе еще свою лестичную площадку утеплять:)) А Вашу кандидатуру я хотела предложить в качестве старшего по первому подъезду, тем более, что Вы уже живете в доме и Вам не все равно, что в нем происходит.
И во втором подъезде есть активные люди, которым не все равно, так давайте объединять усилия!
Юлия, ну почему же, Максима со своего этажа я знаю. Даже здороваюсь с ним. Просто не знаю всех здесь по никам.
Как предложение - представители ТСЖ могли бы указать свои контактные данные в профиле, чтобы люди знали к кому обращаться.

Что я знаю - так это то, что двое моих прекрасных соседей отмели себе половину этажа своим выносом дверей, и несмотря на Ваше сообщение от 21.02 (не поленюсь процитировать):

"3. Если Вы самовольно увеличили площадь своей квартиры за счет общедомового иммущества, то будьте добры узаконить данную перепланировку, согласовав ее со своими соседями. Появились жалобы, касаемые этой темы. Собственников возмущает, что приходится платить за содержание общедомового иммущества, которое "принадлежит" соседям.
Информация к размышлению:
Штраф за незаконное увеличение квартиры за счет общедомового иммущества может составить от 2т.р. до 200т.р. Для того, чтобы узаконить такого рода "перепланировку" необходимо провести общее собрание собственников и получить от собственников разрешение.
Срок оформления: до 1.05.2013г."

Максим с соседями ничего не решал и разрешение не получал. Наверное, обязательно решит в последние 5 дней апреля. Или для инициативной группы законы другие? :)

Повторюсь, я ни на кого не наезжаю, перечитайте мои сообщения. Я, как житель дома, задаю вопросы людям, которые взяли на себя ответственность представлять интересы жильцов. В итоге на мои вопросы не отвечают, а меня за них минусуют. На мой взгляд странно.

Я не миллионер (была бы миллионером - жила бы в другом доме :) ), поэтому мне важно знать, за что и кому я плачу. Плюс к этому мне нужно рассчитывать свой бюджет. Поэтому - я буду задавать вопросы, а если мне не будут на них отвечать - я не буду сдавать деньги. Логично, не так ли? :)
А, что Вы так болезнено, реагируете на сообщения  "Advisyra and ErzeG "? Даже не поленились вставить "and". Не корректно. А Werty5 по поводу дилетанства: не судите, да не судимы будете. Уважайте людей, имеющих свое мнение, причем, вполне законное. 
Уважаемый..или уважаемая, Вы похоже просто не желаете исходить их реальных возможностей людей, если на забор сдали деньги только 4 человека, это наверно о чем то говорит, возможно о том, что это вещи не первостепенной важности. ТСЖ, вроде как, для того и создается, чтобы проблемы дома решать сообща, а у нас, получается, вроде как мнение жильцов дома никто не спрашивает. Если домофон - вещь необходимая, то деньги  на него и принесли. Не нужно как маленький ребенок, которому игрушку не купили, истерику устраивать.
Уважаемые товарищи!!!!! У нас с 1991 года рыночная экономика! Ничего бесплатного сейчас нет! К чему эти нападки на инициативную группы... Как я понимаю мы платим за содержание общего имущества УК Гиацинт. ТСЖ работает на добровольной основе - так перед кем они должны отчитываться.... кто хочет тот пусть присоедениятся и помогает; кстати у двух девушек из иницгруппы по 2 малолетних детей - СТЫДНО ЗА вас

