Дом на ул. Чернышевского

Неофициальная группа

Давайте для начала организуемся!

Для того, чтобы действовать совместно и организованно предлагаю следующее:

1. По всем корпусам сделать шахматку проданных квартир. Оповестить покупаталей через этот сайт, siforum и через инициативную группу. В шахматке указать Ф.И.О., место жительства, контактные телефоны, электронную почту, а также номер корпуса, номер квартиры и общую площадь. Можно еще указать сферу деятельности, может есть среди нас юристы, криминалисты, бухгалтеры, политики и т.п. Всем, кто предоставит данные для шахматки, отправить копию этой таблицы.

2. Завести почтовый ящик инициативной группы и сделать там список рассылки согласно базе электронных адресов. Через рассылку отправлять бланки для следователей, писем в инстанции, оповещать и получать подтверждения, голосовать по вопросам.
 Кто знает, что с лицензией у ГМОС.
С 1 января 2010 года каждая стройорганизация должна будет вступить в СРО и получить лицензию на дальнейшую деятельность, если ее нет, то должна передать свой бизнес другой, перспективной организации. 
См. ссылку:
http://www.all-sro.ru/news_can_leave_the_market.html 
Я тоже читала об этом в Ведомостях. Напрягло еще больше. Может есть гос.орган, где регистрируются строительные организации?
Разумное предложение! Вы Ирине Владимировне не говорили? У нее наверняка есть такая шахматка. В администрации точно есть, нас по ней регистрировали на собрании 20го числа. Кстати, есть форма заявления в налоговую о которой говорили на собрании. Инициативная группа почему-то не всем прислала, хотя я адрес им оставляла. Получила через третьи руки. Кому выслать, присылайте свои адреса в личку.
ВМЕСТЕ - МЫ СИЛА! :)

Здравствуйте, Вы не могли бы переслать форму заявления на ribakova_a@inbox.ru.  Заранее, спасибо.

Здравствуйте. Пришлите пожалуйста на адрес: isa771@yandex.ru форму заявления. Спасибо.
Уважаемые соседи, настало время объединяться! Об этом говорят здесь многие.
Мы находимся в разнах городах и возможностей действовать сообща, приезжать на встречи на стройку, писать и подписывать письма и жалобы в различные инстанции и пр. есть не у всех. Надеюсь инициативная группа нас поддерживает.
Предлагаю воспользоваться возможностями сайта vkontakte, наверняка там многие из нас уже зарегистрированы. По большей части сейчас люди достаточно свободны в доступе к инету. 
Общаться здесь в открытом для всех режиме не всегда разумно.
Там (vkontakte) есть возможность создать закрытую группу. Вступать в нее смогут только "идентифицированные" администратором группы пользователи. Есть возможность писать общие для всех обявления и без страха вступать в обсуждения дальнейших совместных действий, выкладывать файлы и всю информацию, нужную для всех дольщиков. Опять же предложенную шахматку можно будет там составить без особого труда. Надеюсь инициативная группа нас поддерживает.
Это облегчит взаимодействие с дольщиками в первую очередь инициативной группе. Кстати, следующим шагом совместных действий будет наш поход к юристу. "Мы" - это те, кто сейчас находятся в Москве и смогут с нами пойти на след. неделе. Кто хочет - может присоединиться. У кого есть вопросы, напишите мне в личном сообщении. Повторюсь: в "ЛИЧНОМ".
Открывая второй "фронт" в Москве (первый - под "руководством" инициативной группы, в лице ИВ в Серпухове) и, координируя свои действия друг с другом мы быстрее достигнем цели.
О результатах похода и ответах юриста, сообщим всем интрересующимся судьбой нашего объекта дольщикам. К этому времени постараюсь создать vkontakte закрытую группу. Включаться в группу будут после личного общения и в соответствии со списками инициативной группы.
Сообщите, пожалуйста, нашим соседям, которые бывают на других сайтах и форумах по нашему объекту или не участвуют пока в виртуальной жизни.
Спасибо,  что дочитали это длинное сообщение до конца.
С ВЕРОЙ и НАДЕЖДОЙ на благополучное для нас и скорое завершение затянувшейся стройки НАШЕГО ДОМА.
Уважаемая IDaria! Я тоже сейчас живу в Москве. Могу поучаствовать в походе к юристу. Со мной можно связаться через почту platki_marina@mail.ru, вышлите пожалуйста бланк заявления, если не трудно. Спасибо.
Беспокоит меня следующее. Если прокуратура займется плотно нашей корпорацией, не арестуют ли весь объект до выяснения обстоятельств дела? А это может затянуться на пару лет. Тогда точно на дорогу с топором...
Добрый вечер всем!
Я Ирина Владимировна.
На счет бланков заявлений в налог. полиц.
 Всем, кто лично у меня  их запрашивал я раздала.
Далее на собрании 1 ноября, раздала еще и в печатном виде.
иЗМЕСТЬЕВ вЛАДИМИР вИТАЛЬЕВИЧ ИЗ 2 ОТДЕЛА ору"7 УПН ГУВД по М.О. попросил больше не  подавать такие заявления. У него и так достьаточно материала. Об этом я  сообщила на собрании.
По поводу консультации с юристом. В ближайшиеи 5 дней ( как нас запишут на прием)  у нас тоже будет встреча с юристом, вернее с двумя. На эту встречу поедет Марина Александровна и Михаил Евгеньевич. Как тольк  у них будет  информация, мы опять соберем собрание. Постараюсь это сделать где-нибудь в помещении.
Я уже говорила на собрании о том, что на сайте  "глазей,ру" у нас будет своя страничка, потерпите немного, она на стадии  разработки.
Повторно  отправили письмо Путину , как премьер Министру, и председателю Правительства Подмосковья Жидкину В.Ф.. Он курирует строительство и ЖКХ.
Сегодня мне звонили из Гос. думы Новоживол Михаил по поручению депутату Гос. думы Белякова, он тоже занимается вопросом о недостроенных домах. Про это расскажу на собрании.
От Хинштейна пока нет ничего. Наш депутат Моторин В.В.  занимается нашей проблемой.
Ребята куда еще писать? Подсказывайте, давайте алреса. Надо "ЗАДОЛБАТЬ ВСЮ ЭТУ БЮРОКРАТИЮ " СВОИМИ ПИСЬМАМИ.

