Дом Ул. Ленинградская,34

Неофициальная группа

СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ!!!

Уважаемые собственники квартир, ТСЖ "НАШ ДОМ" информирует вас о том, что 5.12.2012г. в 19.00 в здании городской библиотеки состоится собрание на котором будут рассматриваться следующие важные вопросы:1. Решение проблемы с отмывкой фасада без вложения собственных средств.
2. Установка забора по перриметру дома без вложения собственных средств.
3. Установка детской площадки без вложения собственных средств.
4. Решение проблемы с парковочными местами
и еще ряд важных вопросов.

Члены правления ТСЖ представят вам альтернативные пути решения данных проблем за которые вам необходимо будет проголосовать. Поэтому, убедительная просьба ко всем обеспечить 100% явку!!!

С уважением Ю.В. Петрова 
Воросы, которые будут подниматься на этом собрании крайне важны для перспективного развития нашего дома, но без Вашего письменного разрешения мы не сможем ничего сделать. Поэтому явка строго обязательна!
я думаю, что вопросы конечно важные, но отопление важнее!!!
И этот вопрос будем решать совместно на собрании, если к тому времени он не будет решен. Просто мы пока надеемся, что до собрания все решится.
какие то вопросы во главу поставлены не совсем актуальные...
вот я думаю что многим щас как то побарабану про фасад, забор,дет.площадку и т.п.!
в доме половину батарей или не греет или греет хреново!!
двери подъездный с улицы не утеплены, там ветер просто гуляет!!  а за выдув-потери тепла от туда я понимаю будем платить мы всем домом?!?
про сами балконы ваще ОСОБАЯ тема! там уже сугробы! и дренажа нету! куда это всё весной польеться?!?
при в ходе в подъезд убиться можно! ждем первых травм?!
а мы тут о заборчиках-площадочках демогогию разводим....(((
Вопросы о которых пишете вы не требуют общего принятия решений, все они решаются в текущем порядке!!!
К вопросу о батареях: Я каждый день звоню в УК и разбираюсь по каждому обратившемуся ко мне случаю.
Про утепление дверей, просто оскомину набила, читайте комментарии (с августа понуждаем УК к утеплению дверей)! Просила выйти на субботник и что???? Пришли как обычно Андрей, Максим и Павел, + добавился еще один парень, не смотря на то, что у него вообще ограничения по здоровью!!! А что больше мужчин в нашем доме нет???
В прошлую среду договорились с УК, что они постелят резиновые коврики, в пятницу директор УК выделил деньги, а воз и ныне там. Тереблю их каждый день. И Вам бы не мешало их потеребить!
Все вышеперечисленные вопросы не являются спорными и так понятно, что проблемы эти необходимо решать прямо сейчас!!!
Вопросы вынесенные на собрание тоже актуальны т.к. у нас и так уже появились первые инциденты с парковкой, а что мы будем делать дальше???
Фасад - все жалуются на потерю тепла т.е. тепловой контур у нашего дома мягко говоря не очень!!! А это первая зима! И что плохова в том, что мы хотим его утеплить и превести заодно фасад в надлежащий вид??? А это как Вы понимаете "дорогое удовольствие" и делая ремонт лишних денег просто нет.
Насчет детских площадок - придет весна и что будут делать молодые мамы с детишками, искать местечко в других дворах??? У нашего подъезда и присесть негде. Можно, конечно, закрыть на все это глаза, но почему если есть возможность не жить лучше.
Фасад утеплять надо, однозначно! Стены тепло вообще не держат! 
Холодно Очень квартира 94 Полотенчие ни разу не был не то что горячим просто теплым 
3-и недели уже холодный !!! и ни кто не шевелится, геацинт завтраками кормит

В 71й квартире полотенечник сегодня чуть теплый

В пятницу Макрон передал Гиацинту насос, сегодня в Гиацинте сказали, что завтра начнут установку. Будем надеяться на положительный результат.
ну вот и вторник закончился, а полотенчик как был холодный так и есть((( ни каким насосом и не пахнет, а в ук сегодня ничего не говорили, говорят что все притензии кладут на стол начальнику.
Большая просьба взять завтра на собрание  паспорт или данные паспорта: серия, номер.

Большое спасибо всем, кто принял участие в собрании!

По-прежнему холодно не знаю работает ли насос но полотенчик еле -еле тепленький и в квартире все так же холодно подъезд второй квартира 94
интересный вопрос про насос. только ответа на него мы не можем получить теперь до понедельника точно. а полотенчик как стоял холодный, так и стоит.
Насос установлен, но как видите, ситуация не изменилась:( Поэтому, обращаюсь ко всем: Позвоните в понедельник утром в УК и сделайте заявку на вызов сантехника. Дело в том, что УК ссылается на то, что заявок и обращений по вопросам тепла в батареях и полотепнцесушителях не поступало! Обязательно позвоните в УК!!!
И не поленитесь запишите дату и время вызова, т.к. все тел. разговоры записываются. Что бы нам потом не говорили, что вызовов нет, И если грубо ответили, тоже пишем дату и время, что бы мы не голословно обращалсь к директору.
Вызов сантехника если он пришел и ничего в вашей квартире не делал, (допустим сделал только замеры температуры) - бесплатный.
Говорил же , нужна замена сопла элеватора.Узнавал про теплотехника Гиацинта- женщина мало в чем разбирается.Так что пробивайте вопрос - на носу морозы.И для общего развития скачайте в интернете схему теплового узла с циркуляционным насосом- можете сами разобраться и быть грамотными.Пишите на сайт администрации или Городской Думы- вот уже 1.5 месяца вам не могут сделать горячие батареи, хотя я купил квартиру на Славского 4 (это рядом, на одной ветке)- там жара
сегодня в 9.30 разговаривала с евгением александровичем что ли, он сказал, что с утра пошли сантехники разбираться по стояку в какойто квартире и будут разбираться с полотенчиками. только мне кажется это не поможет.  но буду надеется на лучшее.
Неделю ходили эти сантехники, разбирались, пока не выяснилось, что стояк перемерз. Теперь пояльной лампой отогревают трубы.
А в квартирах на 12 этаже спускать воздух не пробовали??? Я у себя в 60 кв с начала осени, когда пустили воду в систему отопления, каждый раз спускал воздушные пробки, до ведра воды с каждой батареи сливал, сейчас батареи горячущие, о полотенцесушитель получил ожог, приложившись на полсекунды!!!. А в 57 и 59 квартирах никто не появляется, стоят закрытые, может, имеет смысл попробовать спустить воздух с батарей этих квартир???
Не специалист, не судите строго дилетанта)))))))))))
Вы правы, самое интересное получится что ларчик просто открывался- и вся проблема только с удалением воздуха.Надо находить жильцов с крайних этажей и спускать воздух
у нас все нормально, воздух спущен, полотенчик стал греть понемногугреет. кв.129, только не понятно как он  греет, система точно атас сделана.
Уважаемые собственники квартир  и руководство ТСЖ ,не соглашайтесль на устройство 13 этажа решайте свои проблеммы внутри помещений.Чем опасно строить 13 этаж-1 качество мягкой кровли будет  -никакое.Чтобы сделать нормальную крышу нужно большие деньги ,и вы останетесь со своими проблеммами один на один.Это пишет вам человек который прошёл всё и выиграл все суды по крыше соседнего дома а воз и ныне там.Вы сделаете заложниками жильцов 13 этажа,с безконечными продувками стояков в их квартирах и тазиками под воду с крыши.На деньги ТСЖ вы только сможете рещшать текущие проблеммы потому что их буде всегда не хватать.Вы будете тратить силы на борьбу с неплательщиками,тк отключить электричество и канализацию нужны тоже деньги.Не летайте в облаках.Тех этаж даёт возможность что то делать в ТСЖ,а 13 этаж прямой путь в ЖЭУ 12 итп.
Извените ради бога где телефоны ТСЖ? Как связаться с вами чтоб решить небольшие проблеммы по квартире.Напишите большими буквами .У нас простой сайт http://tsj.fo.ru/
вам можно почти безплатно или чуть платно завести такойже
Спасибо за Ваше мнение! 5.12.12г. мы проводили собрание на котором обсуждали вопрос о переводе 13 этажа в жилой фонд дома. Данный проект возник именно тогда, когда нами были выявлены острые вопросы нашего дома, а именно: Кровля, которая уже дает течи; Утепление фасада - из-за имеющихся полостей наш дом терпит большие теплопотери и внешний вид фасада оставляет желать лучшего (мягко говоря) поэтому было принято решение утеплять тепловой контур дома и приводить в соответствие фасад; Мы хотим установить забор и мн.др. Для того чтобы осуществить все задуманное необходимо распалагать достаточным колличеством финансовых средств. А собственники нашего дома, которые и так вложили последние средства в ремонт, не готовы к новым вложениям. Поэтому, нами был найден инвестор, который знаком с проблемами нашего дома не по наслышке, который готов вложить свои оборотные средства в решение наших проблем и пойти по пути томичей. А именно: Инвестор достраивает этаж, распродает квартиры и в счет этого решает проблемы дома в части капитального ремонта и т.д. - это томский опыт и он уже достаточно хорошо работает.
Инвестор, который согласился на сотрудничество с нами, будет заказывать проект, заключать договор с нами, где будет прописана вся юридическая сторона вопроса, заключать договор на технадзор - а осуществлять его будет наша организация. И к тому же прежде чем запустить данный проект мы сначала просчитаем все риски.
Мы в курсе проблем с которыми столкнулись жители Вашего дома, но это делал Химстрой-С и этим все сказано.
конт.тел. 8-952-881-08-41.
Стесняюсь спросить, а каким образом сейчас можно устроить 13 этаж? Даже если это кому-либо вдруг понадобилось бы! Там даже окон нет! Кладку разбирать что-ли?)) Кстати, на днях был в Томске и случайно наткнулся на дом на И. Черных, который тоже Химстрой-С строил. Дом один в один как наш! Но... в 13 этажей!)) Подмывало зайти и посмотреть, до какого этажа лифты ходят, однако, было некогда, не зашел!)) Но что-то мне подсказывает, что не выше 12-го!))
Очень интересно! К сожалению не был на собрании по причине того, что отсутствовал в городе. Хотелось бы подробней узнать, как все это будет выглядеть? Мы получим стройку на 13 этаже еще на пол года? Как к этому отнесутся жители 12 этажа? Сомневаюсь, что перестройка будет происходить по тихому!))
И еще, на собрании ставились вопросы про детскую площадку и про обустройство территории. Но помнится мне, слышал, что детскую площадку должен был подарить губернатор, а созданному ТСЖ должны были выделить деньги на обустройство территории. Или с этим прокатили?))