   Ребята из ТСЖ , не обижайтесь,пжл, на все негативные высказывания. Все ведут себя как обычно на Руси. 
   Люди! Мы попали в очень непростую ситуацию с нашим домом. Нужно всем набраться терпения, сплотиться и слушать капитана, у которого, слава богу, ещё хватает сил и желания выводить наш " корабль" в счастливое завтра.
   Необходимо присутствие хотя бы одного человека из семьи  на собрании,где подробно обсуждаются многие вопросы, можно высказаться, внести свои предложения и не "мутить" воду снова и снова в интернете.
Так мы никогда не сдвинимся с мёртвой точки.
  Не довольны управляющей компанией ? Боритесь, бейте в колокола, собирайте собрание, подписи, убеждайте людей перейти в другую компанию. А может Вы возьмёте на себя организацию ТСЖ  и сами станете председателем? Слабо? Нет времени? Желания?  Так Вы думаете, что у Юлии, Максима, Ирины этого времени много и они должны решать проблемы и свои и ваши? 
   Почему люди искренне считают, что Юлия обязана заставлять УК убраться у вас в подъезде и т.п. Вооружайтесь дубинами, собирайте комитет и айда в Гиацинт делать революцию. 
   Я верю, что со временем всё у нас наладится. Один раз нам уже повезло. Нам кое-как достроили дом и у нас есть такая прекрасная инициативная группа! Жители! Объединятесь! И мы победим!
Спасибо за поддержку!
Продолжаю свой ответ: На собрании мы говорили о том, что в ближайшее время, а именно на майском субботнике будем приводить в порядок наши подъезды, постораемся совместными усилиями очистить территорию, рассодить деревья. Как только будут сданы годовые членские взносы оформим паспорт благоустройства территории нашего дома, купим лавочки, урны, обязательно нужно выложить дорожку за домом со стороны 1-го подъезда. Но это все мелкие проблемы. Уже сейчас мы договарились о том, что в ближайшие дни будет проведена вентиляция в камеры мусоропровода и уже сегодня специалисты ООО Макрон брали ключи от крыши, чтобы устранить места протечки т.к. крыша протекает. Пока вопрос с течью на крыше не решен к монтажу вентиляции Макроновцы приступить не могут. Касаемо утепления контура дома, на собрании было принято решение о том, что соседи по площадке будут решать данную проблему самостоятельно.
О чистоте в подъездах: мнения соседей разошлись, одни считают, что уборщица плохо справляется со своей работой, другие, что "чисто не там где убрано, а там где не мусорят".
Не нападайте, пожалуйста, у меня 2-е маленьких детей, один из которых грудной, я работаю в Томске и живу, кстати, тоже в Томске. Но при этом я так же как и многие из наших соседей искренне хочу улучшений в нашем доме.
Соседи! Пора прекращать сваливать все на инициативную группу.  Уважайте людей! Читая всю эту злобную переписку, невольно думаешь, а надо ли ребятам все это? Им еще нужно и нейтрализовать ваш негатив.  Или правда у нас инициатива наказуема? Чего - то никто не пожелал больше присоединиться к ним и решать проблемы нашего дома. Ребята молодцы и решают НАШИ ОБЩИЕ ПРОБЛЕМЫ как могут, как умеют. Не все так просто в нашем "неэлитном" доме, были бы деньги ... а где их взять? Вот и пытаются придумать что-то (гараж, парковку, забор...).
А про лавочки, урны ... так это нормальное стремление сделать уютным место где ты живешь, ходишь каждый день.
Действительно, УК надо "дергать" почаще. Возникли вопросы, не стесняйтесь, звоните лично и также, как  здесь на сайте высказывайте им... глядишь и зашевелятся.  Деньги то мы УК платим, а не инициативной группе. 
И еще, никто не умаляет заслуг инициативной группы по поводу того, что они "достроили" дом. Тысячу раз писала и еще раз напишу - огромное спасибо Всем членам инициативной группы, не только Максиму. Вопрос то был в том, что мы платим очень большие деньги в УК и собираем не маленькие деньги дополнительно. я собственно, никого не агитировала, но факт на лицо - деньги не сдают.
Доброго всем времени суток:) Соседи не присутствовавшие на собрании, дабы прекратить эту "напряженную" дискуссию, поясняю: на собрании мы договорились о том, что двух недель вполне достаточно, чтобы определить будет у нас забор или нет. Мы проговаривали и то, что если необходимая сумма не набирется, то все сданные деньги будут отданы назад. Вопрос о заборе ставился в контексте того, что если мы хотим, чтобы внутриквартальный проезд не был рядом с нашими подъездами, то территорию нужно будет огораживать. Не стоит так категорично на все реагировать:)
Была предложена идея и мы ее обсуждаем. Это совсем не значит, что кто-либо собирается "вытресать" из жильцов деньги.
Проблем действительно много, а внимание все сосредоточили только на заборе.
Дом пока действительно не элитный, но ведь нет предела совершенству. Значит есть к чему стремиться:)
Самостоятельная форма управления,действительно, намного экономичней. Но читая весьма жесткие высказывания, возникают опасения о том, а готовы ли мы стать "мальчиками и девочками для битья"?
Юлия Владимировна, и Вам доброго времени суток :) Вы совершенно правы, "была предложена идея и мы её обсуждаем" - поэтому, думаю, каждый имеет право высказать своё мнение по поводу забора. Спасибо большое за пояснение по поводу того, что нам "грозит" внутридворовый проезд рядом с нашим домом, это многое меняет, он нам действительно ни к чему. Деньги сдам завтра же ))) А вот по поводу всех наших проблем с УК....Уважаемае инициативная группа, подумайте пожалуйста еще раз, давайте откажемся от неё. Вы ведь по сути решаете все те проблемы, которые должна и не должна режать УК. Без УК и ваш труд будет оплачиваться и порядка больше будет. И еще... я знаю своих соседей по этажу, одна квартира сдается, в двух никто не живет, в двух живут пенсионерки, которых счет за отопление из калеи выбил неплохо, а теперь им нужно почти следом 5 тысяч сдать, а ведь они совсе недавно пережили ремонт и еще во многом нуждаются...может расширить как-то сроки сдачи денег?
Это действительно не малая сумма, особенно для пенсионеров. Поэтому, мы и хотим понять общую ситуацию. Конечно, будем корректировать сроки, и будем прислушиваться к пожеланиям каждого жителя нашего дома. Наша общая задача научиться договариваться, по-возможности помогать друг другу.
Если деньги на забор сдаст 80% и на них все таки возведут забор, то остальные 20% будут пользоваться этой привилегией бесплатно так получается? По поводу членских взносов это уже за этот год собирать собираются и почему у квартир разная членская квота?
Членские взносы собираются за период с июля 2012г. по июль 2013г. - и еще мало кто расчитался. Квота разная потому, что и общая площадь квартир разная. Остальные 20 % будут расчитываться по мере возможности.
Тогда я вообще ничего не могу понять уже если Вы сами говорите что как только сдадут годовые членские взносы будет оформлен паспорт, закупятся урны и лавочки и т.д. это же для всех, а размер взносов разный.
Почему люди, живущие в трешках должны платить больше за лавочки, урны и т.д. для всех. Вот в чем вопрос.
В трешке, наверное, больше человек живет, значит они больше мусорят и на лавочках сидят :Р

