Дом Ул. Ленинградская,34

Неофициальная группа

ДОМ В КОТОРОМ МЫ ЖИВЕМ

Уважаемые соседи, в этом блоге будут выкладываться последние новости, касаемые содержания и эксплуотации нашего дома.
Сегодня 11.02.2013г. на нашем доме была комиссия, в состав которой вошли: представители застройщика, УК, ТСЖ и жилищно-коммунального хозяйства г. Северска.
Результаты работы:
1. Произведенные замеры t показали: -17 на техническом этаже в 1-м подъезде; -15 на техническом этаже во втором подъезде. При том, что температура воздуха на улице была -10 и -12.
2. t на лестничных клетках около мусоропровода варьируется от - 6 до +4
t около лифтовых шахт от + 4 до + 10
t на площадках около квартир от +10 до +13
Застройщик настаивает на том, что на площадках необходимо заменить двери, чтобы привести тепловой контур в соответствие.

Во втором подъезде на втором этаже стоит гнилостный запах, который исходит из мусоропровода. Это говорит о том, что жильцы подъезда, не смотря на то, что мусоропровод еще не введен в эксплуотацию, сбрасывают в мусорокамеры отходы и мусор.
Убедительная просьба ко всем жильцам подъезда прекратить выброс мусора в мусорокамеры, дабы не разводить в доме тараканов и крыс.

Очень порадовало, как жильцы квартиры №60 (если я не ошибаюсь) оформили стены на площадке около своей квартиры. С этого и начинается уют в нашем доме!!!
Предлагаем всем брать пример и создавать уют на своих площадках!
всем добрый день вчера видел одного индивидуума в 16.30 стою на балконе он подошол со стороны Славского к серебристому honda fit(номер не видно с балкона)который был припоркован возле трансформаторной будки и начал спускать колесо но доконца не спустил и ушел(может его авто,а может спугнули).может началась война за парковку,а может у меня параноя))).
 А вот страна в которой мы живем !!! http://neuezeiten.livejournal.com/457200.html   МЫ ОБЪЕДИНИЛИСЬ В НАШЕМ ДОМЕ, МОЖЕТ ПОРА ОБЪЕДЕНИТЬСЯ ВСЕЙ СТРАНОЙ ???
В первом подъезде запах, не во втором.
Соседи, как работают ваши телеантенны У МЕНЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "тЕЛЕРАДИОСЕРВИС" МОЖЕТ СТОИТ ПОМЕНЯТЬ 
Одними дверьми тут не станет лучше.Надо менять конвектора
А вот что они собираются делать с техническим этажом? Жителям 12 этажа не позавидуешь

А за чей счет интересно застройщик настаивает менять двери на площадках. И еще интересно, теперь в квартирах так и будет холодно или температуру подачи воды в батареи всё-таки повысят???

в квартире стало холодно...
батареи чуть теплые

Пока не понятно за чей счет нужно будет производить замену дверей, но судя по всему - за наш с вами. Подача тепла теперь производится согласно нормативам, ранее дом находился на перегреве. Повышать теплоподачу на узле уже не будут. Вода просто остывает в трубах пока идет по этажам.
Я просила всех незамедлительно реагировать на понижение температуры, без ваших обращений нам не удастся сдвинуть эту проблему. Потом придет еще одна зима и ситуация выйдет из под контроля.

