Дом Ул. Машинная, 12

Неофициальная группа

Вселение в несданный дом

Несколько дольщиков выразили идею вселяться в несданный дом, даже несмотря на проблемы с тепом, водой, электричеством, канализацией, газом и т.д. Все этих ресурсов не будет, т.к. застройщик станет это оплачивать за проживающих. Придется что-либо организовывать чтобы заключить договора с ресурсоснабжающими организациями. Будут проблемы с организией этого чего-либо, и захотят ли ресурсные организации связываться с этим что-либо.
Что будете делать
    Вселяться в несданный дом, проблемы как-нибудь преодолею
    1 голос
    Вселяться в сданный, пусть даже с недоделками, лишь бы быстрее
    80%
    24 голоса
    Мне спешить некуда, посмотрю чем дело кончится
    17%
    5 голосов
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.
Никогда не вселюсь в несданный дом, тем более это ещё не дом, а по всем документам проходит как "Объект". В любой момент инспекция госстройнадзора проведет проверку Застройщика и ему грозит штраф или иные меры, так как это нарушение статьи 55 Градостроительного Кодекса (эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию). Или наоборот, вселятся несколько семей и Застройщик подаст в суд на самовольное вселение и снимет с себя все обязательства по недоделкам. Та, что я боюсь и не знаю, от кого что ожидать. "Умом Россию не понять, аршином общим не измерить" - это ещё Тютчев сказал.  
                                                                        Продажа "ПАРУСА" !!!

Уважаемые дольщики, Вам не кажется странным, что "Парус" был продан за 6 300. 000 руб., и при этом место его нахождения,центр города с хорошей дорожной развязкой . Приглашал лично эксперта по оценке объектов недвижимости.  Заключение эксперта с учетом недостроя, при наличии транформаторной подстанции,которая очень исправно работает,так вот суммарная стоимость данного объекта "Парус" составляет от 40 - 50 миллионов рублей. Надеюсь ,что объяснять и делать выводы не составит большого труда, и как подобные объекты недвижимости уходят с молотка через подставные компании, в наше время не является сенсацией, до тех пор пока это нас не коснется . А потом, когда проходит время и все утихнет, появляется ОН - СОБСТВЕННИК  !
Напишите Ваши отзывы по этой ситуации, очередного лохотрона и обмана . 
Вам охота решать проблемы, которые вам пытаются, создать предлагая сдать дом с недоделками и что бы быстрее уити в тень после удачной охоты ,а вот 40 чел ,видно не хотят себе искуственно созданых им проблем да еще за это платя ,устрани недостатки ,а потом сдавай время много на это не надо ,даже плохой зю и то квартиры 1и 2 под сдавал почти без недоделок ,хотя бы явных люди подписывали акты.
Правдоруб к жильцам нашего дома не имеет никакого отношения ! Нечего здесь гадить Правдоруб , иди к себе!
И все таки не понятно за что гришину собирают 3 мл р ,кто нибудь видел отчеты, что на справки ушло 3 мл р .Сажать его надо благо с 1 июня призидент подписал такой закон. Из за этого парщивца мы страдаем ,а ему еще 3 мл р
На своем сайте 22 .06   Денисова обьясняет ,что эти 3 мл р оплата за работу посредникам  и Гришину деньги , не попадают .   ,Доказательсв сумм  расхода, почему в отчете нет .Зато из отчета собрания      По МНЕННИЮ  заказчика сумма затрат на выполнение ФУНКЦИИ  заказчика должна составлять 3 мл 548 т ,а в начале сумма была 2 мл 150 т ,что у Гришина мнение сменилось ,а смениться еще раз, надо будет 5 мл р . И еще раз сумма 3 мл включает оплату работ ,тогда почему оплата пожарной сигнализации 1 мл 451 оплачена отдельно ,как и настроика лифтов .А на матерьялы деньги тратили или нет и куда ,в какую графу , их занесли и сколько потрачено ,было 7 мл ,а при показе расчетов этой суииы не видно
Вода и электричество там есть, но в квартирах их не будет. Суд дело хорошее, сколько уже Зюзина судят? Хочешь чтобы Гришин ушел, так он уйдет вместе с договорами с ресурсоснабжающими организациями. Ты конечно можешь побегать для заключения новых договором, но во первых это время, а во вторых станут ли с тобой связываться.