Вообще Бельков работает под патронажем Председателя Совета Федерации Миронова Сергея Михайловича. Они довольно часто выступают в прессе и на телевидение как защитники обманутых дольщиков. Можно написать Миронову. 

Ирина Владимировна, как я понимаю, Вы не имеете отношения к 1-ому корпуса. Отсюда у меня два вопроса
  1. Общаетесь ли Вы с инициативной группой дольщиков "Контакт+", в  основном это 1-ый корпус?
2. Проводимые собрания касаются всех вкладчиков объекта или инициативная группа представляет интересы только корпусов с 2-ого по 5ый? 

Нет, с инициативной групой  1 корпуса я не общаюсь.,На собраниях  у Зам. главы города сидим вместе.,
Вопросы задаем разные.
какие Вы имееите виду собрания? Те , что я собираю на улице? Да они касаютя только  корпус 2-5, Потому, что информации по 1 корпусу у меня нет никакой.
Забыла добавить.
Шахматка такая есть.
Но к большому сожалению  из 578 человек, есть координаты только 200 с небольшим человек.
В этой шахматке, зарегистрированы не только частные лица, но и фирмы.
Что делать с ними?
Да и оставшихся  частных лиц найти очень сложно. Выискиваем по крохам.
Ведь по тем данным, что нам дали в Региср. палате , адресов и телефонов нет.
Что скажите? Может повторно дать объявление в газету? кАКУЮ  ГАЗЕТУ ЧИТАЮТ ЛЮДИ? Может быть объявление на телевидение, но это стоит 3000 рублей! 

Подскажите как возможна сдача объекта и проведение коммуникаций и теплотрассы в отдельности по домам, я лично из 5-го корпуса..Но Объект то сдается целиком, разве нам от первого корпуса как-то пойти в отрыв? Этот 1-й корпус нас надолго оттянет от сдачи..Поясните кто бывал на собраниях...

Мы были у юриста в пятницу. Не все так безнадежно как нам представлялось ранее. Главное действовать, ориентируясь на законы и используя все наши права.
Кстати, пока не создана страничка в глазей,ру можем начать общаться в уже созданной частной закрытой группе "ВКонтакте".
Кому интересно пишите в личку отвечу.
Ирина Владимировна, я Вам сегодня позвоню - сообщу подробности.
Ирина Владимировна! Есть на НТВ передача "Борьба за собственность" там на сайте в инете юристы дают бесплатные консультации, а в воскресенье была передача про дольщиков, я к сожалению не видела, была в отъезде...Может нам туда обратится, НТВ ждет сюжетов по обманутым дольщикам, надо вообще уголовное дело на ГМОС и администрацию завести, один знакомый в М-ве 4 года квартиру строил, все круги ада прошел, вот недавно сдали дом, и Соц инициатива тоже у них мелькала, как только уголовное дело завели, генеральный директор лично за каждым бегал и умолял заяву забрать..Посадили директора, а им другой застройщик достроил при поддержке Правит-ва М-вы!!!
 Я написала вопрос юристам из "борьбы за собственность", посмотрим, ответят или нет. Сюжет про дольщиков в воскресенье видела. Просто была освещена ситуация с застройщиком, который вообще практически на нулевом цикле бросил строить об"ект. Правда из-за телевизионщиков на об"ект приехал зам министра строительства, чему дольщики были удивлены, правда конкретного так ничего и он не предложил. Что касается Москвы, здесь действительно правительство обязалось всех обманутых дольщиков обеспечить жильем. Кто внес 100% доплачивать не будет, кто не полностью, будет вносить доплаты

Добрый вечер!
Я уже сотни раз входила в контакт с этими програмами.
Писала в "Линию защиты", в "Защита частной собственности" Караулову.
Ответа от них нет.
Я не знаю как до них еще  достучаться.
Помогайте.
Нам сложнее!!! У нас нет ПРАВИТЕЛЬСТВА  МОСКВЫ.
ПРАВИТЕЛЬСТВО Подмосковья сидит в ожидании чего то!
 Наверное нужен только ПЕРЕВОРОТ!
 

