Дом Ул. Панфилова, мкрн 2А

Неофициальная группа

Приемка квартиры

Думаю, не меня одного волнует вопрос приема передачи квартиры.
Давайте соберем здесь инфу о том что стоит проверить, как должно быть по строительным нормам, ...
Особенно, что в частности у МОИС-1 надо проверять, типовые косяки...
Рано начали cool
почему же, там в первой секции во втором квартале вроде как сдают, судя по щиткам.
правда есть ли тут такие владельцы, это второй вопрос))
в общем, уже надо задумываться, ибо надо к приемке как-то подготовиться, а еще предстоят платежи:
- разности в площади,
- платежи УК за 3 месяца вперед,
- охрана,
- возможно еще какие...
думаю, что не лишним будет подготовиться к тратам эквивалентным не менее 2-3 кв.м

еще по договору надо оплачивать:
- услуги по паспортизации Дома и проведению обмеров
ну и не забываем на расходы по регистрации собственности
возможно УК захочет получить некую сумму пропорционально площади на вывоз небытового мусора

Я больше переживаю за поборы ...... когда дом будет построен . Нужно будет все проплачивать через юриста.
Какие конкретно "поборы" Вы имеете в виду?
Вам уже перечислили..... )
Уточню на днях напишу )

секретарь по телефну говорила что все идет с опрежением, и ГК планирую начат июнь-июль. И идет ГК месяц, что можно будет ожидать что начнут звать в сентябре.
еще был сегодня в офисе, взять план, который забыли приложить к договору. оказался не совсем тем что я хотел (хотел с разметкой длины/ширины комнат, а не только площади).
менеджер Елена, как всегда, в ударе: ответы в одном шагу от грубости. про планы сдачи сказала "может третий квартал, а вообще у вас по договору четвертый квартал, вот и ждите в четвертом. будет раньше - позовем.".
проезжая мимо дома видел, что остекление лоджий второго подъезда практически закончена, третий подъезд еще нет.

Эта ЕЛЕНА  достала и меня тоже......

Да, когда с Еленой общаешься, кажется что она очень сильно торопится, и ты её задерживаешь своими вопросами, на которые ей каждый день приходится отвечать.
Хотя профи. На все вопросы отвечает грамотно. Дело своё знает. Но раздражение, которые вызывают у неё клиенты - скрывает плохо.
да ее походу все клиент раздражают, одним уже тем что пришли.
с этой ее манерой общения я и забыл проверить, такой ли это план как я хотел.
Елена, это начальник отдела продаж? Она мне Гитлера напоминает.
не знаю начальник или нет. фамилия на В.
Очень хочется что бы повезло с соседями ....   моя кв. находится на 11 этаже  второго под - да  ( середина) .  Кто рядом есть ? )
Мне тут умные люди подсказали , квартиру до начала ремонта застраховать от затопленения . У людей очень неприятные ситуации были.....  сильно рекомендавали )

в ВСК очень хорошие условия страхования, от 2500р, я еще приметил когда под ипотеку страховался

ну как, всё ещё думаете что рано, или обсудим, что и как стоить проверять у МОИС?

