Дом Ул. Караваевская 26

Неофициальная группа

Давайте знакомиться,товарищи соседи.

Я предлагаю для начала познакомиться.Кто в каком корпусе и на каком этаже купил квартиру.Кому что известно о ходе строительства и о сроках сдачи дома.У мея есть сведения что сейчас идет отделка паркинга и приблизительный срок сдачи осень этого года.
Здравствуйте, меня зовут Юля. Я купила 1-комнатную квартиру на Караваевской 26 в авгусе 2007 года. Была в офисе ЦДС На 4 Советской в ноябре, мне тоже сказали, что срок сдачи задерживается из-за паркинга, но правда до лета.Если кто-нибудь что то знает напишите пожалуйста.
Привет! Меня зовут Ольга, у меня однушка на Караваевской 26, в офисе мне тоже говорили что срок сдачи переносится на лето-осень, но где-то недельку назад была непосредственно на объекте и говорила с начальником участка или стройки уж не помню какая имено у него должность, и вот он мне сообщил, что паркинг будет готов тока в конце мая, а реальная сдача дома будет зимой, с милой такой поправкой, ЕСЛИ БУДЕТ НОРМАЛЬНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ.
Лично меня волнует ворос балконов так как без них дом не сдадут.
Я в шоке!!!!! Почему зимой? Дом уже давно построен? А кто-нибудь общался с управляющей компанией Гончаровой? Ее вообще выбрали или нет?
Это вопрос интересный.А зимой потому что в связи с кризисом вместо двух бригад осталась одна (так объясняют в ЦДС).В сложившейся ситуации хоть зимой бы сдали,а то банкрот и будет стоять недострой.

По опыту общения с ЦДС думаю через год будем заезжать, если конечно демонстраций не будет возле их офиса :))

КОМИТЕТОМ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ(доки начала февраля) сдача дома перенесена ОФИЦИАЛЬНО до 31 ДЕКАБРЯ 2009г.- хоть в ЦДС улыбается и обещает лето-осень, Ребята, езжу каждый день мимо= работы=0, подводить коммуникации и достаивать балконы никто не собирается. Отмазка -паркинг и оздоровительный центр.Причем все квартиры ПРОДАНЫ(можете поинтересоваться под видом новых заинтересованных дольщиков).А заезжать будем к середине 2010 года: еще не известно с лимитами на энергопотребление для 756 квартир!
блин, дебилизм какой-то.

ЦДС вываливает на сайте реквизиты постановления, которым срок строительства перенесен на 31 декабря.  Вот оно.
http://www.assembly.spb.ru/manage/page/?tid=0&nd=891804446&prevDoc=891804446&spack=110listid%3D010000000100%26listpos%3D238%26lsz%3D58028%26nd%3D9100001%26nh%3D2%26

И там же рядом пишут про 3 квартал. Вот же угробища!
8^/

осталось выяснить, что понимается под словами "срок реализации инвестиционного проекта".
Госкомиссия?

Я и говорю через год :)) Кому есть где жить расслабьтесь - вроде нет таких пока кого кидал совсем, ЦДС. Тем кому негде - плохо, сдавать будут оооочень долго, по предыдущему опыту заселялись и без сдачи. Раз все квартиры проданы мы им больше не нужны. На днях видел на балконах какую то строительную деятельность :)) Один раз за два месяца :))

