Дом Ул. 1 Поперечная,35

Неофициальная группа

По поводу сроков сдачи дома!

Сроки сдачи нашего дома по доп.соглашению установлены до 1 июля. Есть информация по этому поводу,что если не беспокоить Стройпроммаркет нашими назойливыми звонками и визитами, то все силы по строительству будут положены на другие объекты с более настойчивыми собственниками. Т.е. пока на них никто не жалуется, не теребит их ежедневно, они и не шевелятся особо.Так что уважаемые собственники квартир, по возможности позванивайте им почаще, и напоминайте, что сроки уже поджимают, и кстати можно в судебном порядке взыскать за просрочку сдачи дома. Это в наших интересах.
Добрый день! Разговаривала сегодня с Евростроем и Стройпроммаркетом: сроки сдачи окнчательные конец августа. Начали вести коммуникации, ждем конца лета.
мусор - это так куча, возле дву железобетонных плит по 5-ой линии?
там где детская площадка,этот мусор
в среду в 10 часов будет опресовка,всем надо быть на квартирах!!!
в среду по 2 подъезду опресовка в 10.00, а во вторник это у 1 подъезда, в четверг у 3. про отпление не знаю даже, какой то геморой со светом еще,говорят выключают каждые 15 минут его. 
helgisbox кого-нибудь зашлите на квартиру лучше,не обязательно собственника.
Подскажите соседи, кто тут уже живет, в какую мусорку можно обычный бытовой мусор выкидывать (кожура от бананов и т. д .)?! Вот сделал фотку - у нас тут 3 свалки сейчас есть. Из какой мусор вывозят? Есть какое-торазделение - мусорка для верхнего дома и для нижнего?


наши покакули
У нас с первого подъезда дверь свиснули, а при отсутствии света домофон не работает, так что поставим мы этот домофон, свет выключат и уйдет и дверь и домофон и наши денежки... Сейчас, как мне кажется, надо опять войну по поводу постоянного электричества начинать, а не с домофонами связываться!!!! Иначе так свет перебойный и останется, а все эти "новые оборудования" так и будут докупать и к нам в платежки распихивать ( крайне сомневаюсь, что оно на деньги застройщиков покупается).
По поводу мусора...
Директор сказал, что мусор свален на участке, не относящемся к нашим домам (чужая частная собственность)...
Ответственность за выброс мусора несут сами жильцы...
"А наши мусорки за домом постоянно убираются и мусор вывозится" - так сказал он.
статья 161
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)

ВОПРОС В СЛЕДУЮЩЕМ...
Если сейчас многие не платят за коммунальные услуги, то где гарантии, что после смены УК все наладиться???
Я думаю на период становления и перепродаж квартир не стоит ничего менять... Постепенно устаканится и по истечении срока управления данной компании вернуться к этому разговору...
Какие есть мысли по этому поводу?
2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

