Дом Королева, 28

Неофициальная группа

ДОЛЬЩИКИ, ОТЗОВИТЕСЬ!

Давайте знакомиться:)

Здравствуйте! Что там со строительством - 4-й этаж закончили? Я не в Ростове.
кто знает когда сдача???
на другом сайте форум закрыли!!
Осенью сказали по документам 1 кв. 2014, реально  2 кв. 2014.
Если есть взможность и не трудно фотки выложите, плз.
Форум прикрыли за неактивностью, имхо.
На днях были на стройке, докладывают два последних этажа, но еще на нижних этажах не выведены балконы.
Кто знает, что происходит внутри? На другом сайте было написано, что разводку делают и лифты ставят? 
Лифты стоят уже давно, подъезды штукатурят. Я поднимался где-то до 8-го этажа пару месяцев назад, уже была шрукатурка на лестничных проспектах и на прощадках около квартир. Везде стоят двери в квартиры. Что было выше не знаю, так как не поднимался.
Разводка также есть в квартиры, по крайней мере кабеля заведены от щитков. Работа внутри ведется параллельно облицовке.

Как я понимаю на нихних 2-х этажах балконов не будет как таковых. Вроде бы остекление. 

17-ти этажную часть уже почти обложили кирпичем, 2-3 ряда оталось доложить. Остеклить еще 3 последних этажа.

15-ти этажная часть осталось обложить тех. этаж и балконы на последнем этаже. Остекление тоже 3-х этажей.

Вообще там прорабы адекватные. Общаются, рассказывают. Не теряются. Говорят что финансирование слабое, поэтому такие темпы строительства. 
так за два месяца сдадут интересно или нет опять затянут?
Свежо предание ,да верится с трудом .Откуда вы взяли сроки сдачи дома?
А вы разве не заключали дополнительное соглашение, десятое по счету? Вот там и срок указан. На словах говорят, что вероятнее всего сдача дома летом.
Кто знает, сколько квартир продано в нашем доме?
а что будет если не заключишь? а неустойку кто- нибудь требует?
интересно а сколько ещё таких договоров будет?
Хорошая мысль, на счет неустойки! Застройщику, ну очень с нами повезло! При покупке квартиры интересовались были ли у него проблемы с судами. Так вот не было, до сих пор.
Это хорошая мысль после сдачи дома.
Новые фотки выложите плз.
Неустойку только после сдачи дома. А то вообще не построят ничего,если все будут требовать.
Неустойку лучше взыскивать после того, как примите квартиру по акту. Принимать тоже следует внимательно, указывайте все недостатки.
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=94760&page=628
ссылка на фото
акты подписываете? ремонт двигается?
акты подписываете? ремонт двигается?

Это Вы про что?
они подъезды еще не закончили а хотят чтоб акты подписали быстрей!!
Работы на доме ещё очень много.В квартирах нет ещё даже стояков воды , подводки отопления .О каком ремонте можно вести речь.
а какже просят подписать акты???
Жильцы уже начали делать ремонты , cилами нашего застройщика.Самому делать не реально т.к .нет разводки воды и отопления .Я думаю со сдачей дома опять затянут .Очень много работы ,а всё идёт крайне медленно.
Отопление делают. Слух пошел новый к концу года ждите сдачу дома вот так!!!
При подписании акта приема-передачи могут подсунуть соглашение о продлении срока, делается для того, чтобы не платить неустойку.
Я, с моим доверителем подали иск о взыскание неустойки за несколько периодов, сначала до февраля, а второй период до подписания акта.
б***, сдача дома в очередной раз переносится уже на первый квартал 2015-го...
От кого данная информация?.Ведь до конца года ещё много времени.Если захотеть можно всё доделать .
тоже звонил застройщику,сказали что в доме практически все готово скоро начнут благоустройство территории, да и еще сказали что у них вроди проблемы с подключением водоснабжения и канализации к городу.
О том, что со дня на день начнут благоустройство территории застройщик говорил еще в начале сентября. Были внутри  в это время: отопление дотянули только до 4 этажа и также рассказывали о том. что проблемы с подключением воды и канализации. Цай обещал сдать дома в Горячем Ключе и деньги направить на окончание строительства. Срок сдачи - 1 квартал 2015.


