Микрорайон Киово

Неофициальная группа

Динамика регистрации договоров

Всем потенциальным соседям, доброго дня!

Понимаю, что вопрос набил всем оскомину, но мне "жизненно" необходимо понять динамику регистрации договоров, для принятия решения. Реально ли процесс регистрации идет или мне стоит "бить в колокола" и стучать в двери Г-Д с вопросом о расторжении...

Прошу всех, кто купил (либо через агента, либо напрямую у застройщика), поделиться своим опытом процесса регистрации договора. а именно:
1. когда был подписан временный договор? когда случилась и случилась ли вообще его регистрация?
2. находилась ли ваша квартира в залоге у банка и было ли это отражено в договоре (у меня по договору, в пункте 1.2 написано, что квартира не находится в залоге, по факту - в залоге в МДМе).

заранее спасибо всем отписавшимся.
Временный договор от 21 сентября...в Г-Д обещали в ноября отдать на регистрацию...В Г-Д попал договор от естатета только в конце октября...Жду как и все ,не знаю что там  в залоге или нет,узнать этого просто невозможно...платил наличными 100%...
уважаемый volodz, сегодня уже конец октября вроде как. следующая неделя будет уже ноябрь.
что, если не секрет, говорят Вам в г-д?
Доброго времени суток!В Г-Д говорят что документы отдадут на регистрацию в ноябре,не уточняя когда конкретно...Буду после праздников звонить...Они не повезут один мой договор,им договоров набрать надо да и перепланировка им тоже палки в колеса ставит...говорят что пока не пройдут все согласования перепланировки ,то регистрировать договора никакие не будут в госпалате....
Вчера отвозили Андрею св-во о регистрации брака и он сказал, что на след неделе должны прийти док-ты уже из рег. палаты!
Могу сообщить Вам, что договоров они набрали предостаточно! Только вот на регистрацию скорее всего ничего не отдали! Я с апреля жду!
Что делать...??Будем ждать дальше,а в конце ноября надо действовать,выборная эпопея нам только в помощь....
Думаю, что у Вас как раз договор зарегистрируют согласно срокам. у Вас - 100%ая оплата. соот-но выведут квратиру из залога во время, соот-но подадут на регистрацию во время.
Чисто ИМХО.
Хотелось бы верить....Тогда не понятно в чем разниза если покупка по ипотеке?Банк же денег дает....Я уверен что не все гладко,но дома заселят и все подключат ,хотя возможно что и не в срок....
Банк то дает. Но дает только под "чистую" квартиру, квартиру которая не в залоге у другого банка. Другой же банк выводит из под залога только после 100% оплаты квартиры. Получается вот такой вот замкнутый круг. 
Понятно...Круг замкнутый..Крепитесь,все разрешится положительно...
Елена, если не секрет, а у Вас в договоре указано что приобретаемая квартира находится в залоге у банка?
В моем договоре черным по белому написано, что квартира не заложена. А когда приехали в офис нам сказали, что квартира в залоге у банка.
Мы тоже, как и вы, не знаем ,что делать,хотим купить в городском квартале,вроде бы и договор на руках,но не подписываем,боимся
А  вы брогировали напрямую в Городском Квартале? Мы 10 октября в эстатете забронировали,они никак не подготовят договор.
Да,напрямую в городском квартале, сегодня были у них в офисе хотим двушку на 19 этаже 60 кв.м.,договор проверяем
А почему думаете,что то смущает?Инком обещает сдачу ГК во 2 квартале)Мы планировали тоже эту квартиру бронировать,потом решили пониже взять.
Временный договор от13.06.11. Сейчас на регистрации покупали через Г-Д  по ипотеке. Сейчас ждем когда разегистрируют, Срок кредитного догорова, банк продлил до 1.12.11
У нас та же проблема. В ест-а-тете нам предложили сегодня расторгнуть договор, очень расстроилась из-за этой неразберихи. Что делать, не знаю. Ест-а-тет больше не работает на этом объекте, а договор вроде как с ними должны заключить.
Сегодня в Г-Д сказали что договор отдали 28.10.2011 на регистрацию и будет готов в конце ноября....
Вчера были на объекте в 12 часов,представителей не было,а вот были два рабочих,которые пили чай в бутке,они нам все картину нарисовали,что работы четыре месяца не ведутся из-за того что нет денег, вообще и в этом месяце ничего делать не будут,якобы только обещают с 1 декабря,что то делать,а попувуду перепланеровок все это ерунда,как они сказали,нет денег,нет работы,ждет хозяин перечислений ,вот так....
