Жилой комплекс Каспийская долина

Неофициальная группа

Информация для интересующихся жильцов

По перспективе регистрации договоров долевого участия – есть свежая информация, достаточно достоверная. Суть проблемы – до последнего времени Администрация Волгограда отказывалась внести изменения в договор аренды застройщика земельного участка, в связи со сменой его целевого назначения на жилищное строительство. Причина – никто не хотел брать на себя ответственность, вследствие затянувшегося безвластия в городе. Поэтому «Волго-строй-инвест» обратилось в арбитражный суд о понуждении Администрации заключить договор аренды земли в нужной редакции, и дело в суде застройщик выиграл (резолютивная часть объявлена 13.09.2011 года по Делу №А12-13036/2011 в Волгоградском арбитраже). На днях указанное решение вступило в законную силу (хотя еще сохраняется слабая вероятность подачи апелляции проигравшей стороной «в последний день»). Теперь, на основании решения суда, в Администрации переподпишут договор аренды, вновь зарегистрируют его в ЕГРП, и весь комплект для начала регистрации дольщиков будет собран. Юридический отдел застройщика планирует начать массовую регистрацию дольщиков в ноябре (с их слов). Так что свет в конце тоннеля уже забрезжил…
Вы бы сначала представились: кто ?, что,? а то както похоже на ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Здравствуйте уважаемые соседи-дольщики! Был 13 июня возле "Каспийской долины" и опять вода бежит из пожарного рукова - грунтовые воды никуда не ушли, или их в дренаж никто не собирается пускать? Наверно там вся парковка в воде, и там катер нужен а не автомобиль. Кто что думает по этому поводу?
Честно, я вообще первый раз слышу про грунтовые воды. Точно знаю что не пускают квартиры смотреть, последний раз сказали что у них комиссия работает и некому показать квартиру. Может это повод что бы не пускать нас?
Добрый вечер, уважаемыесоседи! Скажите, а кто-нибудь регистрировал доп.соглашение о переносе сроков окончания стройки на 2 квартал 2014? И вообще успеют ли они к этому сроку? Заезжали в офис, интересовались сроками сдачи, не будут ли еще переносить... Ответ был получен: мы укладываемся в сроки!!! ттт)) но как-то с трудом верится....работы там еще много, несмотря на то, что движения на стройке идут очень активные.....воду тоже видела, но подумала может водоснабжение готовят....неужели опять грунтовые....
за грунтовыми водами наблюдала с самого начала стройки,вода постоянно текла....потом вроде исчезла....а жители близлежащих частных домов сказали, что наша Каспийская долина выдавила грунтовые воды и у них теперь в подвалах и погребах вода появилась....
Доброе время суток! А что значит "регистрировал доп.соглашение о переносе сроков окончания стройки на 2 квартал 2014", т.е. в ВОРУ что-ли? Я подписывал, но в ВОРУ не звали. А на счет сроков к июлю не успеют, а к августу может быть!?
Добрый день! Да, я имею ввиду регистрацию в ВОРУ. Доп.соглашение должно же быть официально зарегистрировано? Если до конца июня не успеют, то должно быть еще одно доп.соглашение о переносе сроков и оповещать об этом застройщик должен заранее...
Добрый tusik1708!  Переноса сроков уже не будет, это точно, так как застройщик за 3 мес. должен был уведомить. А доп. соглашение в 3-х экземплярах подписывается, один в ВАРУ уходит. Так что все нормально.
Уважаемые дольщики и будущие покупатели! Дабы не нанести урон репутации застройщика и не дискредитировать объект строительства ЖК Каспийская долина как потенциальную цель инвестиций, сообщаю Вам, что наличие воды (грунтовой и т.д.) на подземных этажах парковки или еще где либо  в ЖК, фактами не подтверждается, т.е. на данный момент никакой откачки воды через пожарный рукав и пр. не производится. Застройщик выполняет все взятые на себя обязательства в полном объеме, сроки сдачи не переносились. Работы на объекте ведутся с 7.00ч до 20.00ч без выходных. Я думаю, что после окончания всех работ, каждый покупатель (дольщик) сможет убедиться в готовности объекта к эксплуатации сам лично. Всем удачи!
откачка воды имеет место видел сам лично, но думаю ни чего страшного в этом нет!
откачка воды имеет место видел сам лично, но думаю ни чего страшного в этом нет!
Разместил фото в фотогалерее объекта, окна еще вставлять и вставлять.
По поводу придомовой территории - там еще конь не валялся.
Такое ощущение что еще минимум месяц ждать.
Ну к концу года должны сдать))
Хорошо что есть где жить))
Сегодня 30 июня был в нутри дома, смотрель квартиру. Качеством черновой отдел остался доволен, планировком в реальности, тоже доволен. Будет система пожарного тушения, над каждой дверью распылитель, у каждой квартиры свой распределительный щит, Очень высокие потолки. Понравилась отделка стен общих коридоров, под декоративную штукатурку. А да, никакой откачки воды я не видел, вот только в паркинг я не спускался. Ну может ещё кто отпишится по этому поводу))
Мне по тел. сказали что через 2 недели сдавать будут.
Нет, точно не сдадут. Пару месяцев точно делать будут ещё
