Микрорайон Киово

Неофициальная группа

Хочу познакомится с соседями в 9 доме, 15 этаж.

Хочу познакомится с соседями в 9 доме, 15 этаж. 
Меня зовут Светлана.

У нас там двушка.
Кто нибудь уже зарегестрировал договор?

Мы там были, окна ещё не установили. Водопровод не протянули, где то на десятом застряли. Воздуховод и канализацию протянули.
Приветствую, Светлана! Для начала неплохо было бы отметиться в Реестре Жильцов, а то все хотят знать соседей, но далеко не все отмечаются.  С договорчиками эпопея.
Подскажите, пожалуйста о каком Реестре Жильцов идет речь?
Я думаю она имеет в виду https://docs.google.com/spreadsheet/ccc?key=0AgVB2tWQgHd6dDdIbGhwR3dFaEVBRS10MUVURWp5b2c&authkey=COv-opYO&hl=en_US#gid=0
Давайте знакомиться. Я Валерия, 9 дом, 19 этаж, угловая двушка на северо-западе.
ДДУ мне зарегистрировали, успели пока Регпалата не опомнилась насчет номеров квартир. Была на объекте месяца 2 назад, у меня в квартире окна уже стоят.
Вы когда были, активность рабочих видели?
Давайте! Лена 9 дом 6 этаж, однушка))). Договор на еще не зарегистрировали.
Здравствуйте! Меня Татьяна зовут, 9 дом, 13 этаж угловая двушка на северо-западе! Наш договор зарегистрировали в рег палате! Ездили с мужем неделю назад, окно везде стоят, но что-то рабочих особо не видели на территории, может они внутри конечно прятались, только охранники шашлыки жарили)))))
Всем добрый вечер!!! У меня договор пока не зарегистрировали, правда у меня ипотека . Про нумерации квартир слышала, но последний вариант ДДУ был без номеров квартир и даже что меня удивило, поэтажный план, указанный в договоре старый (еще когда были трешки по 108 м кв.) Но опять же думаю что это из-за банка, т к. аккредитацию перепланировки еще не провели. Были на стройке 2 недели назад, видели "горстку" каких то корейцев, делающих стяжку. Хотели пообщаться с прорабом, но его в выходные не бывает. Вроде потихоньку что-то делается. Может денег ждут??? Начнут продавать квартиры из нового объема и займутся коммуникациями, а может просто не согласовали, насколько я понимаю чтобы начать проводить коммуникации нужно со всеми службами согласовать......... 
Но других вариантов по Лобне, лично для меня. я не вижу.
Это не корейцы, это киргизы - самые лучшие строители-гастарбайтеры. Тоже мне сказали - корейцы. Интересно, какие по-вашему - из Северной или Южной Кореи?
Я видел бригаду северных корейцев, общался с одним из них. Они по русски совсем не говорят.  Вполне возможно там есть и киргизы и таджики и т.п. Но в субботу я таковых не встречал.  
Если это все-таки, как Вы говорите, корейцы, то застройщик сильно рискует, если это нелегалы - шртрафы сейчас за использование нелегалов очень серьезные и от этого могут зависеть сроки сдачи наших домов. Если же это официальные гастарбайтеры, то можно только порадоваться, что качество строительства должно быть повыше, чем у наших бывших "братьев" из Средней Азии. Вот любопытная ссылка.

Привет! Меня зовут Ольга, у меня однушка на 12-м этаже, угловая, северо-восток. Договор в регпалате зарегистрировали, и теперь он месяц лежит в Лобненском управлении картографии. на еще одной регистрации. у кого-нибудь есть контакты какого-нибудь менеджера на объекте?

Когда последний раз были на стройке, был представитель от Эст-а-тет, дал нам флайерс с контактами:
8 925 080 19 62 Вячеслав
8 926 007 13 80 Николай
8 962 906 62 49 Валерий.

