Микрорайон Киово

Неофициальная группа

Кому нибудь кажется, что квартир не будет???

Очень плачевная ситуация... стройка стоит, сотрудники ничего не знают..... может это очередная "строительная  пирамида"????
Думаю, все будет хорошо, поскольку основные работы завершены, остались коммуникации. скорее всего, застройщик сейчас сосредоточится именно на этой задаче. не надо паниковать и самих себя пугать
Только что разговаривал с отделом продаж, с понедельника вся инфо обещана на сайте (долго не работал, но обещали включить).Я спокоен.Аутотренинг))))
всем спасибо. немного меня успокоили. буду ждать.
Нечего заранее паниковать, дома не на стадии котлована же). Со сроками да- продинамят точно. Но все динамят почти. Я думаю что то у горизонта произошло.... То ли из за перепланировок и согласования или еще из за чего. До июля они строили очень быстро, 9 корпус за полгода построили. А потом что то произошло. Думаю кредитная линия не была утверждена из-за перепланировки. Кстати Родные просторы в Звенигороде они кажется начали заселять, там 1.5 года где то задержка. Но без фз214 было....
сапсибо за поддержку)))) кстати число 69в Вашем нике не Тверь обозначает???
Без паники, господа, корпуса стоят, а это значит что основную массу денег застройщик уже вложил и обратного пути нет, осталось только сети провести, а это не такая проблема, в зиму их даже проще класть, не надо водопонижние делать и траншею крепить, и грязи меньше. Дорогие соседи, больше уверенности и позитива!
и Вам спасибо.  будем ждать. но сроки я понимаю переносятся- раньше говорили, что ключи будут в январе.
Если я не ошибаюсь, изначально в первой очереди строительства было только 2 корпуса, 9 корпус был во второй очереди. потом застройщик решил ускориться и построить 9-й. потом началась перепланировка, из-за которой замедлились продажи и вообще добавилась куча проблем. не думаю, что тут есть какой-то заговор, просто непродуманный менеджмент. а если мы будем паниковать и писать обо всех своих страхах, то распугаем всех потенциальных покупателей, что может привести к финансовым проблемам у застройщика, и это в итоге отразится и на нас :-) тем более, то что они построили и сделали до настоящего времени, пусть и с задержкой, было сделано хорошо.
Всё это напоминает число 69..))) Ладно. пугать не будем. чую скоро въедем. будет, что вспомнить)))))
69 это Тверь). Я оттуда.
дело в том что и я - значит помимо того, что мы соседи- мы еще и земляки....
Я не любитель флудить, но тема кажется позволяет это сделать....))) Представьте сколько людей осчастливило бы хоть какое то изменение на объекте. Уже месяца 3 или больше полная тишина.... Был на днях в горизонте, хочу сказать, что сотрудники ГД в курсе всех обсуждений на VDOLEVKE.RU. Хочется воскликнуть... ну поставьте вы хоть один стеклопакет на 14 этаже в 9-м корпусе, чтобы было видно с платформы.... столько народу бы вышло из депрессии и возможно бы не появилось топика аля "кому нибудь кажется что квартир не будет???"  этот сайт взорвался бы оптимизмом и повалили новые покупатели, что нам тоже наруку.... Я конечно понимаю, что в Горизонте не сидят сложа руки- они там решают проблемы скрытые от наших глаз.... но все же...
Я думаю, что здесь никто особо лодку не раскачивает, а вот чем занимается последние месяцы Горизонт не очень понятно. Представители естатета уже как могут их прикрывают на пустой стройке.
Но если человек один раз приезжает никого нет, другой раз тоже самое. Он что должен бежать покупать? К тому же руководители ГД забыли, что они находятся в жесткой конкуренции с Батарейной, Катюшками? Сейчас покупатель довольно разборчивый, он хочет видеть прогресс на объекте.
На счет того что произошло летом, я считаю повлияла смена руководства и бездарное взаимодействие с регпалатой в результате чего застряла большая сумма ипотечных денег, которые скорее всего планировалось направить на дальнейшее строительство.
А про всякие перепланировки - это больше похоже на сказки какие-то. Не может из-за этого вся стройка останавливаться.

