Дом Ул. Машинная, 12

Неофициальная группа

ПОГОВОРИМ....

Давайте общаться, кто видит как идет строительство, информируйте, пожалуйста. Выходите в "эфир" хоть раз в неделю. Думаю, все будут благодарны. 
Кран работает. Стройка идет.
Что конкретно там делают, сказать не могу...
Могу подтвердить выше написанное!

Почитайте! Статья из долевки, случайно наткнулась, правда она 2009 года, но тем не менее!
Если ваш дом настигла «заморозка»…
Еще год назад покупка квартиры в доме на стадии котлована была нормой жизни: все новые объекты начинали продаваться в виде красивых картинок в буклетах. Популярность таких вариантов не загадка: для покупателя – возможность сэкономить, для инвестора – заработать на росте цены, который в процессе строительства дома составлял как минимум 20-25%.
Моя знакомая Анна В. в 2008-м долго прикидывала и все-таки решилась на покупку квартиры в разрекламированном Красногорье.

Дом существовал на тот момент только в виде фундамента, но сдать его обещали уже в 2009 году. Потом, как водится, срок сдачи перенесли на год. А не так давно позвонили и сказали, что сроки строительства затягиваются на неопределенный период.

Подобной ситуацией сейчас никого не удивишь: Интернет пестрит сообщениями от покупателей, которые не могут дождаться сдачи квартир. У кого-то строительство затормозилось в связи с кризисом, у кого-то и не начиналось.
В такой ситуации для незадачливого покупателя есть несколько видов стратегии.

Стратегия первая: ждать

Это не издевательский совет, а вполне реальная тактика. Она вполне оправданна, если вы являетесь клиентом крупной компании, столкнувшейся с временными финансовыми трудностями. Как правило, если девелопер имеет многолетний стаж и множество сданных объектов (особенно эконом-класса), у него есть все шансы получить государственную поддержку. Тем более что зачастую проблемы таких компаний не связаны с личной жадностью или недальновидностью руководства. Порой девелоперы вынуждены останавливать стройки, поскольку банки прикрыли им ранее действовавшие кредитные линии. Большинство таких компаний («Главмосстрой», «ПИК» и т. п.) попадают в категорию социально-значимых организаций: власти не рискнут оставить их без помощи, поскольку иначе Москва захлебнется в волне митингов от новых «обманутых дольщиков».

Крупные компании имеют шансы быстрее прочих восстановить банковское доверие, а с ним – и кредитные линии. Уже этим летом появились новости о совместных программах банков и девелоперов.

Банкротство гигантов не выгодно никому: ни государству, ни банкам. Поэтому рано или поздно ваш дом будет достроен. Как гласит старая даосская мудрость: «Если сидеть на берегу реки достаточно долго, то рано или поздно по ней проплывет труп вашего врага». Другое дело, что «сидеть» в рассматриваемом случае, возможно, придется несколько лет.

Достоинство этой тактики в том, что вы не тратите ни времени, ни усилий. Недостаток – непрогнозируемая продолжительность ожидания.





Стратегия вторая: проявить инициативу

Несколько лет назад дольщики компании "Новый мир" столкнулись с теми же проблемами, что и многочисленные клиенты "Социальной инициативы", "Мастерка" и иже с ними.

Строительство трех домов в Москве было остановлено без надежды на возобновление. Однако собственники виртуальных площадей заняли очень активную позицию: проводили регулярные собрания, постоянно писали письма во всевозможные инстанции, организовывали митинги, без устали дежурили у дверей власти. В итоге через два года все дома были достроены: один за счет городского бюджета, остальные – за счет новых застройщиков, найденных властями. И это не единственный случай, когда активность дольщиков привела к счастливому финалу.

Поэтому, если вы видите, что ситуация не сдвигается с мертвой точки, есть смысл взять пример с лягушки, которая лапками взбила молоко до состояния масла и выбралась из кувшина.

Тем более что «обманутые дольщики» уже давно не одиноки в своей борьбе. На сайте комитета помощи «Жилье. Земля. Люди» можно найти множество других «жертв заморозки», а также массу полезной информации: от контактов властей до рекомендаций по проведению митингов. Сейчас даже при Госдуме функционирует рабочая группа по решению проблем вкладчиков и дольщиков, куда можно обратиться с просьбой о помощи, а еще лучше – со своими предложениями по решению проблемы.

