Микрорайон Киово

Неофициальная группа

коммуникации и лифт

Подскажите, когда будут подключать воду и лифты?
По их планам уже должны) но по факту...
и когда же планируется подвести воду, канализацию,электричество?
Вячеслав говорил, что с коммуникациями ближе к осени станет ясно. Понятно, что планы застройщика - это программа максимум. Особенно это касается подключения к сетям, где нужна куча согласований с чиновниками.
Кстати, прокол под железкой не начали еще делать?
Читал на щите информационном, запуск лифтов 3-4 квартал 2011
вчера была на объекте. ни лифтов, ни коммуникаций, и никто не знает когда. пока даже неизвестно какие лифты будут.
ВЫ уверены, что вообще дома запустят в роск, т.е. в 1 квартале 2012 года? Я что-то сомневаюсь((((((
Ну у них есть еще почти год. Так что сомневаться до октября наверное рановато). Пока все двигалось очень быстро. А как будет с коммуникациями это вопрос.
у них не год, а 4 месяца( а уже сегодня 1 июля и если в октябре не пустят тепло, то и корпуса не сдадут,т.к. это потащит за собой внутренние отделочные работы и пусконаладку
Отделочные работы уже сейчас идут во всю..У застройщика вроде планы в этом году сдать. Нагнетать обстановку, думаю, пока рано. Есть много строек где обещают раньший срок сдачи, а там еще коробки даже не подняты до конца.
на стяжки и диафрагмы отрицательные температуры в ноябре не скажутся, а вот на окраске стен , потолков и на качество деревянных дверей серьёзно повлияют....
Двери в 5 корпусе стоят частично(месяц назад видел)
У вас достаточно много сомнений. Это нормально. Чтобы их хотя бы частично развеять можете пообщаться с представителями Горизонт-Девелопмент - это застройщик и инвестор в одном лице.
О с этими ребятами я общалась. говорить можно что угодно, особенно людям, которые в строительстве не разбираются. Важно другое : выполнитьвсе,  что говоришь. А это на практике трудно. 
если тепла не будет, то двери сгниют за зиму. Я сама работаю в строительстве и совсем недавно на одном из моих объектов было принято решении об неустновке дверей и прекращении работ по отделке МОП из-за нерешенного вопроса по пуску тепла
Ну раз вы работаете в строительстве,тогда вы должны больше нас знать smiley
Тут я согласен с zanoza86, говорить будут много. А как будет с коммуникациями пока непонятно. 
Но с другой стороны до момента коммуникация стройка шла быстрыми темпами, возможно и с коммуникациями проблем не будет. 

За 4 месяца можно успеть подвести тепло и канализацию? С электричеством наверное проще- лэп рядом.
конечно можно, если серьезно подойти к работе и интенсивно работать. Как мне сообщили в в горизонт девелопмент тепло будет идти от котельной птицефабрики. Со слов представителей агенства эстатет я полняла , что котлы уже закуплены. И могу сказать, что работы начинать надо в нескольких точках: монтировать оборудование на котельной, вести земляные работы для прокладки трубопроводов, монтировать оборудования ИТП ( если я правильно поняла , то в каждом доме будет свой индивидуальный пункт) и сделав  на 50-60% земляные работы начинать прокладку труб и т.д.

С какой стороны поведут водопровод и канализацию?

какие сети собираются вести под полотном  железной дороги?
Звонил в Горизонт (мы с Натальей общаемся, нам она продавала квартиру).
Ситуацию со сроками подключения к коммуникациям комментировать отказались. Сослались на то ,что отдел продаж такой информацией не обладает. Ну да, конечно!
Предложили написать официальный запрос на имя руководителя Горизонт-Девелопмент с просьбой разъяснить ситуацию.
Мы с женой поддерживаем идею коллективного письма, но грамотно составить сами не сможем.
я тоже звонила в горизонт . мне выслали картинку прокладки сетей сделанную в фотошопе. А я просила согласованный сводный план сетей. Работы по устройству ЦТП тоже не начинаются. Бардак!!
Так все же кто-нибудь знает что происходит с коммуникациями, есть ли разрешение? Изменялся ли график сдачи ЖК Киово?
Предлагаю составить письмо с запросом в горизонт и адм лобни. Текст могу написать, но отослать не смогу. Договор переуступки на родственников).
Отличный текст, требующий незначительных правок есть здесь. Только писать нужно не от лица Иниц группы а от физлица( договор номер.....). i-park.ru/letter08.2009.pdf
Вот рыба, которую я составил, но нужно исправлять т.к. я  не спец в строительстве и юр. вопросах)). Чем больше мы будет тыкать острой палкой застройщика и администрацию - тем больше шансов что все сдадут в минимальные сроки.

