Микрорайон Брусилово

Неофициальная группа

УК Брусилово

Добрый день,соседи брусиловцы! Подскажите, как работает УК "Брусилово"? Выясняется,что по субботам у них выходной день якобы.Это какая-то ненормальная ситуация. Прежде всего обращаюсь к тем, кто купил квартиру в 22-этажном доме. вроде как Управляющая компания выдает ключи,но исключительно по будням в порядке очереди.Судя по всему с одновременным подписание договора на обслуживание дома.
Судя по отзывам об УК Брусилово мнения самые разные.
Информация с официального сайта УК «Брусилова» (http://uk-brusilova.ru).

ООО УК «Брусилова»

Понедельник — четверг: 09:00 – 18:00
Пятница — 09:00 – 17:00
Суббота, Воскресенье – Выходной день
Обед с 13:00 – 14:00

Четверг — 18:00 – 20:00 — прием у директора по вопросам собственников (по предварительной записи)

Часы работы паспортного стола

Четверг 09.00 – 11.00
Ничего сказать не могу, жду очереди...как сказали по 5 ключей в день, быстрота не их слоган!
Ждите что будут пытаться обмануть на коммунальных услугах (включить в оплату площадь лоджии, балкона). Посмотрите этот пункт в договоре, если будете подписывать. Нам потом убрали через прокуратуру.
Какие нюансы могут возникнуть с ук брусилово
При подписании договора при получении ключей
а кому-то уже выдали ключи??
Тоже интересно, в офисе сказали что со среды начали выдавать
Договор с УКа читайте внимательно.  Многие его не подписывали.
Не подписывали почему?что вас не устроило? Нужно больше информации! На что обратить внимание в договоре с ук. Всем спасибо за советы!
Добрый день, Соседи! 
В последнее время было несколько собраний. На общем (опять неофициальном) решили разделиться на дома, выбрать в каждом свою инициативную группу и решать вопросы, касающиеся только своих домов. Сразу оговорюсь, больной вопрос парковки поднимался, но никаких результатов пока нет, т.к. это не прямой вопрос УК. О нем попробую написать в другой теме, касающейся парковок, позже.
На собрании инициативной группы дома №9  и нашей УК решили: на деньги капитального ремонта нашего дома заменить деревянные наружные двери на переходах от лифта к лестнице на пластиковые двупольные с доводчиком (пока такая информация) и установить датчики движения в систему освещения мест общего пользования(у лифта, у квартирных дверей-это будет попозже), а  то по новому закону наша УК обязана передать все накопленные средства в областной фонд капитального ремонта нашей области и все новые поступления тоже теперь будут туда уходить.

Старшими по дому№9 стал Олег кв. 18, подъезду №1 - я не поняла кто еще, по подъезду №2 - я, Мария или мой муж Андрей (мы взаимозаменяемы)))) кв. 112.
На днях мы будем собирать подписи собственников жилых помещений, что вы согласны на это. Надеюсь, что многие  поддержат и помогут нам, ведь нам нужны эти двери и датчики, чтобы было теплее не только в квартирах, но и потерь на отопление и освещение было меньше. Тем более, деньги частично уже есть на счете капитального ремонта,  оставшиеся средства, как объяснил нам Гусельников (директор нашей УК) будут с новых будущих платежей за капремонт. А не уходить в фонд "озеленения луны". Сейчас мы подготавливаем документы, составляем списки жицов, выбираем коммерческие предложения. Нам надо успеть собрать подписи до нового года, что деньги не уплыли.
От себя лично прошу помощи в сборе подписей, нам с мужем 100 кв не обойти. Кто мне поможет из 2-ого подъезда?