А если серьезно, то дайте ссылку на информацию по взносам, пожалуйста.
Я кажется подробно ответила на поставленные Вами вопросы. Касаемо, Вашего частного случая с дверью-перегородкой. Вы же сами писали мне, что нашли общий язык со своими соседями и договорились о том, как решить эту проблему.
Поймите, как бы там ни было, прежде всего Вам самим необходимо научиться решать вопросы со своими соседями. И ТСЖ не должно брать на себя функции "Полиции нравов", наша задача помогать в мирном урегулировании общедомовых проблем.

И Вы, кстати, ничего не ответили, касаемо моего предложения:)
Юлия, я видимо пропустила ответ на несколько раз заданный вопрос "Что и на как основаниях заносили в подвал?". Дайте ссылочку на ответ, пожалуйста. По поводу дверей на этаже, с соседями из трешки мы вопрос решили сами без Вас. Я очень удивилась, когда они сказали, что Вы им про эту проблему не говорили. Хотя мне Вы сказали, что разговаривали с ними. :) Не о них речь. Я про Максима конкретно вроде написала. Он не подходил, а должен бы. Ну я подожду :) Ваше предложение мне непонятно. Зачем нужны главные по подъезду, если у нас есть ТСЖ? :)
Отвечаю на Ваш вопрос: Что и на каких основаниях заносили в подвал?  Диван мы из подвала вынесли по просьбе трудящихся, которым кажется, что стоя заполнять документы удобней и стол вынесли. Стоит там правда стеклопакет, который кто-то из соседей снял, жалко было, что его выбросили. Раз уж он Вас так сильно беспокоит, то понедельник-вторник вынесем и его.
К Вашей квартире квартира Максима никакого отношения не имеет т.к. расположена на противоположной стороне корридора, ни его, на Ваши стены не соприкосаются. Доступ к Вашим электрощиткам никто не ограничивал, доступ к лифту никто не перекрывал. Поэтому Ваши права не нарушены! Если есть сомнения, то обратитесь к юристу.
Зачем нужны главные по подъезду, чтобы контролировать качество предоставляемых нам с Вами услуг.
Ну во-первых, туда заносили не стеклопакет. Туда разгружали вещи из машины. Наблюдала сие действие минут 10, т.к. проезд загородили :)
Стеклопакет меня не волнует абсолютно.

