Дом на пр. Карла Маркса - ул. Революционной

Неофициальная группа

ТСЖ "ОЧАГ"

Здравствуйте,соседи!Кто-нибудь подписывал согласие на создание ТСЖ?Кто что думает по этому поводу?
Я пока ничего не подписывал и вообще про ТСж ничего не знаю. Расскажите по-подробнее... Скажу одно - что заезжать в дом не пускают пока не будет создано ТСж (это по практике знакомых, у них подобная ситуация).
Нам присылали письмо о том,что мы должны выразить/или нет/ согласие на созд. тсж "ОЧАГ",ездили в их офис,то секретарши нет,то той,кто этим занимается...В общем померзли в ожидании и решили общаться с застройщиком методом офиц.переписки.А никто не думал подавать в суд-сроки сдачи дома уже прошли?

В суд подавать не стоит - т.к. если начнут разбираться то сдачу еще отложат на более длительный срок. По договору с застройщиком, цитирую: п.п. 1.8  .... Срок договора аренды истекает 30.03.2010г. .... Так что сроки еще не прошли. Плюс, от моего надежного источника :) поступила информация, буквально на прошлой недели, что дом готовят к сдачи в середине марта .т.е. пока все идет по плану. А на счет ТСЖ - нужно разобраться. Попробую узнать больше как, что, кого выбирать и конкретно про "ОЧАГ".

По договору-сдача 4-й квартал 2009г.Но мы пока в суд не собираемся,все равно зимой кв-ру не ремонтируют.По поводу ТСЖ-я не против,там г-н Козлов главный,сам построил-сам эксплуатировать будет.Думаю все будет хорошо.
 Пришло новое  письмо от ТСЖ очаг, со сметой, выбором модели управления, штатным расписанием и т.д. какой то взнос надо платить вступительный 100/м2... не понятно...смета расходов бешенная какая-то, с 01,06,2010 по 31,12,10  общая сумма    1 774 080- руб. с учетом инфляции. хотелось бы обсудить. 
Что-то бред какой-то! Это письмо должно не к жильцам относиться а к застройщику изначально а потом к домоуправлению.
А вы не могли бы выложить письмо на форум?
мы пока ничего не получали...
 Я может не так выразилась, это письмо для вступления в ТСЖ "Очаг", также в форме заочного голосования. В 5 секции вступительный взнос был 200 р/м2, знакомые заплатили 22000 за квартиру 106 м2, но у них ТСЖ другое, "крепость" нзывается, и у них  вступление в тсж было добровольно- принудительным, ключи не отдавали пока не вступишь и взнос не заплатишь. Боюсь у нас так же будет. Сканера нету, попробую фото вложить
 Сюда прилепляются фото, но мелко. Посмотрите в моем профиле, в разделе фотографии, вроде читабельные фото получились.
Про ТСЖ-это почти всегда принудительное дело.И про ключи-правда.У нас знакомые на Ялтинской кв.купили,зайдите на сайт эль-траста.Там все написано.
Я взяла у Бутусова Д.В.это письмо.Про взнос-это правильно,надо хотя бы домофоны поставить.Но а то что это потом с ком.платежей не сминусуют,это плохо.А сумма 1,6млн. будет распределена на все квартиры.Еще-в письме сказано,что по субботам в 10.00 будут проводиться собрания жильцов.Приходите,мне на все вопросы ответили-конкретно и честно.
А не совсем пойму - причем здесь вступительный взнос если мы им и так зарплату каждый месяц платить будем? Это равносильно тому, что я приду в компанию на работу устраиваться, но на своих условиях да еще скажу, что мне сразу надо заплатить, за то, что я выбрал вашу компанию и вообще пришел к вам... Про вступительный взнос мне не ясно и какую он роль будет играть в дальнейшем - тоже. И второе: какое дело какой у меня метраж квартиры??? ТСЖ обслуживает всю территорию КРОМЕ моей квартиры а соответственно и метров в ней. Я за нее уже заплатил. Хоть ты владелец однокомнотной или пятикомнатной квартиры - разницы от суммы "взноса" быть не должно, т.к. общедомовой территорией будут пользоваться все жильцы одинаково. Это мы делаем одолжение ТСЖ на то, что бы оно работало с нами и в наших правах выбрать другое и вообще выдвигать свои требования. А про историю с невыдачей ключей - с таким не сталкивался. А вообще это противозаконно. Никакого права не отдавать ключи от квартиры они не имеют. Кстати больше половины указанного в "смете" - делать не требуется (это я про ремонт инженерного оборудования и т.д.). Какой ремонт? Чего? Дом - новый. И поправочный коэффициент - ? Еще вопрос: есть штатное расписание в количестве N человек. Все эти люди ведут работу только с нашей секцией? Если да, то эти же люди и с остальными 6-ю секциями работают отдельно. А это значит что з/п указанная в штатном расписании оплачивается только одной секцией. Если все так, тогда можно смело все цифры умножать на 7 (т.к. секций - 7) и получается что з/п дворника приравнивается к зарплате директора среднего банка...а уж председатель управления - Москва отдыхает. С Бутусовым я не общался по-этому так и рассуждаю, но разобраться в этом стоит и лучше 7 раз отмерить ...
Наше ТСЖ "Очаг" только на 2 секции: 6 и 7, т.е. карла маркса, 177 "Б" (6)  и карла маркса 177 "В" (7). в 5 секции тсж крепость, в остальных не знаю.