ВНИМАНИЕ!!!!
НА САЙТЕ "ГЛАЗЕЙ,РУ" ОТКРЫТА СТРАНИЧКА ДЛЯ  ОБЩЕНИЯ ДОЛЬЩИКОВ КОРПУСОВ 2,3,4,5!
Для этого надо:
1. Войти на этот сайт.
2. После того как он откроется в правом углу есть квадратик "форум" - войти надо туду.
3. Справа есть  квадратик "ЗАРЕГЕСТРИРОВАТЬСЯ"-следует пройти регистрацию .
 здесь все просто, следует  только отвентить на вопросы.
БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА : НАЗЫВАЙТЕ СЕБЯ  НАСТОЯЩИМИ ИМЕНАМИ, А НЕ  НИКом.
 После регитстрации:
5. Внизу начинаются темы.
Надо найти "ОБЩЕСТВО" далее "СОЦИАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ" далее "ДОЛЬЩИКИ  КОРПОРАЦИИ ГМОС"

Друзья, давайте вести себя на этом сайте корректно и уважительно по отношению друг к другу.
На глазей.ру посмотрела форум, кроме последнего письма гендир ГМОС Казаковой ничего интересного, обывательские разговорчики, такое ощущение, что эту лабуду пишут люди очень далекие от темы дольщиков, так решили свое мнение выразить, что попали Вы ребята по полной программе..Кто-то сочувствует.. Вообщем, толку от такого форума никакого...

Полностью согласен. Но новостная колонка этого сайта это очень хороший способ донести информацию до многих людей, а что самое главное и до людей, непосредственно занимающихся этим вопросом на разных уровнях. Поэтому этим надо обязательно пользоваться. Допустим, разместить официальную цифру о количестве обманутых вкладчиков в Серпухове и сравнить её с другими городами московской области.

Конечно, все средства и возможности хороши! Одного не пойму как администрация в 2006 году дала добро Гогосошвили на достройку объекта и вообще связалась с таким неблагополучным застройщиком, если в 2006 г. объявлен в розыск дружок Гогосошвили бывший директор ГМОС Салахутдинов, банк Авангард за поимку давал 1 млн.руб. А нам надо заявления подавать в прокуратуру на заведение уголовного дела, вот тогда зачешутся все..Нам только после этого статус "обманутые дольщики" присвоят, а так пока все сотрясание воздуха..Банкротства ГМОСА боятся нечего, они итак уже нас кинули и врядли кредит найдут, пусть будут наказаны по заслугам...
Вчера в новостях по второму каналу рассказывали о том, как в московской области в министерствах наворовали столько (милиарды долларов), что МО превратилась в дотационную. Бывший министр финансов Кузнецов (через жену американку) понакупал многоквартирные дома в самых дорогущих районах Нью-Йрка. И уехал. Громов еле отмылся.
Кстати любой инвестконтракт на строительство 3х сторонний Застройщик-дминистрация-Министерство строительства МО.
Делайте выводы...
А достраивать Вы будете,по судам можно телепаться годами ,дома развалятся и разворуются-какие бы они не были мошейники пока осталось меньше месяца -будем надеяться, что 7 декабря золотая середина будет найдена,хотя придется заплатить.Так что дорогие ,мои соседи, давайте подождем.Хорошо бы на этом собрании присутствовало более 50% жителей для принятия важных решений,нам нужно будет выбрать казначея,который вел учет всех наших влажений.Нужен человек с финансовым образованием.
Дорогие мои!
Я уже писала и говорила Вам, что сидеть и ждать "погоды в море" нельзя!.
Я общаюсь с такими же , как мы несчастными дольщиками из Химок.
Так вот они  в месяц  пишут по 100 писем ( так они решили на своих собраниях) ,
Они "заклевали " не дают продыху  всем конторам-Никонора.
И вы знаете их услышали.
А мы только  вякаем на этой страничке.
Пишите мои дорогие  во все инстанции!! Пишите от имени нас всех!!!
Отправляйте заказными письмами с уведомлением.
Все эти документы сохраняйте!!
Ну пожалуйста, послушаете меня!!
Пишите!!
С ув. Ирина Владимировна!
Именно поэтому и предлагалось организоваться.
Выкладывайте здесь тексты писем и адреса, забомбим их письмами!
Как-никак нас здесь уже много собралось.
Это опять Я , неугомонная И.В.
На примере Химок, хочу сказать, что объект их поменьше нашего.
Но они знают друг друга , у них 100% ОБЩЕНИЕ!.
Люди разработали   целую систему  связи друг с другом.
Они общаются даже по подъездно.
Как же это им облегчит жизнь после  ввода в эксплуатацию их жилья.
Что делается у нас? В комплексе 578 квартир. Квартиры зарегестрированы не только на частных владельцев , но и на фирмы. Это говорит о том, что мы уже не соберем 100% кворума.
Далее, даже  из тех людей, кто есть у нас в списках, а это около 200 человек, на собраниях присутствует третья часть.
Люди равнодушны ко всему происходящему.
Текст скинуть не проблема, об нашей проблеме знает каждый дольщик.
Адреса  структур сама ищу через интернет .
Люди должны писать даже ради своей семьи!!!. Но писать надо коллективные обращения!!!!
Текст писем и адреса не буду здесь указывать ( не известно , кто бывает на этом сайте) а вот при личной беседе, я Вам могу подсказать.
Да Химок и до ближайшего подмосковья нам далеко,нас слышат ,но не видят,поэтому и шлют отписки,теперь после уклонения администрации 7 декабря - будем собираться в мерии, только хотелось опять наше большинство.
Как собрать это большинство?
Мы и так  всем НАПОМИНАЕМ   о собрании звонками и СМСками.
Надо полготовить   вопросы и раздать людям, что бы  они их задавали.
Народ  только присутствует на этих собраниях.
Вопросов , наверное ни у кого ни каких нет!!
А ЖАЛЬ!!
Товарищи, а кто вообще читал контракт на строительство? Можете убедиться - плевать они на нас хотели, и Администрация, и Министерство. Цитирую: "Администрация и министерство не несут ответственности по договорам Инвестора-застройщика с третьими лицами". У многих, как я знаю, договора идут через "прокладки". Т.е. изначально они себя освободили от нас.  НО! Контракт должен был быть застрахован от неисполнения обязательств, нарушения сроков и качества работ в месячный срок с момента регистрации данного Контракта. Он зарегистрирован 16 июля 2002г. Так была страховка? И если Администрация и Министерство не обезопасили контракт, почему бы им не ответить за это? Кстати, по контракту, "Администрация обязуется оказывать содействие в получении мощностей энергоносителей, в получении ТУ на присоединение Объектов к инженерным сетям и коммуникациям" . Я все-таки за некоммерческое объединение. Надо регистрироваться и подавать в суд на всех за неисполнение своих обязательств. Контракт можно найти, набрав в поисковике:" Мос.обл., г.Серпухов, Инвестиционный контракт на строительство, Главмособлстрой", далее можно проследить, как эта махинация продвигалась во времени, начиная с г-на Карасева, за которым тоже вся Мос. обл. гоняется( Социальная инициатива).
Нам с Вами не спится!!
У меня есть копия этого контракта!!
Сейчас прочту Ваше сообщение и отвечу, не уходите с  страничке.
Надо написать  два письма в КГМОС и Администрацию города ( как раз завтра рабочее совещание у Афанасова, вот можно было бы и вручить)  с вопросом , как застраховн наш объект  и застрахован ли вовсе.
Вы полнила ли КГМОС свои обязательства по этому страхованию.
Вы можите написать такое письмо?
ПОПРБУЙТЕ СОСТАВИТЬ  ТАКОЕ  КОЛЛЕКТИВНОЕ  ОБРАЩЕНИЕ ( ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ).
ДАВАЙТЕ ПОДАВАТЬ В СУД.
Поэтому и надо собрать деньги на собрании 7 декабря, выбрать казначея,который будет вести бухгалтерию.Тянуть все пятью дольщиками-это обсурд,тем более сейчас окажется,что куча несогласных.Нужен консилиум.Его можно собрать только после собрания,когда люди поймут,что ждать нечего! 