Уважаемый (гендир ГорДев, глава города Лобня.)…..!
Я, (ФИО, паспорт, почтовый адрес для переписки) купил квартиру по ………№ …………от……. у……….. Срок сдачи дома по этому договору 1 квартал 2012г.
В связи со сложившейся ситуацией выражаю Вам свою крайнюю обеспокоенность
возможным срывом сроков проведения гос.комиссии по жилому дому по адресу: г. Лобня, Свободный проезд д.(1-5-9) в 1 квартале 2012года. Так как по состоянию на 11 июля 2011 не начаты работы по прокладке и подключению инженерных коммуникций (вода-газ-свет). А чтобы сдать дом в 1 квартале 2012 года подвод коммуникаций должен быть закончен в октябре??? 2011. При минимальном сроке ведения данных работ в 5 месяцев???
Я понимаю, что по технологии строительства внутренние отделочные работы и инженерные работы могут начаться только при условии закрытии контуров,
запуска котельной и подачи тепла по корпусам до наступления холодов. В этом случае внутренние работы могут быть
начаты после подключения коммуникаций, а это уже совершенно другая ситуация по объекту, и срок
сдачи может быть перенесен на неопределенное время, что совершенно меня не устраивает. Также если дом не будет подлючен к коммуникациям до наступления зимнего периода испорьтятся двери, установленные в 1 и 5 корпусах.
Просим Вас разъяснить ситуация с подключением дома к коммуникациям. И предоставить новый план-график работ на дома по адресу: г. Лобня, Свободный проезд д.1,5,9. А также прояснить на какой стадии находятся переговоры с поставщиками света-воды-канализации.
и кто же решиться направить в администрацию и застройщику?
А в чем проблема решиться то? Я могу отправить - только толку то, отправлять должны те- на кого зарегистрирован договор, иначе они не обязаны ничего отвечать. Это же в общих интересах.
http://www.katushki.com/forum/topic.php?fid=2&id=76&p=6

Здесь есть примеры писем ,которые писали дольщики Катюшек. Мне кажется, что излишни эмоциональное получается у нас обращение. Нам нужно два вопроса конкретных задать, про коммуникации и сроки.
Подписаться думаю ,может, хоть дед Пихто, никто не будет проверять, что вы действительно являетесь дольщиком. Могу подписаться и я , хотя у меня договор еще не зарегистрирован.
Я являюсь полномочным представителем покупателя (доверенность на все виды операций с документами), имею ли я  право подписыватл такие письма? А то с нескрываемым удовольствием ускорила бы процесс!
Отправил он-лайн сообщение с сайта www.lobnya.ru такого содержания

Срок сдачи дома по договору с застройщиком ООО Горизонт Девелопмент Лобня 1 квартал 2012г.
В связи со сложившейся ситуацией выражаю Вам свою крайнюю обеспокоенность возможным срывом сроков проведения гос.комиссии по жилому дому по адресу: г. Лобня, Свободный проезд д.(1-5-9) в 1 квартале 2012года. Так как по состоянию на 11 июля 2011 не начаты работы по прокладке и подключению инженерных коммуникций (вода-газ-свет). А чтобы сдать дом в 1 квартале 2012 года подвод коммуникаций должен быть закончен в октябре 2011.Каким образом будет осуществлено подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, имеются ли для этого необходимые технические условия, получены ли застройщиком все разрешения и согласования?
В рамках этого вопроса просим разъяснить следующее:
- от какой конкретно подстанции (подстанций), в каком объеме и по какой схеме (постоянной или временной), будет осуществляться электроснабжение домов по адресу: г. Лобня, Свободный проезд д.(1-5-9). Необходимо ли для полноценного электроснабжения домов по адресу: г. Лобня, Свободный проезд д.(1-5-9) строительство новых электросетей, если необходимо, в какие сроки будет осуществляться данное строительство?
- на какой стадии находится строительство газовой магистрали, предназначенной для газоснабжения домов по адресу: г. Лобня, Свободный проезд д.(1-5-9)?
- достаточно ли будет мощностей имеющихся очистных сооружений г. Лобня для обеспечения нужд домов по адресу: г. Лобня, Свободный проезд д.(1-5-9) и каким именно очистным сооружениям будет вестись подключение?

