Жилой комплекс Марсель

Неофициальная группа

Вопросы к Setl City

Уважаемые Дольщики!
От лица Застройщика Setl City сообщаю Вам о готовности отвечать на интересующие Вас вопросы по объекту МАРСЕЛЬ в данном разделе форума.
Уважаемый застройщик, сообщите, пожалуйста, высоту первого этажа блок А. Спасибо.
Будущие собственники квартир ЖК «Марсель»!

Информируем Вас, что с 11 сентября 2013 Застройщик начинает процедуру предъявления квартир Дольщикам.

Сообщаем Вам, что нами был обновлен список готовых к осмотру квартир. Также дублируем информацию на форуме (готовые квартиры по ПИБу):

ул. Туристская, 22– №327, 328, 329, 333, 337, 338, 339, 340, 341, 342, 343, 344, 345, 346, 347, 348, 350, 351, 352, 353, 354, 355, 356, 357, 358, 359, 360, 361, 362, 363, 364, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, 379, 380, 381, 382, 383, 384, 385, 386, 387, 388, 389, 390, 391, 392, 393, 394, 395, 396, 397, 398, 399, 400, 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 408, 409, 410, 411, 412, 413, 414, 415, 416, 417, 419, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 428, 429, 430, 431, 432, 433, 434, 435, 436, 437, 438, 439, 440, 441, 442, 443, 444, 445, 446, 447, 448, 449, 450, 451, 452, 453, 454, 455, 456, 457, 458, 459, 460, 461, 462, 463, 464, 465, 466, 467, 468, 469, 470, 471, 472, 474, 475, 476, 477, 478, 479, 480, 481, 482, 483, 484, 485, 486, 487, 488, 489, 490, 491, 492, 493, 494, 495, 496, 497, 498, 499, 500, 501, 502, 503, 504, 505.

В случае, если в графе "Готовность квартиры к осмотру" Вашей квартире присвоен статус "+" просим Вас связаться со специалистами Сектора по передаче квартир и записаться на осмотр по тел.: +7 (812) 33-55-111, (доб. 3843, 3376, 3950 или 3841). Также просим Вас обращать внимание на графу "Примечание".

С обновленным списком можно ознакомиться на странице объекта на официальном сайте Застройщика http://www.setlcity.ru/projects/builds/ ... 2/owner24/
Уважаемые Дольщики ЖК «Марсель»!

Сообщаем Вам, что нами был обновлен список готовых к осмотру квартир. Также дублируем информацию на форуме (готовы квартиры по ПИБу):

ул. Туристская, 22– № 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207, 208, 209, 210, 212, 213, 214, 215, 216, 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 272, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 301, 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325, 326.

В случае, если в графе "Готовность квартиры к осмотру" Вашей квартире присвоен статус "+" просим Вас связаться со специалистами Сектора по передаче квартир и записаться на осмотр по тел.: +7 (812) 33-55-111, (доб. 3842, 3435 или 3312). Также просим Вас обращать внимание на графу "Примечание".

С обновленным списком можно ознакомиться на странице объекта на официальном сайте Застройщика www.setlcity.ru/projects/builds/live/id62/owner24/
Уважаемые Дольщики ЖК «Марсель»!

Сообщаем Вам, что нами был обновлен список готовых к осмотру квартир. Также дублируем информацию на форуме (готовы квартиры по ПИБу):

ул. Туристская, 22 (секция 1)– № 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91.

В случае, если в графе "Готовность квартиры к осмотру" Вашей квартире присвоен статус "+" просим Вас связаться со специалистами Сектора по передаче квартир и записаться на осмотр по тел.: +7 (812) 33-55-111, (доб. 3842, 3435 или 3312). Также просим Вас обращать внимание на графу "Примечание".

С обновленным списком можно ознакомиться на странице объекта на официальном сайте Застройщика http://www.setlcity.ru/projects/builds/ ... 2/owner24/
Уважаемые Дольщики ЖК "Марсель"!

Уважаемые Клиенты Компании Setl City!

Наш коллектив сердечно поздравляет Вас с наступающим Новым годом!

Грядущий 2014 год пройдет под знаком лошади – символа красоты, энергичности и оптимизма.

Пусть она принесёт с собой уверенность движений, силу, скорость и стремление к победе.

