Дом Ул. Туполева, 19 (ул.Туполева, 2)

Неофициальная группа

Туполева 19

Уважаемые долёвщики! Вы считаете, что у нас всё так замечательно?!!! Был в середине декабря в секции № 2 8- этаж, тепла нет, разводки водопроводной нет, стены недоделаны, а по форумам только и читаешь хвалебные отзывы о Сибзазстройдеталь, или может, я предвзят?!!! Давайте, пожалуйста активней будущие новосёлы!!!
Здравствуйте! Не знала что всё так запущено.....давно не была на объекте.....будет время-заеду посмотрю, что творится в нашей секции.frown
Прошу прощения за свой  предыдущий негативный отзыв по строительству дома № 19! Сегодня проезжал мимо и увидел, что отделка идёт довоьно интенсивно, со стороны Туполева человек восемь снаружи плитку крепят на стены, ещё
бригада стеклит лоджии, со стороны Б.Архитекторов также активно крепят плитку, что творится внутри не видно, попробую на днях сделать фотографии и выложить их.
17 декабря был в 4 секции, тепло есть, но стояки или батареи протекали, причем довольно интенсивно.
были там на этих выходных. со слов Дениса первым 3 секциям документы уже выдали. последующим будут выдавать по мере завершения работ в секциях. обещают закончить к марту а какому числу эт уже не известно:) (могут к 1, а мокут и к 31). можете посмотреть некоторые фото у меня в профиле (фото сделаны в 5 секции)
простите за выражение ,но балабол Денис. знаю как минимум двух жильцов второй секции.... о документах нам ничего не ведомо...........
У Дениса работа такая-по ушам дольщикам ездить, за это ему завод и деньги платитwink
Насколько знаю, Денис - это риэлтор. Причём же здесь завод?
Про Дениса это точно, никаких документов нет только обещания
мы купили квартиру в 1 секции и пока тишина,никто не звонил
Купила кв во 2ой секции, звонков о том что документы готовы или подобное нет,  для ремонта нас пустят туда только в марте....это опять же со слов Дениса
Я тоже купила квартиру, 1 этаж 2 секция. Может кто есть здесь мои соседи, отзовитесь, хоть знать что я не одна на этажеsmiley. Мне тоже пока не звонили, ну регисьрация вроде бы уже идет по 10 человек в день. Надеюсь и до меня очередь скоро дойдет!smiley
мы со второй секции, но с третьего этажа однокомнатная квартира. пока никаких звонков тже не было....
Мы тоже со 2-ой секции 3-го этажа. А у вас какой номер на площадке?
№ 8. очень приятно))) а у вас какой номер?
И нам очень приятно! У нас номер 9. Будем знакомиться?! Мы там будем жить с женой.(молодая пара).А вы?
ну мы тоже почти молодая пара с ребенком. но не переживайте, ребенку весной уже два года, ночных плачей не будет)))) да и вообще наша девочка очень хорошая и общительная)))) будем знакомы!!!!
извените, а № 8 это номер квартиры, и какая секция и этаж?

секция 2, этаж 3-тий, № 8 это номер на площадке по плану,  это не номер квартиры.

УРА!!!!! я завтра иду в юстициюsmiley
блин классно. а вы скакой секции и когда заключали? обязательно завтра напишите-что там оформляют и что обещают в дальнейшем
 Я купила 2 февраля, со 2 секции 1 этаж, однокомнатн квартира. хорошо, обязательно напишу.smiley

А вы купили 2 февраля какого года? И напишите, пожалуйста, какие документы необходимо нести в Юстицию? Спасибо