С уважением
через сколько ответить должны?
На рассмотрение по закону дается не более 30 дней
И не забывайте - чем больше писем- тем быстрее результат.

то Chemcraft: пишите в администрация и в горизонт  по доверенности - она дает Вам такое право.
а могу я написать письмо если у меня договор еще на регистрации? уже 2 месяца((
А зачем нам газовая магистраль, если во всех домах электричество,  не газ???
А котельная, которая ИТП(на тех этаже вроде)? газ нужен наверное..
Еще раз хочу предложить встретиться всем соседям вместе, обсудить проблемы, задать вопросы представителям на объекте.  Я думаю лучше встретиться в ближайшую субботу!
Сейчас на объекте только представители Эст-а-тет и ничего внятного они не скажут. Но если у вас есть свободное время можно собраться и пообщаться. Мы с мужем живем в Лобне недалеко от объекта и часто там бываем.
Ой, а вы на какой улице? Мы на Деповской живем. Можно как-нить пообщаться. Правда, у нас договор пока все еще на регитрации (снимают с залога+рег-я)
И мы на Деповской, у нас тоже договор на регистрации. Мы очень долго думали, сначала в 1-ом доме хотели купить, но залог нас смутил, взяли в 9-ом непосредственно у БРЭСТа..

Ух ты, прямо соседи в квадрате!smiley
Мы в доме 2а.
Давайте обменяемся телефонами, может на выходных как-нить пересечемся.
Мой мейл volyanyuk_ng@mail.ru
Телефон скину в личку вам, в инете особо светить не хочу

Мы тоже купили в 9 доме. А вы на каком этаже? У нас 6. СОСЕДИ УРА!!!!
У нас на 5-ом большая двушка.
А Вам случайно не сказали, сколько времи займет это процедура (снятие с  залога+регистарация). У нас уже 3 неделю снимают с залога......
Я вот не понимаю, с какого залога снимают, если в договоре об этом ничего не сказано. Мы сейчас тоже начали узнавать, что снашим договором, сказали, что квартиру снимают с залога... Я вот понять ничего не могу, сейчас буду в Горизонт звонить.
К сожалению туда совершенно не дозвониться. Я звоню уже 30 мин ни кто не берет трубку. УЖАС! А девочка наша, которая нами занимается (гос. регистрацией ) ушла в ОТПУСК,
У нас в договоре прописано, что квартира в залоге и что горизонт обязуется снять ее с залога на момент регистрации с залога. Для снятия с залога мы возили в горизонт документы с Сбера, где нам одобрили ипотеку, подтверждающие данное одобрение. Их запросил МДМ банк, в которого квартиры находятся в залоге. Касательно 9-го корпуса, по записям на этом форуме, я так поняла, что в этом доме квартиры не под залогом. Или это не так?
У вас какой договор? Долевого участия или переуступки прав требования?

to shato:
В Горизонте по поводу снятия с залога я общалась с Павловым Дмитрием. Он возил пачку документов по запросу МДМ банка на снятие с залога. Сегодня я с ним общалась - сказал, что пока не сняли. Что процедура снятия длится максимум 10 дней и что в таком случае снять с залога должны на этой неделе. По поводу регистрации он мне сказал, что она может длится месяца два-три. Аналогично мне говорили и в Сбербанке, чисто исходя из их практики (нашего кредитного инспектора). Ну и судя по информации на данном форме так оно и есть и у всех по разному... Но срока больше трех месяцев я не видела
газ нужен для котельной
Вопросв том получили ли они письмо. Отправлял я его через интернет приемную мэра Лобни.
По идеи должны перенести на бумагу и зарегистрировать, надо им позвонить узнать
Я буду завтра отправлять заказным письмом с уведомлением в Адм.г.Лобни, Горизонт-Девелопмент и застройщику БРЭСТ,с которым, собсвтенно, и заключала договор.
Кто-нибудь бывает в Лобне в течении дня? Хорошо бы было посетить этого челвека