Про температуру в батареях: я сегодня вызывала сантехника из УК, пришли , составили акт, но сказали, одно мое обращение не является поводом для повышения температуры в тепло носителе. Сказали, чем больше обращений по данной проблеме в УК, тем вероятнее, что повысят температуру в теплоносителях. Так что, соседи: звоните в УК, вызывайте представителей УК, пусть составляют акт!!! Давайте будем активнее!
Что касаемо температуры в батареях - она должна быть такой, какую дает ТЭЦ.УК не может физически поднять или понизить температуру в узле.Она просто может зажать насос или открыть его больше.В данном случае все сделано бездарно - насос просто зажали по самую не хочу.Что касается дверей- дом на гарантии и если застройщик говорит , что нужно менять двери- то пускай это делает за свой счет.Надо отстаивать свою точку зрения , тем более закон на стороне жильцов
Не могу не согласиться с предыдущим оратором, как застройщик вообще может настаивать на замене дверей за наш счет? Интересно...спасибо инициативной группе, а то так бы застройщик настоял, чтоб мы дом за свой счет достроили.
У жильцов дома так-то мало проблем с дырявыми стенами, которые они за свой счет латают кто как может, так еще и двери давайте за свой счет менять. Менять их бесспорно нужно, только не пойму, почему застройщик-то в стороне? Если они не собираются их менять сами, так молчали бы вообще.
Ну так у застройщика отмазка железная: всё сделано по проекту! А что не по проекту - то за счет жильцов, а застройщик не при делах!
Сегодня бы достигли договоренности о том, что в ближайшие дни застройщик утеплит дверные откосы на всех этажах и на лестнице. Будет решаться вопрос с лифтовыми шахтами т.к. благодаря сделанной вентиляционной системе в лифтовых шахтах, мы постоянно получаем отток тепла и приток холода.
Необходимо понять в каких квартирах стало холодать, чтобы объективно выявить причину понижения в этих квартирах температуры. Вызывайте УК по каждому случаю!!!
 
ИНИЦИАТИВНАЯ ГРУППА ПОЗДРАВЛЯЕТ ВСЕХ СОСЕДЕЙ С ДНЕМ СВЯТОГО ВАЛЕНТИНА И ЖЕЛАЕТ ЛЮБВИ И ДУШЕВНОГО ТЕПЛА!!!!
Удалось привлечь внимание к нашему дому, вновь при администрации была создана комиссия по решению основной проблемы – ТЕПЛА. Комиссия, выходившая на дом, однозначно не выявила очага проникновения холода. Стены вне квартир залиты равномерно, дыр не найдено.
На завтра на дом вызван подрядчик, который устанавливал двери. Двери будут дополнительно подогнаны, возможно, заменены. Также будут обследованы шахты лифтов на предмет проникновения через них холодного воздуха, будет определено, всё ли выполнено по проектной документации. Сейчас необходимо выяснить, в каком именно месте происходит утечка тепла.
При низких температурах сообщайте об этом в Управляющую компанию, они будут всё фиксировать. Возможно, получив полную картину температуры внутри дома, мы сможем понять, что делать. В любом случае мы пытаемся решать проблему и не остановимся, пока в доме не будет тепло. Наш застройщик ОАО «Химстрой-С» - банкрот, Администрация готова вести с нами диалог. «Макрон» не снимает с себя ответственности и готов устранять все недоделки, выявленные в результате эксплуатации дома. Пока никаких дополнительных средств с жильцов дома никто не собирается брать.
И перестаньте бросать мусор в шахту! Мусоропровод будет домонтирован только весной, когда будет возможность сделать вентиляцию на крыше.
Всех попрошу набраться терпения и понимания. С праздником, Днём всех влюблённых! Любите ближнего своего (соседа)!
В квартирах стены не залиты пенобетоном до конца сантиметров на 10, здесь кто-то выкладывал фотографии, на них наглядно представлена ситуация - отсюда и потеря тепла в квартирах. Может кто-то, кто еще не сделал ремонта позволить снять лист гипсокартона и продемонстрировать это застройщику и администрации?Может так проще будет найти потерютепла в квартирах?
"На завтра на дом вызван подрядчик, который устанавливал двери. Двери будут дополнительно подогнаны, возможно, заменены."
А теперь ТА-ДАМ!!!