А вообще, наверное , нам уже стоит более активно браться за ГД и администрацию. Нужно создавать инициативную группу и капать им на мозги,а то после выборов ничего не дождешься от них.
Блин неужели так все печально((((. Скажите, а не кто не думал разорвать договор и вернуть первоначальный взнос?????
а это возможно?? наверное нет
а почему нет????
наверное моя паника преждевременна.... судя по настроениям большинства...
Ситуация плачевна, но др варианта нет. Будем ждать. Такого рода проблемы на всех стройках. Бутово Парк какая реклама была, обещали в мае дать ключи, а до сих пор нет ничего!!!!
Не будем вешать нос, все будет окей. Сроко будем встречаться во дворе и вспоминать это все как страшный сон---)))))
думаю что деньги уже не вернуть...
Почему такое писиместическое настроение?
потому что четыре месяца как не зарегистрирован мой договор...
У меня уже пять месяцев :)

у меня тоже 4 месяца и сказал, помоему Андрей зовут из компании горизонта, что как минемум 2 месяца ещё ждать регистрации

Мы тоже все ждем когда же зарегистрируют инаш договор. А сроки по банку поджимают....
Нет, ну деньги-то , конечно, не вернуть в том плане, что если затеять расторжение договора, то это суды долгосрочные и издержки на юристов и неизвестно когда окажутся в ваших руках вернувшиеся деньги.
С другой стороны, дело сделано (договор подписан), а значит мы должны неустанно следить за застройщиком, чтобы ускорить строительство, ведь большинство из нас ждут свою единственную квартиру для собственного проживания!
Если все будут кричать что все плохо и возвращать деньги- тогда уж точно стройка встанет)). Так что люди не нагнетайте паники.
Симон, Вы немного преувеличиваете и поддаетесь панике. В начале августа я была на объекте - велись работы, делали кровлю, т.е. простой не 3 месяца, а месяц от силы, если он есть. Не исключено, что застройщик действительно приостановил внутренние работы и сейчас наконец-то они занимаются коммуникациями и все ресурсы решили направить именно на это. Согласна с тем, что надо напоминать о себе застройщику и теребить администрацию, вместо того, чтобы писать обо всех своих страхах и предположениях на форуме и пугать и так уже напуганных людей. Корень зла - в жадности застройщика, который решил построить 3 дома вместо запланированных 2-х, а также в панике, которая страшна сама себе, ведь зачастую именно людская паника вызывает больше бед, чем то, что ее вызвало.
 На мой взгляд , это лучший вариант в Лобне. Я забронировал в первом корпусе на 17 этаже однокомнатную 53м, еще 26 мая.  Агенство Инком,ипотека в банке" Возрождение". Поначалу первый взнос был 20%, но потом в Инкоме сказали, что подписание договора откладывается на пару месяцев из за проблем с МДМ банком, но если я внесу 40%,то подпишем сразу. Я согласился.  Сначала прождал вывод из под залога в МДМ банке, потом регпалата . В итоге основной договор с банком подписал 15 сентября и они в этот же день, перечислили оставшуюся сумму застройщику. 
Про лучший вариант - согласен! У застройщика тоже кредит, смысл тянуть? Не понимаю... Готов ждать... Проходил тут недавно мимо Батарейной, 5. Цены выше наших, в 30 метрах переезд, фуры трещат, пыль столбом,как Земляной вал в час пик.. Кто вообще решится на такое, с ума сойти...
согласен на Батарейоной от шума уши всегда заложены будут- а в Катюшках еще нет абсолютно никаких коммуникаций.....
в катюшках насколько я понял уже в некоторых домах люди живут.. как они там тогда живут? надо проверить будет..
В катюшках выдают ключи первым 8 домам. Коммуникации в принципе все есть, только горячую воду еще не дали. Сейчас пишут письма в администрацию, в ЕдРо по поводу горячей воды. Ну и интернет еще не во всех домах. Живут пока не много, по 2-3 квартиры в подьезде. Детский сад тоже сдали на день города. Задержка по ключам с обещанным была около 8 месяцев (должны были 4 квартал прошлого года, ключи начали давать июль-август).
А так конечно, здесь лучше, только бы горизонт начал делать.
В катюшках кстати основные проблемы с коммуникациями были по эл-ву, долго согласовывали с мосэком.
у меня знакомые полтора года назад купили на уровне котлована квартиру в Немчиновке (1км от МКАД), до сих пор не могут получить ключи. Хотя коммуникации подведены, просто госкомиссия не принимает объект. Люди не отчаиваются.
Не мы первые, к сожалению, не мы последние.
Может я не верно рассуждаю, но смысл им завалить всю стройку, если они выкупили уже землю под строительство еще порядка 10-15 домов? Паниковать может и стоило, если бы они строили только один дом и все. А тут все таки как никак проект на целый микрорайон.
Земли на 10-15 домов точно не хватит, там максимум еще 2 дома. Это возможно только при условии сноса пятиэтажек, но это очень далекая песпектива и земля там не принадлежит застройщику.
Сегодня прочитал статью президента Мортона http://www.vedomosti.ru/realty/news/1368870/my_postroim_institut_vlasti_aleksandr_ruchev_vladelec_i#ixzz1Oi42dBj7

