Дом Ул. Панфилова, мкрн 2А

Неофициальная группа

Ключи

Подскажите ориентировочную дату выдачи ключей.
1 к. 2012?

вообще по договору 2011 год, и на сайте раньше висело конец 2011, сейчас висит просто 2011.
я надеюсь получить в 2011

Спасибо!
Покупаем.

значит будем не одни.
вы себе для жилья берете? и какой?

Да, для жилья.
22-й этаж, трёшку.
По соотношению цена/качество/надёжность застройщика, вариант с этим домом оказался оптимальным.
Первоначально смотрели башни напротив (ул. Бабакина).

мы с женой заключали договор вчера. по поводу ключей, не буду врать - не помню. Срок сдачи - IV квартал 2011.
2 секция 7 этаж квартира 110(2Г) берем себе для жилья:)

посмотрел договор. по поводу ключей: "не позднее, чем через 2 месяца после ГК" т.е., если ГК пройдет в срок, ключи получим самое позднее - в феврале 2012

нам остается надеяться, что проблем со строитесльтвом не случится.
у нас 5-й этаж второго подъезда, двушка

если кто-нибудь там рядом обитает, сфоткайте пожалуйста состояние строительства, раз в пару недель, хочется быть в курсе динамики

так на сайте моис1.ру постоянно фото обновляются.

на сайте моиса фото обновляется 1 раз в месяц. я каждый день проезжаю мимо по дороге на работу, сфотать времени нет. судя по внешнему виду, стройка идет очень хорошими темпами: 13-этажная секция закрыта крпичом полностью. 25-этажную начали обкладывать с верхних этажей. вообще репутация моиса в плане сроков сдачи весьма неплохая. надеюсь на сайте указан только год, т.к. они планируют пройти ГК раньше сроков договора ДУ.
ilnarb, супер! мы с Вами почти соседи:)

Интересно какой дизайн проэкт будет в подездах ?  Как в ,, Дубках,, ? Или просто плиткой выл.- т и на этом все )
И еще какие рамы будут ставить интересно ? В смысле производителя ? надеюсь что не  ооо ,,ДЯДЯ  ЖОРА ,,  И окна будут дышать , а ненамерзать зимой и течь. Пример ,, практически все дома возле школы с часами в Куркино ( , поставили откр. хлам.

эти дома на куркино тоже МОИС1 построил?

Вот что мне ответили по поводу окон на одном из химкинских форумов:"окна стояли деревянные со стеклопакетами тоже не стали менять - прокрасили и все- дышится с ними легко. "
Полное обсуждение можно почитать здесь

Нет не МОИС . Это просто для примера )
В этом доме будут 100 проц.  пластик уточнял в офисе.    Самый главный вопрос на который я не получил ответ ,, Будет ли огорожена территория ? ,, в ответ молчание и развод руками (.  Повтор вопроса ничего не дал.  Спрашивал севодня.
Про пластик, конечно, печально, хотя, посмотрим, что за пластик, по мне - главное, чтобы запенили качественно.
Про ограждение территории, ИМХО, сразу не сделают, придется дожимать УК, которой дом передадут, возможно поискать конторы, которые этим занимаются, т.к. первоначально, даже если УК согласится делать ограждение, то цены заломит космические - в неск. раз выше рынка.
Остелкление лоджий будет  ,, синим алюминием,,

а это в нашем доме снято? у нас, вроде вида на соседний подъезд не может быть? Вас в 12 квартал показывать возили?

Это фото с 12 квартала , знакомый прислал ( показано остекление).
есть на сайте МОИС-1, смотри другие застройки (12 квартал)
Уважаемые соседи, есть предложение выносить особо принципиальные вопросы в отдельные обсуждения, организация форума тут, на мой взгляд, хромает. Если свалим все в одну тему - ориентироваться потом будет сложно.
Прошу прощения за дизинформацию, окна будут деревянными с двойным стекло - пакетом. (

может я ошибаюсь, но разве это не лучше?