Дверь прилегает к косяку только понизу, щель в палец толщиной. Весь ремонт заключился в переноске пружины на середину двери!!! Я не звезда, но в шоке!!! Господа и товарищи, нас имеют))) Получайте удовольствие)))
ОГОsurprise!!!! СЛОВ НЕТ!!!!
Премию такому "умельцу" за сообразительность, а от жильцов благодарственное письмо! 
Офигеть........ просто слов нет......
У меня знакомый недавно заехал в Славского 22 на 13 этаж . проход через лоджию как и у нас , планировка похожа (в смысле сделано на подобие) двери один в один как у нас на общий балкон ,но радиаторы другие и длиной 1.5 метра 
А если пружина соскочит и по рукам для этого их и вешают снизу!!!
Точно, не безопасно, особенно деткам и людям невысокого роста! 
полотенчик опять еле теплый в ванне из крана прохладная водичка черте что
опять ноябрь настал !!! как лето быстро пролетело !!!
Появились проблемы!!! Все у кого они есть срочно звоните в УК!!!
Уважаемые соседи, давайте с уважением относиться к друг другу:

1. Не бросать мусор и пищевые отходы в мусорокамеру, мусоропровод не работает в нем нет винтиляции, скоро мы все начнем задыхаться от запаха гнили, а на площадках появятся опарыши и крысы. А вы хотели бы таких соседей??? УК убирать не будет т.к. им мусоропровод в эксплуотацию не передовали.

2. Если Вы курите, то убирайте за собой окурки сами. Не нужно бросать их возле мусорокамер и копить в банках на подоконниках в надежде, что уборщица уберет их за Вас.

3. Если Вы самовольно увеличили площадь своей квартиры за счет общедомового иммущества, то будьте добры узаконить данную перепланировку, согласовав ее со своими соседями. Появились жалобы, касаемые этой темы. Собственников возмущает, что приходится платить за содержание общедомового иммущества, которое "принадлежит" соседям.


Информация к размышлению:
Штраф за незаконное увеличение квартиры за счет общедомового иммущества может составить от 2т.р. до 200т.р. Для того, чтобы узаконить такого рода "перепланировку" необходимо провести общее собрание собственников и получить от собственников разрешение.
Срок оформления: до 1.05.2013г.
И нужно срочно собирать деньги, все кто не сдал согласованную сумму за период 01.08.2012-01.08.2013г.г. нужно срочно это сделать. Деньги нужны для оформления тех. паспорта на благоустройство нужно 30.000 без этого паспорта благоустройство не считается законченным. И нам из-за этого не могут выделить дополнительный участок земли (для дополнительной парковки и детской площадки)!!!!! 
Напоминаю размер взносов:
1 комнатная -2000
2 комнатная -2250
3 комнатная -2500
Возник вопрос - убирают ли всё-таки у нас на площадках, и если "да", то когда это должны делать? PS: и кстати, у нас такая УК "хорошая" :)... http://news.vtomske.ru/news/61887.html
Кстати, посмотрите ссылочку! ООООООчень интересно! http://www.sibdom.ru/forum_theme.php?theme_id=4182
Во втором подъезде убирают. 
Продолжаю (см. мой комментарий с фотографией от 16.02). Дверь на пожарный балкон ОТРЕМОНТИРОВАЛИ)))