Очень насторожили вот эти высказывания
— Что изменилось в работе после присоединения новых столичных территорий?

— Стало сложнее получать технические условия. Мэр Москвы Сергей Собянин, оказывается, запретил выдавать техусловия для проектов. И для строящихся домов тоже. Запрет действует на территории ВСЕЙ Московской области.

— А в чем логика?

— Ресурсов может не хватить на всех.

— То есть застройщики строят, а подключить дома к коммуникациям не смогут?

— Смогут, конечно, но со сложностями.

Добрый день!  В Горизонте сазали, что срок сдачи перенесли на 3 квартал 2012 года
Это хорошо- только интерсно - что со стройкой кто нибудь знает подробности???
Новая проектная декларация http://horizons-development.ru/project_declaration/Lobnya.pdf
Срок действительно сдвинут на 3 квартал 2012
Это вы где взяли? Смотрите пункт 2.16! Нестыковочка получаеться
Добрый день!
Ольга (секретарь) сообщила мне, что до конца этой недели должны обновить информацию на сайте (выложить новый план-график работ и ещё какие-то док-ты), что дано распоряжение руководства админу на этой неделе все сделать.
Всвязи с этим, ген.дир. Горизонта не собирается отвечать на мой письменный запрос (аналогичный письму в адм-цию Лобни), считая вопрос снятым.
Я с ним не согласна, мне нужен письменный ответ, особенно касаясь заключенных договоров с проектировщиками и подрядчиками, однако подождём пятницы.

