Дом Ул. Панфилова, мкрн 2А

Неофициальная группа

Инфа по аналогичному дому на Калинина, в т.ч организационные вопросы

Ребят, вижу много вас вопрососв интересует, могла бы помочь информацией, так уже прошли некоторые нервные этапы общения со СМУ. Являемся собстенниками квартиры в доме на Калинина корп А. Закончили ремонт, собираемся въезжать через месяц-другой. Много фото, в т.ч и входной группы
я как раз хотел создать тему, чтобы вы могли сюда накидать всю инфу, на что стоит обратить внимание
давайте я все ваши комментарии сюда соберу.
Ребят, добрый вечер, я собственник квартиры на Калинина корп А...так вот, у нас на момент приобретения квартиры не было ощущения, что она маленькая или меньше заявленного...хотя стены были неоштукатурены..... зато проблем с установленными стеклопакетами - хоть отбавляй:)
Ksu25 20.06.2011 23:02
Добрый день! Не подскажите, у Вас (по вашему дому ) при сдаче имело место быть увеличение площади от заявленой? Как решался вопрос по доплате? Производили ли повторные замеры?
Спасибо!
насчет окон - принимайте квартиру очень аккуратно! Мы приняли - вроде нигде не свистело, но то погода норм была - хоть и декабрь, а в январе ветра пошли и в квартире ужас был - даже там где балкон, свистело кошмарно...писали в Домоуправляющую квартиру, присылали два раза регулировщиков (окна стояли на летнем режиме), результата ноль, отфоткали все безобразие с наледью и т.д. могу скинуть фоты, бодались со СМУ, холила по всему дому - проблемы такие у большинства жильцов.. кроме того, у нас еще угол в кухне мокрый весь был и не просыхал - оказывается была щель и конденсат собирался - здесь СМУ заделал все по заявлению..а по окнам жалоб очень много
Ksu25 21.06.2011 10:17
про звукоизоляцию - правы на 200% - почти никакой нет:) еще электрика в нашем доме по крайней мере разведена совсем не так, как написано в плане, когда его запрашиваешь - было несколько случаев, когда перерубали все нафиг при ремонте...в целом после приемки жильцами квартиры застройщик не очень-то охотно пытается решить проблемы построенных домов - так что такие дела.. Но обственность получили быстро, в конце декабря получили ключи, а в начале марта уже свидетельство о собственности
Ksu25 21.06.2011 10:21
Добрый вечер всем! У нас на калинина заборчик маленький поставили - наверно большие не будут уже ставить...лифты обещали тоже Люкс, но стоят обычные Щербинского завода....стеклопакеты г...но полное, так что не питайте иллюзий - мы вот тоже поначалу подумали гуд, намучились страшно за зиму - наледь на всех окнах абсолютно и до регулировки, и после спецами Ремстройдекора...так что меняйте сразу на этапе начала ремонта
Ksu25 20.06.2011 23:12
про стеклопакеты написала в ветке по площадям квартир - это ужас! Дерево они ставят, только такую дешевку, зимой практически у всех жильцов наледь изнутри, ветер жуткий, так что если есть возможность - меняйте сразу, все кто в нашем доме оставили окна от застройщика зимой очень пожалели. Эти окна из сосны, и если деревяным окнам свойственно разбухать или рассыхаться в зависимости от внешних условий, то сосна более всего этому подвержена... плюс монтаж паршивый - обязательно проверяйте по уровню ли установлено окно - у нас луч расходится на кухне между стеклопакетом и подоконником - окно поставили не по уровню, а подоконником потом попытались выровнять
Ksu25 21.06.2011 10:26
СМУ, насколько я знаю, везде ставят только Дерево
Ksu25 21.06.2011 10:27

Окна дерьмо я сам смотрел !!! при передачи квартиры нужно вычесть стоимость этого хлама.... т.к все равно менять.
derevo4444 21.06.2011 11:27

это точно в цель, потому что сейчас мы уже ничего доказать не можем, с февраля пишемся со СМУ - уже и фото носили и документы - все одно "идите на фиг"
Ksu25 21.06.2011 11:31
Ksu25, не могли бы просветить по следующим вопросам:
- на что кроме окон следует обратить внимание при приемке? что у вашего дома проблемно, электричество, отопление, стены, ....
- как с местами общего пользования? лифты, подъезды, ..., территория, ...
- как и какие вопросы с МОИС решали, какие результаты?

