Жилой комплекс Vita Nova

Неофициальная группа

Vita Nova

Всем привет.
Собираюсь приобрести квартиру в данном комлексе.
Есть будущие соседи?

В офисе ЮИТ сказали - ключи январь 2013 (но шепотом , что ноябрь 2012).
Давайте общаться))

Тоже подумываю, но как-то далековато от метро.
Кстати, а какой материал дома, кирпич или панель?
 

Сборно-монолитный. Стены - панели, а перекрытия - монолит.
Добрый день! Если не секрет,- какие цены Вам озвучивали?
В принципе, соответствующие тем, что указаны на сайте. Чем выше этаж - тем выше цена.
минимум - около 70 000 за квадрат.
А мне вот что написали вчера: 
стоимость кв. метра в 2-х комнатных квартирах  в ЖК
Vita Nova
на сегодня 78600-81000 рублей при годовой беспроцентной рассрочке.
Разница в цене обусловлена этажностью. Нижняя граница - 3-ий этаж.
о поднятии цен они говорили. Если посмотреть - меняются каждую неделю.
Спасибо! Интересно,- чем выше этаж, тем выше цена. Почему-то думала, что наоборот (кроме крайних этажей). На прдажу выставлены 6-я и 7-я секции, а остальные? Вы не в курсе?
в ноябре 2 и 3 очередь вроде как открывают в продажу.
Цены не поднимаются, а опускаются путем предоставления скидок. Сегодня предлагают уже 15% на ипотеку и 100% предоплату. Может завтра предложат 20%?
Да, обещали, что после 15 ноября должны будут выйти в продажу остальные секции.
Вчера подписал ДДУ. Предстоит еще квест по его регистрации, но это лучше, чем ПДКП.
Скоро выложу фотки
По какой цене, чего взяли? 
3500, самую дешевую двойку.
Фото:
октябрь 2010
октябрь 2010
Ноябрь 2010:
Ноябрь 2010

Всем доброо времени суток!
То же рассматриваю варианты, как думаете с пиходом новогоо руководства качество не ухудшится?
Каков срок  эксплуатации дома?

хочется верить, что нет.
Гарантийный - 5 лет
По новой редакции 214, если не ошибаюсь, 3 года. Но по договору м.б. и 5 лет.

А каков срок службы дома?
У каких то домов 80 лет, у каких то 100, а у этогосколько?

Доброго времени суток!
Есть будующиежильцы 6 секции?
Форум дольщиков на каком либо ресурсе есть?
Snow_Troll, приветствую Вас.

Сейчас выбираю квартиру между ЖК Тринити и Vita Nova. Мой критерий выбора это ЮИТ как застройщик и возможность 2-х летней рассрочки.

Не могли бы Вы написать, почему выбрали покупку квартиры в Вита Нова? Судя по фотографиям Вы были на стройке. Не могли бы Вы описать впечатления от района рядом со стройкой?

Почему Вы выбрали 6 секцию? Я вот присматриваюсь к 4 секции, либо к 1,2. По-моему из квартир в этих секциях вид получше будет.
Первое - это выбор застройщика - клавный критерий для меня - это договор ДДУ, в котор прописан срок ролучения ключей и ответственность Застройщика в случае срыва сроков. есть с чем сравнивать (лэк задерживает сдачу на 3 года уже).

Второе - я искал на севере города - Тринити в этом отношении не подошел.
Далее - я приобрел квартиру с привлечением заемных средств банка - у Юита и Сбербанка акция по Вита Нова.

Район - да это целый город новостроек. Проблема с транспортом - метро далеко. Пробки на выезд.

Для меня вид не особо важен. Вид в 1 и 2 секциях - самый лучший - на Залив.
Snow_Troll, спасибо за ответ. Буду ждать начала продаж 1, 2 секции...
В 6 секции так же открывается вид на залив, ну и кроме всего прочего приморский район- он живой
с 6-ой и 7-ой - вид на гаражи и железную дорогу в основном. В приниципе - если забраться повыше и голову повернуть - то да, кусочк залива будет виден))))))