да, я тоже так считаю. Пару месяцев будут доделовать внутреннюю отделку,потом благоустраивать территорию и включать лифты, электрику и воду 
Да да, но хоть качественно делают, это меня порадовала
прошло еще две недели."Газпром" мечты не сбываются.
Уважаемые дольщики и будущие покупатели!
Хотел бы разъяснить, если это Вам интересно, следующие обстоятельства, касательно сдачи дома и т.д. Цитирую из источника информацию по заключению договора долевого строительства:
Срок передачи объекта недвижимости должен указываться конкретно и привязкой к конкретной дате. Срок должен быть указан в конкретном годе, а так же месяце или квартале, при возможности и числом месяца, но это уже не обязательно. Важно помнить, что в договоре всегда указано два срока. Первый это срок ввода дома в эксплуатацию – это срок официального получения «разрешения на ввод дома в эксплуатацию» от администрации города - в нашем случае это 2 квартал 2014 года. Надо понимать, что это еще не вселение в квартиру для покупателя. И если приблизиться к оленю поближе, то становится ясно, что это никак не связано с передачей построенной квартиры дольщику. Теперь второй срок, более важный, указанный в договоре –  в нашем случае в договоре указан срок - 4 месяца (по крайней мере, у меня такой срок указан), это срок передачи имущества (жилого помещения), квартиры участнику долевого строительства по акту приема передачи. Как правило (в 90% случаев) эти два срока не совпадают.
я так думаю что америку Вы нам не открыли))))))) Подозреваю, что люди просто ждут факта сдачи дома в эксплуатацию, так как этот факт означает, что дом построен и скоро начнут вселять жильцов.
Так это вы хотите сказать что квартиры жильцам будут переданы через 4-5 месяцев??? 
Доброе время суток! Я конечно открытия не сделал, сообщив о порядке и сроках сдачи в эксплуатацию дома, но я пытаюсь объяснить интересующимся людям, что после получения «разрешения на ввод дома в эксплуатацию», всех одновременно и сразу не позовут подписывать акт приема-передачи квартиры. Думаю, что все будет происходить в порядке очереди, с которой подписывались договора участия в долевом строительстве. А срок 4 месяца означает, что в течение этого периода застройщик обязуется передать квартиру покупателю. А когда именно Вам, Sashka05, передадут квартиру, я не могу утверждать. Например, могут уже и через месяц! (могу Вам этого только пожелать!smiley)
Мало получить разрешения на ввод дома в эксплуатацию. После его получения застройщик должен будет обратиться в БТИ для составления технического плана (обмеры и т.п.), потом насколько я знаю в ВОРУ, а уж потом начнется подписание актов приема-передачи. Заметьте, что по закону застройщик извещает об окончании строительства дома за 2 месяца до такого окончания. А застройщик не известил еще никого))) Значит..... еще ждать и ждать))
К концу года скорее всего всё закончится и новый 2015 год будем встречать во дворе "" Каспийской долины""
Давайте бдем оптимистами, надеюсь что в сентябре -октябре уже сдадут нам нашиквартиры
Это Очень оптимистично, но бюрократия не позволит, к сожалению))
Подскажите а кто нибудь в курсе что у нас за организации будут на 1 и 2 этаже.
да кто же это скажет? информация есть только у застройщика. 
Ну да, пока никто не знает. Магазины скорее всего
vernem-dengi.ru/22.php  кто-нибудь обращался? Дельное предлагают или балаболы?
а что вы уже хотите расторгнуть договор? или что? 
по описанным ниже процедурам передачи - все затягивается и во втором квартале уже не успевают сдать, а в договоре прописана сдача 1 квартал. почему рассторгать? просто неустойку пусть заплатят, т.к. из-за такой сдачи несу реальные убытки и нервотрепку определенную.  
а вы разве не подписывали дополнительное соглашение по поводу переноса сроков сдачи дома в эксплуатацию? Если нето, то тогда внимательно прочитайте договор где указано что застройщик передает квартиру дольщику в течении 4 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, так что не скоро еще квартиры передадут дольщикам. 
нет допик не присылали - видимо забыли про меня. надо почитать вдумчиво.
ну если не присылали то вам повезло:)) а что в договоре указано? Когда вы его заключали?
Сегодня звонил, сказали что уже подают документы для получения разрешения ввода дома в эксплуатацию. Планируют получить разрешение до 8 августа.
а тем временем кто-то все-таки потянулся в суд:
http://dser.vol.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=r&delo_id=1540005&case_type=0&new=0&G1_PARTS__NAMESS=%E2%EE%EB%E3%EE-%F1%F2%F0%EE%E9-%E8%ED%E2%E5%F1%F2&g1_case__CASE_NUMBERSS=&delo_table=g1_case&g1_case__ENTRY_DATE1D=&g1_case__ENTRY_DATE2D=&g1_case__ORIGIN_DATE1D=&g1_case__ORIGIN_DATE2D=&G1_CASE__JUDGE=&g1_case__RESULT_DATE1D=&g1_case__RESULT_DATE2D=&G1_CASE__RESULT=&g1_case__VALIDITY_DATE1D=&g1_case__VALIDITY_DATE2D=&G1_EVENT__EVENT_NAME=&G1_EVENT__EVENT_DATEDD=&G1_PARTS__PARTS_TYPE=&G1_DOCUMENT__PUBL_DATE1D=&G1_DOCUMENT__PUBL_DATE2D=&G1_CASE__VALIDITY_DATE1D=&G1_CASE__VALIDITY_DATE2D=&Submit=%CD%E0%E9%F2%E8