Во-вторых, квартира Максима имеет ко мне, как и к остальным соседям прямое отношение, т.к. по Вашим словам, такой вынос а) является незаконным и наказывается штрафом; б) "приходится платить за содержание общедомового иммущества, которое "принадлежит" соседям". Ваши же слова :)

По поводу главных по подъезду для контроля - на мой взгляд, бессмысленная затея. У нас в подъезде живут несколько членов инициативной группы - вполне достаточно.
Если же рассматривать помощь в благоустройстве, то не совсем понимаю, что имеется в виду. Звонить УК и говорить им помыть подъезд? Устанавливать лавочки? Сажать цветочки? ))
Вы видели, что на многих этажах жильцы установили не просто двери, а возвели стены и увеличили свою квартиру за счет домового иммущества??? Так вот, я в своем сообщении пишу именно об этом. Если Вас раздражают двери установленные Вашими соседями, то обратитесь в жилищную инспекцию:)) Это их компетенция.
Я так понимаю, Вы желаете сходить на экскурсию в подвал??? Выберем время и сходим, т.к. что попусту-то "выносить друг другу мозг".
Я предложила Вам оказать помощь в создании уюта в нашем подъезде и на территории дома, а будет ли это посадка деревьев и цветов, покраска лавочек или беседки уже не столь принципиально. Вы либо помогаете, либо нет. У нас товарищество собственников жилья, а это значит, что каждый собственник вносит свой посильный вклад в развитие дома! Повторяю: Каждый, а не только члены правления!!!
Вы предложили скинуться и утеплить фасад дома??? Так почему бы Вам и не провести работу по данному вопросу с собственниками дома? Вы как обычно ответите у нас же ТСЖ есть. Заранее отвечаю: Правильно! Поэтому, как член ТСЖ, обладая равными правами с другими собственниками Вы вправе предлагать свои идеи на обсуждение общественности и напрямую заниматься их реализацией.
Касаемо ген-плана застройки микрорайона: Сходите на прием в Отдел Архитектуры Администрации г. Северска и лично с ним ознакомьтесь. Данный документ находится именно там!!! Я в свою очередь запрашивать данный ген-план не буду т.к. я не "золотая рыбка", чтобы быть у Вас на посылках:)
По всем возникающим у Вас вопросам прошу звонить в будние дни, в рабочее время.
Наталья, а если серьезно, то старшие по подъезду нужны, чтобы оказывать посильную помощь в благоустройстве подъезда и двора.
Все дело в том, что на трешки приходится больший процент общедомового иммущества и прилегающей территории, чем на однешки или двушки. И данная тарификация была принята на общем собрании собственников.
Так за то я и так плачу по жировке, все таки я считаю, что размер членских взносов должен быть единым для всех квартир, или тогда размер 5000 рублей для забора тоже продифференцируем?
Понимаете, сейчас изменить размер членских взносов не представляется возможным т.к. общим голосованием собственников квартир было принято данное решение. Но, в июле месяце будет собрание по итогам прошедшего года, на котором можно будет поднять данный вопрос и принять новое решение.
Если не соберем деньги на забор, может для начала обойдемся шлагбаумом?
Кстати, тут многие упоминают шестнадцатиэтажку, так вот, если я не ошибаюсь, они сначала укрепили дом, чтобы он не рухнул, а потом уже установили забор, беседку, раскрасили стены и тд..