ЕСТЬ ЖЕЛАЮЩИЕ???
Думаю, когда приедут строить третий дом, при планировке территории под него придется вывести весь мусор... 
И вместо него на площадке будут лежать стройматериалы, стоять кран и молот для забивания свай, бегать рабочие и т.д. 
ДВОРОВОЙ ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН на пару следующих лет обеспечен...
Полагаю, всех можно поздравить с отопительным сезоном - или это мои фантазии?! Кто на месте поля боя, подскажите, как там?
у меня холодные батареи(((
согласно легенде- 3 подъезд сегодня топить начали.Завидую- если так.....Завтра согласно всё той же легенде ( со слов председателя) запустят полностью дом. Аж не вериться- зима не началась,а уже отопление давать собрались...!
батареи уже тёплые!!!! люди- неуж то не замерзним!!!!!
эти трубы лучше не закрывать. протечки могут быть не редкими.... потом ломать жалко будет. а в нашем подъезде далеко не трое живут. у нас на этаже только трое. а вообще квартир 15-20 точно заселены.
да нет- всё нормально будет.
сегодня вроде как воду горячую включают.
Кто подключал себе интернет от СЦТС скажите пожалуйста - у них модем оптический кроме порта wi-fi имеет хотя бы один порт ethernet (для обычной проводной локалки)?! Судя по всему - они первые решились тянуть оптику до абонента. Странное решение, надо признать.
Смотрю -  разобрали кучу с мусором и забором обнесли частично. Если это площадка под строительство, то кто будет застройщик. Никто не в курсе?
Мусор убрали по требованию прокураторы... Виновником назначили нашу УК... 
подскажите пожалуйста индекс нашего дома
Я оплачивать вывоз мусора не буду. Оснований для этого нет. Я свой строительный мусор, как и многие другие, вывозил самостоятельно... Пусть попробуют доказать обратное....
Я думаю, можно сначала претензию написать, чтобы иметь офицаильный ответ от УК.... А оплату производить без учета данной суммы... Сначала посмотрим расчетки, возможно там сумма незначительная, или вообще не будет данных затрат... Тогда уже обсуждать данную тему... К директору надо забежать - пообщаться...
На кухне идет 3 стояка с водой: холодный, очень горячий и чуть теплый. С холодного и чуть теплого отведены счетчики на холдоную и горячую воду соовтетственно. Никто не в курсе: почему там, где должна быть горячая вода - она еле теплая? Может изначально просто не к той трубе подлючены были ответвления на горячую воду в квартиры? Никто не делал перерасчет - там вода порядка 25 - 30 градусов.
Нужна 1к квартира, желательно от хозяина, наличка.
892762349пятьдесят Сергей.
В чем отличие подключения домов верхнего и нижнего к электричеству? Сегодня ночью 28.02.2014 с 23:10 - 23:30 отключали в врхнем доме свет. Для вечера пятницы плановые работы без предупреждения - это просто свинство. Отключился так же частный сектор выше дома. Подобного не замечал в Саратове, все время слежу за напряжением по журналу бесперебойника и такого нигде не встречал. Здесь же - это уже второй раз!!! Если верхний дом подключен как частный сектор, то это частая практика подобного "веерного" без предупреждения отключения для частников?

Что вообще можно сделать, чтобы обязать тунеядцев из СПГЭС хотя бы на сайте своем информировать примерное время отключения?
Добрый день!Хочется надеяться, конец августа-это очень хорошо в нашей ситуации, т.к стройка еле движется)))Тоже звонили в Еврострой, информация приблизительно та же, и еще пояснили, если Стройпроммаркет будет продолжать "тянуть резину" привлекут строителей Писного, они строят гораздо быстрее, и достраивать объект будут они. А по поводу коммуникаций сказали, что только еще начнут их вести в ближайшее время, тут они путаются в показаниях)))будем ждать, через месяц все станет понятноsmiley
Навряд ли выйдет. рабочий день все-таки. А когда будут давать отопление не в курсе?!
не в среду, а во вторник, 17/9  в 10 утра...
Про свет ене понял, что зеначит каждые 15 минут отключают, зачем?
мусор вообще так то надо кидать в огромную кучу,потом оттуда его грузят,и кстати директор теперь этим не занимается, его вывозить тоже нам самим придется,дебилизм полный,еще и мне предложили взять это дело на себя,главная по мусору))))собрать деньги с трех подъездов и нанять камазы,да у нас с нашего то подъезда на домофон никак не соберешь,все только обещают и не приносят ,короче уродство сплошное!
"войну по поводу постоянного электричества начинать" - а можно поподробнее: разве сейяас оно не постоянное?

каким образом могли свистнуть дверь, если петли у нее заваренные были? серую такую на входе подъезда?
а где наши мусорки "за домом" ? чтобы знать хоть, куда относить пакеты ;)
"(часть 2.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)" - выходит дело, мусорка и продомовая территория не их забота. тогда вопрос : кого будут штрафовать за разведение такой помойки?
думаю - въезжать или нет - ибо засрем-то ведь своими бытовыми отходами за пару лет на высоту второго дома.
хватит смеяться то.... у нас стояки вообще без воды стоят.... какое на фиг отопление!!!
Типа клева и все такое,  у вас какая квартира?! В нашем стояке или нет?
это хорошо, стало быть есть как минимум 3 человека в нешм подъезде ;) вы как, кстати - решили проблему закрытия труб в ванной? все думаю короб сделать или так и оставить "на виду". вы бы как посоветовали?
Если есть люди - шансы, что наш дом бросят (уберут времянку по электричеству, или отопление отключат) уже малы. Надо переезжать, стало быть.
хорошая новость .как с фактом сбылось?
а штраф им назначили? судя по объявлению в подъезде - они хотят 170 т. р. разделить на собственников. насколько это законно?
Поперечная 1-я ул:
2-48 — 410008