дело № 2-5982/2014 ~ М-5277/2014 от 14.07.2014г
КАТЕГОРИЯ: Споры, связанные со сделками с частными домами и приватизированными квартирами
ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Мироненко А.А., ООО "Центр защиты прав потребителей собственников жилья"
ОТВЕТЧИК: ЗАО "Строительная компания "Волго-строй-инвест"
Я зашел на сайт суда дело назначено на 14,08,14 на 10 часов судья Александрина Софья Владимировна слушателем вход бесплатно. Интересно Мироненко А.А. собственик частного дома или дольщик как мы.?
Ну сложно сказать, это точно не я)) Дом точно не сдадут в срок, так что кому охота по судам ходить, то вперёд))

вроде  потихоньку начинают показывать квартиры дольщикам. с оговорками, что мол там могут еще стяжку делать или стены тянуть, ... но если вы так хотите, то приходите. Ссылаются на 8 августа как срок сдачи комиссии.

Ну как народ впечатления от увиденных кватир? Делитесь впечатлениями, что и как? Что понравилось? Что не понравилось?
Жене понравилось.Конечно есть нюансы: батарея закрывает панарамное окно, могли бы повернуть к стене, работает грузовой лифт. Самое неприятное - площадь квартиры не соответствует договрору, как себя поведет застройщик не понятно. Судится не хочется, а видимо придется. Показыват квартиры прораб, желающих посмотреть много.
Батарею к стене не поставить. Как вы кухню собираетесь делать, отступать на ширену батареи? Я два раза уже смотрел, прораб злой был, отвлекают рабочих. Не сдадут они 8 августа, будьте реалистами. А вот на счёт размеров квартир я не в курсе и что большая разница, в большую или меньшую сторону, как вы это узнали?
если там ставить кухонный гарнитур, который будет заслонять панорамное окно, которое от пола до потолка, то зачем там оно нужно панорамное? проектировщик чудак - спроектировать такое уродство. квартира меньше почти на 3 кв.м., сообщила менеджер застройщика. А зачем на нас злиться то, пусть злятся на работодателей, которые так организовали и скоординировали работу бригад. В стране как была компанейщина и авралы так и продолжается - ничего не изменилось - что-либо планировать невозможно. дай бог чтобы не экономили на бетоне и арматуре, чтобы дом постоял.
а у вас квартира сколько комнат? 3 метра это очень большая разница
Двушка. Размер со слов по предварительному обмеру, акта то нет. Будет документ, будем думать. Показывающий сказал, что еще месяц как минимум надо, чтобы все доделать.
интересно а что с однушками? тоже метраж меньше?
В договоре указано что если метраж будет меньше то заст ройщикк вернет разницу, но все же конечно печально когда рассчитывал на один метраж а получаешь другой.   правда не знаю как эти 3 метра отразились в двушке, что у вас по плану стало меньше? Кухня или комната?
Без документа тяжело гадать на чем отразилось - кухня показалась меньше. Пластиковые окна в разных комнатах отличаются маркировкой.
площадь отличается, поскольку у застройщика в реале несколько планов на дом)).. У нас в договорах один план, а строили по ходу по другому).  В однушке моей, я вроде уже писала, тоже меньше метра на полтора.. но подождем замер бти. 
НЕ знаю сколько там планов у застройщиков, но в отделе планирования мне дали выкипировку из плана по которому они все собирались строить. Там очень мнорго цифр, хрен разберешь. Но то что указана что комната 18 а кухня 16,7 по плану видно
а вот теперь нужно смотреть. если выяснится что у всех квартиры стали меньше, то млжно обращаться в правоохранительные органы, так как это уже мошенничество.