Чеботарев Борис Анатольевич
Заместитель Главы администрации
Вопросы строительства, архитектуры, экологии и землепользования
Вторник с 14.00 до 16.00 ул.Ленина, д.21, каб.307

??????? Можно ему конечно позвонить, но это бестолку ИМХО.
Что-либо требовать можно только с БРЭСТа, остальным ваши запросы по барабану, у них по отношению к Вам никаких обязательств.
По барабану или нет, но как видите администрация Лобни ответила.
а где ответ-то администрации?
Письмо из администрации. Администрация города Лобня разделяет Вашу обеспокоенность по вопросу строительства сетей инженерного обеспечения жилых домов, возводимых ООО «БРЭСТ» по пр.Свободный. По данной теме неоднократно проводились встречи с Инвестором, согласовывались сроки остановки котельной для проведения реконструкции, обозначались вопросы взаимодействия Застройщика с ООО «Лобненский Водоканал» по проблемам водоснабжения и канализования. К сожалению на сегодняшний день практических шагов на этом направлении Застройщиком не сделано. В настоящее время сменилось руководство Застройщика-Заказчика, который на встрече в Администрации города заявил о начале конкретной проработки всех вопросов, касающихся строительства сетей инженерной инфраструктуры. По сути поставленных Вами вопросов Администрация города сообщает следующее: 1. Вопросы электроснабжения будут прорабатываться по 3-м вариантам приобретение мощности и строительства подводящих сетей: - от питающего центра Москва-Савеловская железной дороги, - от питающих центров «Мосэнерго», - от строящегося в городе Лобня энергоцентра «НАТЭК». 2. Газоснабжение жилых домов проектом не предусмотрено. В жилых домах этажностью выше 9 устанавливаются электрические плиты. 3. В настоящее время ООО «Лобненский Водоканал» разрабатывает проект прокладки сетей водоснабжения и канализования через железную дорогу к строящимся жилым домам по ул.Батарейная с последующей перекачкой по действующим сетям канализации на городские очистные сооружения (мкр. «Красная Полян», «Луговая»). Администрация города продолжит осуществлять постоянный контроль по данной тематике. С уважением, Зам Главы Администрации А.И.Шишкин
спасибо.
то есть, паниковать, граждане еще рано, но уже готовьтесь..
А официальный ответ от Брэста пришел?  это мы уже видели
Нет, пока ответа от БРЭСТа нет, письмо валяется на сортировке уже вторую неделю.
А вот до Гризонт-Девелопмент дошло на ул. Бутырский Вал, д. 68/70 стр 1
БЦ "Baker Blaza", офис 24 (на сайте указан такой адрес), но не вручено, ибо там таких людей/организаций нет.

Документы лично забирал у Горизонт-Девелопмента, адрес ул. Бутырский Вал, д. 68/70 стр 1БЦ "Baker Blaza", офис 24 .  

ОНи находятся в корпусе 2, на рессепшене знают.
А вы БРЭСТу куда письмо отправили? Согласно последней проектной декларации фактический адрес БРЭСТа тоже Бутырский вал.
Да, оба письма, и Бресту, и Горизонту,  одновременно на один и тот же адрес были направлены (адрес с сайта). Однако одно письмо дошло, но не вручено. А другое почему-то завалялось на сортировке)) Вот так почта наша избирательно работает.
Ну ничего, я им ещё напишу, на корпус 2. Заказным с уведомлением.
Прошу следовтаь моему примеру!
К сожалению, по закону юр.лица не обязаны отвечать на письма физ.лиц, т.к. не являются органами гос.управления. Поэтому гарантированного ответа можно добиться долько от Администрации.
Пришёл письменный ответ от Адм. г. Лобня. точь-в-точь как тут уже выкладывали.
До БРЭСТа и Горизонта не доставлено до сих пор.
Даа... Администрация ответила... Положено им знаете ли отвечать на запросы граждан. Я в Павшино уже начитался таких писем от разного рода инстанций.

