Микрорайон Брусилово

Неофициальная группа

Договор с УК

Уважаемые соседи!

Наша замечательная управляющая компания "Брусилова" ни с кем из собственников не заключала договор об обслуживании. По словам товарисчей из УК, текст договора находится на согласовании неких юристов. И их полномочия якобы основываются на договоре с ФинансИнвестом. Но при подписании с нами Акта приёма-передачи квартиры действие такого договора считается недействительным. 

Поэтому, если вам УК будет грозить какими-либо штрафами или чем-то ещё, просто игнорируйте их высказывания, ссылаясь на Жилищный и Гражданский кодекс. 

Да и вообще... Какая-то странная у нас Управляющая компания. 2 человека и секретарь. И как они могут справиться со всеми своими обязанностями? Покупая такие квартиры, так не хочется ссориться и судиться из-за чьей-то безответственности.
И что же нам делать???Может собраться всем собственникам??Вот в зеленом острове пришли квитанции тож с завышенными тарифами-жильцы стали возмущаться, собрали всех и УК и ТСЖ и жильцов и токо на общем собрании постановили тариф!!!И так ваще по закону...
Но насколько я знаю, может быть ЛИБО ТСЖ, ЛИБО УК. ТСЖ создать очень тяжело. Нужно всем реально заниматься, а то всё придёт в нигодность. Это вопрос не для обсуждения через интернет - печатать много приходиться )))
Потом необходимо требовать от них те нормативные акты, на основании которых они начисляют нам коммунальные платежи. Если не могут предоставить, то преподносить им цитаты из тех актов, которые действуют в нынешнее время. Если они не будут с этим соглашаться - то в суд. 
А выяснить действующее законодательство не сложно
да я тож удивилась,что у них и тсж и ук...но не вникала в подробности...но блин нас воще никуда не зовут и не очем не спрашивают!!
Вот и получается, что и мы не имеем законного права жаловаться на УК, и УК нам ничего предъявить не может, т.к. нет договора.
А если договор принесут нам на подпись, то его поизучать ещё хорошенько нужно, мало ли чего там понапишут. 

Мне ещё квитанций ниразу не приносили, т.к. квартиру неделю назад купил. Поэтому и не изветсно по каким тарифам производятся расчёты.
Думаю, вы будете удивлены. Как были мы удивлены тому, что счета за отопление в январе и феврале были идентичны. А со следующего месяца начнут выставлять за лифт. Уверен, что сумма будет с потолка. И никто не вспомнит, что работает один лифт, а не два.
А в чём на самом деле была разница в отоплении в январе и феврале?
В ноябре и декабре особых холодов не было — счета были умеренными. В январе в связи с сильными морозами отопление прибавили — счёт пришёл большой. Каково же было наше удивление, когда после потепления в феврале параметры отопления вернулись к декабрьскому уровню, а счёт остался январским. Реально, почти весь месяц батареи были ощутимо прохладные, а заплатили по полной программе.

Мне очень интересно, какой счёт придёт за март.
Буду требовать договор, как получим свидетельство. И после этого будем требовать справедливости!! 
Я купила месяц назад. 1 марта подписала акт-приемки передачи.Жду квитанцию за март.Св-во есть...ток справедливости думаю недождаться...Вон люди давно живут и все платят...
anet1005, Уверен, что все адекватные люди совершенно не против платить. Понимать бы только, за что мы платим. А то офис УК отделан "под евро", а подъезды в домах загажены. Как-то не стыкуется.
Дая с Вами согласна!Вот Вы понимаете за что платите? А еще подскажите квитанции уже есть? Чтоб мне зря не ездить. Спасибо!
Мне седня сон приснился, что еду я на лифте на свой 15 этаж, а лифт страшный уже весь изресованный черным)))...Я вооще лифтов боюсь...
Ну, в подъездах не УК грязь разводит, и одна уборщица с 17 этажей ежедневно грязь не выметет. Надо и самим не разводить грязь там где живешь или собираешься жить. В доме, в котором мы сейчас живем, лесничную площадку убираем по очереди. Неделя - одна квартира. Уже сами убираем и то умудряются колесами велосипедов или колясок стены исчертить. Но хоть негадят откровенно, как в других домах.  А если бы убирала уборщица, то, извините, будут харкать, окурки кидать и нарочно на стенах рисовать. А отговорка как у всех , мы платим, пусть убирают. Поэтому в городе большинство подъездов загажены, что уважения к чужому труду нет.  Уборщицу убирать подъезд тоже проблема найти.
gatalfed, Полностью подписываюсь под вашими словами. Но от своих также не отказываюсь.
Спасибо за понимание!
Предлагаю срочно согласовать общее собрание жильцов по тарифам и работе УК
я согласна!Когда и во сколько?Мы на общем собрании можем установить тариф по первой строке квитка!
Если собрание будет в мае, то готова помочь написать и расклеить объявления о этом мероприятии в подъездах. Кто-нибудь хочет заняться организацией собрания???
так может и собиремся 1 мая??????
думаю, что все поедут на дачи.......
Первого действительно трудно будет всех собрать,предлагаю рассмотреть 5 мая (рабочая суббота). По времени давайте обсудим

