Жилой комплекс Правый Берег

Неофициальная группа

Недаркал

Приглашаю будущих соседей знакомиться. И сразу же первое обсуждение: когда же наконец начнется гос-регистрация договоров долевки?
Ключевые слова: Недаркал, Правый берег, Территория, Проектсервис холдинг, МДК, малоэтажный
Мы вот только решаемся вступить в долевое строительство на этом объекте. А что обещают, когда должна быть регистрация? Что-то этот вопрос о сроках мы не подняли. А вы пробивали компания надежная?
На вопросы о регистрации уже 1.5 месяца уклончивые ответы... Плюс в интернете что-то не видно обсуждения... Вот пытаюсь найти других покупателей, обменяться информацией. Компания строит свой первый объект...
Против компании говорит то, что ипотеку дает РосЕвроБанк, имеющий в интернете не очень хорошую репутацию. А вот серьезные банки типа Сбербанка и Возрождения пока ждут.... Нам уже поздно выбирать. Когда подписывали договор 2 месяца назад, думали, что в ноябре он уж точно будет зарегистрирован...
У нас в понедельник назначено подписание договора и просто не знаем как решиться или не решиться. Предложение все-таки заманчивое. Вообщем думаем что делать...
Оказывается там еще не совсем решен вопрос с гос регистрацией, нам агент по продаже что-то рассказал про конец года. Я теперь совсем запуталась
С одной стороны первичка всегда содержит риск. В данном случае я думаю что по полной программе кидалова не будет,  просто потом придется судиться для получения прав собственности. Будут затягивать и другие вопросы, но именно бумажные.
С другой стороны им осталось продать 25% оставшихся квартир (или уже меньше?) и можно все замораживать? 
Такой ажиотаж вокруг этих квартир. Непонятно то ли искусственно создается то ли  действительно спрос бешеный. Мы рассчитывали на 3 этаж  в 1 очереди. Все забронировали, но теперь нас так торопят, деньги срочно. Все это так пугает.А нас держат наши покупатели, которые покупают нашу квартиру, вообщем придется только 2 этаж рассматривать. Уних осталось 20% как они говорят, но в 1 очереди дома уже на 3 этаже строятся. Надеемся, что 3 этажные дома не долго строятся.
Приветствую всех!
Ситуация продолжается "в том же духе"... Какие-нибудь изменения с регистрацией договоров есть?
Мне было вчера сказано, что договор пойдет на регистрацию только после полной оплаты стоимости квартиры. Они якобы страхуют какие-то собственные риски...
Аналогично... Как я понимаю, на данный момент ни одного договора не было зарегистрировано (видимо проблемы с самим текстом договоров/формулировками). Регистрация первого договора - месяц, последующих 10 дней. Сначала регистрируют тех, кто внёс 100% оплаты. Так что в этом году далеко не факт что зарегистрируют всех дольщиков frown

Здравствуйте, в ГК Территория мне сообщили, что первые договоры, где есть 100% оплата, будут зарегистрированы в конце декабря. Остальные - после полной оплаты и в следующем году. В принципе это нормально, никто не хочет заниматься лишней бумажной работой, когда не исключается что  часть людей передумает и дальше не будет платить. Главное чтобы все строилось. С учетом того, что наш ЖК это только первая часть застройки ул. Юннатов, думаю у ГК нет интереса иметь проблемы с дольщиками и заниматься двойными продажами. Всем удачи

