Жилой комплекс Раменское-Парк

Неофициальная группа

жк Раменское-Парк

Отзовитесь, кто приобретает квартиру по ДДУ, по ул.Чугунова,д.13!!!!!
мы приобретаем. пока все чисто.
А почему, Вы уверены, что чисто??? в плане документации??
Здравствуйте, приятно наблюдать новые лица!
Я тоже приобрел по ДДУ. Консультировался с юристом, договор полностью соответствует ФЗ-214, хотя один небольшой недочет есть (он совсем несущественный).
Скоро должен получить зарегистрированный в регпалате договор...

А кто-нибудь уже имеет на руках зарегистрированный в регпалате договор?
Мы тоже консультировались с юристом, да, небольшие недочеты есть, но по сравнению, например, с Гарантом, документация в норме.Мы пока забронировали на 2 мес. А, вам кто то порекомендовал эту компанию???? Просто страшновато.....
Никто не рекомендовал, я сам пробивал всю информацию. К тому же я живу совсем рядом с моим строящимся домом и знаю, что Вестой уже было построено 4 дома рядом (3 башни и один угловой). Вроде бы даже по срокам не задерживали ничего. В общем решил довериться, учитывая тот факт, что они работают по ФЗ 214, я думаю им это в большой плюс...
Про Гарантию-Строй почитал здешний форум, посмотрел передачи по раменскому тв и даже в офис к ним не пошел
Здравствуйте!  очень вас прошу кто получит договор зарегистрированный в регпалате отпишитесь пожалуйста!!! А то тоже думаем над приобретением, а что то страшновато. спасибо
ok, обязательно отпишусь. Должны получить либо в конце этой, либо в начале следующей недели.
Добрый день,
Насколько я понял квартиры продаются через агентства, отпишитесь пожалуйста в каком агенстве вы брали и какие впечатления.
Спасибо
Здравствуйте, агенство наз. "Бест Новострой" впечатления положительные (пока), да и гарантии есть.
simplexx, а вы через какое агентство заключали, если не секрет?
Тоже через "Бест Новострой". Впечатления пока тоже положительные, хотя первый косячок с их стороны уже намечается. Заключал ДДУ в конце декабря, а документы пока до сих пор не переданы в регпалату на регистрацию :(
   Мне сказали, что собирается определенное кол-во договоров, и всем скопом относятся на регистрацию.
Подскажите, через какой банк оплачивали? меня интересует комиссия банка за перевод.Спасибо!!!
Оплачивал через Сбербанк с комиссией 2000 р (это максимум).
Можно было оплатить через Возрождение (за 1500), но у них были какие-то проблемы с переводами. Короче, если хотите, чтобы все было надежнее - оплачивайте через Сбер, тем более, при наших суммах 500 рублей роли не сыграют :)
Открыл счет в МДМ банке-именно там счет и у застройщика.Перевод денег если не ошибаюсь 1000 руб.за услугу.
1000р. это ОЧЕНЬ ДОРОГО, сейчас полно банков которые делают переводы за 10-20р. или бесплатно.
Слишком долго они однако этот скоп накапливают с 21 декабря :)
Я так понял что БЕСТ в отличие от РИК берет еще 15 тр за "оформление" себе при заключении д-ра, это так?
Да, 15 тыр отдавал, но они берут эти деньги не за заключение, а за регистрацию договора в регпалате. В РИК не обращался...
Еще вопрос по договору:
прочитал что:
"в соответствии с 214-ДДУ в текущей редакции, до регистрации договора застройщик НЕ ИМЕЕТ ПРАВА БРАТЬ НИ  КОПЕЙКИ"

а в договоре Весты так:

"3.1. Застройщик обязуется:
3.1.1. Осуществить, со своей стороны, необходимые действия для проведения государственной регистрации настоящего Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после поступления первого платежа в соответствии с Приложением №2 к Договору на расчетный счет Застройщика, а также выполнения Участником обязательств, предусмотренных п.3.3.1. Договора."

Как понимать?
Есть такая тема... В общем, это, похоже, везде такая практика. Однако у меня есть в договоре пункт (не помню точно номер, но в образце договора его нет), что в соответствии с какой-то статьей гражданского кодекса договор является действительным и до регистрации его в регпалате. Вечером точно могу написать текст этого пункта.
Меня тоже поначалу насторожил этот пункт. Пошарил в инете - у 90% компаний, работающих по ФЗ-214 такая практика. Порядка 70% людей хотят что-то сменить или передумывают за день-два до оплаты. То есть каждый раз договор нужно было бы перерегистрировать. А вообще-то это действительно не совсем по закону... А вы не спрашивали ничего у менеджеров по этому поводу?
simplexx, спасибо, напишите пожалуйста в  соответствии с какой статьей гражданского кодекса
пункт 6.1., последние 3 строчки (в первых было сказано, что договор действует после гос. регистрации)
В соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ, стороны установили, что условия настоящего Договора также применяются к отношениям, возникшим с момента подписания настоящего договора до момента его заключения (государственной регистрации), а именно, к отношениям, возникшим с {здесь дата договора}.