По поводу качества работ. У меня не первый опыт покупки новостройки. Покупала квартиру на Шадунца для мамы. Уж поверьте небо и земля. Потолок равняли на 15 см, полы кривые ужас, плиты положены все криво. Когда смотрели квартиру здесь, во первых поразили достаточно высокие потолки, сейчас это редкость, стены более ли менее ровные, батареи хорошие, так что могу сказать что застройщик не  экономил на каждой "детали". Будем надеяться что и дальше так пойдет.
На этой неделе общалась с застройщиком по поводу ДУ, впечатление сложилось хорошее, адекватные люди, все объяснили, дозвонилась сразу, соединили с нужным человеком. .... Зато агентство нагнетает обстановку, мол очень тяжелый застройщик, но пока столкнулась только с тем, что само  агенство дает противоречивые сведения и не всегда может что-либо разъяснить.
спасибо! эти телефоны - представителей Эст-а-тет? и еще вопрос - когда Вы планируете начинать ремонт? после сдачи? или есть возможность сделать какие-то работы раньше?
Не спешите с ремонтом, сдача переносится
Это уже официально подтвержденно или только слухи?
Да уже все подтвердили, перенесли на 3 квартел 2012

откуда такие сведения?

это подтверждает и Горизонт и Эстатет.
Только что разговаривал со своим менеджером из эстатета он сказал что ещё никаких новостей не поступало
вчера снова звонил в горизонт, перенос подтверддили на 2 квартал. можете сами спросить у них.
почему бы им это на сайте не опубликовать?
кстати никто не интересовался по поводу электрики.. насколько дорого и сложно потом регистрировать проект? ведь там ее вообще нет.. и это имхо все не так просто.. как и перепланировка.
я бы не стала так верить инфо эст-а-тета. Мне менеджер говорил, что 1 и 5 будут сдавать в декабре 2011, а 9 в мае 2012. Ясно же что 3 корпуса должны сдавать одновременно.... Поэтому лушче общаться с застройщиком напрямую......
Телефоны, которые я писала это менеджеры эст-а-тета.
По поводу ремонта, конечно бы хотелось начать до сдачи, тем более я знаю что люди так делают, ну незнаю получиться ли здесь, это наверное будет ясно к весне.
По поводу электрики мы решили, что заморачиваться не будем, сделаем как нам надо, меньше заморачиваешься со всякими согласованиями, спокойней живешь. У меня у подруги соседка решила оформить перепланировку официально, ужу 6 месяцев бегает и пока ничего. 
Уважаемые соседи подскажите пожалуйста кто сейчас представитель на объекте от застройщика. Раньше была Ирина. Хочу поехать в выходные на объект а с кем договориться чтоб меня пропустили на территорию не знаю.
Пожалуйста, выложите фото внутри дома/квартиры после поездки!
Последний раз был Лазарев Николай тел.: 89260071380 Мне показался он не сильно просвещенным в подробности- спрашивать у него про сроки сдачи или по ходу строительства нет смысла- но охотно покажет объект даже если вы уже не первый раз тут. Подробная информация на сайте эст-а-тет

