Дом на ул. Челюскинцев

Неофициальная группа

Пайщикам дома ул. Челюскинцев

Доброго дня всем  и терпения в снашими застройщиками. Какие у кого мнения по поводу последнего собрания 28.10.10
а мнения таковы, первое что у нас пытаются выматить как можно больше денег, и второе мне кажется что есть риск, что администрация пионера может пойти на банкротство и снять с себя выплаты монолитстрою, а на нас им плевать
Здравствуйте.
28 октября не мог присутствовать на собрании пайщиков. Очень хочу узнать, какие-нибудь подвижки произошли с нашим домом?
Еще интересует ответ на вопрос : сколько пайщиков по состоянию на сегодняшний день не доплатили за кв. метр с 20000 до 23550?
 

Подвижки есть, вроде как три подрядчика будут достраивать, одни из них-  белорусы, кстати они и в субботу работали, 30 октября.  Вроде как должны успть до 25 декабря дом сдать..

Озвучивали конечную стоимость кв. метра на прошедшем собрании, или к концу стростельства ещё ЖСК не определился, какой куш сорвать? 
Последнее время до ужаса бесят слова главбуха жск Татьяны Дмитриевны, в которых никакой конкретики и даже сдравого смысла.
зато , блин, заслуженный строитель, я думаю куш они давно сорвали на окнах, котлах и других материалах, сечас составляется дефектовка, что осталось доделать и что осталось доплатить нам, по другому никак не получится, нужно скорее достраивать, зима на носу и Стручков по пятам ходит, это ж наши деньги он заберет, а после будем разбираться кто прав кто виноват. А параллельно нужно считать сколько денег освоили и не слушать бредни главбуха, она как попугай выучила 27 тыс и на этом твердит.
Пусть строят, а потом будем разбираться. А строят пусть за те взятки, кторые они брали за вступление ЖСК "налом".
 Как раз недавно была програма по"рен-тв" или по "НТВ" про строительство. "Подъем" на строительстве от 30 до 50 %. Так что если строительная компания продает за 27 000 руб. , то себестоимость 13 500 руб. И себестоимость в письме "Монолитстроя", хотя и не подписаное, реальная 17 600.
 Поэтому раз " Костин и К" захватили властные полномочия председателя ЖСК с целью незаконного, неконролируемого расходования наших денежных средств, пусть отдуваются сами. Цена в 23 550 руб предостаточная, чтобы построить дом в срок и без проблем.
а много таких, с которых брали налом?
Как говорит гл.бух Татьяна Дмитриевна,  "ЖСК  строит без прибыли", по себестоимости, т.е. прибыль мы с вами будем получать от продаж, как инвесторы.
Поделитесь новостями о нашем доме.

В моей рекламе куча объявлений о продаже квартир в доме. Дошло до того, что предлогают по себестоимости т.е. по 27000. В беседе с риэлтором, уверял что дом будет сдан под ключ к новому году, вроде как все доделывают, все почти готово, комиссии ходят каждый день. На вопрос асфальт же не положили и площадку детскую не сделали, ответил риэлтор, что ключи отдадут и можно делать ремонт, а сдача дома получается весной, также он сказал, что возможно и цена будет уменьшена рулей на 200 за кв. метр. В общем дом вроде достраивается, а Татьяна Дмитриена как ни в чем не бывало настаивает на подписании доп. соглашения по 27 т.руб
.

Добрый день. Я думаю надо собирать собрание. Единственное "но" - где ????

Смотря чье внимание мы хоитм привлечь! Можно снова в администрации района или отдельно долщики в парке например, либо в городе возле администрации, ве зависит от цели. Кстати очень обидно, что куда смотрит избирательная коммисиия  и партия Единая Россия, которая выдвинула снова Косина А.С. в избирательную комиссию Фокинского района.

Добрый день! Кто был на собрании обманутых дольщиков, которое состоялось 4 декабря в ДК железнодорожников. Что обещали?
А что 4 декабря было собрание??????