На самом деле балконы это  важный вопрос , почему их не делают? кто-нибудь официально спрашивал? предлагаю совместное письмо накатать! 
Про балконы тишина,в офисе говорят что  какие они будут (бетон или стекло) решит гос. комиссия.Но меня тоже волнует этот вопрос(хотя у меня лоджия),т.к. я считаю что без них не сдадут!
недавно мимо проезжала. балконы начали делать - просто железная оградка. это хорошо быстрей доделают.
Мы эти оградки линолеумной лентой оплетем! Просто загляденье!! :))))) Одного понять не могу - зачем на год срок отодвигать - неужели растягивать сроки это выгодно?? Я понимаю когда кругом ни рабочих ни материалов... А сейчас то зачем????
Самое обидное, что осталось немного поработать, совсем чуть-чуть.  Хочется прям пинка дать для скорости. Ведь не важно есть где жить или нет. Нервы не выдерживают. У двух знакомых, которые влезали в строительство после нас уже ключи. А в нашем случае пытка какая-то ожиданием! :(
На просвещения 53 люди ждали документов шесть лет :)) Там ЦДС был строительным подрядчиком. Тоже дом под крышей года два с половиной стоял... Таковы реалии... Нечего было нам в строительство лезть, а теперь придется запастись терпением.
процесс какой то идет... иногда наблюдаю одного двух людей в строительной одежде :))

всем здрасте! а паркинг кто-ниб строить начал? были примерно месяц назад - даже котлована еще небыло под него(он же заглубленный!) и валялись канализационные колдцы, т.е как я понимаю сети еще не подведены!? кто-нибудь что-то про подключение дома к сетям знает?

Паркинг строится,  делают крышу напротив третьей секции, у четвертой уже построили, основание залито полностью. Вот только слухи ходят, что гос. приемка возможна в конце 2009, соответственно, ключи-первый квартал 2010г.!!!! Сложно понять в чем причина таких вопиющих нарушений сроков строительства. Нам обещали 2 кв. 2008г., если слухи правдивые-+2года!!! Другие же как - то строят, могут расчитать свои силы. Зачем нужна такая тягомотина? В чем интерес?
Откуда берутся слухи о переносе сроков? Из официальных источников? Может, пора уже обратиться в комитет по строительству и потребовать отчет?
Во первых  о переносе это не слухи.Я сам читал о постановление в интернете о продление строительства до декабря 2009.А что касается строительства,я там каждый день езжу,не знаю как паркинг (его не видно),а к балконам никто не притрагивался вот уже 4 месяца.В комитет  обращаться бесполезно  потому как ЦДС  не работает по последнему  закону(не помню какому)по которому срок жестко фиксирован,иначе цены были бы выше процентов на 50.
Вроде на сайте мэрии эта бумага висит о переносе сроков, так кому и на кого вы жаловатся собираетесь :))) Помогло бы если покупатели новые этот сайт читали :))
Самое печальное,что это РАСПОРЯЖЕНИЕ от 10.02.09 №  33 Комитета по строительству Правительства СПб -может быть не последним- основание-то самое простое-ОБРАЩЕНИЕ ЗАО "Балтстрой" , а таких обращений может быть сколько угодно.... 

а смысл им тянут? практически все готово же

Формально- отмаза в паркинге и оздоровительном центре-типа не успевают, но раз на территории валяются кольца от канализац. труб- то приходит на ум, что еще нет подводки коммуникаций, да и по электросетям на 756квартир-выделение мощности большой вопрос
Потребление электроэнергии уменьшилось :)) Проблем быть не должно. Да и те кому жить негде, потерпят строительство хоть трех паркингов  и озд. центров. Так что видимо готово да не всё....
А кто трансформатурную будку к этому дому видел?? Может и нет её пока...
Свет в доме есть, значит и трансформаторная будка есть, иначе откуда свет. Я вечером как-то проезжала во многих квартирах горел свет, там строители работали. Будем надеяться, что в конце года сдадут дом. У меня знакомая тоже в ЦДС брала квартиру в Девяткино, уже ключи получили ремонт делают, правда тоже на год задержали срок сдачи.
Свет скорей всего от генератора.Там живут строители.(хорошо если я ошибаюсь).
Как может не быть света на стройке? Если не генератор, то какое-то временное подключение к сетям, согласованное строго для стройки, никакого отношения к будущей эксплуатации дома не имеет.
8^(
Стройка пользуется временным подключением, дом оно не потянет... Сегодня шла заливка бетона с бетононасоса, наверное паркинг делают....
пипец((( уже не верю, что въеду в свою квартиру. Деньги все выплатила еще год назад...
Я тоже не верю, хоть и деньги вложила полностью 1,5 г. назад. И вооооообще неизвестно когда заеду??????
Я вчера была в офисе ЦДС.По нашему объекту консультирует Константин Генин. Он сказал,что паркинг делают..А осенью будет опять голосование по поводу остекления.Сейчас вроде есть закон о том ,чтобы фасадное остекление должно быть в едином стиле.Так вот,если 51% голосов наберется"ЗА",то за 1(ОДИН!!!!МЕСЯЦ!!!) они остеклят...,но за ДОП. ПЛАТУ(так записано в одном пункте договора)!я спросила:Сколько это будет стоить?!А он :"Я не знаю,какие там расценки,но,думаю,не больше 1000 у.е."Это его слова дословно.Ачто у вас???