Сложность в том, что желанный результат (а именно завершение строительства) может дать только непрерывная активность. Собрания и сборы подписей под письмами, адресованными «наверх», – вещи ценные не сами по себе, а лишь как аргументы в будущей борьбе. Дольщикам необходима инициативная группа, которая будет заниматься отстаиванием общих прав фактически как своей основной работой. С той лишь разницей, что зарплату им за это платить никто не будет. Среди тех же дольщиков «Нового мира», по словам юристов, несколько человек ушли с работы и посвящали борьбе все свое свободное время на протяжении двух лет.

Если вы решились выйти на тропу войны, вам нужно привлечь в свои ряды максимум соратников, то есть собрать как можно больше контактов ваших будущих соседей по дому и наладить постоянный обмен информацией. Например, через форум в Интернете (именно так общаются клиенты "СУ-155"). У инициативной группы больше шансов на успех, если в ее состав удастся включить юристов и людей, имеющих организационный опыт.

Кстати, все бумаги с описанием истории дома, фотографиями, перепиской с руководством компании нужно собрать заранее и всегда иметь под рукой. Необходимо как можно более активно контактировать с прессой, благо четвертая власть почти всегда на стороне дольщиков. Любые акции – митинги, пикеты, собрания – имеет смысл делать так, чтобы эхо непременно разносилось по страницам газет, то есть организовать регулярную рассылку пресс-релизов накануне мероприятий. Все требования стоит изложить на бумаге – в четком и понятном виде. Кстати, прежде чем писать президенту и другим высшим чинам, стоит добиться объяснения «заморозки» от самой компании. Тогда при общении с властью вы сможете более конкретно сформулировать требования и апеллировать к словам застройщика.

Если этот метод не помог, то стоит обратиться в суд.

Стратегия третья: обратиться в суд

Не столь давно многие риелторские компании активно продавали квартиры компании «Энергостройкомплект-М» на улице Народного Ополчения и в Южном Тушино. Семь корпусов должны были по очереди сдаваться с 2005 года по третий квартал 2009 года. Однако в течение четырех лет компания неоднократно меняла сроки строительства, ссылаясь то на сложности с оформлением разрешительных документов, то на проблемы с расселением. После начала кризиса компания прекратила даже имитацию строительной деятельности. Попытавшись добиться ответа, дольщики столкнулись с глухим молчанием.

Однако наиболее рациональные клиенты строительной пирамиды, раньше других осознавшие ее бесперспективность, все-таки смогли вернуть свои деньги. Самым банальным образом – через суд. На юридическом портале «Дом и закон» описано несколько подобных ситуаций: человек обращается с претензией к компании и выигрывает дело.

Так что, если потянуло холодком, желательно успеть как можно быстрее подать иск в суд и взыскать вложенные деньги. Если таких исков пойдет вал, их будут удовлетворять в порядке обычной очередности.

Но поскольку договоры между дольщиком и застройщиком чаще всего составлены таким образом, чтобы максимально обезопасить компанию от претензий, ввязываться в такое дело без опытного адвоката не имеет смысла. Причем лучше работать с юридической компанией, которая уже занималась подобными делами и имеет в своем багаже удовлетворенные иски. «Опытных» хватает: тема актуальна не первый год.

Правда, есть еще один нюанс: отсудить деньги и получить их на руки – совсем не одно и то же. Бывают случаи, когда у строительной компании просто нет наличных средств, и тогда от решения суда дольщик получает только моральное удовлетворение. Чтобы не оплачивать услуги адвокату впустую, стоит обязательно оговорить условия получения гонорара. То есть уточнить, что вознаграждение выплачивается не по факту положительного решения суда по делу, а после его исполнения.

Достоинство этого варианта: вы в достаточно короткий срок (от нескольких месяцев до двух лет) получаете назад деньги. Недостаток – такой же: вы получаете не желанную квартиру, а деньги. Что за минувший период произойдет с ценой квадратного метра – тайна. Правда, сейчас, когда цены на жилье в среднем упали на 25-30%, итог получился бы вполне выгодным.

