Микрорайон Киово

Неофициальная группа

Пожалуйста Откликнитесь те,кто бронировал кв в истатете!!!

ЗДРАВСТВУЙТЕ!ПОМОГИТЕ РАЗЪЯСНИТЬ СИТУАЦИЮ С БРОНЬЮ!
Забронировав квартиру в истатете,менеджер сказал,что эта бронь в любом случае возвращается.До подписания договора с банком осталось три дня,сейчас менеджер истатета не может дать конкретный ответ,отдается сумма  брони обратно или нет(рассчитывала эту сумму внести в первоначальный взнос).Подскажите пожалуйста,возвращается эта сумма или нет?!Мозги от истатета плавятся
сумма по договору бронирования возвращается только в случае если банк откажет вам в ипотеке и то только при определенных условиях. они указаны в договоре, читайте. в случае положительного решения банка сумма брони не возвращается, она идет в зачет общей стоимости квартиры, которая указана на сайте эстатета. Т.е. стоимость квартиры по договору ДДУ - это стоимость на сайте минус сумма брони. в первоначальный взнос по ипотеке вы эту сумму не внесете.
Спасибо. Дело в том что на сайте стоимость кВ была указана 3308, в договоре за вычетом брони 3218, а у ипотечного мен в бумагах вообще 3118, я не понимаю почему такая заморочка. И в договоре написано это всего лишь услуга брони и все. Я не понимаю почему они не идут в зачет взноса, и менеджер объяснить это не может. Еще он сказал такую фразу: это на усмотрение руководства.те кому хочу тому отдаю что- ли? Ответьте пожалуйста, как Вам говорили?

У меня в ипотечном договоре тоже была ошибка, неправильно сумму указали, скорее всего сотрудникам эстатета лень заново пересогласовывать договор. требуйте, чтобы итоговая стоимость во всех документах была 3218. в эстатете работают крайне  некомпетентные люди, и когда менеджеры ссылались на руководство, я сама выходила на руководство и все вопросы решала с ним.

Спасибо, а на счет резерва, Вам что говорили?хотя я предполагаю что сумма брони есть их %

итоговая стоимость квартиры равна стоимости квартиры, заявленной на сайте минус стоимость резерва. и эта итоговая стоимость потом прописывается во всех документах. скорее всего, это их %, т.к. стоимость резерва платится на счет эстатета, все остальное - застройщику. добивайтесь того, чтобы все исправили

Спасибо)))была сегодня на объекте, за месяц ничего не изменилось.но рабочие ходят. В 9 корпусе крышу делают. Пока мы изменяют кВ. несколько пар приезжало смотреть кВ, народ шевелится. Ребята из истатета сказали что осталось только 2 или 3 однушки и большие 2 ки, не считая трешек, которые не продаются
в инкоме то же, сумма брони, не входит в договор, а остается риелторам
Доброго времени суток всем.Я уже месяц не могу оплатить квартиру наличными...естатет вообще мышей не ловит и говорит что это не от них зависит...хорошо что хоть бронь есть у них ...так что жду когда договор подпишут у застройщика..
Застройщик меняет условия в договоре,точнее сдачу переносит на  4кв 2012,может задержка связана с этим
Дорбрый День!
Сроки никто не изменяет в договорах, передача квартиры как была 1кв. 2013 так и осталась.  Изменения связаны с появлением новых квартир в результате перепланировки трешек. В общем из-за этого и не только сейчас образовалась довольно внушительная очередь договоров на регистрацию.
P.S. переригистрируйтесь на наш объект, вы некоторые темы не видите

Откуда вы взяли 1кв. 2013 ???

Договор ДДУ  ГД Лобня и БРЭСТа

И у вас прям такая дата стоит?

Почему же Вы не читаете свой договор, который подписали?
В моём договоре так:
Планируемый срок ввода домов в эксплуатацию (то есть передача на баланс городского хозяйства, начало гос.комиссии и т.п.) - 1 кв. 2012 г.
Планируемый срок передачи домов - не позднее года с даты ввода в эксплуатацию, то есть 1 кв. 2013 г.
К дольщикам прямо относится лишь передача дома, т.е. все претензии начнут капать только со 2 кв. 2013 года, до этого застройщик "чист".