От всей души желаем Вам успехов в делах и свершения всего задуманного!

Будьте здоровы и счастливы!

До встречи в Новом 2014 году!
Будут ли на 1-м этаже коммерческие помещения?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста где можно посмотреть план-график работ, чтобы оценить прогресс строительства?
+1 Хотелось бы видеть детальный график строительства.
Секция 3 существенно отстает от других, да и с темпом 1 этаж в 1,5 месяца к лету 2012 уже выбиваются из графика.
на сайте на изображениях дома со стороны туристкой видно, что на втором этаже (первом после цокольного) - балконы квартир не застеклены ( а у двухкомнатной торцевой квартиры вроде бы вообще нет балкона) - в агенстве мне сказали, что все без исключения балконы в доме застекленные, в том числе и второй этаж. так ли это? где можно тогда увидеть правильный вариант проекта? 
Интересует размер окна в видовой двушке 59,05 м2 на 18 этаже блока Б, в большой комнате. В том смысле, что это будет панорамное окно от потолка до пола и от стены до стены или между полом и подоконником будет стена, как в обычно. Спасибо.
Уважаемый(я) Kopa, высота 1 этажа блока А составляет 3000мм.
Уважаемый(я) vlad_is_lav_, блок Б представляет собой 16-ти этажное здание, поэтому прошу Вас уточнить нахождение интересующей Вас квартиры относительно блоков комплекса, а так же сообщить расположение квартиры в осях.
Перепутал: блок А, 18 этаж, секция 2, оси 28-30; Б-Д
Уважаемый(я) zvetla, для блок Б строящегося ЖК «Марсель», выходящего на улицу Туристкая, проектом предусмотрено устройство остекленных балконов, начиная со второго этажа включительно. Ознакомиться с проектной документацией Вы сможете в офисе нашей Компании.
Уважаемый(я) vlad_is_lav_, в оконный проем большой комнаты, указанной Вами квартиры, будет вставлен оконный блок. Высота кирпичной стены (от ж/б перекрытия), устроенной под подоконник составляет 850мм. Так же оконный проем будет ограничен слева стеной, расположенной по оси по оси «Г», а справа стеной, ширина которой составляет 570мм, расположенной между оконным проемом и стеной по оси «Б».
Вы пишите "кирпичная стена". Разве в доме не блоки как в Токио?
Уважаемый(я) taratorki, ответ на Ваш вопрос находится в стадии подготовки.
Приятно слышать!smileyждемс
То есть на данный момент, а это ровно 1 год (без одного месяца) с момента начала продаж  - у вас нет до сих пор план-график работ??? Это как? Разве он составляется не до начала по крайней мере строительства??? Сейчас уже 3-й этаж идет!

Как-то смешно. Или вы таким ответом пытаетесь скрыть серьезные расхождения с дейчтвующим и ранее составленным графиком?

Жду ответа.

Просто график работ позволит объективно судить о реализации и сроках сдачи дома.
Отклонение же от графика будет является основанием расторжения договора в одностороннем порядке, с выплатой всех денежных средств вложенных в стройку и процентов за пользование чужими денежными средствами. Как альтернатива позволит уйти через дорогу в КВС-Гуси Лебеди, выиграв в цене. Кстати, даже если оставить застройщику 10% уже выигрываешь в цене и в метрах.

Уважаемый, Setl_City, доведите, пожалуйста, до Вашего руководства нашу высокую озабоченность этим вопросом. Нам конечно же не хотелось, что бы темпы строительства сказались на качестве дома, но думаю все со мной согласятся, что можно было бы пересмотреть условия работы подрядчика, введя несколько дополнительных бригад и работу посменно, возможно и выходные дни. 

Соглашусь. Учитывая, что по планам, которые уже были озвучены коробка должна стоять в июле 12 года, 2 выходных в неделю большая роскошь.
Летом этого года в новостях рассказывали, что у некоторых застройщиках дома пахли аммиаком в связи с тем что дом строили зимой и в бетон добавляли специальные добавки. Решали ли вы такие проблемы? близится зима а наш домик на стадии активного строительства, очень хочется получить квартирку без запахов.
Уважаемый(я) defoille, на первом этаже блока Б проектом предусмотрены встроенно-пристроенные помещения предприятий и коммерческие помещения, связанные с обслуживанием населения.
Полностью согласен с liske1. хочется понимать, когда будет завершено строительство коробки, когда устройство коммуникаций и стекление, когда отделка и когда будет завершено подключение коммуникаций, в т.ч.электричество с оформлением договора с Ленэнерго, а также благоустройство.
Мы платим деньги и при том немаленькие. при этом идем на риск, т.к.застройщик Гор.перспектива - компания без серьезных активов (без техники, имущества) и если что, взыскать ничего не сможем.
То есть ждем Официальный график.