думаю, остальные вопросы возникнут по мере общения

интересно будет увидеть фотографии, если что, смогу помощь с размещением

Итак, по поводу окон от СМУ отказ в замене, подрядчик, который осуществлял монтаж брак не признал, представитель завода тоже - вывод "требуйте сертификаты, ГОСТы при приемке квартиры" и проверяйте уровнем.... мы с супругом приняли квартиру с 3 раза...проверяйте все... дверные проемы в обязательном порядке измерить уровнем - у нас один был косой:) реально перекошеный проем - очень смешно было на него смотреть... проверяйте ровность стен - так же уровнем...кроме того настаивайте на том, чтобы откосы были выведены четко - у нас были сколы, мы не принимали - потом все довели  до уровня, который оговорен в договоре. Ощущение сложилось такое, что СМУ сдает все квартиры в недоделаном состоянии (относительно условий сдачи в договоре), расчет  "на дурака", кто-то примет и так, ну а кто потребует, тому уж ладно сделают - но это опять же по ощущениям
такое поведение у многих застройщиков, нанимают дешевую рабочую силу, покупают дешевые материалы, и не провряют работу, хотя могли бы обойти и заранее заставить иправить подрядчика
Все расчитано на первое впечатление и на дурака так же на  спешку.....   ,,Хорошо ? Ну вроде да , тогда подписывай скорей ! ) ,,
По поводу входной группы - да, симпатичная, но уровня "Аиста" или "Дубков" мы не увидели, поэтажные холлы - это вообще страсти - салатовые стены, где-то бежево-розовые , в общем обычный подъезд панели, только новый.. приходил пожарный инспектор знакомый, сказал, что по пожарным нормам все ок, двери какие-то там дымоудерживающие или еще чего - ну в общем это плюс. В квартире (у нас трешка) установлена "красная кнопка", как в подъезде - этот ужас ничем не спрячешь, и 4 датчика...Лифты ужас, по крайней мере выглядят как железные коробки, в Новокуркино и то лучше лифты стоят - абсолютно некомфортные, часто ломаются.. Звукоизоляцию стен делать обязательно, иначе будете слышать телек в соседней квартире
В нашем тоже салатовые у меня Мама как увидела сразу сказала что это все дешовкой попахивает.....
вот такй заборчик рядом с домом
так у нас собирался конденсат в кухне в углу - СМУ устранили по первому заявлению и это очень приятно
и окна зимой
окно, снаружи с балконом - наледь нереальная
насчет электричества ничего конкретно сказать не могу, знаю лишь, что многие электрики, которые осуществляли ремонт у владельцев квартир, недовольны были разводкой - не соответствует планам, выдаваемым застройщиком или УК, я так и не поняла - не особо разбираюсь в этом
И по поводу УК.. У нас "Подмосковье-Сервис  ", как и у всех СМУшных домов видимо, пожаловаться пока не на что, но мы еще не живем в доме, поэтому пока только по общим впечатлением - управдом довольно общительна,  разъясняет все, установили беспроцентный терминал для оплаты коммунальных услуг в помещении УК (в нашем случае это подвал дома), постоянно присутствуют электрик и сантехник (там же в помещении УК)
а что это на фото с временем 21.06.2011 12:32 ??
а проверять по уровню - по каким документам проверять соответствие?

Вот она жесть... реальность.... зато на картинках в офисе все супер !!! )

Спасибо вам за разяснения )

Как я и говорил что окна не дышат !  в квартире будет парник ! Не принимать этот хлам !!!

не, окна может и дышат, фото сделаны, когда влажные работы велись, но по ГОСТам допускается выпадение конденсата на окнах, но не НАЛЕДЬ...получалось, конденсат выпадал и превращался в наледь, то есть внутренняя температура в районе окна такая была, что вода замерзала, даже у окна, которое защищено снаружи застекленным балконом.
По уровню проверять по СНиПам, их не проблема в инете найти, а лучше с собой строителя взять!
На фото со временем 12:32 откос окна в кухне, перед этой фотой крупный план того же места.
ГОСТы по деревянным стеклопакетам за номером 23166, тоже посмотрите, чтобы все соответстовало, и ГОСТ 24700-99
Я ходила с опросным листом по жильцам нашего дома. Жалобы на окна аналогичные: продувает зимой, наледь образуется и т.д. Вот в досудебном порядке застройщик не пошел на встречу, будем дальше разбираться. Пока я пытаюсь через УК собрать жильцов и выдвинуть общее требование по некачественным окнам, а то одну меня посылают не первый раз уже. Пока опрашивала жильцов выяснились проблемы с электрикой, недовольсто лифтами и прочая мелочь

большое спасибо, Ksu25!!
 