всё конечно так, но это время дано коммисии для приёма дома, а не для строительства дома

Я не знаю конечно,но если они и дальше так сроки менять будут то они вообще наличных не увидят никогда...а как же тогда это http://www.horizons-development.ru/images/graph.jpeg там сроки 3 квартал да и свежий документ то...???
пока сдадут,то -сё.дай бог в 13 году "ключики" отдадут
В эстатете работают абсолютно некомпетентные люди, звоните напрямую в горизонт, их телефон 495-771-67-03, имейте в виду, и в эстатете и в горизонте о Вас могут забыть, поэтому нужно постоянно о себе напоминать
Спасибо попробую поэвонить в горизон,хотя мне торопиться не куда...цена остановлена договором и меняются только сроки ,а деньги делают деньги и хорошо что у меня и мои....

Я только одного не пойму,почему все участники пишут про мкр Восточный и Свободный проезд дома 1,5,9 и все сидят на теме ЖК"КИОВО"?????Может всем по темам разойтись и по своим домам,дабы каши не делать в данной ветке?????

Мкр Восточный = Свободный проезд 1,5,9 = ЖК КИОВО, а вот вы один получается отщепились от нас laugh
Ну извините,просто нигде в рекламе и по документам нет понятия ЖК"КИОВО" я думаю не единственный буду в заблуждении по данному объекту...Спасибо за инфо...Создал ветку мкр"Восточный",не знаю может там народу больше найдется чем тут...
Очень сомневаюсь, что больше)) тут по ключевым словам нас гораздо быстрее можно найти. ЖК  Киово называлось до того, как продажами стал заниматься ест-а-тет,  а именно до весны 2011 года, если мне не изменяет память.
Спасибо!Буду знать,да и другим будет проще разобраться...
Доброго всем суток!Завтра еду забирать подписанный договор в естатет и отвозить доверенности на регистрацию...В естатете надо брать какие то расписки о том что они получили доверенности от меня или какие другие бумаги от них кроме договора?

Мы взяли расписку у нашего менеджера в эстатете, но это не помогло :-) о наших документах забыли и они пролежали в офисе эстатета 2 недели. поэтому рекомендую везти сразу в горизонт. в эстатете у каждого второго ретроградная амнезия :-)