но ведь за последние месяцы квартиры покупались и люди платили им деньги, если им этого не хватает то  откуда еще могут быть пречисления..... А может все таки завязано на перепланировке, ведь пока ее официально не зарегистрируют, остальные полдома они продавать  не могут
Может быть,дай бог.
у меня договор ДДУ от 1 сентября и до сих пор не зарегистрирован, внятного объяснения почему не подают на регистрацию и когда подадут я от сотрудников ГД добиться не смогла. У меня в конце ноября кончается срок по кредитному договору.
У кого-нибудь зарегистрировали договор, подписанный примерно в эти сроки, если нет, то что говорят?
И еще кто-нибудь уже интересовался, продлевают ли банки сроки выдачи кредита, в моем случае газпром?
У меня договор от 13.06.11 и до сих пор еще не зарегистрирован. В банк писали заявление на продление до 1.12.11. Банк продлил. АНдрей сказал, что все документы на регистрациии уже. ВОт ждемс....
Звоните Андрею, он по-моему самый адекватный остался там.
да вот в том то и дело, что с Андреем меня не соединяют, говорят он с клиентами не общается. В итоге разговариваю с ним через менеджера. Почему не зарегистрирован мой договор и когда будет подаваться он не ответил, сказал только продлевать кредитный договор да марта, чтоб уже наверняка. Пыталась пообщаться с руководством, секретарь не соединяет, говорит руководство конкретные договора не отслеживает, обращаться  нужно в отдел регистрации договоров. Интересно Андрей в этом отделе один или у него есть руководитель........
Вообщем попробую еще пару дней позвонить, не получится придется ехать в офис.
Газпром продлевает. Изночально банк дает на 3 месяца и после продлевает еще на 3 месяца.
У на договор от 5 сентября и тоже не подан на регистрацию и внятного ртвета получить не можем!!!
получается, что на данный момент количество незарегистрированных договоров большое. и динамики положительной никакой нет.
Я только не могу понять почему они тянут с договорами...... Сначала у меня была мысль, что пока ДДУ не зарегистрирован у нас нет никаких прав на квартиру, но в августе 2011 вступил в действие закон № 210-ФЗ, в котором прописано, что при банкротстве застройщика, права требования возникают даже по предварительным договорам ДДУ, в том числе проплаченным частично. 
Я не верю что уж такая большая очередь, с сентября эта очередь должна была уже исчезнуть.   ПОЧЕМУ ТЯНУТ? Здесь что-то другое, а не очередь
edding а вы будете продлевать кредитный договор?
Конечно буду продлевать. С банка мне уже звонили и уточняли что с договором. Когда я им все объяснил они сказали что будут звонить засьройщику. Андрей в офисе постоянно отсутствует по крайней мере для меня видемо ждут когда я туда приеду!
У меня тоже с начала июня и по сей день не зарегистрирован дду, тот же Андрей сказал что договор будет зарегестрирован в ноябре
В конце ноября явно ожидается прорыв в регистрации ДДУ...Подождем...
А ни у кого не возникало желание расторгнуть договор и забрать деньги? Чем вот так "висеть в воздухе"?
Возникает, но большинству, наверное, нужны квартиры, а не деньги. Хочется понять, есть ли вообще положительная динамика по регистрации договоров или они продолжают накапливаться в очереди.
вот вот...нам очень нужна эта квартира, детки растут, я так вообще никакую другую не хочу больше))) а муж сегодня чуть не расторгнул...устал...
Последнее время очень часто осеняет такое желание, только как это сделать? Квартира очень нужна и место очень понравилось, но что то как-то все нет движений. frown
shato
аналогично. стало жалко своих денег в эстатете и количестве трудов уже потраченных.
в пылу эмоций даже заявление накатал, но сейчас понимаю, что назад уже очень глупо. да и время сейчас не такое, чтобы жестко так на квартиры "кидали".
А вы не узнавали, вообще как это можно сделать??? Просто если сейчас до 1.12.11 не зарегистрируют мой договор мне по-любому предется расторгнуть догоров. Тк. мы уже продлевали кредитный договор. Только надо будет уточнить, как все это будет, деньги мне первый взнос вернут? От это мысли можно сойти с ума. Будем надеется на хорошее.
узнавал. но гарантий к сожалению никаких нет. в Вашем случае Вам лучше перезаключить новый договор с банком, только после того как дела с договорами сдвинуться.