Писал уже в другом посте. На прошлой неделе был в регистрационной палате ( она же юстиция по старому, любят у нас названия менять....реформаторы  блин...) Отдал на регистрацию договор уступки.... но это не регистрация права собственности!!! Регистрация права собственности будет только после сдачи дома, подписания акта приемо-передачи квартиры и оформления технического (кадастрового) плана в БТИ. В регистрационной палате, естественно ничего не обещают, это не их проблема и забота, они только регистрируют  то или иное действие.Квартиру купил в конце января у завода по договору уступки.
То есть ,уважаемые соседи, регистрировать начали по порядку с начала дома?
да нет же читайте выше или в других темах-регистрировать начали договора по самой последней форме,которые заключались как правило в конце декабря 2010,начеле января 2011, т е наоборот,кто раньше купил-будет дольше ждать,когда вызовут
сегодня я сходила в юстицию, там мне дали документ чтоб через месяц я сходила в юстицию и получила документ о вступлении до конца сдачи дома в долевое строительство. Где то  до конца марта должны уже сдать дом и вручить нам ключи от квартир. Ну вроде бы как то вот так!!!!!smiley
Очень понятно и содержательно surprise
Да, кстати там по 5-8 человек приглашают, и давольно быстро все прошло. Там дают квитанцию по гос пошлине 100 рублей надо оплатить в сбербанке, сделать ксерокопии и прийти к ним снова, я была на дмитриева 5\3. Там мне и дали документ уже на получения свидетельства в юстиции на ордженикидзе.
Скажите вам в юстиции выдали расписку по которой вы получите документы через месяц? Какой адрес дома стоит в расписке?
Я купила квартиру 2 февраля  2011 года документы надо в юстицию это: заявление о госуд регистрации на недвижимое имущ-во, заявление о государствен регистрац прав на недвиж имущ-во от завода строительных материалов, договор участия в долевом строительстве, договор уступки права требований по договору. И еще несколько каких то справок, у меня их не было, должны поедать с комерсанта видимо. Еще 3 справки и доверенность нотариальная, вроде бы так.

Вопрос к тем кто регистрировал договор в юстиции-согласие супруга (супруги) нотариально заверенное требуется (именно для регистрации договора)? И если требуется, что тдолжно быть прописано в согласии - разрешение на участии в договоре долевого строительсва или подойдёт разрешение на покупку квартиры? Очень не хочется снова идти к нотариусу и переделывать!

Согласие супруга (супруги) обязательно!!!! Стоит оно 700 руб. в натариальной конторе. Возьмите с собой договор, они сами разберутся как составить правильно.Оно потребуется и для регистрации договора и в дальнейшем для регистрации права собственности.После регистрации договора его должны вернуть, так что достаточно одного экземпляра-подлинника. Сейчас речь идет только о регистрации договора уступки! Регистрация ПРАВА собственности, после сдачи дома!!!!
Блин, зашибись, те кто вложился в строительство вперед всех - приглашают в последнюю очередь! Я в шоке, блин!
Согласна,обидно.......но что поделать,будем ждать!!!
зато нам достались самые лучшие и недорогие варианты квартир :)
В каком смысле лучшие???wink
Не переживайте все там будем, застройщик без зарегистрированного договора не сможет вам квартиру по акту передать, а ему это тоже не надоsmiley
А подписание акта на передачу квартиры будет тогда когда все квартиры зарегистрируют?

"После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока." 214 ФЗ...
 

ясно, спасибо. У меня в договоре написано что они не позднее 30 июня должны здать дом!smiley Надеюсь не до июня будет все тянуться, а отдадут нам раньше.
На это все надеются!smiley
мы купили квартиру в начале июня 2010,нас тоже пригласили в юстицию ))))
Мы тоже купили квартиру 1 июня 2010, но нас что-то не пригласили... Ничего не понятно. А вы у кого покупали?
Что-то как-то странно они приглашают......
мы переделали документы по " новой форме",выдали все справки,которые пологаются,заплатили гос.пошлину.И с этими документами едим в юстицию.(в пятницу или в понедельник,должны позвонить)
Удачи вам!!!
Люди, когда последний раз были на стройке? как продвигается строительство? Есть сдвиги?smiley
5 февраля были, фотки выложили....сдвиги есть!!!
Люди Вы оформляли договор в порядке очереди, т е квартира в 1 секции? или досрочно? Договор забирали на заводе или в агентстве? В УФРС при оформлении присутствует представитель застройщика? долго ли в юстиции происходит переоформление?  