Теперь вопрос:
около стройки находится мальникое строение, видимо, электрощитовая или подстанция. к строящемуся дому она находится в плотную.
Когда планируется её разобрать? т.к., насколько мне изветсно, при сдаче дома в эксплуатацию это сооружение может создать проблемы с получением акта о вводе в эксплуатацию и, соответственно, наших свидетельств о праве собственности.
По поводу взыскания средсв с застройщика. Я разве не правильно понимаю что Городская Перспектива входит в холдинг Сетла и при ее банкростве мы можем претендовать на средства Сетла?
Взыскивать можем только с Гор.перспективы - они сторона по договору!
Поддерживаю! Крайне обеспокоен срывом графика строительства предоставленного Сетлом ранее на сайт дольщиков Марселя http://www.marsel-house.org/, рассматриваю возможность выхода из Марселя по причине крайнего разочарования компанией Сетл Сити.
Я думала Вы уже расторгли договор.
Когда же Вы уже наконец примете решение.
а тем не менее ответа так и нет)

зачем тогда специальную ветку создали?
Возможно ответ в стадии подготовки. По Токио ждал недели две в свое время. С другой стороны, если график нужен в том числе как основание для попытки расторжения договора, то помогать рассторгающим было бы довольно странно - данный раздел для ответов на вопросы, а не на эмоции и угрозы.
Уважаемый(я) Quebec, рядом с ЖК «Марсель» находится сооружение временной трансформаторной подстанции, которое будет демонтировано после завершения строительства.
Насколько мне известно, потребуется её не только разобрать, но также построить и ввести в эксплуатацию новую, что стоит очень больших денег и потребует времени.
Готова ли компания к этому? на каком этапе строительства и когда Вы будете заниматься решением этого вопроса?
Если начать заниматься этим вопросом в 13-м году,  то квартиру к концу 13 года мы можем не увидеть.
Действительно, не надо как на бирже разводить спекулятивную стратегию.
Здесь конкретно вопросы к застройщику, а не ресурс для эмоций. Я конкретно задал вопрос, сказали, что готовят ответ. Давайте дождемся ответа.

Мы все с Вами инвесторы, а инвесторы должны быть сдеражанными, чтобы не наломать дров (беги от туда, ид сюда и т.п.)wink
какой ужасный у нас получается тут топик. вроде бы для удобства дольщиков создана тема, а превращают в скандальный базар.
мне кажется в стадии подготовки находится ответ о графике строительства,а не сам график.  не выкладывать же сюда целиком всю рабочую документацию. давайте не будем накалять атмосферу, всем хочется, чтоб дом построили в срок. я не думаю, что застройчик заинтересован в задерках сдачи дома. посмотрите атланту, там за восемь месяцев этого года порядка 16 этажей.  white - извините, но по-моему у вас продолжительная истерика, причем на всех возможных сайтах.
Абсолютно с Вами согласен-долой истерику, давайте мыслить конструткивно, вариантов (для тех кому не очень) полно-выбирайте, а мы тут диалог пытаемся выстроить. smiley По опыту скажу, что сам-план график большая и длинная "портянка" так что детальный план мы врядли увидим, а вот ключевые этапы мы и ждем!
+1 zvetla. Плюс навярняка график, который нам покажут, должен быть "отредактировн" начальством- чтобы лишнее не показывать дольщикам во избижании эмоций.