Кроме того, инвестора, знающего не по наслышке о проблемах нашего дома, озвучить можно? Не Макрон ли это случайно?)) Не хотелось бы делать поспешных выводов, но данное предложение смахивает на то, что кто-то в очередной раз пытается на халяву нажится на нашем доме!)) 
И еще - с чего сделано заключение, что томский опыт хорошо работает? Насколько я знаю, там был построен всего один дом. Его что, тоже построили как попало, а потом за счет 13 этажа исправляли недоделки? Видел я этот дом. Ни забора, ни детской площадки рядом не заметил!)) И что-то сомневаюсь, что у них там все так замечательно. Но даже если это и так, там 13 этаж достраивался в процесе строительства дома, а не после его сдачи в эксплуатацию. Как бы нам не повесить себе на шею еще одну проблему, да кучу исков в придачу, в том числе и к ТСЖ от новых жильцов!))

И совсем напоследок. Насколько я слышал, квартиры в нашем доме продаются очень и очень плохо. Причем их выставляют в агнетствах города по цене намного ниже аналогичных, но в благополучных домах. К тому же, наш город маленький и все помнят историю про 13 этаж дома на Славского, 20, в том числе суды и иски жильцов. Ведь не случайно Химстрой не решился в нашем доме строить 13 этаж, хотя в аналогичном доме в Томске построил. Это я к тому, что может получиться следующая ситуация: инвестор построит квартиры, начнет их продавать и потом заявит, что квартиры не продаются, или продаются, но не по той цене, на которую он расчитывал и прибыли он не получил или пока не получил, потому что квартиры не хотят покупать, а значит денег на все наши проблемы у него нет. Эту песную мы слышали от Химстроя в свое время, когда нам переносили сроки сдачи дома и называли аналогичные причины! Или уже все забыли это? В результате мы останемся ни с чем и никакие договоры, суды и иски нам не помогут! Все это будет бесполезно. Также бесполезно, как например пытаться сейчас судиться с Химстроем и пытаться взыскать с него за все те беды, что он нам причинил.

Есть такая поговорка: скупой платит дважды. Без забора можно обойтись, к тому же рядом идет стройка и в ближайшее время забор нам не понадобится. Детская площадка, если уж на то пошло, есть совсем рядом с нашим домом. На фасад можно скинуться. Не думаю, что для этого понадобятся огромные деньги. Да и если нету сейчас денег, можно  потом скинуся. Кому он мозолит глаза этот фасад? Или среди наших жильцов есть весьма чувствительные эстетические натуры, которым грязный фасад причиняет неимоверные нравственные страдания?))) Так что стоит хорошенько подумать, стоит ли ввязываться в очередную сомнительную аферу ради призрачной выгоды.
Очень жаль что Вы не присутствовали на собрании и до собрания и после не смогли с нами связаться т.к. все поставленные Вами вопросы нами проговаривались!
В Томске таким образом решили свои жилищные проблемы 17 домов и я не говорю о том доме, который построил Химстрой-С. Там схема застройки была как на Славского, 22. А мы приводим опыт домов, которые совместно с инвестором сделали капитальный ремонт в своих домах. Когда принимается решение о таком проекте, то прежде всего просчитываются все возможные риски и себистоимость. Название организации мы не озвучиваем только потому, что никаких договорных отношений с этой организацией у нас нет. Но дети руководителя этой организации являются нашими соседями и этот человек и сам очень боится вкладывать свои средства без какого-либо договора. Дом уже построен и сдан, поэтому "глобальной" стройки не будет и все строительные работы будут проводиться в дневное время, к тому же ремонт пока идет. Эстетика фасада это дело 10-е - Проблема в том, что из-за технологических дыр уходит тепло. Многие скажут: Я все запенил в своей квартире, а кто запенит те квартиры, которые и не планируют заселяться? О заборе: Мы, конечно можем его не устанавливать и тогда сразу из подъезда будем попадать на проезжую часть и так и будем делить на парковке клочки земли.
Идея скинуться отличная, но утопичная т.к. если кто-то и будет сдавать деньги, то только единицы у пенсионеров, молодых семей и т.п. просто нет денег на это. Мы на домофоны-то собрать до конца не можем, а Вы о фасаде говорите.
К слову о ЛОХОТРОНЕ, знаете, таких трудов стоит решение всех этих проблем, поиск инвестора, согласование с жильцами, с администрацией и т.д., что потом просто обидно слышать такие речи. Мы сцепя зубы достраивали этот дом явно не для того, чтобы потом кого-то кинуть. Мы сами в этом доме живем! К вопросу о продаже квартир: Весь город отлично знает о проблемах нашего дома с заливкой пенобетона, с внешним видом фасада, с технологическим подключением, к тому же переносыщенность рынка приводят к упадку в цене. Как только все эти вопросы решаться себестоимость квартир возрастет!!! Это законы рынка, но нас они не интерисуют, для нас важно жить в новом теплом, современном доме, а не в том, что наделали горе-строители.
По средним подсчетам сумма, которая необходима для решения всех обозначенных проблем порядка 13т.р. с квартиры.
Площадку я выбиваю из города, обещали, обещали, новоселье прошло и забыли!!!
Мне самому очень жаль, что я не присутствовал на собрании. К сожалению, я больше месяца находился в г. С. Петербурге в служебной командировке, повышал квалификацию в Академии Генеральной прокуратуры РФ и, несмотря на то, что сообщения на почту мне приходили, бросить все и прилететь, не мог!)) Но это так, отступление, чтобы не подумали, что проигнорировал общественную сходку, а теперь пыль поднимаю!