Впринципе да..Но когда я звонила в УК,что-то нужно сними согласовывать.Нужно уточнить весь порядок действий. И наверно сколько-то процентов жильцов должно присутствовать обязательно,или собрание будет не действительным..

Как тут уточнить, когда и кто сможет прийти?
Мне кажется это и в интересах УК всё организовать...
Сегодня заеду к ним во 2 половине дня, переговорю
нет!В интерессах УК чтоб мы платили их установленный тариф...и ничего не меняли!Они там такие болоболы..Нет мож они и молодцы,но мы им платим-нужно устаканить сумму, которая начинается от 6 руб. и заканчивается 14,вот в ЗО сами УК собрали жильцов и все вместе установили 10руб.,а кода сдатуться еще дома,то 9! и все были согласны!Пусть 6 это мало, но 9-10 рубл. было бы приятней!Вот в нашем 9-ом доме треснуту стекла в подъездных дверях,нет доводчиков,нет шлангов на пожарных вентилях!а 500р. уже отстегнули)))

напишите исход переговоров!Спасиб!
Думаю, надо не уточнять, кто сможет прийти, а в объявлениях напись "явка строго обязательна"! главное, согласовать вопрос времени с УК, и под это время всем подстроиться, думаю, 4 мая вечером, а не 5 мая, было бы лучше, т.к. 5 мая - рабоч. день, а следовательно все будут дома 4, во-вторых, вечером 5 скорее всего все жильцы нразъедутся по дачам. Это логично!
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ!!!

Собрание состоится 3 мая 2012 года в 18 (или 19) часов возле офиса Управляющей компании - 2 подезд 7 дом.

Будет руководство УК.

Объявления сегодня к вечеру я развешу на информационных досках во всех подъездах.
Явка обязательна представителям всех квартир, иначе мы своего не добъёмся!!!
ДА я тоже подъеду! Спасибо!!Жду более точную инфу сдеся или в личку,т.к. в Брусилово бываю редко-боюсь пропустить столь значимое событие!
Мне сказали, что согласуют время с руководством, чтобы оно тоже смогло подъехать и перезвонят. Конечно, лучше в 19 часам. Но уж как получится.
Информация будет здесь обновляться

Угу!! Я отпрашусь! Давайте согласуем блок обсуждаемых вопросов, чтоб не устроить базар-вокзал!
Мое предложение:
1.первая строка в квитанции - понизить тариф хотябы до 10р., а при постройке и заселении следующего 22-х эт дома до 9р.
2.отопление в марте грело менее сильно(правда я не живу,так набегами,но было ощутимо) квиток за апрель тоже будет дорогим??
3.что с оплатой за свет?

Важный, на мой взгляд, вопрос — вывоз мусора и крупно-бытовых отходов. Дома три, а контейнера два. Посмотрите, во что сейчас превратилась помойка... Дальше будет хуже.
Да я не сомневаюсь!Просто я около контейнера была один раз.Пока нечего выкидывать.Раз вы живете,Вам больше извесно о минусах,конечно, поговорим и об этом
Будет ли собрание 3 мая??
ОЧЕНЬ ХОРОШО!а можно к 19,00, чтобы с работы добраться!
Прошу всех подготовиться к диалогу, чтобы было о чём поговорить аргументированно

Я тоже хотел бы присутствовать, но основное место проживания Зеленоград..., работа...
Аможно позже в протоколе собрания расписаться, в том что собственники изменят жизнь к лучшему не сомневаюсь.