не знаю,женщины 2 были,сказали,что сами все сделаёт и ушли с собрания.
Что именно вы подразумеваете под выражением "озеленение луны"?
Мой сын получил ключи 28 ноября, покупал квартиру в апреле.Дочь тоже купила в 22 этажке, но в октябре, еще не получила ключи, ждем.Нам сказали по 5 человек в порядке общей очереди и только по будням.
А в доме №5 такое ощущение складывается, что все в порядке! Жильцы пятого дома давайте уже активизироваться, иначе 9 и 7 дом починят, а у нас так и останутся проблемы: обрушенная  штукатурка на стенах этажей (в особенности первые этажи), разбитые стекла (в переходах с лифта на лестницу), не работающие дверные замки (там же), огромная трещина на первом этаже в стене 1го подъезда, сломанный лифт (3 дня уже - руки бы оторвала). И мне совсем не верится, что Вы-жильцы пятого дома не замечаете этого????????????? Времени осталось очень мало до того момента, как денежные средства обнулятся на счете нашего дома (до Нового года). Если по первому подъезду у нас 2 человека горазды этим заниматься в меру свободного времени, то во втором подъезде тишина.....
Да все это затеела я, но мне нужны помощники, просто достаточно тяжело одной обойти 202 квартиры. Повесткой дня на собрании будет: 1. Выбор старшего по дому. 2 Выбор старших по подъезду (со второго подъезда нет вообще никого - если есть желающие - просьба написать). 3. Утверждение списка необходимых ремонтных работ и я от себя выдвинула пункт №4-установка датчиков движения, чтобы мы за свет платили меньше и хоть какая то экономия была. Если есть предложения - буду рада!!! Документы я подготовила, нужно только собраться с силами.
Зря затеяли тему с датчиками движения. Будем потом постоянно ходить в темноте. Датчики часто выходят из строя,уверена, что никто их вовремя менять не будет. Мне хотелось бы спросить инициаторов этой идеи, они жили когда-нибудь с этими датчиками? А мне приходилось, так в подъезде постоянно было темно, то датчик не сработал, то поздно сработал, то вообще вышел из строя и некому поменять.И поэтому приходилось постоянно ходить на ощупь.
Нет, я сама никогда не жила в доме, где стояли датчики. А может просто дешевые или некачественные покупали? Просто я чесно говоря, ходила в гости к родственникам - у них обычный 9ти этажный дом и постоянно срабатывают датчики движения, да и спрашивала у них, они не жалуются. Можно в принципе с этим подождать - т.к. в доме № 9 их будут ставить, как раз можно оценить обслуживание нашей УК и если все будет хорошо, то позже поставить. Предлагала от себя, потому что на моей площадке свет горит везде, где надо и не надо, когда надо и когда не надо, мне жаль своих денег, которые я плачу за освещение МОП по квитанции, если же их можно экономить. Либо альтернатива - выключатели!!!
В моей квитанции, за освещение мест общего пользования,около 100 рублей. И чтобы сэкономить 100 рублей надо жить в темноте? Это не те деньги которые надо экономить. Конечно же лучше в темноте жить, чтобы воры еще не дай бог появились. Раньше я жила в общежитии ,так нам плату за освещение выставляли по1600 рублей в месяц зимой , а летом по900 рублей.Куда только не обращались с жалобами , бесполезно все. Вы господа плохо не жили, решили сэкономить 100 рублей. А я живу в 9 доме, который будет по Вашим словам экспериментальным. Я категорически не согласна! На площадке нашего этажа свет горит у лифта и в коридоре, где нет дневного освещения (именно эти места Вы считаете "И ГДЕ НЕ НУЖНО")?
Ваше право - ваш дом номер 9, там и принимайте решения. А если у Вас половина лампочек просто не горит, обращайтесь в УК или к вашему старшему по дому. У меня на этаже горят все лампы, ночью допустим мне этот свет не нужен нигде. А если вы боитесь воров - то в этом тоже Вас могу успокоить, датчики на любое движение срабатывают. По оплате за освещение МОП у меня в квитанции другая сумма стоит. В нашем доме, кого ни спрашивала, все согласны на установку датчиков.
Я за должников не в ответе, думаю должники нас не читают. Надо список повесить в подъездах с фамилией и номером квартиры, чтобы им стыдно было от соседей.Я думаю Вы тоже не в восторге будете от воров. Я не против какой либо экономии, но как уже писала ,что датчики не всегда срабатывают.                                                                                     Я вернусь к должникам, может инициативная группа возьмет данные в УК по долгам (для начала хотя бы самых хронических ) и повесит в подъезде список? Как вы думаете , подействует?
Список уже висит неделю, в доме 5 и 7, по Вашему дому есть старший - может по содействовать!
Добрый день Уважаемые соседи, я житель 3-го дома, получил вчера платежку и как говорится все что читал ранее на этом форуме подтвердилось. Тариф на содержание дома 18.71! Здесь читал, что в 17-ти этажках он 12 с копейками, или Вам уже тоже подняли до этой космической суммы? А самое главное, площадь квартиры - указано в платежке общая площадь квартиры (с учетом половины площади балкона) а не жилая площадь, а это лишних 5 метров в моем случае, ранее читал где-то здесь на форуме, что Вы уже писади жалобы в жилищную инспекцию и прочее и в результате УК делала перерасчет, к сожалению не смог найти на форуме эту тему, там я помню даже был приложен ответ от жилищной инспекции + образец претензии. Подскажите пожалуйста, заранее спасибо!
Забыла, хотела давно сказать огромное спасибо инициативным жильцам, стараниями которых нам сделали перерасчет!!!! Вы молодцы!!!
Соседи!