Однушки меньше на 1-1,5 кв.м., двушки на 2,5-3 кв.м. Вопрос куда уходят метры? неужели в трешки в качестве бонуса за оптовую покупку? Владельцы трешек в форуме есть? Одно дело если эти метры распределятся между соседями и этот нюанс можно выровнять доплатами, т.к. гипсолитовые перегородки особой роли в нагрузке не должны сыграть. Другое дело если это нарушение проекта, то уже совсем не весело.

Может что то не правильно расчитали? Но если у каждой квартиры по 1,5-3 метра не хватает то вопрос тогда ПОЧЕМУ? Либо это была ошбка в проектировании или строительстве, либо умышленное действие. Типа собрали бабки,построили за нас счет коммерческие площади, сейчас их продадут и быть может нам отдадут за недостроенные квадратные метры. 
В разрешении на ввод дома в эксплуатацию будет стоять площадь объекта (жилых и не жилых помещений) по плану и по факту, вот тогда и узнаем, как изменилась общая площадь дома. Скорее всего в меньшую сторону

Ждем акты и замеры БТИ. По результатам надо будет принимать решения. Пока только нервы рвать друг другу догадками.  :-)

Ну как то да. По мне так показалось что одна из ванной комнат меньше, хоть могло просто мои ожидания не оправдать. В любом случае дом заново переделывать не будут, будем ждать БТИ
Сегодня были на стройке. смотрели квартиры. Народу пришло смотреть очень много. Хочу сказать что квартиры сделали хорошо, правда есть мелкие помарки, но они есть конечно у многих застройщиков. Много работы еще нужно сделать в подъездах, строители занимаются отделкой, красят, выравнивают стены, плитку кладут, проводку ведут. Занимаются и придомовой территорией. Строители говорят что еще где то месяц или два им надо чтобы до ума все довести. Короче работы еще очень много. Что же касается квартир то почти все квартиры отделали. Подъезд смотрится красиво, плитка, мусоропроводы, настраивают лифты.
Рабочих много, но с трудом верится что до конца лета доделают. Непонятно только зачем по телефону вводят в заблуждение, говоря что вот вот получат разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
Потолки понравились, высокие.
Удивили двери из коридоров на лестничную площадку, какие то навороченные, закрываюся похоже герметично. В фотографии добавил.
Нашел, что за двери, противопожарные. Добавил в фотографии.
а эти двери  гдде будут ставить?
а эти двери  гдде будут ставить?
Двери уже стоят на лестничной площадке в подъезде который ближе к пр. Жукова. Во втором подъезде не помню какие внутри, но там отличие, что для того чтобы попасть с площадки с лифтами на лестницу нужно выходить на балкон, на балкон выходит ПВХ дверь - прозрачная с похожей ручкой.