Слава Богу мы зашевелились!
Кому образец письма сбросить?

На счет Юриста.
Девочки из Москвы, нашли юриста.
Стоимость  его услуг   на начальном этапе ( сбор документов, регистрация  юр. лица) стоит 20000рублей.
Дальнейшее сопровождение нашего дела  ЕЖЕМЕСЯЧНО 50000 рублей.
А зачем кому то скидывать  образец письма.
Если он у Вас есть, займитесь этим делом. Начинайте  заниматься  судом.

Пример заявления в прокуратуру


Образец заявления:

Прокурору ___________(города, района)
От Ф.И.О. заявителя, адрес

ЗАЯВЛЕНИЕ

Описание события, послужившего причиной обращения. Целесообразно, описывая событие (ия) отвечать на вопросы:
Кто?
Что?
Где?
Когда?
Каким образом?
Почему?
Зачем?

Это позволит правильно структурировать заявление (обязанности в заявлении давать ответ на все эти вопросы нет).

Целесообразно указать, если нарушены не права заявителя, почему именно он обращается к прокурору. Если есть возможность, можно дать юридическую оценку нарушения (ий). Следует указать, каких действий заявитель ждет от прокурора (восстановить законность, отменить неправомерное решение, привлечь к ответственности и т.п.)

Заявление должно быть подписано, и иметь дату составления.

Примечание: Если есть какие-то доказательства причин обращения (статьи в прессе и т.п.) следует их копии приложить к заявлению или указать: где прокурор может их получить. Это поможет ускорить проверку.

Доп соглашения "  о продлении срока строительства " у нас еще  нет.
Не факт , что оно есть и у администрации.
А на счет ЮРИСТОВ. я написала  для ознакомления сколько это может  стоить. 
В обсуждениях по другим объектам нашла иысль: "Есть друзья и знакомые среди власти ДУХОВНОЙ . Церковь в нашей жизни играет далеко не последнюю роль . Может стоит попробовать?"
 Может написать обращение к архиепископу, или какому главному духовному лицу, в Серпухове монастыри, может долбануть по мозгам этим нерадивым и напомнить о каре божьей? Пригласить 7-го в администрацию священника крупного ранга, да чтобы речь сказал? Только где же его найти? А может главному духовному лицу Руси - Кириллу  написать? Раз уж во все инстанции стучимся МОЖЕТ и ДО НЕБЕСНОЙ КАНЦЕЛЯРИИ СТОИТ попробовать ДОСТУЧАТЬСЯ?
Я ЗА ЭТО!!!!!
САМА В ХРАМ ХОЖУ, ВЕРУЮ.
И ЗА НАС МОЛЮСЬ .
ДАВАЙТЕ С ВАМИ ОБЪЕДЕНИМСЯ.
ПОДСКАЖИТЕ КУДА МОЖНО ОБРАТИТЬСЯ?
НЕУЖЕЛИ  К  БЛАГОЧИННОМУ?
Найдите, пожалуйста этот адрес ( чем быстрее, тем лучше).
Наш БЛагичинный ( отец Владимир) не пойдеи против города.

