Жилой комплекс Лобаново-2

Неофициальная группа

какие новости?

 
говорят что в августе сдадут  - будем надеяться
А кто-нибудь был в подъезде? Что там с лифтами и отделкой??
 Вчера были в 1-ой секции,
только проводки нет. Сказали что в августе балконы застеклят и после 30 сентября начнут БТИ. А ключи в декабре. 
Здравствуйте! СОС!!!!!!!!!!!!!!! Кто-нибудь может сказать сколько это строительство еще продолжаться будет? Уже с мая месяца практически ничего не меняется, сколько можно продлять строительство?! Что за задолженности у Застройщика, почему не регистрируются договора в рег. палате.?
Может быть договоримся об встрече на сайте раз в неделю и обменом новостей о строительстве? Уж очень как не хочется потерять вложенные и деньги, да к тому же жить негде!
да, договоры не регистриуются, озф говорит, что у застройщика перегистрируется земельный участок. вчера прислали письмо  из регпалаты, что регистрация приостановлена на три месяца. я уже  думаю не перервать ли сделку.
Звонили в ОЗФ. Сказали, что сейчас доделывают дом внутри и в октябре будут давать разрешение на ремонт. Кстате, муниципалам уже сделали ремонт, Стрельченко лично выезжал на объект. Если есть желание, можете посмотреть фотки - случайно нашла. http://www.himki.ru/gallerys_511.html
Заинтересовался покупкой квартиры в этой новостройке.

А сейчас какие новости по проекту?

Кто-нить перед покупкой проводил экспертизу документов застройщика, экспертизу договора долевого участия по 214 ФЗ ?

Подумываю ввязаться в эту авантюру - лишь бы к концу 2011 года ключи б получить.

Где еще подчерпнуть информацию про этого застройщика и объект?
Зачем Вам экспертиза. Чего думать? Трясти надо!
 Всмысле трясти?

Покупать квартиру регистрировать договор долевого участия (если еще зарегистрируют) и потом трясти застройщика что ключи выдавал?

Спасибо за ответ
а будет кого трясти, чтобы ключи-то выдавали, кто-то  в курсе фин.состояния компании, или кто-нибудь заходил на сайт Высшего Арбитражного суда, и в курсе дел Застройщика?
в курсе в курсе
до 29 сентября паниковать рано.
а что потом, даже если решиться проблема с банком, на какие средства достраивать
Так рядом вторая площадка, ее продать.
проблема может решиться разными способами.
пока что-либо говорить рано
ждем
А между тем уже вместо директора пытаются назначить арбитражного управляющего.
но все равно, это же не говорит о том еще что Застройщику "пипец". И ксати, Застройщик говорит, что гос. комиссия в декабре, в это кто-то верит?
если банкротство не пипец, то что тогда пипец?
в отношении ПИКа тоже выходили кредиторы с заявлением о банкротстве и ничего не обанкротили.
Ну да, только бизнес отняли.
ну вроде пока ПИК работает
Не нашел в картотеке дел на компанию "ИНВЕСТРОЙКОМПЛЕКС" ни в ВАС РФ,
ни в арбитраже Московской области. ни в арбитраже г.Москвы...

Возможно, неправильно ввожу полное наименование.
 http://kad.arbitr.ru/?id=ed628961-9015-4493-bb59-d5ed374b1cfa
карточка на процесс есть, а определения посмотреть не могу:

Firefox не может найти файл
http://kad.arbitr.ru/proxy.php?service=file&id=fc54b796-3498-4b5b-a54a-6dd1dab680ba&file_name=A41-31153-2010_20100902_Opredelenie.pdf.
там несколько процессов
просто наберите ИНВЕСТСТРОЙКОМПЛЕКС в поиске
все определения открываются
дело в том, что в прошлый раз Вы неправильно набирали
Все карточки я смотрел, а переход на 2 определения не работал.

Там ничего я не набирал, просто щелкаешь по значку определения.
откуда информация, что пытаются назначить конкурсного управляющего, ведь подача заявления о несостоятельности не очем еще не говорит?
Посмотрите на сайте суда
 это обычная практика при подаче заявления о несостоятельности
заявление было написано в начале сентября кстати.