Кто в эстатете был Ваш менеджер?Если не секрет....
"в эстатете у каждого второго ретроградная амнезия :-)" - так и есть)) я общаюсь с Дмитрием Решетовым. обязательный только когда им это надо, а так.. амнезия) придется контролировать процесс теперь лично.
У меня тоже Решетов ведет...он там один похоже на этом объекте и зашивается напрочь...может просто забил на нас всех...
У меня тоже был Дмитрий Решетов,  сначала он забыл мне сказать, что в регистрационную палату нужно обязательно сдавать кредитный договор, я отвезла весь перечисленный им перечень док-тов (в котором не было кредитного договора) в эстатет, он написал расписку, что получил все необходимые документы от меня, после чего документы провалялись у них в офисе неделю, потом они отвезли в горизонт эти док-ты, застройщик попросил у них кредитый договор (с кредитным договором тоже была эпопея, банк ошибся в сумме, пришлось переделывать), мы отвезли кредитный договор в эстатет, я уехала в командировку на 10 дней, и все это время документы пролежали в офисе эстатет, т.к. их забыли передать, потом, когда наконец-таки передали, регистатор Андрей (очень адекватный человек, работающий в горизонте всего 2 месяца и, как мне кажется, перелопативший кучу недоделок и косяков прежних работников) сказал, что надо срочно привезти второй экземпляр кредитного договора, и тогда уже мы повезли документы напрямую в горизонт. И еще - до тех пор, пока мы не заплатили бронь за квартиру, Дмитрий Решетов был очень и очень доброжелателен и мил, как только мы заплатили деньги, перестал отвечать на звонки, когда я ему звонила, ему все время было неудобно разговаривать, обещал перезвонить и не перезванивал. Мне пришлось общаться напрямую с его начальницей, чтобы хоть какие-то вопросы решить. вобщем, мы все делали не благодаря, а вопреки его "профессиональным качествам", хотя эстатет сам по себе может быть и не самая плохая контора. Мне кажется, лучше обращаться напрямую в горизонт, у них вроде как уже есть отдел продаж. там, как мне кажется, сейчас более адекватные люди работают. насколько я знаю, там недавно сменился штат, в т.ч. гендиректор. Но и им о себе обязательно надо напоминать, т.к. поток клиентов по этому объекту очень большой.
Полностью согласен Lyudmilao...лучше всего выносить мозг Г-Д,там хоть слушают а в эстатете одни тормоза работают глухие и слепые...
"И еще - до тех пор, пока мы не заплатили бронь за квартиру, Дмитрий Решетов был очень и очень доброжелателен и мил, как только мы заплатили деньги, перестал отвечать на звонки, когда я ему звонила, ему все время было неудобно разговаривать, обещал перезвонить и не перезванивал" - аналогичная ситуация. пока только Андрей смог ответить на все вопросы.
Мы бронировали в  эстатете у менеджера Елены Кузнецовой. Нам нужно было скоро улетать на отдых и мы начали торопить эстатет. Так Вот наш менеджер Елена не разу нас не подвела в достигнутых договоренностей, всегда перезванивала если не могла разговаривать и делала все что мы просили включая и Мойорову Ольгу. Мы очень довольны нашем менеджером!!! 
приехали.. сегодня позвонил в горизон и они сообщили, что они больше не работают с естатет.. непонятные у них отношения раз даже заранее в известность не потавили.
Сегодня были на объекте,эстатет допродает квартиры и съезжает оттуда, сказали больше не хотят иметь дело с этим застройщиком. ИНКОМ вовсю продают там квартиры, в основном сторону где будет перепланировка.Представитель Инкома заверяет что сдадут во 2 кв.2012, хотя на вагончике горизонта рядом с машиной инкома висит график работ,где написано в сентябре ГосКомиссия...Он же стал говорить что эстатет начал расторгать договора с дольщиками(думаю что свистит конечно)никто не курсе? Мы забронировали квартиру 2 неделе назад,общались с Решетовым Дмитрием,пока на договор не приглашал,ему звоним говорит то в конце недели,то на след. неделе.В общем тянет время. Кто недавно бронировал?Через сколько заключали договор?
Я забронировала еще в сентябре,так до сих пор никакого договора не вижу.Мой менеджер Евгений Сергеев,я его постоянно достаю,он мне говорит что перезвонит и тд.Уже думаю о том, чтоб забрать деньги и идти в Инком.Истатет задолбал!!!!
Отдадут ли они деньги?Деньги они взяли за услугу бронирования,и если договор расторгнуть то они ничего не вернут,возвращается только если банк не одобрит ипотеку.А чем он вам объясняет?Нам говорит что согласовывается форма договора с банком.
они по договору со своей стороны должны выполнить тоже обязательства.ипотеку мне дали,только с договором от застройщика мозг выносят.если они расторгнули договор с застройщиком-это их проблемы,почему они не должны вернуть деньги,я не понимаю?
скиньте,пожалуйста.сайт горквартала.не могу найти в нэте