А я хочу  предложить ( как вариант), если к нам не едет телевидение, давайте мы к ним  поедеим.
Давайте обратимся  на 1 канал, в ТОК шоу  (нам все-равно  ШОУ это или нет) "Пусть говорят".
Ведь там бывают и депутаты и представители силовых структур.
А аудитория , мы соберем из нас, дольщиков.

Как Вам эта идея?

Нашла адрес Московская патриархия (управ делами) 119034 Москва Чистый переулок, д 5 (Оттуда все письма идут Патриарху всея Руси) тел 495 637-29-25
факс 637-29-15.. Кто-нибудь пришлите образец коллективного письма по нашей теме с изложением ситуевины...Посоветуюсь со знакомым священником по этой теме может подскажет куда обратиться...Все кто имеет связи подключайтесь!
все письма пришлю вечером , после 20-00
Дорогие соседи!
Предлагаю собрать ЕДИНУЮ ПАПКУ наших с вами обращений  во все инстанции.
Это поможет нам определить дальнейший ход наших обращений.
Кто может поделиться этим   будем благодарны!!
Нужну  только копии ( на них напишем  где можно взять  подл. документы) как исходящих писем так и входящих.
С, увжением Ирина Владимировна.
Вчера была на совещании в администрации. Афанасьев сказал: Что Администрация и представители Главмособлстроя были на совещании в мин. строительства.Главмособлстрой все пытается до 1 декабря найти кредиты.Зам мин. строительства предложил нашей Администрации подготовить доп. соглашение о переуступке. Доп. соглашение администрация уже подготовила. Возможно к 7 декабрю наступит развязка.Если корпорация сделает переуступку , то Администрация выполнит работы по коммуникациям и благоустройству (согласно инвестиционному контракту) А за дострой домов нам все таки придется доплачивать.Афанасьев предложил создать инициативную группу из 3 чел. (строители,финансисты, юристы) для контроля. Еще прорабатывается вариант о возврате денег за квартиры тем кто не захочет доплачивать.
Хотите нанять юриста? Для чего? На Главмособлстрой мы уже написали заявление в прокуратуру.Вы хотите нанять юриста для борьбы с Администрацией и мин. строительства?А вот  вопрос был ли застрахован объект согласно инвест. контракту администрация должна была проверить - это актуально.
Все это хорошо, только где деньги у Администрации на коммуникации, это же бешеные деньги? А сроки не называли сколько все это будет длиться? Когда сдадут в случае переуступки?
большинство может и готово оплачивать а что еще нам делать есть хотябы приблизительный расчет оплаты
Сколько???? Кто делал расчет? На что расчет? Вы его видели? В администрации все на словах называлось 15-20%? По 200-300тыс руб все готовы доплатить? Что-то я в этом сильно сомневаюсь....
Не понятно, кто писал письмо в прокуратуру на КГМОС? Какие  тебования в этом письме?
На счет ЮРИСТА. Вот теперь то он нам и нужен как никогда, что бы не вляпаться повторно в авантюру. Именно ирист должен  понять и проанализировать каждую букву написанную администрацией при заключении с нами  договора.
Я считаю, если нам и придется доплачивать, это должно  случится в самый последний момент, когда  наши  дома  будут приняты комиссией. Иначе нас облапошут еще раз!! Именно на этом нужно настаивать!
Конечно у администрации как и у всех мордочка лохматая.
Поимели они и нас с Вами  чуть поменьши корпорации.
Но другого пути нет. Надо платить, но ставить им условия, за что, за какие сроки мы платим!
Надо уточнито на счет страховки, на счет 12% доли в этом комплексе.
Много  еще вопросов.
 
Юр.лицом в нашем случае может быть только товарищество собственников жилья (далееТСЖ), которое предназначено для управление и эксплуатации домовладением. Это не коммерческая организация и уставного капитала здесь не нужно.   Оформление ТСЖ составит 2000-2500 руб. (регистрация). Я готова помочь создании ТСЖ. Для этого необходимо  полный список жильцов,   эксплика-ция на домовладение и провести собрание владельцев квартир, оформить решение, в котором  более 50% владельцев проголосовали о создании ТСЖ.
МОЖЕТ БЫТЬ НАМ НЕ ТОРОПИТЬСЯ С ОРГАНИЗАЦИЕЙ ТСЖ ПОКА НАС НЕ ПОСТРОЯТ?
вАША ПОМОЩЬ КОНЕЧНО БУДЕТ НЕОБХОДИМА.

Ой, как почитаю в инете всю предисторию, статьи в газетах прямо зло берет, администрация ведет себя с нами в точности как с Геоэнерготехнологиями, пустые обещания, вот-вот решим, а на самом деле все пустота, меры конкретные меры нужны..Надо очень серьезно подготовится к 7-му декабря..Не просто сидеть и слушать что они врать будут, якобы вот в Мин-ве строительства области все на мази, вот сейчас переуступка от ГМОС произойдет и ВСЕ БУДЕТ..Нет, надо как-то прижать их конкретикой, а то из пустого в порожнее, либо с юристом приехать, либо, либо...Неужели никаких рычагов воздействия нет? Кто писал в Прокуратуру ответ есть и какой? У кого связи в Серпухове пробивайте по своим каналам что да как?