 кстати сегодня там были
видели письмо от директора
что выдача ключей будет производиться в первом квариале 2011
а вот интересно почему все молчат
неужели всем  безразлична судьба нашего дома?
почему же молчат! Просто сейчас решается ситуация. До 28 октября - подождать. А что предлагаете делать сейчас?
или кто-то может прокоментировать финансовое состояние Застройщика на 9 месяцев и его планы?
чем ситуация грозит дольщикам?
Теоретически при банкротстве можно не получить квартиры, а весь дом может быть заново продан с торгов.
Полученные от реализации средства разделят между кредиторами согласно очередности (дольщики вроде 3 очередь не самая последняя).
Банк на это врядли решится. Будет социальный скандал.
Реально возможна затяжка по срокам год - два.
Здравствуйте! Почитал, все комментарии!
Начнем с того, что МАБ (банк) подал заявление о несостоятельности, которое принято к производству Арбитражным судом МО. Следующие заседание 28.10.2010 г.
Что такое банкротство- это неспособность удовлетворить требования кредиторов. Для признания любого юр. лица банкротом достаточно просуженного долга в размере от 100 000 руб., неисполненного в течении 3х месяцев. Наш Застройщик всем этим требованиям отвечает. 
Теперь по процессу (понятным языком) сначала вводится процедура наблюдения (должник не банкрот) при которой Застройщик действует так же как и прежде но с определенными ограничениями (например согласовывает сделки составляющие 25% уставного капитала с временным управляющим). Далее идет процедура внешнего управления либо конкурсного производства. Внешнее - поиск путей восстановления платежеспособности должника. Обычно (95%) в наших российских реалиях заканчивается переходом в процедуру конкурсного производства. Конкурс - предприятие банкрот. Цели расчеты с кредиторами. При данной процедуре управляющий путем реализации конкурсной массы (куда будут включены "наши" квартиры) будет рассчитываться со всеми кредиторами ДЕНЬГАМИ.
ЗАПОМНИТЕ, СЕЙЧАС ПОКА НЕ ПОДПИСАН АКТ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ КАЖДОЙ КВАРТИРЫ И ДОМ НЕ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ У НАС ЕСТЬ ТОЛЬКО ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ К ЗАСТРОЙЩИКУ. МЫ НЕ ОБЛАДАЕМ ПРАВАМИ НА КВАРТИРЫ, КВАРТИРЫ СОБСТВЕННОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА ПОКА!!!! КОМЕНТАРИЙ RFFI - "теоретически................" так вот так происходит практически!!!!!!!
Что касается очередности удовлетворения требований кредиторов:
так вот в реестре требований кредиторов есть три очереди.
1- увечные (травмы на производстве у Застройщика)
2 - з/п. авторские права и т. д. (так же Застройщик)
3. все остальные, при чем Банк имеет преимущество так его требования обеспечены залогом имущества.
НО ЕСТЬ ТАК НАЗЫВАЕМАЯ 0 ОЧЕРЕДЬ-ТЕКУЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ, ТРЕБОВАНИЯ ВОЗНИКЩИЕ ПОСЛЕ ПРИНЯТИЯ ЗАЯВЛЕНИЯ О БАНКРОТСТВЕ И УБДОВЛЕТВОРЯЕМЫЕ РАНЬШЕ ОСТАЛЬНЫХ ПО СТ. 855 ГК.

ИЗ ОБЩЕЙ ПРАКТИКИ СКАЖУ, ЧТО 3 ОЧЕРЕДЬ УДОВЛЕТВОРЯЕТСЯ НА 20%. ИЗ СВОЕЙ СКАЖУ, ЧТО ДО 3 ОЧЕРЕДИ НЕ ДОХОДИТ ДЕЛО!

ЦЕЛЬ МОИХ ПОЯСНЕНИЙ РАССКАЗАТЬ ВАМ, ЧТО ТАКОЕ БАНКРОТСТВО, А НЕ НАПУГАТЬ ВАС!
ТЕПЕРЬ МОИ МЫСЛИ:
В ДАННОМ ДОМЕ ЕСТЬ СОЦ ЖИЛЬЕ И ЭТО ХОРОШО. НЕ ДУМАЮ, ЧТО АДМИНИСТРАЦИЯ ХИМОК И МО ХОЧЕТ ПОТЕРЯТЬ КВАРТИРЫ.
ПОЭТОМУ ГОСУДАРСТВО БУДЕТ ПОМОГАТЬ ЗАСТРОИЩИКУ И НЕ ДОПУСТИТ СОЦИАЛЬНОГО ВЗРЫВА. ЗНАЮ ЧТО ПЕРЕГОВОРЫ С БАНКОМ ВЕДУТЬСЯ, НО ПОКА НИ ЧЕГО НЕ ЯСНО.
ЧТО ДЕЛАТЬ НАМ: ПОКА НЕ ЗНАЮ, ВЕРНЕЕ ДУМАЮ НАД ЭТИМ!
СЛЕДУЕТ ПОДОЖДАТЬ ВЕРОЯТНО ДНЕЙ СЕМЬ, ПОСМОТРЕТЬ КАК СТРОИТСЯ ДОМ И КАК ВЕДЕТ СЕБЯ ЗАСТРОЙЩИК. А ПОТОМ СОВМЕСТНО ДЕЙСТВОВАТЬ!
ПОДСКАЖИТЕ У КОГО КАКИЕ СРОКИ ОКАНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ДОГОВОРАХ???
Все так. Небольшое дополнение - дольщики все-же залоговые кредиторы в силу 214 закона, т.е. они идут наравне с банком и их требования в какой-то мере все равно будут удовлетворены.
Что делать? Нужно ИМХО нажимать на инвестстройкомплекс чтобы все доделал и сдал дом как можно скорее. Устроить собрание выбрать инициативную группу и требовать. От имени инициативной группы можно обращатся к арбитражному управляющему, в администрацию и контролировать процесс.