Ждём с нетерпением!
Господа.
Пару слов про Гуси лебеди. Они сидят на своих строй.площадках с 2006 года, как и Геометрия - посмотрите на их сайтах документы - по несколько раз продлевали разрешение на строительство и договоры аренды земли под стройкой. так что такие скорости понять можно :)
Поэтому наш застройщик нормальный вариант. главное, чтобы с подстанцией разобрались, иначе ... Т.к.подключение к сетям Ленэнерго - это ОЧЕНЬ СЛОЖНО и ДОРОГО, а когда есть препятствие, то еще сложнее и дороже.
и, конечно, глядя на сроки сдачи надо смотреть на срок в договоре (конец 13), а не на рекламе - начало 13.
Уважаемые дольщики, представляем Вам график выполнения работ по объекту ЖК «Марсель».

Также сообщаем Вам о том, что представленный график выполнения работ является внутренним документом нашей Компании, что оставляет нам право корректировать его в течение всего процесса строительства.

В то же время, не зависимо от возможных изменений в графике, передача квартир дольщикам состоится в срок, а именно в IV квартале 2013 года, в соответствии с п. 3.1 Договора участия в долевом строительстве.

Кроме того, в ближайшее время на сайте нашей Компании www.setlcity.ru, в разделе ЖК «Марсель», будет добавлена новая информация о ходе строительства комплекса. Следите за обновлениями на нашем сайте.


График выполнения работ

СТРОИТЕЛЬСТВО Туристская уч.4 окончание работ – июнь 2013 года;
Работы «0» цикла окончание работ – сентябрь 2012 года;
Несущие конструкции окончание работ – октябрь 2012 года;
Завершение работ по устройству
«коробки» с закрытым контуром
окончание работ – октябрь 2012 года;
Отделочные работы Блока А, Б окончание работ – март 2013 года;
Инженерные системы окончание работ – апрель 2013 года;
Наружные сети окончание работ – июнь 2013 года;
Наружные сети электроснабжения окончание работ – июнь 2013 года;
Наружные сети теплоснабжения окончание работ – ноябрь 2012 года;
Устройство сетей водоснабжения окончание работ – ноябрь 2012 года;
Наружные сети водоотведения окончание работ – декабрь 2012 года;
Благоустройство окончание работ – май 2013 года;
Монтаж лифтов окончание работ – январь 2013 года;
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию – март 2013 года;
Передача квартир дольщикам – декабрь 2013 года.
Спасибо за ответ, надеемся, что редакция будет в сторону уменьшения)!

Спасибо!
только график странный. Разве разрешение на ввод в эксплуатацию выдается до окончания работ по сетям электроснабжения, инженерным системам, благоустройству?
Пока не будет электричества, инженерии и благоустройства разрешение о вводе в эксплуатацию не могут выдать! или я ошибаюсь? по крайне мере, так сказано в п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса.
Уважаемый Застройщик, уточните, пожалуйста, почему данные сроки указаны в графике таким образом.

Тут не все знают, а многие и забыли как Сетл начал позиционировать Марсель, продажи были открыты со сроком получения ключей 2012 год 4кв, потом когда люди пришли заключать договора их поставили перед фактом, в договоре был срок 2013 4кв, на вопрос что это еще за хе...ня ответ менеджеров был что это так на всякий случай построят то раньше. Потом объект простоял не движимо пол года, потом начали потихоньку копаться, дольщики что бы к объекту привлеч внимание писали письма, в результате воз и ныне там, строят очень медленно по субботам и воскресеньям не работаю, ночью не работают, одним словом плевать они хотели на дольщиков , пока они заморизили наши деньги на год, а это в среднем 300 тысяч с 1 км кв убытка, я лично не кому не советую связываться с Сетл Сити.
Теперь всему СС ходить и искать анонимного менеджера, который циничным обманом довел анонимного доверчивого наивного инвестора до подписания договора ни с тем сроком, чтобы сообщить на сайте считающему каждый день убытки инвестору о депримировании или увольнении менеджера.
Уважаемы представитель компании Setl City, можно поинтересоваться причиной переноса сроков окончания сторительства? Из-за каких сложностей такое происходит?
Не хочу вам показаться назойливым, но это уже 2-й официальный перенос сроков. И как вы видите, не сторону уменьшения срока (неужели есть такие люди, которые до сих пор считают, что здесь могу сроки сдинуться в обратную сторонуsurprise).
Так что в этом плане согласен с WHITE.