Статья 425 ГК РФ. Действие договора
1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
simplexx,  спасибо
нашел такой же и в своем образце, буду внимательнее читать договоры)
А через РИК ТНП никто не покупал? Отпишитесь пожалуйста как впечатления 
Здравствуйте! Скажите кто то уже получил зарегистрированный договор или все еще нет? спасибо
Здравствуйте, сегодня забронировали однушку в 4 секции.
Если не секрет, какая цена за метр была?
у нас цена сперва была 48 за квадрат, через день позвонили, говорят 52, еще через день позвонили , говорят если не оплатите в ближ 5 дней будет 58!!!
Это цены в Рик ТНП такие? 
они и в рике и бэсте одинаковые
lystra, не совсем понятно о чем речь, цена за метр и за квартиру фиксируется в договоре, ровно как и сроки оплаты. вам такое уже после подписания договора говорили?
нет, не после подписания! Сперва мы просто по телефону забронировали квартиру по цене 48 тысяч за метр, собирались на в течении трех дней приехать оформить договор. Через 15 мин перезванивает девушка и говорит, что оказывается с 1 фев Веста подняла цену до 52. Ну что ж.... А потом на следующий день звонят и говорят, что договор нужно заключить побыстрей, т.к. застройщик решил еще поднять цену до 58.  Заключили...
И сейчас я уже звоню, цены на однушки в 4 секции говорят 58 т.
Офигеть... За такие деньги можно что-либо на более поздней стадии строительства взять. У нас парень с работы хотел брать, но с такими ценами отказался...
у нас 46 в первой секции
Мы в 3 секции - 44. Чтож за разброс цен то такой?
позвоните, узнайте, сколько сейчас цена за метр
позвоните, узнайте, сколько сейчас цена за метр
Народ, ну зарегистрировали кому нибудь договор то?
Ждемс до середины февраля. Договор от 21 декабря :(
Интересно, а есть здесь те, у кого договор был заключен раньше?
Просто это я создал страничку этого объекта и интересно, присоединились ли к нам те, кто заключил договор раньше...
Скажите плиз, в вашем договоре какой стоит адрес?
у нас стоит ул.Чугунова 13 б, поз. 6,  а ан сайте Весты предлагают купить квартиры с адресом Чугунова  13 б, поз . 7... В чем прикол, не знаете? 
У нас в договоре тоже 13б, поз.6
скажите а вы у кого договор заключали? у бэст новостроя или рика?
Неточная инфа на сайте Весты. У них еще цены старые стоят.
В офисе нам также говорили, что дом 16-ти этажный, а на сайте пишут 17-ти smiley
А еще, я чет не поняла следующее: мне сказали что с адресом Чугунова 13 б есть только 1 объект. А я нашла форум, созданный в 2008 году, который называется ЧУГУНОВА 13 б, и люди уже получили квартиры и обсуждают ремонты и т.п.
договор заключали у Бэста. Пардон, сразу не увидела вопрос.
Бэст новострой на Новослободской, да?

http://www.nhouse.ru/forums/index.php?showforum=40
вот ссылка на этот форум, тема 5я сверху

Может я чего не поняла
Я поняла, что речь в самом начале идет о башнях на Чугунова, которые уже сданы, но почему фигурирует 13б не понятно.
да, я тоже поняла так, может там так участок земли назывался)
наверное да. если бы не такие форумы вообще не представляю, как бы я чего понимала. smiley
У меня в договоре д.13, поз.6. Это строительный адрес, который скорее всего не будет совпадать с реальным. Строительный адрес по сути роли не играет. Расхождение в информации на сайте Весты и Беста, конечно, немного напрягают, но по-моему, ничего страшного. Кстати, на обоих сайтах по-прежнему старые цены...
ага, форумы , интернет - великая вещь!
Вчера, в воскресенье были на объекте). Стройка идет полным ходом
Хорошие новости)))))
Если кому интересно - можно попробовать сделать фотки нашей стройки. Я живу через дорогу.
ага, было бы здорово, периодически делиться фотками и информацией о ходе стройки, для успокоения души, так сказать,  особенно если есть возможность и если живете через дорогу )
Было бы действительно хорошо посмотреть фотки, а то мы не из Раменского))) 
ok, на выходных постараюсь сделать
Сегодня наконец-то получил зарегистрированный ДДУ! Подведем итог: ДДУ от 20.12.2010 зарегистрирован 11.02.2011. Если не считать новогодних каникул, то получается чуть больше месяца.

P.S. Выложил фотки, снимал в основном со средней башни рядом со стройкой, т.к. на объект пока не пускают. Т.к. живу рядом, могу сказать, что стройка идет полным ходом. Строят по будням даже позже 12 ночи и в выходные тоже работают.
simplexx,
спасибо огромное за фотки, а вы сами в какой секции если не секрет?
Эээ... номер секции точно по памяти не скажу. Та, которая ближе всего к перекрестку, самая левая вертикальная на карте планировок (http://www.best-novostroy.ru/novostroyki_podmoskovya/ramenskoye-park/plans/thumbs/4.jpg).

