ЖК на ул. Карбышева - Дыбенко

Неофициальная группа

Домовой совет Карбышева 69А

Здравствуйте уважаемые жильцы дома Карбышева 69А.
29 марта было проведено собрание жильцов трех домов по Карбышева. Жильцов пришло не много, были представители управляющей компании директор, юрист, главный инженер, представитель фирмы обслуживающей домофоны. Было много шума и мало толку...  
Все жаловались на отопление и горячую воду УК отвечала, что виной всему поставщик услуг и вроде как через несколько недель будет проходить дело в суде между УК и поставщиком услуг.
Вопросы касающиеся денег они готовы представить все документы, но только домовому совету.
Про домовой совет http://dom63.ru/daynews/495857.html
Когда Вам удобнее провести собрание по выбору домового совета?
    31 марта
    0 голосов
    1 апреля
    20%
    2 голоса
    7 апреля
    40%
    4 голоса
    8 апреля
    10%
    1 голос
    14 апреля
    20%
    2 голоса
    15 апреля
    0 голосов
    лучше в будни
    10%
    1 голос
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.
Но более интересные вопросы это неочищенная от снега территория вокруг дома и отсутсвующая согласно генплана автостоянка. УК дала на это следующий ответ, что они должны очищать и обслуживать ПРИДОМОВУЮ ТЕРРИТОРИЮ, а она в нашем случае территория 0,5 м от стены дома, т.е. они не должны очищать ни тротуары ни дороги........
И со стоянкой та же история земли на придомовой территории для стоянки нет.
Так что если мы хотим вести полноправное наблюдение за работой УК нам необходим домовой совет. Как выбрать домовой совет  http://dom63.ru/articles/501122.html
К июлю необходимо выбрать домовой совет иначе нам помогут. А чтобы решить проблему со стоянкой необходимо подать заявление в суд, чтобы нам определили придомовую территорию с которой уже собрание жильцов решит, что делать закатать в асфальт под стоянку или засадить розами. За землю придется ежегодно платить налог, но наверно это не большая сумма если разделить на более чем 100 квартир.
что-то я ни одного объявления об этом собрании не видела... я бы пришла...
очень волнует вопрос парковки и очистки снега... можно как-нибудь узнать, какой будет налог?
Объявление на было на подъездах и у лифтов. Налог видимо 0,2% от стоимости земли http://samara.news-city.info/docs/sistemss/dok_ieybvz.htm
А к чему  пришли-то, где хотите эту парковку делать, случайно не за домом 69А?
Необходимо собраться и решить готовы ли мы скинуться и нанять юриста, чтобы он судился с застройщиком на предмет возведения парковки согласно генплана застройки 32 машиноместа (по СНиПам положено 25% от количества квартир), а так же по поводу прилегающей к дому территории. Если в одно дело свести три дома то наверно меньше финансовая нагрузка на каждую квартиру в отдельности, но я думаю жильцам даже в пределах одного дома будет крайне трудно договориться.
Здравствуйте Дамир, Я проживаю в 67А доме, но мне тоже интересно! Объявления читаю по поводу собрание не видела, и 32 места порковочных мне кажется это мало... У нас две машины и я думаю что не у одних у нас на семью две машины. На юриста я думаю многие согласяться!!!!
Она на генплане как раз у дома 69А где сейчас в два ряда на газоне паркуются (посмотрите в фотках на сайте было). Раз надо на территории дома 69А там ей самое логичное место больше негде
Мне кажется с арендой земли это нереальная затея, кто-то захочет там стоянку и не захочет платить за лесопасадку, кому-то травка нужна и скамейки с детишками и за стоянку хрен он будет платить. А вы из какого дома?
почему? Мне тоже нужны конечно розочки детская площадка и скомейка! НО И МЕСТО ПАРКОВОЧНОЕ ТОЖЕ!
Тут вопрос по другому стоит вот частную стоянку огороженную за домом 67А видели. Кто-то подсуетился и забрал территорию и жильцы теперь даже возразить не смогут так как территория не относится к придомовой дома 67А. Так и тут может быть завтра у дома 69А возведет частное лицо что ему захочется
Там мне кажется нереально будет, так как там ФСБ-ый дом строится и еще два будет, а место там маловато. И этот генплан вообще не в масштабе нарисован, поэтому  нигде места не хватает. Как я понял за 67А домом пока платной парковки не будет?
А насчет дома заголовок читали:) дом 69А
За 67А, как мне говорили, жильцы какое-то письмо составляли вместе с жильцами противооложного дома и пока эту стоянку заморозили.
Я полтора часа сопли морозил на этом собрании, вот зрение то и подводит :)
всегданайдутся те, кто будет против. стоянку можно сделать закрытую, кто не хочет ее делать просто не получат туда доступ. все решаемо при желании. другой вопрос, чтобы что-то решить, нужно выходить с конкретным предложением. все вместе стоить будет столько-то, желающих столько-то, расчет на каждого такой-то, необходимо сделать это и это. иначе ни к чему не придти, так и останется на стадии мыслей.
а газонов и лавочек по-моему у нас тут вполне достаточно....