Давайте я вас успокою? :)
Читаем договор, ага... квартиру вам передадут спустя год после ввода в эксплуатацию, а по срокам это 1 квартал 12-го. Иными словами паниковать можно будет когда 1-й квартал 13-го наступит. У них ещё без проблем 1,5 года в запасе. Для коммуникаций срок приличный.
В принципе писем от администрации достаточно пока что, я думаю.

А за какой период застройщик нас обязан уведомить в случае переноса сроков и как, кстати, он должен это сделать?
А почему не пишите на Большую Семеновскую 45? У меня в договоре указан этот адрес местонахождения БРЭСТа.
Тоесть понятно что он может сменить его, но вы так сказать не обязаны их искать. У вас в договоре указан адрес на него и пишите...

Тоесть порядок действий такой.
1. письмо на адрес указанный в договоре, заказное с уведомлением и с описью (в общем все что можно) с просьбой предоставить, ну скажем проектную документацию согласно фз214 ст 21 п2.
2. Приходит ответ что не вручено ибо их нет, отказались или ещё что-то.
3. Пишите жалобу в контролирующий орган( ФЗ 214 статья 23), на тему что такое не выполняют ФЗ 214 ст21 п.2 проконтролируйте и функции свои выполните, вот вам копия запроса. Или можно сразу в прокуратуру, там разберуться куда вам надо было писать или с ними разберуться... в общем ответ будет.
дОБРЫЙ ВЕЧЕР! Есть ли какие-нибудь изменения на объекте?
Я дозвонилась, аж два раза, только пока полного и внятного ответа не получила, только "позвоните попозже", "Я этим вопросом не занимаюсь" и т.д. и т.п.
Был ли кто на объекте в выходные?
Была.изменений никаких не заметила. Представитель Эстатет рассказывал,что рабочие в 9 корпусе цементируют, вроде как им бетон на крыльцо выливают и они его наверх носят...я не строитель,но логика подсказывает,что это не по технологии как–то...самих рабочих не видела,одного тоько с лопатой. Месяца полтора назад представитель Эстатета говорил,что в9м уже все площадки общедомовые забетонированы и идут теперь работыв первых домах.
Квартиры во всех трех домах под залогом МДМ банка (разумеется, кроме тех, что проданы и уже из-под залого выведены). Схема простая: в самом начале ГН (или кто там начинал все это) взял кредит в МДМ банке на начало строительства точно так же, как мы берем ипотеку и квартира находится под залогом в банке, где ипотеку мы оформляли. Теперь, по мере продажи квартир (или, другими словами, переуступки права требования), ГН должен возвращать в МДМ банк средства так же, как мы погашаем кредит очередным взносом. При этом квартира выводится из-под залога, поскольку деньги в размере соответствующей части кредита за нее поступили в МДМ банк, остальные осели в ГН. Так что процедура вывода квартиры из-под залога банка действительно небыстрая и волноваться тут нам нечего.
Если квартира в залоге, об этом должно быть прописано в договоре. В нашем договоре долевого участия ничего не прописано о залоге...
Вот именно что и настораживает!
В моем договоре в пункте 1.2 это прописано. Оформлял покупку в Est-a-tet.
Ну вы наверное покупали либо в 1 или 5 доме, а 9 от застройщика и там о залоге квартиры банку речи нет!
Судя по образцу они покупали в 5 доме на 19 этаже
а какая раздница у кого Вы покупаете, если все эти договора пишет Горизонт.
 В моём договоре в пункте 1.2прописано - "Кредитор гарантирует,что на момент заключения настоящего договора права ( требования ) никому не проданы ,не уступлены,в споре,под арестом или запрещением не состоят,в залоге не находятся." Покупал у ГД в 1 доме.
И у нас тоже самое написано. А в Эст-а-тет говорят, что есть информация о том, что и в 9-ом доме квартиры в залоге. И как это называется?
В моем договоре это тоже прописано. Квартира в 9 доме.
в 2.3. Указанная в п. 1.1. настоящего договора Квартира будет находиться в залоге у Банка с момента государственной регистрации права собственности Участников долевого строительства на Квартиру, согласно ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».. Залогодержателем по данному залогу является Банк, а Залогодателем – Участники долевого строительства. Права залогодержателя удостоверяются закладной.