поэтому так долго и отвечали на вопрос...
Уважаемые Quebec и greka3, ответы на Ваши вопросы находятся в стадии подготовки.
Какая высота первого этажа блока Б? спасибо.
Уважаемый(я) zvetla, высота первого этажа Блока Б варьируется.
Поэтому в определенных помещениях первого этажа блока Б она составляет 4200мм, а в остальных 3900мм.
Да уж, репутацию себе СС подпортил с этим объектом.
При заключении договора нам было сказано тоже самое, что и WHITE
Все застройщики спб шутки ради пишут в договорах один срок, а на самом деле сдают на год а то и два раньше, таких примеров миллион. Только СС решил отличится и следовать договору - невероятное коварство.
Подскажите, какая стена будет между комнатой и балконом - кирпич как в Атланте или блоки как в Токио?
Уважаемые greka3, разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства (действие разрешения на строительство определено на срок до 18 января 2014 года).
Как застройщик, Компания «Сэтл Сити», приняла решение построить объект ЖК «Марсель» с опережением срока, указанного в разрешении на строительство.
Обращаем Ваше внимания на то, что отношения между Застройщиком и Дольщиком регулируются Договором участия в долевом строительстве (далее ДДУ), который определяет права и обязанности сторон.
Застройщик считается исполнившим свои обязательства по ДДУ с момента передачи Дольщику квартиры. Передачу квартиры Застройщик должен осуществить до окончания срока передачи квартиры, указанного в п.3.1. ДДУ, а именно IV квартала 2013 года.
Таким образом, сроком, определяющим момент исполнения Застройщиком обязательств по ДДУ, является не срок окончания строительства или ввода объекта в эксплуатацию, а именно срок передачи квартиры.
setl city у меня к вам такой вопрос.
При чем здесь срок разрешения на строительство??? Почему в рекламных публикациях срок сдачи ЖК "Марсель" на вашем официальном сайте стоял 4 квартал 2012 года???? И об этом же говорил, клялись и божились ВАШ "квалифицированный" персонал на момент заключения договора. За которых, как позже оказалось, руководство вашей компании не несет ни какой ответственности.

А то как вы написали ответ на вопрос greka3 – по другому как отпиской и словоблудием я назвать не могу.
 
То как вы написали вопрос на отписку СС и продолжаете "размазывать стоны" - не назвать "квалифицированным" графоманством и словоблудием непросто. На сайте СС, к слову, были и есть опечатки.
Уважаемый q5212, я попросил бы вас не вмешиваться в мой разговор с СС, так как это не прилично. Если вам это в детстве этого не говорили, то я сожалею. Я вопрос задавал не вам.

А в ответ на ваше предложение в мой адрес: "На сайте СС, к слову, были и есть опечатки." Это просто смешно, что, КАК БЫ, серьезная компания допускает такое. Грош ее цена в таком случае. И продавцы, т. к. менеджерами назвать их просто невозможно, то же оговаривались???? Ладно если бы мне одному говорили о сроке сдачи ЖК в 4 квартале 2012 года, еще можно понять, действительно оговорился, но когда таких как я, которым говорили то же самое десятки - это уже называется ложь (мягко вырожаясь).
Мне сразу озвучили ключи - декабрь 13 года, и хотя менеждер пытался мне рассказать, что март все такое,  и на сайте написано. но рассказывать можно что угодно, ищи потом виновытых. в договоре у первых дольщиков  что написано? 2012 или 2013? если 12, то в случаях с задержкой  сетл обязать выплатить им штрафы, если 13, то они, извините, сами себе злобные буратины, зачем подписывались? вроде не дети, чтоб в сказки верить.
Юридечески нас никто не обманул. Пока))) Тьфу-тьфу-тьфу, конечно.

А кто-нибудь покупал чай для похудания? или шампунь от перхоти? И что результат действительно такой как в рекламе? Нет, но волосы помыты и чай вкусный. Вот если бы вместо чая и шампуня там был песок или что-то - то да - юридичеки - покупал одно, получил другое. РЕКЛАМА, ОНА ВЕЗДЕ! А договор - срок передачи квартир.

Я представляю, как менеджеры СС с нетерпением ждут прихода WHITE для расторжения)) На фиг такая им антиреклама))) 

СС, так что со стенами? Ваше сообщение про кирпичную стену от 22.11 меня в тупик поставило, в договоре про кирпичи ни слова.
"то они, извините, сами себе злобные буратины, зачем подписывались? вроде не дети, чтоб в сказки верить"

"Все застройщики спб шутки ради пишут в договорах один срок, а на самом деле сдают на год а то и два раньше, таких примеров миллион. Только СС решил отличится и следовать договору - невероятное коварство."

