Микрорайон Царицыно

Неофициальная группа

Судебные дела с МКХ

Я купил в корпусе 5.4 ЖК Царицыно себе квартиру, но МКХ ее сдавать согласно ДДУ в этом году и не думает. Как мне быть, в суд идти? Застройщик мне неустойку какую-нибудь должен заплатить?
Тебе в суд бежать надо, а не идти. Конечно заплатят тебе неустойку, ее размер будет зависеть от времени просрочки сдачи квартиры в ЖК Царицыно, чем больше застройщик будет тянуть, тем больше получишь денег.
А кто-то уже судился с МКХ из-за затягивания сроков сдачи жилья? Каков был результат?
Я судился с МКХ и выиграл судебное слушание, но это все благодаря отличному адвокату. Правда из неустойки в 500 000 рублей получил лишь 60%, но я и этому рад. А недавно узнал, что с МКХ один истец смог высудить 1200000 рублей из запрашиваемых 14 00000 рублей. Кстати дело слушалось в Нагатинском суде (куда и я иск подавал).
Да Нагатинский суд больше всего дел решает в пользу истцов, в Пушкино, который ближе всего к ЖК Царицыно находится лишь одно заседание прошло. Так что, думайте куда лучше иск подавать.
Суммой 1200000 сейчас никого не удивишь, у меня есть инфа, что уже три человека умудрились высудить у МКХ суммы от 1,3 до 1,9 миллиона рублей, к тому же в суде их представлял один и тот же адвокат.
Да, только вы на такие суммы даже не рассчитывайте, на сегодняшний момент, насколько я знаю, уже около 500 жильцов ЖК Царицыно отсудились с МКХ и если раньше выплаты были высокими, то сейчас больше 400 000 никто не получает.
А сколько судебный процесс с МКХ длится? Когда можно деньги за неустойку получить?
Ну, если вы из 5.4, то его еще не скоро в эксплуатацию сдадут, то есть окончательный срок и сумма неустойки будут обозначены, когда вы подпишите акт приема-передачи своей квартиры. Ну а потом судебное заседание затянется месяца на 3 (это если без апелляций), ну и деньги вам МКХ обязан выплатить через 3 дня после получения исполнительного листа.
Добрый день. Предлагаю юридические услуги по взысканию неустойки, штрафов, упущенной выгоды с Застройщика. Работаю без предоплаты, сто процентный результат. налажены контакты с судебными органами. Оплата лишь в случае положительного результата в суде. Наталья 89169189751 , mailto:n.polyakova.84@mail.ru - n.polyakova.84@mail.ru
Там такие суммы,что нужно еще 10 раз подумать,стоит ли оно того.Время потеряете,деньги потратите на юриста и еще не известно,в чью пользу решится.
Как вам такая идея, организовать футбольный матч Дольщики и МКХ, для выброса адреналина?.. Тем более футбольное поле у нас есть)
Отличная идея для снижения напряженности )
Добрый день, Константин. Вам необходимо обратиться в суд о взыскании неустойки.  Я сам дольщик, был в аналогичной ситуации, прошел через суд и взыскал с застройщика 500 т.р. Буу рад рассказать о процедуре или ответить на Ваши вопросы. Звоните 8 985 9928498 или пишите gainanovdan@mail.ru 
Замаетесь вы бегать по судам... Муж вон тоже трясся как осиновый лист, в итоге на днях получили ключи. хорошо, что его отговорила от этих судов. Кому вообще нада эта нервотрепка?..
Ну раз уж речь зашла про ремонт, спрошу и я... Кондеры кто-то ставил? Нужно на это получать разрешение?
Хочу квартиру сдать в аренду. С ремонтом уже разобрался. Подскажите. какой минимальный набор мебели нужно купить, чтобы сдать за хорошую цену?
Тут я смотрю по полной ремонтом занимаются...может псоветуете бригаду или организацию строительную хорошую?
Слышали новость: банки одобрили условия реструктуризации кредита МКХ.
Объясните, как действует система с налоговым вычетом?
В наших домах вообще есть гарантия? На что распространяется?
Слышала про пропускную систему в 5.1. Как это работает? Будет на всех сданных корпусах?
Кто был на выездном совещании 29 числа? Расскажите плиз про строящиеся корпуса в ц1...
Видели новость по поводу строительства железнодорожной эстакады http://gazeta-birulevo-vostochnoe.ru/2016/10/04/21493/
Очередной закон вышел о создании компенсационного фонда. А кто раскажет. в чем отличие у него от АСВ? я не понял...