Стратегия четвертая: доплатить и купить еще одну квартиру

Некоторые компании сами начинают искать варианты компромиссов со своими клиентами. Так, Анне В. предложили не дожидаться туманного будущего, а переоформить документы на другую квартиру, там же, в Красногорье, в уже готовом доме. Однако за «переезд» требовалось доплатить еще около 2,5 млн. У нее таких денег не нашлось. Но в целом это не самый худший выход. Сейчас понемногу начинает оживать рынок ипотеки, и на необходимую доплату в некоторых банках вполне возможно получить ипотечную ссуду. С учетом того, что большая часть стоимости квартиры уже оплачена, такой кредит могут дать под достаточно низкую ставку.

Правда, только редкие банки сегодня рискуют давать займы на новостройки. Но при желании найти их можно. Еще проще, если у вас уже есть в собственности какая-либо недвижимость: тогда можно оформить кредит под ее залог. Для того чтобы понять, насколько такая операция рациональна, можно посчитать, сколько вы потеряете на процентах, а сколько – на инфляции за ближайшие пару-тройку лет.

Достоинства этой тактики – быстрота решения и гарантированное получение готового жилья. Недостаток – дополнительные (и скорее всего немалые) расходы.

Источник sob.ru/issue-112-4101.html

 

ЭТО ЧТО ЗА ХР..НЬ ПОНППИСАНА.для чего.
А чтобы Вы прочитали и подумали, что делать дальше! Или Вы согласны просидеть "на берегу реки" лет десять???
Стройка скоро встанет - деньги заканчиваются!!! Должники покрывать свои долги не собираются.
 Кстати, кое-кто на собрании сильно ратовал за встречу с Шанцевым по вопросу достройки дома и  даже обязался устроить эту встречу! Хотелось бы узнать: как решается этот вопрос? Или все закончилось отдельными выкриками из зала????????????? 

Во-первых, уважаемый сосед, будьте сдержанее в выражениях...
Во-вторых, эту статью я выложила из "долевки" для того, чтобы другие уважаемые соседи не сидели на своих "пятых точках" и не ждали "у моря погоды": не ждали, что за них будет решать проблемы только инициативная группа (им кстати сказать заработная плата не начисляется, и мы им должны сказать спасибо за то, что они делают для нашего дома все возможное). Что ОБЭПа то испугались, чем больше сумма ущерба, тем больше срок!!!
Потом, возобновляйте взывания к власти и защищайте свои интересы!
У Лапшина деньги закончились, дом скоро опять встанет и будете сидеть у разбитого корыта!
 

А вообще, я за стратегию № 2:  "...есть смысл взять стратегию лягушки, которая лапками взбила молоко до состояния масла и выбралась из кувшина". Так-то вот, уважаемый сосед!!!!!!!!!

Тоже ещё раз хочу всех призвать не бездействовать, предлагаю ещё написать всем Сорокину нашему мэру и сити-менеджеру Олегу Кондрашову!!!! Господа пишите и ещё раз пишите!!!! Я тоже письмо отправила в пятницу!!!!

вам нравится эпистолярный жанр или нравится ,чтобы чиновники все возможных рангов гладили вас по головке. приговаривая "бедненькие" и отправляли Вас в милицию писать заявление и снова по кругу...
Что Вам еще то нужно? ваши интересы защищены, вы же знаете, что уголовное дело возбуждено, многие уже были в Следственной части ГУВД на допросах в качестве потерпевших
Вы уж решите, как в известном анекдоте "вам шашечки или ехать?" зачем тогда обращались в милицию и прокуратуру? или сейчас опять в стране бумаги лишней завались...все же ваши "измышления" отправять опять в БЭП

Нам нужно чтобы наш дом достроили и как можно скорее мы получили свои квартиры за которые отали, кто то и последние деньги!!!!

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста....Хочу преобретси квартиру в этом доме (ул Машинная). Какая там ситуация? есть ли смысл преобретения там квартиры?
если Вы любитель почувствовать адреналин,разливающийся по всему телу, то  обязательно покупайте. Дом не строится с ноября 2009 г.
Купите квартиру у меня!!! Я с удовольствием от нее избавлюсь!
На  самом  деле  только  сегодня  туда  ходили -  окошечки  прибавились  в  4 и 5-м  подъездах.  Вроде  как  по-тихооонечку  что-то  делают.  А  может  так,  для  видимости.  А  какую  хотите  квартиру?  У  нас  вот  двушка,  и  свидетельство  о  праве  собственности  есть.  Может  у  нас  купите?  А  то     ждем  уж  оче-е-ень  долго...