ИНТЕРЕСНА ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙКЕ В Г.. ГОРЯЧИЙ  КЛЮЧ .ГДЕ МОЖНО ОЗНАКОМИТЬСЯ С ДАННОЙ НОВОСТЬЮ.

Сегодня был на стройке,прошелся по  этажам стены пошпаклеваны,в коридорах плитка,стояки отопления и разводка есть.Разговаривал с мастером говорит что мб к марту 2015 сдадут но както верится с трудом.Когда выходил подошел к сторожу думаю спрошу еще у него как тут обстановка.Вот тут то он мне и поведал зарплату неплатят уже 5 месящев, рабочих пара человек и кодга сдача дома одному богу известно.
Интересно, можно ли там вообще приобрести квартиру? 
шпаклевка плитка с лета сделана, да трубы привезли ещё в августе, неужели только до четвёртого сделали мало у них срок был 70 дней уже закончился!!! Так и тянется стройка!!!! Все рабочие на другой стройке!
когда сдача??? сначала 1 квартал 2014 потом 1 квартал2015 затем 1 квартал 2016 и до бесконечности !!! ужасangry
Кто был недавно на стройке, отпишитесь!  Вообще что-нибудь изменилось с сентября? Что с отоплением, водой, канализацией, благоустройством территории? 
Заявление Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону к ООО «Строительная Компания “Новый дом”» (ИНН 6165081186, ОГРН 1026103714427, место нахождения: 344012, г. Ростов-на-Дону,ул. Фрунзе, 3) о признании несостоятельным (банкротом) еще не рассмотрено Арбитражным судом, но нужно быть готовыми к определению о применении при банкротстве должника
Мы БУДЕМ ОБЪЕДИНЯТЬСЯ ??? Защищать свои интересы??? Ваши предложения!!!
СУД отложен на 26 февраля!!!
***и что теперь?
нужно как-то действовать! для начала собираться! мы уже советуемся с юристами думаем что делать, ведь так хотелось уже заселения! Кто-то вообще балконы застеклил, штукатурил, электрику, да стяжку!
Может опять всё затянуться на неопределённый срок  и будем бегать по судам!!!sad
Банкротство - ликвидация юридич. лица и взыскивать будет не с когоsurprise
в субботу поеду на стройплощадку посмотрю что да как там 
На стройке говорят вообще не в курсе уже звонили прорабу . Они не в курсе дел деректоров.cool Все скрыто от лишней суеты.
Кто нибудь знает о БТИ в нашем доме? Производились ли замеры? Есть ли акты!
но работы там ведуться?дом построен гдето на 90% недумаю что все заморозится,точнее хочется в это верить
Уже сказали , что работы приостановлены пока идет суд, а дом официально завершен на 80%.
а разве замеры производят не перед  здачей дома ?
Что-то не особо все хотят общатьсяsadПишите личные сообщения!
Люди кто-нибудь общается с друг другом или все сами по себе
помоему все сами посебе
Вложены деньги и не малые, и сколько лет уже пользуются нашими средствами? Вот точно повезло с дольщиками как было сказано ранее:
Gorez, 2 августа 2012 г. 15:56
Полагаю, "Новому дому" очень повезло с дольщиками. Таких "бунтарей" еще поискать нужно.

Слова подобраны верно и актуальны до сих пор.
У кого-нибудь есть копия технического паспорта дома, хотя бы частичная?
Давайте соберемся 15марта, как уже предлагали и будем обсуждать?
Люди, успокойтесь! Во-первых,наблюдение- это не банкроство. Соберемся мы ... и ...  что обсуждать? все кому нужно в курсе всего.  Во-вторых,к делу,которое уже сейчас идет, не приобщат ваши заявления  о внесении в реестр кредиторов,если вы их решили писать, нужно было до 26.02. Если же вы потребуете выплат,ну это максимум 30% от вложенных вами денег- застройщику даже будет проще выплатить это,сами понимаете. Нам только ждать.
Если все же есть желание организовать встречу,то в 12 15 марта возле стройки. Кто еще?сколько нас?))
Может человек 10 будет

Я тоже буду.