Да и судя по голосанию, безбашенных авантюристов в нашем доме нет.
Все расчитано и не зря существут маленький дружный колектив из 6 человек 4 года пудря мозги заботой о дольщиках ,а в тихоря распрадовая активы  более 800 мл стоимостью ,незря был резкии разворот за достроику за свои ,когда все подчистили наши добродетили   де,ни,ко,гр, ди, тал, а то 6 лет работать за спасибо ,не странно это.
А долги паруса он тоже учел. А вообще для обсуждения "паруса" создайте отдельную тему, а то все в куче. Я с удовольствием послушаю различные мнения с обоснованиями.
А можно узнать какие недоделки Вас беспокоят, и какой номер Вашей квартиры (ну или хотябы подъезд)? Хотелось бы узнать какие недоделки именно у Вас.
Как вы ошибаетесь на счет правдоруба!))) Знаком с ним лично!))) Наш сосед!))) А вы ни как не можете раскусить, кто же это?))) Так у вас же в компашке присутствуют экстрасенсы, что же растерялись, к ним и только к ним,за помощью, а то мы вот раньше были дети - родственики Леоника!))) Покоя вам нет!))) А ведь написал вам правдоруб правду и в лоб!))) Не понравилась правда то?)))  
К сожалению имею, знал бы раньше какие соседи будут - купил бы в другом доме квартиру.
А " гадить" здесь  - Вы и без меня с этим хорошо справляетесь!)))
евгеша ты заколебал всех  ХАЛЯВЩИК  не наводи смуту надоел всем  ЗАПЛАТИ И НЕЧЕГО СЧИТАТЬ ЧУЖИЕ ДЕНЬГИ которые собрали честные люди
Не могу понять для чего надо сдавать дом с недоделками ,кому это выгодно ,наверное тем которые хотят побыстрее уйти с обьекта где погрели ручки
Ну  ты и дебил...!)))Зачем тебе номер квартиры, зайди в любую, и найди хотя бы одну недоделку в кухне и ванне!))) Где разводка горячего/холодного водоснабжения, канализация, в кухне, ванной, туалете, где?))) Подоконники в некоторых квартирах отсутствуют!)))  Лоджие отсутствуют!))) В некоторых квартирах с потолка бежит вода, давно кстати!))) Зато у нас есть интернет, телевидение, а главное это радио, по которому с утра будем слушать Утреннею зорьку и делать гемнастику!)))На что потрачена заоблачная сумма , не понятно!))) 
Скоро выяснится, что пора сдавать дом, а Лашин нас брать не хочет( на собрании Костерина говорила) , думаю с Шумилковым будет такая же история . И тут , как всегда госпожа Денисова предложит создать и ,конечно же возглавить ТСЖ.)))( От кормушки за уши не оттащишь.)
Да лучше бы купили , правда вам за бесплатно хочется
Смотри, заколдуют экстрасенсы -то из нашей компашки или порчу наведут на вас. Делать -то что будете.
Во первых ,Для тебя Козла,  -  я незнаю, как зовут, того человека и кто он ,но я не евгеша,  а  Евгении Михайлович ,я лично уплачу тогда, когда пройдет следствие, на котором надеюсь вскроются все махинации и приписки ,которые применяются для вытягивания денег дольщиков ,кормить и обогощать этих махинаторов, я не собираюсь. Я вижу ,что они творят с вашими деньгами и не хочу, чтобы было тоже самое с моими .Мою уверенность ,что идет почти чистое воровство никто фактами доказывающими обратное никто не опроверг .Да деньги собрали честные люди ,но кто их тратит ,в их честности сомневаюсь . Только 2 фразы Щурова - я потерял на этом доме 20 000000 руб. и я хочу их вернуть и вторая - ответ на вопрос  - Что он в доме заменил Весь кабель -  говорят о многом . На доме с 94% процентами готовности по электрике умудриться потратить более 7000000 руб.и еще просить 3000000 руб. это как чистой припиской не назовещь. Или на комерсантов в место 3600000 руб потратить больше ,что это . Красить пожарной мастикой метал придумали ,Укреплять лоджии , за ваш счет,- брак Щурова -что это . Уверен вы многии не видели, как происходил монтаж пластиковых окон, когда между кладкой и установленой рамой, прогал в толщину почти 2 кирпичей и ,и этот брак подписал Гришин с молчания Денисовой и Никитиной. А где деньги с 800000000 руб. активов ,и кто были  приставители в кредитном совете . И этим  я должен доверять свои трудовые деньги ?
а что ,правельно наверно ,а то жди 90 дней , а тут у всех все притензии устранили и как нормальные люди вьехали  ,а то отдай деньги неизвестно за что , а 90 дней огромный срок. а если обманут ,вон сколько спорных вопросов ,а ответа не одного , простой вопрос застроищик свои 700 т. р отдал. пока недоделки не устранят денег не дам .