По поводу проектной декларации: если она с изменениями за 3 квартал, то почему дебет и кредит по состоянию на 30.06.11??Грамотные люди, объясните, пожалуйста.
Кроме того, в моем договоре стоит планир.срок ввода дома в экспл.1.кв.2012г, но есть коварный пункт, оставленный по глупости, - планируемый срок передачи квартиры 1 кв.2013г. Так что до 2013 г. и не дёрнешься sad
Я тоже пытался этот вопрос разузнать..даже у здешних юристов спрашивал. Ну так толком не разобрался. Вроде как перед нами за срыв сроков ГК застройщик не отвечает, но существует вроде какая-та ответственность перед администрацией. По первому корпусу в уступке от ГД Лобня тоже стоит срок передачи 1 кв. 2013, правда там перепутаны пункты в разделе ответственность сторон и вроде как обязан передать до 1кв 2012, но я не знаю как это трактовать.
Финансовые результаты пишут за предыдущий квартал, т.е. в прошлой декларации было на 31.03.2011, но почему то цифры в новой декларации совершенно не изменились.
А у меня нет такого пункта что передача до 1 квартала 2013 года! Там есть что сдача и приём госкомисией до 1 года.
Если нет конкретного срока передачи, то это плохо. Теоретически может означать, что передавать можно бесконечно долго, т.к. за срок ГК перед нами застройщик ответсвенности не несет.
У меня другой договор, к тому же его нет сейчас под рукой.
Срок то есть он прописан 1 квартал 12 года , но там так же указанно что приём ГК может быть до 1 года
У нас аналогично прописано.
по моему запросу из естатета прислали измененную проектную декларацию где явно исправлен пункт 2.3. Информация о сроках реализации проекта / Планируемый срок получения разрешения объекта в экплуатацию: III квартал 2012 года.
такое ощущение что липа какая-то..
А пункт 2.17 там исправлен?
Сегодня был в Инкоме, разговаривал по поводу объекта. сказали, что в ноябре начинают вторую очередь возводить. Звенигород продали весь (неск. квартир осталось), теперь пополной вложились в Лобню. Инком на неделе должен вернуться в продажи. Как-то обнадежили. Объяснили, что была неразбериха из-за предыдушего рук-ва, видимо власть поделить не могли и сроки все пропустили. К тому же, тонко наменули, что в договоре-то то указано "сдача квартир до 1 года", вот так они скорее всего и расчитывают. Будем ждать..
Зачем горизонту сдались эти новые дома, если в существующих еще продавать и продавать? Или инвестором Инком будет что ли? Боюсь, что это может отвлечь ресурсы от наших домов.
2.17 есть.. но какой был не знаю.. могу выслать скан на мыло.
Инком имхо такойже "эксклюзивный" продавец как и естатет.. мне интересно закончат ли они все к III кварталу 2011 года.?.. комуникации, лифт и.т.д.
2011? Может быть , вы имели ввиду 2012?
Про 2011 ничего не сказано даже в договорах, заключенных год назад)))

dobrik: не верьте словам, почитайте ветку дольщиков Горизонта про  Звенигород, там большие проблемы с вводом в эксплуатацию. Дом малой этажности ,если мне не изменяет память около 20 квартир ещё пустые.
Про возведение 2 очереди о-о-чень сомнительно. В конце августа на 2ую очередь не было даже тех.задания, не говоря уже о проектной документации и договорах.
А Инком известнейшие ....звоны , простите.
да, прошу прощения 2012. конечно)
я что-то никак не пойму?они просто взяли и продлили на 3 квартала сдачу!?ещё 3 квартала пройдёт,и они ещё на 3 вперёд сдвинут.и ничего, нормально, никаких штрафов по 214 фз.всё хорошо...
Ну да..договор такой..все понадеялись, что пронесет. Только на два квартала получается отодвинули. А штрафы только после  первого квартала 2013. Объективности ради, мало что в срок сдается. Вон Батарейная в 4 кв. 2011, но там еще коробку не достроили.
Скорее бы хотелось увидеть новые планы и их выполнение на стройке.
Поддерживаю, про выполнение-самое важное. Насколько я поняла, рабочих на стройке нет и все сказки Горизонта про просрочку оплаты эл-ва на день на объекте  очередная брехня!
Прошу вас, дорогие соседи, поддержать мои сегодняшние звонки в Горизонт, если они не выложат в ближ.часы на сайт, как клятвенно заверяли, план-график работ!

