Дом Северный пр.,75

Неофициальная группа

Что осталось сделать?

Кто знает что уже сделано внутри? Я слышал, что должна быть построена подстанция, не подключены коммуникации (необходимы договоры)? ТСЖ от Стоуна будет образовано вероятно? и от него же будут заключать договоры? Есть ли желающие организовать и возглавить ТСЖ?
Электроподстанция должна быть построена на средства Стоуна. Строить эл.подстанции могут только специализ. лицензированные Ленэнерго организации. Еще в январе 08г. я предлагала им услуги такой фирмы, но они сказали, что ими Договор уже заключен. ТСЖ-это Товарищество Собственников Жилья и никак не может быть организовано Стоуном. ТСЖ могут создавать только соб-ки жилья. А Застройщики передают после окончания стр-ва дом Управляющей Компании(как правило свой дочерней фирме). Для того, чтобы у той, соответственно в гарантийные 5 лет жизни дома не было претензий к строителям. А потом они уж и ТСЖ могут дом передать, когда все сливки снимут. Сами же дольщики могут создавать свой ТСЖ даже на этой стадии, т.к. в Жилищном Кодексе сказано, что создавать ТСЖ могут будущие соб-ки жилья. Для этого нужно собрать путем головования(можно заочного-письменного) 51% голосов всех будущих дольщиков, кключая соб-ков коммерч. помещений. А где Вы их найдете?
может через СМИ собрать дольщиков, затратно наверное?
Многие дольщики проживают в других регионах. На Севере их много. Особенно в малобюджетных домах, как наш. Если их даже в Интернете не видно, что уж говорить про СМИ. Прочла Форум дольщиков Охта-Модерн. У них большие проблеммы, стройка заморожена, застройщик передает дом другому и т.д. Вообщем, куча проблем. Так вот: они нашли 230 дольщиков в Питере и на протяжении неск. месяцев не могут собрать сведения от них для составления Реестра. Людям некогда! Хотя там и собрания проводятся и иниц.группа создана, везде бегает... А люди очень инертны... А у нас ситуация не такого накала. Тут вообще все будут сидеть тихо и ждать долго. Хотя в период кризиса, оглядываясь на то, что столько Застройщиков законсервировало стройки, можно и навредить Стоуну своими действиями, жалобами и т.д. Пока строит, что-то делается на доме, пусть идет своим чередом. Вам ведь не хочется достраивать дом за свой счет?
А что значит "достраивать за свой счет"? Ведь договор о долевом строительстве выдавался не за спасибо, а после внесения определенной суммы, согласно стоимости одного метра на момент заключения договора. Или, после достройки дома и продажи еще не проданных квартир, те люди, что "достроили за свой счет" получат какие-то дивиденты? Никаких "за свой счет". М в моем ответе нмкакой агрессии, просто недоумние.
Вы инвестор, а не покупатель. А потому можете понести дополнительные расходы, если это докажут
Полностью согласен с Odisseya
дОСТРОИТЬ ЗА СВОЙ СЧЕТ - ЭТО НЕ ЗНАЧИТ ПОЛУЧИТЬ КАКУЮ-ТО ВЫГОДУ ИЛИ ПРИБЫЛЬ. эТО В НЕКОТОРЫХ СЛУЧАЯХ ПРИХОДИТСЯ ДЕЛАТЬ ДОЛЬЩИКАМ.КОГДА ЗАСТРОЙЩИКИ СТАНОВЯТСЯ БАНКРОТАМИ ИЛИ ПРОСТО КИДАЮТ ДОЛЬЩИКОВ. рАЗВЕ вЫ НЕ СМОТРИТЕ ТЕЛЕВИЗОР.НЕ ЧИТАЕТЕ ГАЗЕТ И ИНТЕРНЕТ, кАЖЕТСЯ. СЕЙЧАС ЭТИМ НИКОГО НЕ УДИВИШЬ.... а В ДОГОВОРЕ ВСЕ ХОРОШО НАПИСАНО,НО НАДО.ЧТОБЫ ЕГО ЕЩЕ СМОГЛИ ИСПОЛНИТЬ В УСЛОВИЯХ КРИЗИСА. Кстати, не во всех договорах есть пункт,где записано, что стоимость 1 кв.метра есть величина неизменная и не подлежит индексации. Нам этот пункт внесли только после настоятельного требования и отказа от покупки в противном случае. Так что имеет смысл внимательно прочесть свой договор на всякий случай. Вчера проезжали мимо дома и порадовались.что появилось много новых белых рам на балконах(пока без стекол)
Прежде чем отдать деньги, договор читала. Есть там такой пункт. СМИ читаю, смотрю и слушаю. Но журналисты любят что-то приукрасить, о чем-то умолчать. На глаза и в уши не попадался ни один факт такой вот достройки за сой счет. А по поводу дополнительных расходов - ну так пусть попытаются доказать.
Lita, видимо Вас лично это не кассалось и Вы не заостряли на этом своего внимания. Хотя трудно было не услышать, когда показывали неоднократно голодовку дольщиков дома по ул. Белградская.28 застройщика Энергоспецстрой, где люди сами вселились в дом и оплачивали отопление, водо и электро снабжение. Иначе до сих пор бы не получили бы свои квартиры. Теперь в такой же ситуации дольщики 4 очереди по этому же адресу. Здесь на этом сайте они есть и пишут об этом. Также обстоят дела у дольщиков Чесмы-Инвест, ИВИ-93,список очень длинный. На сайте дурдомстрой пишут не журналисты, а дольщики... А сейчас в связи с кризисом, кол-во пострадавших вообще многократно увеличится. Если дом построен и его нужно подключить , то это еще дольщики могут со временем осилить, а если не построен. то вообще попадалово... Не знаю. как Вы всего этого не знаете. живя в Питере...
К сожалению, я знаком со случаем, когда дольщиков вынуждали доплачивать. Дом на улице Черкасова. Его строили около шести лет. Где-то ближе к середине строительства деньги закончились. Тогда строители начали собирать деньги с дольщиков. Можно было, кончечно, отказаться. Только ведь в таком доме еще жить надо было
Действительно, лично не сталкивалась. И дай бог, не сталкнусь. Договор имеет юридическую силу, и до голодовки, надеюсь, дело не дойдет. Хватит пессимизма. На руках все тотже договор, и, все-таки, рычаги воздействия. Главным образом, через него же. отите голодать? Приступайте!!! Договор уже просрочен. Ни одного дольщика с плакатами у дома ещё не видела. И вряд ли присоединюсь.
Не потому, что всё равно. Отнюдь.
И перестаньте сеять панику. Можете предложить действенные способы? Извольте.
Но Договор как был, так и есть, действенным подспорьем.

Не надо все в одну кучу заметать... Никто панику не сеет. Вам ответили о том, что происходило и происходит в городе в области долевого строительства.
У нас хоть и срок просрочен, но Стоун строит и может не скоро, но есть надежда, что сдаст дом.
Вы действительно далеки от понимания всего этого, но Вам и не надо. Действительно, Стоун хоть и слабый Застройщик и кризис сейчас, но все-таки это не мошенники, которые затевают строительство только с целью обмана дольщиков.

Прочла сейчас начало данного поста и не поняла отчего Вы решили, что кто-то сеет панику. Как раз все наоборот!

Писали про создание ТСЖ. Но создание ТСЖ - это очень хорошее дело, но когда дом строителями сдан и все подключено. Тогда ТСЖ управляет своим домом по своему разумению. А сейчас его функции мне непонятны... Про это и было написано...


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!