Так меня не интересует любая квартира, за любую пусть делает выбор ее владелец. Меня интересует именно ваши. Хорошо ссылаться на любую квартиру, вот у Сергея в квартире недоделки, а он сдал всю сумму и деньги, сданные им, ушли на доделку твоей квартиры. А ты вместо того чтобы сдать деньги, которые пойдут на доделку квартиры Сергея, разглагольствуешь прикрываясь интересами Сергея. С чего ты решил, что умнее Сергея и можешь решать за него? Так что у тебя получилось, как у Талькова "ты идешь воевать за народную власть со своим же народом».

Конечно я дебил, раз решил, что каждый вправе решать за себя, умный решает за всех и плевать он хотел мнение тех, кого это касается.

PS. По поводу радио, телефонии и интернета тебе нужно обраться в правительство и выяснить, зачем они выпустили постановление, по которому ни один дом не может быть сдан без этих благ человечества. Причем оплачивает сию радость застройщик, т.е. мы с вами.

Опять "сороку" за хвост хватали. Правду зарубили, теперь только слухи и домыслы тащите.
Ответ на #cmt_1335699 - комментарий от pravdorub12 В ТСЖ жить намного дешевле и лучше , а возглавить даже вы его можете , вы же наш сосед, а самое главное кормушка будет в ваших честных руках
Вас уже заколдовали, а вот навели ли на вас порчу, спросите у своей компашки!))) Вашей порчи не боюсь, мне на ваши фантазии плевать, да и бойтесь вы, бумеранг возвращается, если не на вас, то на ваших детей, внуков и т.д до нескольких поколений!))) Оно вам надо, заниматься порчей?))) Бога побойтесь!)))
Е. M. не красиво с вашей стороны так обзывать  интелегентный человек электрик наивысшей квалификации не к вам обращались а это опять вы отвечаете  И ЕВГЕНИЙ И КИСА ЛИСА И ДЗАР и еще кто ВЫ ЖЕ НЕ ОДИН евгеша    А ЧТО ИДЕТ СЛЕДСТВИЕ.                                                                                     
.                                                                                                                                                                                                           
Вот именно из-за страха обмана большиство дольщиков и хотят чтобы дом сдался как можно быстрее. За 8 лет устали ждать, охота здесь и сейчас. Все недоделки и косяки каждый дольщик отразит в акте приемки. И если застройщик их не устранит, то можно и судиться. Гораздо лучше судиться сидя в своей квартире, а не гуляя по стройке.
Ответ на #cmt_1334629 - комментарий от alexpr0 Те деньги которые я перечислил, достаточно на не доделки и не одной квартиры!))) Больше не получат ни копейки!))) Отчет у них не сходится,, и их НП Благотворительный, никому ничем не обязан!))) Номерочек постановления скинь, без которого нельзя дом сдать без интернета, телевидения и радио?))) 
Хорошо ,что про бумеранг вспомнили
Видно в точку попал,началась подготовительная работа !)))
Не намного дешевле. А вот выживать маленькому ТСЖ сложно. Еще придется бороться с неплатильщиками, а их, как мы видим, будет много.
Ответ на #cmt_1334437 - комментарий от alexpr0 Читай лучше наши договора которые мы подписали!))) Ничего никто никому не будет доделывать, они не дураки договора составили под себя, а не под нас!))) И судись сколько влезет в своей квартире и вкладывай, вкладывай....!)))
А почему недоделки нельзя устранить сейчас ,чего мешает ,и какой умной голове пришел срок 90 дней ,явно тут без заранее спланированого подвоха не обошлось ,в надежде что 90 дней многие ждать не будут и сделают сами ,а потом эти недоделки ,получается будут устранять, что ли бесплатно ,или заранее накрутив цену за работу , не стыкуется ,зная что у нас нахаляву ничего не делается ,а потом застроищик такой пройдоха ,хрен с него чего возьмешь и от ,судишь ,пусть устраняют сразу ,так надежнее
Вот они и сидят в своих квартирах(да!!!евгеша!!!!)и ср..и они на всех с большой колокольни и наблюдают со стороны а кто и постройке гуляет и недоделки выглядывает.Сдавайте деньги а не разглагольствуйте.
Копайте в этом направлении