Я считаю, что Donna права-писать надо, а не ждать когда  дело "выгорит"  в ОБЭП. Мы год уже ждали пока г.Зюзин разрулит ситуацию и вот пож-та! и денег нет на стройку и у Зюзина "за душой" ничего нет!
А стройку надо контролировать, кто в курсе дел-пишите

90 % дольщиков подписали доп.соглашения о продлени сроков по договору, никто никого не принуждал, а сейчас "мы год ждали"  глупость какая-то....
а нас два года кормили завтраками и допики вручали не по принуждению но от безысходности мы подписывали.
Завтра инициативная группа идет встречаться с Зюзиным и Черепниным, их (ЗиЧ) принудительно заставили явиться )) у кого есть желание напрямую спросить у этих господ "где квартиры или деньги", то завтра они дают соло на ул.Станиславского в д.29 с 11.00 до 13.00 ч.
Вход свободный, имеются пригласительные  билеты в ВИП-ложу
Это в здании Сормовского суда?
Интересно было бы "ЗиЧ" послушать...

вот ясно было сказано что дом прям сейчас вам строить уже никто несобирается , и опять наивная донна роза сальвадопесс тешит себя  надеждами или упрямо не хочет понять ,небудут подобру строить . А вот арест с дома на регистрацию ЗиЧ уже сняли по решению суда Солодовниковой , и неисключено что дом уйдет за долги какому нить сберу, так что те кто получил св-во на недострой -спите спокойно -пока. А те кто неполучил бежите и накладывайте арест , ЗмейгорыныЧ не спит, тем более срок светит реальный ,а терять им нечего, вы для них мусор. Эх жаль Гришина и Лапшина пока на скамейке рядом с ЗиЧами не было ,тогда картинка была бы полной.

А кто св-ва на недострой выдавал? И куда "бежать" арест-то накладывать?
в суд естественно .
.На счет Солодовниковой и ее отмены по аресту дома...ЭТО ПРАВДА????....
да правда
Да нихрена у зюзина нет , только он старый уже на зоне ему тяжело будет,чай не Кипр.Может и поскребет по сусекам. А Ч сыкливый , с его то парфюмом на зоне неповыпендриваешься.

есть еще  такое волшебное слово Иск. ЗиЧ  будут их часто слышать. А милиция сработала на пять. Вам Новое Поколение Полиции Низкий Поклон и с Праздником Благовещенья.