ну вроде как это 1 секция)))))

simplexx, спасибо большое. Поздравляю с регистрацией. Значит нам в середине-конце марта должны зарегистрировать. 
Да спасибо за фотки! и важную информацию о ходе стройки.
Мы заключили договор в начале февраля - значит будем ждать в конце марта - начале апреля
с 21-го, говорят, цены еще повысятся у Весты!
купил однушку у самой ----Весты-----  1ком  по цене 47т (с рассрочкой до мая 2012) дду зарег. 24.12.10
Кто-нибудь знает что о доп.соглашении, которое Веста хочет заключить с дальщиками?
звонила в бест новострой, спросить когда будет зарегистрированный договор, ответили что уже зарегистрирован , НО застройщик хочет заключить еще какое то доп.соглашение
Вот это уже очень интересно. Потом отпишитесь, что за доп. соглашения такие.
Узнавали у самой "Весты" - доп.соглашение связано с налоговой отчетностью весты,  юридическое уточнение. А так договор зарегистрирован и находится в офисе у "Бэста".
не в курсе как там стройка идет?
В районе 3-4 секции начинают 4- жилой этаж, в районе 1-2 секции начинают первый жилой. 3 жилых этажа строили где-то около месяца. Темп неплохой.
Спасибо simplexx ))) У нас тоже радость - наконец-то зарегистрировались )))
спасибо за информацию
привет. а правда, что уже летом 2012 г. возможно заселение?
говорят просто что Веста свои обекты всегда раньше сдает. чем заявленое в документации
Подскажите телефон этой фирмы или электронную почту
Тоже забранировала покупку квартиры  на Бест-Новострой ,правда окончание стройки в13г. не знаю стоит ли ввязываться ,Правда читая отзовы о Гарант-Строй это просто шок.
Тоже забранировала покупку квартиры  на Бест-Новострой ,правда окончание стройки в13г. не знаю стоит ли ввязываться ,Правда читая отзовы о Гарант-Строй это просто шок.
http://ramenskoe-vesta.ru
Пардон, а при чем здесь Гарант-Строй и 2013год?
Наш дом должны (оч надеемся) сдать в 2012)))
я не поняла надежная эта фирма стоит у них покупать квартиру
я не поняла надежная эта фирма стоит у них покупать квартиру
Нормальная фирма, предыдущие дома вроде бы не задерживала. Оформляют по ФЗ-214. Судя по темпам, наш дом должны успеть сделать.
Был на стройке строительство идет полным ходом, обкладывают балконы кирпичем, на крыше установили какие-то трубы (похожи на вытяжку). На межэтажном пространстве установлены окна.  Товарищи скажите как правильно считать секции с лева на право или с право на лево? Если у нас 4* номер квартиры это это секция первая или в каждом подъезде (секции) нумерация своя
У нас секция 3, а квартира 2", так что не понятно какая будет нумерация
у нас секция, которая ближе к новой стройке (по моему она 4я), 10 этаж.  Наша квартира под номером 268 
Так пишут, что квартир в доме 308. У вас наверное дом, который только строить начали, там 5 секций. Нумерация получается по порядку.
Посмотрел документы, у нас 1-секция, но когда я был на стройке - эта секция мне показалась очень большой, просто на картинке не видно часть дома которая выходит на перекресток...
Здравствуйте соседи. Сегодня подписывали ДДУ сказали что дом сдадут осенью, вроде как раньше срока.
Охотно верю. Все краны с нашего дома уже сняли.
Подскажите пжл,, а балконы уже застеклили??? и когда можно будет уже смотреть квартиру???
Балконы еще не застеклены, только окна вставлены на 30% дома. Я надеюсь, через пару месяцев можно будет.
Я каждый день вижу дом когда проезжаю на электричке и застекленных окон с каждым днем все больше становиться.
Если покупаете в ипотеку необходимо будет зарегестрировать в рег.палате два договора-Договор долевого участия и Договор уступки прав банку.Бест берет по 15 тысяч за каждый!В нашем случае банк настоял ,чтоб договор переуступки прав мы оформляли сами в присутствии сотрудника банка.К 7.30 утра подъехали в рег.палату-заняли очередь-сотрудник был на телефоне-к обеду все сдали оплатив пошлину всего лишь 1000 рублей.В итоге остались в плюсе 14000 рублей правда потратили полдня.Думаю что и ДДУ можно самому попытаться сделать.
Соседи! скажите пожал. как там строительство  д. 13б поз.2.который сдается в сентябре 2013г?
ХОРОШО ИДЕТ, БЫСТРО.
Спасибо! А вы живете не далеко?
Всем добрый день) Просьба есть к тем, кто живет рядом или собираеться на объект-сделайте плизки новые фотки поз 2. как там идет стройка? Спасибки)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!