Дом Ул. Ленинградская,34

Неофициальная группа

Внимание!!! 22 марта состоится собрание!!!!

Уважаемые соседи! 31 марта дом будет сдан и введен в эксплуотацию! Готовясь к этому событию 22 марта в 18.00 в здании Центральной библиотеки Северска будет проведено общее собрание дольщиков. Явка всех строго обязательна!!!
Повестка:
1.Порядок оформления документов на собственность.
2. Охрана дома и совместного иммущества, установка железных дверей на подъезды.
3. Система управления домом.
И другие насущные проблемы!
При себе иметь:
1. Для тех, кто уже сдавал деньги - 1 т.р.
2. Для тех, кто не сдавал или сдавал частично - 1т.р. + несданная вами сумма. (общая сумма сдачи была 1т.р.)

С уважением инициативная группа!
На какие нужды пойдет еще 1 т.р.?

На второй пункт повестки дня.

Ситуация действительно серьезная, с 1 апреля наш дом никем охраняться не будет, а у нас даже при наличии сторожа и забора уже сняли окно и эл. щитки, поэтому домофон надо ставить обязательно!!!!!!! И это не придумки иннициативной группы, а сохранение того, что с таким трудом постороено. Поэтому просьба ко всем не игнорировать собрание и кто знает своих соседей по дому  оповестить всех.
Обязательно придем, и деньгу принесем )) Двери - самое главное на первое время.
Так он сдастся не достроиный что ли?
Как нам пообещали останется только благоустройство территории возле дома.
Дом будет сдан согласно нормам строительства и законодательству. А конкретно в 99% готовности. Благоустройство прилигающей территории будет закончено к июлю.
Если я правильно пинимаю, то 1 апреля я могу туда уже заехать??? 
В апреле месяце произойдёт окончательное банкротство "Химстрой-С". К этому времени дом будет сдан в эксплуатацию с недоделками. Недоделки впоследствии будет устранять фирма "Макрон".Дом первоначально необходимо передать на обслуживание Управляющей компании (скорее всего ЖЭУ-10), до организации ТСЖ. С апреля нам всем придётся уже самостоятельно отвечать за своё имущество и оплачивать коммунальные услуги.
Проблемы с оформлением в собственность жилья могут возникнуть у тех, кто брал ипотеку, особенно в Газпромбанке, и у тех, кто не прописан в городе Северске.
Предлагаю заранее обо всём побеспокоиться. В апреле уже можно будет начать ремонт.
вот именно этот ответ все все и хотели увидеть. спасибоyes
Известны ли уже сейчас, кроме отсутствия благоустройтсва прилегающей территории, недоделки? Их и будем обсуждать на встрече?:
у кого узнать, сколько нужно досдать. 
Недоделки будет выявлять Гос. Комиссия, о них на встрече говорить будем, особенно о явных. Будем решать вопрос охраны нашего иммущества и сроки оформления квартир в собственность т.к. 15 апреля компания вступает в конкурсное управление.
О том какую сумму нужно досдать узнавайте у председателя инициативной группы.
Со второй тысячей понятно, а на что сдавали первую? Не в курсе, не сдавали.
Первая тысяча сдавалась на борьбу за достройку дома: Банер, его аренда, проведение акций и мн.др. Отчеты выложены в блогах, решение о сдаче этой суммы было коллективным.

седня был на доме. на 6 этаже нету даже перегородок, на 11-ом вроде такая же ситуация. Ни картонщиков ни бетонщиков нет. до 31 марта не успеют никак. Возможно ли принять дом в эксплуатацию без 2-х этажей. и возьет ли на себя управляющая компания такой дом?

перегородок каких,межкомнатных?или вы про  проёмы во внешних стенах? а полы все залиты?стояки канализационные вывели? лифты появились?мусоропровод? мы недели две уже не ездили.когда последний раз были,работа интенсивно шла

на 6-ом перегородок практически никаких нет. в фотографиях, где погрузчик стоит - это 6-ой этаж. канализационных стояков еще нет по крайней мере в 1-ом подьезде. лифтов нет. мусоропровод тоже отсутствует. водопровод практически закончен.

замечательно(((похоже сдача,в озвученный срок,отменяется...теоретически возможно конечно,что поднажмут и закончат,но,допустим,лифты смонтировать за две недели,почти нереально
Дом будет принимать Роснадзор и Госкомиссия по всем нормам и правилам. Будет проведено тепловизорное исследование, застройщика поставили перед фактом, что фасад должен быть отмыт... !!!
Да с фасадом очень верное решение, а то он, простите, загажен просто безобразно. А до 31 марта успеют?
да нет же почему сразу отменяется? Ждать уже некуда. В таких случаях все принимается с закрытыми глазами, не без помощи администрации конечно и с согласия каждого дольщика. У СУ-13 помоему была подобная ситуация - дом был сдан без кровли и с недоделаной системой отопления ну и лифты это уже само собой.
А что делать тем у кого квартиры на 6 этаже....??????? Тоже с закрытыми глазами.....? бред!!