Кстати, СМУ на все наши претензии сваливает вину за испорченные якобы окна на наших рабочих, хотя многие квартиры отделывал их подрядчик и у этих жильцов жалобы аналогичные. Самое главное, мы пишем претензию по одному поводу, а они нам отвечают расплывчатыми фразами по-другому... Если кому-то интересна переписка, то могу выложить, дабы не быть голословной. Поэтому отстаивайте свои права на качественное жилье сейчас, потом после подписания Акта, доказать будет уже очень сложно что-то
да не за что:) 

а нет ли фотографии пола до заливки? посмотреть как выглядят, и как отопление протянуто

к сожалению, нет, снимать начали уже когда пошли проблемы:( 
а какие батареи поставили? было ли тепло зимой?огромное  спасибо за информацию. и по поводу  окон,-  как не принимать их, если это откровенное барахло (и как это доказать?) и как вычесть их стоимость из стоимости квартиры - неужели такое возможно? где взять строителя, который может увидеть все ляпы?  а  переписка нужна, надо знать, к чему готовиться.
батареи мы не меняли,дом теплый - по этому поводу нареканий нет, если нужно - завтра отфотаю батареи и жлестничную площадку.Окна проверять по уровню ли установлены, просить сразу чтобы отрегулировали на зимний/ летний режим (в зависимости от времени года, в которое будете принимать квартиру), поверяйте целостность уплотнителя, чтобы он нигде не свернулся, не отклеился (если видите, что плохо проклеен уплотнитель, заставляйте - пусть проклеивают хорошо, потому что через пару открываний-закрываний он отклеится), смотрите фурнитуру, чтобы рамы при открывании не болтались - чтобы работало все четко без нареканий, в противном случае потом будете доказывать, что вы не верблюды (как в нашем случае). Обязательно ознакомьтесь с ГОСТами 23166 и 24700-99. Еще хотела обратить ваше внимание на дверные проемы, при ремонте заставьте ваших строителей измерить их в высоту, т.к. СМУ делает высокие проемы,а стандартные дверные коробки 2 м. Мы уже по завершению чистовой устанавливали двери и получилось, что надо было довыкладывать проемы  - хорошо еще у нас декоративная штукатурка, а то с обоями пришлось бы переклеивать...
kulpe, напишите мне в личку свою почту - я вышлю вам переписку со СМУ в личном порядке, если вам интересно это

спасибо, адрес выслала

Ждем фото батарей и лест.  площадки : ) Спасибо .

Ну где же фото ? ) Ждёмс.....

при выходе из лифта 
а у вас окна уже заменены?
Спасибо большое : ) Батареи русские.  Лифт Щербинка эконом класса. Мда....

По виду обычная панелька...... полная экономия , но они вроде золотых гор не обещали .

Можно фото где площадка с дверьми ? Там проход узкий ? Спасибо жду.
На калинина дома позиционируются как элитный жилой комплекс - до бизнеса даже не дотягивает - реально обычная панель.... проход не узкий - довольно комфортный, просторный - отфотаю позже - сегодня уже туда не поедем. Лифт обещали люкс и это прописано в их рекламных буклетах - а это публичная оферта - можно в суд подавать на самом-то деле
да, все так скромно, что, как говорится, обнять и плакать...  вот тебе и элитный дом!  вот тебе и чешские батареи!  из плюсов остались только трехметровые потолки...    а кто-нибудь видел, какие  лифты поставили все-таки нам?   ksu25, большое спасибо за информацию, жду переписку.
я вроде отправила уже, не дошло?
Да дешовка полная.... ну что сказать......  это Россия .....  и наверно только суд и не быстрый сможет решить проблему.  Что то мне совсем грустно стало от  этого.
Обращаю внимание что батареи эти выпуск и серия 1998- 2001  года. т.е. опять дешовка !
Да вот это окошко в двери тамбура мне очень понравилось ........ )
Они кстати прекратили показ квартир под любым предлогом.....  только в офисе фотки в альбоме показывают.....  видно есть что скрывать....... (
Лифты в конце 90 х  и начале 2000 х. и то приятние и качествение ставили.....  сейчас просто хлам......
Как кто то заметил в ПИКовских домах это лучше....
 да, в ПИКовских домах лифты лучше - потолки трехметровые от пола до пола - вам это уточнили? у нас тоже 3 м от пола до пола - отремонтировались - 2,75 стандартно, нет там никаких 3 м
да, лифты и холлы межквартирные у меня вызвали жуткое разочарование
ну вот, и потолков 3-х метровых нет, осталось пойти и застрелиться... спасибо за письмо, получила.
Нет конечно.... просто человек всегда надеится на лучшее )
человек додумывает, не замечает написанного: на сайте моис написано "Высота этажа – 3,0 м", этаж есс-но от пола до пола.
нет, решили перезимовать так - отшпатлевали и покрасили - летом хорошо, посмотрим, как перезимуем - в крайнем случае проклеим, как в советские времена:))))
Нет конечно я думаю что заменят окна  только через суд....
а смысл? ну потратим кучу нервов, времени и денег на суд, суд их обяжет нам заменить окна и поменяют их на такие же по качеству - дешевле самим все поменять и наслаждаться спокойной жизнью:):):) на самом деле, недостатки в домах СМУ безусловно есть, особенно если  создался определенный уровень ожиданий.... но в целом дома комфортные - квартиры хорошие,а недостатки при желании можно везде найти...
Смысл всей изложенной информации в этой теме в том, чтобы попытаться устранить возможные недостатки на этапе подписания акта приема-передачи, потом что-то исправить с помощью застройщика будет намного сложнее
Вы правы , поменяют на такой же хлам.....   нужно просто их не принимать при здаче пускай вынимают их  и будем решать что делать дальше уже на месте....
в соседней квартире товарищи ремонтировались - окна заменили, а СМУшные не знали куда деть - народ даже на дачу не брал этот хлам:):):) 
Грустно конечно всё это...... за наши же деньги......
Это ещё мягко сказано, по сути покупаем только стены.
Кстати, а что с ограждением? Ты вроде говорил, что будут ставить?
меня не смущает отсутствие забора и даже отделка подъезда, смущает только одно - сколько же я буду ехать на свой 21 этаж на этой щербинской колымагеenlightened
Севодня у знающих людей узнавал что Щербинка по уровню является ,, бомж класс,, вот так прискорбно..... (
Про лифты в нашем доме это точная информация? Т.е. "Люксы" нам не светят? Т.е. МОИС уже официально заявил, что у нас стоят Щербинские бомж класса?
derevo444, вот Ваше сообщение  от  12.05.2011 15:53