Первая строка кватианции - это за что тариф и сколько? (пока квитанции не получали)
Это текуший ремонт и содержание дома (нового блин)-тариф 12 с чем-то...а по городу от 6 руб. до 14 и это устанавливается собственниками на общем собрании!!!
Сегодня с утра видела в новостях по второму каналу, что 2-ая строка нашей квитанции Капитальный ремонт (3,14 между прочим,а у других 1 с чем-то..опять вопрос за что?????), вощем хотят закон принять чтоб строка была 5руб с чем-то и платилась в некий гос. фонд и деньги от туда будут расходоваться на те дома,которым требуется кап.ремон!!!я ваще валяюсь)))у нас новый дом!!!нам на наш век мож и не нужна капиталка!!!Ну пока закон не приняли надеюсь не примут-мы как собственники имеем право воще не платить данную стоку(ПРЕДЛАГАЮ ЭТО ОБСУДИТЬ  3 МАЯ)-так и сделали в ЗО на собрании,кстати их УК сама выступила с предложением о сборе собственников и т.д.,Вощем кода им кап.ремонт потребуется-они будут собирать день и должны нам предоставить смету, в которой мы увидим куды они пошли!
Я понимаю,что 3 рубля (а в сумме150-300) в общей квитанции не очень заметно и подъемно,неизвестно будет ли подъемна сумма на ремонт капитальный... но в год с самой маленькой кв.-1800, а скок у нас квартир?600?Более миллиона в год с трех домов!А может и более 2-х милл,т.к. площади везде разные!И где эти деньги будут лежать???И для чего???И когда положен кап ремонт??
Короче воть...высказалась)))
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения ........и для собственников жилых помещений в домах, где собственники не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (в соответствии с решением Тверской городской Думы от 18.12.2009 г. № 292(332)), установлен 3,14 руб.

Ссылка на источник: http://www.erkc-tver.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=14:2008-11-30-13-00-20&catid=3:2008-11-28-20-53-13&Itemid=5

Для сравнения можно посмотреть тарифы в других УК г.Твери:
- Разъяснение по тарифам, применяемым МУП «ТДЕЗ» при расчете
за ЖКУ жителям домов с 01.01.2011г. (http://mupdez.ru/?page=12)

- Ставки и тарифы на коммммунальные услуги на 2012 год. ООО «Управляющая Компания Московского района города Твери» (http://www.uk-tver.ru/news.php)