асв-выплаты, направленые на возмещение убытков дольщиков. а фонд будет направлен на достраивание дома, если вдруг застройщик обанкротится.
Волнующих 35 корпус, есть? Так вот. Пару слов. Монолитные ведут. Краны и рабочие имеются, навскидку чел 20-30.
Кому добавляют в платежку пунктик за кап реомнт (я про Москву), а кому вон наоборот помогают "Регионы РФ получат на капремонт в 2017 году 4 млрд рублей" http://riarealty.ru/news_house/20161107/408106756.html
Народ, мне почудилось или действительно на Ц1 сейчас народу много, как-то побольше стало, с того момента, как был дам (я про рабочих)?
Совпадение ли?)) "Стоит отметить, что портал с особенным воодушевлением расписывает преимущества тех застройщиков, которые активно размещают рекламу на данном ресурсе" http://wordyou.ru/170050-pochemu-my-oshibaemsya-pri-vybore-zastrojshhika-ili-intuiciya-na-strazhe-vashix-interesov.html
Ну че, кто поддержит пацана? :)
Зачем вообще эту тему продолжать, мы уже ремонтом занимаемся, а вы тут про свои суды...
Разрешения никакого не нужно на установку кондиционера, это ваше личное право.
Уж лучше увлажнитель воздуха купить. В этом году как то вообще жестко, в дни без дождей дышать нечем, а кондиционеры делают воздух еще более сухим.
Я тоже сдаю, поставил двуспальную кровать, шкаф, стол, 2 стула, кухню. Ну и пальму в горшке, уют создает)
lebedintzeff, я могу посоветовать не следовать советам... У меня ситуация такая... Делала моим знакомым одна бригада ремонт, все вроде хорошо, в срок, они мне даже эту бригаду посоветовали, но я что-то затянул с ремонтом...и хорошо! Через пару месяцев у них плитка в ванной стала отваливаться, видимо на смеси съэкономили...
Я делал ремонт сам в основном, только арку заказал в Альсаве. Они и замеры и смету делают бесплатно. Так еще и материалы закупил сам, другие организации отказывались, только свои втюхать пытались. Так что уверен в качестве.
Об этом стало известно 11 августа 2016 года на совещании в Москомстройинвесте, которое провел заместитель председателя Комитета Александр Гончаров
Подробнее: http://stroi.mos.ru/press_releases/dol-shchikam-zhk-tsaritsyno-banki-odobrili-usloviia-riestrukturizatsii-kriedita-zastroishchiku
Смысл таков - это возврат части ранее уплаченного налога на доходы физ лица, например, в связи с покупкой квартиры.
Наш процесс длился около 5 месяцев, деньги получили по исполнительному листу на следующий день обратившись в банк, правда неустойку нам снизили на 40 %((((берете сами у суда исполнительный лист и несете в банк, уточните правда сначала в каком банке хранит деньги застройщик!!!
ian873, естественно. По 214 фз - 5 лет.
Пропускная система еще и на 5.4. Просто наши дома стоят на загороженной территории еще строящихся домов. Ну вот для безопасности и ввели эт систему.
Как только 1,2,3,4 подключат к постоянному теплоснабжению, они будут введены в эксплуатацию, а пока лифты устанавливают. По срокам - сказали, ноябрь-декабрь.
Ну тогда лучше фонд конечно. Лучше стопроцентное получение своей квартиры, чем возможное получение вложенных денег и то, не факт что в полной мере возместили бы...
На самом деле 35 особенно радует, после того, как возобновили стройку.  Не сочтите за наглость. Нет возможности подъехать и глянуть одним глазком) Можете порадовать сдвигами на 25?
Походу да. На днях заходил с камер посмотреть. Хоть и вечер уже был, видно было, что прилично так обитает там народу. А на Ц2 вроде материалы все подкидывают. Работают. Ну молодцы.
tru_fan, мы тоже сейчас будем делать ремонт, может поделитесь опытом... Как быть со строительным мусором и пылью. Как это предусмотреть, чтобы потом не вылизывать всю квартиру?
Ye_Onegin, а есть какие-то правила или рекомендации?
Можно, кстати, и без шкафа обойтись...У нас же в каждой квартире есть гардеробная, просто там полки из фанеры поставить и вот тебе дешевый шкаф.
Я вообще с ремонтом не дружу, так что хотел бы чтоб одна бригада все работы сделала.