К тому же, когда я прочел какие вопросы были вынесены на собрание, то решил, как и пользователь Andruxa91, что они не особенно существенные и нет ничего страшного в том, что не попаду на собрание. Теперь же понятно, в чем подвох. Удивительно только, что нет никакой реакции наших жильцов на данное предложение. И только жилец из соседнего дома, который прошел через все проблемы с устройством 13 этажа, попытался открыть нам всем глаза, за что ему отдельное спасибо!)) И высказал он, кстати, ну очень здравую мысль: решайте текущие проблемы, не нужно летать в облаках и вешать себе на шею, к уже существующим, еще и новые проблемы!))

Что скасается «ЛОХОТРОНА». Когда я это написал, то имел в виду не Вас Юлия, не правление ТСЖ и не кого-либо из жильцов нашего дома, а именно того мифического «инвестора», имя которого не озвучивается. (Не из-за того ли, чтобы раньше времени в него не полетели тухлые яйца и гнилые помидоры?) Вы, Юлия, такой же человек как и мы все, с такими же проблемами. И Вам могут запудрить мозги радужными обещаниями, точно также, как и любому из нас!)) А по поводу «кинуть», вообще речи не шло. Кинуть нас уже нельзя. Дом достроен и квартиры у всех в собственности. А вот создать совершенно ненужную проблему – это возможно. Касательно затраченных усилий. Ну извините Юлия! Прежде чем их затрачивать, неплохо было заранее жильцам рассказать про Вашу идею, а Вы даже в повестку собрания данный вопрос не внесли. К чему такая таинственность? Вот это-то и настораживает!

Теперь по существу.

Начнем со стройки. Как я себе это представляю с точки зрения несведущего обывателя.

Цитирую: «Дом уже построен и сдан, поэтому "глобальной" стройки не будет и все строительные работы будут проводиться в дневное время, к тому же ремонт пока идет.»

Вот это-то как раз и пугает. «Глобальную» стройку можно обнести забором и, в целях безопасности, никого туда не пускать. В нашем случае мы имеем 12 жилых этажей на которых уже живут жильцы, живые, теплые, дышащие кислородом. В дневное время дом не вымирает, жильцы будут находиться там и днем. А в это время, на 13 этаже, в течении продолжительного времени (сомневаюсь, что все сделают за один день) будет идти «локальная» стройка. Предлагаю жильцам нашего дома выйти на улицу и внимательно посмотреть на наш дом. В особенности на технический этаж, а затем на любой другой этаж и сравнить их. А потом задуматься о том, как из технического этажа будут делать жилой. Нужно будет, как минимум, разобрать большую часть кирпичной кладки, чтобы сделать окна, лоджии и т.п. То есть, нам на головы, с 13 этажа будут лететь кирпичи и строительный мусор, для начала. Юля, вы переживаете, что мы, без забора, будем выходить на проезжую часть (правда не могу понять, какую именно), а как насчет строительной площадки? Будем ходить в касках? Очень сильно сомневаюсь, что инвестор наймет особо ответственных строителей, которые будут разбирать кладку с особой осторожностью и с такой же осторожностью производить работы. Затем, через все 12 этажей начнут таскать стройматериалы. Особый привет жителям 12 этажа. Поскольку на 13 этаж лифты не ходят. Мало того, что в течении дня, у вас над головой будут долбить, ломать, крушить и строить, еще и через вашу площадку все будут перетаскивать со всеми вытекающими – мусор, грязь и т.п. Кроме того, начнется заливка стен, стяжек и т.д., а значит начнутся протечки и все остальные радости! Никто не задумывался, отчего это у нас фасад весь грязный?)) Дальше. Поскольку делать будут жилой этаж, значит нужно будет подключать отопление, водоснабжение, электричество. Значит, будьте готовы к тому, что в дневное время все это будут периодически, на неопределенное время, отключать во всем доме! Ну а что будет происходит перед домом, тоже можете себе представить – грузовой транспорт, подвоз материалов, постоянная тусовка работяг и незакрывающиеся подъезды.

Следующий момент. На сегодняшний день существуют и до конца не решены проблемы с отоплением и горячим водоснабжением. Проблемы, возникшие, как я понимаю, из-за ошибок в проектировке. Теперь же, не решив этих проблем до конца, нам предлагают достроить еще и 13 этаж, не предусмотренный проектом дома. Зачем? Чтобы усугубить уже существующие? Вы что, наивно полагаете, что тот, кто будет проектировать достройку 13 этажа просчитает все возможные проблемы и учтет те, что уже существуют? Не смешите меня! Мы живем не Германии, а в России! Тупо построят и сдадут, а там решайте свои проблемы, как хотите! (см. коммент жильца из соседнего дома) Технический этаж ведь не просто так предусмотрен проектом! Пройдитесь по городу. Посмотрите – во многих домах есть технические этажи. Но ни в одоном доме (кроме химстроевского) вы не увидите, чтобы их переделали в жилое помещение. Странно, да? Ведь сколько выгод это дает! Неужели люди глупые?

Вкратце это те перспективы, которые нас ждут. Если кто-то считает, что я не прав – готов выслушать аргументы!))

Я не пытаюсь отговорить всех от этой затеи. Но мне хотелось бы получить больше информации. Судя по тому, что мне удалось узнать, на собрании этой информации не было! Были только общие фразы, а для принятия такого ответственного решения этого мало! Плохо еще то, что в Вашем сообщении Юлия, я не нашел ни одной веской причины, для чего нам нужно в это ввязываться! Детская площадка? Вы сами сказали – нам ее обещали, насколько я помню, губернатор это сделал в присутствии прессы и об этом даже писали. Если не хотят делать, нужно трясти администрацию, привлечь прессу. Кроме того, почти напротив нашего дома, ни в соседнем дворе, ни за десять километров, а всего метрах в 30, есть замечательная детская площадка. Чем она-то Вас не устраивает? Вам «диснейлэнд» перед домом нужен? На первое время, пока не выбьете нашу, вполне может подойти! Отмывка фасада – некритично. Можно подождать с этим до лучших времен. Забор? Я проголосовал за забор. Но если честно, от кого мы собираемся отгораживаться? Дом на окраине. Много ли вы знаете домов в нашем городе, территория которых огорожена? Лично я – только один. Что решит этот забор? Проблему парковки? Она неразрешима и это очевидно! Ну и наконец – утепление фасада. Об этом узнал буквально вчера. Хотелось бы об этом поподробнее. Что именно собираемся утеплять? Лоджии переходов на пожарные лестницы застеклим? Или будем ходить по квартирам и утеплять стены тем, кто этого сделать не удосужился сам?