Вот еще одна интересная статья: http://www.cnis.ru/?nwsid=6039
"Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения ........и для собственников жилых помещений в домах, где собственники не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (в соответствии с решением Тверской городской Думы от 18.12.2009 г. № 292(332)), установлен 3,14 руб." терь ясно откуда у нас такой тарифчмк!Вот на собрании давайте примим другой!!Ну зачем нам щас копить деньги на кап ремонт??И воще пусть нам показывают-скок накопили!Тоже надо обсудить на собрании.
я так понимаю это тариф за содержание и ремонт дома, а не за капетальный ремонт......
И вообще предлагаю до 3 мая собраться самым активным жильцам и на бумаге набросать планчик..... а уже на общем собранее просто еще добавить пунктики которые кого либо дополнительно интересуют....
Я - за! Но я после 23-го апреля смогу встретиться
Ну и теперь новая новость!!!!! Отключение горячей воды на неопределенный срок! Как вам это нравится.....
А откуда эта приятная новость? У нас пока есть горячая вода...
Похожая ситуация и то чем она закончилась:
Воронежское УФАС России признало действия МКП "Воронежтеплосеть", отключившего на неделю с 7 по 16 сентября 2010 года горячую воду в жилом доме номер 116 по улице Суворова, злоупотреблением доминирующим положением и нарушением части 1 статьи 10 Закона о защите конкуренции.
Отключение стало мерой воздействия коммунального предприятия на неплательщиков, живущих в многоквартирном доме. Однако без воды остались и потребители, не имеющие задолженности и добросовестно исполняющие свои обязанности по оплате коммунальных услуг, что, как считает УФАС, является нарушением части 4 статьи 22 Закона о теплоснабжении.
Воронежские антимонопольщики возбудили дело и выдали коммунальщикам предписание о недопущении нарушения антимонопольного законодательства. МКП "Воронежтеплосеть" пыталось оспорить решение и предписание УФАС в арбитражном суде, Арбитражный суд Воронежской области подтвердил законность решения областного управления ФАС.
Воронежское УФАС рассматривает вопрос о привлечении МКП "Воронежтеплосеть" к административной ответственности по статье 14.31 КоАП РФ - злоупотребление доминирующим положением на товарном рынке.
Вообщем, в случае отключения мы знаем куда нам обращаться (темболее похожая судебная практика имеется): Управление федеральной антимонопольной службы по Тверской области  г.Тверь ул.Советская 23, Приемная:(4822)32-08-32.
PS: Заявление в УФАС написать не проблема (причем заявление с обеспечительными мерами по выдаче в адрес УК предписания о невведении ограничения подачи гор. воды до полного рассмотрения заявления).
объявления на подъездах развешаны
Про горячую воду???
Жаль, что нет воды, но на мне пока не отражается-не живу...но меры УК меня поражают!!!Они б отопление в 7 чинили, да тарифы пересмотрели!!!Воще какое они право имеют??У нас нет с ними договорных отношений подписанных!они не могут на нас в суд мы на них...вот они так и издеваются??А мы что должныим сделать??Я лично плачу!!!Хоть и не живу и ближ. время не смогу,т.к. нет денег на ремонт,но это же мои проблемы!!!Жесть короче!!!
Мы собиремся 3 мая?или нет??
Собираемся-собираемся!!!!!
А что-то по точнее можно? 3мая в 18-00? спасибо!
Вот из-за тех кто не платит все и будут страдать! В нашем доме,где мы сейчас живем одна молодая, да "ушлая" тоже не платила по тарифам, на нее ТСЖ в суд подало, суд присудил неплательщице все выплатить + за издержки судебные в пользу ТСЖ. Кому сделала хуже? Сейчас какой-то закон есть, по которому у собственника квартиры, который не платит, могут квартиру на аукцион выставить или продать,  с  продажи взимается сумма на погашение долга, а остальное отдается горе-неплательщику. Покупай потом, что хочешь.
собираемся в 19.00? сегодня разговаривала с Гусельниковым директором нашей УК, он на все мои вопросы соглашался, кивал головой, говорил сделаем. не знаю........ они много, что говорят. предлагал цветники разбить у подъезда, говорил - оплатит саженцы. про воду: на самом деле у Ф-И закончился договор на тепло с МУП Сахарово, которое нам и поставляло тепло, а неплательщики ни при чем, а договор они тупо не продлили.... интересно а почему договор Ф-И заключал, а не наша УК.....вобщем мутно все у них. наверно из-за того, что еще много квартир застройщику пренадлежат. вежливо поинтересовались, чем мы недовольны  в нашей УК ,(он вкурсе что могут создать ТСЖ). мне  кажется что им  (конкретно Москве) страшнова-то остаться без "хлеба", ведь все деньги честно уплаченые нами за коммунальные идут прямиком в Москву, а нашей УК их выдают по факту выполненых работ. кстати долгов по коммунальным уже на 600-700 тыщ р. - много нечестных жильцов, надо и что-то с ними делать........
Подскажите, а сами жители как-нибудь могут повлиять на должников, иначе получается  простая арифметика: мы зависим друг от друга. 
Никто ни на кого не может повлиять. Мы находимся вне правового поля. Нет договорных отношений с управляющей компанией — считай, можешь не платить.
Про долги МУП Сахарово. В основном жильцы-неплательщики.
http://www.etver.ru/novosti/64447/
Странно, почему нет договорных отношений? Когда договор оформляли, там один из пунктов был об оплате коммунальных платежей. Получается, что либо договор  покупатели подписывали не читая или уже не помнят, что подписывали... Либо порядочности у людей недостаточно, если считают, что платить никому ничего ненадо. Бесплатно работать тоже никто не будет и ничего работать в доме не будет.  Дома все равно обслуживать надо, тем более новые. Все хотят блага цивилизации, а платить за это ни кто не хочет. За хлеб в магазине все платят, а тут, что можно не платить?
Ничего не имею против оплаты прозрачных счетов. Тем самым, наши регулярные платежи должны обязывать управляющую компанию строго отчитываться перед собственниками о порядке расходования полученных стредств.