я писала в прокуратуру.
ответ такой: согласно закона, расторгайте договор или  забирайте деньги.
На счет того, что бы  завели уголовное дело   я не писала.
На собрании ВЫ ПРАВЫ!!!! Все  сидят  как ВАНЬКИ???
Неужели  вопросов  у людей нет????
Давайте  напишем их на бумажках  и раздадим!!!
Не умничайте!!
Мы с Вами вместе решили  ЧТО ПРИВЛЕКАТЬ НИКОГО НЕ СТАНЕМ К УГОЛОВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ по той причине, что испугались  , что следствие может затянуться на долгие годы!!
Пишите от себя лично!!! Кто Вам мешает.
Я например написала  23 письма!!!
Напишите письмо Вы Путину , "неоптикаемо, не боясь  его обидеть"!!!
Вы вообще то  от своей семьи писали куда-либо пиьма?
Или только с пафасом  пишите на этом форуме??
Каждый вправе выражать свое мнение, не будем опускаться до взаимных претензий так дело не пойдет, базар получится... Я не в качестве обвинителя написала, а в том ключе, что возможно на мягких лапках подходя врядли решить столь серьезный вопрос..
На счет 12%....Это было в инвест контракте.В 2007 году было доп. соглашение в котором пункт 3.1 контракт изложить в следующей редакции (далее читайте)

Сейчас звонила в ГМОС, разговаривала с Казаковой, говорит прилагает все усилия, люди готовы работать, заключены договора на проведение электро и теплосетей (якобы подрядчики какие-то нашлись и проекты готовы), если дадут кредит, то до июля 2010 года они должны будут освоить эти деньги и отчитаться перед банком..Сказала, что строительство начнут с 1-го корпуса, чтобы реализовать непроданные площади и получить доп прибыль...Конечно все слова, слова...Дай БОГ конечно, чтобы они взяли кредит!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Не верю и никому не советую.
Очень напоминает старые песни, которые все слышали много раз.
Пусть берут кредит и отдают дольщикам деньги, а потом сами себе эти сказки рассказывают про дополнительную прибыль и сроки.
Афанасьев говорит: Не понятно почему ГМОС держится за эти объекты они убыточны .А теперь цель ГМОС понятна они хотят распродать все квартиры которые еще не проданы.Яковлев сказал на собрание 20.10.09 , что даже на убытке можно получить прибыль...
Когда я юристу сказала о том, что застройщик (в лице Яковлева) на собрании заявил не стесняясь, что объект убыточный (их же руками) юрист сказал, что это откровенная лажа про убыточность объекта, надо же причину какую-то найти вот и говорят абы что, деньги наши замылили в неизвестность, а теперь объект убыточный...Слов нет..Врут, время тянут, а потом как огорошат вестью, что кредит не дали и делайте что хотите!

Кто может, поясните мне, пожалуйста, я что-то не понимаю...
Чувствую, что нас считают за сборище полуумных, мягко говоря...

1. Что сказал Афанасьев? Кому пререуступаются права по допсоглашению, которое они подготовили? Контакт плюс? Там директор так и остался Гогосашвили? В ГМОСе теперь Казакова. Переуступка предполагает переложить обязательства застройщика найти деньги и достроить объект? Если у фирмы, которой передается передать обязательства такая плохая репутация, что ей даже ни один банк не даст денег в кредит на завершение строительства в счет непроданных квартир, то почему мы должны доверять им свои деньги?
Деньги за возврат квартир, тем кто не хочет доплачивать значит найдутся, а на дострой нет. Получается сданные деньги пойдут на выплаты тем, кто не захочет с ними связываться. Или уже существующие обязательства перед дольщиками новый застройщик не возьмет на себя. Что-то не вяжется сказка администрации...
2. А что надо организовываться - это точно. Причем желательно, чтобы в лидерах были лица заинтересованнные только в достройке дома, а не в играх администрации с застройщиком. Мне кажется, для ТСЖ сейчас не время...

Сколько людей столько и мнений, сегодня пообщалась уже с третьим юристом.. Сказал надо оформлять собственность на недострой по суду, потом сказал что все что перед вами разыгрывается- цирк, это уже давно известный в среде строительства сценарий, но утешил администрация уже заранее все знает, кто будет достраивать и скорее всего уже нашла нового "своего" застройщика, вас просто пока держат в неведении, настанет момент и сообщат вам как новость уже давно принятое решение..Сказал, что по документам все нормально и то, что договор по 214 закону это нас якобы сильно защищает..Уверял, что на такой стадии готовности объекты никто не бросит это абсурд! Возможно он просто хороший психолог, а не юрист!
Давайте решать пишим письмо прокуророру о факте машеничества или нет?
На данный момент мы не знаем точно дальнейших  действий  ни администрации ни  ГМОС- торопиться не стоит,спешить с ТСЖ тоже.Верить слухам незавидное дело.