 

Позиция (по залоговым) Ваша мне понятна, только я сомневаюсь с мы здесь залоговые! Скажу сразу существуют 2 мнения на этот счет
Залог, это понятие раскрывает ГК РФ - наш договор не подпадает под это определение. У нас ситуация другая. Ситуация запутанная, так как требования у нас НЕ ДЕНЕЖНЫЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! не хотел я этого писать. Ст. 4 ФЗ 127 говорит о том, что рассматриваются денежные требования............................. И как не печально это слышать но это так с соответствующими проблемами!!!!! Дальше не буду! Если хотите пояснений напишу в мыло.
Наивно полагать, что управляющий будет Вас слушать! ОН, управляющий будет "поставлен" банком!!!!!!! и выполнять будет указания банка! Инвест - с директором да пообщаемся, только не он принимает решения, а собственник до которого вы (мы) наверно не достучимся! И если вы помните строит другое юр. лицо ИНВЕСТСТРОЙКОМПЛЕКС + и еще один подрядчик.
У меня предчувствие. что до банкротства не дойдет)))))))))))))оно меня не подводило.
Что касается инициативной группы то мысль не новая и понятная! Я "ЗА"! Только у меня например пока нет времени этим заниматься!!!!!!!!!
Предложение: чуть позже организовать "митинг у стен администрации химок" направить обращения в Администрацию МО, Администрацию Президента и премьера. Очень действенные мероприятия!!!!!!!

Я за инициативную группу. Пока у меня время есть.

Ситуация начала настораживать!!!!! информация противоречивая поступает от Инвестстройкомплекса! Кому еще хочется получить хоть что нибудь (дальше будет поздно) предлагаю, собраться возле "нашего" дома завтра в 11.30, обменяться информацией, данными и создать инициативную групп. Возможно пора обращаться в суд...
Жду откликов

Так внезапо выбраться тяжеловато. Неужели все так плохо? В чем противоричивость информации, окна хотят застеклить в октябре.
Проблемы у них давно, нашего дома они начали касаться в мае......... ВОПРОС: ПОЧЕМУ С МАЯ НЕ МОГУТ ДОГОВОРИТЬСЯ С БАНКОМ................
Ключевое слово хотят!!! а вы не задовались вопросом как они их купят, ведь операции по счетам приостановлены............. Видели на сайте арбитражного суда иск Механизации МСМ (я думаю за аренду крана) к Инвестстройкомплексу появился - так почему же не платат ..........
Надеюсь все изменится..............
Я за.
завтра приеду.
я тоже приеду к 11.30
у меня завтра не получится. коротенько потом расскажите о чем договорились, плиз
 Пожалуйста напишите кто завтра собирается придти на собрание.
Для того, чтобы мы понимали какое количество народа придет
Исходя из этого будет понятно как начнем действовать.
 я имел в виду субботнее собрание разумеется
Я буду. А где встречаемся?
 возле дома в 11:30
скажите..как рошла встреча у дома?
чтонибудь прояснилось?
Ничего! В субботу 23.10. в 11:00 будет встреча с Савиным около нашего дома. Пишу заранее, что бы не было потом претензий.
Прямо так ничего? Ведь именно на встрече Вы от нас узнали про встречу которую организует Савин. А также про текущую ситуацию,коллективные и индивидуальные иски,прокуратуру, и возможных дальнейших действиях. Очень странно что Вы на это не обратили никакого внимания. 
судя по всему эта встреча ничего не прояснит..он будет говорить что все норм..идет по плану...бла..бла...бла
думаю только 28 октября все прояснит.
скажите ..окна начали стеклить в 3,4,5 сек.?
Здравствуйте!
С самого начала,так как я и KiTina  ее организовывали!
на второй встрече были другие дольщики, чем те которые были на первой. С "первыми" поддерживаем связь и обсуждаем дальнейшие действия.
На встрече, объяснили сложившуюся ситуацию и предложили несколько вариантов. Один из действенных (поддержали все и  Evrica плохо слушала) обращение в суд с исковыми заявлениями о признании права собственности в объекте незавершенного строительства (т.е. на квартиры)!! ГОВОРЮ ДЛЯ ТЕХ КТО ЧЕГО ТО НЕ ПОНИМАЕТ - ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ВАМ ПРЕДЕТСЯ ВСЕ РАВНО ЭТО ДЕЛАТЬ!!!
Я ГОВОРИЛ О ТОМ, ЧТО СИТУАЦИЯ НАЧАЛА МЕНЯТЬСЯ В ЛУЧШУЮ ДЛЯ НАС И ЗАСТРОЙЩИКА СТОРОНУ (предварительно удается договориться с кредитором застройщика)!
Встреча с Алексеем Владимировичем прояснит многое! если договорятся то он Вам первый объявит все, а если нет - то он перед нами и вы зададите все ИНТЕРЕСУЮЩИЕ ВАС ВОПРОСЫ!!
ЧТО Я ПРЕДЛАГАЮ - УВИДЕТЬ ДОКУМЕНТЫ О ПОГАШЕНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ (НАДЕЮСЬ УВИЖУ ИХ СКОРО)  И ДОЖДАТЬСЯ ВСТРЕЧИ С САВИНЫМ!!!!!!!!!ЕСЛИ БЫ У ЗАСТРОЙЩИКА БЫЛА ЦЕЛЬ ВСЕХ "КИНУТЬ" ТО ОН БЫ НЕ ШЕЛ НА КОНТАКТ!!!!
ТАК ВОТ ДЛЯ ВСЕХ - ВСТРЕЧА С САВИНЫМ БУДЕТ В СЛЕДУЮЩУЮ СУББОТУ В 11.30 ВОЗЛЕ ДОМА!!!! 
Доброго времени суток! Признать право собственности на объект незавершенного строительства - затянуть петлю у себя на шее, ибо после того, как это право будет за нами признано, нам будет "рекомендовано" САМИМ достраивать наши квартиры, создадут ТСЖ и будем тянуть лямку... Действенные меры - это писать письма в прокуратуру, администрацию, чтобы заставить застройщика закончить строительство в зафиксированные в договорах сроки, подать в суд иски об уплате застройщиком неустойки за несоблюдение договорных обязательств и прочее... а лучше набраться терпения - ВСЁ БУДЕТ ХОРОШО! (почему-то верю я САВИНУ, в благополучный исход дела) Давайте не будоражить Вселенную лишней возьнёй!