Вопрос: сколько стоит этот "ремонт" и как долго он продержится? Фотографии сделаны 20 февраля.
Ну так вот: вчера от этого "ремонта" не осталось и следа)))
Сколько денег УК вбивает в жировки на "текущий ремонт и обслуживание"? Есть ли повод задуматься? 
А что у нас происходит на 13 этаже? Весь день идут какие-то строительные работы, работает болгарка, перфоратор. Никто не вкурсе, что там происходит?
13 этаж строить начали
Так вроде должно быть решение и согласие жильцов дома, или я не прав?
Шутку понял. Смешно... Вы же не на 12-м этаже живете, верно?
У меня знакомые живут в тдсковском доме по ул. Калинина у них тоже гиацинт их тоже обманывают!!!!надо думать потомучто в жеровках за ремонт по 500 рублей с квартиры сильно жирно !!!!
Уважаемые соседи, утепление дверей, конечно оставляет желать лучшего......А именно, надо "брать все в свои руки". На 13-м этаже ведется монтаж клапанов вентиляции для лифтовых шахт, поэтому Вы слышите шум. 13-й этаж переводиться в жилой фонд не будет.
И если не сделаем паспорт на территорию благоустройства, то и про гаражи с парковкой и детской площадкой можно будет забыть.
Юля, а Государственная жилищная инспекция нам в вопросе утепления может помочь? Раз наша УК такая неумеха? http://old.tomsk.gov.ru/ru/housing_communal_services/state_housing_inspectorate/
Жилищная инспекция только сделала предупреждение о том, что необходимо узаконить "увеличение" жилплощади за счет общедомового иммущества. А помощи в отношении утепления от них ждать не приходится.
Юля. как убедить соседей убрать мусор с этажа (6-ой, 2 подъезд) Мусор лежит уже 2 месяцаи начал вонять Люди не понимают. Просьба убрать (через записки в дверь) им посылалась неоднократно

Необходимо обратиться в УК, те вынесут предписание собственникам и обозначат срок в который это предписание должно быть исполнено. Если не уберут, то штраф!
Уборка мусора за собой касается всех! Если знаете номер кв., то напишите в личку, я поговорю с ними сама.

спасибо. попробую еще раз сама справиться
соседи!!!у нас появился очень сильный запах из вентиляции,что случилось,не выносимый запах чего то тухлого.Это в первом подъезде по стояку двухкомнатной квартиры,
кого нибудь ещё беспокоит запах из вентиляции??

А у Вас 3-я или 4-я кв. на этаже?? У нас в квартире ничем не пахнет (4-я кв. на этаже).

Вопрос к правлению ТСЖ. Почему у нас во дворе знег не счистят? За зиму, похоже, ни разу не чистили. Скоро поплывет всё, как будем ездить, ходить и парковаться?

Обслуживанием дома занимается УК и уборка снега входит в их обязанности. В понедельник будем решать данную проблему, справедливое замечание.
 

Уважаемое правление ТСЖ, подскажите пожалуйста, почему возле нашего дома не чистятся дорожки? Чем занимается дворник? На Славского 20 всю зиму были отчищены дорожки от снега до самого асфальта, там не меньше пяти подъездов и порядок возле дома, хотя у них дворник - женщина!!! Каждый день хожу мимо этого дома и каждый день вижу эту женщину, которая доже незначительную наледь отчищает.У нас же на метр от ступенек отчищено и то не всегда, хотя у нас только 2 подъезда!!! По поводу снега во дворе...его всё-таки почистят или будем ждать лета??? И еще вопрос, когда машина выгружает контейнер с мусором, вокруг контейнера остается много мусора, который не убирают ни машинисты (или кто там за мусором приезжает) ни дворник. Страшно представить, какая "красота" ждет нас во дворе после того, как растает снег.

По Вашим вопросам я неоднократно обращалась в УК т.к. должного порядка и обслуживания территории дома действительно не видно. УК обещала, что до конца недели приведут территорию дома в порядок.

Обращаюсь к владельцам собак! Наступает весна, снег начинает подтаивать и мы все видим экскременты ваших любимцев. Как будем решать данную проблему?

Ждать пока растает снег и травка вырастет.

А может обозначим территорию для выгула собачек, чтобы потом детишки экскрименты за камушки не принимали? А травку еще посадить надо!
Ну я только за!  Только, зимой проблема, что все заносит снегом и далеко то не пройдешь тем более с собакой размером с кошку, и что делать с жителями соседних домов, которые так же выгуливают своих зверей у нас за домом?
Давайте попробуем, а там посмотрим на сколько это окажется действенно.
А может хозяевам собачек за ними убирать? Даешь совочки и мешочки! Закон-то есть, никто его не выполняет!
Согласна:)
Уважаемые соседи! Большая просьба ко всем автомобилистам, паркуйте, пожалуйста свои автомобили таким образом, чтобы когда среди ночи вы ставите машину на прогрев, свет от ваших фар не создавал иллюминацию в квартирах у соседей первого этажа.