Может я задаю неуместные вопросы, ответы на которые всем известны, но мне об этом ничего не известно.

Мой вопрос по поводу денег, которые должны были выделить ТСЖ на благоустройство (если не ошибаюсь, озвучивалась сумма порядка 3,5 миллионов) ради чего, собственно, и создавалось ТСЖ, Вы проигнорировали. Но я перечитал все предыдущие темы и нашел сообщение Павла, в котором он говорит, что благоустройство территории закончено из чего сделал вывод, что деньги все же были выделены и освоены. Теперь Вы говорите, что нужно собрать по 13 тысяч рублей с квартиры. Хорошо. Я готов заплатить эти деньги, это не астрономическая сумма. Только внятно объясните мне, для чего нужны эти деньги? И, когда Вы говорите, что пенсионеры, молодые семьи и т.п. не готовы их заплатить, Вы несколько лукавите. Просто Вы не можете убедить их, что нужно заплатить эти деньги. Потому, что те, озвученные Вами проблемы, на которые Вы хотите потратить эти деньги, на сегодняшний день не являются жизненно важными и их можно отложить до лучших времен! Зато когда Вы им говорите – «Все нормально, ничего платить не надо! Вы получите все это на халяву! Нужно только подарить какому-то очень хорошему дяде технический этаж, который вообще никому не нужен!» Они с радостью говорят: «Ура! Да берите вы этот никому не нужный этаж, только не трясите с нас деньги!». При этом не задумываются, что такое решение в дальнейшем, может вылиться для них в гораздо более серьезные проблемы!))


Ну и в заключение личный вопрос, раз уж Вы напомнили про домофон. Деньги за домофон я заплатил полностью. Ключи мне выдали, но трубку в квартиру не установили. Давно хотел спросить, но вылетало из головы. К кому мне нужно обратиться?
 
Знаете, касаемо фасада и "диснейленда".  Дизайн-проект фасада мы будем заказывать у дизайнера - это будет и практично и тепло и функционально. А "диснейленд" для детей с травмобезопасным покрытием, из экологически чистых материалов почему бы и нет? Чем наши дети хуже других? И пусть тогда к нам и из других домов ребятишки приходят. Вместо наркоманов, котрых уже гоняем по 13-му этажу, кстати.
Юлия Владимировна, при всем моем уважении к Вам - Вы пишите обидно!!!
Объемное сообщение, полное обиды, зачем-то пересыпанное статьями из уголовного кодекса и намеками на какие-то прокурорские проверки и меры наказания! Как будто я Вас в чем-то обвинил!

Еще раз перечитал свое сообщение, вроде везде был предельно корректен, писал только конкретные вещи, задавал внятные вопросы, без огульного охаивания, никаких «камней» в Вас не кидал да и не преследовал такой цели изначально. Ну в конце вставил шпильку по поводу «халявы». Однако, согласитесь – типичная, часто встречающаяся ситуация! И в каком это месте я Вас оговорил? Сказав, что нет более подробной информации? Так это же следует из Вашего предпоследнего сообщения, а значит и на собрании собственников ее быть не могло. Ее, попросту, еще в природе не существует! Я высказал лишь свое личное мнение. Конкретное и аргументированное. Разве это запрещено? Не нужно так болезненно реагировать! Консенсус и достигается путем анализа различных мнений, порой - прямо противоположных. Что касается «сходки» - я же не обвинительное заключение писал, а всего лишь сообщение на сайт. Использовал слова самобытного русского языка!)) Ваше слово «кинуть» разве лучше?)) Как Вы сами правильно заметили, для него тоже есть соответствующий юридический синоним!)))

Знаете Юлия, когда мы боролись за наш дом и Вы были нашим лидером в этой борьбе, я приходил на собрания, соглашался со всеми Вашими предложениями, никогда не спорил, делал что говорили, подписывал все бумаги даже не вникая, что и как. Знаете почему? Потому что в критической ситуации - как на войне, любая демагогия смерти подобна. Есть лидер - ему нужно верить безоговорочно и идти за ним, без рассуждений. Только так можно чего-либо добиться. И мы добились. Благодаря Вам, Ирине, Павлу, Максиму и всем остальным дольщикам. И за все это Вам огромное спасибо и низкий поклон до земли. Но поймите, на сегодняшний день война кончилась. Занимаемся восстановлением того, что отвоевали. И не хотелось бы ввязываться в новую войну. Поэтому, извините конечно, не подумайте, что доверие к Вам утрачено, но принимать без веских аргументов, просто на веру, все что связано с новой непонятной стройкой, лично я не могу. Видимо, опыт общения с Химстроем сказывается.

Я уверен, случись что - с Вашей помощью мы и новую войну выиграем!)) Но что-то не хочется больше воевать…

Еще раз повторюсь. Я не принципиальный противник данного проекта. Мне лишь хочется знать, как это все будет выглядеть. Как я уже писал, не хотелось бы влипнуть в новую историю. И, предостережение жильца из соседнего дома, где аналогичная ситуация сложилась не по счастливому сценарию, должно нас кое-чему научить. Как говорится - предупрежден, значит вооружен.

К сожалению, помочь с документацией и «контролем» не смогу. Во-первых не специалист, во-вторых по роду деятельности просто нет времени. Я даже в своей квартире ремонт еще не начал делать, жду очередного отпуска, который будет только в следующем году и не факт, что мне позволят, даже во время отпуска, полностью заняться своими делами. Как коллега, Вы должны меня понять. Но со всеми проектам и договорами, которые будут, я надеюсь, представлены в дальнейшем на суд общественности, ознакомлюсь внимательно и, выскажу свои предложения, если таковые будут.

Признаю, запаниковал немого раньше времени. Возможно потому, что квартира моя, как раз на 12 этаже!)) Если чем-то обидел, приношу свои искренние извинения.
Однако, Вам тоже придется признать, что озвучил я не мифические проблемы, а вполне конкретные, вероятность возникновения которых далеко не маленькая!

p.s. хоть у меня и нет своих детей, я совсем не против детской площадки с травмобезопасным покрытием и из экологически чистых материалов!)) Ну и, дизайнерского фасада тоже!)) Однако, сегодня, когда с отоплением-то разобраться не можем, звучит как волшебная сказка!))

p.p.s. насчет трубки не совсем понял. Нужно просто позвонить по номеру с таблички, что на входной двери в подъезд и вызвать мастера? Они там в курсе, что все оплачено, просто придут и все поставят?
 