Я так понимаю, что регистрация договоров началась! По крайней мере так сообщают в офисе продаж.
Пишите письма на имя генерального директора в офисе продаж и передавайте его сотрудницам с обязательной регистрацией документа )))
И всё будет ок!! Выши шансы быстро зарегистрировать договор значительно увеличатся!!!
1) НЕ СОВЕТУЮ! Фирму "Недаркал" называют очень просто -НЕДОКРАЛ. Раньше о ней вообще ничего не было известно.
2) О химкинском мэре Стрельченко - ищите статью "Полет Стрелы" .ссылки тут вроде нельзя давать :(
3) см Сходня(Химкинский гор.округ) посадили мэра-стройки заглохли.
Стрельченко висит на волоске.
4) Там насыпной грунт,берег канала, возможен оползень.
5) Инфраструктура города изношена,эл. могут не подключить,вода в кране бурого цвета.
6) Статус территории не определен , сад юннатов незаконно отторгнут у Минпроса.
7) Генплана города нет,без него любая стройка незаконна.
8) Против стройки борются обозленные защитники Химкинского леса.(Дорогу от них смог спасти только премьер) а стройку домов они завалить смогут.
9)Часть домов строиться на клатбище.Это неприятно и незаконно.
Не надо говорить того чего не знаете! Мы там были все сами видили ,все документы показали все объяснили конечно будем страховаться. 
А вообще вся Москва стоит на кладбище.  
Регистрация договора идет, все хорошо. Нас уже подали, ждём со дня на день
Была приостановка что конечно заставило поволноваться, но позже все нормализовалось. Так что не беспокойтесь
Добрый день! А подскажите, пожалуйста, сколько договоров Вы подписывали? Дело в том, что в октябре мы подписали договор, в марте внесли последнюю часть оплаты, приехали для оформления доверенности на регистрацию, а нам дают на подписание договор за тем же номером, но с измененными условиями.

Было подписано заново три договора, естественно с тем же номером. Один остается в рег палате, один у застройщика а третий нам отдадут на руки после регистрации. В связи с внесением некотрых изменений  в договоры которые мы подписывали при покупке, рег палата сделала приостановку. Это как нам объяснили) Договор уже получили все нормально) теперь ждем долгожданные ключики)

Спасибо большое за скорый ответ! Меня смутили изменения в требованиях к Объекту. Если в первом варианте были включены оштукатуривание стен и цементная стяжка пола за счет Застройщика, то в другом варианте те же работы за счет Дольщика. А это же совсем другие деньги за кв.метр....
Да, теперь нужно будет делать стяжку самим.... Оно кстати и к лучшему.
Судя по рассказам друзей все переделывают если первичку берут, т.к. многие застройщики в целях экономии делают ее тонкой что ведет к быстрым трещинам....
и что касается электроразводки застройщики делают по стандарту, а если креативить со светом то опять все переделовать и тратить время... поэтому мы особо не разочаровались))) нас больше смутили изменения в площади... после регистрации она уменьшилась что не очень радует... и так малюськи( а еще впереди главные обмеры БТИ теперь держим кулачки что бы еще не уменьшили... и деньги вернули за непостроенные сантиметры)))
Господа и Дамы!
Кто-нибудь из присутствующих здесь уже имеет на руках договор о долевом участии (ДДУ), зарегистрированный в рег. палате?
По вышестоящим постам могу сказать следующее:
1) Изменили общую площадь в меньшую сторону (исключили "балкон") и назвали "общую площадь" "приведенной".
2) Договор, до начала 2011 года, был некорректно оформлен местными "юристами"; из-за чего они его переписывали бесчетное кол-во раз... В результате, к февралю-марту 2011, наконец-то (АЛИЛУЙЯ!!!) создали типовой ДДУ, который можно официально зарегистрировать в рег. палате. 
А чем выгодные предложения в этом районе??? По началу цены были мизерные, а сейчай огромные.
Я всегда думал, ну кто же будет покупать квартиры за такую цену, да ещё и  комната сопряжена с кухней??
Купил на левом берегу двушку 57 кв.м. за 3800000руб. Так там  хоть с полной отделкой.
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/himki/779/building_sections
Землю на правом берегу они арендуют. Если считать по той цене, которую они платят за аренду сейчас, то кроме квартплаты надо в месяц 5000 за аренду земли платить. Иглавное, что они не скрывают, что платить будут жильцы.
Ну я реально рад что кому-то хоршо, даже отлично! Обычно, когда я интересовался по "левобережью" там 3 с небольшим ляма была однуха в муравейнике типовой застройки с видом на свалку/стройку ... Отделка конечнов ПИКовском доме есть, но она очень бюджетна. Себестоимость такой отделки невелика, посему очень спорно приводить отделку в большой плюс конкретного объекта...
Кому что, кому квартира однушка до 40 квадратов в многоэтажке с окрашенными стенами за 3 200 т.р. (это сумма на начало декабря 2010 "со скидкой") и видом на гору мусора по направлению к Долгопрудному, а кому-то квартиру-студию до 30 квадратов за 2 с небольшим ляма (цены того же времени - декабрь 2010) с видом на речку и в небольшом трёхэтажном доме с охраняемой территорией и отдельной парковкой...
PS Еще раз поздравляю пользователя amolodoy с приобритением! Позовете на новоселье? :)
http://www.pik.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/himki/779/building_sections
Этот дом ПИК начал возводить в тот же момент, когда и дома на правом берегу. В итоге, эти не могут закончить трехитажные дома, а пик 25-ти этажный 6-ти подъездный дом построил.
а то что в этом самом ПИКЕ были времена простоя, это уже наверно позабывали...
Договор на руках,  и какая разница какие были до этого договоры- самое главное что СЕЙЧАС они утверждены рег палатой и прошли регистрацию.... ЛЕВЫЙ КИПИШ, ГОСПОДА!
Это не кипишь, а вопрос. Я просто не вижу смысла покупать двушку без отделки дороже, чем однушку в ПИКе с отделкой, в которой кухню так же можно использовать как вторую комнату. И в будущем не платить, дополнительно к квартплате, сумму  за аренду земли. И при этом говорить о том, что на правом берегу очень выгодное предложение.
Дай бог, дадут ключи и Вы все дружно будете жить. Никто не спорит. Просто риски большие, да и цены не малые.
Каждому своё, как говориться на вкус и цвет)angel просто ваш комментарий выглядит как очередная рекламаcool, и если вы счастливый обладатель квартиры от Пика,  то пожалуйте уж на свой форум ;) enlightened