Присоединяюсь к вопросу ilnarb

На старой квартире были и дерево и пластик . Пластик с  приточным клапаном лучше. Но если дешовый пластик , то лучше хорошое дерево )

Начали устанавливать окна )
в первом подъезде (13 этажном)?
Лифты будут стоять ,,  Щербенские,, а не ОТИС или Шиндлер. Печально начинают экономить (

а Щербинские являются такими?

  • Смонтированы тихие скоростные лифты класса "Люкс"
НЕТ  , прошу всех кто будет покупать уточнять этот вопрос у них и сразу спрашивать насчет огораживания территории. 
Щербенские -- это обычная серая железная, громыхающая коробка даже без зеркала (
Шахты 2-й под.
серия ,, люкс,, у щербинки вот такая )
Но есть и вариант железной коробки как я описал выше это уж как совесть у них позволит )

ну вообще то на сайте уних написано класса ЛЮКС, а это считай все равно что реклама, оферта. Иначе -- ввод в заблуждение

Машины ставить негде это 100 проц. , если не огородить территорию будет полный  ужас.
Вид с 10  этажа второй подезд ) вид 10 этаж .
как ты туда забрался? что скажешь насчет межквартирных стен, их толщины? они уже, наверное, есть, в виде монолитных
Когда покупаеш, надо требовать показ , иначе ,, не куплю,, ))

Подскажите, как Вам удалось попасть на объект? я уже - дольщик, но меня не пускают! Говорят, после ГК известят и пустят. Хотя в ЖК "12-м Квартал" сокойно в касках пускали смотреть корпус А в сентябре 2010 г.

Толщина стен в два  кирпича  ( белых) ,  Монолит сам толстый.

белый т.е. силикатный? толщина в 2 кирпича это 25 см или 50? один кирпич считается в длину
да силикатный ,  помоему 25см. общая.
Перегородки в квартире все из этого ( силикатного , ,, белого,, ) кирпича .
все же лучше чем из пеноблока
Помоему точно не из пеноблока , пойду когда еще повнимательние гляну .
Отделка очень хорошая , смотрел на 3 - ем этаже.

До метро 2 мин. на машине , 15 пешком . Рядом действительно облагороженный парк ( канал) , горнолыжный склон (5 мин. на машине) .  Через подземный переход если пройти, сразу за домами начинается огромный  дубовый лес с тропинками ( там мамаши с детьми гуляют)  Вот фото с противоположной стороны улицы !!!

Горнолыжный склон очень хорошо обустроен смотрел севодня ) к нему можно пройти через лес пешком 20 минут.
Фото склона )!!!

Батареи по полу , без стояка в углу. )

это хорошо или плохо? ведь не поменяешь?
Как не поменяеш )   По полу идут трубы пвх , ( дом сдается без стяжки) возле окна они  подсоеденяются к батареи которая прекреплена к стене.  Раньше делали стояк в углу. И соседи слышали друг друга если не заделать хорошо )))
Стяжка конечно замурует потом трубы , но батарею то поменяеш )
я пока не могу представить что это, поищу в сети
Севодня проходил мимо стройки , народ подтягивается спрашивает ,что да как . Первый вопрос у всех ,,огораживат будут ?,, в ответ ухмылка и глаза в пол (    Что то мне это уже ненравится.
Надо этим уже сейчас заниматся , иначе будет  очень неприятная ситуация.
Пример офрмления ,,МОИС ом,, входных групп )
Лифт  - ОТИС-  серия люкс  2009 года.
Здорово! Если не секрет, в каком из домов снимали?
Возле  рынка ,,Двухэтажка,, ) , там комплекс этих домов  и фитнес рядом .
Так застройщик же не скрывает, что огораживать территорию не собирается.

Да , территорию они огораживать не будут. Это промямлил прораб после 10  зад. вопроса. Они точно партизаны.  Все приходится вытягивать )
как мне кажется, бестолку это у прораба спрашивать, у него задача строить, а не территорию облагораживать

Построят , посмотрим )  надоело уже за ними ходить и выпытывать . Я пас.