Как еще решаются проблемы дольщиков в Ростове. 
http://www.bn.ru/rostovskaya-oblast/articles/2014/06/20/177833.html
Обманутых дольщиков снова обнадежили

Оригинал материала: http://dom.161.ru/text/daynews/885609.html
Ссылка о банкротстве: силавдвижении.рф/stati/bankrotstvo-zastrojshhika-obmanutye-dolshhiki-puti-resheniya/
Я тоже прийду, только вот что обсуждать то??? Посмотреть на ворота и разойтись... Пишите в личку ваши мнения.
Здравствуйте,уважаемые соседи!  Как бы горько это не звучало,но в том ,что произошло с нашим домом выноваты прежде всего  мы все вместе,вернее,- наше безразличие . И как тут не вспомнить поговорку про мужика и петуха.. Не такие дома еще" вытягивали" .Неужели Вы полагаете,что инициатором процедуры банкротства стала  третья сторона? Бред! Не та сумма. Весь этот сценарий  готовился, скорее всего, в кабинетах Нового дома. Был и другой путь: достроить дом (это им вполне под силу), но тогда придется платить по неустойкам,а они сейчас не те ,что были совсем еще недавно. Это прямая дорога в места не столь отдаленные. Полагаю,те у кого нет на данный момент судебных решений  по взысканию неустойки, врядли что-то получат. Очень хотелось бы  ошибиться. Все это пишу не для того, чтобы посыпать головы пеплом и бегать вокруг дома с бубном,а с прицелом на будущее. Друзья, в этой жизни всегда  нужно бороться за свое! Всем нам удачи!
да никто и не верит, что инициатором иска действительно был Департамент) все делается,чтобы мы "не дергали" своими неустойками.  я все понимаю,никому не хочется терять время и деньги. закон-законом, договор-договором, но здравый смысл же должен присутствовать - о каких уже собственно неустойках речь?! квартиру получить,просто квартиру в доведенном до ума сданном доме,всё... или это никогда не закончится и останемся  мы совсем ни с чем
Заявление о включении в Реестр кредиторов подавать нужно и не поздно.  Можно в течение месяца с момента официального объявления о банкротстве- наблюдении. Но подавать надо о включении в части получения жилой площади (т.е. вашей квартиры), а не денег.
о помощи обманутым дольщикам
http://www.bn.ru/rostovskaya-oblast/articles/2014/06/20/177833.html

http://www.bn.ru/rostovskaya-oblast/news/2014/02/28/154832.html

http://www.rostov-gorod.ru/?ID=1954&SECTION=10&DATE=&DATE_=&DETAIL=476387
http://www.rostov-gorod.ru/?ID=1954&SECTION=10&DATE=&DATE_=&DETAIL=475071

областной закон «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства Ростовской области»
http://www.rg.ru/2013/09/04/rostov-zakon1145-reg-dok.html
В арбитраже назначено заседание на 1 апреля в 17. 00 каб. 106
http://защита-дольщиков.рф/rating/rostovskaya-oblast/novyj-dom/91-mnogokvartirnyj-zhiloj-dom-po-pr-koroleva-28-1/reviews2
Уважаемые участники долевого строительства! В субботу, 4 апреля, в 14-00 , собрание возле  дома. Собирает назначенный управляющий, Прокопцев Г.В.  Сообщили по телефону. Передайте, кому возможно.
Мы же на собрании записывали свои телефоны, у кого список, обзвоните людей.
Список  у Светланы , она здесь зарегистрирована.
Всё правильно , давно бы так.Сколько раз здесь в переписке предлагалось собраться и начать хоть какие-то действия , а вокруг- тишина .Все надеялись на сказки Цая, боясь его обидеть.Под лежачий камень вода не течёт .
89286011446 - телефон Светы, на первом собрании она записывала телефоны присутствующих.
svetochka120673@mail.ru. - электронная почта Светланы
уточните когда  встреча дон тр
Здравствуйте.
Сегодня первый раз зашёл на этот сайт, раньше следил за сайтом  "защита-дольщиков.рф". Сдесь людей мало а там ещё меньше. Поздно узнал на счёт ДОН ТР, обязательно пришёл бы . Теперь буду каждый день заходить на эту страницу, и принимать участие во всех мероприятиях. Главное своевременная информация.
Теперь по делу. Не все могут ходить по собраниям и кабинетам чиновников. Но почти у всех есть интернет.
Есть сайт администрации Ростова-на-Дону  www.rostov-gorod.ru - www.rostov-gorod.ru   Регистрируйтесь на нём , и через онлайн приёмную обращаетесь к городским властям . Вашему заявлению присваевают регистрационный номер и рассматривают в определённый срок. Ответ присылают заказным письмом с обратным уведомленмем. Я уже несколько раз пользовался этой услугой , всегда реагировали и принимали меры . Чем больше людей обратится тем лучше !!!
Адрес сайта администрации набрал два раза по ошибке. Читать один раз.
Репортаж Дон ТР о доме  Королева 28/1 выйдет в начале следующей недели по объективным причинам.


