Микрорайон Киово

Неофициальная группа

По не проверенным данным…

 По не проверенной информации… По моему мнению...
 1. У Застройщика (далее по тексту ЗСР) дефицит бюджета. :-(
2. У ЗСР долги (кредит). Погашать долг нечем…
3. Квартиры (часть квартир) в залоге у Банка.
4. Тянут с регистрацией ДДУ потому что кв заложены.5. Чтобы вывести кв из залога нужны деньги, а их … см. п.1.
6. Чтобы ЗСР вылезти из дерма долгов нужно продать новые кв.
7. Чтобы продать новые кв нужно согласовать перепланировку.
8. Чтобы согласовать перепланировку нужны деньги, а их … см. п.1.
9. Чем больше ЗСР тянет с продажей новых кв. тем больше растёт долг (%).
10. Чем больше долг, тем ближе банкротство ЗСР.
 11. Банкротство ЗСР, не значит банкротство всех дольщиков (не всех :-)).
12. Для того чтобы ЗСР вырваться из замкнутого круга, нужен новый кредит.
13. Новый кредит никто не даст на этот объект. Значит, нужен новый объект.
14. Новый объект есть, в Сочи. Значит, скооооро будут деньги.
15. Деньги от нового объекта можно будет «вытянуть» после 50% застройки.

Почему у ЗСР дефицит бюджета? Потому что изначально собственных средств у ЗСР было, допустим 50%. Когда ЗСР построил 50%, ему дали кредит, под залог готовых площадей (кв). ЗСР надеялся быстро построить, быстро продать, и всем было бы счастье… Ошибка – большие площади квартир, которые не удалось быстро продать.

Почему до сих пор не начали «рыть» коммуникации? Может быть, разрешения нет от бюрократов? Может, кто-то большой «откат» запросил? Нет, нет, неть. Просто у ЗСР дефицит бюджета. Будет бабло, начнут работать (да и копать легче в морозы).

Чего ждать? На что надеется?
Ждёмс когда появятся деньги на окончание работ. Если не у этого ЗСР, то у другого. Наши «кровные» деньги квартиры не куда не денутся, все их получат. Просто чуть позже, максимум ещё на год затянется (нужно же время на строительство объекта в сочи :-)).
Мда... Это из разговора бабок у продъезда?
по 9-й пункт включительно, я об этом уже 100 раз писал, не вижу в этом проблем. Все девелоперы работают одинаково. И это не проблема вывести кв метры при продаже...

10-й пункт вообще глупость, "долг" это реально из разговора бабок. Есть актив и есть пассив. Хотите сказать что у них разрыв в балансе? Не может этого быть.
Если в пассиве сидит огромный кредит это не значит банкротство, банку главное чтобы кредит был обеспечен, а остальное не важно. Пока кредитная линия действует и идут % за кредит банк не будет их банкротить. А кредитная линия 100% до 2012 года включительно.

11 - вообще без коментариев.

11-13 рядом будут новые дома, на них как раз и выдадут.

14 до бога высоко до сочи далеко... тоже без комментариев.

15 это Вы так думаете, а я считаю что под предлогом подвода коммуникаций к новым домам потянут и к нашим и к новым. Для этого не обязательно разывать котлован.


У всех походу зимнее обострение началось, паника опять... Встречаются, письма пишут...
Где паника? См. концовку - всё будет хорошо, просто нужно подождать. Люди к собранию призывают.. Зачем? Переживают что СМР по коммуникациям не начались, мол разрешения нет... Не было бы разрешения, строить бы не начали. Просто трудности с финансами вот и тянут.
Да уж.. Давайте все-таки не будем сюда постить все подряд свои фантазии и страхи, у нас и так Хитак нагадил изрядно. Не забывайте, что темы читают потенциальные дольщики от которых тоже зависит достройка объекта.
Вчера письмо пришло, кстати, в котором говорится, что работа идет, хотя пока не видна взгляду. Скроро еще одно отправим, будет больше официальной информации.
P.s. Я бы попросил модератора тему потереть, так как вообще ни о чем
трудности с финансами везде сейчас, кроме как у ротшильдов наверное...

А задержка, уже даже известно, действительно была вызвана изменением в проектной документации.
считаю что все равно собраться нужно. хотя бы для того, чтобы выразить свою позицию. а то как бы не получилось по нашей пословице про мужика и гром. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!