Обсуждать, безусловно, пора. Частично, тема приемки квратиры у МОИСа уже поднималась в соседней ветке о доме на Калинина. Вообще в сети полно статей и постов на тему приемки квартир в новостройках, думаю, для начала изучить их.
Еще, наверное, полезно будет иметь с собой на приемке выдержки из различных СНиПов и ГОСТов, чтобы сослаться на них при описании дефектов
Кстати, кто-нибудь знает, каким именно документом регламентирован сам процесс приемки квартиры покупателем (права, обязанности, сроки...)?
Вправе ли МОИС подписать акт приемки квартиры за меня, если меня не будет в Химках в оговоренное в письме время, есть ли какие-то сроки? Обстоятельства бывают разные...  Ирина по телефону сказала,что никого ждать не будут. Как-то я сомневаюсь, что во время отпусков они соберут всех собственников квартир.
не вправе подписывать за вас никто и ничего, если только нет доверенности, и даже тогда подписывается как доверенное лицо.
по срокам по закону не знаю, в договоре срок 7 дней на подписание передаточного акта после оповещения.
в договоре нет штрафных санкций за неявку в указанные сроки, слова Ирины, думаю, надо делить на 2, если не больше, известный любитель жесткого общения
если у вас нет серьезных обстоятельств, почему бы не прийти на осмотр.
если уж совсем никак, можно ссылаться на сроки планового завершения - 4-й квартал 2011, припонить эти ее слова Ирине, и что вы планировали свое время в соответствии с этим.
прочитал в интернете про сроки:
- покупатель обязан ПРИСТУПИТЬ к приемке в течении 7 рабочих дней, а не подписать акт приемки (214-ФЗ, ст.8.4). Т.е. явиться на осмотр, а там как получится, или согласиться принять как есть и подписать акт, или составить акт о недостатках (214-ФЗ, ст.8.5), оговаривать сроки (45 дней, если не оговорено) устранения, ...
- извещение делается заказным письмом, с описью содежимого и уведомлением о получении. Внимание, по закону (не скажу где точно, надо искать) такое оповещение должно быть направлено не менее чем за 14 дней. 

последнее предложение п.6.4. договора, считать ли это блефом, или правом застройщика, пока не ясно

поправьте, если я наврал ((
оказалось, про 14 дней, и более полно про сроки описано в новой редакции 214-ФЗ (от 17.06.2010)

ст.8.4. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
(часть четвертая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

ст.8.6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
в общем, не лишним будет всем прочитать сей закон, благо он не велик
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=101448;fld=134;dst=4294967295;from=51038-123

Спасибо, головой-то понимаю, что таких прав у них нет, но уверенности нет ни в чем. Я до конца августа буду за 4000 км от Химок, и в их 7 дней вряд-ли уложусь - билеты на руках, вся в растрепанных чувствах. Может как-то официально (письмом) их уведомить, что не могу быть в указанное время? В мои планы  действительно они не вписались...      

в любом слуае, даты на билетах (если еще есть дата их покупки), будут доказательством уважительности вашего отсутствия, что вы распланировали раньше чем они вас уведомили.
попробуйте уведомить их

Кого-то уже звали на приёмку? С лифтами, я так понимаю, тема закрыта - Щербинка?

да, лифты щербинка, ответ секретаря по телефону после выяснения у кого-то.
утверждают что класса люкс.
я просмотрел предложения ЩЛЗ, там нет классов самих лифтов, есть только дизайны Люкс -- вместо покрашенных железных стен унтри могут быть одно из: стальные листы разной фактуры (хорошо бы), пластиковые панели, наличие/отсутстие зеркал, вид освещения. Все остальное -- механизмы, ... ОДИНАКОВЫ совершенно.
http://www.shlz.ru/lifts/otdelka/design.html

Меня, честно говоря, больше волнует скорость лифтов, нежели отделка. Судя по сайту ЩЛЗ, у пассажирских моделей она может варьироваться очень значительно: от 0,71 до 2,5 м/с

мне кажется, можно запросить инфу у ЩЛЗ по варианту самого дешевого лифта для 25 этажного дома, с дизайном люкс, вот оно и будет ((

На самом деле, мне кажется, что все переживания по поводу лифтов - пустое. Их уже установили и менять не станут. Конечно, в проспектах все было красиво, но по существу, претензии можно предъявить только к тому, что описано в договоре, а там про лифты ни слова) Самое главное - чтобы работали исправно
Согласен. Главное чтобы работали, уж если захотим потом OTIS поставить, то придётся скидываться всем домом или подъездом.
сейчас, говорят, зовут третью секцию.
есть ли кто из дольщиков в третьей секции?
вопрос в особенности молчунам, зарегистрированным как соседи, и ни разу ничего не комментировали.
третья секция - это какая?

третья -- 13 этажная часть.