http://www.estatet.ru/catalog/lobnja_vostochniy_mkr/descr
Этот человек от эст-а-тет, он может не согласиться показывать дом т.к. я покупал кв не через них. Скорее нужен именно человек от компании брест или горизонт.
думаю он согласится, потому, что ест а тет отобрал это "эксклюзивное" право у других, а сами то дольщики без сопровождения ходить не могут. Скорее всего возьмет ваши координаты чтобы отчитаться.
Когда еще Ирина была на объекте то она меня одного пускала я повсему дому ходил, смотрел изменения 
сегодня подписал в естатет дду и о регистрации за 25000 руб. в дду по прежнему нет номера квартиры. изменился только номер на этаже. чем занимался целый месяц горизонт в рег. палате непонятно.. на след. неделе сделка в банке.
Так раньше и номера на этаже небыло! Только отдаёте на регистрацию?
А меня вчера пригласили в Эстатэт и вручили навигатор. Оказывается, когда заключал с ними договор, была акция. А я и не знал... Приятно.
А вы когда заключали договор?
Бронировал в середине апреля, в начале мая отдали на регистрацию, 2 месяца ждал, потом еще месяц регистрировал договор залога. Только в конце августа всё закончилось:)
Вроде в тоже время подписывал, но в конце мая вернули, потому что в договоре не было прописано, что квартира в залоге. А теперь еще и с этими номерами история. Как вам удалось проскочить?
У меня 9-й дом, там вроде напрямую, без залога. Знаю точно, что в регпалату отдавали 16 мая. 5 июля зарегистрировали ДДУ. 
В четверг была в офисе горизонта, подписывала ДДУ, как мне сказали номер квартиры, который заставила прописать рег.палата, это как раз номер квартиры на площадке, раньше в договорах его не было. У меня в договоре он тоже поменялся. 
Заодно решила у них узнать насчет коммуникаций. Сказали что к концу сентября должна завершиться инвентаризация перепланированных квартир, только после этого они могут делать разводку труб на этажах. По поводу коммуникаций от дома, сказали что разрабатывали отводы с учетом всех домов, которые планируется строить,  а не только на наши 3 дома, и уже архитектор согласовал, так что скоро должны начать копать. У нас в стране любят копать в зиму, грязь, слякоть , холод.....................
Завтра собираюсь на стройку, обмерять квартиру:-))))
А в каком банке Вы берете кредит? У меня на след.неделе сделка в Газпроме
Murci,
"сказали что разрабатывали отводы с учетом всех домов, которые планируется строить, а не только на наши 3 дома, и уже архитектор согласовал"
Это только лишь слова! Почему бы вам не попросить показать договора на услуги и акты приема произведенных работ? Ведь это ваше право как дольщика-знать и видеть документы.
Их просто нет. Скорее отучайтесь верить словам в делах с Горизонтом.
был вчера на объекте. тишинаааа... только дети с соседнего дет. сада кричат. на стройке ничего не шевелится. Николай сказал, что ждут новых документов по изменению планировок по южному углу(там гже треха делится на однуху и двуху). и как будут документы начнуться работы. до этого я там лазил 2,5 месяца назад.. за это время на мой взгляд ничего не изменилось.
Не радостно, конечно. Я правильно понял, что эту самую треху еще даже не разделили? Что же они там показывают тогда потенциальным покупателям?
все что есть то и показывают. котлованы должны рыть под новые корпуса в августе-сентябре.. пока тишина тоже. надеюсь что горизонт с брэстом всетаки проснуться сейчас. пора отпусков прошла.
Очень печальные новости. А нет ли фото внутри? Раздумываю, что же я могу предпринять...

tenero: Котлованы под новые дома никто не будет рыть в сентябре! Не согласовано даже тех.задание от заказчика.  О проекте проведения работ ещё и речи нет. Как могут начаться работы без этого? Документов на разделение трёшки из БТИ тоже нет, так что к продажам и регистрации этих договоров они приступить не могут.
Об этом мне заявил в Горизонте представитель отдела строительства и проектирования.
Повторюсь, нельзя верить словам Горизонта, только документам!!!
т.е. если нельзя верить словам горизонта, то и слова ест а тет ничего не весят.. Николай на объекте говорит, что котлованы должны начать осенью. у меня сделка на этой или след. неделе.. для меня вопрос очень актуальный)) спрашивал с сбере.. они говорят что не знают никого кроме ест а тет.. и т.к. все по ФЗ 214 то все путем будет.. так ли это?)
ФЗ 214 не защищает материально дольщика в случае задержки сройки, переноса сдачи и банкротства! В договоре упоминается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования за день просрочки. НО! Эту пени вы можете получить  при расторжении договора и фактическом отказе от квартиры с возвратом денег.
Я предполагаю, что большинство из нас покупает квартиру не с целью инвестирования,  а с целью собственного проживания и возвращать эту квратиру никто не собирается.
Т.о., никаких неустоек за просрочку, моральные ущербы и пр. никто нам не будет возмещать, тем более что правовое поле в этой сфере, как я поняла из сообщений юристов на Вдолевке, не развито и суды затягиваются на годы!
Кроме того, пресловутая проверка банком документов объекта также не защищает дольщика от банкротства компании и переноса сроков сдачи. Это формальность.
вообщем никаких гарантий.. получается так. что можно предпринять в этом случае? как проверить горизонт и брэст на "живучесть"?
Прийти в Горизонт с юристом ,специализирующемся на недвиге, запросить документы на анализ. Проанализировать финансовую часть документов Горизонта со знающим человеком.
А лучше покупать на стадии проведения коммуникаций/сдачи дома.
К сожалению, я покупала новостройку с целью экономии, риск догостроя- расплата за низкую стоимость. Сейчас, наверное,  я бы уже не решилась на эту авантюру,  а подкопила бы денег/взяла кредит на "вторичку".
Добрый вечер! Видео не открывается! Пишет Это видео содержит материалы от партнера EMI, который заблокировал это содержание для показа в вашей стране в целях соблюдения авторских прав.
Сожалеем об этом.
Сорри за неработающую ссылку, исправляюсь!!)))