Что же тогда делать? Тупо ждать 7-го? Думаю не мешало бы подготовится к этому собранию, варианта всего 2 на повестке, либо ГМОС якобы найдет кредит и достроит (в этом случае мы должны как-то припереть их подписанием доп соглашений о переносе сроков и т.д.), если переуступка Администрации, то сразу масса вопросов которые уже инициативная группа и дольщики 7 месяцев задают и ответа нет, все вертится вокруг доплат, чтобы дольщики еще скинулись (тут уже без юристов не обойтись, надо будет действовать, уголовное дело не помешает кто-то должен за безответственное отфутболивание ответить, собрали междусобойчик мошенники посовещались и кинули нас, администрация еще раз перекинет нас через плечо в сторону какого-нибудь МУПа и что тогда)..

Готовьте вопросы  для собрания.
Напечатаем и раздадим по рядам!!
Придется действовать так, если  у людей нет своих вопросов.
Вы хотите прокурорской проверке.Что это даст.Во-первых общаться вы будете только в зале суда.Во-вторых обьект еще заморозиться на неопределенное время,быстрых проверок не бывает,насколько я знаю.  А дальше все вернется на круге своем,через год как минимум.То что мы теперь будем читать каждое слово договора это факт.Наши эмоции никому не нужны ,лучше поберегите себя и домашних.
Я считаю, что надо четко понимать цели, которые мы ставим:
1. Достроить объект, сделать ремонт, жить припеваючи;
или
2.Вернуть деньги, купить себе жилье в другом месте, жить припеваючи;
или
3. Вывести всех на чистую воду, посадить виновных, положить время во имя справедливости. 
На собрании 7-го декабря надо делать упор на первые две цели. Если администрация либо ГМОС будут что-то обещать, их надо ловить на слове и предлагать подписывать документы (будь то продление сроков, доплаты или еще что-то подобное) с четкими финансовыми гарантиями в адрес дольщиков.
А именно:
- штраф в размере от 20% от стоимости вклада дольщика только за сам факт просрочки;
- пени в размере 1% в день за каждый день просрочки при несоблюдении сроков;
- при презентации любого юрлица, которое появится на объекте (новый инвестор, МУП или еще кто) требовать заверенные копии финансовых документов (бухгалтерский баланс Ф1 и Ф2), свежую выписку из Единого Реестра Юридических Лиц, Устав, документы о назначении руководителя и главного бухгалтера, ксерокопии их документов. Если кто-то реально сможет достроить, они смогут дать такую информацию. Иначе - это все пустые слова.
- если ГМОС будет говорить, что получен кредит, надо задать вопрос по поводу возврата денег дольщикам с комментарием: Если они так уверены в своих силах, то отдавайте деньги и стройте сами для себя. Не надо бояться провоцировать, терять не чего. Кроме того, возврат денег с процентами предусмотрен 214 законом, отдавайте за счет кредита! Пусть вертятся, в аду им будет хуже. При этом надо требовать копию кредитного договора с гарантиями сохранения конфиденциальности (прочитают только избранные), записать это в протокол, чтобы не было формальных причин для отказа в копии договора.

Если будут говорить о ТСЖ или доплатах, надо в ответ заявлять, что это не предусмотрено договорами и 214 законом. Мы согласны на это, если в ответ будет платежеспособный инвестор (на основании представленных документов) и финансовые гарантии дольщикам (пени и штрафы за сроки, о чем говорилось выше). В остальных случаях НИКАКИХ ДЕНЕГ ИМ НЕ ДАВАТЬ!

Думаю, что главная цель каждого дольщика - получить за счет вложенных денег нормальное жилье. Посадить можно потом, сроки исковой давности никто не отменял, божий суд тоже. Поэтому надо декларировать первую и вторую цель, не акцентируя на третьей. Её оставим на сладкое.
Что касается администрации, задача которой не допустить социального взрыва и обеспечить спокойную обстановку в городе.
Администрации вполне по силам решить проблему. Достаточно отдать любой нормальной строительной компании участок под застройку за завершение строительства наших домов. И ВСЕ! Земля стоит больших денег. Посмотрите в новостях, там кого-то из серпуховской администрации задержали за взятку в 11 млн. руб. за выделение участка www.dolgoprudny-news.ru/main_stories/179
Это надо им озвучить, а также надо понимать, с кем реально мы имеем дело.
Со своей стороны озвучить свои права, предусмотренные конституцией - на митинги и демонстрации! Туда и телевидение можно позвать.
Самое главное говорить жесткие вещи приятным без истерики голосом. Поверьте, это работает.
В районе, в отличии от города, найдется  мало людей неодобряющих деятельность Шестуна и очень много тех которые с радостью перечислят положительные изменения в их населённом пункте и в районе в целом. 
Что касается администрации, то их позиция по меньшей мере странная.
1. Они говорят о заинтересованности достройки обекта и даже о своем участии в этом, путем взятие на себя прокладки коммуникаций). Вопрос: Что мешает им делать это уже сейчас?
2. Что мешает им выделить участок городской земли КГМОС для строительства дополнительного жилья, тем более, что Жданов им неоднократно это обещал. Выделение участка поможет взять кредит и соответсвенно начать строительство. Хочу сразу обратить внимания, что КГМОС в 2008 году и сейчас это две разные организации, предыдущий собственник продал компанию новому собственнику. Каким образом у компании не оказалась денег на достройку и почему наши власти это проморгали это вопрос к правоохранительным органам. К сожалению администрация за это отвечать не будет, а жаль.