Меня тоже не будет в России до 26-го августа, надеюсь без меня ничего не подпишут. По поводу лифтов если будут работать плохо и ждать их придется по 20 мин точно нужно будет скидываться на OTIS или KONE тем более в 25 этажной секции

имхо, это совершенно не реально.
это надо убедить всех скинуться, потом решить как делить финансовое бремя (ибо до третьего этажа вообще откажутся, для меня на 5-й этаж скорость не важна, как для жильца 25-го этжа) в зависимости от этажа, площади, ...

Похоже, что из 3-й секции здесь никого нет, а жаль... Очень интересно было бы узнать об опыте прохождения квеста с приемкой

Я из 3-й секции. Мне позвонили примерно месяц назад, уведомили о готовности квартиры и попросили подъехать получить ключи. Я через пару дней подъехала без документов. Пристала к прорабу с просьбой показать предварительно квартиру. Он сначала согласился, а потом сходил куда-то и пришел с известием, что в моей квартире живет лифтер(?!!!!), которой взял ключи и отошел. Когда вернется - неизвестно. Меня эта история позлила. Больше на объект не ездила. Мне никто не звонил и не грозил. Прораб сказал, что лифты работаю, вода и электричество подведено. Правда, проверить это не удалось.

это вообще неслыханная наглость. Полно свободных квартир самого моиса, почему он там не живет?
Надо ехать на осмотр, настоивать на показе, и если он там все еще живет, закатить разборку, в том числе в офисе.

Большое спасибо за ценную информацию, будем изучать. Письмо я по-любому получить не смогу , т.к. до 26 августа на Байкале, остается только послать свое письмо в МОИС и ждать, что они  ответят. Радует, что  в законе оговорен 2-х месячный срок, так что в случае чего, есть на что сослаться.

надо еще учитывать: "по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства", по договору у нас получение разрешения на ввод - 4-й квартал
еще можно указать на "При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства." в ст.8.4
и сделано это как раз для долгосрочного планирования своих перемещений, чтобы застройщик не звал когда захочет, без на это возможности со стороны дольщика

Спасибо за участие, приятно что будущие соседи не отказывают в помощи и консультации.  Держись, МОИС, нас на испуг уже не возьмешь!
Добрый день!
В субботу ездили на приемку квартиры. Третья секция.
Лифты не работали, поэтому скорость, шумность и внутреннюю отделку оценить не смогли. Мотивировали отказ тем, что нет лифтера. Прораб сказал, что изнутри отделано нержавейкой.
Входная группа довольно приятная. Просторный подъезд с черно-белой плиткой и стены - плитка под кирпич. Но так как света не было, то оценить в подробностях было довольно сложно.
Перед домом сделали большую детскую площадку, но она еще до конца не готова, поэтому близко тоже не оценили. Но на первый вгляд довольно хорошая и просторная: подойдет и совсем маленьким и детишкам постарше.
Сам подъезд выше первого этажа совершенно обычный. Никаких дизайнерских изысков не наблюдали.
Дверь в общий холл железная и с маленьким окошком (чтобы было видно, кто пришел).
Дверь в саму квартиру – это нечно. Такие двери обычно в палатах ставят в больнице. Белая картонка с номером квартиры. Такую дверь даже на первое время не оставишь. Ее даже вскывать не надо, просто стукнул кулаком и все – открыто.
На мой вопрос – а что так скромно? Ответ был – а зачем ставить что-то нормальное, если вы все-равно все поменяете? С одной стороны, это понятно и логично, но можно поменять через год, через пять лет, а тут это чуть ли не первое, что нужно делать.
Сама квартира показалась очень маленькой, может быть это из-за того, что стены не оштукатурены. Меня, кстати, удивило, почему стены не оштукатурены, потому что во всех проспектах они честно пишут – улучшенная штукатурка. В каком месте??? Прораб сказал, что у нас по договору квартира ПОД чистовую отделку, а это не включает в себя штукатурку стен и потолка, а типа просто должна быть ровная поверхность. Оштукатурены только места где идут бетонные перекрытия. Окна двойной стеклопакет дерево, на вид конечно не самые хорошие. Батареи просто ужас, причем они не регулируются, то есть надо будет опять менять. Подводка под них идет по полу. Меня уверили, что эти трубы никогда не протекут и на полу гидроизоляцию делать не надо.
Розетки есть везде, но есть электричество или нет – не проверили.
Меня больше всего смутило отсутствие штукатурки на стенах и отсутствие замеров БТИ. Типа они сдали ГК и все док-ты в офисе. То есть я даже не в курсе, какие отклонения по метражу. Еще заметила в одном блоке межкомнатном трещину. Вот теперь думаю, оно нормально? Стены и потолок на вид ровные, но с уровнем не проверяли.
В общем, акт мы не стали подписывать. Решили еще раз приехать и посмотреть все с уровнем. И уточнить про отделку потолков и  стен. Хочу узнать, кто-нибуть принимал квартиру со своими строителями (кто ремонт делать будет), какие они косяки на свой профессиональный вгляд нашли. И вообще, возможно найти человека, который за опред вознаграждение осмотрит квартиру и укажет на все косяки и зафиксирует их в акте и сколько такие услуги стоят?