Насчёт 3-х дольщиков по делам о неустойке. Умные люди подают на неустойку сразу после сдачи дома , а не вовремя строительства объекта . Адвокат в первую очередь думает как побольше денег срубить , и только потом о клиенте. Я уверен что он не объяснил клиентам к чему приведёт их требование об неустойке во время строительства дома. Он пообещал что выграет дело, и он его выграл ! А то что клиет не увидит выгранных денег и к чему может привести требование о неустойке он не стал объяснять ( ведь тогда бы его не наняли ). Действия Цая логичны , если бы он начал выплачивать неустойки , то снежный ком начал  рости с дикой скоростью . А теперь представьте все дольщики ( а нас больше 150 человек ) подают иск на неустойку ...... Представили !.....Любая даже крупная компания разорится . Эти три дольщика которые выграли дела , подставили и себя и всех остальных дольщиков на очень большие деньги , и параллельно помогли Цаю сыкономить денег для себя ( он им спасибо должен сказать ) .
А теперь, что будет происходить дальше.
Сейча все дружно подают в арбитраж. Суд признает право собственности. Прокопцев соберёт собрание и объявит, что раз вы стали собственниками, то должны создать ТСЖ и достроить дом за свой счёт .  И будет в рамках закона прав . И никуда мы не денемся, придётся скидываться деньгами , ведь мы сами просим суд отдать нам квартиры . И чем быстрее это дойдёт до каждого, тем быстрей дом достроится и тем дешевле это нам обойдётся . А чем дольше будет доходить, тем дороже ( как только уйдут строители , прораб , сторож ,дом начнут разворовывать , ведь на даче всё пригодится ) и мы вообще не увидим квартир. Так что начинайте собирать деньги, если не хотите остаться у разбитого корыта .
 

В дополнение к выше сказанному.
Сейчас надо думать не об адвокате, который в очередной раз разведёт всех на деньги , а результат будет нулевой в лучшем случае , а в хучшем только затянет время и мы ( застройщики ) потеряем время и как следствие деньги . А о том, кого выбрать председателем ТСЖ  , где нанять грамотного бухгалтера и прораба ( лучше им платить) и как быстрей скинуться деньгами на достройку уже нашего дома ( станет таковым после суда) .  Так мы сможем отодвинуть от кормушки Цая и Прокопцева.


Извиняюсь . По делам неустойки было не 3 а 4 дольщика . Об этом говорится в письмах от застройщика , разосланных дольщикам  в декабре 2014 года. 

Предлагаю задать прямой вопрос Путину В.В.: "Когда будет внесено дополнение в закон о Долевом строительстве,  о введении  уголовной ответственности за  нарушение сроков  завершения  строительства?"
А где же наша иннициативная группа??? Нужно и поручить ей отстаивать наши интересы по всем инстанциям!!!
Номер телефона ( сотовый ) Цая  +79281252148 .