Свод правил СП 134.13330.2012
"Системы электросвязи зданий и сооружений. Основные положения проектирования"
(утв.приказом Министерства регионального развития РФ от 5 апреля 2012 г. N160)
Объясните про точку и про подготовительную работу , очень интересно и главное не понятно , вы о чём ?
На счёт неплательщиков вы правы ,конечно, с некоторыми нашими соседями ТСЖ не выживет.
Вот нашел Договор участия в долевом строительстве: (у нас в договорах этого нет), где сказано в пункте: Передача объекта долевого строительства есть подпунктик, где написано В случае обнаружения в Квартире недоделок и недостатков стороны составляют справку о характере недоделок, с указанием сроков их устранения Застройщиком, но не более 30дней (наличие недоделок не является основанием для отказа Участника от подписания акта приёма-передачи, если отсутствуют дефекты несущих конструкций здания.) При уклонении или отказе Участника от принятия квартиры Застройщик в праве по истечении 17 календарных дней, составить односторонний акт приема-передачи Квартиры. Так же в наших договорах нет пункта ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА, где сказано, что Застройщик обязан передать участнику Квартиру, качество которой соответствует требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям. В случае если Объект построен Застройщиком с отступлением от условий, приведшими к ухудшению качества Объекта или с иными недостатками, которые делают объект непригодным к использованию для проживания Дольщик вправе потребовать от Застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
Гарантийный срок для Квартиры за исключение технологического и инженерного оборудования входящего в состав Квартиры составляет пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется с подписания акта приема-передачи.
Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Квартиры составляет три года Указанный гарантийный срок исчисляется с подписания акта приема-передачи. В наших договорах это не предусмотрено?)))
Читая Ваши посты, сложилось впечатление, что Вы живете под девизом: "Как бы чего не вышло!". Под каждый свой шаг соломки подстилаете. Может стоит хоть раз рискнуть? Под лежачий камень-то вода не течет
Да, некоторые сделают сами, ибо так быстрее. Некоторым сделают по своему, потому-что сделать с нуля проще чем переделывать.
Вы, я так понимаю, еще не устали ждать и можете еще посидеть. Завидуем. А мы уже видели как все затягивается и в итоге ничего, сейчас хотим жилой дом. Хотим воспользоваться правами владельца жилого помещения, права на объект незавершенного строительства приносят мало радости. Будем решать проблемы по мере их поступления.
Ты забыл учесть тот факт, что дом на гарантии 5 лет, в течении которых застройщик и генподрядчик будут устранять все косяки за свой счет.
Или пусть посмотрит у Зюзина проектно-сметную документацию и если получены ТУ на эти виды работ, то они должны исполняться. По радиоточкам пусть позвонит в МЧС и ему всё популярно объяснят или в Министерство строительства Ворониной, они же любят ссылаться на неё. А то включают "дурочка".
Так определись уже или свод правил, или постановление правительства?))) Или кому то очень хотелось, что бы у нас сразу было и ТВ, и Интернет, и РАДИО!)))

Он ткнул пальцем в небо и радуется, что Вы поддержали тему. Жаль что он не осилил прочитать комментарий до конца.
Уже мы все рискнули вложив деньги в строительство ,а теперь надо думать ,а то и сейчас полно желающих попробовать тоже набить карман
Тут как раз риска меньше, возможностей у собственников жилого дома больше, чем у собственников объекта незавершенного строительства.
Я то как раз и не забыл!)))Даже написал о них!))) Почитай выше!))) Пунктик в договоре о ГАРАНТИЯХ укажи, что то я его у себя в договоре не обозреваю!))) А раз его нет, никто никому ничем не обязан!))) Мы Добровольно подписали эти чертовы договора!)))
А Вам и включать-то ничего не надо.)))