Эта тема уже раскручена дальше некуда. В начале продаж "Марсель" позиционировался как прямой конкурент "Геометрии" с теми же сроками, в договоре и планируемым. Многие выбирали именно между этими объектами. И там и там всем говорили, что "+1 год - это для подстраховки для ФЗ-214, не волнуйтесь, вы же понимаете, мы солидная компания, все будет как мы говорим, а срок в договоре так, что бы государство не наезжало" и т.д. "Геометрия" пока удерживается в рекламных сроках, а "Марсель" капитально затянул с началом стройки. Отсюда вспыхнуло недовольство, которое Сетл Сити успешно приумножил предоставлении сроков строительства (на моей памяти это уже 3-й), в которых даты окончания этапов стройки сдвигаются в сторону увеличения с завидной регулярностью. Так что злобные буратины появились не на ровном месте. Кстати строка в этой теме: "Как застройщик, Компания «Сэтл Сити», приняла решение построить объект ЖК «Марсель» с опережением срока, указанного в разрешении на строительство." подверждает мои доводы.

Поделать с эти мы ничего не можем, главное, что бы это был окончательный график. Предлагаю не размазывать по этой теме стоны одних дольшиков и бодрые возгласы "сами дураки" других, а то важная информация окончательно затеряется.

Увжаемый "Setl_City", планируется ли места для стонки автомашин жильцов (кроме подземного паркинга) и в каком количестве? Спасибо.
Уважаемый(я) vlad_is_lav_, для объекта ЖК «Марсель» проектом предусмотрено строительство открытых автостоянок, рассчитанных в общем количестве на 84 машино-места.
Уважаемый(я) infol, в некоторых квартирах ЖК «Марсель» основным материалом наружных стен является кирпич.
Но в связи с тем, что для подавляющего количества квартир комплекса (проектом предусмотрено 726 квартир), основным материалом наружных стен являются газобетонные блоки или монолитный железобетон, в Договорах долевого участия в строительстве, по умолчанию, материалом наружных стен принято считать газобетонные блоки или монолитный железобетон.
В указанной vlad_is_lav_ квартире, в качестве материала для устройства стены под подоконник, будет применен кирпич, так как в большой комнате квартиры устройство конструкции остекления имеет индивидуальное решение.

Уважаемый СетлСити в лице "Городской перспективы", я вот одного понять не могу, почему вы устраивает разнос своему подрядчику за откровенное распиз....во (прошу прощения на выражения, но подругому не назвать). Работают как будто из под палки, в субботу и  воскресенье ни-ни (прямо как офисный планктон).  Если они хотят успеть в срок (по договору) им бы надо работать круглосуточно! И почему вы выбрали этого подрядчика, что разве не понятно как они строят.  Почитайте форумы ЖК "Современник", в конце концов, съездите на стройку уважаемые руководители «Городской перспективы». Загляните к ним на сайт, даже обновлений не делают. Одним словом - шарашкина контора этот наш СМУ-2. У Вас же  есть же нормальные подрядчики, беспроблемные. И тут возникает законный вопрос,  не понятно и подозрительно почему так . Или как у нас в стране принято, г-н Лукьянов получил хороший откат ????