Я думаю стоит дождаться снятия ареста со счетов,и если со стороны Цая не последует никаких действий,то выход на мой взгляд один-достраивать дом самим(как ужасно это бы не звучало).Не думаю,что администрация кинется достраивать наш дом,во-первых,таких домов в Ростове достаточно и многие до сих пор не сданы,во-вторых ,в стране кризис.
Крутил деньгами Цай или нет...... это уже в  прошлом . А надо жить настоящим и реально смотреть на происходящее.  А реальность такова, что или мы сами достроим дом, или вообще останемся без квартир . Так что настраивайтесь на неприятное и собирайте деньги. Ведь та сумма, которую нужно доплатить не так велика ( если сравнивать с ценой квартиры на рынке недвижимости ) . Зажав сейчас пару сотен тысяч вы потеряете несколько миллионов рублей.
Репортаж ссылка
http://dontr.ru/vesti/obshchestvo/iz-za-bankrotstva-zastrojshhika-rostovskie-dol-shhiki-ne-mogut-poluchit-kvartiry/
Дождемся открытия счетов,если у Цая есть деньги и желание,то я только рада,но если от него не последует действий,а только обещания,что тогда делать??????
Прошу Всех ознакомиться с постановление №1175 от 25.12.2012 о тарифах при подключении к водоканалу и водоотведению .Наш дом поТУ / действуют до 30.04.2015 /  это 13 и12 кубов в час . Письма наши все направлены .1.Письмо на имя губернатора -направлено в департамент по контролю за строительством -еще не едил 2.Письмо мэру- направлено на рассмотрение Горбань С.И. -готовят для него документы №ГП-4370\15 от 13.04.2015 3.Письмо в Департамент координации строительства и перспективного развития -завтра встречаемся третий раз -приглашают водоканал и теплокомунэнерго .
По ТУ думаю завтра у директора департамента  будет подниматься вопрос -продление или новые .По письму губернатору получил ответ -В соответствии с ч.3 ст. 8 Федерального закона от 02.05.2006 г. №59-Ф3 - О порядке рассмотрения обращений граждан РФ направлено в Региональную службу государственного строительного надзора РО .В департамент поеду сам . Кто готовит документы мэру - при мне в департаменте по координации строительства у них были запрошенны документы  для мэра . Кто еще мне неизвестно . Ответ прислали такой-О результатах будет сообщено в установленный законом срок . Мне сказали в течении месяца . Все новости естественно буду сообщать .
Письменно мне .
Итоги совещания в департаменте координации строительства и перспективного развития -ТУ по водоканалу и теплокомунэнерго -срок действия закончился . Договорились ускорить появление новых ТУ - соответственно и стоимости подключения .Водоканал опирается на постановление № 1175 . Теплокоммунэнерго пока нет ясности .Наше обращение о снижении платежей пока не находят поддержки - застройщик не отказывается от своих обязательств . Региональная служба государственного строительного контроля-ответ должен быть к концу следующей недели -раскажут нам о наших правах - обязанностях -предоставят юр. помощь и т. д. На вопрос о снижении платы - запросили об  обоснованности данных платежей водоканал и теплокоммунэнерго . Сроки подключения по закону - 18 месяцев . Дальнейшие планы пока делают ТУ - выяснить состяние дел у застройщика .
Спасибо,что рассказали,только не понятно,если стоимость подключений останется +\- такой же,а у застройщика либо не хватает денег,либо он вообще банкрот...Счета до сих пор не открыли,работы не ведутся...Что нам делать в дальнейшем?
Надо знакомиться с опытом других - наш дом не первый - можно узнать много полезной информации . Этим занимаюсь в данный момент .
Добрый вечер!

1. 24 апреля ознакомился в арбитражном суде с материалами дела. Вместе с выпиской из Росреестра о заключенных договорах ДДУ (по состоянию на 11.02.2015) в деле есть листок с номерами квартир. 9 квартир выделены - на них, как я понял, договоры долевого участия не зарегистрированы. Номера этих квартир - 21, 25, 30, 103, 112, 114, 138, 142, 163. Но это не официальный документ, никем не подписан, похож на распечатку из программы.
Думаю, надо официально уведомить Прокопцева об этом, может быть также обратиться в правоохранительные органы, так как на собрании зам. директора Нового дома говорил, что не продана 1 квартира. Без официального уведомления никто шевелиться не будет.

2. Считаю, что каждому дольщику надо обратиться в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области с заявлением о о включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
Также необходимо обратиться с заявлением о включении дома в реестр проблемных объектов.
После включения дома в реестр можно претендовать на меры поддержки по областному закону 1145-ЗС.
Порядок обращения в стройнадзор, формы заявлений доступны на сайте http://bldnadz.donland.ru/Default.aspx?pageid=946

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!