Жилой комплекс Небо Москвы

Неофициальная группа

Какие варианты планировок? Кто что берет? Что с отделкой?

Поделитесь пожалуйста кто покупает квартиры в новом жилом комплексе Небо Москвы на Смоленской в Московском районе- у кого какие планировки квартир? Какие имеются и какие лучше брать? Всем спасибо
У меня однушка 38 квадратных метров. Десятиметровая кухня и комната 16. Всем доволен счатслив. Кладу плитку и в ванную и в кухне тоже)))
Какая актуальная проблема для меня. Вот скажите такой опрос- что с перепланировкой? Что можно менять в квартирах а что нет. Насколько я понимаю в однушках перепланировка запрещена???? Это так???
Все вопросы касающиеся даже небольшой перепланировки нужно решать только с застройщиком и строго по договору иначе потом можно огрести проблем на свою голову..вам тут такого расскажут на форуме…
У меня была пэшка однушка и за три года я сделал из нее трешку)))
Вот мы въехали в квартиру с чистовой отделкой но с ужаснейшей планировкой, жить никак не хотелось, никакого настроения не было. Посмотрели план бти, несущие стены, и решили пока не рисковать, ждем ответа от консультанта. Нам помогла подбирать квартиру очень грамотный агент и вышло очень дешево поэтому так взяли…он же обещал утрясти вопрпос с перепланировкой
А какой этаж у вас??
Там один из минусов этого комплекса в целдом это коридоры!!!!! Они нас насторожили сразу н опо другим параметрам все устраивало. Нам сказали тоже что с бти сейчас проще решать все планировочные моменты.. вот с гахом там посложнее ситуация….
Отключите газ да замените на плиты да и все)))))))
Нет уж спасибо)))))) мы к газу привыкли и это экономней в сто раз чем с плитами счетчик вертеться будет
На самом деле с согласованием и прочими «советчиками» это бизнес обычный. Ничего не нужно согласовывать, там не совсем ясно из закона, но если это ваша квартира, вы можете снести вообще все , кроме несущей стены и колонн. Никаких инспекторов вы можете просто не пускать на территорию вашей частной собтвенности. Эт о как с милицией.
Еще нельзя переносить мокрые зоны с гидроизоляцией и меня фасад дома. Вообще там столько нюансов что лучше все равно спросит ьу мастера хотя бы, если вы не сами конечно ее собрались делать. Мастера с этим част о сталкиваются и хорошо знают что к чему. Только берите не с этого района, так как у них могут бюыть откаты в бти.я на полном серьезе.
Это все хорошо, если вы квартиру свою больше никогда продавать не собираетесь.)))
В законе написано, что вы имеете полное право планировать как вам вздумается не согласовывая ничего ни с мастерами ни с бти . вот когда дело до перепродажи, там молжет вусплыть незаконная перепланировка, и вдруг ваша перепланировка новым хозяевам не понраву придется))) вот что тогда делать уже непонятно))))). Он имеет право на вас в суд подать за несоответствие перепланировке схеме которая в бти в оригинале.
Да, все правильно!!!!!!!! Реально это выливается в то, что перепланировунную квартиру без согласования продать очень сложно. Только если знакомым каким.
Не забывайте еще что есть нюанс если вы по ипотечному кредитованию брали квартиру, тогда тот банк с которым у вас договор обязан к вам наведоваться несколько раз на время пока договор заключен и представителю банка вы точно не можете в визите отказать
У вас монолитный дом? Нужно четко различать переустройство как его называют с перепланировкой. Перепланировка в основном касается несущих стен, пробоин в них и прочим . А если вы допустим просто расширяете площадь кухни за счет коридора или наоборот то тогда это переустройство и порядок его согласования гораздо проще. Я в Москве так делал и подробные условия были на сайте мосжилинспекции. В питере есть такая же, только я не могу никак вспомнить название.
А как у вас процесс проходил, не расскажите?? Спасибо заранее
У меня была перерераспредление кухни за счет коридора и расширение санузла тоже за счет коридора плюс в ненесущих стенах новые проходы. Еще шел договор с ипотекой при этом, то есть казалось бы дополнительная загвоздка. Ноя обратился в свой банк, в нашу жилинспекцию , провел перераспределение, вывал инспектора бти , вызвал опять жилкомиссию и получил в итоге новое свидетельство о собственности
Спасибо за подробные инструкции. На удивление все гладко кажется.
Я бы все равно рекомендовал пока ипотека не закончится планировку не менять, так как неформальные расходы все таки пришлось случились))) какие не буду рассказывать
Ясно))))), я читал по нашему жилкомплексу что согласовать перепланировку или объединение кухни с балконом не удастся. Это все связано с этими мокрыми зонами
Да, вам в любом случае нужен проект сначала, а потом уже перепланировка. Иначе потом можно залететь на суд и на дикие штрафы. Обычный просто проект вам обойдется тысяч в пятнадцать-двадцать, у вас может и дешевле
Я знаю почему балкон с кухней не согласовать- это связано с тепловым балансом дома, я строительством занимаюсь

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!