Я в этом ничего не понимаю,но из опыта подруги знаю-ключи не выдают,пока не подпишешь договор с УК или ТСЖ.А свое ТСЖ создать никто не даст.Хотя,может,попробуем?На ялтинской они полгода платили за ком.усл.по пром.ценам.
 Насколько я поняла из форума эль-траста жильцы боролись с Управляющей Компанией Визит-м, навязанной застройщиком, и боролись именно тем что создали ТСЖ.
У нас управляющей компании нету, я так поняла что обслуживание дома будет осуществляться силами ТСЖ. 

Про вступительный взнос: это нормальная практика, прописанная в ЖК РФ.

"Можно ли установить вступительный взнос для собственника, желающего войти в состав членов ТСЖ?

 

Да.
 

Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества является компетенцией общего собрания членов ТСЖ (п. 2 ст. 145 ЖК РФ).

 

Вступительные и иные взносы членов ТСЖ предусмотрены п. 2 ст. 151 ЖК РФ."

У нас то, что я выделила жирным, как-то проигнорировали.

В целом все нормально, можно подписывать, а потом, если что, общим собранием членов ТСЖ  можно будет поменять что-то.
И потребовать отчет о целевом использовании средств.
 


 Еще такой вопрос, собрания по субботам в 10-00 это хорошо, а где? Возле дома? так там забор и грязь. Если кто-то был на собрании в эту субботу, отпишитесь пожалуйста.
Говорят что ТСЖ уже выбрано. Какое - пока не знаю. Если кто владеет информацией - отпишитесь. И как проходят собрания по субботам? Что обсуждается и сколько народа? Посвятите в обсуждаемые вопросы - тоже тоже хочу участие принимать, хотя бы на расстоянии.
куда можно обратиться по покупке квартир в вашем доме? нигде в рекламе не могу найти телефонов...:( а очень подходит район...
http://www.rielt-bg63.ru/newbuild/?id=49   
 
 раз,

http://www.nlre.ru/re/realty/new-builts/karlamarcsa_revolyucionnaya.html?&curPos=0
 
  два
 
И гугл в помощь, может и еще где-то есть =)
Огромное спасибо))
Добрый день Соседи!
А дом то сдан!!!!
добрый день. может вы знаете, где документ можно увидеть?
Добрый день!
Копию Акта можно получить у Дениса или у консьержки.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!