ну вы наверняка делали фотографии, можете выложить посмотреть?

Фотки не делали( Окна как мне показалось двухкамерные, не знаю сколько там стекол, прораб сказал двойной стеклопакет. В следующий раз сначала в офис за обмерами БТИ потом в квартиру с рулеткой ) Про отделку мы тоже пытались с ними спорить и доказать что улучшенная штукатурка на которую можно клеить обои. На что нам сказали смотрите СНИП монолитные и ограждающие конструкции НЕ (ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ). Тоесть самим надо делать еще минимум два слоя шпаклевки, потом клеить обои.

звонил в моис, подготовку под чистовую отделку они трактуют так:
- кирпичная, блочная кладка со штукатуркой
- бетонные стены, на которые не липнет штукатурка, можно проверить только на ровность

насчет обмеров, они отказываются привозить, что мы проверяем только качество и подписываем акт прием, потом они документы сдают на регистрацию.
"а потом уже если вас не устраивают размеры, обращайтесь в БТИ и спорьте с ними"
весело получается: деньги за разницу моису, а спорить БТИ
насчет входной двери, строительные двери, которые положено ставить, это каркас и двп с двух сторон. Если так, то ок.
Со штукатуркой засада получается..
"Окна двойной стеклопакет дерево, на вид конечно не самые хорошие." -- двухкамерный (в 3 стекла) или однокамерный (в 2 стекла)?
Трещин быть не должно.
И как это без обмеров БТИ принимать???
сижу в шоке.
Чистовая отделка это оклейка стен обоями, покраска потолков.
А значит, подготовка под чистовую отделку предполагает, что можно клеить обои, или покрасить.
Я буду утверждать менно это.

Далее, согласно СНиП 3.04.01-87 (ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ)
3.12. При окраске и оклейке обоями качество подготовленных оснований должно удовлетворять следующим требованиям:
поверхности при окраске масляными, клеевыми, водоэмульсионными составами и оклейке обоями должны быть сглаженными, без шероховатости;
поверхностные трещины раскрыты, огрунтованы, заполнены шпатлевкой на глубину не менее 2 мм и отшлифованы;
раковины и неровности огрунтованы, прошпатлеваны и сглажены;
отслоения, потеки раствора, следы обработки затирочными машинами удалены;
швы между листами сухой гипсовой штукатурки и участки, примыкающие к ним, огрунтованы, прошпатлеваны, отшлифованы заподлицо с поверхностью или обработаны рустами (в соответствии с проектом), а при оклейке обоями дополнительно оклеены полосами бумаги, марли и т. п.;
при оклейке поверхностей обоями закончена окраска потолков и выполнены другие малярные работы.
Основания, подготовленные под окраску, оклейку синтетическими обоями на бумажной и тканевой основе, а также с нанесенным в заводских условиях клеящим составом должны удовлетворять требованиям табл. 9. Поверхности всех крепежных приборов, располагаемых под картоном, бумагой или непосредственно под обоями, должны быть предварительно покрыты антикоррозионным составом.