В своих сообщениях я благодарила Вас за Ваше мнение и делала это именно потому, что Вы действительно обозначили достаточно серьезные и аргументированные аспекты, которых прежде всего опасаюсь и я. Именно поэтому мы предъявили множество требований к строителям, которые возможно будут реализовывать данный проект. И эти же требования мы обозначим и проектировщикам. Люди нашего дома и так натерпелись за все годы стройки и проверять их терпение вновь нет никакого желания, т.к. меня все знают и я знаю всех и мне просто совесть не позволит потом в глаза людям смотреть если я подведу. Проект, который был предложен обсуждался членами правления, а именно Павлом, Максимом, Андреем, Ириной и мной прежде чем предлагать его людям.
Жизнь меня научила "Держать удар и не смотря ни на что делать мир вокруг себя лучше!" и т.к. некоторые Ваши обороты показались мне не корректными и обидными я ответила Вам в том же ключе.  Я тоже буду жить на предпоследнем этаже нашего дома, так что Ваше беспокойство понимаю.
Отопление - это отдельная тема, скрипя зубами мы эти вопросы решаем, путем постоянного подталкивания УК. Спасибо жильцам, которые своевременно реагируют. Решать проблемы обслуживания задача УК именно за это мы и платим ей деньги. Члены правления ТСЖ решают более глобальные вопросы и действуют на безвозмездной основе - просто потому, что у нас такая социальная позиция))
 О домофонной трубке: Вам действительно нужно позвонить по номеру, который указан на двери и оставить заявку на вызов мастера, менеджер в курсе того, что все оплачено, проговаривать ей об этом не нужно. Мастер просто приходит и устанавливает.
p.s. Я не знаю, известно ли Вам, но у нас серьезные проблемы с крышей: Крыша не утеплена, дает течи, холодный чердак - дает все вместе огромные теплопотери. А денег на утепление попросту нет, Макрон все обязательства с себя снял. Поэтому в представленном проекте есть и Ваш интерес.
а представляете скоолько будут стоить квартиры,если действительно получится утеплить фасад и поставить забор:!?трудности с продажей квартир сейчас-вопрос спорный.у нас,около трети квартир,уже перепроданы и,не знаю как у вам,а нам нравится дом,оочень даже квартирка получилась)) решить с фасадом и забором-так вообще сказка будет)))
Ведь и правда дом действительно хороший, просто немножко приложить усилий и все получится:) А главное в нашем доме живут очень хорошие люди, нам с соседями повезло:)
Я сегодня разговаривал с Юлей распросил по всем вапросам , да многое смушает но если вы юридически подкованы и работаете в полицее почему бу и невзять и посмотреть возможный договор (просто поговорить с инвестором какие будуи квартиры и т.д. )Я всё понимаю 12 этаж берут чтобы с верху не беспокоили .но я как понял из слов Юли от выручки мы не зависим ,стройка и фасад будут идти паралельно не знаю как но с отоплением и т.д. не кому не помешают просто для экономие денег посмотрите (да и с колегами обсудили бы всё ) вопщем поможете . И такжже  меня волнует строительство гаражей сколько цена какая ''скидка для жельцов'' и т,д,Да и впринципи получается делаем''рай'' просто в итоге гаражи распродадут всему району и будет даже с калиткой проходной двор вопшем если эти все аспекты взять и обговорить ,а почему    нет
Я не работаю в полиции. Юридически подкован, но не в той области, хотя общее представление по теме имею. Когда будет на что смотреть, обязательно посмотрю. В любом случае, каждый решает сам, взвесив все "за" и "против", нужна ему в принципе эта стройка или нет. Здесь чужой головой не воспользуешься! Лично для себя, на сегодняшний день, я вижу больше "против" чем "за",
Система отопления с 12-и этажами не справляется, еще один куда то. Замануха очередная.
Да не замануха. Очень сильно смахивает на лохотрон! Только не надо забывать, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке!))
кстати,а что там о парковке подземной говорилось?каким образом? или мне просто не так пересказали?(
На собрании говорили о том, что необходимо обратиться в Администрацию с просьбой выделения дополнительного участка для строительства подземного гаража и решения вопроса с парковкой. Как только Администрация примет решение мы будем заказывать проект (за счет инвестора), который позволит увеличить колличество мест на парковке не перегружая при этом площадку возле дома автотранспортом. Ведь нам еще нужно будет и детскую площадку размещать и зеленую зону сохранить и привести в порядок))

Полностью согласен с предидущим оратором. Еще ни смет ни чего не видели, проекта даже еще нет, зато уже как то подсчетали, что денег хватит и на парковку и на площадку и фасад еще отмыть. Потом еще и квартиры продать надо по запланированной стоимости. 

Предлагаю жильцам нашего дома выйти на улицу и внимательно посмотреть на наш дом. В особенности на технический этаж, а затем на любой другой этаж и сравнить их. А потом задуматься о том, как из технического этажа будут делать жилой. Нужно будет, как минимум, разобрать большую часть кирпичной кладки, чтобы сделать окна, лоджии и т.п. То есть, нам на головы, с 13 этажа будут лететь кирпичи и строительный мусор. пятиэтажка напротив стоит с жилыми мансардами.примерно так же и здесь.не совсем конечно,но никаких лоджий там быть не должно.вырезать оконные проёмы совсем не сложно в монолите,там кирпича-то....шум будет,но его и без этого хватает,часть квартир перепродаётся и новые собственники только ещё начинают ремонты........стройматериалы вполне можно подать через крышу,рядом стройка действующая и кран дотягивается.фасад грязный из-за заливки пенобетоном,но без него здесь вполне можно обойтись.допустим пеноблоками или ещё чем,альтернатив достаточно.Пройдитесь по городу. Посмотрите – во многих домах есть технические этажи. Но ни в одоном доме (кроме химстроевского) вы не увидите, чтобы их переделали в жилое помещение. Странно, да? Ведь сколько выгод это дает! Неужели люди глупые?в любом другом доме-это практически невозможно,если не планировалось изначально.в панелях,допустим,он очень низкий,с кучей несущих перегородок.здесь же такая возможнось есть.Отмывка фасада – некритично. Можно подождать с этим до лучших времен. Забор? Я проголосовал за забор. Но если честно, от кого мы собираемся отгораживаться? Дом на окраине. Много ли вы знаете домов в нашем городе, территория которых огорожена? Лично я – только один. Что решит этот забор? Проблему парковки? Она неразрешима и это очевидно! Ну и наконец – утепление фасада. Об этом узнал буквально вчера. Хотелось бы об этом поподробнее. Что именно собираемся утеплять? Лоджии переходов на пожарные лестницы застеклим? Или будем ходить по квартирам и утеплять стены тем, кто этого сделать не удосужился сам?отмывка фасада-конечно же не критично,а вот утепление...не знаю,как собираются,но толк будет только от сайдинга с утеплителем.утеплить изнутри способны далеко не все.ни физически,ни материально.парковка?ну почему же,подземный гараж частично эту проблему решить может)) забор-гарантия того,что не влепят ни обещанную дорогу,ни какой-нибудь дом вплотную,что начали практиковать,в последнее время,весьма интенсивно.ще ни смет ни чего не видели, проекта даже еще нет, зато уже как то подсчетали, что денег хватит и на парковку и на площадку и фасад еще отмыть. Потом еще и квартиры продать надо по запланированной стоимости. а кто сказал,что гаражи будут бессплатными?лично я,пока только услышала,что проект будет за счёт инвестора и сильно подозреваю,что потом они будут просто продаваться)).в принципе-то и совсем неплохая идея,при реальном ценнике конечно)))
возможно конечно,что я ошибаюсь и делать собираются совсем другое(((
и,конечно,за отоплением нужен особый контроль.при участии "Гиацинта"(им потом мучаться) и независимых специалистов