Почему мы платим за ОДН по водоотведению?

Эта норма отменена ПП РФ №306 с поправками ПП РФ №344 от 16.04.2013 г. Можно смело обращаться в ГЖИ и требовать перерасчет.
И еще такой момент, кто получил уже кадастровые паспорта у застройщика на дом №3? ведь,согласно новому закону, в ФЗ-250, вступившим в действие с 1 октября 2013 года
.для застройщиков новация заключается в том, что теперь многоквартирный дом может быть поставлен на кадастровый учет только одновременно со всеми помещениями, расположенными в нем, – как жилыми, так и общего пользования. Это значит, что квартиры во всех новостройках, поставленных на учет в государственном кадастре недвижимости после начала октября, автоматически оказываются учтенными и получают кадастровые паспорта.
Ну и потом стоимость кадастрового паспорта 3 000 рублей, хотя по факту если его делать самим, он стоит копейки. Вот я не поняла этого прикола, может кто объяснит?
Да паспорт получил, и передал его уже в юстицию на регистрацию собственности, про 3000 руб за эту бумажку просто молчу - развод на деньги из той же серии что м вывоз крупногабаритного мусора.
Платежка - у меня за декабрь однушка - 5300 кажется + 3500 примерно за январь, при этом площадь указана неверно, нужно писать претензию. Перечитал внимательно договор с УК, который девушка с очаравательной улыбкой подсовывала на подпись при получении ключей, который я прочитал в принципе, видел цифры, но они не несли физического смысла, с нечем было сравнивать, да и куда деваться. Так что, те кто подписал этот договор - согласились на тариф 18 руб/м2 за содержание дома - думаю надо собирать собрание собственников по весне и оспаривать/пересматривать тарифы, (так как даже 12 руб по городу это очень дорого - имею в виду 17-ти этажки) вплоть до организации ТСЖ.
Читаю, и просто волосы встают дыбом. Обдирают как хотят
ключи получил в 20-ых числах, в платежку запихнули холодную воду и горячую (холодной начал пользоваться с 3 января когда ремонт и начал делать, горячей так и не пользовался) ну и конечно мусор 2500). Да и лифт, который умирает каждый день по три раза=) 
Смотрю, кадастровый паспорт подорожал... Мы в 2012г. 2000руб. платили.
С каждым новым заселённым домом, всё больше будет недовольных жителей.
Я буду писать заявление, что отказываюсь от охраны. 500р - не малая сумма, а результата 0. Первый этаж в ужасном состоянии, лифты постоянно ломаются. Как ни зайду в подъезд, молодая девушка то спит, то в телефоне ковыряется, то курит на крыльце.
еще к молодой девушке поход людей из Азии переодически имеет место быть! В возрасте женщина только мне нравится как работает!
УК, как сыр в масле. Конские тарифы "от балды", регулярное враньё и отсутствие исполненных договорённостей с жильцами, серые аффилированные бизнесы (двери на общих площадях у лифтов, магазин, "Комфорт", парикмахерская, парковка, охрана 22-этажки)... Как многие заметили, жадность нарастает.

УК свободно существует в скользких правовых нормах, дырах в законодательстве, инертности собственников. И пока сумма в графе "Итого" не станет вконец вопиющей, большинство жителей останется равнодушным к хамству в их адрес.

Факт - за длительное время переливания из пустого в порожнее мы не смогли ничего сделать. И, пожалуй, уже не сможем. За некую псевдо-стабильность мы готовы закрыть глаза, заткнуть уши и задержать дыхание.