Трансформаторная будка имеется рядом :)) Так не голосуйте за это остекление...

тогда ни кому в дальнейшем не разрешат стеклить фасад здания!!!у меня лоджия,но со стеклом ещё лудше было бы.всётаки балкон 4квадрата,и они весомы в однушке да ещё и с ребёнком.а у кого балкон,да ещё выше 10ого этажа...жжуть

ну... как они могут не разрешить? Будут закидывать спамом на тему "ай-ай нехорошо".

Я за то, чтобы застеклить все и сразу. Хотя и люблю просто открытые балкончики с цветочками. Но если не застеклить, то через год после заселения эта 27-этажная дура превратится внешне в такой бомжатник, что стыдно будет признаваться, что живешь там.

И интересно, можно ли будет как-нибудь проконтролировать качество застекления. А то - собирают деньги, как на нормальное, а через год все рамы заклинены-перезаклинены, ветром продуваются 8(

увидет тётя мотвиенко бордак на фасаде здания,и заставит муниципалов проконтролировать вопрос димонтажа самовольных окон.а за остикление у вас на руках должен быть договор с компанией,где всё прописанно!
Тут уже приводили содержание этого пункта - когда-нибудь потом, отдельным решением, за отдельную плату. Так что ничего не прописано.

И вот тете не все равно... таких страшилищ - полгорода.

А если не голосовать,так что дальше?

Это делается так:управляющая компания заключает договор на остекление,копия которого дается каждому с гарантией как обычно (в среднем 3-5 лет).
Пусть сначало документы на регистрацию отправят, а потом уж будем думать стеклить нам СВОЙ дом или нет....
А кто-нибудь в курсе: как сдают дом Госкомиссии? И интересно- все-таки это будет до НГ или еще годик подождем?
На сайте цдс сейчас вывешена процедура передачи второй очереди в Девяткино, когда уже выдают ключи. Вот только непонятно: сколько времени уйдет от начала регистрации собственности до получения этого самого права? Неужели годы? Ведь право имущественного вычета в налоговой и возвращение 260 000 руб. возникает только после права собственности.

по моему, на вычет можно подавать, имея на руках акт приемки-передачи квартиры. Во всяком случае, пару лет назад было так 100%.

Подскажите пожалуйста,можно ли, как нибудь пройти на стройку посмотреть квартирку? уж очень хочется

8) в офисе радостно говорят, что можно.
А на сааамом деле...
Не знаю, была рада оттуда ноги унести...

я общалась с новоселами на ТУРКУ 26.Там тоже делали фасадное остекление ,так с каждой квартиры собирали по 270тыс.рублей.У кого-нибудь есть еще инфа по этому вопросу?

270 тыс. за стекло на 3-х метровом балкончике?
Балкончик то брульянтовый получается...

по моему, какую-то часть информации вам не сообщили..
не подскажите,как там стройка продвигается?
Что за забором не видно но миксеры въезжают.На фасаде изменений никаких,а со двора видно что поставили все двери на лестничных балконах.

А лифты установлены?