и объявления я все читаю, о собрании все равно не видела)
а вообще... там, где якобы должна быть наша парковка сейчас стройка, может потом и сделают ее там... хотя конечно слабо верится... мне кажется, предполагалось, что большинство в подземный паркинг ставить будут, который правда еще не построен...
а по поводу футбольного поля, там не написано, что оно футбольное)) думается, что это просто обозначена спортплощадка... и как раз там стоит тенисный стол =)))))
Как говорится сколько людей столько и мнений. Поэтому нужнособираться и решать данные вопросы. То что план нарисован не в масштабе это точно и там где должна находиться одно находится другое. Надо решать все вопросы с застройщиком. Пока предприимчивые ребята не сделали на месте предусмотренной застройкой парковки для жильцов платную стоянку. Нужно встречаться, создавать общедомовой совет. Я проголосовал за удобный мне день. Прошу всех интересующихся данным вопросом сделать тоже самое.
к сожалению из ссылок не понял кто же должен входить в состав этого совета. Но как минимум по моему мнению это должен быть бухгалтер, который сможет разобраться в счетах и цифрх, предоставленных УК нам на отчет. Ещ должен быть человек с техническим образованием-инженер, который понимает хоть что то в системах отопления и электроснабжению.
Согласно СНиПа дом должен быть обеспечен парковочными местами 25% от количества квартир. Да мало но что-то. А у нас дом вобще без парковки я думаю через суд можно обязать застройщика выполнить СНиП тем более что он сам на генплане указал парковку и должен ее обеспечить
согласен. Но вопрос такой. Что нужно сделать чтобы создать свой общедомовой совет и сколько человек в него может входить. А относительно парковки это однозначно надо решать вопрос с застройщиком. Пока это земля не ушла еще кому то
А все очень просто надо определиться с датой собрания и собрать не менее 50% жильцов. Далее обратиться к Вере Ивановне чтобы она договорилась с юристом УК о посещении нашего собрания. В этот раз она приносила бланки и объясняла как сделать только ее никто не слушал. Так же она предлага объяснить как оформить землю прилегающей территории и это никому не нужно было. Мне показалась она адекватной, так что может с ней за некоторую сумму можно будет решить чтобы она представляла нас в суде
Ну знакомых юристов с которыми можно договориться за деньги у всех много. Поэтому для начала надо собраться. а по поводу денег и с кем договориться это уже второй вопрос.
Плюс представителям УК не очень доверяю. Так как Новый Дон и Энерготехсервис одно и то же. там где строит Дон автоматом появляется Энерготехсервис.
А помимо парковки есть самый главный вопрос- это отвратительно работающая бухгалтерия. основную массы жильцов заботит прежде этот вопрос.
На подъездах висит объявление сегодня собрание жильцов в 20-00 31.03.2012
Пропустил начало собрания, о чем велся разговор и какие решения были приняты.? 
единственное полезное узнал, что у наших домов есть форум www.dom.1bb.ru , и у новостройки напротив дома 69А будут строить еще пару домов
ну на счет еще пары новых домов я знал. Понятно. Ну а по поводу ревизионной комисии что?
Там пришло человек по 6-8 с каждого дома, а надо по 50% от дома. Вера Ивановна дала образец бланка девушки вроде взялись обойти свои подъезды собрать подписи
Еще кто-то в среду в 19-00 или 20-00 собираться будет обсуждать переход от УК в ТСЖ
Друзья, по поводу стоянки напротив 67 дома могу сказать, что ее не будет, это по моей информации. Там была попытка незаконного захвата земли, но во время обыграли ее. Поэтому не будет. А по поводу ТСЖ, мне кажется идея не совсем правильная. Во первых, это увеличение стоимости квартплаты (зарплата всего аппарата управления), во вторых выбор управляющего и бухгалтера, они как минимум должны быть из наших домов, дабы радели за идею и прикладывали усилия к благоустройству. Да и очень много случаев, когда они просто плевали на работу, по причине отсутствия опыта или других обстоятельств, кроме того, как правило они радеют за свой карман. Слишком уж много уголовных дел заведено за мошенничество на данную категорию граждан. И надо обязательно промониторить цены за коммунальные услуги в других УК или ТСЖ. Насколько я знаю, у нас тарифы на горячую и холодную воду ниже, чем у всех моих знакомых (интересовался примерно у 20 человек). А заставить работать управляющую компанию думаю реальтнее всего хорошим юристом и претензионным порядком, в крайнем случае суд. А то, как у нас провелось собрание вообще бардак, народ вышел, покричал и разошелся. Надо не словами бороться, а бумагами господа!!! Слова, как говориться никуда не пришьешь, нужны конкретные действия по каждому упущению со стороны УК. И кроме того, лично мое мнение, что Вера Ивановна работает и стремиться следать что то лучше (может причина в том, что она в нашем доме живет)... 