Как видите, безопасность дома и жильцов на первом месте.
Очень умно, на мой взгляд :)
В нашем доме небозопасным может оказаться только соседство.... с неочень умными людьми выносящими несущие колонны... а что ещё вы собираетесь укрепить и обезопасить????
Напоминаю, что до сих пор не можем собрать деньги на паспорт, а он нужен нам для того что бы решить проблемму с дополнительной территорией, переносом межквартального проезда от лесниц наших подъездов и установки забора. Так же эти деньги пойдут на установку лавочек и урн. 
Про забор... ну я тоже думаю что про две недели как-то погорячились... есть предложение два месяца по 2500, это реальней.... ремонт... с деньгами у всех напряг. Я тоже не хочу что бы мои дети во дворе шприцы подбирали.... да и машины с соседних домов на нашей крохотной парковке совсем не радуют. А хуже всего проезжая часть на выходе их подъезда... сама живу во дворе рядом с таким межквартальным проездом (заезд от Дома Быта за Универсамом, с выездом на Солнечную), с коляской выйти вообще невозможно да и ребека в магазин послать страшно... летают даже по дворам.
Знаю людей которые скинулись по 25000, с квартиры, что бы поставить забор, теперь не нарадуются, чисто, безопасно, всегда есть место для машины. Считают что их вложения вполне окупились, хотя они тоже далеко не миллионеры.
Я про то, что к зиме все опять вспомнят о холодах и начнется тема "а давайте утеплить дом". Имхо, это важнее забора. наркоманы один фиг залезут, забор их не остановит. Расскажите, пожалуйста про дорогу. Есть утвержденный план, что дорога будет проходить мимо нашего дома? Вот прям перед подъездом? Это получается на месте строящегося дома? Или на месте трансформаторной будки? Я немного не понимаю, каким образом получится выход с колясками на проезжаю часть.
Читаю вашу полемику и думаю,что на первом месте стоит утепление дома и замена счетчиков по теплу,замена ламп накаливания на энергосберегающие ( в Компстаре продаются не очень дорого -80 рублей).Как я понял -заключение СЭС по дому так и не удалось получить.Снова будет зима и снова будут проблемы.Конечно нужны лавочки и беседка .Мне кажется забор может и подождать.
На утепление дома нужно скидываться  тысяч по 40000 с квартиры, вам кажется это реальным???? Конечно нет!!! Поэтому утеплением будет заниматься каждый сам с соседями меняя двери и утепляя стены в подъезде на своей площадке.
Про проезд, внимательно прочитайте, речь идет о межквартальном проезде, который будет проходить возле наших подъездов, ( там где вы сейчас подходите к дому и где сейчас припаркованы наши машины) к Славскому 22, дорога по которой все заезжают сейчас (от кафе вдоль домов к банку) станет пешеходным бульваром. Если бы вы хоть иногда ходили на собрания многих вопросов бы у вас не возникало. 
двери на площадке поменять конечно можно,а вот утепление стен изнутри-совсем не вариант.у нас и так "дом повышенной опасности",а в результате такого утепления вообще развалимся нафиг.внешние стены,утеплённые изнутри.начинают разрушаться,а наши стены в один кирпич,слой пенобетона,боящегося влаги и ветра,и гипса ,также не терпящего подобных воздействий-развалятся в пять раз быстрее.а уж с грибком столкнёмся через год уже,крайне поганенькая штука. с утеплением выход один:каким-то образом изыскивать возможность и зашивать дом с улицы.
Да что вы!!!! Вы в квартире как утепляли стены? Засвеливались и смотрели залит пенобетон или пустоты, накройняк лист гипсокартона оторвать можно и проверить всё ли залито, то что недозалито запенить. А вы о чем???????
в квартире мы снимали гипсокартон,где не сильно напряжно было и обрабатывали  этот,так называемый пенобетон,грунтом,чтоб он не так сильно хоть крошился.чуть затронешь и в пыль весь.через несколько лет и от него толку чуть останется.часть которого кстати уже ооочень сырая была.и толку,в принципе не так много.мы утеплились,а нижние нет,а может где-то между пустотка и в итоге полы ледяные.до такой степени,что идея проскальзывает вскрывать полы,бросать провода и заново лить.дурь!предлагаете самим вскрывать всю лестницу?считаете,что это действительно возможно?больше половины дома даже и в квартирах не трогали и ремонт обычный,косметический сделали.ну не по силам им иное.не катаются они в новосиб за материалом,а берут что-то простенькое в близлежайших магазинах и времени у них нет на годы ремонт расхлебенивать.жить нужно было где-то.а вы про лестницу говорите.спуститесь с небес на землю и чуть реальнее на вещи смотрите. самостоятельно дом не утеплить!!! кстати,я за забор,но всё же "элитность" и комфортность дома начинается со здания,а не с двора.этой зимой морозы только в декабре были пару недель,а взвыли все,почитайте тему за тот период.
Я вам ещё раз пытаюсь объянить что утеплить дом снаружи стоит порядка 5000000 никто нам эти деньги выделять не собираеться, сами мы их никогда не соберем. Поэтому я вам рассказываю как раз о вариатах земных,  таких как замена дверей и радиаторов на площадках силами соседей. 
А в Новосиб "катаются" не за этитными материалами, (крутых салонов и в Томске полно), а за простеньким, но в полтора раза дешевле.
Тот кто чего-то хочет ищет возможности, кто не хочет - причины.
а я говорю,что у трети жильцов,небыло времени на вскрытие стен и т.п. вещей.они  заехали не через год,а через месяц,покрасив потолки и закидав обои.ни слова я про элитные материалы не сказала.у многих и в квартирах-то радиаторы не менялись,а вы про лестницу. ну заменят на одном этаже,а ниже или выше нет.и что?кого греть этими радиаторами?улицу? в лифте зимой-вытрезвиловка капитальная,не дай бог застрять,околеешь моментально.Тот кто чего-то хочет ищет возможности, кто не хочет - причины. вот-вот! и в первую очередь нужно искать возможность утеплять дом.нормально утеплять,а не латать дыры. часть денег собрать можно и с квартир,обойдясь пока без лавочек,заборов и площадок,а ещё часть с ук и администрации. каким образом? не знаю! для подобных целей и организовывалось тсж,во главе с инициативной группой. 
Вы видимо ремонт не успели сделать. Расскажите об отрывании гипсокартона людям, которые уже сделали ремонт. Мне проще 40 тысяч отдать на утепление снаружи, потому что новый ремонт в квартире встанет мне в разы дороже. По поводу проезда - есть утвержденный план уже? Где можно посмотреть? И не рассказывайте мне про собрания. Когда их проводят в удобное для людей время, я на них хожу.
здесь и балкон утеплили и батареи уже наростили,а толку-то.на кухне 8секций-это нормально?и всё равно дубак.у меня панелька 75 серии,обычные чугунные батареи стоят и балкон попроще утеплён,а в 40 на улице,выхожу курить в сорочке.это так...к сравнению
Обьясните пожалуйста, кто сможет - я понимаю что актывный сбор денег на забор связан с "дорогой пролегающей мимо подъездов". я просто не осведомлен:
1) Видел ли кто ген план? есть ли она там, и если она есть, то кто вам дает уверенность что после того как мы возведем забор - его нам просто напросто не снесут, так как дорога которая значится в генплане застройки  пролегает здесь?
2) у нас есть "тсж", но дом находится в управлении УК, с кого администрация в первую очередь спросит за забор? если будут настаивать на сносе забора?, я думаю УК, а тем чего, те и не против.
3) когда и где планируется ставить забор - который будет препятствовать строительству дороги ?, если там где она должна пролегать ( мимо подъездов и строющегося дома ), то там и так стоит забор строительной компании - мы поверх ставить будем ?