И даже если уж сравнивать эти два объекта то осмелюсь поправить ваше   ""в итоге..." , что строительство не закончено по причине того , что сдача ПЕРВОЙ очереди комплекса начинается только в июне! и к  тому же это на много интереснее... прекрасный вид на канал, у многих квартир  отдельный вход  В ТОМ ЧИСЛЕ И У ДВУШКИ), квартиры с двумя уровнями, детские площадки, рядом прогулочная зона и так далее мне, как молодой маме это  очень важно  и сравнивать думаю нет смысла.... за такие деньги можно купить в любом спальном районе.... 
Это не реклама smiley
Когда стоял вопрос  о выборе квартиры, как раз появились растяжки в Химках с рекламой Правого берега. Тогда однушки стояли 1900т.р. и действительно предложение выглядело привлекательно. А сейчас я просто отслеживаюю те объекты, где хотел купить квартиру и, видя Ваши переживания, немного за Вас расстроился.
Неоднократно был на месте стройки Вашего райони и, конечно же, соглашусь с Вашим ответом. Район действительно шикарный и тихий. И если учесть, что дома трёхэтажные, то народу в районе будет не так много. Просто интересно выслушать мнение покупателей wink
вам показалось cheekyмы такие же  счастливые обладатели химкинских мэтровwink
То что счастливые, это я Вас понимаю.... cool
А  ещё вопросик. Правильно ли я понял, что на третьем этаже ВСЕ перегородки(даже между квартирами) будут иметь высоту 2,7м, а высота потоков 6м? Т.е. встал на лестницу и посмотрел что сосед делает....frown??
у нас друзья взяли на 3 этаже и тоже так шутили))) там отделен только СУ, а  все остальное свободное пространство....  стены той же высоты)) ... т.е. никаких подобных перегородок не будет)))
Ну и как обстоят дела с объектом? Кто нибудь заехал? Левый берег уже заселен.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!