 

Здравствуйте Kind! ВЫ НЕ БЫЛИ НА ВСТРЕЧАХ.ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНЕЕ ФОРУМ. НА ПЕРВОЙ ВСТРЕЧЕ МЫ ПРЕДЛАГАЛИ ВАРИАНТ ОБРАЩЕНИЯ В 5 ИНСТАНЦИЙ: АДМИНИСТРАЦИЯ ПРЕЗИДЕНТА, ПРЕМЬЕРА, МО, ХИМОК, ПРОКУРАТУРА. ДОЛЬЩИКИ ГОТОВЫ ПОДПИСАТЬ ОБРАЩЕНИЯ, ОДНАКО Я ПРЕДЛАГАЮ С ЭТИМ НЕМНОГО ПОДОЖДАТЬ (ДО СУББОТЫ), СИТУАЦИЯ НЕМНОГО МЕНЯЕТСЯ. Видимо Вы не понимаете, о чем вы говорите. Все, откройте и прочитайте свои договора, там написано, в каком виде Вам должны передать квартиры (в достроенном, отвечающим всем требованиям). ГК не допускает односторонний отказ от исполнения обязательств. Сходите на консультации, почитайте публикации в интернете, посмотрите какая практика по данному вопросу. ТАК ВОТ, ДЛЯ ТЕХ КТО НА БРОНЕПОЕЗДЕ - признание права собственности - это мера по сохранению квартиры, т.е. при худшем развитии событий конкретная квартира не будет продана с торгов, при этом в лучшем случае вы получите 80% от ее стоимости, А БУДЕТ СОХРАНЕНА ЗА ВАМИ. Ни кто не говорит, что надо сломя голову бежать и подавать иски в суд. НО НЕОБХОДИМО УЧИТЫВАТЬ, ЧТО ПОСЛЕ 28.10.2010 Г. У ВСЕХ НАС ВОЗМОЖНОСТЕЙ ОБЕЗОПАСИТЬ "СВОИ КВАРТИРЫ" БУДЕТ ГОРАЗДО МЕНЬШЕ. ПОЧИТАЙТЕ ВЫШЕ, ЧТО ПИСАЛ О ПРОЦЕДУРЕ БАНКРОТСТВА.  ВСЕ ТРЕБОВАНИЯ КРЕДИТОРОВ (А МЫ КРЕДИТОРЫ) БУДУТ РАССМАТРИВАТЬСЯ В РАМКАХ БАНКРОТНОГО ПРОЦЕССА. НАШИ ТРЕБОВАНИЯ ВКЛЮЧАТ В 3 ОЧЕРЕДЬ И ОТ РЕАЛИЗАЦИИ УПРАВЛЯЮЩИМ С ТОРГОВ «НАШИХ» КВАРТИР, МЫ ПОЛУЧИМ СВОИ ДЕНЬГИ (80%).
 Вы говорите подождать -  Я "ЗА", ПРЕДЛАГАЮ ТАК ЖЕ ПОДОЖДАТЬ. Я И МНОГИЕ ВЕРИМ В СКОРЕЙШЕЕ РАЗРЕШЕНИЕ ДЕЛА. Не хочу полемик.............. МОЕ МНЕНИЕ И МЕНЯ ЗНАЮТ МНОГИЕ!
Я СМОТРЮ НА ЭТО КАК ДОЛЬЩИК, ИМЕЮЩИЙ ЮРИДИЧЕСКОЕ ОБРАЗОВАНИЕ И ИМЕЮЩИЙ ОПЫТ В ОБЛАСТИ КОРПОРАТИВНОГО ПРАВА, СЛИЯНИЙ И ПОГЛАЩЕНИЙ, БАНКРОТСТВА, СТРОИТЕЛЬСТВА ПОРЯДКА 10 ЛЕТ. В ДАННОЙ СИТУАЦИИ МНЕ ДОЛЖНЫ ДЫЛИ ПЕРЕДАТЬ КВАРТИРУ 30.06.10 (КРАЙНИЙ СРОК). ВСЕМ ХОЧЕТСЯ ПОЛУЧИТЬ СВОИ КВАРТИРЫ!!!УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЩИКИ ВАМ РЕШАТЬ, ЧТО И КАК ДЕЛАТЬ.
ЕСЛИ ИНТЕРЕССНО МОЕ МНЕНИЕ, ТО Я ПРЕДЛАГАЮ ВСТРЕТИТЬСЯ С САВИНЫМ НА ПЛОЩАДКЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ДОМА В ХИМКАХ В 11.30 В СУББОТУ, ДО ЭТОГО НИ ЧЕГО НЕ ПРЕДПРИНИМАТЬ, В СЛУЧАЕ НАИХУДШЕГО РАЗВИТИЯ СИТУАЦИИ ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЯ НА ДАННОЙ ВСТРЕЧЕ!!!!!!!!