сырцы: "http://postindex.delovoigorod.ru/saratov/center"
каким образом с этим можно бороться? просто заплатить за квартиру меньше на сумму стоимости вывоза мусора?
Если считать, что сумму раскидают на все 300 квартир и доля каждой примерно одинаковая, то будет сумма 490 р. Думаю - трешки пойдут по 800 р., однушки на 200 - 250 р. С другой стороны, в какой-то степени эта сумма является результатом их неправильного решения "умыть руки" от уборки территории. Справедливо было бы оплатить часть суммы в размере тех месяцев за которые они не брали за мусор. Остальное - это их непрофессионализм, ошибки в работе. За них они должны платить сами.
а вы же вроде с писновского дома,вам не надо на опресовку)) вы передумали продавать квартиру?а то у меня есть желающие)
что то там барохлит ,вот и отключается,пробки выбивает,седня привезли новый аппарат какой то,должно быть нормально вроде со светом.
"мне предложили взять это дело на себя,главная по мусору" - тогда вам надо в штат УК. иначе ернуда - деньги за содержание получают они, а работать будете вы. разве по ЖК они могут взять и отказаться от части своих обязанностей?

куча будет расти и их просто оштрафуют.
нет не постоянный- он до сих пор по воздушке временный... да на входе в подъезд... именно по этому теперь за домофон не 500 руб, а 650- т.к. "новая дверь" слишком жидкая для домофона....Но без света и "дверь с домофоном"- это приходи и снимай!!!!
нет я не из этих шалопаев))) въезжать конечно,че ждать то))
К сожалению, не могу проверить наполненость стояков водой. А отопления сам жду как манны... Телеграфируйте пожалуйста, когда счастье случится
200 т. наложили штрафа.
Нет, я не с Писновского. с трехопдъездного кирпичного. Соседи из квартир 5, 10, 15, 20, 25, 30, 35, 40 - кто - нибудь живет уже?
Может он был рассчитан на 15 одновременно подключенных квартир. Сейчас 16-ую включили - и все выбивать стало ;)
ага если мне в штат ,то потом все будут думать ,что я тож там хапаю вместе с ними,нет уж не хочу я))) и мусором заниматься тоже)))директор сказал, что они не имеют права с нас деньги собирать на мусор,не поняла я прикола тоже)
то ест ьнам действительно только уборку вписали? не многовато?! 
то ест ьнам действительно только уборку вписали? не многовато?! 
да может,кто знает)))) у кого-нибудь есть знакомые домофонщики?)
Ахха - так вы из этих шалопаев? Кстати - насколько законна их деятельность?! платим сечас деньги не пойми кому. Потом они просто свалят а кто определит, сколько дом вообще должен денег за услуги коммунальные?
а зачем нужны домофонщики?
Что значит кто определит? Новая УК. Также придет и будет заново собирать с нас деньги, мы будем платить, а они потом подумают управлять нашим домом или нет. Ситуация очень знакомая. Таких случаев не мало,платят сначала одной УК, потом другой, а в итоге собственники остаются должны поставщикам услуг, т.к. УК их просто туда не доносит. Поэтому ТСЖ-это единственный выход. 
чтобы нам установили в срок и качественно))потому что надо будет нам самим их искать и договариваться)
а мы можем напрямую поставщикам услуг платить, а не через счет УК?
Конечно можем, только надо договор с УК расторгнуть и заключить напрямую с поставщиками услуг.
Где "официальная" мусорка не знаю) Я там еще не живу...
По поводу оплаты коммунальных услуг почитайте стать 153-158 "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ. (Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ)
а разве мы можем с УК расторгнуть договор?