Соседи, если интересно, можете посмотреть видео

- снял сегодня на объекте. 
http://www.youtube.com/watch?v=zVqDOM3kAT0



из интересного-
Видел сегодня макет жк- там еще 2 дома запланировано (видно на видео).
Офис продаж перенесли к 9-му дому.
Рабочих не видел- кроме тех, что латали ворота и будку охранника- видимо к зиме готовятся.
Человек, который показывал мне дом, сказал, что контуры должны закрыть в этом году- тоесть поставить недостающие стеклопакеты.
По поводу коммуникаций ответа не получил.
Блестящий ролик! Поздравляю. Это уже образ и отличный подбор музыки. Я музыкант, а Вы - с юмором. На объекте бываю частенько, но объектив камеры создает совершенно иное настроение. Спасибо!
Спасибо. Если у кого будет камера в следующий раз, хорошо бы пройтись по всем квартирам этажа- этакое виртуальное путешествие. Я вот ниразу не прошелся по этажу- интересно есть ли там общий балкон и какой оттуда вид.
спасибо за видео.отлично получилось!!!
Спасибо за видео!
я была на стройке 10 сентября, еще раз выложу то что писала: (корпус 9). была утром. на объекте полная тишина, все закрыто, но есть два представителя Эстатета. говорят, рабочие отдыхают... Поднялась в квартиру, в общем, как сказал Валерий (предст-ль Эст.) там осталось поставить только двери в квартиру. Стеклопакеты на месте, воздуховоды, трубы, радиаторы, все уже есть. все выметено, чисто. внутренние помещения оштукатурены (кроме стен на лестничных пролетах). Разводка вроде есть. в том смысле что короба и провода на лестничных площадках есть, но я женщина и в этих вопросах не разбираюсь. если зададите наводящие вопросы, может смогу ответить. ) То что говорят продавцы про этапы строительства и сроки сдачи приводить не буду, т.к. не уверена что есть в этом правда и они сами до конца в курсе ситуации. на мой взгляд, внутренние работы почти сделаны, дома дожидаются проектов на коммуникации. Постараюсь выложить фото, но они сделаны телефоном, так что качество тк себе, но вроде то что нужно, видно.
такая картина с конца июня, ногда я полез наверх первый раз квартиру смотреть..
а что по-вашему там еще должно быть кроме коммункаций?
да вообщем ничего) к сожалению.. если есть время посмотрите как регионинвестстрой строит дома в лобне. стяжка, электрика, подводка под полотенцесушитель, подоконники, откосы ровные.. сегодня проехался по нескольким объектам в лобне.. там больше всего понтравилось.
А что смотреть? Вас устраивает где дома этого регионстроя находятся? А жить  с переселенцами хочется? Это похоже карманная компания администрации, сдают даже раньше срока.
Если вам нравится дома регионстроя, так покупайте же.
мне кажется строят все одинаково, все криво и косо, говорю не на словах, покупала квартиру на Шадунца от Регионинвестроя. Все равно полотенцесушитель пришлось срезать и все проводку заново делать и стены на 20 см равнять.......  В  ГД мне нравятся высокие потолки. И потом регионинвест сейчас застраивает Красную поляну и в центре строить не собирается.