У кого какой строительный адрес в договоре написан

Это не особенно важно, какой адрес в договоре прописан, в другом доме вы точно квартиру не получитеsmiley
В УФРС при оформлении была Наталья, представитель Коммерсанта, там же в коридоре подписали договор о расторжении предыдущего договора  и новый договор  усткупки, все документы сдали на регистрацию по отдельной очереди, заберем через месяц в юстиции на Ордженикидзе, по времени все заняло около 2-х часов. Нас было 11 человек, все с разных сеций.
Нам в Коммерсанте сказали, что если хотим переоформить договор сейчас (т е досрочно...) то надо платить 500р (кому и за что толком не поняли) и ехать с ними в юстицию (все документы они подвезут). А если хотим в порядке очереди, то необходимо будет самим ехать на завод на Губкина, брать документы и потом отправляться в юстицию... вот не знаем как лучше сделать...
Документы надо сдавать в юстицию на Орджоникидзе или на Дмитриева 5/3?
На Дмитриева 5/3.
В юстиции мне дали расписку в получении документов на гос. регистрацию сделки на земельный участок, а не на квартиру. Так у всех или нет?
А Вы платили 500р за досрочное оформление? 
Да, но нам сказали, что это за услуги юриста.
Звонили в Коммерсант, сказали, что 500р - это за оформление договора вне очереди... Предлагают 2 варианта:
1. платим 500р приезжаем в юстицию и подписываем документы.
2. НЕ платим 500р, ждем своей очереди, сами едем на завод, берем документы, едем в юстицию, занимам очередь, оформляем документы.

Ничего не понятно... причём здесь земельный участок?!...
Вот вот, а в сумму (не малую!), которую они взяли при оформлении договора уступки эти 500 руб. не входят что ли? странно....
maxselez : А, что в договоре написано?
Предоставили в юстицию: Заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ЗАО"Зав.стр.мат." Заявление от нас. Платежное поручение об оплате. Квитанция об оплате. Доверенность нотариальная. Договор участия в долевом строительстве. Договор уступки права требования. 2 справки. - это подготовил Коммерсант. Свидетельство о браке, согласие и наш договор уступки мы привезли с собой.
В юстиции нам выдали расписку в получении документов на гос. регистрацию сделки на земельный участок. Подписали с Коммерсантом соглашение о расторжении договора уступки права требования.
Может в юстиции бланки перепутали? Я думаю это не проблема, главное, что записано в Договоре.
Какая запись должна быть в согласии супруга?
Уважаемые жильцы, сегодня я звонила в коммерсант, я поинтересовалась на счет сдачи дома, в конце ли марта, но мне ответили, что все 400 с лишним человек не успеют зарегистрироваться и нам нужно еще скорее всего прибавить и апрель месяц. так что и в марте не заедем!!!!sad

Я вот задумалась: по раскладке коммерсанта: в доме 400 квартир, регистрируют договора в юстиции 2 дня в неделю, допустим в день регистрируется 10 договоров как писалось ранее, в неделю получается 20 договоров, итого на регистрацию всех договоров потребуется 20 недель. Может я все-таки что не так понимаю, но очень грустно получается...

Квартир в доме 364, а про заезд в марте забудте, июнь при хорошем раскладе!!!
я посчитала квартиры и у меня получилось 430=7*10 (5с.)+5*10(4с.)+9*10 (2 с.)+9*10 (3 с.)+5*10(6с.)+8*10 (1с.)
Да, согласна с Вами!  Только что я звонила в "Сибгазстройдеталь", Зинченко М.В. не было на месте, общалась с Марией, сдача дома передвинулась на май, и это видимо в самом лучшем случае!
Я думаю что и сам застройщик точно не знает когда сдаст дом.....+  -  месяц, два.Что весьма характерно для России.....sad
сегодня звонила в коммерсант.
сказали во первых , что сдача дома так же конец марта-апрель.
во-вторых, что 500 р за срочность оформления в юстиции можно платить,но это нужно только тем, кто иногородний и ему нужно оформление срочно,только в определенный день, а остальным это не нужно, т к все равно всех остальных вызовут, дом не сдастся , пока со всеми не будут зарегисрированы договора.
в-третьих, договора в юстиции регистрируют во все дни! а не два дня в неделю, 2 раза в неделю регистрирует только коммерсант тем , кто платит 500р, а в остальные дни регистрирует застройщик.
действительно, те кто не платит за срочность, единственное нужно будет съездить самим на завод за бумагами, а за 500р коммерсант вам их сам подвезет.
Сегодня снова звонили в Коммерсант. говорят, что теперь регистрация только в порядке очереди, т е завод должен сам позвонить и пригласить за документами (досрочная регистрация закончилась...)
Сказали, что сейчас регистрируют 2 секцию. поинтересовались почему 2-ю, ведь мы 1-я и нас еще не вызывали на регистрацию... на что ответили, что регистирация идет одновременно 1 и 2 секции.
Здесь пишут, что регистрируют не только 1 и 2 секции, но и другие... хотелось бы поинтересоваться это Ваша собственная инициатива или  Вас приглашал завод?
Эх, ждем-с оформления документов...
Да не переживайте вы по поводу срочного оформления, всяко успеете зарегестрировать до заселения. Что толку,  что я  через 10 дней буду забирать свои доки из  ФРС, все равно заселиться не смогу....... Мы из 5 секции.......инициатива была не наша....нас пригласили.......мы и пришли.
Интересно, если всем заплатить за срочность, дом раньше сдадут?! Может помочь застройщику?
Ужас, так что получается и в апреле не заедем, блинcryingмне жить то где?  Вот так и купи дом строящийся!!! Я понимаю если правильно что заедем  в мае и то не факт?angry