Murci
не подскажите где можно почитать по поводу упомянутого закона? 
Здравствуйте!У нас аналогичная ситуация, правда наши сроки уже истекли и сбербанк там отказал в ипотеке.Мы брали ипотеку у них, когда была акция 8*8*8,теперь акция закончилась и нам предлагают взять ипотеку уже под другие %,на кот.мы не расчитывали.На данный момент мы находимся в подвешенном состоянии,никто толком нам ничего сказать не может.ДДУ наш уже пятый месяц не регистрируют, а теперь скорее всего необходимо заключать новый договор.Ипотеку нам теперь уже не дадут, т.к.муж сменил работу...Вообщем,на днях будем звонить в ГД,возможно придется забирать деньги обратно,хотя мы уже прикипели к КИОВО...:(
Мы с вами коллеги по этому делу. Мы тоже все поменяли работу, так что если нам не зарегистрируют договор мы тоже будем забирать деньги обратно.  Только вот незнаю возможно ли это. и Мы привыкли к киово. Но вариантов больше нет.
Yuliana_777. А вы еще не узнавали вернут они деньги? Там явно что не так. Сейчас звонил Андрей и сказал, что Сбербанк не перечисляет им деньги ( договора уже зарегистрированы). В связи с этим он не везет наш договор регистрировать.
Не очень понял Ваш комментарий, можно немножко уточнить. Про какие договоры идет речь. Вы написали, что Сбербанк не перечисляет деньги ГД, хотя договоры уже зарегистрированы, вы имеете ввиду  ДДУ или что-то другое? А потом пишете, что Андрей не везет регистриовать Ваш договор в связи с этим.
Интересно, как у вас построен ДДУ. У нас договор примерно такой:
нам необходимо было перечислить первоначальный взнос (а у нас он больше 50%) в течение 5 рабочих дней с момента подписания ДДУ (именно после подписания, т. е. еще НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО). А остальную сумму банк перечисляет после регистрации ДДУ.  Получилось так, что регистрация затянулась уже на 5 месяцев, а в сбербанке всего 45 дней срок, в течение которого они должны перевести оставшуюся сумму. Сбербанк нам автоматически продлил срок до 90 дней, но и это нас не спасло. Потом мы стали звонить в ГД и интересоваться почему так долго регистрируют и что делать дальше. Сотрудник ГД Андрей сердечно нас уверил в том, что он договорился со сбербанком и все будет хорошо, что нам продлят срок на столько, сколько нужно. Решил проверить его слова и перезвонил в банк. Мой менеджер в банке ничего про это не знал и сказал, что мы уже пролетели и ничего нам скорее всего не продлят, обещался уточнить у начальства. Перезвонил через неделю в банк, сказали, что никакого продления не будет. Звонил Андрею, рассказал о наболевшем, на что он мне сказал, что они договорились с другим отделением и т. д. Обещал решить проблему. Приехали в офис ГД, ничего хорошего они нам не предложили, но разговора о том, чтобы забрать деньги с моей стороны тоже не было. В итоге договорились, что они нам дадут рассрочку на эту сумму до июля 2013 и что они будут готовить новый договор и нам перезвонят через 2-3 дня. Естественно, все  это затянулось еще на недели 3, кормили завтраками, что пока не готов договор.  В итоге звонил в среду Яне (сотрудник ГД с кем решал вопрос) она заболела и никто не в курсе ее дел и никто ее не замещает. Сказали в понедельник должна выйти на работу. Все это очень странно, настораживает и вызывает определеное недоверие. Думаю так, если с ними свяжусь на следующей неделе, и, если  они так же все будут мямлить и тянуть резину, заберу деньги и дело с концом, хотя конечно, уже привязался к этому КИОВО. Думаю, деньги отдать должны без проблем, т. к. по сути банк отказал в выдаче ипотеки и договор   ДДУ уже не имеет силы. Ждем понедельника, подробности развития событий ждите в следующем посте, не переключайтесь, оставайтесь с нами =). 
Договор являеться подписанным только после регистрации в рег палате!
Спасибо)мы в курсе!
у ипотечников 2 договора вроде регистрируется- ДДУ и на ипотеку, может в этом вся суть. Рассрочка хорошая, это с процентами?
Как нам сказал Андрей по зарегистрированным договорам ДДУ банк не перечисляет деньги. Попросил звонить ему каждый день и узнавать решились все проблемы со Сбербанкам. А можно у вас уточнить про рассрочку??? Нервы на пределе.
Подскажите, как Сбербанк объясняет причину, по которой не перечисляет деньги ГД?Если договор зарегистрирован в рег. палате. должны же перечислить...( у нас такая же ситуация, но дду еще не зарегистрирован в рег палате. боимся....)
Shato, про рассрочку пока чего-то конкретного сказать не могу, все только на словах. Человек от ГД, с кот. мы обговаривали возможный вариант, на больничном.Уже месяц ГД нас просто игнорирут. Дозвониться туда не реально, а если дозванивешься кормят завтраками...Как и у Вас, нервы сдают. Хочется уже определенности, а то значит большую часть денег мы уже внесли, а по факту сделки никакой не состоялось...
а этот человек случайно не Галина?
Галина уже давно там не работает. Наверное это и к лучшему. человек там филигранно умеет вешать лапшу на уши, а после всего этого отрекается. думаю такой еще пригодится ГД для распродажи оставшихся квартир))).
У нас просторечелся кредитный договор! Вчера нам предложили собрать заново докумкенты и подать либо в Сбербан или в Газпромбанк. Будем сейчас заново собирать. т.к за такие деньги квартиру не возможно купить.
соседи, боюсь, что в лучшем случае ждать нам регистрированных договоров только в марте. был у них в офисе - ничего нового не сказали. большое количество проблем из-за перепланировки и производных от нее проблем. во всяком случае увидел, что количество адекватных работающих там не ограничивается только Андреем :) .