3.  Зачем надо создавать некое МУП, а не передать стройку профессиональной строительной организации и уже ей помочь с коммуникациями, выделить новые участки под строительство, не брать с них обременение, помочь с преодолением бюрократических барьеров и т.д.

На мой взгляд, если вы у администрации действительно было желание достроить объект, а не нажиться на нём строительство давно бы уже продолжилось.

 Вы забыли,как вела  себя районная администрация во главе с вашим горячо любимым товарищем Ш. с дольщиками нашего ГМОС в поселке Большевик.Там противостояние сильных мира сего до сих пор аукается,до готовности на 100% так и не сдали дом.А люди и писали везде и трассу перекрывали и голодать ездили.

Postan! Вы абсолютно правы!

Юрист (Кузнецов Сергей Анатольевич), у которого мы были на консультации в ноябре по нашей стройке сказал, что его пригласили на канал Подмосковье в программу Область доверия в 17.30. Обещал рассказать о нашей ситуации. У кого будет возможность, посмотрите, пожалуйста. У меня этого канала нет.
дата передачи в эфир 30 ноября
сайт юридической конторы http://www.dolshik.ru/index.php?go=Page&id=1
отзывы о них  хорошие
Я ему звонила, по разговору очень адекватный человек и похоже "собаку съел на теме дольщиков"..
мне он тоже показался знающим свое дело юристом. может стоит его пригласить на встречу дольщиков?

В газете "Экономика и жизнь" №3 от 30.01.2009 г. была статья "Аппетиты умерить всем!" о том, как кризис скажется на строительстве.
В этой статье есть высказывания строителей и экспертов строительного рынка:

"...
ГОВОРЯТ УЧАСТНИКИ И ЭКСПЕРТЫ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА

Николай Кошман, президент Ассоциации строителей России:

— Себестоимость квадратного метра жилья в России может снизиться на 20—25%, потому что стоимость строительных материалов не повысится. Я думаю, что тонна цемента в этом году будет стоить в пределах 3200 руб. Примерно на таком же уровне останется металл. Скорее всего не изменятся тарифы на подключение к сетям, что составляет 18—33% стоимости возводимого объекта.
...
Евгений ЕРМОЛАЕВ, президент Ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга:

— Застройщики начали рассчитываться с субподрядчиками готовыми квартирами. Но потом девелоперам все равно надо будет принять решение об отказе от большой прибыли. Иначе придется оставить строительный бизнес. За годы постоянного роста спроса они привыкли диктовать условия на рынке жилья. Цена на нем определялась, как говорится, «узким кругом преданных членов партии с 1905 г.».

Расчеты показывают, что прямые производственные затраты не достигают четверти рыночной цены новой квартиры. Еще 25% приходились на косвенные затраты — получение разрешения на строительство, приобретение земельного участка, социальные обязательства государственной и муниципальной власти. Некоторые компании умудрялись создавать собственную «подушку безопасности» в размере половины рыночной стоимости возводимого жилья.
"

Обратите внимание: "прямые производственные затраты не достигают четверти рыночной цены новой квартиры" !!! То есть непосредственно на стройку уходит лишь 25% того, что мы заплатили.

Получается, что уголовные дела заводить не на кого, половина денег, вложенных в стройку - это даже больше, чем расчитанная экспертами четверть.

Соседи, есть новости, что слышно по нашему объекту?

 Звонил вчера в ГМОС,все документы-контракты с различными поставщиками подписаны,идут переговоры с кредиторами.Но надежды,что дадут кредит у них нет.Короче,старая песня....Ждем конца месяца.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 19 декабря 2006 г. N 07-05-06/302

 

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУДИТА

ГОДОВОЙ БУХГАЛТЕРСКОЙ ОТЧЕТНОСТИ ОРГАНИЗАЦИЙ ЗА 2006 ГОД

Раскрытие аудируемым лицом - застройщиком

информации по договорам долевого строительства

 

В соответствии с ПБУ 4/99 бухгалтерская отчетность должна давать достоверное и полное представление о финансовом положении организации, финансовых результатах ее деятельности и изменениях в ее финансовом положении. Если при составлении бухгалтерской отчетности организацией выявляется недостаточность данных для формирования полного представления о финансовом положении организации, финансовых результатах ее деятельности и изменениях в ее финансовом положении, то в бухгалтерской отчетности организация включает соответствующие дополнительные показатели и пояснения.

Исходя из этого с целью формирования достоверного и полного представления о финансовом положении застройщика, осуществляющего операции, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве, финансовых результатах деятельности такого застройщика и изменениях в его финансовом положении в дополнение к требованиям, установленным нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету, застройщик должен раскрывать в бухгалтерской отчетности информацию о:

обязательствах участников договора по внесению денежных средств с выделением не внесенных в срок платежей;

обязательствах застройщика перед участниками договора по передаче прав на объект строительства после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию;

обязательствах застройщика перед участниками договора, возникающих в случае, если объект построен с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества объекта, или с иными недостатками, а также по возврату денежных средств и уплаты процентов в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

задолженности по кредитам и займам, привлеченным для долевого строительства;

активах застройщика, находящихся в залоге в обеспечение исполнения обязательств по договору залогом, а также в обеспечение исполнения обязательств по договору поручительством;

задолженности участников договора по оплате квартир после завершения долевого строительства и признания застройщиком выручки от продажи квартир.


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!