Что имею сказать насчет 1 квартала 2013 г. -договор составлен так, что до этого момента они могут передавать квратиру, и никаких официальных претензий быть не может. Кроме того, если будут отодвигать срок дальше, чем 1 кв.2013 г. -только тогда пойдёт просрочка, но если вы подпишете соглашение сторон о переносе срока, то на пени по просрочке рассчитывать не сможете, т.к. примете  их условия.
Общался достаточно долго с Мариной по телефону.. человек крайне адекватный и позитивный и не смотря на стресс после встречи с представителем Горизонта, которая была вчера. вообщем жильцы звенигородского объекта решили ее избрать главной по объекту, а точней по решению всех насущьных проблем.. а они есть.. основная это перерегистрация договора т.к. изначально был без ФЗ 214. комуникации на том объекте подключали очень долго.. сейчас она там делает ремонт.. вообщем люди живут уже, но права оформленны криво. ее комментарии по поводу Горизонта примерно такие: "очень мутная компания.. съезжают с темы.. хамят.. соинвесторы непонятные.. врут.. подстилаются как могут.." не очень позитивно правда? и это при том что она с Горизонтом общается уже не один год... весь разговор не передать т.к. было упомянуто очень много аспектов, но на данный момент у меня на корню отбито желание связываться с Горизонтом((  www.vdolevke.ru/objects/2851/33568.html
Мне кажется, что в этой истории нужно быть объективными до конца. Во-первых, их дом строился в разгар кризиса. Во-вторых, договора по сути филькины грамоты. То что ГД их вообще не кинул очень большая удача. Так что переносить их ситуацию на наш объект не совсем корректно, к тому же поменялось руководство уже. А про то что хамят и врут - так везде.
Да - самое главное поменялось руководство- предыдущее руководство было мягко говоря мошенники- поэтому думаю сейчас все наладится... а по поводу переноса строительства так это обычное наше отечественное разгильдяйство.....
ну что услышал то и передал.. забыл еще сказать что по слухам ГД "кинул" строителей звенигородского объекта. если были мошенники, то почему новые люди лучше должны быть?
так строители же "независимый проект"
Мошенники собирают деньги и едут за границу, им что-то строить вообще не интересно. А если эти строители выполнили обязательства согласно договору, то они могут получить свои деньги через арбитраж.
должны в конечном итоге доделать) вопрос когда. поидее долгострои совсем неинтересны администрации. на окружной например фундамент лет 5-6 стоял. контора обанкротилась.. так администрация нашла новую СК.. изменили проект и вмесно 6 подъездов уже 9 заложили чтобы окупить имхо. в итоге стройка идет сейчас полным ходом. т.к. в жк киово сами коробки уже стоят проблем и задержек будет меньше.
тогда ладно-буду ждать...)))
Инком открыл продажи нашего объекта.
значит пошло- опубликован график- вроде налаживается....
Только объем квартир странный очень 3 трешки и 1 однушка в первом корпусе
Кстати, а есть ли разница у кого покупать? Напрямую у Горизонта или у ЭСТАТЕТА или Инкома?
Думается, что нет-горизонт вроде как уже сам не продает.....
Они сами уже не продают квартиры с середины июня. Мы были последними, насколько я знаю, кто купил напрямую у застройщика. Это было в первой половине июня и нас предупредили, что мы последние, остальное отдано агентствам.
Вчера общался с Горизонтом ( с отделом продаж)- говорили можете покупать у нас
тогда покупайте-соседями будем....
Уважаемые соратники по несчастью.
Посмотрите наши форумы на объекте "Родные Просторы" ( это Звенигород). Вам многое станет ясно. Последняя тема называется "Яму закопали".
1. Похоже за период с начала продаж текст договора ДДУ меняли минимум 2 раза. У меня 2 часть заканчивается пунктом 5.
В Пункте 1,7 как раз говорится о сроке сдачи ГК и разрешения на ввод 1кв 2012, и в пункте 1,8 что сдача мне в течении года после ввода. Видимо там где пункты 2.17 о сроках уже совсем расплывчато? Но по ФЗ мне кажется должен быть четкий срок, иначе нарушение.