Однако, в условиях отсутствия договорных отношений естественные и цивилизованные причинно-следственные связи в обществе нарушаются. А понятия о морали в законе не прописаны. В итоге, все мы отдаем деньги добровольно и безотчетно/безконтрольно; управляющая компания же пользуется нашей безответственностью и бездействием. В чем мы сами и виноваты.

Скажем так, не платить всем по счетам было бы радикально, но куда более действенно. Ситуация разрешилась бы в считанные недели.
ст. 446 ГПК РФ, гласит: "Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание".
То есть решение вопроса о возможности обращения взыскания на квартиру зависит от того, является ли эта квартира единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Если иного пригодного для проживания жилого помещения нет и долг взыскивается не по договору ипотеки, в котором предусмотрено обращение взыскания на квартиру, которая передана в залог, то в силу положений ст. 446 ГПК РФ квартира не может быть реализована для погашения долга.
ВЫВОД:
а) если квартира или ее часть для должника и членов его семьи является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, то обратить взыскание по долгам на нее нельзя;
б) если у должника и членов его семьи имеется другое, кроме квартиры, помещение, пригодное для проживания, обратить взыскание по долгам на квартиру можно;
в) если по договору ипотеки квартира передана в залог, то в соответствии с законодательством об ипотеке на нее может быть обращено взыскание.


Ссылка: Лишение квартиры за неуплату коммунальных платежей
http://www.kmcon.ru/main/articles/jurist3/jurist3_6197.html
Вообще, странная тенденция. Чем более старый дом и чем больше пожилых людей живет там, тем меньше долгов за коммуналку. Дед и бабка получили пенсию и сразу оплатили счета. Помоложе народ менее обязательный, если не сказать, совсем обнаглевший.  У меня мама казначей в старой хрущевке, одна пенсия там, там долгов поминимуму. Снимали хату в свежем доме, средний возраст жильцов 30-40 лет, долгов тыщ на 400 на 70 квартир. У большинства тачка, а то и по две. Почему-то, считают, что никому ничего не должны. Дибилизация прогрессирует.

Получил ЗП - заплати по всем счетам. За интернет все платят кому он нужен. Все просто,  не заплатил за месяц, инета нет. 
Жаль, что за других приходится страдать. Квартиру купить возможность есть, а заплатить за нее нет?
читаю ваши сообщения и так обидно..я всегда-плачу по счетам до указанного срока.почему не платят остальные-не знаю.
Почему-то убрали объявление о собрании из 9 дома 2 подъезда.

Странно...
и  из подъезда № 1 тоже (дом 9), его и так мало кто видел, а так вообще никто ничего не узнает!
Когда и во сколько собрани? Что с собой взять?
3 мая в 18/19 часов (дом 7, 2-ой подъезд).

С собой взять палатку позитивное настроение. Эмоции оставить дома.
Да-да-да!! Только здравый смысл и рассудительность при себе иметь ))
гы))))палатка у меня есть)))кода будет точно известно время в 19 или в 18?
Такое ощущение, что УК не желает проведения такого собрания... Странные они какие-то - раз и навсегда разрешили бы все спорные моменты и прояснили все "замалчивающиеся" моменты по квитанциям и по обслуживанию
В лифте штоль наклеить скотчем...
Собрание состоится 3 мая 2012 года в 18 (или 19) часов возле офиса Управляющей компании - 2 подезд 7 дом (или в офисе)

Брать ничего наверное не нужно. Хотя можно и законов всяких набрать о ЖКХ (цитаты), примеры может какие поискать, прецеденты...
Да, со временем надо бы как то определиться... И чем раньше, тем лучше. В объявлении стояло 19:00 - так и надо предерживаться. На сайте зарегестрирована небольшая часть жильцов, а объявление прочитало гораздо больше собственников, поэтому поздно вносить смуту!
19 - это лучше. Из города после работы не все смогут быстро приехать...
Я с Вами согласна.Значит завтра в 19?ничего не отменяется?