Мы могли его вобще с ними не заключать. А согласно ст.162 ЖК РФ п.8.1, п.8.2. собственники многоквартирного дома могут в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора с УК.
А УК может только до истечения срока договора с собственниками многоквартирного дома за 30 дней предупредить о прекращении договора и передать техническую документацию другой УК, либо ТСЖ которую выбрали собственники.
Думаю не мог бы - ключи от квартиры мне никто не давал. Если только выламывать дверь.
Добрый день!Вчера общалась с директором Евростроя, сказал, газ подведен, сейчас канализацию копают, обещал что в сентябре уже отдадут ключи.)))
Остается совсем чуть-чуть, ох по-скорее бы!!!!!!!))))))))
 Живу рядом в частном секторе и каждый день наблюдаю за строительством, но где копают канализацию, не вижу (а ее копать ого-го сколько надо будет, центральная канализация далеко). Ни по 4, ни по 5 линии ничего не копают. Из того, что я наблюдаю за строительством - заметила за прошедшую неделю только как в одном подъезде прикрепили балконные решетки на 6-10 этажах. У Писного как-то повеселее работа идет.
Привет! Есть какие-нибудь новости по поводу сроков сдачи?что-то все тянут....так они и к 1 ноября ничего не построят, вроде обещали 1 ноября ключи отдатьsmileyа там еще "конь не валялся"smiley
Привет! Пока новостей никаких завтра позвоню им и узнаю, тогда отпишусь)))
ОК,спасибо! А то они меня уже видимо по голосу узнают, и не особо желают общаться,а Александра Петровича(из Стройпроммаркета) постоянно на месте нетsadа так уже хочется в новую квартиру!!!smiley
Лучше писновских не привлекают они тяп-ляп строют, уж лучше те по-тихоньку достраивают. По-поводу коммуникаций поясню: муж сегодня ездил на стройку там трубы газовые к дому подведены, все коммуникации очень длиные 20км тянут, ближе не получилось, наверно из-за частников которые против были. Стройпроммаркету техдокументацию на коммуникации отдали на прошлой недели вот они только и начали двигаться...до этого лифты устанавливали, сейчс делают: последний этаж, внутр.отделку, коммуникацию на все 2 месяца. Вообщем отдыхайте, загарайте, а там посмотрим))))
Спасибо за информацию, пишите, если что новое узнаетеcheeky
я сегодня разговаривала с гл. инженером.. Сказал, что воду ведут: прошли ул. Песчаную и Сызранскую.. Проверить его слова не было возможности пока.. ,
А по поводу сдачи дома сказал, что только в октябре- это еще реально..
Всем добрый день! Не подскажите, когда завершится строительство дома, а то такое чувство, что дом в том году не сдадутsad.  
Добрый день!Сам дом построен полностью,и отделка в нем завершена,сейчас ведут теплотрассу, прокладывают все коммуникации.Вчера только им звонила, сказали, что сдадут в этом году.им тоже нет смысла его держать,если все подключат, надо же чтоб кто-то платил за услуги.
Добрый день! Спасибо за ответ. Надеюсь, что они не будут нас обманывать. А то так хочется быстрее в новенькую квартирку.smiley
Мы тоже надеемся!но надо им надоедать почаще, говорят что в том году в солнечном они так и подключили объект незапланированный, жильцы названивали постоянно, дом сдали 31 декабря!smileyхоть бы ключи отдали, чтоб ремонт делать.
smileyДа, по поводу ключей я соглдасна, отдали бы и все, люди хотя бы начали ремонт делать по-тихонечку.  
В секторе "В", квартира 93, а у вас?
Мы на 4 этаже. Чуть-чуть понижеsmiley
Конечно соседи.yes
а у вас скольки комнатная? я извиняюсь за излишнюю назойливость, ну очень интересноcheeky
Да ничего страшного у нас 3-х комнатная, а у вас?
У нас тоже 3-х)))
Понятненько. smiley

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!