Пишу все это, не для того что бы напугать или создать ситуацию паники, а потому что знаю и могу помочь людям сохранить свои права, для того чтобы не возникла паника и ДЛЯ ТОГО ЧТО БЫ СИТУАЦИЯ СКОРЕЕ РАЗРЕШИЛАСЬ. Я ТАК ЖЕ ВЕРЮ, ЧТО СИТУАЦИЯ РАЗРЕШИТЬСЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНО И ДО 28.08.10 Г.!!!!!!!!!!!!!!!!
 

Подскажите пожалуйста где будет встреча, у дома и что нужно с собой иметь (документы, договор, паспорт...)?   Обязательно буду.

Aladik4, что значит, с "первыми" поддерживаем связь и обсуждаем дальнейшие действия? мне думается, что действеннее обсуждать какие-либо шаги на сайте, для того он и создан, тогда больше интересоваться будут, прибавятся новые участники...
 Хотите быть в курсе приходите на встречи.
 Вы не сотрудник ОЗФ  или инвестстройкомплекса случаем.
когда следующее собрание?
Значит, то, что общаемся посредством телефона, электронной почты и общаемся лично. Что касается сайта, то если вы так считаете то считайте...любите электронное общение.... аналогия вашим словам "виртуальный секс". Я предпочитаю личное общение
Так вот сайт не может служить действенным средством, так как он не достаточно информативен, вы не видите человека и не можете ему доверять - ПРИНЯТЬ КОНКРЕТНОЕ РЕШЕНИЕ НА САЙТЕ НЕ ВОЗМОЖНО!

"первые"-участники первой встречи!!!!!!!
встреча с савиным (по его словам) состоится 23.10.10 в 11.30 возле "нашего" дома

Добрый вечер,  по инфо от ОЗФ (сотрудники сидят в будке и показывают квартиры потенциальныи покупателям)       Савин будет 23.10.10 в 11.00.  
А чём Савин будет говорить с дольщиками:
 - что у них всё хорошо
- что всё у них работает
- и что скоро Вы получите свои квартиры.
Только он не может гарантировать точные сроки сдачи дома.
 Это опять будут обещания....
Приходите ВСЕ на встречу!!!

Спасибо всем за ответы! Для KiTina - нет, я не сотрудник этих организаций, на встречах не могу быть, так как живу в другом городе... Спасибо, Aladik4, за Вашу  инициативную деятельность по разрешению проблемы! P.S. Не вижу разницы между перепиской по электронной почте и общением на сайте - последнее предпочтительнее, ибо не способствует закулисной деятельности, проще выложить письмо на сайт, чем разослать его 20 участникам, вот почему сайт более информативен - он для всех пользователей!