Нам ипотеку дали еще до того как мы забронировали.А квартиры они сейчас продают не от горизонта а от Городского Квартала,причем на сайте ГорКвартала наша квартира висит в продаже.В договоре написано,что они вернут деньги,если банк отказал или правообладатель...
НУ ЭТО БРЕД КАКОЙ-ТО ЕСЛИ НЕ ВЕРНУТ.ЕСЛИ ТАК РАБОТАТЬ АГЕНСТВА БУДУТ,тогда кто к ним обращаться будет?один раз не отдадут.второй и слава у них будет замечательная.моей подруге,ей отказали в ипотеке,они вернуть пока тоже не могут,точнее обещают,заявление она им написала недели 2 назад.надеется что на след. неделе отдадут
Конечно бред,надеюсь все оформят. Очень не хото всей этой нервотрепки,завтра попробую в городской квартал позвонить.А вы какую квартиру бронировали?
1ый корпус,3 этаж.2ка 72 м,а Вы?
можно мне телефон этого квартала?залезла сейчас на горизонт.лобня у них так и стоит.найти квартал так и не могу
http://www.g-kvartal.ru/ 
мы 2ку 7 эт 1 корп 57м2
Спасибо,моей кв там нет.и цены я смотрю там выше.Будем надеяться что все уладится,а то кукушку вообще сносит...
 Мы бронировали квартиру как раз через ест-а-тет. Возникла та же ситуация, что и у всех вас, кто бронировал в конце лета- осенью. Слух, что ест-а-тет расторгает договоры с клиентами - да, правда. Деньги за бронирование возвращают в полном объеме.
В нашей ситуации было так. Договор бронирования заключили в июле. Ждали заключения ДДУ до настоящего момента. Приехала в ест-а-тет, а они настаивают на расторжении. Звоню в горизонт - они говорят, что моя квартира была вчера забронирована другими людьми, и мой договор бронирования - филькина грамота. Пыталась добиться вразумительного ответа на вопрос об отношениях этих компаний и о моих правах. Так поняла, что без юриста ничего сделать не получится.  А в администрации Лобни сообщили, что у застройщика колоссальные проблемы с коммуникациями. Как с отоплением ( птицефабрика запросила крупную сумму за использование их котельной, поэтому застройщик решил строить свою - соответственно сроки еще отложатся) и еще одна не менее значимая проблема - электричество ( что с ним - мне точно не сказали). 
Что делать не знаю. В замешательстве полнейшем.
А я отказалась от квартиры, вся ситуация с истатетом и с коммуеникациями , в конце концов меня достала. Подожду 2 ой очереди
Мы тоже склонны отказаться от этой квартиры. Так жалко, что не описать. Планировка очень нравится ( у нас 3-х комнатная). Продумывали уже как ее обустроить..
Не подскажете, где есть хорошие варианты для приобретения жилья? Чтобы надежно было и ждать не очень долго.
Подскажите, пжл, а можно ли отказаться от квартиры? брали по ипотеке и договор на стадии гос. регистарции. Брали через ГД. Деньги они вернут?
Друзья, тут даже к гадалке ходить не надо, естатет просто не хочет подрывать себе репутацию и пачкаться в этом сомнительном объекте. Пахнет жаренным, люди катят бучу, осколки и картечь летит в естатет, задача которого,всего то срубить с вас 80 тысяч за свои посреднические услуги. Но теперь этот гемор им не нужен даже за столь солидные деньги. Радуйтесь, кому вернут деньги, Вы сможете спокойно продолжить поиски. А те, кто ушел поглубже, крепитесь и не отчаивайтесь. Даже при самом страшном раскладе - место очень хорошее, объект обязательно достроят, возможно другие, но возведут. Если договор зарегистрирован, о Вас не забудут и рано или поздно вспомнят.  У кого есть время, ожидайте, у кого нет времени - ожидайте.
Вы наверное не сталкивались с етатетом, ужасная компания. Менеджеров меняли 3 раза и "случайно" каждый раз забывали сообщить мне об этом. Когда в очередной раз пыталась узнать к кому мне обращаться, со мной не хотели разговаривать, и отвечали таким тоном типа "какого фига я звоню". Звонить в банк и спрашивать получили ли они согласованный договор отказывались, в открытую заявляли: вам надо вы и звоните. Сведения давали ложные, после этого на меня в банке смотрели как на сумашедшую.  Вообщем за 80 тыс, я все пробивала сама, и договор с банком  ДДУ с Горизонтом, который в той ситуации мне помог очень, общалась с Галиной Черновой.
Так что Ваши выводы никак не идут с моей историей покупки квартиры.
Ой, Хитак у нас большой юморист. Больших бездельников чем Естатет я не видел.  Я так и не понял зачем они нужны, задолбался к ним ездить на Фрунзенскую. По договорам не могли ни на один вопрос ответить, не перезванивают, полные бестолочи. Может Хитак еще поянснит почему Инком продает? Хочет погубить репутацию?
Они нужны ровно для того, что бы челядь со своими мелочными докапывающимися вопросиками не взрывала мозг уморившимся быдлятинкам из Горизонта. Что бы объект выглядел посолиднее, когда в списке его окружают объекты других компаний, а не когда он на сайте Горизонта один как прыщик на попке.