еще представляете, по мужниной кв-ре пришла наша первая строка квитанции, что вместо 6,43 с 1 июня 10,86!! А рекомендуют воще максиму14 руб. И вывоз муссора 1,86, вместо1,11. Если мы собственники тож не собиремся до 1 июня и т.д...УК Пролетарского р-на это..Воще ох..ли, простите за эммоции. Там воще старый, задрипанный и дом и р-н..
Прикольно, Управляющая компания не собирается присутствовать на этом собрании. Видите ли, им не передали повестку этого собрания, вопросы которые будут обсуждаться. И из руководства никого не будет.

Тогда завтра встретимся только жильцами, сформулируем вопросы к УК. 
В 19-00 3 мая
Вот ур..ы! Это УК специально!Чтоб с нас еще денег подсобирать, пока тарифы не примем!Они же знали это!!Почему не предупредили, что мы им должны что-то дать!?
А какая итоговая сумма за содержание дома получается на однокомнатную квартиру? Какой тариф за вывоз мусора с кв.м берется?
у меня однуха 46,1 кв м. тариф за содерж.-12,27 итого-565,65
отходы 1,11 итого 51,17
Вот и я по телефону пытался всё им высказать, но они прервали разговор, сказали, к ним пришли по поводу водоснабжения...
А мы сейчас в своем доме платим за вывоз мусора 40 руб. с человека (160 руб. с 4-х) и около 1200 руб. (кто-то больше, кто-то меньше)  за содержание и ремонт (дом новый). И все считают, что это нормально. Дом всего 20 квартир. Нам намного сложнее все содержать в порядке. И всех сумма устраивает. В Брусилово метраж однокомнатной, больше чем в в других домах города в двухкомнатных, а в двушки - как трехкомнатные по метражу.
gatalfed, В Брусилово дома новые. Со слов представителей застройщика, в течение 3-х лет они на гарантии. Разве собственники должны оплачивать гарантийный ремонт? Или я что-то не понимаю...
... в течение 5-ти лет!!

УК по-другому понимает слова "гарантийный". Многое они считают, что мы должны ремонтировать за свой счёт. Поэтому и собирают с нас плату за кап. ремонт, что в свою очередь - незаконно. Но об этом они, судя по всему, разговаривать не хотят, раз отказываются приходить на собрание...
menshchikoff, В общем, так и до прокурорской проверки можно довести дело. Сейчас такие вещи не сложно организовать.
Завтра с жильцами встретимся, составим список вопросов и требований, предъявим в УК, а там посмотрим.
Что-то в этом мире происходит... С удивлением обнаружил в кране горячую воду... Не к добру. cool
tverboy, а я сейчас никакой вообще воды в кране не обнаруживаю..) Интересная всё таки у нас УК! Больше недели объявления висели, а они за день сообщают, что присутствовать отказываются. Надо что-то с этими лаботрясами срочно делать. Они то чай пьют, то пасьянсы раскладывают! В 7 доме в первом подъезде трещина идёт, между подъездами трещина по тратуару, а у них всё хорошо! Так, говорят, и должно быть!
Конечно, всё хорошо. Вообще, идеальный вариант — куча задушевной болтовни при полном отсутствии деятельности. Потом ведь ссылаться будут, мол, живём уже больше года душа в душу в добрососедской обстановке, всё штатно — никто не жужжит. Типа, кругом Мир, Труд, Май. Лишь несколько умалишённых собственников раскачивают галеру безмятежности...
То, что выявленные недоделки в процессе эксплуатации дома и гарантийного срока должен устранять застройщик никто не спорит.
Но обслуживание дома - это совсем другое.
Тарифы вряд ли из головы взялись, так как есть Решение Тверской городской Думы от 27.12.2004 г. № 23 (99) «Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением города Твери» (в редакции решений ТГД от 07.02.2006 г. № 56, от 06.12.2006г. № 267, от 18.12.2009 г. № 292 (332), в частности Приложение №2, где установлен Размер платы за жилое помещение по статье 1 платежной классификации: цена услуг на единицу измерения в расчете на месяц в рублях для собственников жилого помещения.
В частности, там говорится и про капитальный ремонт дома: "В многоквартирных домах, не требующих капитального ремонта, размер платы за капитальный ремонт устанавливается органами местного самоуправления (установлен настоящим Решением 2,80). Если органами местного самоуправления не принято решение об установлении размера платежа на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на очередной год, этот размер принимается равным федеральному стандарту стоимости капитального ремонта по Тверской области на соответствующий год" (ссылка:
http://tver.news-city.info/docs/sistemss/dok_ieyhqz.htm).
Любой дом новый или старый требует надлежащего обслуживания, конечно никто не будет ежедневно ремонтировать инженерные сети или лампочку в подъезде менять, чтобы жильцы видели куда их деньги уходят.
Вот для того, что удовлетворить желание собственников по раскрытию деятельности УК есть Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», где сказано, что управляющие компании обязаны размещать интересующую информацию на своем сайте или на официальном сайте муниципального образования, на территории которого они осуществляют свою деятельность.
Можно порекомендовать УК почаще обновлять информацию на своем сайте, а также опубликовать тарифы на обслуживание домов (как на сайтах других УК), на основании каких нормативных актов произведены расчеты, чтобы было всем понятно. Тем более свой сайт у УК есть.
Во, во! В точку!) Захожу в УК только когда время есть на долгие безрезультатные разговоры!  Послушать как наши корабли бороздят космические просторы!
Не хочется ругаться матом, но какого лешего нет воды?! Со вчерашнего позднего вечера и до сих пор! Ни горячей, ни холодной! surprise
2 мая, в Твери вновь произошла авария на магистральном водоводе (http://kp.ru/online/news/1143721/).
В Южном тоже вода с утра тонкой струйкой текла. Потом закончилась. На первых этаж есть.
Сейчас в Южном предупредили, что опять воду отключат.
Что на собрании решили? к сожелению не смогла вчера присутствовать...
По последним данным у нашей управляющей компании нет договора с Водоканалом, вопрос куда мы платим деньги за воду?
Им наверно, а где УК берет воду..... ее я посмотрю особо и нет..... а что с электрикой???? тверьэнерго знает о  нас? 
По словам УК, наш поставщик — ООО «Торжокская энергосбытовая компания» (контора, перманентно находящаяся в судебных процессах). Договоров с ними нет. Когда ситуация прояснится — неизвестно.

