Жилой комплекс Ул. Владимирская, 41А

Неофициальная группа

Перезаключение договоров во 2 секции

Меня сегодня приглашали в Град. Расторгли договор, "Вернули" деньги и заключили со мной договор долевого участия. Вот теперь думаю ччем мне это грозит. Кто нибудь уже сталкивался с этим? Они мне сказали что это всвязи с каким то новым законом о долевом участии, сказали что нам будет дешевле госрегистрацию проводить. 

А что вторая секция тоже уже сдана?

нет еще не сдана. Сказали что срок сдачи 4 квартал 2010 г. 
Я сегодня поеду. Как с гос регистрацией дело обстоит незнаю (хотя круг по оформлению сужается), но зарегистрированный договор долевого участия намного надежнее чем предварительный договор купли-продажи со всеми переуступками. 
Сегодня опять ездила в град. Довезла деньги (за разницу по замерам БТИ) и перезаключила договор долевого участия. Разница на 3 м с хвостиком. Теперь буду ждать приглашения в рег. палату и сдачу дома!
Сегодня позвонили, 22.09.2010г. состоиться регистрация договора долевого участия в строительстве! Ура!
Поздравляю )) а потом 31 т.р. за оформление свидетельства права собственности в регпалате )
Мне тоже сегодня позвонили и назначили на 22.09. А на счет 31 тыс. это точно? Нам вроде говорили что наоборот меньше будет чем в других секциях. 
Нет, 31 т.р. не будет. Нам схему изменили. Град регистрирует договор долевого участия. Дальнейшее оформление ложиться на наши плечи.
Т.е. в 5,4,3 секциях основание возникновения права собственности - договор купли продажи, а во 2 и 1 договор долевого участия
о как! сэкономите 31 рубль!

Процедура оформления права собственности на квартиру участника долевого строительства многоквартирного дома.

 

Новая вещь должна быть создана с соблюдением закона и иных правовых актов и правомерность создания объекта нового строительства подтверждается правоустанавливающими документами на земельный участок, отведенный для этой цели, а также необходимой разрешительной документацией на строительство (статья 218, пункт 1 статьи 222 ГК РФ). На основании пункта 1 статьи 25 Закона о регистрации, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В соответствии с пунктом 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, таким документов является разрешение на ввод в эксплуатацию. Статья 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» устанавливает, что основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, государственная регистрация права собственности на жилое помещение - квартиру возможна после предоставления разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где находится квартира, правоустанавливающего документа на земельный участок, отведенный для этой цели, предоставления договора о долевом участии в строительстве, передаточного акта на объект долевого строительства, а также заявления и документа подтверждающего уплату государственной пошлины согласно Закону о регистрации.
Я сегодня ходила в рег.палату. Отдала на регистрацию договор. 29 сентября можно забрать. 
Мне выдали в рег.палате приостановление регистрации. Град накосячил (((. Звонили туда. Сказали что в курсе проблемы и подвезут какие то документы туда. Повторно вызывать будут. Пипец блин!!!!! 
Т.е. даже не стремиться туда? Первый раз там была, от очередей я в шоке!
Я была 29 после обеда. Очереди в 9 окно почти не было, стояли 2 человека. Мне кажется надо все равно прийти, взять постановление о приостановлении. Сегодня в град идем узнаем что у них случилось и когда ждать очередное приглашение в рег. палату 
Я тоже ходила. 29+ 4 дня. Спасибо Граду что сделали все красиво. Пришла, все оформила и все хорошо. По работе простояла в окне справке час 1/2. плохо стало. А они даже не могли мне разяснить ситуацию... 
А у вас если не секрет на каком этаже квартира? У нас на четвертом. 
У меня на 5. В понедельник схожу наверное. Отпишитесь обязательно о своем походе в Град. Ремонт думаете когда начать?
Мы еще даже не были внутри. Но думаем как отдатут ключи так и начнем потихоньку присматриваться к материалам и искать бригаду.  Мы перепланировку хотим делать. Кухню обединять с гостинной и коридор расширять (а то узкий он какой-то).
А скольки комнатная квартира? Я внутри была, там наверное уже двери поставили. Кстати, в нашей секции они приличные. В других кусок железа и амбарный замок. А дизайн проект заказывать будете? Или сами все решите?
У нас трешка. У вас намного площадь увеличилась? У нас на 2 с лишним метра.
Мы сами будем дизайн делать. В инете полазили, есть несколько вариантов симпотных. А у вас скольки комнатная? Некоторые пишут что у них дизайнеры за ремонтом следят))) 
У меня двушка, которая на 2 стороны. Площадь увеличилась на 3 с хвостиком. Говорила со знакомым дизайнером. Сказал что берет от 800 до 2 000 руб с кв. м. Сюда входит и контроль. Решила делать сама. Теперь вот голову ломаю что и как и где будет стоять, так как электрику буду переделывать под себя... 
Вселяться сразу будете или послу полного ремонта?
После полного ремонта. Пока живу с родителями (недалеко). Особо не "горит". 
Мы тоже живем пока с родителями живем. Напротив. Вчера заходила в 5ую секцию. Ты права двери кошмарные с амбарными замками. Меня Катя зовут из 13 квартиры)))) 
Мы тоже живем пока с родителями живем. Напротив. Вчера заходила в 5ую секцию. Ты права двери кошмарные с амбарными замками. Меня Катя зовут из 13 квартиры)))) 
Так в любом смысле соседи! Я из 20 квартиры. Сейчас живу тухаческого, 44. Меня зовут Наталья. Думаю в свою секцию зайти, посмотреть: что там твориться. 
Так что там с регистрацией Град накосячил? 
Мы когда пришли туда там только девочка молоденькая. Из нее ничего толком не выбьешь. Только сказала что они предоставили в регпалату старый план поэтажной застройки. думали прокатит. не прокатило. Сказала что юристы этим сейчас занимаются. Нам по результату позвонят. А ты долго уже окончания строительства ждешь? 
Нет. Но это меня уже напрягает... Когда я собиралась покупать квартиру, ходила советовалась. Специалист из управления по работе с обматыми дольщиками мне сказал: Град постоит, но со сроками затянет. Поэтому купила. Купила в июле 2010 г. 
Мы купили в ноябре 2009 года. Нам говорили в граде что сдадут до 30 июня 2010 г. Вот ждем)))) 
нет по 34тр. А ты по 32?  
Град по 32, а так по 36. Разницу оплачивала по 32. 
Взяла сегодня уведомление о приостановке... Слов нет. Какого Град сдавал такие документы? Для галочки? Очень надеюсь что все устранится... В понедельник буду ругаться. 
Попробуй. Мы когда ходили нам девочка даже не могла точно сказать когда будут подаваться документы новые в регпалату. "Юристы готовят". "Мы вам позвоним". Как что узнаешь напиши. 
Позвонила сейчас в Град, поговорила с юристами. Обязались до 25.10.2010г. (конечный срок приостановки) все документы в рег. палату донести. Причина отказа - не соответствии площадей в договоре проектной документации. Должны дотащить паспорт БТИ. Также обязались самостоятельно продлить приостановку (если что). Так что будем спокойно дышать до 25.10.2010г. Наверное обзвонят всех и сообщат когда можно будет идти в рег. палату
 