СПАСИБО KiND за полемику. Мы уже поняли что вы любите общаться в сетях...У ВАС ЕСТЬ КОНКРЕТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ТЕ КОТОРЫЕ НЕ ЗВУЧАЛИ НА ФОРУМЕ?! НЕТ!!!! ТОГДА, ВЫ ПРОСТО СОТРЯСАЕТЕ ВОЗДУХ....ВЫ ВЕРИТЕ САВИНУ, ПРИЕЗЖАЙТЕ НА ВСТРЕЧУ В СУББОТУ (САВИН ОБЕЩАЛ БЫТЬ) ВОТ И ПООБЩАЕМСЯ.... Мое отличие от Вас, что для всех пользователей я готов со всеми встречаться! И встречаюсь с дольщиками две субботы подряд. ЭТО ИНФОРМАТИВНЕЕ!!! МЫ ЖИВЕМ В РОССИИ, ЗДЕСЬ НЕ У КАЖДОГО ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИНТЕРНЕТОМ (НЕ ВСЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ НА САЙТЕ), ЗАТО ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЗВОНИТЬ И ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ.
Я ИЗ ДРУГОГО ГОРОДА, НО РАДИ ТОГО, ЧТО БЫ СОХРАНИТЬ СВОЮ КВАРТИРУ И ПОМОЧЬ ДРУГИМ Я ГОТОВ ПРИЕХАТЬ !!!!! И БУДУ В ЭТУ СУББОТУ!!!!!!!
ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ПРОШУ ВАС ЧИТАТЬ ФОРУМ, ДАБЫ НЕ ОТВЛЕКАТЬ ПОНАПРАСНУ ЛЮДЕЙ.

 

Добрый день!

Какие новости по встрече с Савиным.
Я был в Санкт-Петербурге не смог на встречу приехать.
Не молчите, расскажите.
Спасибо!
скажите есть какието изменения по дому?
окна начали ставить?
поставили 2 окна за последние дней 10, причем как-то странно: посередине неостекленных секций на нижнем этаже.сегодня была около дома часов в 10 утра - большого шевеления не видно и не слышно, может что-то и делается, но не слышно было в это время.
Что по суду.какие новости,может кто-то знает?

Здравствуйте! Заседание отложили на 06.12.2010 г. Почему ....... определенно не могу сказать. Возможно для завершения расчетов с ЗАО "МАБ".
С окнами непонятно, может денег нет пока (необходимо время на поступление денег и закупку окон........). Все как то долго, при таком развитии событий, а так же учитывая погодные условия, дом будет "сдаваться" долго.

Что то мне несовсем ясно...почему отложили заседание..
я так понял,что инвестора поменяли..деньги пошли...как говорят у застройщика....а окон как не было в октябре..так и не будет...да такимии темпами еще нескоро что сдвинется.
окна  проплатили-завезут к 10 ноября
все как всегда оч.медленно....деньги пошли и доделывать будут дом все теж е три калеки....так что до нового года думаю не сдадут дом.
Уважаемые дольщики, сегодня встречался с Савиным. По его словам средства на достройку дома поступили сегодня. Окна на данный момент заказаны. Застройщик планирует достроить дом до конца года (возможно получат разрешение на ввод в эксплуатацию с небольшими недоделками). Как это будет выглядеть не могу сказать (не предполагаю). Надо посмотреть на развитие ситуации, будет ли дом строится (я думаю будет).

Добрый день! Хотел бы попросить у Вас помощи, вот в каком вопросе - для аренды необходимо помещение 90 кв.м. под автомойку в Химках или Москве. Может, у кого есть возможность предложить, знакомые сдают, видели и т.д. прошу Вас сообщить (написать в личку или позвонить).

добрый день....новости по дому есть?
начали облагораживать территорию около 6-ой секции
на сайте лобаново новые фото появились...
всеравно думаю до нового года не здадут дом.
Здравствуйте!
Я тоже имела (не)счастье приобрести квартиру в Лобаново 2 (сек 3), но в октябре была не в курсе происходящих проблем.
Скажите, пожалуйста, после всех встреч дольщиков были ли отправлены какие-либо официальные письма (прокуратура и т.д. и т.п.)? Или все пока ждут продолжения истории?
Будут ли муниципальную часть дома сдавать отдельно от других секций?
Последний раз, когда я разговаривала с ОЗФ, мне говорили, что как раз 6,7 будут ключи выдавать в конце этого года, а все остальным в 1 квартале 2011 года.

Может быть? есть кто-то, кто в курсе того "на чем остановились дольщики", скиньте в личку е-мейл, очень хочу познакомиться/пообщаться.