А их пытать бесполезно:) В соседней теме мы с Вами к этому пришли. Пока нужно поберечь силы для решения этого вопроса с управляющей компанией

Я понял одно , с их слов  ,,  На что денег хватит то и будет..... ,,  так что делайте выводы.
так везде - с этим мы поделать ничего не можем...
Это относится к подезду , забору , лифтам и батареям....
Судя по разговорам в МОИСе денег у них сейчас достаточно.
Огораживать не будут 100 % .  информация из надежных источников. (
Нас ждет ,, гражданская война,. Местные завалили моис и Химкинский суд  жалобами . В которых указали ,,что они недопустят ограждения  ихней тер-ии,, во как !! Поэтому МОИС и отказался от этой затеи.  Тем самым они в минусе перед конкурентами. Ни гаража, ни стоянки (

Придомовая территория, закрепленная за нашим  домом является общей собственностью владельцев квартир и, согласовав все необходимые формальности мы(или УК, действующая в наших интересах) имеем полное право ее огораживать. Так что мне оч интересно, как это они будут "не допускать" ограждения территории, которая им не принадлежит...

участок находится на праве аренды

Думаю, что после сдачи дома право аренды переходит к собственникам квартир. Соответственно, данный вопрос предстоит решать с гор администрацией нам - собственникам.
Я обратился к экспертам, зарегистрированным на данном сайте, с просьбой разъяснить ситуацию. Ответы выложу в соответствующей теме.

Со страницы нашего дома на сайте МОИСа исчезла информация о спец цене на 3-комнатные квартиры (70. т.р./кв.м.)

Видно закончилась уже...
кстати, веду мониторинг наличия квартир на странице нашего дома. с сентября продано 16 квартир. если кому интересно, чуть позже могу выложить подробную статистику

интересно, выкладывай. надо учитывать, что у них там запаздывание обновления, и сами обновления пачками, поэтому статистика дробленная до месяцов врядли будет адекватной.
до сих пор фото за ноябрь не повесили, уже месяц проходит.

Статистика по квартирам обновлена вслед за данными сайта МОИСа

почему столько повторов? аж 3 раза про одну шумоизоляцию

Прошу данную тему поместить так чтобы её видели все ! спасибо.
Данную тему Вы могли поместить как отдельное обсуждение совершенно самостоятельно, не засоряя при этом другие топикиwink
МОИС анонсировал новый проект.
Пока только общее описание, информации по ценам нет, думаю в январе-феврале появится...

ага. видел на их сайте. интересно, каким будет уровень цен? Судя по всему, будет строиться в засереной зоне (на карте яндекса) примыкая к мельникова.
Что-то в моисе за сайтом стали хуже следить. В эти выходные походу даже лежал. а фотографии нашего дома уже 2 месяца не обновляли.
 

Место застройки не так уж плохо, как кажется, при взгляде на ЯКарту. Говорю так, поскольку живу неподалеку. Новый дом расположен хуже, конечно, чем наш, но лучше, чем 12 квартал, ИМХО.
А за сайтом, думаю, не следят, ибо:
  1. конец года и забот и так хватает;
  2. продажи идут и такwink

имхо, продажи шли бы лучше, видя состояние на сегодняшний день, и что они поддерживают информацию актуальной, хотя, им виднее
место журавлика, конечно, не в такой близости от МКАД, как они его представили на сайте ("в непосредственной").
я покупал в нашем изза близкого расположения к москве, растояние от метро плвнерная примерно как ЖК царицыно от м.царицыно, но чуть-чуть дешевле (не сильно), и главное, в более экологичном районе. Но при этом точечность застройки в минус, ибо с соседними домами подружимся мы врядли, и наверняка будут проблемы с машиномстами.
Хотя, собираются принять закон, по которому заявления одного собственника будет достаточно чтобы выдали документ с обозначением межы (сейчаснадо заявление всех), без него огорождения врядли сделаешь. С этим документом уже можно контролировать деятельность на этом участке, включая всякие ларьки

Про проблемы с машиноместами. В доме, где я сейчас живу (6-й мкр Новокуркино) ситуация сейчас гораздо хуже, к тому же, неподалеку есть 2 платных стоянки под открытым небом + в окрестностях куча ракушек, аренда которых должна обходиться не очень дорого...
Меж тем квартиры постепенно расходятся, что радует

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!