law.vdolevke.ru/questions/read/12643/<br />
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=114691;dst=100089

Нам нужен законный захват прилегающей территории домов иначе мы не отгородиться не сможем, и УК убирать снег и мусор не будет
Согласен, со стоянкой надо что то решать, но без ущерба для детей и озеленения. И надо поторопиться, иначе, когда все дома построятся нам вообще проблематично что то решить будет.
переход от ук к тсж приведет только к доп проблемам. Ибо создать ТСЖ на пустом месте с нуля крайне хлопотно. Нужен полностью свободный человек который заново будет заключать все договоры и так далее. Плюс тарифы у нас действительно недорогие. Напрягает лишь работа бухгалерии, но думаю со временем это наладится. А ТСЖ такжн будет кто то управлять, и кому то все равно захочется подрезать денег пусть даже у собственных соседей. Мы же в России живем))))
Народ даже домовой совет собраться не может выбрать..
Как оформить придомовую территорию в общую собственность: шаг за шагом… http://www.ikd.ru/node/7463

http://гп-самара.рф/index.php?option=com_content&view=article&id=174

Оформив придомовую территорию в собственность, жильцы могут:

- Благоустраивать двор по своему усмотрению: организовать детскую, спортивную площадку, устроить палисадник и т. п.

- Распорядиться придомовой территорией для получения доходов - например, сдать часть участка в аренду, а выручку направить на обустройство двора и подъезда.

- Защититься от точечной застройки, сноса детских площадок, сдачи земли в аренду под магазины и прочие заведения, которые причиняют дискомфорт жильцам.

Точные границы придомовой территории определяются при оформлении участка в индивидуальном порядке - в зависимости от этажности дома и т. п. В общем порядке считается, что это территория, которая необходима для нормального обслуживания дома.
Да,тоже согласен на юриста. С каждым днем машин все больше и больше. А когда еще новые дома заселять начнут...
перебираемся на www.dom.1bb.ru там жильцов больше, быстрее договоримся или нет. Пока на данный момент даже собрание жильцов толком провести не можем

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!