Мои мысли:
Если желаем чтобы мимо нашего дома не пролегала дорога - нужно писать письма в администрацию, а лучше собрать подписи с жильцов дома как раз же на собрании с протестом к строительству этой дороги, сейчас самое время, поскольку дороги и ее зачатков еще нету.
Если хотим забор - к чему спешка - неясно, поскольку у первого подъезда и часть места где должна распологаться детская площадка в настоящий момент стоит забор строителей, и поставить свой - это либо усечением своей общедовой территории либо нормально установить, когда будет закончена стройка соседнего дома и демонтированны заборы строителей.
Уточнил в администрации, что:
проезд который существует на славского- через который мы в данное время ездим, никто закрывать и делать из него аллею не собирается, а проезд мимо нашего дома с ул. Ленинградской необходим по правилам пожарной безопасности ( к жилому дому должно быть 2 подъезда ), и да дорога будет и забор тут в этом плане ничего не изменит.
Юлия Владимировна, спасибо огромное за ответы. Они многое прояснили. Вы прекрасный отзывчивый председатель ТСЖ. Продолжайте в том же духе!
Пожалуйста:)
Уважаемые соседи, на собрании было высказано предложение о том, чтобы провести комплексную экспертизу нашего дома. С целью выявления всех скрытых проблем и получения квалифицированной консультации по путям их решения. Думаю, что именно с этого нам и нужно начать. Хотелось бы узнать и ваше мнение?
сколько стоит эта экспертиза и будет ли её заключение официальным? можно ли будет использовать её результаты для привлечения администрации,например?
Стоимость экспертизы зависит от объема исследования. Поэтому это все нужно оговаривать. Заключение будет официальным если исследование будет проводить судебная экспертиза. Вот только Администрацию мы не сможем привлечь т.к. она не несет ответственность за строительство нашего дома. Власть нам помогала до тех пор, пока достройка нашего дома была вопросом политическим. А теперь дом сдан и все остальное наши проблемы.
Помните ситуацию с холодами? Так вот, позиция власти была такова: "Пусть каждый собственник сам устраняет полости в своих квартирах, с ситуацией в подъездах мы порешаем т.к. это места общего пользования". "Каждый собственник, по закону, сам отвечает в полной мере за свое иммущество". - А. И. Парфененко
Тогда-то мы и стали искать возможность найти финансовые средства за счет ресурсов дома, но встретились с рядом проблем, в связи с чем, пришлось отказаться от этой идеи.
за строительство может и не несёт,но в приёмке участвует, значит и отвечает за то,что подписывает. конечно  дом сдавался несколько нестандартно,но если уж действительно окажется проблема глобальной.....вообще,действенно порешать с подъездами-уже полдела.может действительно стоит провести экспертизу? что-то вроде никто не заинтересовался,судя по тишине((  кстати:а почему отказались от идеи с чердаком? что-то я пропустила(((
Администрация в рамках нового законодательства в приемке вообщем-то не учавствуют, застройщик сдает дом сам себе.(( Наш, так вообще банкрот. Для того, чтобы Администрация выделила деньги нужна соответствующая программа, которой в нашей области просто нет.
Мы для того, чтобы получить деньги на благоустройство прошли 7-мь кругов ада(((
Вопрос с техэтажом закрыли из-за нерентабильности самого проекта, не все собственники согласны.
Ну вот, как всегда, начали с обсуждения, а заканчивается межличностными оскорблениями... ЛЮДИ ОСТАНОВИТЕСЬ, НУ СТАНЬТЕ БЛАГОРАЗУМНЕЕ, НЕ ЗАТЕВАЙТЕ СЛОВЕСТНЫЕ ПЕРЕПАЛКИ.
Есть еще одна серьезная проблема, ни в бюджете города, ни в бюджете области средств просто нет.
там их никогда нет,но если шибко нужно,то находятся
как это сам себе? разрешение на ввод в эксплуатацию в любом случае подписывается администрацией. скорее всего КАиГ. узнаю завтра
  Интересно узнать, как перезимовали 1 и 2-комнатные квартиры с застеклёнными балконами. Ведь стекление - дополнительная преграда для холода. По этой логике большие проблемы должны быть у 3-шек. У них по периметру нет балконов и здесь без вскрытий и устранения пустот не обойтись ( по собственному опыту).
    Думаю, что стекление - выход.  А подъезды придётся доводить до ума...
Возможно, организация ТСЖ и аккумуляция  денежных средств поможет всем жителям с разрешением многих проблем. Но при таком некорректом поведении жителей , боюсь, Юлия (или кто-либо другой) не согласится взвалить на себя такую ношу....
    