Будет ли еще какое-нибудь собрание дольщиков с учетом того, что на дворе уже ноябрь?


Кстати в ОЗФ говорят, что в секции 7 уже якобы люди живут, это правда что ли? а как они домой попадают?
Да, правда живут в 7 секции, сам видел.
У них проход со стороны дороги. На стройке получше, чем было.
Видимо остается только одна проблема- это сроки сдачи дома.
В конце ноября будет все понятно.
новости по стройке есть?
Есть. Была вчера.
В секции 3 до 4-го этажа вставлены окна, кое-где пока без стекол. В воскресенье даже кто-то работал.

Еще для меня было новостью, не знаю как для остальных, что со стороны 7 секции развернут Офис продаж с кучей вывесок.
В ОЗФ дали письмо от директора застройщика, в котором написано, что ключи будут в 1м квартале 2011 года. Оформление в собственность в 2-3 кварталах.
Ключи от какаих секций?
Здравствуйте. Стройка идет, ситуация лучше чем была месяц назад. Работников гораздо больше, делали крышу в 3,4, 5 секции, сейчас во дворе дома завершаются работы по прокладке канализации (котлован), как правильно говорили уже - вставили окна до 5 этажа 3 секции -сам видел на стройке Однако, темпы строительства разочаровывают, пусть и из-за объективных причин. Явно видно, что дом не сдадут до конца года, может быть секцию или две, которые почти готовы (1,2,6). Офис ОФЗ теперь в 7 секции дома, переехали т.к. вагончик был временным сооружением. Для Еlse и др. отсутствующих могу сказать, что неблагоприятная ситуация сложилась не в октябре и не в этом году. Обращений в прокуратуру и т.п. и т.д. не было, из-за определенных причин. Я, как и все, хочу получить квартиру. Если переходить в правовую плоскость, то у Всех есть выбор:
1. Предпринимать определенные шаги, подождать и получить квартиру
2. Расторгнуть договор долевого участия и забрать свои деньги + взыскать неустойку по 395 ГК РФ.
Выбор за Вами!
Если кто- то хочет предложить реальные возможности получения квартиры законными способами, прошу высказаться.
Здравствуйте. Можно рассказать поподробней про пункт 1? Что касается пункта 2, то расторгнуть ДДУ не так просто с учётом состояния инвестройкомплекса придётся обращаться в суд, а это мин. полгода длительность судебного процесса, а то и больше, плюс затраты на юристов и т.д. Инвестройкомплекс обещает выдать ключи в декабре жильцам 2-й секции. С учётом темпов строительства это маловероятно. Моё предложение такое, если они не выполнят обещание необходимо предпринять меры коллективного воздействия. То есть всем собраться и провести коллективную встречу с Савиным, написать коллективные письма-жалобы в различные инстанции. Определить состав инициативной группы. Прикинуть совместный бюджет на юристов, которые будут отстаивать наши права. Вместе вести переговоры и отстаивать свои интересы легче.
Здравствуйте. denis1981  вы вчера только зарегистрировались на сайте и так усердно начали беспокоится...... сейчас ситуация изменилась, считаю что беспокоится нам всем надо было начинать раньше, когда были реальные предпосылки к банкротству....... Ваши предложения не новы они уже высказывались и учитывайте, что мы живем в РОССИИ! Я как и Вы и другие дольщики хочу получить квартиру. Как говорилось раннее, у каждого есть выбор (выбор за каждым). Первый вариант- о нем следует говорить позднее, в случае невыполнения застройщиком своих обязательств, второй- реален, а сроки это другой вопрос. Все сейчас упирается в сроки сдачи дома. Как это можно ускорить, вопрос для обсуждения! Может быть, Вы хотите поменять Застройщика, чтобы ускорить темпы строительства? Считаю это бессмысленно.
Я не против встретиться
Привет всем.Ну что опять за паникаsmiley,Вы опять начинаете нагнетать обстановку,вроде бы всё идет по плану,встречи с Савиным уже были,всё вроде там порешали.Да, реально они не успеют сдать,принять и заселить,(это понятно было и после встреч с Савиным и его обещаниям)но ведь глобальные вопросы о которых  можно было бы беспокоится сняты с повестки дня.Дом строится и это обнадеживает,плюс два три месяца погоды уже особой не сделают,или я чего то недопонимаю.Я не против встреч,только ЗА,тем более если уже были непонятки у застройщика нам надо соорганизоваться,создать на самом деле инициативную группу и совместно с Савиным заниматься вопросами стройки.Ведь наверняка будут возникать какие нибудь вопросы по ходу строительства вот и будет инициативная группа в курсе всего происходящего.
Привет всем.Ну что опять за паникаsmiley,Вы опять начинаете нагнетать обстановку,вроде бы всё идет по плану,встречи с Савиным уже были,всё вроде там порешали.Да, реально они не успеют сдать,принять и заселить,(это понятно было и после встреч с Савиным и его обещаниям)но ведь глобальные вопросы о которых  можно было бы беспокоится сняты с повестки дня.Дом строится и это обнадеживает,плюс два три месяца погоды уже особой не сделают,или я чего то недопонимаю.Я не против встреч,только ЗА,тем более если уже были непонятки у застройщика нам надо соорганизоваться,создать на самом деле инициативную группу и совместно с Савиным заниматься вопросами стройки.Ведь наверняка будут возникать какие нибудь вопросы по ходу строительства вот и будет инициативная группа в курсе всего происходящего.
Я тоже считаю, что паниковать не стоит.
Вот то письмо, о котором я писала выше.
Там ничего по секциям не расписано, написано в общем, что выдача ключей 1 квартал 2011 года.