Собрание было обманутых долщиков со всего брянска, дополнение к всероссийскому пикету. Я там не был, читал тока на сайте брянских новостей

Вчера посетил наш дом. Кратко расскажу, что увидел.
1 блок-секция - закрыта (видимо образцовая)
 2 блок-секция - котлы в квартирах установлены, плитка на лестничной клетке положена, но не полностью, лифт установлен полностью, мусоропровод смонтирован.
3 блок-секция - также, как во 2, но плитки положено ещё меньше.
4 блок-секция - также, как в 3, но плитки положено ещё меньше.
5 блок-секция - котлов в квартирах нет, плитка не положена, лифт установлен полностью, мусоропровод смонтирован.
6 блок-секция - также, как в 5
7 блок-секция - закрыта, видимо там дела ещё хуже, чем в 6.
В данный момент в нашем доме работают до 6-7 человек.
IMHO: Никакой сдачи дома ни в этом году, ни в 1-3 квартале 2011года не будет. А вот очередная доплата...

6-7 человек рабочих - это работники Белобережской "Костинской" фирмы. Продолжают "откатывать" наши деньги во главе с прорабом "костинским" племянником.

Нужно собрание собирать, как бы они от этого не откручивались и приглашать областных чиновников.  Их обещания так и не сбылись, это сдача дома 25 декабря, и то что три бригады будут работать,  и цена будет 25 т, и обзвонят насчет доплаты, в общем ничего хорошего. ..
Главное какая то волна нездоровая пошла по застройщикам, то банкрот , то на грани банкроства, в общем везде просят доплат от дольщиков, вроде кризис кончился давно.
Риэлторы, которые продают квартиры в нашем доме планируют сдачу  дома во втором квартале 2011 года. До весны эти строители обещали закончить.
Уважаемые, соседи, С Новым Годом и Рождеством Христовым всех. Желаю всем , чтобы наша квартирная проблема разрешилась хотябы к маю! Добра Вам и терпения!
ПОДЕЛИТЕСЬ НОВОСТЯМИ,КАК ОБСТОЯТ ДЕЛА СО СДАЧЕЙ ДОМА,МОЖЕТ КОМУ-НИБУДЬ ДАЛИ КЛЮЧИ,ЧТО БЫ НАЧАТЬ РЕМОНТ?
ключи никому не дали, не слышал, а сдачу обещает Костин к 17 сентября
Они по-моему только обещают. Могли бы уже дать хотя бы тем кто заплатил.
Каждый месяц, то к 15 маю, то в середине июля, то к концу июля, то к 15 августа и так до Нового года дойдет дело
 после 17 сентября , будут выборы в декабре, а потом уже Новый год.
а потом и 32000 за квадратный метр. печально
не знаю, но в доп соглашении последнем, цена указана не более 27 т
Производство по делу № А09-7501/2010 приостановить до 01.10.2011 г. - Такое пока определение суда, Так что до 01.10.2011 сдачи дома не будет.
откуда такая информация?и приостановить что ?
С сайта арбитражного суда
Так что Костин в очередной раз проезжает по ушам доверчивым людям, что сделает подарок к 17 сентября.
причем здесь решение суда , документы передал на дом Монолитстрой пионеру?
моё мнение таково, пионер сдает дом,  или отдает ключи пайщикам, те платят деньги пионеру, и пионер погашает все задолженности перед монолитстроем и комунальщиками. вот и все. только так всем будет хорошо, ведь заложено 27 т. руб., это с учетом всех задолженностей пионера
немного неточно.
так верно: те платят деньги пионеру, пионер сдает дом, или отдает ключи пайщикам.
Пока последний пайщик не оплатит последний рубль - ни сдачи, ни ключей не будет.
Для этого "пионер" собирал подписи для "отчисления злостных неплательщиков"
ну кто  не заплатит, того они быстренько исключат и квартиру продадут, все ж это будет готовый ликвидный дом. Риэлторы налетят как мухи на "г-о"
К  сожалению  договор составлен, таким образхом, что нужно доплачивать до 27 тыс. А пока будешь доказывать, что стоимоть меньше . - продадут квартиру
Есть у кого-нибудь новости про наш дом?
здесь наверное два три человека общаются, других не слышно
2-3 из >200 пайщиков с одинаковой проблемой - "Пионер".smiley
Неужели никому не интересно или так всё плохо?
очень интересно,но  увы, нет возможности рассказать что-то,т.к. не владею информацией(нахожусь в другом городе,так сказать, ожидаю там сдачи дома,как и все тут)Так может местные поделятся информацией ?приближается 17 число)))что нового?
Сами строители говорят, работы немного, сдадут вначале сентября. Газовики не приняли пока, что-то с трубой  это устранимо, хотя пионер ссылается на то, что технадзор тока с отпуска вышел (он вышел с 22.08.11) На площадке лежит щебень, должны переключить на основное ТП, и благоустроить оставшуюся территорию, Вроде получается чуть чуть осталось.
Нашему дому присвоен номер?