Лифты по многочисл. прозьбам покупающих квартиры действительно будут люкс т.к. этим вопросом уже их достали. )

Каким словам в результате верить?

пока не увидем, словам МОИС слабо верится ((

Врут...  лифты Щербинка ,, эконом,, он же ,,бомж класс,,  .

Узнал ещё немного инфы.....  что может быть , повторяю может быть лифт внутри будет стальной ( нержавейка) не крашенный краской ........ посмотрим....
Уважаемый derevo4444 откуда у Вас такая безапелляционная информация про лифты? У Вас надежный источник?
Что гадать, подождём - увидим :)
А вы из МОИСА ? )
Уважаемый derevo4444, я не из МОИСа. Я такой же покупатель квартиры на Панфилова, как и Вы.
Я ответил на Ваш вопрос?
Или вы хоттите сказать что Щербинка является лифтами класса люкс ?  Люкс - это Шиндлер и Отис . А Щербинка - .........
Хоть с какой кабиной его ставь..... ничего не изменится.
по всей видимости, товарищ просто хотел сказать, что на Панфилова будут другие лифты, нежели на Калинина...хотя нам менеджер Елена утверждала, что де на Ленинском (3 дома у станции) лифты эконом, а в вашем доме (на Калинина то бишь) будут стоять немецкие класса люкс - это я как сейчас помню, утверждала она это год назад ровнехонько, когда мы приобретали свою квартиру, сейчас люксом в лифтах даже не пахнет - ломаются и обшарпаные все наглухо, а пока едешь на 20 этаж можно журнал прочитать....НО опять же жить не в лифтах ведь...хотя, конечно, хочется видеть все-таки немецкие лифты в своем доме

Наверно человек наслушался как и я в начале в офисе  ерунды всякой.... )  А в реальности весь дом  получился эконом класса. ( площ. квартир я не беру в расчет )  но это моё мнение ..... кто то наверно считает иначе )

ну подождите еще, может вы, как будущие жильцы дома на Панфилова все-таки добьетесь от СМУ, чтобы они выполняли то, что заявляют...и вам-таки поставят немецкие лифты...мы свое уже прошляпили, к сожалению
Лифты Отис и Шиндлер  дороже Щербинки в среднем на 1- 1,5 - 2 миллиона  им это просто не выгодно.
Щербинка на севодняшний день я вляется самым дешовым лифтом  ....  еще на Украине есть фирма производ. лифтов они ещё дешевле но качество жудкое и их не ставят в Москве и Подмосковье....
не, ну они же обещают дословно "тихие лифты класса "Люкс"" - это с сайта инфа по корпусу Б на Калинина, например...Когда не ввелся в эксплуатацию корп А, было написано то же самое, а таперь написано только лишь "скоростные лифты", хотя то чудо техники, которое стоит у нас в подъезде, скоростным никак не назовешь:(
у вас, кстати, на Панфилова тоже судя по инфе на сайте, должны быть "тихие лифты класса ЛЮКС"
Может они щербинку ЛЮКСом зовут:):):) А то 12 квартал тоже СМУ МОИС назвал "элитным" - у них видимо отсутствует представление об элитном жилье и о классе ЛЮКС как таковом:)
Ну тогда, может, потратите пару минут - расскажете людям откуда у Вас столько информации о лифтах и прочем?

Я  делюсь своей инфо. бескорыстно ) порядочные люди есть везде... вот и делятся ей )


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!