Спасибо Вам за пост.
Без экспликации БТИ, конечно принимать квартиру не стоит. В любом случае, рулетку на осмотр будем с собой брать. Вот Вам и всем остальным шпаргалка в помощь: www.vdolevke.ru/objects/582/docs/2109.html там о том, что нужно с собой иметь и на что смотреть

Со штукатуркой очень неприятная ситуация, сам недавно обратил внимание, что про штукатурку в договоре ничего нет...
Можете рассказать подробнее про батареи? В чем именно заключается "ужас"?
Ну и, конечно, ждем фото с места событий

Кстати, подскажите, пожалуйста, какой документ после осмотра МОИС предлагает подписать: акт осмотра или акт приема-передачи?
Батареи самые дешевые, без возможности регулировки. В соседних темах читал, что надо регулировать полюбому, т.к. будет жарко зимой. Про окна тоже ничего хорошего не пишут, но мы это узнаем только зимой. В общем батареи под замену на модели с возможностью регулировки. Окна надо подумать, скорее всего есть смысл сразу заменить на пластик. Ну и дверь конечно первым делом ставить железную. Окна на балконе порадовали, находятся высоко от пола, с маленьким ребенком актуально. Сказали что перестеклить балкон, и утеплять его нельзя повлияет на гарантию, измениться некий температурный режим.
значит батареи придется менять ((
а с окнами надо для начала увидеть, ибо замена на пластик встанет в круглую сумму
Видимо, нужно будет так же требовать копию проектной документации.  Судя по соседней теме, почти во всех квартирах наблюдается увеличение площади, обсуловленное меньшей шириной межкомнатных перегородок, чем была запланирована.
И еще, никто не в курсе, может ли Моис без моего участия передать мне квартиру, типа я посмотрел, акт не подписал, но они мне передали объект по умолчанию. А то как-то уж очень легко они согласились не оформлять акт. Может это засада? Приедешь опять, а тебе скажут - все, квартира вам передана. Вы посмотрели, никаких дефектов не описали, значит вам все понравилось, а то что акт не оформили, значит, вам все понравилось. Я от них теперь любой подставы жду(

в законе есть про 2 месяца бездействия/уклонения от принятия, после чего составляется акт в одностороннем порядке.
есть также про 7 дней на то чтобы пиступить к приему.
если вы не согласны подписать акт, необходимо составить акт о несоответствии объекта и требовать исправления.
будьте осторожны, несоставление такого акта о несоответствии может сделать вас уклонистом

читайте 214-ФЗ, статья 8. Передача объекта долевого строительства

Ой!  почитала и прям сдулась(( Растроили, конечно, отсутсвие штукатутрки и паршивые окна(( и то, и то требует дополнительных фин. вложений, и в без того не дешевый ремонт!!!
Как же так?
Даже на сайте указано, что "* Выполнена улучшенная штукатурка стен"
А на деле, получаецца, неошукатурено нифига штоль?
Уважаемые соседи, в документы добавлены:
1. Подробная пошаговая инструкция по действиям от первого осмотра квартиры до прописки. Лично мне помогла наконец-то представить себе весь процесс целиком:)
2. Пример жалобы на стоительные недоделки. Документ полезен хорошими примерами описания недоделок и требований по их устранению. Очень надеюсь, что ни мне ни вам он не пригодится:)

спасибо!
скоро добавляю свои выдержки из гостов и снипов.

выложил свои два файла, в документах.
214-ФЗ есть в консультанте.

Елена на вопрос об *улучшенной штукатурке стен и перегородок* ответила, что при использовании таких пазогребневых блоков, дополнительная штукатурка не требуется! Кто-нибудь видел, что там на стенах? JointRND  огромное человеческое спасибо за самую подробную инструкцию! 

kulpe, не за что, был рад помочь.
Да, со штукатуркой вопрос спорный. Как нам сегодня объяснила Ирина. Монолитные стены штрукатурить не нужно, мол такова технология - штукатурка к ним просто не пристает. Остальные стены, по ее словам оштукатурены и их можно проверять на соответствие СНиПу по улучшеной штукатурке. Это СНиП 3.04.01-87 Таблица 9.