17 сентября прошло - подарка нет!!!! Ну чтож, ждем следующего праздника - НОВЫЙ ГОД! Вдруг повезет?????? !!!!!!!!!

Слышал, в пятницу газовую часть приняли. Правда это? 
така сказали , что к 17сентябрю, а вот какого года не указали, будем надеяться что с 20 сентября начнут обзванивать, так сказал Костин, и ключи  давать тем кто заплатил
Ага, хотя бы к новому году сдали...
нам по телефону сказали через неделю(звонили 20 сентября)уже точно))))выдадут ключи.....Кому  что обещали?а?
После 1 октября обещали
так же и нам обещали до 1 октября и Костин  и ТД, сроки у них совпадают, усиленно работают по сдаче газа. Наверное все ж администрация давит на сдачу дома до 15 октября (начало отопительного сезона) и выборы на носу
дорогие соседи,как наши дела,что слышно?
каждый раз костин обещает на новые сроки, только теперь каждую неделю
С такими обещалками и перейдём в 2012 год на нынешних местах проживания. Печально 
печально , но факт, сегодня Костин обещал мне сдать дом до 15 октября, типа к отопительному сезону. Это хоть опять Денину пиши в интернет приемную, посмотри какие люди  от единой россии в комиссии избирательной от единой россии сидят. Это больше подействует перед выборами. 
Завтра позвоню Костину, послушаю, что мне обещать будет.
Что-то мне подсказывает, что это будет тоже самое обещание про 15 октября.smiley
Московский проспект тоже обещали к 15 октября заасфальтировать, а там ещё конь не валялся. Двумя словами: "Единая Россия". Мы построили, мы ... .
Ещё 12 лет застоя. Вот такой позитивчег.
Всё-таки 27000р за кв. м. с учётом всех факторов можно назвать адекватной. Особенно для 2-6 секции. Затраты на отопление будут минимальными.
надоели уже обещания, раньше каждый месяц, а теперь каждую неделю, и снова нарушают договор по срокам (сдача дома в 3 квартале) Еще говорят Денин приедет на стройку  Показуха!!!!!
Это очередная пустая обещалка, а если Денин и приедет, то будет им произнесена ещё порция пустых обещалок.
прямо как у крокодила Гены и чебурашки, стоили мы строили, и наконец то построили. и кто тогда Шапокляк?
Костин пообещал:
В первых числах октября установят отключение на газовый стояк.
До 10 октября обзвонят всех пайщиков, внёсших полную стоимость.
К 15 октября выдать ключи.
т.е должны с 3 окт начинать обзванивать, сомневаюсь
Ключи - это хорошо, но хотелось что-нибудь посерьезнее(С чем можно уже идти в службу регистрации). А ключами погремит Костин как погремушкой , успокоит людей ,как младенцев-грудничков, а дом как стоял не зданный так и будет стоять. Поэтому толку в ключах никакого. только документ (основной договор, акт приема-передачи, справку о внесении паевого взноса в полном обьеме). Только такие обещания могут побудить людей оплачивать людей полностью паевой взнос. Сегодня видел как опрессовывали компрессором газовые стояки в 7 б.секции.
Кому-нибудь из кооператива звонили?
на сайте мало общаются, вряд ли. Вчера спрашивал, ответили типа газ сдают
Хорошая новость!!!!!!
Сейчас позвонила мне слегка возбуждённая девушка из "пионера" и сказала:
СРОЧНО пройти инструктаж по использованию газа в Облгазе (щукина 58, понедельник, вторник, четверг с 9-13, 14-17, 2 этаж, каб 208. При себе иметь копию договора с "пионером" и около 130 р)
"Затягивать нельзя, иначе в зиму не сдастся дом" - сказала она.
smileysmileysmiley
вы полностью все заплатили? получается все фигня, что газ проводят после вступления в собственность
Ещё полгода назад.
А вам звонили? Всё я верно написал про инструктаж?
позвонили, сказали если доплатите тоже можете ехать на инструктаж. Так если пионер не дает никакокой бумажки, в принципе можно ехать всем? так я понял, все равно ведь газ пускают по стоякам, дадут ключи, а газа и тепла не будет?
>можно ехать всем?
думаю да, всё равно этот инструктаж придётся всем проходить.