Единственное, чего я бы хотела, чтобы они сдержали обещание и выдали ключи не позднее 1 квартала 2011 года. Если в Новом году ситуация на стройке будет такова, что сроки соблюдаться не будут, то мне кажется, надо будет начать с коллективных писем и встречи с Савиным.
Здравствуйте! Производство по делу о банкротстве ООО УК Инвестстройкомплекс прекращено. Данные обстоятельства подверждаются как Застройщиком, так и определением Арбитражного суда МО от 06.12.10 г.
Кроме того, по информации имеющийся у меня Савин А.В. планирует в эту пятницу провести встречу с дольщиками.

Здравствуйте! Встреча с Савиным откладывается, сегодня нет возможности у Застройщика. Предварительно, встреча может состояться на следующей неделе.

Здравствуйте, aladik4!Рассматриваю вопрос приобретения квартиры Лобаново-2.Как я понимаю, Вы самый активный и наиболее информированный дольщик.Вопросы: 1.Была ли встреча с Савиным после 10.12. и ее результаты. 2.Предложили подписать  договор  купли продажи по ФЗ 214 и договор цессии.Полагаю, по ФЗ 214 надо покупать (если регистрация возобновилась).  Каков должен быть порядок моих действий по внесению средств( сначала подписание договора,внесение средств по нему и после регистрация будет)?Я заранее благодарю за время потраченное на мои вопросы.Прошу не судить строго - впервые покупаю квартиру в долевке и буду признателен за ответы.
alex_fir, позвольте дать короткую юридическую консультацию, коль скоро дольщики привлекли меня к обсуждению вопросов данного объекта.
1.Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» №214-ФЗ никак НЕ предусматривает заключение договоров купли-продажи. Весь этот закон посвящен регулированию договоров долевого участия.
2.Подписания прямого договора долевого участия полностью исключает цессию - по определению.
3.При заключении ДДУ закон позволяет застройщику принимать деньги дольщиков ТОЛЬКО ПОСЛЕ регистрации договора.
Здравствуйте. Если я правильно понимаю, ВАМ ПРЕДЛОЖИЛИ НА ВЫБОР ДДУ и ЦЕССИЮ, а Вы просто их обзываете купля-продажей (в обиходе). Вы хотите совет, какой именно договор заключать. Так вот нюансов много. Можно, подписать и ТО И ДРУГОЕ, что Вам удобнее. Много чего произошло …. Проектная декларация изменилась…..некоторые условия ДДУ, как я полагаю, Застройщик изменил……. Так Вам не объяснишь – в таком ритме общения.
Цессия по ДДУ – это уступка права требования по ДДУ, к Вам переходят права и обязанности первоначального «дольщика» - не вдаваясь в тонкости, что бы понятно для вас было. ДДУ – наверно Вам все понятно, 214 –ФЗ. кстати, там и цессии посвящена статья.
Господин Чабин, немного не понятно, на мой взгляд, пояснил. Я не со всем согласен……
Договор ДУ, у данного Застройщика разработан и обкатан в Росреестре Химок, не думаю, что Застройщик примет другую форму ДДУ, например Вашу, поэтому фактически это будет «договор присоединения». У данного застройщика практикуется оплата цены в течении 3 х банковских дней после подписания ДДУ. 214-ФЗ говорит, что стороны определяют порядок расчетов в договоре - можете договариваться.
Общей встречи не было.
Спасибо большое за ответ !Извините, ответил не сразу. На стройке в отделе продаж дали копии письма Савина о выдаче ключей в январе 2011г.Собственность в 2-3 квартал 2011. Менеджер сказал, что проблемы в основном решены со стройкой и банк подобрали. Следующий дом  продолжат строить.Рабочих немного на стройке, но есть - делали крыльцо на одной из секций.Может, еще внутри кто был.Возможно  эта информация неактуальна - просто излагаю то, что видел сам.Еще раз спасибо за ответы.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!