Уважаемый(я) infol, для получения ответа на Ваш вопрос, Вам необходимо указать блок в котором находится интересующая Вас квартира, этаж и расположение квартиры в осях.
Планируется ли задействование на стройке большего количества рабочих, переход на режим работы "без выходных", "круглосуточно" или иных мер, позволяющих ускорить темп строительства? Спасибо.
Уважаемые(я) Quebec, трансформаторная подстанция, расположенная на данный момент в непосредственной близости к зданию ЖК «Марсель», будет демонтирована и перенесена до 31 марта 2012 года.
Уважаемые Quebec и vlad_is_lav_ , сообщаем Вам о том, что работы по строительству ЖК «Марсель» идут в соответствии с графиком строительства и не требуют ускорения темпов строительства.
В графике выполнения работ, представленном ранее нашей Компанией, учтены сроки окончательного подписания всех необходимых документов.
При этом, строительные работы фактически будут выполнены в запланированные сроки, до получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Так если работы идут в соответствии с графиком, то почему переносится срок окончания строительства? Ответ на мой вопрос еще в стадии подготовки?
Уважаемые(я) Lexina, сообщаем вам о том, что наша Компания достаточно информирована о проблеме противоморозных добавок для бетонных смесей, ставших причинами выделения аммиака.
Наша Компания будет применять добавки, обеспечивающие твердение бетона при отрицательных температурах, не выделяющие аммиак, на ряду с электропрогревом бетона и добавлением поташа.
Уважаемые(я) infol, для ЖК «Марсель» основными материалами наружных стен, в соответствии с проектом, являются: газобетонные блоки или монолитный ж.б.
В то же время, некоторые наружные стены комплекса будут выполнены из кирпича, по причине отличий в устройстве конструкций холодного остекления фасада наружных стен, а также в силу архитектурных особенностей комплекса.
Уважаемый  представитель Setl City интересует такой вопрос: Можно ил перейти на дргой объект? Если да, то какую сумму нужно доплачивать? Расчет идет от цены в договоре или от цены на данный момент?
Уважаемый(я) greka3, в данном случае Вам необходимо написать заявление на имя финансового директора ООО «Городская Перспектива» и отправить его по факсу 33-55-1111 доб. 33-65.
Расчет доплаты будет производиться по ценам, действующим на сегодняшний день.
Уважаемый СС.
Я жду ответа на вопрос от 25.11.2011 года!!!!!!!!
Соседи, быть может наша паника вызвана скоростью строительства комплекса Гуси Лебеди?
Setl_City, вы бы их притормозили немножко devil
лично моя паника связана только с переносами окончания строительства и большим количеством выходных и праздничных дней на нашей стройке, за гусями-лебедями вообще не слежу
По видимому, срок окончания строительства - что то вроде ориентировочного времени окончания полета для самолета между СПб и Москвой. Т.е. на билете (в ДДУ) напечатано, что вы будете в Москве в 13:00, но продавщица билетов сказала, что на самом деле вы будете в Москве в 12:30, в зале ожидания знакомая стюардесса сообщает сначала, что прилетите вы в 12:45, через 20 минут передумывает и сообщает - что в 12:50. Авиакомпания намекает, что верить надо только написанному в билете, а вся остальная информация является внутренней, неофициальной и имеющей право на свободные изменения, но некоторые хотят наплевав на билеты долететь за 15 минут, т.к. рядом стоявшие самолеты вылетели на 45 минут раньше, и для этого посадить за один штурвал 3х пилотов, чтобы они всю дорогу сильно дули на лобовое стекло для ускорения полета.
smiley хороший пример!!! особенно про 3-х пилотов!!!
пример некорректный.
не совсем корректный пример, т.к. получеется что другие аквиакомпании сажают 3-х пилотов за штурвал, которые дуют на лобовое стекло и долетают раньше. И еще дольшики не придумали срок окончания строительства- 4 кв 12 года, и не только менеджеры об этом говорили. Этот срок был указан не где-то, а на ОФИЦИАЛЬНОМ сайте компании Сетл Сити.
А что формально мешает СС "закончить строительство" завтра, а ключи не давать до 14 года. Вы понимаете отличие между "завершение выпечки хлеба в пекарне" и "начало работы булочной". И что мешает написать на ОФИЦИАЛЬНЫХ дверях булочной объявление, что продаваемый хлеб испекается к 4 утра и менять это объявление хоть каждый день.
Уважаемый Setl_City! Расскажите, пожалуйста, каким образом будет устроена внешняя стена в однокомнатных квартирах с угловым окном в комнате - материал стены, высота от пола до окна и от потолка до окна, а также каким образом будет устроено само окно (перегородка в углу или что то иное), подоконник - он тоже будет угловым? Спасибо!
Уважаемый AndreySot!

Разрешение на строительство действует до 18.01.2014 г. Срок передачи ключей по договорам – 4 кв. 2013 г. Застройщик имеет право ввести объект в эксплуатацию досрочно, но не позднее 18.01.2014 г. При этом у застройщиков есть право корректировать график строительства в переделах срока действия разрешения на строительство. На момент открытия продаж он действительно был 4 кв. 2012г. Но позднее он сдвинулся на 1 квартал. Ничего страшного в этом нет. Это наши внутренние графики, которые мы в праве корректировать.