За подводку под полотенцесушитель и ровные откосы 70000 р. за квадрат - не дорого? Или что-то там еще прилагается?.. Бесплатная маршрутка до ж/д станции, например..
видимо я много хочу) цена там от 56000 за метр. жить там да.. неудобно конечно(
естатет озвучивает срок сдачи 4 кв. 2012 года. кто знает есть ли какие документы уже?
В горизонте говорят что сдача в 3 квартале 2012, но пока на словах только!
думаю ГД решил поставить еще 2 корпуса и сдать все или только 1,3,9 в начале 2013 чтобы не попадать по договорам. по максимуму растягивают.
Когда Вы уже купите квартиру?
Здравствуйте!Меня зовут  Юлия,мы приобрели квартиру в 9 доме 19 этаж,большая двушка.Договор нам уже как месяца 4 не регистрируют.В восскресенье были на объекте,до этого последний раз были в мае.На мой взгляд ничего с тех пор не изменилось,впечатление о том, что на объекте ведутся какие-либо работы, отсутствует.Представитель естатета,сразу нас предупредил, что сроки сдачи на пол года отодвигаются(3 кв.2012)
Всё правельно вам сказали на счёт переноса сдачи! А насчёт договора то как минемум ещё 2 месяца их будут регистрировать, это мне Андрей из ГД сказал, он занимаеться регистрацией договоров.
Здравствуйте Юлия! вы оплатили 100% стоимости квартиры и уже 4 месяца ждете регистрации? Интересные выводы "старых" клиентов ГД: www.vdolevke.ru/objects/2851/33568.html
Ситуация с Родными Просторами другая, там изначально документов не было на проведение коммуникций итд. А у нас и разрешение администрации Лобни есть. Родные просторы продавали не по ФЗ 214.
Я уже скоро переживать начну, когда же все же  купите квартиру!
dobrik11, а вы, по моему ощущению, вообще казачок засланный! И Lyudmilao тут ещё бывает с неоправданно-оптимистичным PRом.
Почему это я засланный? Квартиру в Киово приобрел один из первых.
Здравствуйте)Мы взяли ипотеку у Сбера по программе 8/8/8, так что оплата у нас не 100%.Возникают проблеммы с банком,так как ипотеку нужно взять в течении 45 дней,на данный момент нет возможно заключить сделку, так как регистрация ДДУ не произведена.Боюсь что придется заново оформлять ипотеку(Кто-нить столкнулся с подобной ситуацией?
У нас такая же ситуация догоров не могут зарегистрировать ужеи 3 месяц.Мы сейчас написали заявление в Сбербанк на продоление срока действия кредитного договора до 1.12.12. Ждем решение от банка.
А что за программа 8/8/8?
8% на 8 лет+в течении 8 дней рассматривалось решение по ипотеке,хотя на деле мы месяц ждали.Нам пока ничего не говорили по поводу продления договора в сбере,сказали, что перезвонят,как только, что-либо прояснится...вот ждем....
Спасибо! Вот и мы все ждем и ждем! У нас 13.10.11 будет 3 месяца как нам не могут зарегистрировать догоров!
Прочитал про Звенигород... Особенно умилило вот это

Администрация пообещала "Горизонту", что сдать ТП в эксплуатацию будет непросто. "Горизонт" не захотел заключать контракт со Звенигородской фирмой, которая сделала бы быстро, но дороже.

Ага.. вот наивные звенигородцы, думают, что это администрация о них так заботится. А на деле окажется ,что эта фирма строит медленнее и хуже. Просто в сумму включен откатик.

