Дом Ул. Семьи Шамшиных, 24/2

Неофициальная группа

тсж и прайс

Уважаемые соседи, доброго времени суток! Сегодня выдали договоры на подпись от ТСЖ, хочется пообсуждать. Откликнитесь соседи
Доброе утро. 
считаю что наше ТСЖ с непонятно откуда взявщимся директором, гл. бухгалтером и гл. инженером нужно в срочном порядке переизбирать. если мы начинаем взаимодействие с ТСЖ на уровне якобы заочно проведеного голосования жильцов, договоров с непонятно откуда взявщимися цифрами... 
дом небольшой, один подъезд. 
считаю НЕОБХОДИМЫМ собрать общее собрание и обсудить вопросы ТСЖ. 
настораживают суммы которые мы будем оплачивать на содержание аппарата ТСЖ. 
а у вас есть предложения как собрать собрание?
1-го апреля в 11-30 мы встречаемся (нас уже двое) с председетелем ТСЖ. и будем обсуждать приложения к договору.  мое мнение - нужно переизбрать предстедателя. вопросов ОЧЕНЬ много. мы все кровно заинтересованы в этом вопросе, потому как платить деньги ежемесячно на содержание аппарата ТСЖ будем мы лично. и если мы платим то оттача должна быть адекватной и прозрачной.
если нужно будет - будем обзванивать всех соседей и разговаривать с каждым персонально.

Инициативная группа жильцов. 
Инициативная группа это хорошо! Я тоже готов присоединиться к инициативной группе, однако 1 апреля меня не будет в городе. Надо бы и группу по-больше собрать, да может и сайт свой организовать... И заранее договариваться.
вчера инициативная группа познакомилась с председателем тсж (опять новым,уже третий)  заставили полностью переделать ранее предлагаемую смету к договору сейчас будем стараться согласовать.оставьте свой электронный адрес вышлем смету уже практически новую если есть предложения пишите

Доброго времени суток Artems. Про инициативную группу конечно нужно расширяться , главное, чтобы жильцы пассивными не были. Приедите, пишите, пообщаемся как прошли переговоры с председателем Правления.   Может и в группе прибавится

так давайте здесь опубликовывать смету на ТСЖ, в прошлой (не знаю какой версии) меня с ходу насторожил комп за 30 000р... они что так в игры собираются играть или квитанции нам печатать?
прежде чем переизбирать надо найти кандидатуры другие... у вас есть?
У менябыла идея предложить управляющему дома в котором я сейчас живу (в доме полный порядок, на дворе тоже, цена, если не ошибаюсь 30р/кв.м. за все про все), он она отказалась. Так что давайте кандидатуру, будем обсуждать.
Предлагаю устроить перекличку! Кто здесь есть, отзовитесь, представьтесь! 
Еще раз предлагаю создать свой сайт, а не использовать этот! Могу взять этот вопрос на себя.

Меня зовут Артем, квартира 14.

Как я понял, с текущим ТСЖ каши не сваришь, я месяц просил определить и договориться как вешать кондиционеры. Ответ был один - они хотят запретить. В оконцовке мы имеем, то что имеем - кто как хочет, тот так... вешает. Если так будет продолжаться, ничего хорошего у нас не выйдет.

А вопросов полно.

Мой email: artem(собачка)scsn.ru
буду очень рад получить смету и договор, ибо мне никто ничего не предлагал подписать или посмотреть.

Один из вопросов особо острых: 
Телефоны Сибирьтелеком - они необходимы для охранной сигнализации, ибо в соседнем доме повадились обворовывать квартиры. Для того чтобы Сибирьтелеком подключил наш дом необходимо в центре обслуживания абонентов на улице Ленина (Главпочтамт) написать заявление на подключение. Чем больше заявлений тем быстрее подключат, плюс к этому мы получим качественный интернет. 