Будущим собственникам, потенциальным покупателям не позавидуешь. Думают "всё образуется", не подозревая, что их ждёт.

no
УК - "молодцы" - тонкие психологи, расчет прост - дома большие, собственникам договориться/собраться/что-то решить будет крайне сложно и этим пользуются и будут пользоваться как видно из опыта уже давно живущих людей в 17-ти этажках.
По поводу тарифов - давайте соберемся - например на "масленицу", которая будет у нас во дворе, пообщаемся. На мой взгляд нам нужно скинуться, нанять юриста, разорвать договор с УК, далее организовывать ТСЖ (самый экономичный вариант) или пойти в УК, которая рулит Мамулиным например попроситься к ним на баланс, думаю что любая УК будет счастлива взять к себе новые дома с которыми нет никакого геморроя. Только вот боюсь, что наша жульническая УК, уже наоформляла себе помещений в собственность - магазины, офисы на первых этажах, ведь изгав ее нам, например в случае образования ТСЖ будут нужны служебные помещения. Вообщем нам нужен хороший юрист иначе их не победить
Знаете, хотелось бы отметить и другую тему.
То, что у нас УКа обнаглевшая, тут спору нет.
Но уже в который раз убеждаюсь и в безответственности самих жильцов.
Долги на домах немерянные висят. При этом знаю лично пару человек, которые раз от раза не платят коммуналку, якобы не хотят кормить УКу. А мы честные плательщики должны страдать и платить ОДН нехилые из-за таких.

Мало того знаю опять же лично человечка, который поставил магнитики на водосчетчики. Спорить и что-то доказывать бесполезно. И вот не знаю, что с этим "знанием" теперь делать.

А сколько таких вообще???

Безответственность, безолаберность и глупость некоторых жильцов поражает.

Вот уж тут припомнишь "пенсионерскую" стареньку хрущевку, где пожилые люди все вовремя и по счетам платят.



а мы вообще договор не подписывали с УКа.
Более 80% многоквартирных домов в России управляются компаниями, которые не выбирались собственниками, пишет РИА «Новости» со ссылкой на заявление замминистра строительства и ЖКХ России Андрея Чибиса на парламентских слушаниях в Госдуме, посвященных лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами. «Эти компании либо достались в наследство от застройщиков в новых домах, либо в свое время были выбраны муниципалитетами для управления», — прокомментировал эти цифры Чибис. По мнению замминистра, добросовестные участники рынка ЖКХ из-за этой монополизации не могут предлагать конкурентный продукт. Решить проблему, уверен чиновник, поможет лицензирование управляющих компаний.
Добрый день, уважаемые соседи дома №3. Подскажите пожалуйста, у кого 1 комн квартиры, сколько Гкал (отопление) у вас стоит в квитанции за февраль? Я тут подсчитала, что 1кв.м стоит 31р, хотя тариф по городу - не более 25 р. Сходила в УК, они мне твердят, что не чего сравнивать с другими домами, в нашем доме какое то другое оборудование. Очень странно, дом то новый, и оборудование должно быть новым, наоборот должно дешевле выходить.
Ух ты ж ничего себе у вас в 3 доме отопление.
Что ж за оборудование такое, что не экономит, а только дороже делает?

У нас за счет автоматики отопление действительно нормально выходит. Сраниваю с коллегами у кого централизованное теплоснабжение. У них шарашат по максимуму все зимние месяцы. У нас же за счет автоматики в теплые месяцы в среднем за отопление 1100-1300 за двушку в 66 квадратов (лоджию не считают), в холодные 1600-1800. Вот за февраль: 1137 руб.
А заметили ли вы, мои уважаемые соседи-жильцы третьего дома, что платежки за квартиру выставляет не УК "Брусилова", а УК "Брусилова-22", у которой, вопреки Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731«Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», нет ни своего сайта, ни вообще какой-либо другой площадки, где должна раскрываться публичная информация о деятельности УК? То есть, хотя в этих двух компаниях и работают одни и те же люди, это два юридических лица, то есть компании-"клоны", и платим мы эти необоснованно огромные суммы вообще неизвестно кому. Я обоими руками за собрание собственников, на котором мы, как минимум, должны снизить плату по первой строке (содержание и ремонт дома) и, как максимум, создать ТСЖ. 
Пришла домой, более внимательно прочитала договор и поняла, что нас, жильцов 22-этажки, как бы это помягче сказать... обманули. Точнее просто не посчитали нужным сообщить кое-какую важную информацию.