Давайте попробуем! где гулять?

А ведь на самом деле жители всех соседних домов ходят за наш дом гулять с собаками. А собаки у них побольше наших будут :D Вы считаете, что они будут убирать за собой? Сомневаюсь. Мы ходим в лесок за дом. Это ок или нет?

Поставим забор и больше на нашей территории соседи своих собачек выгуливать не смогут! Обратите внимание, что со стороны 1-го подъезда на парковку за домом выйти невозможно - "все заминировано":)) У входа в подъезды желтые "послания" на снегу. Поэтому нужно принимать меры)) По поводу лесочка, там хоть в глаза не бросается.

Забор немного улучшит ситуацию с желтыми посланиями на снегу, но вот не спасет от этого на крыльце. Зависит все от жильцов нашего дома. Недавно сделали замечание хозяину маленького песика. Собачка выбежала из двери подъезда и  сразу на крыльце сделала свои дела. Хозяин и не смотрел чем занимается его животина. Ответил нам, что не заметил.
Неужели нельзя строже  относиться к своим питомцам? Ведь недавно переехали в дом, ситуация  контролируемая, дома же приучили не гадить.
У нас соседи (в другом доме) сделали совочек из палки и отрезанной части пластиковой бутылки с горлышком и  гуляют  с этим приспособлением. Собака даже если не там сделала, совочком подобрали  и выкинули туда, где не ступает нога человека. Очень приятно, когда владельцы собак  думают и о других людях.

Сегодня звонила ва УК, интересовалась по какой причине наш дворник не чистит тротуар для пешеходов всю зиму, в УК крайне удивились, сказали, что часто бывают на территории нашего дома с различными комиссиями, и у нас во дворе порядок. Также сказали, что позавчера общались с упрвляющим ТСЖ и по поводу дворника к УК нет никаких нареканий. По поводу расчистки снега во всем дворе говорят - что снег они у нас чистили и еще почистят... когда-нибудь.

Поражает позиция УК, мы в понедельник общались с директором по поводу уборки снега во дворе и нам было обещано, что до конца недели вопрос будет решен. Сегодня пятница, "а воз и ныне там!"
По поводу собачек и савочков - если бы законом были предусмотрены адекватные меры к тем, кто не убирает за своими животными, количество "собачников" уменьшилось бы раз в 10...а так, можно и на жильцов из соседнего дома стрелки перевести.
а вы утричком пораньше выдите за дом и посмотрите кто там гуляет.

Хочется немного похвастать...посадила цветочки для нашего двора, не знаю, какими будут результаты, но всходы уже есть, надеюсь, всё получится.

Как здорово!!!:)))
                               Информация к размышлению:
Многие задаются вопросом: Почему увеличелось колличество потребленной электроэнергии за ОДН и куда так много водоотводится воды? В УК дали такую информацию: В вашем доме очень многие занимаются ремонтными работами, но мало кто из собственников зарегистрирован в своей кв., поэтому плату за потребляемый ресурс с этих собственников взять нельзя, поэтому потребленные ресурсы раскидываются на всех зарегистрированных в доме.
Юля, ну и что, что они незарегистрированны, мы тоже не прописанны так же как и многие, и за всё как положенно платим, собственник же имеется, квитанции выписываюся на него!!!! Когда продают квартиры люди идут в УК за справочкой, что долгов нет, поэтому в отличии от нас УК имеет информацию о продаваемых квартирах и изменении собственников, просто их же найти надо и взять у них копию св-ва о собственности!!!!!
Тут всё логично, если в квартире якобы нет жильцов и счетчики не стоят, то и по тарифу с них не удержать, платят за тех, кто зарегистрирован.
Стоп-стоп, тут какая-то непонятка! Квитанции приходили на собственника квартиры, хотя мы её уже приобрели, до тех пор, пока мы не пошли в ЖЭК. Однако НАЧИСЛЕНИЯ БЫЛИ ВСЁ-РАВНО НА ВЛАДЕЛЬЦА! Как делается ремонт в квартире, которая "никому не принадлежит"? С этим надо что-то делать, я думаю, ни у кого нет желания платить за просто так за кого-то! Ведь у каждой квартиры есть собственник, или я чего-то не понимаю?