Была 05.04.2011 на территории стройки. Случайно попала в такое время когда кран перестал работать, а все рабочие дружной толпой пошли в бытовки переодеваться - время было 15.40. По всей видимости закончился рабочий день. Неизвестно только со скольки начинается работа. Со слов прорабов на стройке трудится 50 человек. Но так как за два месяца  их "плодотворной работы" результаты практически на нуле - можно сделать вывод, что финансирование в нужном объеме так и не поступает. Видимый результат - переставленные окна с одной стороны на другую (рамы окон все перекошенные, потрескавшиеся - готовтесь сразу к их замене), заделаны кирпичем лоджии, и те не все. Перегородки, проводка, канализационные стояки, штукатурка  в квартироах не делаются. Вобщем ничего радостного и убедительного в крутящемся кране нет.
А мы были дней десять назад на стройке, у нас почти все стены в квартире выравнены и отштукатурены! Так-что я не соглашусь с Вами, что ничего на стройке не делается...
откуда деньгам взяться если обещанные 90млн за проданую площадку ушли на погашение кредита сбербанка.
Не хотела писать, но ... Советую ещё раз побывать на стройке и всё посмотреть. Стройка идёт, выполнены работы по установке санкабин, труб водоснабжения, установлены направляющие для лифтов (лифты на крыше).  Выполнены работы по штроблению под электрику, выполнено остекление, оплачены окна на вторую половину и кабель. Первый подъезд готов под мокрые работы (заливку полов), его обещают сдать  в июне.
Уважаемые должники просим выполнить условия своего договора! Ваши средства нужны на достройку
вопрос кому платить , мошенникам или есть еще места?!
Вечером по "Волге" видела сюжет: здание суда, З+Ч немногословные за решеткой. Что сегодня был суд? Кто пояснит?
им дали подписку о невыезде ,начинаются следственные мероприятия. Какой был жалкий Ч "-меня подставили,я наемный рабочий ,годназад хотел уволиться".
1.Те, кто получил решение суда о расторжении договора и предъявил исполнительный лист в НДСК, тот может сразу распрощаться с надеждой написать заявление в милицию по факту мошенничества, т.к. исполнительный лист уже есть ни что иное как санкция в отношении ЗиЧ
2. Гришин сбежал из города, после задержания ЗиЧ, видимо у него есть свои скелеты в шкафу ) в его кваритре на Победной уже 5 дней тишина... Гусева также убыла за границу
3. Денег на дом катострофически не хватает, тот кто радуется, что к лету сдадут 1 подъезд из 5(!), мне того жаль искренне....
4. Гарант Инвест сейчас активно пиарится на фоне уголовного дела, так что от них можно ожидать все что угодно, включаяя пересчет стоиости 1 кв.м  в сторону увеличения. Будьте бдительны
5. ув. ласпи, следственные мероприятия начаты еще в феврале!, сейчас они просто продолжаются
По прогнозам ревизионной комиссии дом достигнет строительной готовности, необходимой для сдачи госкомиссии не ранее декабря 2011-января 2012 г.
Гришин был в суде 6 апреля.
Как мне известно, Гришин не прошел в зал заседания, не обратился ни к оперативникам, ни к следователю, не дал никаких комментариев, не общался в дольщиками, хотя в ходе судебного заседание название его Фонда неоднократно звучало в связи с действиями ЗиЧ
Человек отсутствовал, при полном присутствии...
Шестого апреля он был на суде в центре Сормова по признанию права собственности на недострой, по квартирам которые якобы должны отойти администрации.
Непроверенная информация: З. свои акции на котельную отдал Лапшину, вследствии чего Л. субсидировал стройку 30 млн. руб
Откуда такие данные?
От работников котельной
1 гражданский суд не считается, тем более право на недострой ему выгодно чисто из тактических соображений
2.котельная принадлежит ЗАО "ЗКПД-4 Инвест", которое зарабатывает на ней неплохие деньги.
Непроверенная информация: деньги ищет по сусекам ( другим коммерсам и проектам) Администрация области, т.к. боятся что Зюзю "не перенесет позора" , а он им нужен....

Скажите пож., а насколько длительный процесс получения документов на недострой? Ведь наверняка кто-то его уже прошел... и не собираются ли в ближайшее время встречаться дольщики? Оч. прошу, пожалуйста позвоните кто в курсе 8-9036089668 Жанна. Спасибо заранее.

Скажите пожалуйста, договора долевого участия кто-нибудь получил?
Как прошли суды по это этому вопросу?

Здравствуйте всем! Мы проживаем в Норильске ,информации по строительству нет, Звонили из УБЭП просили написать заявление и отправить им копии документов, что то очень слобо понимаю что происходит и что с этим делать?
Если кто-то более просвещен по строительству нашего дома я буду признательна за информацию и жду новостей...
И вообще, что нужно делать и что весь народ делает? кажется я отстала от жизни.