70% стен в квартире не монолитные, а состоят из блоков, они не отштукатурены, с открытыми швами! А те что монолитные отштукатурены сухими смесями, обои на них не поклеишь. Ирине надо задать вопрос, где улучшенная штукатурка, в каком месте? )

А это была Ирина? на двери было написано Ольга.

Стены сделаны как вы указали из пазогребневых плиты (блоки). Собственно они сами по себе ровные без шероховатостей. Заштукатурены несущие колонны и соединения между блоками и колоннами, сетка в местах стыков. Потолок не отштукатурен, т.к. он монолитный видны швы в тех местах, где была фанера. Стены ровные но обои конечно на них не поклеишь. Надо шпаклевать и не раз. Кривость потолка на глаз не определить, нужно лазерное устройство ) И еще раз повторюсь, улучшенная штукатурка стен не обозначает что стены будут зашпаклеваны.
дело не в шпаклевках. нам сказали сегодня, что все стены, кроме бетонных, можете проверять по нормам улучшенной штукатурки, после того как я заявил, что наши опасения связны с несоответствием словесных обещаний и обещания на сайте с тем что прописано в договоре. а это значит, приставляем правило на 1 метр, отклонения 2мм (мерим железной линейкой во впадинах, если есть). НО это не значит, что уже после нашего ухода эти их слова тоже перестали действовать ((
стыки в соотвествии с этим, должны выравниваться, это называется "не заделаны технологические швы", и идут по конструкциям стен, вовсе не снипу где штукатурки.
Насчет сертификатов на окна, они ссылаются на их большое количество и нежелание все эти талмуты показывать, при этом утвердают, что они имеются. На резонные замечания о том, что они могут быть истекшими, или окна могут быть не той фирмы кому выдан сертификат, или просто с истекшим гарантийным сроком (считается после отгрузки изготовителем), разводят руками, и говорят, обращайтесь в отдел закупок, получайте информацию о датах поставки, во как!!
Согласно закону о защите прав потребителей, сертификаты должны показываться (может не предоставляться) по первому обращению, у застройщика, естественно, копия сертификатов за печатью держателя сертификата (фирма изготовитель).
В любом случае, я не буду принимать в первый раз, и не во второй. Пока официально не позвали заказным письмом, ...
Кривость потолка незачем лазером определять. ПРостое прикладыване правилы, или уровня. Неровность на стыках опалубок должны устранять.
Сегодня сказали, что можно попросить у прораба двухметровые уровни, если у вас нет.
нашел один блог прямо тут
ideas.vdolevke.ru/posts/4824/<br /> правда, там человек написал скорее практический опыт, сипользуя тексты имеющиесяв интернете.
ссылок на снпы и другие ссылки законодательные базы там, к сожалению, практически не имеется.

я тут крепил выжимки из стандатов
www.vdolevke.ru/objects/582/docs/2120.html
и немножко расширил текст из интернета по тому, что проверять
www.vdolevke.ru/objects/582/docs/2121.html
если чего-то не хватает или не ясно, спрашивайте пока не поздно, поможем друг другу довести эти документы до ума
Кто-нибудь ходил на выходных на просмотр квартиры? Может новости какие есть?
Меня и не приглашали.
Соседи, мы с женой собираемся на первый осмотр утром в пятницу 5 августа. Кто-нибудь еще будет смотреть сою квартиру в этот день?
Хорошо Вам, нас еще не приглашали((((

позвоните в офис, может позовут.