Дело в том, что договор этот не на УПРАВЛЕНИЕ, а на ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА многоквартирного дома, т. е. наша управляющая компания - не управляющая вовсе, а обслуживающая, т. е. просто подрядчик, который выполняет некие услуги по содержанию дома, но не УПРАВЛЯЕТ им в полном смысле этого слова. По договору она вообще не отвечает за предоставление коммунальных услуг (отопления, водоснабжения и электроснабжения), и если жильцов что-то не устраивает в качестве этих услуг, им самим придется разбираться с ресурсоснабжающими организациями и бегать по судам в поисках справедливости.

Такая форма управления многоквартирным домом называется "непосредственное управление" и признана экспертами самой неэффективной, особенно для домов, где больше 20-ти квартир. Кроме того, в этом случае на управляющую компанию бесполезно жаловаться в прокуратуру и ГЖИ, потому что в принципе у нас теперь с УК отношения типа "подрядчик"-"заказчик", и мы должны улаживать все конфликты в рамках договора, власти на нее влияния не имеют.

В ЖК РФ читаем: При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание ВСЕХ услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

 То есть мы платим сумасшедшие суммы компании, которая по сути не является управляющей, ведь коммунальные услуги она нам не предоставляет.Поэтому, наверно, у компании-клона и нет сайта, он ей просто не нужен, это просто ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ организация, несмотря на присутствие в названии слов Управляющая компания. Конечно, я могу ошибаться, надо читать устав организации, но мне все видится именно так. 

И не факт, кстати, что если мы решим на общем собрании понизить плату по первой строке, представители УК с этим согласятся, потому что в договоре напрямую не прописано, что тарифы на содержание дома устанавливают сами собственники. И еще: внимательно посмотрев договор, увидим, что некая непонятно что в себя включающая строка "управление многоквартирным жилым домом" занимает в плате за содержание дома 9,84 рубля из 18,71 рублей, т. е. половину. В эту прекрасную строку, скорее всего, включены зарплаты работников УК, которые, как я предположила в предыдущем комментарии, возможно, пашут на два фронта - в УК "Брусилова" и в нашей управляющей-обслуживающей УК "Брусилова-22". Если еще внимательнее посмотреть договор, то мы увидим что сэкономленные по первой строчке деньги УК вправе направлять в т. ч. "на премирование работников и дополнительные выплаты".

У меня все. Что будем делать, соседи?
Управляющая организация в соответствии со ст. 10 ЖК РФ приобретает права и обязанности на управление домом только с момента вхождения в договорные отношения с собственниками помещений, а именно с момента начала исполнения обязательств ч.7 ст. 162 ЖК РФ. Полномочия Управляющей организации подтверждаются протоколом общего собрания и бланками голосования. Управляющая компания может выставлять счета только в том случае, если собственники на общем собрании проголосовали за выбор данной организации и заключили с ней договор управления. При этом количество собственников, заключивших договор должно быть не менее 50% от общего числа собственников.
Давайте собираться!Я за!
Рискну предположить, что решение о выборе управляющей компании, точнее формы управления домом, принимал застройщик, пока он обладал правами на жилплощадь в новом доме. 