>газ пускают по стоякам
х.з. опресовывать будут по стоякам + основную ветку, а вводить, думаю, будут разом.

А водопровод приняли? Тепла без него тоже не будет.
не знаю насчет водопровода, но анализ воды еще летом  был готов
Завтра схожу, поинструктируюсь на земле Попкова, поспрашиваю, может что новое и узнаю.
так после интруктажа, акт приема передачи будет?
х.з.
Завтра поинтересуюсь что к чему.
Вчера узнал вот что. Нужно заключить договора.
1) Договор на обслуживание котла (любой сервисный центр, имеющий лицензию на обслуживание импортного оборудования. Этот центр есть и в межрайгазе. Каб. 205. 3000 р в год.)
2) Договор на техобслуживание (Фокинский район, пр. Московский 39 «а»)
3) Договор на поставку газа (квитанции на газ)(Фокинский район, пр. Московский 39 «а» , представительство межрайгаза.
Для заключения договора надо:
а) Копия договора на техобслуживание
б) Копия/копии паспорта собственника/собственников
в) Копия свидетельства о собственности (у нас нет и х.з., когда будет)
--------------------ЛИБО ВМЕСТО «в)»-----------------
г) Расписка, которую дают, когда сдал все документы для регистрации права собственности.
Для справок по пункту «3)» - 63-01-41

Вчера сказали, чтобы было GUT, надо заключить 4 договора, но сказали только про 3.
сегодня узнал у ТД , что ключи отдадут после постановления администрации о вводе дома, после 20 октября
Это хорошо, неделя осталась.
Как думаете, какого договора не хватает из перечисленного мною списка в посте выше?
Думаю , что все здесь. На сайте арбитражного суда, написано про боктротсво пионера. Суд сотоится 11 октября. По словам ТД уплатили уже все, осталось 60 где то человек. Почему они не уплатили монолитстрою?
слышал, что завтра-послезавтра врезка газа будет к нашему дому. В субботу  велись подготовительные работы. Насчет обслуживания котлов, цена в год меньше и лучше заключать договор на обслуживание с тем, кто устанавливал и производил первый запуск - это Газкомплект . Котлы ведь на гарантии.
Верно всё. Про это говорили на инструктаже.
Сегодня пообщаюсь с ТД, поинтересуюсь что делать дальше.
Да и инстанции надо начинать обзванивать, чтобы лишний раз там не появляться.
ТД сказала, ждать постановление о вводе дома в эксплуатацию, 
Ждать - не кошерно.
ТД сказала ждать её звонка.
а что говорили на инструктаже, когда газ пустят? ведь в собственность вступим по раскладам только в следующем году?
к 1 ноябрю - ключи, потом через месяц ТД даст пакет документов на собственность, затем 30 дней регистрация  в УФРС и того, к 1 январю 2012 года да дут бумагу на собственность
>когда газ пустят
когда заключим договора, о которых я писал выше.
А для одного из договоров необходима расписка, либо бумага на собственность.
как я писал выше, по расчетам 1 декабря отдадут пакет для вступления в собственность, если только мы формально напишем расписку, что якобы сдали на собственность документы
Какие-нибудь договора заключили?
В общем, почитал я , есть ОСТ на запуск газа, для того чтобы его пустить, главное чтоб дом был введен в эксплуатация, и был сводный  доступ в квартиры.Газ пускается по стоякам.
Кстати, для налоговой моментом вступления в собственность является акт приема передачи, а не госрегистрация. 
дали на инструктаже паспорт ТО (это получается четвертый документ) и договор на ТО.
теперь нужно договор на обслуживание котла 9для этого необходим паспорт на котел. Где его брать? в пионере или в Газкомплекте?)
и договор на поставку газа.
Думаю , если у костина вс схвачено , то могут провести газ и без регистрации права собственности. Тем более в ОСТе написано, что рекомендуется подача газа до заселения дома.
А что слышно про врезку газа? кстати плиты газовые пионер поставит или нужно самим покупать?
  По порядку.