Еще раз обращаем Ваше внимание, что для дольщиков основным критерием является НЕ плановый срок ввода в эксплуатацию, а срок передачи ключей по договору. И если Вы внимательно прочитаете договор участия в долевом строительстве, то увидите, что плановый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию НЕ указывается (это не требуется по 214-ФЗ).

Перенос срока получения акта ввода никак не повлияет на срок получения ключей.
Уважаемый Сетл Сити.
Ответьте тогда на вопрос, какие еще работы проводятся после получения разрешения о вводе объекта в эксплуатацию? Этот документ предполагает, что ВСЕ работы, указанные в проекте, были выполнены и соответствуют проекту. Это, в свою очередь, значит, что объект может быть передан дольщику!

Кроме этого, зачем писать на сайте срок,который, по вашему мнению, не привязан к сроку передачи ключей (что противоречит позиции ваших менеджеров!!!), если вы пишите (в другом письме), что вы не обязаны раскрывать все сроки в договоре. Единственное, что приходит в голову, так это просто, чтобы привлечь внимание людей к проекту.
Уважаемый, представитель Сетл Сити, правильно ли я Вас понял: 
Плановый  срок сдачи I квартал 2013 года, а передача последнего ключа по Договору не позднее 4 кв. 2013 г?

Т.о. первые ключи могут быть переданы и ранее  4 кв. 2013 г, исходя из готовности квартиры?
Я прекрасно понимаю разницу и мне не обязательно расписывать все на примерах для детского сада. Я интересовалась у  представителя Сетла причиной переноса срока и не более того.
Уважаемый(я) taratorki, передача квартир дольщикам будет осуществляться в 4 квартале 2013 года, то есть до 31 декабря 2013 года.
Квартиры будут передаваться по мере завершения в них внутренних отделочных работ, в соответствии с графиком предъявления квартир, составленном строителями.
Ага, спасибо, значит на протяжении всего 4 квартала заселение, понятно!
А на мой вопрос будет ответ? Угловые окна - вот по какой планировке http://spbrealty.ru/images/36721.JPG
Уважаемы(я) liske1, Ваш вопрос находится в стадии подготовки.
Уважаемый(я) liske1, часть правой наружной стены комнаты с угловым окном, граничащая с лоджией, а также часть левой стены, являющаяся наружной, будут иметь одинаковое устройство:

- Монолитный ж.б. толщиной 160мм;
- Слой минеральной плиты ROCKWOOL FASADE BATTS;
- Слой штукатурки.

Фронтальная наружная стена будет иметь иное устройство:

- Кирпич;
- Слой минеральной плиты ROCKWOOL FASADE BATTS;
- Слой штукатурки.


Расстояние от пола до оконного проема – 650мм;
Расстояние от потолка до оконного проема – 170мм.

Подоконник углового окна будет образован стенами помещения и иметь форму угла.
Большое спасибо за скорый ответ. 
То есть само окно в высоту будет ~ 1930 мм?
А каким образом будет устроено само окно? Это будет два отдельных стеклопакета с пластиковой перегородкой в углу?
Или пока нет данных?
Такие большие окна во всех квартирах? - красиво конечно, но подоконник на уровне коленок... не опасно ли это?
Уважаемый Setl_City, в ответе от 22.11.2111 16.38 указано "Высота кирпичной стены (от ж/б перекрытия), устроенной под подоконник составляет 850мм.". А в ответе для liske1 "Расстояние от пола до оконного проема – 650мм" Это просто разные окна или опечатка, очень хочется окно побольше :)
Уважаемы(я) liske1, Ваш вопрос находится в стадии подготовки. Ответ будет дан до 2 декабря 2011 года включительно.
Уважаемый представитель Setl City, не могли бы Вы предоставить нам график работ по «0» циклу, то есть график строительства до сентября 2012 года?

Заранее благодарен. 
Уважаемый представитель Setl City, а ответ на вопрос о причинах переноса сроков строительства еще в стадии подготовки?
Setl City вел ПРЕДНАМЕРЕННЫЙ обман дольщиков.

Правда Setl City???

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!