В соответствии со 161 ст ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

Еще раз повторюсь, что если управляющая компания не несет ответственности за предоставление КОММУНАЛЬНЫХ услуг (вода, электричество, отопление и т. д.), а у нас в договоре прописано, что она отвечает только за жилищные услуги, то де факто выбран первый способ управления многоквартирным домом - непосредственное управление. Он подразумевает прямые договора собственников с ресурсниками. Правда, в нашем случае непонятно тогда, почему отопление включено в общую платежку, поскольку при непосредственном управлении обычно на каждую коммунальную услугу своя отдельная квитанция. Короче, надо собирать собрание с участием УК и разбираться во всех тонкостях. Вопросов у меня лично к управляющей компании очень много, хотя мы вообще еще не заселились. 
Ох...да уж...Я как ваша будущая соседка (из строящейся 22-этажки дом 8) - почитала и сижу теперь в полном ужасе. Надеюсь, что вы все таки решите все эти вопросы и по вашему примеру тоже это сделаем. Суммы в 3500 за однушку - просто астрономические. Мы сейчас за 70 кв.м и 4х человек платим столько... И кстати, может быть есть уже тут люди из второй 22-этажки?:) Буду рада познакомиться. Начнем сразу обговарить вопросы образования ТСЖ))) 
Нашла информация про УК от застройщика. Вы тут можете найти моменты по оплате консьержа, кап. ремонта и прочего, а так же еще много всего интересного:
http://soinvestor.net/index/o_vzaimootnoshenijakh_mezhdu_sobstvennikami_zhilja_i_upravljajushhimi_kompanijami/0-33
Надеюсь, что это поможет.
Надо как-то собрание собрать)))Сами в шоке,  за однушку 3 тыс - это перебор. Может правда, повесить объявление на подъезде? Ведь не все жильцы на сайте есть....
Лучше распечатать и в почтовые ящики.
чтобы было легитимным, звать надо! Могу распечатать "листовки"
а 29, 30 апреля это будет удобно для всех, ведь это рабочие дни накануне праздников - все будут собираться на дачи, мариновать мясо и прочее - тот кто в Брусилово еще не живет просто не приедет, может 26 или 27 апреля будет лучше?
Листовку может лучше повесить на доске объявлений!? Иначе придется более 200 копий печатать, да и почтовый ящик многие не проверяют сейчас, разве что только платежку взять раз в месяц
http://brusilovo.ru/opisanie/news/2014/04/02/parkovochnoe-mesto-v-podarok
))))))В следующий раз наверное по акции бесплтное пользование лифтом будут предлагать
Пффф... Мягко говоря нехорошие они люди.
Нам бесплатно предлагали парк.место на месяц за то, что мы добросовестные плательщики....

Привет, Соседи! а как вам такая новость-вчера нашла в своем ящике под.№2 дом 9 (кто-то перекинул) неоплаченных коммунальных услуг на 90 000 руб у нашего МАГАЗИНА "Продуктовый островок". а всего долго около 1 млн.руб. только у нашего дома!!! и как это понимать???? мое пердположение: т.к. магазин "инхний" УК, то они умышленно не платят коммуналку. а спрашивается почему?? не решили ли они ООО УК "Брусилова" обанкротить? как думаете и свалить и тут же новую организовать по типу УК "Брусилова-22", которая, как писали жильцы из новой 22-этажки, ОКАЗЫВАЕТ услуги по договору и никаих гарантий. Опыт города.

что значит, откуда такие суммы? долгов?
ах да и у меня аж 3 платежки, за январь, февраль, март оказались в моем ящике+извещение для квартиры №106. а в списке должников у лифта вроде бы эта квартира-магазин не значится с долго в 90 000 рублей))) вот такие дела. и смешно и грустно.
http://tvernews.ru/news/176987/ - с этой статьей вообще потеряла связь с действительностью.
У нас что - непосредственное управление, раз ОДН раскидывается на основании разницы по ИПУ и ОДПУ и тариф каждый раз на ОДН разный??
Если нет, то наша УКа должна рассчитывать ОДН по нормативам....
Вообще каша.
Завтра скину фото обязанностей
А как можно не оплачивать охрану, если она "пробита" в общем квитке, или просто не доплачивать по квитанции 500р?
Я уже думал не платить эти 500р, но проблема какая будет на мой взгляд - представим я оплатил квитанцию без 500 рублей, и УК вешает долг на меня, и ничего им не мешает "повесить" эти 500 р как долг за отопление или воду например? Или я не прав? Я последнюю квитанцию пока не оплачивал - размышляю над этим моментом, как лучше сделать. Как вариант есть мысль не доплатить ровно 500р, по текущей квитанции, и написать заявление о возврате уже оплаченных средств за охрану в соотв. с законом о защите прав потребителей...etc.
Писать заявление об отказе от охраны не вижу смысла (или я не прав?) так как я не давал ранее согласия, да мне об этом говорили когда получал ключи об этом, но договора не было предложено на охрану, и сейчас писать заявление об отказе - значит де факто признание, что ранее все таки было согласие, или все таки я не прав - прошу поправить, я не юрист, просто пытаюсь мыслить логически.
Если в законе о защите прав потребителей сказано, что это незаконно (не читал сам), то мы все довольно легко должны решить эту проблему + вернуть оплаченные деньги + еще может как-то их и наказать.
Давайте хотя бы кто сейчас на форуме соберемся и последнюю платежку оплатим без 500р и отправим/отнесем письма с требованием возврата ранее ошибочно перечисленных средств.
Кто За?
В нашем доме уже появилась инициативная группа, они составили заявление, где перечислено много проблемных вопросов. Заявление разносили по квартирам и просили подписать. К кому приходили? Многие не живут в доме, я поэтому и пишу, может кто не в курсе. 