был на стройке.видел идущих с обеда, человек 8 рабочих.говорят поставили лифты.занимаются внутреними работами.прораб ничего конкретного не сказал.рабочие,по-моему, были навеселе.впечатление,что работы идут с прохладцей.
Скажите пожалуйста, свидетельства на не дострой кто - нибудь получил?
инфа к размышлению.скоро в нижнем состоится саммит.ДУМАЮ о любых протестных акциях докладывают ВЫСОКОМУ руководству.может воспользоваться этим?????
Люди! Кто в курсе, какие у нас новости на стройке? Что-то как кран убрали совсем строителей видно не стало. Опять деньги кончились? Кто в курсе напишите пожалуйста.
На неделе заходил на стройку в 10.30 утра никого небыло,охранник сказал что ушли на обед.......а прораб на совещании......
14.06.2011 побывали на стройке. Рабочих человек 5. Прораба не было. Сказали на совещании. Пришлось наблюдать интересную картину: в 12.21 часов один из рабочих выйдя с территории стройки посетил магазин "Калинка" и приобрел там 1,5 л пива.После чего вернулся обратно. Одно время препровождение. Охрана на заданный вопрос о заработной плате промолчала.
Зарплату не платят рабочим уже 4 месяца, какой резон им работать!!!!За зарплату, которую неизвестно когда выплатят....
зарплату платят по факту выполненных работ, закрывая объемы. нет объемов-нет зарплаты
не нужно быть наивными, три года уже в сказки верите "о скором завершении строительства", а в это время Зюзин все на жену и сына оформлял еще до уголовного дела, а вы верили в доп.соглашения и векселя из Москвы
извините, но опять сорвалось.... вы же взрослые люди
С господина Гришина требуйте все в порядок привести и с Минсоцполитики
А ни кто уже и не верит в в скорое завершение строительства!!!! Вот именно мы взрослые люди и всё видим, что движухи на стройки ни какой , а это уже говорит о том, что ещё не скоро мы получим наши квартиры!!! Самое обидное то , что мы не защищены не государством, вложили кровно заработанные деньги и теперь скитаемся кто по родственникам, кто по съёмным квартирам!!! А у Зюзина и Черепнина всё же когда-нибудь отсохнут руки, за то что людей так жестоко обманывают и под себя всё гребут, наживаются на чужом имуществе!!! Извините но уже накипело!!!!!
Ув.Arhangel! Если Вы умнее нас всех, подскажите, как нам получить свои квартиры и НАКАЗАТЬ МОШЕННИКОВ??? А ЗЮЗИН все на жену, сыночка и дочку оформлял и во время уголовного дела.
Уважаемые дольщики! Знаю ситуацию на ЗКПД изнутри и могу реально помочь в ускорении строительства дома ( безвозмездно). Для этого нужен как можно более полный список дольщиков. Пришлите пожалуйста список (Ф.И.О., адрес, контактный тел.) на электронную почту: kuznetsov_06@mail.ru
не нужно медвежьих услуг, реально вы можете помочь, если придете на стройку и сядете в кабину простаивающего башенного крана, либо займетесь монтажными работами в 4 и 5 подъезде дома. Привет Лапшину!
список  имеется со всеми атрибутами.  "Ключ от квартиры, где деньги лежат"(с) тоже дать? Что Вам даст список?  Если всё серьёзно, готовы встретиться и обсудить.
Я не умнее и не глупее, я просто общаюсь со всеми по-немногу
Зюзин все переписал на родственников в 2009 г.. но вместо того,чтобы потребовать от него уже тогда ответ "где деньги", все умилялись доп.соглашениям и продолжали платить по просроченным договорам
сейчас Черепок бегает по ГАИ и УФРС, переписывает свое арестованное имущество на жену
Квартиры вы получите после сдачи дома Госкомиссии, а наказывать мошенников будут органы внутренних дел(не задавайте риторических вопросов), благо у вас еще следак интерес к работе не потерял
Удачи!
LF ВСЕ БУДЕТ ХОРОШО КОГДА НИБУДЬ. И У НАС ТОЖЕ.
мы бы тоже продали ,и очень дёшево! 
Еще 1 способ решить наши проблемы!!!

Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев провел очередную неформальную встречу с блогерами
...Блогеры обращались с частными вопросами (обманутые дольщики, благоустройство дворов)...

http://www.niann.ru/?id=398306

Думаю, инициативной группе следует придти на следующую такую встречу (они проводятся раз в квартал).
Если Вы знали о таких встречах - Вам и карты в руки - сходите, пообщайтесь с Шанцевым... 
Давайте я приду(приеду).чего все испугались? Только наивно думать,что это решит наши проблемы б....ть.
а придите вы сами.  и задайте вопрос.. че все валить на нескольких человек
ребят, на ННРУ почитайте отчет об этой встрече в  боулинге. Толку от нее нет. Во-первых блоггеров выбрали строго определенных, во-вторых вопрос про недострои был задан, ответ вменяемый не получен. На таких встречах людей с улицы нет..это чистый популизм
Что про боулинг говорить, если с экрана телевидения губернатор отвечает обманутым дольщикам:"Сами виноваты, что в МММ попали, надо было смотреть, что подписываете!"

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!