Насколько я понимаю из ниже прочитанного скорее всего часть квартир из разных домов находиться в залоге у банка , а другая у застройщика
Как и указано в моем Договоре, это дом 5.
В 1-ом и 5-ом доме квартиры от посредников, которые брали залоги в банке, продаютс я они по договору переуступки прав требования) А в 9-ом доме квартиры от застройщика по договору долевого участия, в котором ничего не сказано о залоге из чего следует, что застройщик деньги в банке не брал. Или брал, но нам ничего не "сказал"...
Получается что в залоге у банка какие-то определённые квартиры,а вот какие непонятно.может быть те , которые берут в ипотеку.
В документах ГД, которые есть в разделе "Фотографии" и на сайте Киово указаны все три  дома, так что деньги компания брала на строительство всех трех домов сразу, следовательно, ВСЕ квартиры во ВСЕХ трех домах изначально должны были находиться в залоге у МДМ банка.
Каким-то загадочным  образом почти все ветки потеряли свой начальный смысл, указанный в заголовке, и превратились в олинаковое обсуждаение :-(
Мы покупали у ГД напрямую, договор заключен с БРЭСТом, никакого залога не было в 2010 году, ни в 1 , ни в 5 корпусах (9 тогда только начал строиться). Откуда он взялся? На достройку?? Однако ж тогда цены были гораздо выше нынешних... мы покупали метр в двушке за 52 тыс. А сейчас как?
Лелею себя мыслью: если Сбер даёт ипотеку, то это  должно свидетельствовать о какой-то надёжности стройки.
Не очкуйте). Все будет ок.
Как же не очковать, когда звонишь туда безконца.... Спрашиваешь, что с регистрацией договора? В ответ: Документы не пришли из банка, сегодня была новая версия какие-то проблемы у них, о которых они ничего не говорят. Документы лежат еще вофисе. А деньги им уже перевели. Это ужас какой-то.
Добрый день!  Общался с Эстатетом, срок сдачи 1 квартал 2012 года, заселение только в конце 2012 года
Сдача дома это и есть приём госкомиссией!
Добрый день. А с кем в агентстве общались? Я просто сейчас позвонила, кто моим оформлением занимался, сказали сдача ГК - конец 1кв-начало 2кв. А заселение летом будет. Про коммуникации тоже неясно.
То есть сдача ГК будет формальной получается? Без коммуникаций, без всего
про коммуникации пока неизвестно.
А какой смысл передавать в конце 2012 года? Это возможно только в том случае, если дом фактически не готов к проживанию на момент сдачи ГК.
таков был ответ в Эстатете!
В эстатете такой же бардак как и везде, и многие менеджеры некомпитентны по многим вопросам.
у горизонта есть очень интересная практика: они сдают дома на госкомиссию во время, а потом тянут с заселение, чтобы частично погасить за счет жильцов свои задолженности перед кредиторами. я пробил нашего застройщика по сми и вот что предварительно нашел. Главное, изучите комментарии.
http://www.kmcon.ru/admin/investing/company-moscow/nezproekt/
http://www.kmcon.ru/admin/investing/company-moscow/nezproekt/case/case_5575.html
http://kmcon.ru/admin/investing/company-moscow/proektinvest/case/case_4222.html
http://gmstar.ru/moscow/1-202079-gorizont-development-gk.html
в любом случае предлагаю написать в администрацию Москвоской области и снова с Лобню. Громов сейчас боится оплошаться, поэтому должен реагировать. Кстати, читали новые поправки в закон о банкротсве (застройщика). рекомендую. много чего интересного найдете. Причем, к сожалению, не в нашу пользу :(
Ждем конец 1 квартала 2012 г переодически пиная администрации МО и Лобни.
Уважаемые соседи, кто-то был на объекте в эти выходные? Какие работы ведутся? Вообще есть ли движение на стройплощадке. Выложите, пожалуйста, фото, если есть.
Кстати, в соответвии с новым планом-графиком работ в ноябре должны начаться "первые" сроительно-монтажные работы по прокладке коммуникаций.
Считаю, что это повод для массового прозвона в Г-Д и правомочных вопросов о заключении договоров с подрядчиками и начале работ. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!