>паспорт ТО (это получается четвертый документ) и договор на ТО
Странно... Мне дали только паспорт на газовое оборудование (самодельная брошюрка, скрепленная 1 скобкой). Получается, мне недодали? Где теперь мне брать паспорт ТО и договор на ТО?

>Где его брать?
В пионере.

>А что слышно про врезку газа?
Плиту самим покупать.
не так назвал, мне дали паспорт на газовое оборудование(брошюрка) и договор на ТО. т.е. два документа. Осталось еще два, договор на котел и договор на поставку газа.  Паспорт , думаю либо в пионере, либо в газкомплекте.  Они мне навязывают заключить договор на обслуживание котла с Межрайгазом. Зачем?  я ответил, котлы на гарантии, кто поставил их, тот и будет запускать, тот и будет обслуживать и можно предъявить им гарантию, если что.

про врезку еще не знаю, в субботу видел готовились к врезке.
А что говорить ТД, по повуду этих договоров? Какая у них договоренность по пуску газа?
>договор на ТО
-его у меня нет. Где мне его брать? Можете фото или скан кинуть сюда?
Это тот договор, о котором я говорил выше в посте ??

"Ответ на комментарий от ysa1672 5 октября 2011 г. 9:55" 
2) Договор на техобслуживание (Фокинский район, пр. Московский 39 «а»)

>я ответил, котлы на гарантии, кто поставил их, тот и будет запускать, тот и будет обслуживать и можно предъявить им гарантию, если что.
-Абсолютно верно! Кто смонтировал и запустил, тот пускай себе мозг и выносит.

>ТД, по повуду этих договоров? Какая у них договоренность по пуску газа?
-ТД сказала ждать её звонка. Она скажет про дальнейшие действия

Паспорт на котёл даст пионер.
скана нет, очнее на работе нет договора.  Попробуйте позвонить по телевону, указанному в паспорте на оборудование.
ТД звонил, сказала - ждать. Врезка вроде идет, там свою технология.
я так понял, у них с газовика есть договоренность по пуску газа. После уточню, у газовиков спрошу.
В общем ждать Постановление администрации о вводе дома в эксплуатацию
>у них с газовика есть договоренность
очень хорошо.

А водопровод приняли? Или с ним ещё гемор и обещалки будут в дальнейшем?
Помимо паспорта на котёл пионер нам должен дать паспорта на газовый и водомерный счётчик. 
А когда Газкомплект будет котёл пускать, надо сказать, чтобы настроили и горячую воду.
НЕ ЗНАЮ НАСЧЕТ ВОДОПРОВОДА, ТД ГОВОРИЛА, ЧТО АНАЛИЗ ВОДЫ УДОЛЕТВОРИТЕЛЬНЫЙ ЕЩЕ ЛЕТОМ
это правильно. Еще нужно в паспорте посмотреть, когда поверку делать на счетчик надо.
 А у нас стоят водомерные счетчики? Год назад я видел только газовые.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!