Странное у нас законодательство, так можно ввести дом в эксплуатацию и дальше тянуть кота за хвост.
Когда смотрел свою однокомнотную 43 м которая, показалось что на кухне площадь сократилась за счет вентиляционных шахт, которые на плане меньше.
Сан узел и по плану маленький, дождемся замера БТИ.
Может так и выглядят 43 кв.м. )
В реальности конечно хочется увидеть больше, как ремонт сделаем, так и оценим площадь.
В моеё двушке, мне показалось что площадь меньше, но реально надо ждать замеры БТИ
День добрый! Никто не в курсе, сдали дом, и если нет то какие планы?
я смотрел квартиру она реально маленькая.Случайно зашел на сайт Каспийской долины в раздел проектная документации  и я был удивлен размерами квартир (это касается трешек) они на сайте меньше чем я платил. Я в шоке.
интересно чем закончился суд у кого нибудь есть инфо
интересно чем закончился суд у кого нибудь есть инфо
Ну кто то вроде следил за судебными тяжбами. Ну конечно не хочется что бы квартиры оказались меньше планируемых. Надо договор почитать по поводу компенсации стоимости за разницу квадратных метров
А в договоре написано если разница больше 2% от указанного в договоре метража то вернут разницу а если меньше то не вернут. Не особо повезло тем у кого трешки и двушки, они по метражам как раз выходят от 70 до 100 метров. кому то от 1 до 3 метров могут денюжки и не вернуть
Кто то был на стройке? Есть изменения? 
договор договором, но если квартира меньше, не важно на сколько, то по закону по защите прав потребителей нам продали товар с ненадлежащими параметрами и должны будут вернуть деньги в 10-дневный срок. Статей по этому поводу в интернете много.
Сроки сдачи дома начинают напрягать. многие планы поломаны безвозвратно, ...
все читаем, расширяем кругозор.
Думаю вам вернут деньги и без судов, т.к. раньше квадрат стоил от 36 т.р. , а сейчас от 50. Застройщик еще и заработает ) Планы поломаны безвозвратно у тех кто 3 и 5 лет ждут свои квартиры, такие в Волгограде есть. А мы свами, будем надеятся, через месяц - два будем принимать квартиры.
дай бог, чтобы все так и было.  :-)
Со стороны трамвайной линии стеклят первый этаж...проезжала сегодня мимо...разгружали камаз с "волмой", вот пока все изменения на сегодняшний день, внутри дома еще не была...думаю реальнг квартиры мы будем принимать в ноябре декабре...
В офис уже и не звоню, каждый раз только обещания, что вот вот пару недель осталось....и все это тянется...
В офисе сказали что уже знают метражи квартир, а кто нибудь измерял свои квартиры? Что то по тем метражам которые озвучил застройщик, как то не верится, в реале мне кажется меньше.  В офисе который раз уже говорят что вот, вот и сдадут, сказали что начала работать комиссия по приемке дома, будет еще работать недели две. Так что давайте ждать друзья, тем более что ждать осталось ни так долго. 
А больше и ничего не остаётся, только как ждать. К концу года должны сдать, это уж точно))
Демонтировали строителный лифт! Значит сдача дома уже близко.
По делу 2-5982/2014~М-5277/2-14 в Дзержинском суде - иск (заявление, жалоба) удовлетворен частично. вступает в силу 16.09.2014г. Само решение еще не вывешено.
Пришло письмо, срок сдачи 3 квартал. Это для тех кто не догадался, что во втором квартале дом еще не сдали ))) На стройке вставляют окна на 1 этаже и доделывают асфальт вокрук дома. Есть надежда что на этот раз правду в письме написали и сдадут уже в 3 квартале, месяц остался.
Сегодня тоже получила письмо о переносе сроков сдачи на 3 квартал.. Сегодня застеклили первый этаж со стороны Жукова...
лифты обкатают. придём и поедем на уже обкатанных, опробованных, ... лишь бы не загаженых.
ремонт в квартирах начнут делать, понанимают бригад гастарбайтеров, ... вот те то покатаются и повозят.  ((
Народ что молчим? Какие новости? Что сделали гастарбайтеры на нашей Каспийской долине?:) Кто смотрел квартирки? Что интересного видели?? Ау?
а у вас какая?  однушка? двушка? трешка? Просто интересно:) Мне моя тоже понравилась, только какая то показалась маленькая:))) У меня однушка:)) 

Звонили сегодня в офис - там сказали, что 17.09.2014г. очередная проверка пожарников. Если пройдут проверку, то лед тронется.

дело № 2-5982/2014~М-5277/2014 в дзержинском суде перешло в стадию обжалования. решение по делу так и не опубликовали.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!