Кстати, на днях одного из замглавы Звенигорода арестовали за взятку с поличным. Я уже давно читал, что в Звенигороде мягко говоря очень коррумпированная власть.
:-) Спасибо, что заметили мой комментарий, Добрик11! Моя история покупки квартиры (которая никак не прийдет к своему логическому заключению в виде зарегистрированного договора переуступки прав) далеко не идеальна, тянется уже скоро как полгода и я устала бороться с эстатетом и горизонтом. Но верю, что в итоге всё будет хорошо. И понимаю, что построится и сдастся в итоге дом или нет зависит в том числе и от нас с вами. Кроме того мысли материальны, мы притягиваем к себе то, о чем думаем и чего боимся.
А у меня по Газпрому в течение 3 месяцев с даты подписания кредитного договора может быть выдан кредит, прошол месяц, очень надеюсь что успеют зарегистрировать договор, но в конце октября все таки начну теребить ГД. 
Я когда обращалась в Сбер о такой программе не слышала, мне была озвучена ставка 14.25%.
У меня если честно тоже сложилось впечатление, что здесь присутствуют "паникеры", которые и пишут один негатив, интересно они сами купили квартиры в Киово? 
Я очень надеюсь что дома все таки сдадут в 3 кв, смысл кидать все застройщику если коробки уже стоят, тем более что планы на другие дома уже есть, еще я читала что они выйграли тендер на землю в Красногорске. И потом, а почему не допустить мысли, что организации от которых зависят коммуникации намерено тянут сроки, хотят побольше откат взять. Если по всей стране такое, то почему в Лобне не может быть. Может рег палата таянет с регистрацией, наверное у застройщика для всех денег не хватает, вот и ждут.
Думаю все будет хорошо, больше позитива:-)))))
dobrik11 - не стоит переживать так)
Доброго времени суток!Я Владимир и сегодня забираю подписанный договор,квартирка в 9 корпусе 11 этаж 2 на этаже...
Привет! Приятно, что больше становится реальных жителей в доме! Коллега в Хлебниково приобрел, так большинство квартир - инвестиционные, кот. сдают таджикам.. По 10-15 человек в квартире, уже несколько раз затапливали... Привет Решетову Д., у меня к нему вопросов не было;-)
думал куда написать, решил тут.
По поводу дороги на электричке до Депо. На выходных ездил по этому направлению, дай-ка думаю посчитаю сколько дорога получается. Электричка отправлением 18-44 на станции Депо в 19-26, т.е. дороги получается 42 минуты, ну и 5 минут до дома...
Так что выбором доволен, от работы получается 1-30, 1-40, что в принципе нормально, учитывая что коллега из строгино добирается до работы если на общ. транспорте час сорок.
ссылка
https://spreadsheets.google.com/spreadsheet/ccc?key=0AgVB2tWQgHd6dDdIbGhwR3dFaEVBRS10MUVURWp5b2c&hl=ru&authkey=COv-opYO
Спасибо за ссылку! ;)
Добрый день! Лена, 9 дом 8 этаж, однушка.
А у Вас зарегистрировали договор?
нет(((  в ГД сказали раньше января не ждите((( а у нас ипотека в сбербанке... можем по срокам не успеть(((
Вот и Мы не успели по срокам. Сейчас собираем снова документы.
Печально((((  мы пока кредитный договор не подписываем, тянем время, но крайний срок 22 декабя, а потом 45 дней на регистрацию дду (но чувствую такими темпоми не успеем) говорят что сбер потом еще на 45 дней может продлить, но только если ГД предоставить официальное письмо с пояснением по какой причине не регистрирует 
дду
Друзья, кто нибудь знает чего там нового придумал горизонт: Мой друг Мой сосед?
не узнавал, но думаю, что типа того, что если уговоришь кого-то из знакомых купить, то будут какие-то плюшки.
Ответ от Красицкого Алексея: 
Одним словом, приведи покупателя и получи вознаграждение 1% от стоимости его приобретения.
Но для этого с нами надо заключить договор и получить карточку покупателя...
ну и самому приведенному 0.5% скидку обещали))
ОБЪЯВЛЕНИЕ:
Уважаемые все, кто собирается купить квартиру, давайте с вами дружить, обещаю откат 50% от вознаграждения)))) мой емэйл simon-simon@mail.ru
Подружусь за 48,999% от вознаграждения. пишите в ЛС))).
Откат на ваших условиях)) simon.garant@gmail.com
Шутники однако!wink
Откатчики))))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!