Я уважаю Ваше мнение и прежде чем Вы вновь начнете кидать в меня "камни", а может даже назначите прокурорскую проверку замечу:
1. Вы редко бываете дома т.к. не обратили внимание на то, что благоустройство территори за домом и перед домом завершено (Отсутствуют, правда, малые архитектурные формы, но на них область нам денег не выделили)
2. Детскую площадку губернатор нам не подарил т.к. его просто небыло на новоселье по причине пожароопасной обстановке в области.
3. ТСЖ не коллекторское агенство, у нас нет рычагов "выбивания", мы можем только написать обращение и если администрация сочтет возможным, то его удовлетворят.
4. Мы еще не обсуждаем 13 этаж как состоявшееся решение, мы только можем провести мониторинг данного предложения и вот почему: для того,чтобы говорить о 100% решении нужно познакомить жильцов с проектом, проголосовать за него, утвердить в административных органах и принять ПОС (Проект организации строительства), который является обязательным разделом любого строительства и в нем четко прописываются все процессы проведения строительных работ, а именно как будут подаваться материалы, каким образом будет разбираться кирпичная кладка и т.д. А еще проектировщики должны дать заключение о том, возможно ли вообще проводить подобные работы в нашем доме и т.д.
5. В уголовном кодексе РФ есть статья 159 - Мошенничество!!! Так вот, как сотрудик Следственного Комитета я знаю предусмотринную меру наказания по этой статье и не собираюсь оставлять своих детей без матери, поэтому я не ввожу никого в заблуждение, пока не будет собраны необходимые документы ни о каком готовом решении и речи быть не может!!!
6. Касаемо того, что я якобы говорю на "сходках", на правовом языке это называется собрание собственников, так вот, прежде чем голословно обвинять человека в якобы сказанных словах сначало поговорите со мной лично, чтобы услышать информацию из первых уст. А то не корректно получается. Оговорить человека легко, но и за это УК предусмотрино наказание - Шучу))
7. Было бы здорово если бы Вы помогли проконтролировать все описанные Вами "краеугольные проблемы", просмотреть документацию и т.п., если собственники сочтут возможным реализацию данного проекта.
Кинуть камень может любой, а вот действительно разобраться в существующих проблемах могут только единицы.
Установкой трубки занимается Томская домофонная компания, звоните и вызывайте мастера.
А на соседскую площадку, Вы уж извените, мы претендовать не будем, будем решать вопрос со своей.
И еще в задачи ТСЖ не входит рекламировать что-либо или кого-либо в чем-либо убеждать, жильцы нашего дома взрослые люди и сами в состоянии принимать решения.
 

Читаю всю эту полемику и конечно не мое это дело , но все же -13 этажа бояться не стоит,хотя это грязь вокруг дома на год.У жителей дома сейчас другая задача - зиму пережить , отладить отопление , чтобы дома была температура 25-26 градусов, чтобы в подьезде было не холодно( может даже запланировать замену конвекторов в подьезде на весну- поставить более мощные).Подсказка - есть температурные нормы по СанПину , в том числе и для ванной , подьезда, комнат- если они нарушаются - приглашайте СЭС - составляйте акты( работы для ТСЖ непочатый край).Потом все у вас зачахло с видеонаблюдением- доведите его до ума.И правильно написали по поводу сайта для дома - неплохо было бы его создать.Что касается перспектив по дому- конечно их надо видеть и вполне возможно 13 этаж все решит,хотя проще сдать 13 тысяч и не ввязываться в авантюру и жить с нормальным техэтажом.
Тринадцатого этажа я как раз не боюсь. Боюсь самой процедуры его устройства и возможных последствий. Именно поэтому предпочел бы просто сдать деньги и "жить с нормальным техэтажом"!

Что касается «Макрона», который «снял» с себя все обязательства. Я несколько недопонимаю в чем тут суть. Почему-то у всех сложилось мнение, что Макрон, чуть ли не на собственные средства и по собственной душевной доброте достроил наш дом, поэтому претензий к нему никаких предъявлять нельзя. Но, если я не ошибаюсь, Макрону были выделены целевые федеральные деньги на достройку нашего дома. А значит, с ним должен был быть заключен какой-то договор. Не могли же ему деньги просто в рюкзаке принести и отдать. Да и на откаты их, при такой ситуации, законно не распилить, банальная растрата получится. По такому договору Макрон должен был взять на себя какие-то конкретные обязательства. Если же он их не выполнил или выполнил некачественно, а теперь не желает ничего исправлять – нужно подавать иск в суд. Мне так кажется. Но возможно я не прав, поскольку полной информацией не владею.

Что касаемо моих страхов – пугает меня не стройка, не технические моменты проекта и его возможные огрехи. Это все можно потерпеть ради счастливого будущего, вон 70 лет терпели же, теперь уже 20 лет живем и не нарадуемся!)) Пугает юридическая сторона дела. А именно: обязательства «инвестора», как и когда он их будет выполнять. Если, только после того, как построит и продаст квартиры, то тогда (мое личное мнение, не претендующее на абсолютную истину) мы ввязываемся в довольно рискованное мероприятие. Объясню почему. Во-первых: рынок жилья, как правильно заметила Юлия, перенасыщен. В феврале ТДСК сдает 200 квартирный дом на Калинина, во втором полугодии они сдают 300 квартирный дом в том же районе. Рядом ТПСК достраивает кирпичный дом, на Ленина сдан еще один большой новый кирпичный дом. Активно достраивается монолит на Первомайской. Это только новые дома. Загляните на сайт любого агентства и посмотрите, сколько выставлено вторички. То есть, быстро продаваться квартиры не будут. Но, сам инвестор, в данном случае, практически ничем не рискует, поскольку, затраты его будут, по сравнению с обычным застройщиком, минимальны и чтобы окупить их, ему достаточно будет, даже за пол цены, продать пару построенных квартир. Потом задрать цену и сидеть и ждать пока продадутся остальные. А мы будем сидеть и ждать вместе с ним. А дальше – как у Хаджи Насреддина: либо падишах умрет, либо ишак сдохнет. Во-вторых, как я уже написал, несмотря на то, что затраты инвестора будут минимальны у инвестора все же будут определенные трудности с реализацией этого проекта. И, инвестор не зря боится вкладывать деньги, потому что, велик риск остаться ни с чем и для него. Причем никакой договор, на 100%, его от такого, возможного поворота событий, не защитит. Объясняю почему. Первая трудность будет заключаться в том, чтобы получить разрешение на перевод нежилого помещения в жилое. Бюрократическая волокита и т.д и тп. В нашем городе это весьма непросто. Вторая, основная, трудность будет заключаться в получении права собственности на указанный этаж, потому как без этого права, ни построить, ни тем более продать, инвестор ничего не сможет. Технический этаж находится в общей долевой собственности владельцев квартир дома, то есть нас с вами. Для того, чтобы начать процедуру отчуждения и дальнейшую реконструкцию, нужно будет получить разрешение ВСЕХ собственников квартир. Теперь, допустим, инвестор получил это разрешение и начал строительство. Вложил определенные деньги, разобрал кладку, и тут, вдруг, на каком-то промежуточном этапе, кто-то из собственников решил, что его не устраивают условия соглашения (тупо денег захотел) и что его обманули. Он подает в суд и сделку признают недействительной. Этаж отберут и вернут обратно в долевую собственность жильцов. Деньги инвестору никто не вернет. Он останется ни с чем. Но в оконцовке пострадаем мы. Потому что, вернут нам (хотим мы этого или не хотим) разобранный технический этаж, для восстановления которого нужно будет потратить еще большие деньги. А восстанавливать придется нам с вами, никто за нас этого делать не будет! Весело, да? Нетронутый технический этаж, пусть и плохо утепленный, с протекающей крышей, все же лучше разобранного! Я так думаю! И именно по этой причине, повторюсь, склонен к тому, что все же стоит подумать, а не собрать ли нам просто деньги с жильцов?