Посредник мило улыбается, у него есть время красиво расписывать и без запинки подвракивать налево и направо, потому что эти слова юридически в договорах никак не отражаются. Они забронировали Вам квартирку,Вы перевели денюжку, подписали актик и адьес со всеми Ваши проблемами и претензиями! Посредник немножко пострессовал, но получил бонус и абсолютно не испачкался, нечистый на руку застройщик(если он таков) заполучает свежую душу без лишних усилий. А потом хоть обзвонитесь застройщику, Вы в обороте, как все и в лучшем случае-задержки, в худшем -судебные тяжбы.
Вам начали откровенно хамить, когда естетовцы потеряли всякий интерес к объекту. Или Вам кажется, что Вам будут улыбаться даже без денег? Это в макдональдс. 
Ситуация стала такова, что даже естетовцы не могли постоянно прикрывать горизонту безлюдные тылы и ситуация начала заостряться для естетовцев. 

А теперь на разлагающийся объект приходит бренд с многолетней исторей. Ему нечего терять, то что дюжина человек потом отпишет аяяй на форумах, он даже мониторить не будут, а застройщик получит новый прилив тех, кто повелся.

Только что проезжал свечки - света нема, так же как и уже много-много дней и месяцев подряд...
пиши еще, троль. читать весело.
Дорогой Hitac! Я могу сказать это не первая проблема в Эстатете, есть и другие объекты, люди вносили деньги за бронь, а потом им их возвращали, т.к. застройщик сделал расторжение договора с Эстатетом.
ну если Вы считаете возврат денег - жестким криминалом, то в Вашем случае с ГД самое время начинать грызть ногти.
Да???Читая весь этот бред от Hitac,еще раз убидились,что надо ехать и покупать там квартиру,только человек который совершил ошибку, будет так доказывать всем, что он прав....................
Эх сила самоубеждения))) 
Да, сила мы купили и не желем,время покажет,что будет
я никого не хотел обидеть и не переходил на личности, а лишь суммировал те факты, которые Вы и сами обсуждаете во всех темах этого форума. 
1) летом мне обещали согласование перепланировок с минуты на минуту, обещают по сей день, но уже Вам
2) у ГД не хватает денег, что бы вставить 10 окон и зажечь хотя бы одну лампочку на ночь для создания атмосферы присутствия, а Вы радуетесь тому, что Вам вновь и вновь обещают дорогостоящую котельную.
3) квартиры сейчас стоят дешевле,чем на нулевом этапе, это говорит лишь о том, что клубничка сгнила.
4) за полгода на стройке не произошло ровным счетом Н-И-Ч-Е-Г-О, кроме смены баннера и появления разбитой БУшной газели ГД у церкви. А ведь ни кризиса нет, место такое лакомое.. Этот мертвяк мертвее мертвого и будет так до тех пор, пока не прийдет к ГД кто-нибудь на помощь.
Доброе утро!
1. Перепланировки на данный момент идут, все уже утверждено.
2.окна вставляют, был в прошлые выходные видел лично.
3.Квартиру подорожали, к примеру однакомная на 151000 и выше
4. Привезли вагончики для рабочих.
Итог. Посещайте объект по чаще, если Вам интересно!
А ведь ни кризиса нет, место такое лакомое..
===========================

Как же так? Вы же сами тут растолковали, что место гиблое: рядом дачный посёлок оккупирован армянской и цыганской диаспорами - ребёнка гулять не выпустишь. Вы уж определитесь, уважаемый... )))))))))))))
Hitac, )))))). Just relax, ok
ну вы ведь хватаете слова из контекста :( Я просто усугблял краски, когда мне выпалили, что 300 метров от пробки в лобню свежее воздухом, чем 1,2 км двухполоски на мск с противоположной стороны...