Готов оказывать всяческое содействие. Быть может даже какое то время исполнять часть обязаностей председателя ТСЖ.
Предлагаю перейти на сайт http://shamnsk.narod.ru там же указаны мои контактные данные.
не понял чем этот сайт не устраивает? Алексей кв.50
Алексей! Этот сайт не устраивает в первую очередь тем, что здесь очень много рекламы, а так как я довольно часто выхожу в интернет с телефона, пользоваться им практически невозможно. Во-вторых: форум - более удобная форма общения в интернете, чем преложенная здесь. 
Кроме того, на сайте будут публиковаться новости, размещаться документы (опять же в более удобной форме). 
Сайт уже функционирует, ссылка выше. Форум также функционирует.
Привет соседи, Мы думаем сайт удачный спасибо разработчику будем общаться там, туда же выложим окончательный вариант нашей сметы для обсуждения, а не ту, что пытается навязать нам ТСЖ.. 

Привет соседи! Мы живем в кв. 98. Александр и Елена, начнем с вопроса сметы. То что предложили нам подписать изначально (смета к договору)  не принято, боролась инициативная группа. Сейчас мне на электронку председатель правления выслала предлагаемый откорректированный вариант, но и ее мы намерены поправить. Напишите мне свои электронки я всем скину новую смету, пообсуждаем. Это первый вопрос, потом пообсуждаем все про Сибирьтелеком и прочее. Моя электронка: e.y.antonova@mail.ru

а выложите здесь в разделе документы, плиз

ок, сейчас попробую разместить

Добрый день.
зашел на предложенную ссылку. сайт создан, первоначально вполне пойдет.
форум есть, гораздо удобнее нежели здесь.
как участник инициативной группы выложил краткий отчет о встрече с управляющей ТСЖ.
предлагаю всех перейти на новый форум и там остаться. Он реально удобнее.

Антоновы Елена и Александр, спасибо за первоначальную организацию нашего общего знакомства здесь.
Александр, предлагаю написать объявление с новым адресом форума. 
а всем кто подключился сюда - начать обсуждение на новом ресурсе.
Дублирую ответ сюда на вопрос заданный на сайте нашего дома.
про ЧОП.
ежемесячно круглосуточный ЧОП стоит в районе 60 тышь. у нас будет закрытая территория с воротами, видеонаблюдение. думаю что ЧОП не нужен. взять пенсионера активного... и пусть контролирет.
 если что случиться он вызовет ту-же полицию... затраты в раойне 30 тышь в месяц. (3 человека по 10 на руки) за такие деньги думаю реально найти бывшего военного.
Характеристики видео.. основные требования - цветной регистратор, все камеры цветные. уличные камеры всесезонные, инфракрасные. срок хранения записи - HDD 1Tb. монитор 23".
 видео - все упирается в стоимость. 16 каналов - из них предварительно решили - 8 камеры с парковки. 2 лифт. 2 на ворота, про остальные 4 еще не понятно, т.к. нужно смотреть на месте.
 т.к. это затраты будут разовыми, то этот вопрос еще можно обсудить. если ставить на каждом этаже камеру - то их нужно две, что-бы весь коридор "простреливался". Когда общались с управляющей, подходили ребята из компании которая планирует заниматься воротами, видеодомофон и видеонаблюдением... по видео насчитали очень примерно 95 тысяч. материалы и работа. по видеодомофону помоему 57 тысяч. (смета на руках у Александра).

 завтра 6-го апреля в 19-00 встречаемся со Светланой (управляющей) в помещении консъержки. вход центральный.
 предлагаю в 18-45 встретиться у входа. если будет возможность то пригласите еще жильцов.
основной вопрос - нужно начинать работать. будем пытаться прийти к компромису по смете.
 Я на данный момент вижу два основных вопроса:
1. сколько мы будем платить ТСЖ ежемесячно с м2.
2. необходимость в кассире и паспортистке.
по первому вопросу предлагаю так: договариваемся о некой цифре 16 руб\м или 15,9 или 16,3... и ТСЖ наше под эту цифру готовит смету и по ней работает.
по второму вопросу - мое мнение - бухгалтер может совмещать функции кассира. паспортист не нужен.