Вообще, ребята, неплохо было бы сделать новую тему и систематизировать сказанное на собрании. Это наш первый опыт.
Собрание прошло неплохо.
Самое главное встретились!!
Жильцов было человек 40-45, так же был Дмитрий Гусельников (Директор УК) и Алексей Борисович (из самой УК).
Поговорили о тарифах. Вывод - кому не нравятся - составляйте предложение (обоснованное) по пересмотру в письменном виде  и в УК, будут рассматривать и обсуждать с жильцами.
Поговорили о перспективах. В течение мая начнётся строительство 22-этажного дома. Вместе с этим сделают ближе к 9 дому парковку и дорожку для пешеходов в сторону Мамулино.
Решили составить коллективное письмо в администрацию города о том, чтобы организовали нормальное движение общественного транспорта. УК составит, а мы подпишимся. Или для ускорения проще самим составить и передать в УК.
Поговорили о доустановки окон в 5 доме на балконах. В течение мая всё будет!! ))
Двери на лестничных площадках будут заменяться за счёт средств, взымаемых с нас на капитальный ремонт.
Оплата электричества. Проблемы, суды, бюррократия. Так что платить будем, но попозже. ))
Уборщица подметает подъезды, но моет только 1 этаж. Так что - содержим подъезды в чистоте САМИ!!!

Долги жильцов перед УК составляют около 650 тыс. руб.
Будут вывешаны списки неплательщиков и затем последуют суды. Судя по всему - иначе никак. Платить всё же надо.

Договора с УК уже почти готовы. Скоро будут приглашать их подписывать.

Первое собрание состоялось. Без протоколов, без голосований. Но это и не так важно. Главное - был диалог. 
Здесь оставляем только обсуждение договоров с УК, которые скоро появятся
Можно создать тему по тарифам отдельно.
Ну,  принципе не так уж и плохо. Завтра субботник..но день то рабочий.  в 12 часов многие не смогут.
Да, вот с субботником как-то промахнулись в УК. Действительно - рабочий день. И далеко не у всех он сокращённый. Поэтому людей там будет мало

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!