А еще есть такие соседи, которых все устраивает, они отказались подписать такую бумагу :)
 
Всем добрый день! Кто-нибудь знает, что за прикол в терменале по оплате за коммунал. услуги в 7 доме, 2 подъезд? Хотела заплатить за коммуналку, а там теперь паспортные данные требуется ввести))) Что за бред?
С 16 мая на территории РФ, начал действовать закон о порядке платежей.Теперь для совершения платежа нужно пройти идентификацию, указав фамилию, имя, отчество, а также серию и номер документа.
Не, как то доверие у меня это всё не вызывает. Уж лучше через сбербанк буду платить.
Всем спасибо!Договор будем читать  внимательно.
спасибо,я это учту!
Я вот вообще удивляюсь,что за правила такие.Де-юре сначала выдача ключей,потом подписание договора с УК.
Почитайте на сайте,  тут есть прям конкретно выдержки из договора , почему его не подписывали
Мария а в 7 доме выбрали тоже старших или нет? а то не смогла присутствовать на собрании
Ира, я слышала что будет заочное собрание по 5 дому - обход всех квартир. Когда планируется? Хотелось бы быть дома в это время :) И как к нему подготовиться? Каждому собственнику составить список проблем, а старший по дому будет их записывать? На прошлое собрание я не смогла прийти, т.к. время совсем неподходящее было.
Наталья, возможно датчики так и не установят. я про 9 дом. Главное было в сборе подписей - это двери, а датчики на всякий случай написали, если деньги останутся.
И про деньги: Кстати, долгов у 9-ого дома за коммуналку 650 000р, и каждый месяц эта сумма прирастает на 80-100 тыс. р.
Ко всем должникам обращаюсь, заплатите долги по коммуналке.
Весит список. Весел, по крайне мере 100%. Дом 9 подъезд 2
Да ищите, может быть в теме "Жизнь в Брусилово". 
Кто выкладывал ответ из жил.инспекции - не помню, но мы с подругой писали заявление на перерасчет (видимо и не мы одни), и в следующем месяце уже ВСЕМ жильцам трех домов сделали перерасчет за период с начала владения квартирой. Сейчас в квитке при общей площади 70 ( с копейками) по всем статьям выставляется 66,8 ( только жилая без учета холодных помещений, лоджий).

Посмотрела квиток за январь - содержание дома - 12,27 руб./м2
Почитала про Водоотведение немного. Мутные какие-то изменения.
Вроде как если у нас ОДПУ, то все равно начисляется. По этим изменениям в Постановлении идут какие-то разночтения.
Мы тоже получили платежки....
.Какие то астрономические суммы за содержание дома.Все-таки это новый дом.Получается за однушку в месяц почти 900 рублей.Откуда такие суммы? А за отопление сколько насчитали?
4500+ за трешку в январе (во время ремонта электричество и холодная вода)
в декабре тоже около этой суммы.
Вопрос, когда начинают считать услуги с момента передачи ключей или с момента регистрации в собственность. Еще вопрос в графе про горячую воду стоят суммы, при том я горячей водой еще и не пользовался ниразу (или это сумма за сушилку?)
ага) и 2,5тыс за мусор я не помню
Согласна по поводу ТСЖ! Это был бы самый оптимальный вариант.Пообщались с людьми,многие считают,что тарифы УК Брусилово слишком завышены.Надо организовываться собственникам и решать этот вопрос,какие то немыслимые суммы тогда будут.Это еще без воды и света.
В платежах вода,потраченные на одн - обще домовые нужды.например вода,потраченные на промывку пола в подъезде
По поводу охраны согласен 100%, во первых сумма явно с перебором - если вгрубую прикинуть то 50 тыс. руб - УК кладет в карман себе каждый месяц. Охранник так работает только один - это женщина в возрасте, смысла от их работы не вижу. А договор на охрану мы кстати не подписывали еще (нам сказали, что будет позже - вот надо, кто хочет конечно, отказываться)
Поддерживаю насчет охраны.
Мне кажется, стоит обратить внимание на позитивный опыт управления многоквартирными домами. Ведь, по сути, набор проблем стандартный. И нет нужды изобретать велосипед там, где уже всё придумано. Есть опыт нашего города, соседей, заграницы...