 Поэтому встречаемся завтра в 18-45. чем больше придет собствеников тем прощу будет договориться.
уже достаточно времени потратили, нужно приходить к общему мнению и пусть ТСЖ начинает работать.
вчера встречались. пришло все ТСЖ. Председатель - Ирина. Управляющая, кассир, бухгалтер, гл. инженер, сантехник он-же электрик.
В ближайщее время ТСЖ открывает счет и начинаем сдавать целевые. сегодня должны начать работать уборщица... правда вряд ли она дойдет до верхних этажей пока лифт не работает... но до десятого вероятно подъезды уберет.
лифт не будут подключать пока не начнем сдавать целевые. т.к. что-бы его подключить нужен ряд затрат.
по целевым - думаю что в ближайщее время нам скинут расшифровку по позициям. в любом случае целевые взносы сдавать нужно, в противном случае сами себе на горло наступаем.
так-же пообещали в ближайщие дни подготовить доп.соглашение к договору с ТСЖ с третейской оговоркой.
мне очень любопытно - кто нибудь подписал договор с ТСЖ? на каждой встрече нас убеждают что ВСЕ подписали, остались только мы, инициативная группа кто до сих пор не подписывает...
Кстати - акты готовы, можно забирать и ехать в БТИ :-)
опуская подробности - предваительно договорились о цене на содержание жилья (то бишь на содержание ТСЖ) в районе 16,5 руб\метр
и о необходимости сбора целевых взносов что-бы наше ТСЖ начало работать по насущным проблеммам (лифт, домофоны, видео, вотора и т.д.)
кассир и паспортист - один человек.
остался вопрос открытм о з\п управляющей. предлагаю в конце следующей неделе уже встретиться с председетелем - Ириной. живет в нашем доме. и уже с лично с ней обсудить этот вопрос как с председетелем.
дублирую сообщение. оригинал на сайте нашего дома.
просьба всех переходить туда. 

Добрый день.
наша инициативная группа, посовещавщись с ТСЖ, а также с жильцами, с кем удалось встретиться, пришла к выводу что нам нужен ЧОП.
провели небольшой тендер, выбрали ЧОП "Сибирское Согласие" ребята надежные, ответственные. будет круглосуточная охрана, плюсом они сами за свой счет поставят тревожную кнопку вызова полиции. стоить нам это удовольствие будет ровно 60 тысяч в месяц. т.е. выходит где-то в районе 590 руб. в месяц с квартиры.
завтра ЧОП уже приступает к работе. плюсом охранник будет сделить за лифтом кто и сколько грузит.
да, лифт нам запустили, сегодня торжественно прокатились. хороший, быстрый.
за подъем никакх денег никто брать не будут. сохранность полностью на нашей совести. в связи с этим большая просьба предупредить своих строителей что-бы недопускали загрязнений направляющих (там где двери открываються) т.к. ремонтировать будем за свой счет.
как только ЧОП приступит к работе - лифт будет работать круглосуточно.
Сейчас нам всем нужно как можно более оперативнее сдавать деньги.
На сегоднящний день их сдали только 15 квартир.
По расшифровке целевых Управляющая настоятельно попросила всех обращаться к ней. Она сама каждому будет объяснять и рассказывать куда и на что идут эти деньги.
Как только все сдадут деньги нам ТСЖ предоставит отчет что куда и на что потрачено. Оставшиеся средства будут учитываться каждому на оплату комунальных или будут аккумулироваться далее на счете - решим сами.
В ближайщие дни начнут монтаж видео-домофонов.
По видео-наблюдению готовят две сметы - одну упрощеную - без камер на этажах и вторую более укрупненую - с камерами на каждом этаже на лифтовой площадке.
как-только эти сметы будут готову - нужно их обсудить и принять решение. Нам.
Артем, как только эти сметы будут готовы, предлагаю встретиться.

из того что еще сегодня понравилось помимо лифта - уборщицу видели уже на 15-м этаже, моет площадки

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!