Да, я тоже об этом читала. Вот здесь http://invest.mos.ru/presscenter/news/detail/3523762.html немного больше информации.
А как официально зарегистрировать эту деятельность?
Т.е. сто процентов, что я смогу получить эти деньги или есть какие-то исключения?
Ниче не понял. Кроме того, что гарантия прописана в законе. А на деле что? В реале.
111234, занимательно, только больше похоже на рекламу компании «Ваш Надежный Юрист»))))
А...так на 5.2, 11 и 12 тоже такая будет получается?
Без проблем. Монолитные +- считай закончили, кладочные работы примерно процентов 60-70. Ведутся работы на паркинге.
cuzVer, если вы начинаете ремонт с одной комнаты, то на входную дверь натяните пленку и влажную ткань, так как просто закрытой двери будет недостаточо, пыль все равно просочится через щели.Ну и влажную тряпку у входа.
cuzVer, при штроблении стен можно сразу под сверлом всасывать пылесосом крошки и пыль, но это лучше делать либо специальными строительными пылесосами либо с контейнером, обычный пылесос быстро загнется.
Тут главное не лениться, и после каждой строительной "операции" убирать, иначе дальше будет только хуже.
Личный лайфхак! добавляю немного уксуса в воду, когда мою пол, быстрее избывляет от белых разводов!
Cuzmitch, единственное, нельзя сток выводить на улицу.
А что из дополнительных удобств, чтоб особо не тратиться?
Ну они всеми видами отделки занимаются, можете к ним обращаться.
Так а что за реструктуризация? Расскажите вкратце смысл, пожалуйста.
sergezimin24 cобрать необходимые документы, подписать договор с арендатором и заплатить налог.
Безработные и ИП не могут получить, та как они освобождены от уплаты НДФЛ. Ну и вы должны являться гражданином РФ, чтоб его получить...
В "реале" - на инженерное оборудование 3 года, на окна, стены, электрику - 5 лет.
Да. Когда их всех закончат, тогда и уберут ограждения и систему пропусков. А пока так...
beerd, а лучше вообще весь пол полиэтиленом застелить и подметать во время ремонта мокрым веником, а потом просто его убрать и пройтись по углам.
Ye_Onegin, Здрасьте...а куда его тогда выводить?
sergezimin24, Стиралку б/у купите, за копейки можно найти, ну и модем, без интернета сейчас никак. Арендная цена сразу возрастет.
Теперь сформирован новый совет директоров компании, в котором есть  по одному человеку с каждого банка-кредитора.
А какие документы нужны?
По поводу налога, вы можете и не регистрировать ИП, а уплачивать налог НДФЛ как физлицо.
А какие документы нужно предоставить?
Boriz, ian873, влезу еще с замечанием - пятилетний срок гарантии начинается  со дня передачи объекта, трехлетний (на инж оборудование)  - "со дня подписания первого передаточного акта".
Так пропуска выдают вместе с ключами?
Cuzmitch, ну есть несколько способов: емкость, помпа или сразу в канализацию...
Да, а финансовым директором назначен человек с Промсвязьбанка.
Паспорт, свидетельство регстрации права собственности, справка о прописаных лицах, письменное согласие совладельцев на сдачу квартиры в аренду(если их несколько). И составить договор аренды, потом заверить его у нотариуса.
Из документов в первый раз нужно принести дду, договор уступки, акт приема-передачи, свидетельство о собственности, квитанции о перечислении средств в счет квартиры, справка 2-ндфл, кредитный договор.
Нет. Их заказываешь по телефону, потом забираешь в УК и предъявляешь на проходной.
Ye_Onegin, а можно подробнее?
В смысле, в первый раз? Эту бюрократическую тягомотину нужно повторять несколько раз?
antonn75, первый вариант(в емкость) самый дешевый и простой, но постоянно нужно будет контролировать уровень воды и сливать. Слив в канализацию наиболее предпочтительный, но есть ограничение(если есть возможность проложить дренажные трубы с уклоном минимум в 2, а лучше в 3 градуса). С помпой это тот же слив в канализацию, но уже не самотеком, а принудительный, под давлением, когда нет возможности установить 2 вариант.
Потом нужно будет предоставлять только справку 2-ндфл для перерасчета оставшейся части налогового вычета и заявление.
А вы какой себе выбрали?
И сколько примерно занимает времени рассмотрение заявки?
У меня было ограничение по деньгам в тот момент, выбрал первый.
Около месяца.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!