ЖК на ул. Волжская - Кольцевая

Неофициальная группа

Суды иски не удовлетворяют

Суды иски не удовлетворяют В определении судьи Октябрьского районного суда И. А. В………. от 10 ноября 2009 года об оставлении искового заявления без движения отмечено: «Истица в исковом заявлении просит признать за ней право общей долевой собственности в размере 96603/19391700 на объект незавершенного строительства. Однако, не представлен список всех дольщиков, также всех дольщиков необходимо привлечь в качестве ответчиков и приложить для них копии искового заявления с копиями документов». В мотивировочной части решения Октябрьского суда от 14 февраля 2010 года написано: «В соответствии со ст. 25 ч.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена регистрация прав на объект незавершенного строительства при предоставлении документов, подтверждающих право собственности /пользования/ заявителя на земельный участок, разрешение на строительство, проектно-сметной документации, документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. … Суд приходит к выводу, что по данному договору истец имеет право на долевое участие в строительстве, а затем и получение в собственность конкретного жилого помещения в виде квартиры в жилом доме. В связи с тем, что жилой дом полностью не выстроен, у суда отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований истца».Дольщики боятся остаться ни с чемПо словам представителей инициативной группы: «Сейчас возникла реальная опасность, связанная с тем, что этот дом теперь является имуществом  ЗАО «Г……….». Если в отношении этой фирмы какое-то исполнительное производство будет идти до конца, то это имущество просто уйдет с торгов. Соответственно, дольщики не получат ничего. В случае банкротства конторы, это имущество попадет в конкурсную массу, дольщики опять же ничего не получат. Дольщики пытались через суд признать право на долю в объекте незавершенного строительства, так как квартиру выделить пока невозможно. Обещает достроитьДиректор ЗАО «………» ………… подтверждает, что в настоящее время  разрешение на строительство еще не оформлены. Но при этом он отмечает, что работа по их оформлению ведется в настоящее время. «Мы завершим строительство в этом году – осталось всего несколько этажей. Что касается оформления права собственности на Долю в незавершенном строительстве, то, я считаю, что суды все делают правильно. Если они признают право собственности на долю, мы никогда этот  дом не сдадим, потому что каждый дольщик должен будет сам сдавать. Тогда мы не сможем и договор аренды на землю оформить. Было совещание в министерстве, там дольщикам тоже сказали, что они только намучаются. Зачем принимать такое решение? Чтобы потом всем миром, начиная с фирмы «Кросс» и заканчивая 400-ми дольщиками мучиться по сдаче дома? Документы на аренду в стадии оформления, после этого я буду получать разрешение на строительство». Придется ждать разрешительной документацииДиректор ООО трастовая компания «Технология управления» Алексей Ульянин отметил, что отказы судов в признании права собственности на долю в незавершенном строительстве связаны, скорее всего, с отсутствием разрешительной документации: «Пока не будет разрешения и не будет заключен договор аренды, дольщики не оформят право собственности. У нас сложилась такая практика, что без этой документации суды право собственности не оформляют. Сейчас лучше всего занять выжидательную позицию и ждать, пока не оформятся документы. Ведь сейчас это самовольная постройка, которая по представлению прокурора района вообще может быть снесена, а земельный участок необходимо будет привести в прежнее состояние. Только не известно, как будут учитываться интересы дольщиков и будут ли они учитываться вообще».
http://samara.arbitr.ru/map   На этом сайте представлены отчёты решений всех администаративных, исковых дел. Там можно посмотреть. Когда был, или будет суд. № дела, кто его проводил, В чью пользу был выигран.  Наш "Гагаринец" там частый гость. Судя по статистике суды у него почти каждую неделю, так что можно официально отслеживать. Там дают хорошую юридическую консультацию. Разговаривала с дольщицей, которая выигрыла суд у "Гагаринца" О расторжении договора и возврату вложеных средств. Только денег не получила, а затратила 20 000р. Приставы говорят, взять пока неоткуда. Надо ещё на суд подавать на мошенничество.  Жду письма из прокуратуры, уже восьмое за 2 года. Тоже выложу на сайт. Информация отовсюду. Схожу на СКаТ., пускай фильм про нас снимут ещё. Понимаю, что ситуация то у нас безвыходная. Надо менять законы, трести чиновников. Не молчать, ведь эта проблема не только нашего города, это проблема всей системы и надо её ломать. Ещё можно принять в учёт то, что наш дом к 2017 году может оказаться в самаом центре Самары. Отсюда естественно лакомый кусок земли для федералов. Эта информация, тоже имеет вес. Проще не давать разрешение на строительство, дом к 2017 году развалится, его снесут, у нас на него нет никаких прав.  А  мы так и будем судиться с тов Садчиковым. Может быть его даже посадят за мошенничество, дадут 8 лет поселения с комфортом по состоянию здоровья. Через 4 года он наверняка выйдет за хорошее поведение, оставшиеся 4 года отдахнёт на своей загородной вилле.....И всё. Реальные дела уже проходили в 2006 году.  Чё уж говорить...если даже Лиманский вернулся и порядки в городе уже наводит. Он ведь в федеральном розыске был!  Мы уже смеёмся..."надо опять выбрать его в меры, тогда строительство пойдёт полным ходом, он у нас земельных дел мастер был"  Вот такие размышления на этот счёт. Закон нужен  как в Китае - смошенничал, ограбил...смертная казнь ему и всей его семье. Вот тогда и деньги сразу найдутся и обманутых дольщиков не станет. Красота!!! 
 
Навряд ли деньги у них найдутся. Им и смертная казнь не казнь и сам черт  - не брат.... Будут до последнего тянуть, а потом просто смоются туда, где их ждут наши деньги на офшорных счетах... У меня долевка в Кроссе на Владимирской...  Только результатов никаких нет....Всё заморожено, а Кросс наверно признают банкротом. И всё - на этом финиш.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!