В принципе, факт сдачи дома и регистрации договоров не связанны между собой.
Во-первых, дом по документам сдан в декабре.
Во-вторых, наши договора действующие (неважно зарегистрированы они в юстиции или нет).
В-третьих, акт приёма-передачи можно подписывать и без регистрации договоров в юстиции.
То есть, всё зависит от застройщика и от скорости его работы.
Если я не прав, поправьте.
 

Что дом сдан тоже слышал от проверенного источника ( сдали в конце года для улучшения отчетности перед Москвой), не думаю что заселение будет зависить от полной регистрации всех дольщиков,  только после подписания акта приема передачи квартиры, а вот это уже будет зависить от реальной готовности дома.
Без регистрации договора застройщик не пойдёт на подписания акта приёма-передачи квартиры, так как это незаконно (договор долевого участия считается заключённым с момента гос.регистрации).
Да это понятно, тоько этот договор должен быть зарегистрирован у Вас лично...... а не у всех жильцов!
У нас не долевого участия, а переуступки права требования.
Утупка права требования договора участия в долевом строительстве-так понятней?
Конечно понятней, только договора долевого участия между юр.лицами, насколько мне известно, уже зарегистрированы.
Причём тут юридические лица, вы право собственности на квартиру будете оформлять по договору уступки с "Заводом строительных материалов" который заключил договор участия в долевом строительстве с "Сибгазстройдеталью" (последние варианты они во всяком случае так оформляли).
А нам честно говоря не так важно когда его сдадут, в марте, апреле или в мае.Слава богу есть где дождаться этого счастливого  момента. Тем  у кого каждый день на счету искренне сочувствую.
   Ёлки-зелёные, так эти предприятия и есть юр.лица. Договор участия в долевом строительстве между "Сибгазстройдеталью" (застройщик) и "Заводом строительных материалов"  (инвестор) зарегистрирован в юстиции. Теперь регистрируют наши договора переуступки права требования между нами и "Заводом строительных материалов". Вроде так.
   А по срокам, действительно хорошо, если есть где переждать. А вот, если сидишь на съёмной квартире и договор заканчивается ... Ещё один переезд моя мебель может не выдержать...crying
Как я вас понимаю, давайте на площадке строительной жить ,у нас точь в точь ситуация
решила купить квартиру в этом доме. оказалось, что все хорошие варианты разобрали. предлагают теперь оформить переуступку у физического лица, который покупал тоже по переуступки у завода. вот не знаю насколько это все окажется законно и не будет ли тут подвохов. никто так не приобретал?

Переуступок может быть сколько угодно, но с обязательным уведомлением застройщика и регистрацией договора переуступки в юстиции.

сегодня была на стройке. в подъезде ремонт идет полным ходом. стены почти везде отштукатурили и начали плитку на пол класть
скажите а в каком подъезде вы были?
так че это еще 1 подъезд не доделали? офигеть, конечно там хоть бы заехать в июне! вот блин!!!angry
еще не доделали. только начали в норм вид приводить......была до этого неделю назад видок был намного хуже. так что уже прогресс, что начали плитку класть!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!