Возможно я не прав и где-то упустил какие-то юридические тонкости, гражданское и жилищное право не входит в сферу моей деятельности, но о том, что есть такая судебная практика, слышал.
Впрочем, все это демагогия! Так рассуждать можно до бесконечности. Решение все равно принимать будем только после того, как нам предложат конкретный проект с конкретными цифрами, сроками и обязательствами.
Вы правы, риски в этой операции есть и значительные.Покупателей на 13 этаж не будет, это точно.Поэтому инвестор либо лох, либо фантазер.Плюс - вы будете изолированы от крыши.Хотя , если и найдутся желающие на 13 этаж, проблемы их станут проблемами УК, пототому что как я понял ТСЖ решает только глобальные вопросы - до мелочей они не опустятся.Но это патетика - проблемы конкретных жильцов есть проблемы только их.Что касается рынка - он действительно насыщен, только нормальную квартиру сложно купить- отсюда и цена на вторичке.По поводу обязательств Макрона- хоть я и не работаю в СК , а почетный пенсионер, я думаю есть смысл обязать их утеплить техэтаж, потому что они обязательства на себя тоже брали по достройке дома.В крайнем случае, это все ложится на УК , поскольку оно принимало дом и сейчас это их проблемы.В любом случае нужны акты СЭС , про которые я писал , так что не стесняйтесь, если температурный режим нарушен - заявление в СЭС на проведение замеров и дачи заключения о сооответсвии санитарным нормам и в крайнем случае - обращение в суд.
Прочел Ваше сообщение по поводу инвестора-фантазера и тут же, с ходу, придумал беспроигрышный для него вариант!)) Инвестор получает все разрешения и согласия, а потом, по демпинговой цене (Наш народ любит халяву, поведется!) распродает квартиры на стадии долевого строительства!)) Получает деньги с прибылью и начинает строить. В случае, если все пойдет не так, как ему хотелось бы и этаж у него отбирают, просто бросает стройку. Мы остаемся с недостроеннымх техническим этажом, обманутыми дольщиками, а претензии предъявить будет не к кому, как в случае с Химстроем!))

Извините, если нагоняю жуть! Но надо же рассматривать все варианты, в том числе (и в особенности) самые неблагоприятные!
О чудо! На вдолевке появился грамотный, внятный в изложении информации NIC, И самое главное, он рассказал (не все еще) методы русского развода...
onipka 1971 -  событище!!!!
Да простит меня, менеджер продаж из Химстой-С, она и знакомым,по своей рекомендации,  квартиры продала (искренне веря в сроки и результаты строительства). НО, икалось ей не один год!!! 
НЕ ХОЧУ БЫТЬ ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКОМ ЕЩЕ РАЗ. В 2008г. Химстрой-С, продавая квартиры нам и не предполагал о таких результатах в 2012. Как сказано ранее- "кидать" химстрой и не думал...

Обсуждаются проблемы заселения 13-го этажа,парковки,детской площадки. В то время когда в наших ванных комнатах попросту нет отапления, темпиратура +10. Живём с полуторагодовалым ребёнком ,ванная просто необходимая вещь.УК сначало обещали (ещё снега небыло) "купим насос, установим и всё будет в порядке" не тут то было.Теперь нам говорят,что у вас там в подвале "какая то проблема,потерпите ещё". Я так понял терпеть предётся до лета.   ЧТО ДЕЛАТЬ???? 

А ПРОБЛЕМУ С НАРКАМИ НА ТЕХНИЧЕСКОМ ЭТАЖЕ, НА МОЙ ВЗГЛЯД МОЖЕТ РЕШИТЬ ЗАМОК. ВЕДЬ ЭТО ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ. И ДОСТУП ТУДА ДОЛЖЕН БЫТЬ ОГРАНИЧЕН.
На сайте ЗАТО Северск есть обращение жителей нового дома по Калинина, 139. У них тоже "Гиацинт", и тоже холодные батареи, полотенцесушители. Администрация отвечает, что всё исправляется и контролируется! Вы верите?
Мы уже ни чему не верим.Дома дубак.На кухне температура 19 градусов,а про ванную вообще отдельный разговор.От нее то и холод идет.Окна все промерзли,реки текут с них. УК эта только завтраками кормит.Терпение заканчивается.Нервы на предели, а ругаться как то не хочется.Надо принимать меры уже.Может еще куда обратиться???? так жить невозможно.Скоро буржуйки в квартиры ставить начнем наверное.
Скажите, пожалуйста, когда Вы в последний раз обращались в УК? Дело в том, что они утверждают, что обращений к ним никаких небыло, а значит все в порядке и мы голословно предъявляем им притензии.
Прошу всех, у кого в квартире проблемы с теплом, позвонить мне завтра по тел. 8-952-881-08-41 - будем решать проблему совместными усилиями.
Юлия, у нас +15. Завтра позвоню.

Юля,звонили на той недели четверг или пятница,нам сказали что проблема не у нас а проблема в подвале.что потерпите еще.Звонили сегодня раза  3.но нужного человека который может все обяснить так и не застали.То он будет в час, то он на доме,а потом и вообще трубку никто не брал.Обязательно позвоним.

Завтра буду ждать ваших звоночков, УК похоже расслабилось(((
Ещё раз просим записывайте время и дату ваших звонков в УК, что бы мы могли прослушать автоотвечик!!!! Они нам говорят что обращений нет.
Если на окнах снег к кому обращаться на подоконнике +5 полотенчик холодный батареи не греют
Если на окнах снег и холодно то не пропенены окна надо снимать с наружи и наличники (или как их называют не знаю) есть ли там пена у меня балкон точно не запенен 
Сегодня на сайте Администрации появилось обращение жителя нашего дома по-поводу низкой температуры в квартире. Догадайтесь, что они ответили? Оказывается, температурный режим в норме, система отопления работает прекрасно, а всё дело в некачественно установленых окнах! Посоветовали обращаться к застройщику. Всё, решили проблему!
С Администрацией надо воевать их ним же оружием.Самое действенное - это заключение СЭС о несоответствии санитарным нормам температуры воздуха- чем больше у вас будет этих заключений , тем больше шансов пробить этот замкнутый круг.Читайте нормы Сан Пина в интернете и если что то не устраивает смело обращайтесь.Вообще , если помещение не соответствует санитарным нормам - причину должны или устранить или предоставить другое помещение.Но это все требует нервов и сил.Простые обращения в Администацию без фактов ни к чему не приведут- будут отписки.Если будете молчать так дальше и будет.Надо бить на то то что температура батарей не соответсвует температурному графику ТЭЦ и это надо фиксировать документально.
Посмотрел на сайте Администрации жалобу нашего соседа. Как обычно - отписка чиновника. (А если вспомнить, Администрация города принимало непосредственное участие в достройке нашего дома. И наверняка знает о недоделках проблемного долгостроя. Администрация от части принимала дом у строителей. Представители торжественно перерезали ленточку.) Что сказано о окнах - так оно и есть. Скорее всего, окна были установлены, а откосы и сливные подоконники, те что со стороны улицы, были смонтированы позже. Солнце ультрафиолетом превратило пену в труху. Сверху на окна, на много много позже, было смонтировано все недостающее. НАС БЫ ХОТЬ КТОНИБУДЬ ПРОСТО ПО ЧЕЛОВЕЧЕСКИ ОБ ЭТОМ ПРЕДУПРЕДИЛ. Да и при сдаче дома ни кто из надзорных органов не стал проверять качество установленных окон.
УК хоть 130С даст на теплоноситель. Тепло уйдет через окна и пустые стены. Интересно посмотреть на наш дом через тепловизор?????????
Да чиновник Диденко молодец. Запрос задан 14 ноября - ответ 13 декабря. Все ровно, в соответствии с закон об обращении граждан - 30дней. Получено обращение сегодня 18 дек. ответ будет 17 янв. - а твм вдруг потеплеет???? (Подумал чиновник....)
                