сам хотел расторгнуть, но после поста murci и понимания, что денег от эстатета я точно не получу - расторгнуть расхотелось. будем ждать. делать то больше нечего.
всем привет, была сегодня в офисе  ГД, общалась с Андреем.
1. По поводу договоров: оказываетс квартиры в 9 корпусе тоже находяться в залоге (в ДДУ есть пункт, что застройщик заявляет что квартиры не заложены и не находятся под обременением :-)) у Банка Солидарность, соответственно чтобы начать их регистрировать, нужно сначала вывести из залога. Схема такая: приходит новый покупатель, платит деньги, на эти деньги частично гасится кредит банку и квартиры выходят из под залога на это нужен месяц, а далее эти квартиры идут на регистрации ДДУ -5 дней. Старый объем продали почти польностью. Соответственно чтобы вывести наши квартиры из под залога, нужно продавать новый объем. Андрей сказал что указание руководства, 9 корпус вывести из под залога за декабрь полностью. Будем надеятся что январь-февраль и мы будем зарегиситрированы.
Я думаю это правильно, что на наши квартиры не будет двойного залога (это у кого ипотека).
У меня к сожалению Газпром продлевать договор не будет. Договор может быть продлен пока действует кредитное решение в течение 6 месяцев. Я  свое получила в марте, через 6 месяцев еле успела заключить ДДУ и подписать кред.договор, действующий 3 месяца, итого 9 месяцев.
Банк мне посоветовал все заново, буду в декабре подавать заявку на кредит........
2. Сказали что дома достроены будут..... без комментариев.
3 коммуникации: договора с подрядчиками ГД заключать не нужно, т.к. у них холдинг, в который входит много фирм, в том числе которые копают, подсоединяют и т.д и имеют все необходимое оборудование.  Короче будет бумага начнут рыть и никакие тендеры на подрядчиков им не нужны. Показывали ворох бумаг и согласовании, видно что работа ведется. Сейчас вопрос с котельной
Думаю они подумывают делать свою.
К сожалению не могу написать всех деталей, т.к. здесь присутствуют не только дольщики, но и лица "заинтересованные".........
4. ДДУ расторгнуть в принципе можно и деньги вернут и даже озвучивался срок неделя, они тут же продадут вашу квартиру, и дороже, дефицита покупателей у них нет. Лично мне нужна квартира, по такой цене и такой метраж я уже не куплю нигде, да и в другом месте нехочу. Сказала Анрею Что нам нужны КВАРТИРЫ, он на самом деле старается, уж поверьте мне. Обидно останавливаться, когда уже столько сил потрачено, естатет свою долю все равно не вернет, да и с к квартире уже привыкаешь :-)))
пишите если будут вопросы.
Спасибо за подробный отчет. А 1 и 5 корпуса они не собираются что ли выводить из залога?  И что значит 9 корпус вывести из залога полностью, это купленные квартиры или вообще все?
как мне сказали там - собираются. но делать это будут не раньше февраля 2012. 
Спасибо за отчет.
К сожалению,стараний Андрея тут мало. Пока нет оборотных средств на вывод из-под залога - договора даже в палату не повезут (.
а по поводу расторжения абсолютно согласен. жалко квартиру и трудов.