в 1-шке +23 было до застекления лоджии, после +28.
ни фига себе,так у вас так парилка.это в каком месяце так?
холодно стало как ударили первые морозы, было +13 +17 - заклеили  окна скотчем, потому что они все перемерзли и регулировать их было невозможно - в квартире сразу потеплело. Потом в январе застеклили лоджию и стало довольно таки жарко.
в 2-шке стеклили и утепляли сразу.жары точно небыло зимой.балконные двери приходилось всегда закрытыми держать,если не включать обогреватель на балконе.остекление здесь-это не сказать чтоб выход,но мера весьма необходимая.
как это сам себе? разрешение на ввод в эксплуатацию в любом случае подписывается администрацией.  всё верно,ни один дом,без приёмки администрации,не сдаётся. и ещё у меня такой вопрос: "макрон" не являлся по документам нашим застройщиком,но хоть субподрядчиком то он числился? какие именно работы на нём "висели"?
Раньше приемка дома осуществлялась с глубоким строительным контролем, который осуществляла нанятая застройщиком организация и городская администрация. Проверяли все скрытые работы. А сейчас застройщик сам осуществляет строительный контроль своего объекта. Сам подписывает акты на скрытые работы, готовит пакет документов и предъявляет их инспектору. А в этих актах можно написать все, что угодно. Например, в исполнительной документации значилось: наличие кранов Маевского, которых по факту не было; выполненное благоустройство территории дома, хотя на момент сдачи его тоже не было. И множество подобных недостатков, которые по документам значились и инспектор принял эти документы и далположительное заключение. Качество заливки пенобетона инспектора тоже не проверяли, поверили актам, которые предоставил Макрон.(( Поэтому-то я и считаю, что дом Макрон сдавал сам себе.
На Макроне субподрядных работ практически нет, они тоже привлекали сторонние организации, к сожалению.
да,в общем-то,что не проверяли в реальности-это понятно,но на бумажка-то есть.хоть субсидии то можно от неё добиться(с долгосрочной выплатой через жировки)?   а как кто "макрон" предоставлял эти акты?или официально они шли от химстроя?...может стоит,ну пусть не собрание,пусть хоть тему отдельную создать с опросом по поводу экспертизы и утепления дома. хоть ясно будет,есть ли шанс это реализовать или всем и так нормально.
   Хорошо. Нужно, чтобы все знали. Люди! Стекление балконов  в  нашем доме - необходимость!  Владельцы 1  и 2 комнатных квартир спасены! Это самый простой способ сделать квартиру защищённой от холода.
Заранее позаботьтесь об этом. Чтоб следующую зиму не вымерзнуть...
    