Ответы на все вопросы будут озвучены 22.03.12г. от первого лица, мы пригласили директора компании на встречу с дольщиками. Но сразу хочу успакоить всех поблажек при приемке дома для застройщика не будет мы все об этом позаботимся. 6-й этаж будет закончен последним из-за технической необходимости, но без него дом не сдадут.

Сегодня  начали заделывать  окно на 6 этаже....

а установку пенобетонную убрали уже?

Незнаю....проезжали мимо...видели  только что проём (окно) закладывают кирпичем ... в дом не заходили...
чё то затишъе. я просто до конца не смог доселеть. мне показалось макрон говорит но толком не чё не обещает .тобеж дом доделаем. лифты будут .двери будут. стяшка будет будет всё .но за недоделки я так понял спросить не сково т.к. ХимСтроя нету я такто ине парюсь вложений меньше чем кирпич заделать мне кажеься макрон спрыгивает с обезателств деньги дали кому?кто искал рабочих или это всё через химстрой они же орлы говорили МЫ ДОСТРОИМ ВАШ ДОМ
а вы это сейчас о чём? чуть конкретнее можно? так-то "Макрон" пока и не обманул...разве нет?...есть желание поковыряться?реально не понимаете,что у нас выбор оооочень невелик?либо поверить "Макрону" и принять квартиры,либо практически их лишиться.считаете,что "конкурс"-это шутка или пустяк? можете проверить....отказаться принимать лично свою квартиру по причине кривых стен,недочищенного бетона или ещё чего-то в том же духе...для себя-то,любимого,можно и немного ручки приложить при ремонте и подправить.будет гораздо быстрее,эффективнее и дешевле......с чем-то глобальным,типа лифтов , мусоропровода и подключения к городским сетям,пока не вижу особого повода не верить............ у вас договор с "Химстрой-с"!!! или вы его перезаключали и каким-то чудом у вас в бумагах появился "Макрон"?как вы с него что-то спрашивать собираетесь?я про ту ерунду,которая проскальзывала на собрании...
кстати:недоразумение,со сданными деньгами не выяснилось случайно?не глобально конечно,но несколько неприятно((....и что с кадастровыми паспортами решили?все вместе делаем или как?
Лучше конечно тех. паспорта делать всем вместе.Я не понял одного момента - если дом сдают 31 марта , то почему приступать к ремонту можно только с 1 мая? Будут устранять недоделки? Это маловероятно по той схеме - которую озвучил Волохов- предьявлять претензии Химстрою.Мы от них ничего не дождемся.
.Я не понял одного момента - если дом сдают 31 марта , то почему приступать к ремонту можно только с 1 мая?     31 марта точно не будет грузового лифта и мусоропровода.возможно чего-то ещё.это планируется доделать до 1 мая.не запустят с ремонтами,по объяснению "макрона" из соображений ТБ.
А мы должны присутствовать при приемке дома? Если - да. то во сколько подходить и как себя правильно вести?  Если стены кривые, то это полбеды. а если нет стен (я на шестом),  то все-таки, что нужно предпринять? 
Здравствуйте все. вчера разговаривала с человеком из БТИ они были на доме с комиссией 22 марта, она сказала, что на доме бардак, что к 31 никто им паспорт никто не подпишет. и я делать тех. паспорт буду сама.

да не успеют все доделать до 31 марта - неделя осталась. еще перегородки не все залиты, распределительных щитов на этажах нет, 6 и 11 этажи - еще конь не валялся - по нормам и правилам уже не получается. Сдадут как есть и не будут никаво спрашивать. Макрон свои квартиры доделает и сьедет. По закону застройщик дает гарантию 5 лет. Застройщик у нас Химстрой, который скоро обанкротится окончательно. Соответственно гарантии не будет и недоделки никто устранять не будет. Лифты конечно, по крайней мере пассажирские установят ну и мусоропровод, иначе Макрон квартиры свои не реализует.

Уважаемые товарищи, дождитесь официального ответа председателя ициативной группы! Очень много в этом разделе напсисано неверно. 
Вот промежкточные итоги: 1) достигнуто соглашение с Волоховым М.А. - под его честное слово дом сдадут до 1мая 2012 г.;
2) паспорт БТИ подпишут, т.к. до 15.04.12 г. нужно дом сдать по "документам", дабы вывести имущество из предстоящего "конкурса";
3) "Макрон" не правопреемник Химстрой-С, поэтому на кривые потолки и косые подоконники жаловаться не на кого - спасибо и на том;
4) денег, сданых на собрании 22.03.12 вполне хватает на металличесие входные двери, на видеокамеры, домофон, на регистрацию ТСЖ;
5) при составлении Устава ТСЖ будет предусмотрен паевой взнос, так что большинству, кто сдал деньги, не стоит переживать они "де юре" вступили в ТСЖ. На счет несдавших - список будет вывешен при сдаче дома;
6) достигнуто предварительное соглашение (точнее Юля практически зубами вырвала у области деньги - не хотели вообще выделять) о выделении средств на благоустройство дома;
7) кто не владает достоверной информацией просьба не путать людей бессмысленными выссказываниями, а кто не доверяет иниц.группе - милости просим к нам на своей шкуре испытать, как ведется борьба за дом...
"Макрон" не правопреемник Химстрой-С, поэтому на кривые потолки и косые подоконники жаловаться не на кого - спасибо и на том;
Спасибо говорить конечно есть за что Макрону - де юро он доделал дом и довел дело до логического конца - сдачи.Только качество внутренних работ , которые выполнял Макрон оставляет  желать лучшего.Я думаю и батареи отопления будут менять все - те конвектора , которые поставил Макрон , много тепла не принесут.