Все движется так как и должно двигаться...я лично ничего другого и не ожидал!!!!Живем то в России и ждать и бороться приходится ,и за кровные деньги тоже...Если все гладко -далее будет все гадко...У нас все позитивно...

Просто корпус 9- рулит...Шутка...
про 1 и 5 корпуса не спрашивала, наверное тоже будут выводить. 
Все завязано на перпланировке, и как я поняла там остался последний этап,  и они расчитывают, что ноябрь-декабрь перепланировка будет зарегистрирована полностью.
Ну а там уже пойдут продажи и средства :-))))
Shato не отчайвайтесь. От того что у Вас анулируется кредитный договор, ДДУ расторгать не нужно. И даже если вы решите поменять банк, в ДДУ просто внесут изменения. 
Спасибо за поддержку. В пятницу нам звонил Андрей. Сказал, что наша квартиры вышла из залога. Будем надеется, что все успееют сделать в срок))))
Ну наконец то зарегестрировали ДДУ, непрошло и 6 месяцев! лёд тронулся!
мои поздравления :)
Динамика есть. Это не может не радовать.
Кстати есть ещё кому сегодня сообщили о регистрации?
и мои поздравления. Вам Андрей регистрировал договор?
там только Андрей регистрирует.
Звучит обнадеживающе)
я так понимаю сейчас июньские договора регистрируют или уже начался июль?
Да действительно только Андрей занимаеться регистрацией.
У нас ситуация хуже. Ипотеку взяли в сбербанке. Временный договор подписали 20 октября. В эстатете сказали ждите звонка из банка, ждали неделю, никто не позвонил. Перезвонили сами, банк говорит, что не предоставлена выписка из егрюл от Г-Д. Сегодня ездили в Г-Д за выпиской (как окзалась она давно была готова и лежала у Г-Д), разговаривали с Олесей, говорит что регистрацию перепланировки точно до нового года не закончат. В сбербанке срок предоставления зарегистрированного договора 45 дней. в любом случае не успеем sad
Вы потом можете написать заявление и вам продлят кредитный договор. Мы так и делали, только вот уже снова срок поджимает, а нам еще не зарегистрировали договор.
Неужели ГД не может напрячь какой-нибудь административный ресурс и решить наконец эту проблему с перепланировкой.
И мы мучаемся вопросом менять или нет работу, когда есть реальное предложение, а тут "и хочется, и колется"
В банк мы не звонили инфа со слов Андрея! У нас тоже договор не зарегистрирован.