Экспертизу не плохо бы сделать, но опять же, какова цена вопроса? Этот вопрос нужно обсуждать, зная цифры, а так - это будет просто "болтология".
Уважаемые соседи! А Вы обратили внимание, как строится соседний, якобы, "такой же" дом? Весь цокольный этаж из красного кирпича обшивают утеплителем! Серые блоки стен жилых этажей не сравнятся с нашей внешней кладкой в "полкирпича"! А между наружными колоннами и блоками укладывают для теплоизоляции листы пенопласта, своими глазами видели! И возникло у меня такое щемящее чувство, что нас ОБОКРАЛИ!!!
Соседи, доброго времени суток.
1ое по поводу забора. Забор необходим:
  • дешевая парковка и близко с домом. Парковочное место нынче стоит на стоянке окола 1500 рэ в месяц. и до него еще нужно дойти.
  • меньше мусора от странного квазисоциального элемента.
Учитывая это все 5тыс. отностиельно малая плата, т.к. по парковке она отобьется за полгода. Деньги уже сдал, на след когда созвонился с Юлией.. Сколько сдало народу денег?
2ое. Не совсем понял по поводу утепления. Какие необходимы варианты и что нужно делать? и может мне необходимо остановить ремонт и сдерать 5 см гипса со стены?)
3ее. Когда будет проходить субботник?
4ое. И есть ли еще важные вопросы?
5ое. Соседи будьте терпеливее друг к другу. Наши злоключения пока не закончились. Нужно еще маленько потерпеть. Будет мусоропровод, будет забор, будет тепло.
1. На забор сдали 4 человека.
2. Утеплять придется каждому самостятельно, все что можно мы выдавили у властей и застройщика.
3. Субботник объявим в ближайщее время.
4. Остальные вопросы обсудим на субботнике

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!