Так проводили же тепловизорное исследование - все в норме

А когда его проводили? Зимой, в -40? )))

весной вроде но все равно все в норме)

Дом терпит огромные теплопотери и это факт!!! Запененные полости не особо эффективно решают проблему с нарушенным тепловым контуром, стены все равно промерзают, это тоже факт!!! Температура в подъездах близка к уличной, это тоже факт!!! Поэтому утеплять дом однозначно нужно, причем нужно утеплять весь тепловой контур т.к. это наша первая зима, а сколько еще предстоит зим..... Следовательно необходимо изыскивать средства для того, чтобы утеплить фасад. Самый безболезненный вариант воспользоваться ресурсами дома т.к. многомиллионную цыфру мы все не подымем.
Я до конца буду отстаивать свою точку зрения "Дом нужно приводить в порядок!"
И между тем, чтобы потерпеть несколько месяцев и мерзнуть много лет, выбираю первое.
"ЗА" двумя руками! (Жаль, их только две) )))))
Кто проводил тепловизорное исследование? Вам просто сказали  - ВСЕ В НОРМЕ. Если есть исследование, то не может (даже весной) быть столь короткий вывод - в норме. Самое главное: в каких СНиП описаны результаты как норма. (дома разные - кирпич, ж. бетон, и т.д.). Хотя бы снимки И.К. излучения посмотреть где нибуть. Особенно выводы специалистов!!! (фотошоп Ленинградской 34 не в счет).
Макрон до сих пор не может эти результаты документально представить, думаю по тому, что проводилось это исследование так же как и приемка дома "Принять в эксплуотацию с замечаниями......"
Утепление крыши тоже жизненно важный вопрос, отопление улицы зимой и течи весной мало приятная перспектива!!!
Такое возможно? - мерзнуть несколько лет???????????????? И не с кого спросить... Разве только с Мороза. Реальная ситуация -  жить в нашем доме как на даче - только в летний период.
Еще как возможно, перспектива вполне реальная!
А если задуматься?!!! Оплата жа общедомовое тепло превысит в разы стоимости тепла за площади квартиры, для каждого. Теплопотребление дома - оооооооогого...
Вы правильно размышляете. Экономии то нет(((
Придётся немножко пояснить юридически грамотным людям, что 13 этаж является общедомовой собственностью, поэтому, чтобы его застроить, необходимо получить отказ на эту собственность от всех собственников нашего дома. Гладя на Ваши высказывания, я думаю, что получить его будет невозможно, поэтому уже сейчас можно похоронить эту идею. Спешу также огорчить, что после холодной зимы весной нас ждут ещё дополнительные проблемы: по тех.этажу проходит сливная труба с крыши длинной 20 м под углом 30°. Она 100% перемёрзнет, и когда начнёт таять снег, на крыше образуется маленький бассейн. Как Вы думаете, куда польётся вся эта вода? Желаю удачи жителям 12-го этажа…
Спасибо за предупреждение((((((((((( Окончательную отделку стен и натяжные потолки отложу на позднюю весну((((((((((
Павел, Вы наверное имели в виду юридически НЕ грамотрых людей. Ибо, для юридически грамотных, это очевидно. И откуда такой писсимизм? Вон, у Юлии оптимизма хоть отбавляй. Правда, несмотря на то, что она сотрудничает с СК РФ, полноценного юридического образования, видимо, не имеет, в связи с чем упускает из виду существенные юридические нюансы задуманного (в том числе и тот, что упомянут Вами). Хотя, должен признать, что в деле убеждения жильцов нашего дома, действует она как профессиональный психолог (с небольшим опытом, но с огромным потенциалом), грамотно смещая акценты и нагнетая важность проблем. Вот только не учитывает, что на сегодняшний день нет общей проблемы чрезвычайной важности (такай как, например, достройка нашего дома, где никто не мог быть сам по себе и все были в одной подводной лодке). Сейчас у каждого "лодка" своя и каждый для себя решает сам, каким курсом ему плыть. Ну а касаемо общего согласия, скажу так: договориться с одним человеком, пусть и яростным противником какой-то идеи, гораздо проще, чем убедить большое количество людей одновременно. И, повторюсь: к консенсусу, зачастую, приходят анализируя прямо противоположные мнения.

Хотелось бы, чтобы Вы начали свой ремонт как можно раньше, чтобы поскорее запенили все имеющиеся полости в своей квартие (если таковые будут) и вот почему: т.к. мы с Вами соседи по стояку и моя квартира находится под Вашей, то перекрытие не будет остывать, если Вы решите поменять батареи, то мы этого не почувствуем))) И к моменту, когда мы заедем особого шума не будет))) сами понимаете, что маленькие дети ложаться рано))) Я оптимист!!!)))

Я постараюсь. Но я - писсимист!))

Для начала надо проект и смету. Еще ведь может получиться, что инвестор не согласится. С продажи 10 квартир сделать сайдинг, реконструкцию крыши, новую кровлю - без прибыли останется. если только с гаражей заработать, а на них соответственно ой не малые будут цены. И купят их максимум  человек 5 с нашего дома. Поэтому с парковкой вопрос никак не решается. Вот если сверху подземного гаража сделать еще обычную стоянку для нашего дома - то да.

И любоваться из окон на парковку, вдыхая клубы дыма... вместо сосен и березок... тоже не вариант, там и так с коляской только за домом гулять можно, а если там устроить на всех парковку... то гулять с дитем можно будет только на балконе..... хотя на балконе тоже уже будет не выносимо.... там будут выхлопные газы..... sad
Конечно, за домом большую парковку нельзя делать! Итак эти машины уже везде...особенно зимой воздух с привкусом выхлопных газов. Дом наш окружен ими, потом, когда закончится соседняя стройка, откроют дорогу, будет шумно и не безопасно. Сейчас наоборот стремятся люди к созданию чистых зеленых зон. Все в наших руках! 

А выход то какой? одним перед домом не ставь другим за домом роща нужна. Когда купят все квартиры и все переедут плюс 13 этаж еще - машин станет гораздо больше и куда все ставить будут? а как везде на газоны и тратуары ,зато роща будет. Скорей всего так и будет потому, что к единому мнению мы не прийдем.

Будут выживать автовладельцев )
Вечная борьба..
Меня кстати тоже очень волнует вопрос: куда будут все машины ставить, так как являюсь автовладельцем. Но ведь нужно подумать не только о месте хранения машины, а о детях,например. Где бы им  глоточек воздуха посвежее, а не около выхлопной трубы, рядом стоящей машины с работающим двигателем. Можно и рощу и небольшую парковку, все в пределах разумного. Кому что важнее...
выход-это подземный гараж,с минимальной ценой для нашего дома)))в принципе,если от этого цена ещё уменьшится,то с частичным вложением средств жильцов,желаюших пртобрести...идея отличная,но всё от ценника зависит
Вот появяться у них детишки, тогда они и решат что важнее: кусок железа с мотором, или детишкино здоровье.... но там действительно с коляской больше ходить негде..... кроме тропинок за домом....frown
Ира а вы свой автомобиль, где ставить планируете при полной загрузке парковки?
Извините, но я своих детишек как раз и буду возить на "куске железа". Так же как и себя. Каждый сам волен выбирать, где ему жить. Хочется чистого воздуха - переезжайте за город. Как раз можно на стоимость квартиры и гаража построить небольшой домик. Будет вам природа. ;))) Кстати, у нас чудесный лес через дорогу - гуляй не хочу :)
Хороший - полноценный проект благоустройства решит все проблемы: и парковка подземная нужна, а сверху зеленая зона и детская площадка и места отдыха для взрослых должны быть. Тогда всем будет удобно и комфортно.)))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!