Наконец пришла выписка из рег палаты и увы, что там я обнаружил массу несовпадений, а именно: адрес дома указан Каммисара Агапова, в ДДУ Свободный проспект! Не указан даже номер дома! Создаёться такое впечатление что либо в рег палате относяться халатно к регистрации договоров или такие сведения подают с Горизонта! Кстати не только у меня указанные ошибки присутствуют! Поэтому советую всем у кого есть зарегестрированные договора сделать выписки с регпалаты!

я сегодня встречалась с Андреем и как раз об этом мы с ним говорили. Он сказал, что действительно, в выписке из регпалаты очень много ошибок. Выписку из Росреестра получил и МДМ Банк, поэтому квартиры в 1 и 5 корпусе, которые находятся а залоге у МДМ банка, не будут выведены из залога , пока в выписке не исправят все ошибки. Андрей сказал, что этот процесс будет продолжаться до января, а то и февраля и он сейчас над этим активно работает. По его словам, это косяки работников росреестра в Лобне. Он показал мне письма, которые он написал в Росреестр и сказал, что часть косяков уже исправили, т.е. процентов на 30 они проблему решили.
Галина- это тот еще чел.... Завралась настолько, что могла противоречить сама себе в одном предложении- нас она заверяла что квартира наша не в залоге- я специально несколько раз спрашивал.... а в этот же день звонил по телефону- сказала что в залоге, и еще так удивленно- а разве вы этого не знали????
Сейчас посадили туда некую Олесю. она хоть врать не стала с начала- сказала что-так мол и так-  квартира ваша в залоге- хотите- в суд подавайте, хотите от квартиры отказывайтесь....  Сказала, что наша очередь регистрации подойдет в декабре- но я оооочень в этом сомневаюсь. Они там шевелятся толко если ипотека- Потому как сроки и деньги получают после регистрации ДДУ. А мы отдали наличкой и ГД не чешится совсем.
Последний раз когда там был- написал заявление в котором выразил недовольство в связи с тем  что ДДУ ждем с лета и что отказывамся платить оставшуюся сумму рассрочки пока ДДУ не будет зарегистрирован- тем более что это нарушение 214 закона- брать деньги до регистрации ДДУ. Зарегистрировали входящее письмо, а теперь дозвониться пытаюсь третий день-  не выходит. Пойду на следующей неделе к ним лично.
Вот вот, я тоже немогу до них 2 день дозвониться включаеться автоответчик а потом сброс, наверное ушли в подполье, в партизаны!laugh
не знаю куда вы звоните я все эти дни звонила и до званивалась на телефон который висит на сайте
Я вчера, наконец,  дозвонился. Но толку все равно мало- Оксана на больничном (какие-то они все незакаленные :-). А менеджер который не представился не в курсе дел.  На следующей неделе пойду им мозг выносить.
сайт не работает у них...
Опять небойс деньги закончились! Сейчас опять найдут очередного дольщика, и о чудо , сайт опять заработает! Они сейчас в Звенигород деньги вбухивают! От нас пока отмахиваються!
уже работает
ну и паникёры :-)
Вчера забрал ДДУ зарегистрированный!Сдали его на регистрацию 28 октября,дата регистрации-5 декабря!
Достаточно быстро Вам зарегестрировали!поздравляю!
Я бы вам посоветовал бы  сделать выписку из реестра, очень много ошибок.

Спасибо,обязательно сделаю.

Подскажите как сделать выписку из реестра, где-то читала про это, не могу найти!
Заранее благодарна!
Могу скинуть данные для вас!
Будьте добры!
какой адрес?
если не сложно скиньте мне тоже bely87@mail.ru
и мне, пожалуйста: marula2007@yandex.ru
и мне пришлите пожалуйста!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!