2. Я понимаю негодование Звенигорода, но простите не нашел в ваших темах. У Вас там какие договоры??? Вы требуете поменять на ФЗ-214, он вступил в действие в апреле 2005 года. С этого момента все перешли на векселя. Вряд ли Ваша стройка с 2004 года... Следовательно вы покупали по вексельной схеме??? О_о Или предвариловка..?
Новости на сайте Г-Д.С 15.10.2011г. по квартирам по адресам МО, г.Лобня, Свободный пр-д, 1, 5, 9 будет проведено повышение цен.
Наверное, хотели написать 15.11.2011
это на не проданное жилье?
На сайте Г-Д именно такая информация и ничего другого....зайдите на сайт и сами почитаете...цены поднимают соответственно на не проданное жилье...
последние новости: естатет с 21.10.11 больше не работает с Г-Д. причина "всё очень долго".. вообщем разорвали контракт. из Г-Д ушла Галина Станиславовна(
да уж... Галина ловко свалила с темы...
Давайте тогда 19.11.собираемся в Лобне....может еще есть шансы какие -нибудь.....
странно, а мне сказали что она на больничном и выйдет на след.неделе. Вы ведь Чернявскую Галину имеете вввиду?!
Дорогие мои терпилы!Надо просто и нам воспользоваться ситуацией и ускорить процесс воплощения нашей мечты-ввод дома в эксплуатацию....Всё очень просто-надо напрячь тех людей которые идут на выборы...я считаю что это наш конек и им надо пользоваться...Собираемся все!!!Я повторяю-ВСЕ!!!пишем ,кричим и сообщаем всем что и как и во все инстанции...дальше-больше...иначе суды и времятяжбище....будем писать сопли друг другу-результат будет тот же....ВЫБОРЫ ЭТО НАШ ШАНС!!!!
готов собраться и писать. только где и как? кому? предлагайте 
где в итоге собираемся и когда- времени совсем мало остается.....
Ничего не поняла.
Что и кому вы призываете писать, где собираться?
1. собираемся...
2. пишем...
3. ...................
4. Profit !!!

как-то так...
Давайте собиремся на объекте познакомимся и порешаем вместе....Предлагаю собраться через неделю 19 ноября часов в 11-00...Если есть другие предложения,предлагайте...Сбор участников ДУ наверное надо выделить в отдельную тему..?
Привет!
Предлагаю вариант письма. Прошу вносить правки,  а также никак не придумаю абзац о мотивации администрации Лобни к воздействию на строительство.

Обращение

Уважаемый №№№№!

Мы, нижеподписавшиеся участники долевого строительства жилых домов по адресу Московская обл. г. Лобня, Свободный проезд, д.1,5,9, выражаем Вам свое почтение и обращаемся за объективной информацией о ходе строительства.
Застройщик ООО «БРЭСТ» в ДДУ заявил срок завершения строительства и ввод в эксплуатацию жилых домов по адресу г. Лобня, Свободный проезд, д.1,5,9 к 1 кварталу 2012г.
По состоянию на №№.11.2011г. не начаты работы по прокладке и подключению инженерных коммуникаций (водоснабжение-газ-электроэнергия). Иные виды работ на объекте также «заморожены» уже 5 месяцев, строительных бригад не наблюдается.
Очевидно, что сдать дом в 1 квартале 2012г. теперь вряд ли возможно. Кроме того, есть косвенные свидетельства о том, что даже проекты на прокладку коммуникаций ещё не утверждены.
Ответственные сотрудники компании-застройщика ООО «БРЭСТ» и управляющей компании (продавца) ГК «Горизонт-Девелопмент» неинформативно отвечают на устные и письменные запросы, руководство этих организаций уклоняется от ответов на прямые вопросы.
В связи с этими удручающими фактами, выражаем Вам свою крайнюю обеспокоенность:
 проволочками в согласовании проектов проведения коммуникаций,
 фактическим выполнением работ на объекте,
 повторным срывом плана-графика строительно-монтажных работ (Приложение №1),
 срывом заявленных сроков сдачи объекта Гос.комиссии в 1 квартале 2012г.

Просим Вас авторитетно разъяснить данную ситуацию, подтвердить или опровергнуть изложенную выше информацию.
Искренне надеемся на досудебное разрешение строительных вопросов с застройщиком и управляющей компанией «Горизонт-Девелопмент».

С уважением,
Участники долевого строительства жилых домов по адресу: г. Лобня, Свободный проезд, д.1,5,9

Ф.И.О.                    Личная подпись:
Копии: правительство МО, Горизонт, Прокуратура?
Фио- номер договора- подпись

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!