Во всяком случае - расположение дома такое, что его не застроят. через дорогу (Мебельная) жд, через другую (Шуваловский) - Юнтоловский заказник.
.... а до жд далеко? Я просто еще не был на стройке, вот планирую в пятницу первый раз съездить посмотреть...
метров 180. С точки зрения шума от ЖД - никакой, думаю проблемы не будет
Сегодня был на стройке - вид отличный ото всюду. :) Ценник на 1-2 секцию самый высокий :(((
в воскресенье был на стройке 6-7 секция 12 этажей, есть фото с видом из окна, но не могу выложить
Добрый день всем!
 мы тоже хотим тут купить кв. А какая секция самая лучшая?
а кто ж его знает - смотря кому что нужно.
Если виды всякие - то 1, 2 (которые на Шуваловский выходят) и частично 4 (в башне)
а мы чтоб на залив Финский... чтоб не во двор, хотим.
это к менеджерам надо - у них там масштабная модель домика есть - ткнуть и сказать - "Эту хочу"
да весь страх, что со строительством попасть можно... то есть деньги вложим ,в ипотеку впряжемся.... а нам потом - стройка заморожена нате вам компенсацию... Купить же в готовом доме - для нас - нереально.  Как вообще, ЮИТ, обязательства исполняет? Был ли кто-то, кто уже получил право собственности?
ЮИТ даже досрочно сдает
вот так даже?! Реально? здорово. Тогда будем думать именно этот вариант. Здесь, как я понимаю, Вита Нова, лет через пять-шесть будет очень неплохой район.  Поэтому очень хочется попасть сейчас, пока есть возможность.
Приморский район - это город в городе. Со своими проблемами - первая - транспортная доступность. Вторая - дома растут быстре, чем иные социальные объекты. Третье - меня лично напрягает новый зоопарк - вернее планы его создания.

А так - там и сейчас - неплохой район.
зоопарк? Рядом с нова-витой? да уж... А вообще, к этом комплексу какие-то автобусы ходят? Машины у нас нет...  Метро, смотрю, там далековатенько. Но эту ветку вроде как дальше копать будут и вроде как именно в этом направлении...
ходят. конечная остановка маршруток прямо у забора строительной площадки.
Звонили из ЮИТа - пришел зарегистрированный ДДУ - завтра поеду получать)))))))))))
с времени подачи прошло 2 месяца
С 23 февраля скидка на 100% предоплату и ипотеку составляет 15%.
Добрый день!
Мы хотим купить здесь квартиру ,подали в сбер заявку на ипотеку (еще пока рассматривают) Нам сказали, что воспользоваться ипотекой можем в течение трех месяцев со дня ее одобрения.  Но дадут деньги только после регистрации договора в ФРС. Однако если договор регистрируется 2 месяца... ведь можем не успеть! Кто-нибудь покупал здесь квартиру с помощью ипотеки Сбербанка? как вообще эта процедура происходит?
С 23 февраля Юит предоставляет 15% скидку на ипотеку и 100% предоплату.
это целый квест. но вполне преодолимый - вам выдадут инструкцию что и как делать.
насчет срока - не волнуйтесь - напишите заявление о продлении сроков "в свзяи с задержкой регистрации договора в ФГУП ФРС"
Спасибо за ответ!
Ждем одобрения банка...
Мы были в офисе ЮИТа, так там нам сказали что открыты к продаже и первая со второй секции.  Интересно, а они строятся? Шестая, судя по фото, строится быстро.
если первая и вторая - выходят на шуваловский проспект (и юнтоловский заказник) - то там сейчас только фундамент, но и срок сдачи очереди - самый поздний. Думается и там скоро этажи начнут расти.
да, мы много смотрели в интернете  панорам на яндекс картах. к сожалению, именно по шуваловскому панорам нет.. но мы планируем как снег сойдет туда проехать... Два года подождать придется, даже два года с половиной - сказали, в июле 13-го примерно срок сдачи... Но очень нам 6 секция не нравится - возле жд дороги нажились в свое время... а в четвертой планировки какие-то... ну из тех, что нам по карману, конечно. Трешка в четвертой секции, к примеру, роскошна, но сильно дорога...
еще вроде как видела план метрополитена - собираются желтую ветку копать к нам, но... конечно, лет через 20 может и докопают...
День добрый!
А сколько стоят двушки 48-54 метра в 1-2 секции с видом на парк?
Здравствуйте!
Это зависит от того как оплачиваете. Если полностью и с ипотекой Сбера, как это мы делаем,  тогда скидка 10 процентов.
со скидкой - 4372000, без скидки - 4800000 с чем-то, но у них каждую пятницу обновляются прайсы. и лучше спрашивать конечно же у менеджеров юита.
двушка 54 кв.м, с видом на Лахту, 2 секция.
еще чем выше - тем дороже

ого, спасибо!
как-то дороговато получается, я считал 3700-4000 без скидки.

в шестой секции - дешевле. около 4 млн.
нам пытались несколько раз подсунуть шестую под слоганом - она дешевле. Но мы твердо хотим вид на Лахту.
а в шестой вид на Финский залив на самом деле не такой хороший. Там железная дорога и дома, а у горизонта  - да!- кусок Финского виден...Если вид неважен, то можно взять шестую-седьмую. А нам он был важен.
только что съездил, посмотрел, строят активно, но будем настраиваться на другие варианты, слишком близко ж/д и стоимость выше.
жд в принципе одноколейка... это не междугородняя нитка как я понимаю. а нам вот лахта очень понравилась...
юникредит чудной. Завели там счет, чтобы деньги складывать для первого взноса. а они нам сберкнижку не дают...
Добрый день всем участникам долевого строительства Вита-Нова!

