Дом Ул. Батумская, 9а

Неофициальная группа

Кронштадтская

Только что заходил в гости знакомый-владелец квартиры по Кронштадтской. У многих  там полнейший гЕмор с регистрацией квартир. Перезаключают договора. Регпалата  "огрызается" , выискивая неверно поставленные запятые в договорах купли-продажи (предположительно, их достали жалобы на этот дом ). Сами полистроевцы ессно ниче делать не хотят, мол как хотите, мы все подпишем (но у некоторых уступки, и сейчас перезаключения договоров усложняются). Да и  какие то договора напрямую с Полистроем тоже заставляют переподписывать...
Некоторые, конечно, пробиваются за Н-ую сумму...или просто повезло.
Запасаемся валерьянкой!? (((...
А зачем договора-то перезаключать?
короче там мутная тема, у него какойто договор "купли-продажи".такой в регпалате не регистрируют (ссылаются на какой то закон 2004 года), полистрой предлагает  договор инвестирования или какой то еще вариант с договором, стоимостью 24 тр(не помню что за договор). Эти договора регпалата сказала зарегистрирует.
Ситуация в моих глазах вообще патовой получается, тк я полгода назад спрашивал в регпалате о возможности регистрации таких договоров (инвестирования), мне отказали.
Ну я так понимаю в нашем доме у большинства договор долевого участия, что помоему немного должно облегчит ситуацию, хотя опять же не уверен....
ЮРИСТЫ И ПРОСТО, КТО ТОЧНО ЗНАЕТ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО ОТЗОВИТЕСЬ!!!!!
я так еще думаю, что по нашему законодательству не со всеми договорами можно получить зеленку...
был я со своим договором у независимого юриста,повод был подоходний налог с продажи своей квартиры в 70т.р.,продал 3декабря 2010,купил 6декабря того же года квартиру по вексельной схеме жильё у полтстроя,по закону совершив куплю продажу гог в год происходит взаимозачет и налог отпадает.Так вот бегло осмотрев мой документы/договора переуступки и долевого участия,сказал дай бог вам получить жильё)) но налог придется оплотить ибо без акта приема/передачи налоговая незачтет сделку...
Я в шоке,заплати налог и в итоге возможно без квартиры остатся(( ну он какбы подбодрил -не унывайте,договор ходовой,практикуется,ждите,ходите,отмечайтесь в полистрое.
В налоговой глянув на наши документы спросили акт приемки,мы нету,они прошу заполнить деклорацию(( но как же вот бумашки мы ж не врём,мы честные граждане вот договора,увы и ах без бумажки ты какашка.Летим в полистрой кое как выпросили акт задним числом для налоговой,Фух дали)),летим в налоговую,посморев на акт сказали все норм берем в заимозачет,но,НО увидев вексельную схему наморщили лоб,долго вникали,сказали будут пробивать ценность векселя,ибо банковский вексель это ценная бумага,а тут какото строй шараж монтаж,вобщем сгребли все наши макулатурки,срок устоновили 3месяца,ждите сообщим если что не то...
И вот сейчас ждем,ладно хоть жить есть где и сами с женой ремонтами занимаемся,быстрей бы все это кончилось,я в этих бумагах зарылся,по телику дольщиков выселяют в татарии какойто,не дай боже твою квартиру 2-3 раза прододут.Сходите к юристу,проконсультируйтесь,максимум 200р возьмут.Ждём и надеемся,дом напротив врде живет,дом тож полистроя,да и осталось совсем немного
пипец короче, вот мне мой знакомый тоже в духе ваших трех сообщений все рассказывает...беги туда, принеси то, поставь печать эту....
Что-то друзья Вы раньше времени переживаете! Для нас должно быть пока на первом месте: подпинывать Полистрой к подготовке дома для сдачи ГК или на крайний случай к подключению всех коммуникаций. Если все это будет сделано, то о зеленках волноваться не надо. Даже если предположим, что какой-то косяк с документами и регистрационная поматает нас с зеленками, то можно просто через суд получить зеленку, так как правоустанавливающие документы у нас есть (зарегистрированный дог. дол. участия) и помещение признано жилым! А вот если помещение так и не признают жилым, тогда даже через суд зеленку не получить.
согласен, но больно нервирует все это. конечно, сейчас главное сдача дома

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!