Звонила, сказали ждите.... в течение 2 недель всех вызовем...
Какая у Вас секция? если 1-я (25-этажня, дальняя от Моложежной), то, скорее всего пригласят через неделю-другую.
А в каком Вы подъезде?
Мы в первом ....
Да, мы именно в этой секции, значит будем ждать....
Ходили второй раз, подписали акт осмотра, никаких претензий писать не стали. Хотели написать что по техническим причинам не было проверено: отопление, пожарная сигнализация, водопровод, лифты, но подумали нет смысла во всем этом и не стали. Кстати лифты нам так и не включали, топали пешком на 9. Те кто в первых дух секциях готовьтесь морально, если лифты так и не включат )) Все облазили никаких косяков вроде нету, начнется ремонт наверно всплывет что не досмотрели. Не забываем: 1. зарядку для телефона, чтобы проверить розетки. 2.Лампочку чтобы проверить хотя бы свет на кухне. 3.Стремянку если будете вкручивать лампочку. 4. Листочек бумаги или зажигалку чтобы проверить вентиляцию. 5. Скажите прорабу чтобы взял ручку для окон.
Огромное спасибо за пост! Рад за Вас. Будем надеяться, у нас тоже все будет в порядке
Скажите пожалуйста, на каком уровне розетки  и выключатели находятся? Больше конечно розетки интересуют: по-советски в середине стены  или по евростандарту 30 см от пола?

Берите еще тестер, проверяйте фазу при выключенном состоянии выключателя: он должен обрубать фазу, а не ноль. Еще, розетки положены с защитой.
 

Розетки по евростандарту 30 от пола, выключатели 100 гдето.
Спасибо, хорошо.... а то думала и это переделывать придется.....
А сколько разотелок на одну комнату приходится?
На стену по розетке, то есть в комнате минимум три. А вообще розеток много это порадовало. На плиту отдельно подведен провод под розетку.

на плиту без отдельной специально розетки нельзя, там просто нереальная мощность.

Из непроверенного источника (ОБСsmiley) скорость лифтов 1,8 м\с, что вполне неплохо

среднее время ожидания пока подойдет лифт -- 20 сек ((

Ильнар, приведите расчеты, пжл.
Я сейчас живу в 25-этажном подъезде с лифтами производства какого-то неопозненного КМЗ(Карочаровский механический завод). Судя по их сайту, быстрее 1,6 м\с они физически ездить не могут. Дольше 10-15 сек жду крайне редко...

среднее расположение лифта -- половина этажей (25-1)/2
если ожидаете внизу -- едет в среднем 12 этажей: 36м / 1.8м/с = 20с

хотя, если взять в учет, что лифт находится или внизу, или на каком-то из этажей, то получим 10сек
ах да, если еще учитывать, что у нас 3 лифта будет работать, то и 3-4 сек

а если учесть, что второй этаж у нас тоже не жилой и лифт с него никто не вызывает, то тем более все не так уж плохо))
в любом случае, чем выше живешь, тем больше ждешь, в среднем

Соседи, приветствую!
Сегодня смотрел квартиру. В целом, впечатления очень неплохие. Гораздо выше ожиданий, скажем так. Акт подписал без замечаний. Более подробно напишу вечером. Фото так же выложу.

Поздравляю, ждем.
Как обещал, докладываю.
Часть 1.
Объект осматривали с прорабом по имени Олег. Особого радушия он не проявлял, все время ходил за нами, но на вопросы отвечал и даже давал советы. Нормальный, в общем-то мужик.
Теперь по существу:
1. Входная группа. Примерно как в доме на Калинина, толлько чуть попроще: использована краска одного цвета и плитки под кирпич меньше.
Вход в тамбур после двери в подъезд
























Вход в тамбур после двери в подъезд.


Холл перед лифтовым холлом

Лифтовой холл
2. Общие тамбур и лифтовой холл на этажах так же мало чем отличаются от Калинина.

Лифтовой холл на этаже. Поднимались на грузовом, лифт, кончено не тихий, но и не громыхал. Скорость нормальная. Внутри кабины пока обшиты фанерой. Сквозь зазоры в ней видно, что грузовой лифт отделан нержавейкой.
Тамбур
3. Собственно, квартира.

Входная дверь нормально открывается и закрывается нормально...и слава богу. Все одно ее менять.

Бетонные стены покрыты жидким "Ротбандом", насколько я понял - это что-то типа штукатурки и есть.

что есть жидкий ротбанд?


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!