место наипрекраснейшее, именно поэтому я туда и зашел.

Если процесс идет и хотя бы к концу 2012-го вы въедете, то я буду от души рад за вас и так же от души огорчен за себя, что не рискнул всем, что у меня есть (извините, не привык, видимо, в виду 25-ти летнего возраста).

1. Перепланировки на данный момент идут, все уже утверждено

Перепланировка шла и летом. Если бы мне сказали в ГД - купи квартиру, все будет согласовано через 4 месяца по объективным причинам, я был бы спокойнее. Но когда откровенно кормят завтраками, это добавляет тремора. Сразу представилось как удачно продают трешки, потом еще раз то, чего нет ни в одном документе и посылают счастливых покупателей с незарегистрированными договорами во многолетние судебные тяжбы.

2.окна вставляют, был в прошлые выходные видел лично

я езжу по рогачевке раз в два дня, видна только лицевая часть, там,вроде, все осталось,как есть и это странно, потому что законченность, хотя бы внешняя значительно бы повысила покупательский интерес.  Полугодовое отсутсиве всего нескольких окон, наводило на мысль, что застройщик сидит в последних штанах..или на новой вилле.

3.Квартиру подорожали, к примеру однакомная на 151000 и выше
с момента закладки фундамента?...одним словом, на какой-то процент от инфляции? .и это в монолите, да еще и до переезда. Однокомнатная панель за переездом только за 4 месяца подорожала на 640.

Мне действительно интересно и здесь достаточно информаици, что бы следить за процессом удаленно. Уделяю этому столько времени, потому что эта эха моей истории, которую я не могу оставить без внимания.
Дорогой Hitac, Ваши комментарии очень негативны. Я купила квартиру в мкр "Восточный" и нисколько не жалею об этом. Если Вы не купили там квартиру и жалеете об этом, то могу только посочувствовать и посоветовать держать свое мнение при себе. Минусы есть везде, плюсы тоже, не буду их перечислять, т.к. уже не раз это было сделано, а Вы все мусолите эту тему...
Почему это я должен держать свое мнение при себе? Это Вы там держитесь.
Я на той неделе получил ордер на вселение и это лучший фактический аргумент в споре с самим собой.
Девочки и мальчики!!! Не ссорьтесь.
И Хитак прав и Наташка права- каждый сделал свой выбор и имеет свое мнение. Пока наш дом в Киово не построят, нам спорить неочем- мы пока бездомные. А в панелльном доме Хитака и правда100% степень готовности- я живу рядом с этим домом и хош не хош но построили его на удивление быстро. Можно понять почему люди делают выбор в его пользу. "Киовцы" рискуют больше, но этот риск оправдан, всетаки. Хитак, я очень рад за вас- домик красивый, построили быстро. Коммуникации прокладывали тоже быстро- прошлым летом раскопки были от пятерочки до новостройки- теперь я наслаждаюсь новой асфальтированной дорожкой над теплотрассой каждый день благодаря этой новосройке. У киово есть другие плюсы. И, взвесив все, я не жалею о своем выборе.... пока.
Поживем увидим, может хитак и прав окажется. Но судя по нарастающей динамике- может и не окажется)))
спасибо Вам за адекватную позицию, а то прям какой -то жилищный национализм! 
Я ни себе ни кому не желал проблем и недостроя, наоборот, нет сомнений, что такой замечательный проект,как киово, обязательно доведут до ума. Когда у всех на душе станет спокойно,станем добрыми соседями

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!