тоже не понимаю почему ОДН то больше? ОДН по квадратам считаетсяя а не по количеству зарегестрированных. Да и вода, если не по счетчикам то по нормам на человека. Почему я должен платить за общий перерасход, из-за того, что кто то в квартире не прописывается?

Коль скоро затронули тему платы за квартиры необходимо ускорить процесс замены счетчиков общедомового тепла- с той нагрузкой, какая есть по теплу в доме платить будете меньше.

Согласна со всеми! Я подняла эту тему из-за неоднократного обращения ко мне по вопросам постоянного повышения ОДН. Стала изучать проблему, обратилась к директору УК  и получила  объяснение, которое изложила в сообщении выше.

Сегодня утром разговаривала по поводу уборки снега и получила вот такой ответ от директора: Дворник со своей задачей справляется, у вас даже лед отдолблен возле подъездов. А то, что снега много, так это просто за выходные накопилось.
Просила и освещение в подъезде сделать, а то на первом этаже 2-го подъезда темень. Сказали, что отрегулируют.

А вообще - есть какая-то управа на УК есть? Они счетают - дворник справляется, мы счетаем - нет, где правду искать? А когда они вокруг дома и во дворе снег вычистят? И еще такой вопрос: а нельзя нам вообще без УК обойтись? Есть же дома, в которых олько ТСЖ общается непосредственно с ЖЕКом и никаких УК.  На Комунне 116 (точно знаю) нет никакой УК, председатель ТСЖ сама решает, кто справляется со своими обязанностями, а кто - нет. Электриков, плотников, и прочих приглашают за отдельную плату.

Думаю, что стоит задуматься об этом всерьез!

У нас, кстати, тоже какой-то идиот выкрутил лампочки на этаже.
Позвоните в УК, пусть придут и сделают.
Уважаемые жильцы! Кто читал статью в Диалоге от 15марта, Статья называется "ЖЭКи брали деньги за бесплатную услугу".( за установку счетчиков)  Кто-нибудь это обжаловал?  Может сначала с управляющей компанией мирно это порешать или всем все равно?

Данную статью не читали, но обязательно прочтем!

http://www.seversknet.ru/city/dialog/, страница 7. 
Доброе утро, товарищи. На прошлой странице от 25февраля мое сообщение на эту же тему с ссылкой. :)
косметический ремонт в коридорах будем делать Особенно на первом этаже. где потоп был (2п)
Максим и Ирина !!! Когда у нас будет собрание !!!у людей я думаю накопилось много вопросов которые надо решать!!!!
Собрание нужно проводить уже сейчас, пока не началась дачная пора и пора отпусков. А вопросов действительно много.
А расскажите, пожалуйста, как сейчас используется подвальное помещение. И как планируется его использовать в дальнейшем?
Вообщем-то пока никак. Есть предложения?
Просто вчера вечером в подвал первого подъезда что-то активно таскали. Вот и стало интересно, что же там такое. Было замечено даже что-то вроде аквариума..
Одно можно было бы использовать как парковку для колясок, велосипедов! Все равно пустует, а так таскать не надо!
Было бы здорово использовать как парковку великов, колясок, я за!
Сделать из подвала проходной двор - неплохая идея ))) Сколько у нас в доме квартир? Около ста? Каждому отдать по ключу, каждый туда приволокет коляску, велик, санки...неплохая получится барахолка, и пожарные будут в восторге )))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!