Какие в проекте конвектора были забиты такие и поставили. Причем тут Макрон то?

Значит проект ерунда
Отчет о проделанной работе и ответ на возникающие вопросы:
1. Паспорт БТИ уже готов, его стоимость обошлась в 200т.р. и его выполнили за счет средств компании "Макрон"- сотрудники компании готовы предоставить нам ксерокопии поквартирных паспартов (поэтому, возможно, оплачивать не придется)
2. Собранных средств хватит на установку дверей с домофоном и видеорегистратором, на оборудование периметра камерами видеонаблюдения (включая парковку и площадку для детей- за которую, кстати нам еще придется побороться т.к. земельный участок под нее не выделен, да и под парковку тоже).
3. Все недоделки будут устранены к 1 мая, об этом было озвучено на собрании дольщиков 22.03.2012г. и на совещании в области под руководством И.Е. Шатурного 23.03.2012г.
4. Областные власти поддержали создание ТСЖ и пообещали оказать содействие в выделении субсидии, но какой ценой нам это обходится............
5. Завершается подготовка комплекта документов для создания ТСЖ т.к. это одно из главных условий выделения субсидии.

Мы занимаемся очень сложными и крайневажными вопросами, а именно прикладываем все усилия для того, чтобы все обещания были выполнены. А для этого необходимо сохранять спокойствие. Комиссия Ростехнадзора не подпишет акты приемки дома если все недоделки не будут устранены и решение Госкомиссии будет анологичным - дом не будет передан на баланс города.
Уважаемые соседи!
Ответьте, если кто знает, по проекту межкомнатные стены должны быть залиты пенобетоном? А то между листами гипсокартона только "желтая ватка" (изовер).  
У меня на 4 этаже все межквартирные перегородки залиты пенобетоном.А вот , что касаемо межкомнатных - не обратил внимания

все стены по проекту должны были быть пенобетонными, потом вроде на межкомнатные перегородки тех.решение было - заменить на гипс + 100мм звукоизоляции.

Межкомнатные перегородки по проекту у всех из изовера, межквартирные из пенобетона.
Теперь уже да, только там не изовер а URSA
Что значит Урса? Я сама лично видела как на стройку были поставлены плиты из изовера шириной 100мм.
Скажите номер квартиры и этаж - все проверим!

на 7 этаже в соседней квартире 2 комнаты были забиты URSA URALITA. я еще удивился потому, что это достаточно дорогой материал. А в проекте что? Может опять же начали одним а потом заменили на более дешевый?

Вообще этот материал строители используют в качестве утеплителя других технологических процессов... А в межкомнатных перегородках должен стоять изовер - цельная плита.

Ладно не буду спорить

Когда можно ходить на дом? Сегодня не пустили -сказали, инициативная группа решила, что ходить дольщикам смотреть квартиры только по средам. А в какое время?

На дом не пускают только потому, что параллельно идет очень много строительных работ и наше присутствие там только отвлекает рабочих, сейчас идет активная подготовка к  сдаче дома.

Юлия Владимировна, скажите , пожалуйста, а что с судом?. Никакой информации нет. На сайте только написаны даты заседаний. А был ли суд? Должны ли нас оповестить о каком-то решении через почту или нет?  Подскажите, пожалуйста... 
Судебные процессы мы намеренно затягиваем, чтобы в процедуре наблюдения успеть достроить дом. Наше поданное требование в суд это "страховка", на случай если всех нас решат оставить за бортом обязательств компании. В апреле получим документы на оформление квартиры в собственность и сможем вздохнуть спокойно т.к. одной проблемой станет меньше.
сегодня 31 марта. Были на доме. Тишина и покой. Никакой комиссии Сторож иронизирует: "Число понятное..31.. только какого месяца..." Вот такие дела
31 марта - это суббота! Все основные процессы сдачи прошли уже вчера. Что касается сторожа, пусть он сначало за украденное окно расчитается, а потом иронизирует)))

а комиссия вообще на дом выезжала? или в кабинете как обычно?)))

Мы на стройке не прописаны, поэтому за работу всех членов госкомиссии ответить не можем))) Но некоторые наши дольщики видели проверяющих и принимающих дом лично.

Это означает что дом сдан в эксплуатацию?
Ждем акта госкомиссии.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!