Уверен, если направить энергию любой УК в правильное русло, то можно победить любые проблемы. И тех сумм, которые нам выставляют за обслуживание дома, достаточно.
Поддерживаю,по закону нам нужно не менее 50 % голосов, тем более собрание можно проводить даже в заочной форме.Но пообщаться с юристом нужно обязательно. ТСЖ вполне реально оргнанизовать,как мне кажется.Иначе эта обдираловка так и будет. И по воду охраны-500 р в месяц с квартиры не многовато ли???? И всего остального
Его многие не подписывали.
А они сейчас настаивают на подписании?Вы уже оплачивали какие-то квитанции? Вообще-то должен быть открытый конкурс на управление домом.Неважно,что остальные дома обслуживает УК Брусилово.Я так понимаю конкурса никакого не было. просто взяли дом себе и все в обход всего.Договора на охрану так и нет. Плажежки нам пришли тоже с площадью балконов, обещали сделать перерасчет в след. месяце.
как бы собраться с собственниками и обговорить все эти детали.
У нас однушка, там в квитанции 1 500 тысячи за отопление.а у вас какой метраж?Нам еще умудрились и площадь балконов вписать туда же.Надо писать заявление на перерасчет. Судя по форуму, бухгалтер то ли воообще законодательство не знает, то ли они там совсем страх потеряли. И содержание дома в строке тоже пишут на всю площадь с балконами. Нет, ну как это вообще называется.
Я вот думаю, когда они договор на охрану сделают, на дворе март.Продолжают впписывать по 500 р в квитанции как ни в чем не бывало. У меня друзья в Москве в новостройке 300 р. платят за консьержа.А у нас в Твери 500. Нормально вообще.
А вы в каком доме живете? Мы тоже удивились, но пока ремонт идёт все эти дела с ук немного отодвинулись, но чувствую пора заняться этим вплотную. Это нам за январь за однушку 3000 насчитали, это без воды ещё. Вот,читаю форум и понимаю, что надо как то людей собирать и утверждать нормальные тарифы, внятные и понятные условия работы, меня что удивляет, как эта ук работает, в субботу выходной. Хоть бы дежурный день какой сделали, деньжищи берут, а отношение совковое
Добрый день! сегодня посмотрела квитанции, да,действительно, платим "Брусилово-22", а вот договора не нашла. Надо забирать наш договор у них. И внимательно его еще раз почитать.
меня еще интересует тот факт,что не было открытого конкурса на управление этим домом. я тоже за собрание собственников.потому ка ставка на обслуживание дома должна утвержадть ся собственниками, а не УК.Общего собрания у нас не было, тарифы мы не утверждали.
Добралась до ЖК. Кому интересно почитать http://www.zakonrf.info/jk/

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 45]
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Однозначно решение принимал застройщик! вы за охрану (а-ля консьерж) платите? мы думаем отказаться, написать заявление. И в этом случае у них пробел.
Принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги (услуг, не отнесенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда), таких, например, как услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому на рассмотрение общего собрания данные вопросы поставлены быть не могут. Организации, оказывающие данные услуги, могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене. Предоставление потребителям названных услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1. Решения о необходимости данной услуги и размере платы за нее принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги.
Спасибо большое!
Да,я думаю,что лучше распечатать и в ящики. Ведь известить всех нужно.Потом когда собираться? Думаю,что лучше в субботний день или в воскресенье,кому как удобнее. Нужно определить только дату. За 2 недели до предполагаемого собрания как минимум.чтобы все успели ознакомиться.Плюс в распечатке указать весь перечень вопросов,которые планируется обсуждать. Давайте совместными усилиями составим список вопросов.Я в принципе могу распечатать половину.конечно.не все вопросы можно вот так сразу сформулировать и вполне возможно.что на первом собрании мы не договоримся о ТСЖ,но попробовать надо.Главное, решить с тарифами.
Собрание давно уже пора.Я предлагаю в конце апреля
мне нужна помощь в оповещении остальных жителей нашего дома
Нам нужно просто собраться хотя бы один раз собственниками. Ук ничего себе оформить в собственность не может, все служебные помещения в доме в общедолевой собственности. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!