Меня сейчас обрадовали! Попросила узнать у куратора в ГИСН о 2 секции. Сказали: документы в порядке, в этом году скорее всего сдадут! Уф, камень с души упал.
Мы заезжали в Град. Нам сказали что они продлили приостановку на 3 месяца (на всякий случай), но в течении двух, трех недель должны позвонить чтобы мы приехали в регпалату.  
Сегодня звонили в Град нам сказали что недели через три можно будет документы из регпалаты забирать.
Ой ей! Что то  я не верю Граду. Я звонила на той неделе. Сказали что подали заявление о вознобновлении регистрации. Т.е. дата исполнения будет 18-19 ноября. А в связи с бардаком рег. палаты, забрать документы можно будет в конце ноября - начале декабря. Нашу секцию упорно обещают сдать в этом году!
Сегодня автоинформатор рег. палаты мне сообщил, что договор долевого участия прошел гос. регистрацию. На радостях я понеслась в рег. палату (Некрасовская, 3). 9 окно - окно выдачи (правда сейчас там работает уже 3 человека. НО! Туда и очередь человек 60!
Я тоже послу прочтения позвонила в автоинформатор. Мой договор готов!!!! Думаю в субботу если регпалат работает то пойду забирать.

ул. Некрасовская, 3 (Центральный офис)
Понедельник, среда, пятница, суббота с 9.00 до 17.00
Вторник, четверг с 10.00 до 19.00
У меня наверное тоже только в субботу получится. Так что возвожно встретимся в очереди! Только осторожно, там скользко.

Все! Я получила зарегистрированный договор! Осталось ждать сдачи дома. Если все будет в этом году, то подоходный уже можно будет возмещать.
Много пришлось постоять?
Я вчера получила договор из регпалаты!!!!! Простояла  час. Не звонила в Град? когда нам отдадут ключи?
Сейчас позвонила в Град. Разочаровали они меня полностью... Уже не знаю, верить им или нет. Сказали что комиссия была (ГИСН), дом сдан, сейчас в администрации г.о. Самара оформляют акт ввода в эксплуатацию. Акты приема-передачи квартир будут в следующем году. Так что с возмещением в этом году пролетаем...
Вчера звонила в Град, там сказали что выслали письма с приглашением на подписание Акта приема-передачи квартир. Ждемс... Но! В договоре долевого участия есть пункт, в котором сказано, что для подписания Акта мы должны предоставить им справку из рег. палаты, что доля зарегистрирована за нами. Она действительна 3 дня... Так что схема такая: письмо - звонок - в град - рег. палата - подписание акта.
А если нам что то не понравится в квартире? Ты свою уже видела?
Если не понравится, то не подписывать акт до устранения застройщиком недостатков. Я видела ее еще до того, как повесили железную дверь. Не так давно заходила в подъезд - там плитку выложили, трубы покрасили. Только вот не убрались толком.
Ура!!! Сегодня получила заказное письмо! Дом сдан! Приглашают подписывать акт приема - передачи квартиры!
Поздравляю!!!!!
Поздравляю!!!! Я только хотела написать что тоже вчера получила письмо!!!! Ты меня опередила)))))
Я смотрю у вас во второй секции с бумажками дело пошлоsmiley
А ремонт когда кто планирует?cheeky
Ты уже подписала акт приемки-передачи? Мы измерили на всякий случай площадь квартиры. Все сходится. Муж ездил сегодня в ТСЖ. Там сказали что надо оплатить вступительный взнос 100 руб за кв.м. Ты уже оплачивала?
Нее. Я 02.02.2011 была в Граде, хотела подписать акт, но Шматкова не было. Сейчас не могу вырваться с работы. В ТСЖ тоже заходила, договор там должны составить, а после подписания акта я договор с ними подпишу и оплачу.
Хочу попробовать пробить замену газового счетчика, не нравится он мне!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!