Я внутри не был ,а  хотелось бы
я совсем не готова платить за балкон такие деньги. Можно отказаться от этого остекления???
Что то грустно все - уже сколько месяцев по фасаду работы не ведутся. До конца года осталось 6 мес, так они опять не успеют.....
Мы ж там выбирали кого-то -ответственного за дом  прошлой зимой.Может собрание нужно собрать-вопросов много по нашему долгострою,а то застройщики деньги с процентами собрали и успокоились

Остеклением и благоустройством территории нужно заниматься сейчас, до холодов, параллельно со строительством паркинга... а то ключики будем получать летом 10 года... зимой занимаются только внутренними работами.

звонил в компанию,агент Елена даже разговаривать толком не желает,что будет с фасадом она не знает,сроки сдачи тоже не известны,короче уроды они...

http://www.restate.ru/companies/269/ 
Только что звонила в ЦСД. Сказали что в лучшем случае сдадут дом в декабре - кризис!

"сдадут" кому... в декабре?

Какой н-й у них кризис?
Когда почти все квартиры проданы?
С началом "кризиса" открылись продажи мест в паркинге по 340000руб, месяц назад был в офисе осталось одно место по 550000руб.
Это и обидно что деньги с нашего дома сразу утекли на другие стройки где не было продаж на сто процентов.... Поэтому до конца кризиса нам квартир похоже не видать.....
Для  "altuhov"   

В лучшем случае в декабре  "сдадут" дом  только госскомиссии, потом через месяцаца 2-3 нам будут выданы ключи для ремонта, и только по истечении 6 мецяцев (тоже в лучшем случае) будет оформлена собственность.... потом года 2 все ремонтироваться будут (шум страшный), плюс усадка дома( с повторными ремонтами).... так что нормально заехать и жить точно не скоро можно будет!
Был на страничке "Турку" и прочитал о соглашении с ЦДС на фиксированный курс в пересчете на рубли. Кто в курсе этой темы? просветите!
Привет всем с Караваевской д. 26.
8 августа  звонила  в отдел продаж, сказали, что вероятнее всего сдача дома будет не раньше декабря....
Крепитесь...
Это уже третий срок переноса  сдачи дома.
Может пора начинать бастовать.
Денег нам тоже не вернуть.
Просто  жесть.
Я  сейчас снимаю  жилье в Рыбацком и каждый день по два раза прохожу мими  нашего караваевского дома...
Ничего там не делают. Все мертво. Только таджики выглядывают в окна. Живут там по всей видимости...
Им повезло больше они туда вхожи. А я сколько не пыталась туда пройти посмотреть купленную квартиру никак не удпалось. Строойка стоит. Балконы не делают. 
Друзья, а кому нибудь удалось все таки посмотреть квартиру?
 Удалось. Когда стройка еще кипела за пару сотен впускали спокойно. В первый раз нам даже экскурсию устроили, а второй просто впустили побродить самим по дому. После этого мы переписали договор на другую кв., более удобную. Теперь же ни под каким предлогом и не за какие деньги не впускают!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ХОЧУ ,ВАС НЕМНОГО УСПОКОИТЬ ,КОГДА СДАТУТ МНЕ НЕ ВЕДОМО ,НО С СОСЕДНЕГО ДОМА ВИДНО КАК ИДЁТ РАБОТА ,РАБОТАЮТ В ПРИНЦИПЕ КАЖДЫЙ ДЕНЬ ,КРОМЕ ВЫХОДНЫХ , ВСЯ РАБОТА ВИДНА НА ПАРКОВКЕ ,ЧТО В САМОМ ДОМЕ НЕ ЗНАЮ ,НО ХОТЬ СЛАВА БОГУ НА ТЕРРИТОРИИ ВИДНО ,ПОСТОЯННО ,ЛЬЮТ БЕТОН ,СТУЧАТ ,БУДЕМ НАДЕЕТСЯ ,ЧТО ВСЁЖЕ ДОЖДЁМСЯ СДАЧИ

А не могли бы вы раз-два в месяц фотографировать... пейзаж 8)
 

Уважаемые дольщики, мы будем соглашаться на стекление балконов?