Я думаю всем очень приятно узнать новость о предоставлении 15% скидки на этот объект в период с 23 февраля по 8 марта 2011 года. При средней стоимости 3 комнатной квартиры 200 000 $,  5 % скидка составляет 10 000 $ (можно купить плохенькую, но машину). И это второй раз в течении 1,5-х месяцев. Что будет за 3 года долевого участия, я думаю, вполне известно: вчера на 100% предоплату или ипотеку было 10%, сегодня - 15%, а когда курс доллара станет 28 - будут предлагать наверное 20% скидку. А в деньгах это выглядет еще лучше: 10% скидки - 20 000 $, 15% - 30 000 $, 20% - 40 000 $. 

Очень "порядочная и приличная" компания.
У них на сайте вроде до сих пор написано про 10%... Где Вы нашли про 15%?
А мы вообще ДДУ в начале января заключали, у нас по ипотеке скидка 5% была, а цена как была, так и осталась до сих пор.
и чего?
цену повыше задерут и будет вам скидка в 20 процентов...
окнчательная цена будет еще дороже, чем теперь с десятипроцентной скидкой.

сама в торговле работала, ога!
знаем мы этот трюк.
а при чем тут вообще курс доллара? 
Учитывая, что компания Финско-Российская надо курс евро смотреть.
или в Европе уже доллар основная валюта?:)
Информацию о 15% скидке дают как офисе Юита, так и в других компаниях, при этом цена за 1 метр кв. не изменилась с момента начала продаж 2 очереди.
 
Я сама заключила договор ДДУ и жду регистрации в УФРС, но сегодняшняя цена уже на 5 % ниже, чем когда я заключала договор.

Лично для меня эксперименты маркетинга по установлению цен, изучению спроса на определенные типы квартир уже обошлись в 11000$ (5% разница).
обидно.
разница существенная.

Подскажите пожалуйста сроки сдачи!!!!!!Когда сдаётся 2 очередь????Говорят она самая последняя сдаватся будет,правда??????

Апрель 2013 года. Учитывая опыт вполне возможно, что декабрь 2012 года.
Строится она самая последная, это правда.
Сдаваться, возможно будет одновременно с третьей очередью(3-4-5 секции). Или последней. Очередность строительства просто несколько изменилась :)
Глядя на них сейчас, по правде говоря, трудно надеяться, что вторая очередь догонит третью -- в четвертой секции вон уже этажей 20 настроено, если не больше, а первую-вторую до сих пор над землей не видать...
Вообще, логично, что последней сдается 3 очередь (после 1-ой и соотвественно, 2-ой)

В Вита Нове , думается, первой будут сданы секции 7 и 6 (корпус на Мебельной)
второй - "башня" - секция 4 (в углу)
третьей - секции 1 и 2 - корпус на Шуваловский
Ниже, даты из проектной декларации:
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
• 1-я очередь – 30.04.2012 года;
• 2-я очередь – 31.05.2012 года;
• 3-я очередь – 30.06.2012 года.
лично, что 3-я очередь не должна быть сейчас построена. А она стоит)). 
Но все чуть сложнее, чем просто построить...))
Да ту все понятно - планировали "башню" (в углу) делать последней, однако по ТУ сетевиков - не получается, поэтому и приходится менять 3-ю очередь и вторую местами.
Это кто же вам такое рассказал?:)
Да никто. Это, так, предположение. Может, конечно, быть еще и коммерческая причина, но скорее всего, именно из-за сетей.
летом 2008 года строительство комплекса начиналось в одну очередь. 
Потом кризис, заморозка объекта.
В 2010 возобновление строительства. Комплекс уже разделен на очереди.

С точки зрения получения ТУ от городских монополистов проблем нет и не было.. :)
Как это проблем нет?
Вообще, разделение на очереди должно влечь изменение Проектной документации - во всяком случае - внесение изменений, прохождение ГГЭ заново. Заново пересчитать все мощности, потребности, сметы.
Введение объекта очередями требует, чтобы каждая очередь могла отдельно функционировать, те быть технологически завершена. И это новые ТУ, уже по очередям.
В Приморском районе, думаю, легко выдадут новые ТУ.

Меня больше волнует - получено ли ЮИТом новое разрешение на строительство (предыдущее было по февраль 2011)?
читайте проектную декларацию на сайте)) 

Разрешение на строительство Службы Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № 78-16695.1 с - 2008 от 18.06.2010 г., со сроком действия до 30 июня 2012 г.

Возможно это технология постройки такая, т.к.  если строить башню в последнюю очередь, то крану неудобно будет работать (образно говоря), а так все по порядку.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!