Жилой комплекс Пулковский

Неофициальная группа

уточнение

 Добрый день, подскажите какой договор я должна заключить при покупке квартиры в г. Санкт Петербурге в компании ЦДС улПулковское шоссе 38 в рассрочку сроком на 5 лет с беспроцентной рассрочкой. Каким должен быть такой договор,
1. Договором долевого строительства 2. Договором ивестирования.
3. Договором паевого взноса.
Так как я иногородняя и по приезду в Санкт - Петербург мне не с кем будет посоветоваться. Так как на страничке ЦДС я скачала договор, а он почему-то называется договором паевого взноса.Меня это насторожило..Могу ли я получить налоговый вычет с таким договором. и какие будут гарантии

Я планирую приобрести 2-х комнатную квартиру на Ул Пулковское шоссе 38 в рассрочку как указано на их сайте на пять лет без процентов.Они мне по почте прислали информацию об оплате.Подтвердили, что рассрочка беспроцентная с первым взносом 900000 тысяч рублей.
Может ли в таком случае заключен с застройщиком договор долевого участия в строительстве .
Заранее благодарна за ответ.
Если не ошибаюсь, по условиям договора, сначала первноначальный взнос 50 процентов, потом 5 лет остальную сумму. 900 тыс. что-то маловато для первого взноса. Получается, стоимость всей квартиры 1 млн. 800 тыс. Что-то таких цен за двушку на их сайте я не нашел. Больше похоже двушка с 30 процентным взносом.
Я заключил договор паевого взноса с первым взносом 40 процентов. Давал почитать юристам, сказали все нормально. 
Возврат денег народ обсуждает Вконтакте, я пока не вникал в суть вопроса, живем-то сами знаете, как на вулкане. :)
Да действительно есть такая акция. Первоначальный взнос 900000, остальное на пять лет по схеме..Получается 2 шка стоит 3362000. Просто договор странный я такого не встречала..договор паевого взноса и он отличается от договора долевого строительства. Какому юристу вы давали договор..а то юристы тут платные и недешево.
Спасибо за ответ,  очень боюсь , а денег на ипотеку нет, хотя тут мы тоже проплатим немало, но без справок и все равно значительно дешевле. Хотя, кто знает, что это нам будет стоить.
Первый взнос действительно 900 000 за двушку. А потом 3 года по  30тыщ и 2 года по 47 тыщ
Юрист у меня на работе. Он конечно не специальный по строительству, но все же.
Потом, надо еще учитывать не только, то, что у Вас там будет написано в договоре (посмотрите сколько народу с правильными договорами судится и что толку), но и на репутацию фирмы. Я не агитирую там за или против, я покупаю там, потому что мне от работы недалеко и вроде бы эта контора еще пока не кидает. Да, там есть задержки. Надо иметь ввиду, что въехать в указанные сроки вряд ли получится, но есть шанс, по крайней мере, что если в стране ничего глобально не поменяется, то нам сдадут дом, поскольку эта стройка у них не первая и будем надеяться не последняя.
Договор конечно имеет определенный смысл, но это сами понимаете в этой стране... По большому счету там должно быть прописано не только, что Вы должны платить, но и сколько заплатят Вам в случаи просрочки и т.п.. Все должно быть как в аптеке. Почему Вы платите вовремя и без всяких там обстоятельств, а у них есть законные  основания неуложиться в срок. Ничего тут не поделаешь, такие законы.
Так что решайте что Вам делать с Вашими деньгами и голосуйте за нынешнию власть (если все таки решитесь на покупку), чтобы нам дождаться конца строительства, как бы нам с Вами это и не нравилось.
Спасибо за ответ.Я хочу уточнить. договор вы подписали именно тот, что здесь в долевке ру выложен, без всяких изменений. Просто я позвонила адвокату в Питер и он мне ответил, что сопровождение сделки стоит 10тыс рублей. так за что я тогда буду платить. Прошу вас выслать мне на мойю почту, если вам не трудно текс вашего договора.А то я приеду в Питер и сразу пойду в компанию. А что насчет задержки, я знаю мы строились в Ленстройтресте там тоже была задержка и документы неправильно были оформлены. я 2 недели со всем коллективом бегала по юристам. Но там точно не задерживают на 5 лет. как везде пишут о ЦДС.Но денег на них у нас нет, поэтому мы тоже скрипя душой сюда идем. Про власть вы точно написали, я согласна с вами. А еще муссируется такая тема. о том, что отменят долевое строительство и будет народ покупать квртиры готовые. и сколько они будут стоить. один Господь знает и все из-за того чтобы поддержать банкиров. не забота же о народе.. А чтобы у банкиров деньги брал застройщик и так далее.
Мой адрес эл.почты stsrodubova_10@mail.ru Буду очень вам благодарна так как я человек пожилой и помощь даже такая мне очень нужна. И я  иногородняя ехать сутки надо.
Я не смотрел, что выложенно здесь на сайте, брал типовой договор у них в офисе. Платить адвокату абсолютно не за что. Я Вам постараюсь  найти и прислать типовой договор, который Вы с ними подпишите.
Можно сделать еще проще. Позвонить в ЦДС и попросить кинуть договор по электронной почте. Потом Вы сами приедете и в офисе оформите все документы, это занимает не больше часа.
Спасибо огромное!!и еще один вопрос , есть ли у компании все необходимые документы на строительство, а именно- документы на землю, аренда или собственность,разрешение на строительство и утвержденный план застройки .
Ведь это очень важно!!Я жду ваше сообщение.
Типовой договор отправлю вечером, сейчас не получается.
По поводу документов дело такое. Какие-то документы есть, их там целая папка. Судить о достаточности этих бумажек я не могу, поскольку не совсем знаю их полный список, тем более, что если учесть развитие печатного дело у них там на Западе, то подделать советсский паспорт и т.д. по тексту.
Могу подсказать телефон менеджера с которой я заключал договор (правда ее сегодня нет на месте), общительная достаточно девушка, ответит на возникающие у Вас вопросы.
По вашему совету запросила в компании. мне прислали. А вот проверять надо в комитете по строительству. Хотя я думаю, что там все есть.Что ни говори о сроках, а компания давно на рынке и скорей всего все есть, кроме денег.
а вот телефончик напишите . Буду рада
Думаю что все там есть, поскольку копать уже начали, забили несколько свай.
Завтра созвонюсь с менеджером и кину Вам ее телефон.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!