Ух какой дотошный, к буковкам придрался. Специально для тебя нашел нужное постановление правительства за подписью Дмитрия Анатольевича Медведева.

Постановление правительства РФ от 26 декабря 2014 г.  №1521

Оно устанавливает какие СП и СНиП обязательны для испольнения. Выдержка из одного из СП
>> В жилых  зданиях  следует  предусматривать  электроосвещение,  силовое
>> электрооборудование,  телефонизацию,  радиофикацию,  телевизионные  антенны  и
>> звонковую  сигнализацию,  а  также  автоматическую  пожарную  сигнализацию,  системы
>> оповещения ....
>> На  крышах  жилых  зданий  следует  предусматривать  установку  антенн коллективного
>> приема  передач  и  стоек  проводных  сетей  радиовещания.

Проблема не в том, что ты не знал, а в том что и не хочешь знать.
Вот и не хотят больше рисковать. Если обманут, то охота получить жилой дом (пусть даже проблемный), а не объект незавершенного строительства.
Действительно, воцерковленный Вы наш! Опять почти ВСЯ шайка в сборе против одного alexpr0! И не унимаясь!
Бедный, бедный alexpr0! Аж грудью на амбразуру кидаеся , как Матросов, пытаясь защитить от неудобных вопросов  Денисову,Гришина , Щурова,Таланова  и их теплую компашку!)))
Только мне это кажется подозрительным?
И указания-то раздает уже , в какой теме что обсуждать, и про ПАРУС-то здесь обсуждать не надо   - прям админ какой-то!))
А по поводу Паруса - Денисова как председатель комитета кредиторов ДОЛЖНА -бы, казалось, в первую очередь оспаривать эту сделку, но что-то молчок. Ее ,похоже ВСЕ УСТРАИВАЕТ!А предлагает всем нам это сделать.
А еще "сорока на хвосте принесла", что к покупке Паруса за эту смешную цену имеет отношение  Гришин, может поэтому Денисову ВСЕ УСТРАИВАЕТ?
Я не один, судя по голосованию, меня поддерживают еще 18 дольщиков (75%) на этом сайте.
Еще один компаньон подтянулся...
Последняя агония. Что-то АТАКА вас не поддерживает. Наверное, сочиняет очередной пасквиль.
Ага так хочу защить их всех и для этого даже хотел организовать собрание, на котором вы смогли задать свои неудобные вопросы. Но ваша компашка почему-то проголосовала что не прийдет, как не пришли в феврале. А ведь тогда можно было задать все вопросы в присутствии дольщиков, и все бы услышали ответы. Но вы испугались, потому-что неудобные вопросы могут задать и вам.

Да, я хочу чтобы все вопросы были в отдельных темах, так удобнее общаться (разгребать кашу из коментариев дело хлопотное, можно что-то и пропустить). А Вам бы меньше "сорок" слушать, тащите сюда свои выдумки, слухи и сплетни.

Кстати, Вы как особо осведомленный должны быть в курсе какой долг был зз Парусом. Какой?
18 чел от 260 высчитывай свои проценты и уж точно будет не 75%!))) Вот и посмотрим сколько % тебя поддерживают!)))
Повторяю вопрос, на случай если Вы его пропустили.
Вы как особо осведомленный должны быть в курсе какой долг был за Парусом. Какой?
Судя по февральстком собранию, процент людей поддерживающих быстрейшую сдачу дома еще выше. Просто на сайте опозиции больше чем в реале. А по отчетам должников всего 13%.
Так что я посчитал. Ну и как тебе математика?
Я бы конечно мог поступить как вы и отправить вас к Денисовой, но не уверен, что получите правдивую информацию , хотя ,возможно эта информация вам совсем  и не нужна.))))  
За "Арго -БМ"  есть долг, возможно, только по земле ( порядка 600 тыс. руб) , все стальное - воображаемые долги, которые озвучивал конкурсный для отпугивания желающих  "со стороны" купить ПАРУС.(Один знакомый года два назад хотел его купить, но его быстренько отшил конкурсный своими "страшилками", хотя он пробивал по своим каналам, и этот вариант был для него интересен.).

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!