Добрый день.
Как мне сказали в ЦДС остекленение балконов будет только с фасадной части.
А та часть которая во двор будет стеклиться самими жильцами.
 

Я думаю,что ЦДС сначала проведет заочное голосование по поводу остекления балконов,а когда вс е дружно скажут "ДА" и наберется 51% голосов,тогда уж и объявят цену.И ,уверена,не маленькую.Кто-нибудь,кроме меня интересовался в офисе по поводу хотя бы примерной суммы на остекление?

я интересовалась в феврале, назвали что-то  типа 15 тыс. руб.. не помню точно, но я не знаю даже приблизительно сколько оно стоит в среднем.

Я думаю,что ЦДС сначала проведет заочное голосование по поводу остекления балконов,а когда вс е дружно скажут "ДА" и наберется 51% голосов,тогда уж и объявят цену.И ,уверена,не маленькую.Кто-нибудь,кроме меня интересовался в офисе по поводу хотя бы примерной суммы на остекление?

А Вы узнавали примерную стоимость стекления? Если да, то можно узнать. Заранее, спасибо за ответ
Я не интересовался, но могу узнать реальную стоимость стекления балкона или лоджии. Не могу понять, почему до сих пор балконы не делают. Может быть, будут потом цельностеклянные алюминиевые конструкции ставить, а это самое дешевое, что ставят. А это значит, что зимой мы будем мерзнуть, конденсат и все такое. Эти балконы не дорогие.
Я звонил в ЦДС, спрашивал про компанию, которая будет стеклить балконы, профиль, фурнитуру. Они не отвечают на данные вопросы ссылаясь на не компетентность в данном вопросе, отправляют к начальнику стройки.
Вопрос с остеклением балконов нужно решать сейчас, до холодов. И их стоимость. Что мешает сейчас это сделать? фронт работ- пожалуйста, даже подъемники есть. Ничто не мешает в производстве работ на фасаде. В противном случае сроки переносятся на лето 10года...
Остекленение  будет обязательным только для фасадной части дома.
Часть которая  выходит во двор, жтльцы  будут сами стеклить

Откуда такая информация?

/вообще-то то, что выходит во двор, тоже фасадом называется

Ну я  просто не дописала что центральную часть фасада.
А информация от  менеджра по продажам ЦДС которая продала мне квартиру

Балконы будут цельностеклянные алюминиевые это по проекту 100%.А по поводу остекления фсада так это касается только кирпичных лоджий и цена около 20 т.  Я считаю что стеклить надо обязательно,квартиры маленькие а это еще хоть небольшой но плюс.

внешнему виду дома плюс... квартире минус.

 

Да но это по проекту и его менять нельзя.

 это ясно, но как не позлобствовать.
У меня мечта - открытый балкончик с цветуёчками. Но реализовать ее можно или в бомжатнике, или в таких домиках, на которые я в жизни не заработаю.

Цветочки :)) Давайте вселимся для начала....
Схожу на выходных посмотрю делают ли они паркинг, может как то договорюсь со сторожем и посмотрю что там внутри.
Вообще конечно странно, что они не пускают на просмотр.
Вообще станная компания ЦДС...

угу. При этом в офисные курицы очень-очень удивляются, что на площадку не пускают, начинают носиться кругами и что-то у всех вокруг выяснять.

В результате вопрос где-то повисает.
Просто Оскар по всем плачет.

Может соберемся все и сходим в ЦДС покричим на них. Блин так  обидно  на декабрь перенесена сдача... А потом еще ждать  пару месяцев когда ключи дадут...

Предлагаю вести обсуждение в отдельных ветках - для новостей стройки уже есть ветка с фотографией, для обсуждения остекления завести новую, скоро эта станет нечитаемой, и она давно уже перестала заявленной теме соответствовать

/может, и правда, стоило бы посчитаться, как предлагал автор ветки, и обнаружить, что все, присутствующие на этом сайте приобрели одну квартиру на всех


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!