Микрорайон Брусилово

Неофициальная группа

Свидетельство

Доброе время суток, брусиловцы! 

Подскажите, пожалуйста, возникали ли у вас сложности при получении Свидетельства о регистрации права собственности? Еще интересует срок получения, так как оформляем Ипотеку? 
Огромное спасибо!
logoadm13, С ипотекой, говорят, закон какой-то есть, что свидетельство делают 5 дней. Вроде у кого-то из здешних брусиловцев так и было.

У нас ипотеки не было - делали месяц.
Мы за 5 дней получили. Представители Сбера охотно подстраивались под наш график, они присутствуют при регистрации залога на право требования.
logoadm13 , Я тоже занимаюсь щас оформлением ипотеки. Да, тверьбой прав-5 дней обещают. вы щас на какой стадии? Я на стадии подписпния кредитного договора..Потом напишу, что будет дальше.Вы у сбера берете?
Спасибо! 
Да обещают 5 дней, а вот что будет на самом деле неизвестно, поэтому и интересуемся. Нам только ипотеку в Сбере подтвердили, ну и квартиру тут забронировали. 
Будем ждать информации, спасибо!
Как у вас дела?Вы наверно уже приобрели квартирку? А моя оказалась в залоге у банка застройщика и Марк все притормозил, а потом я чуток притормозила..Сегодня сдала на регистрацию кр. договор и ДУПТ-обещают в теч. 5 дней сделать. Примерно 22,24февраля планирую все забрать и в сбер за ипотекой!Ток наверно 27...Потом начну эпопею с оформлением права собственности (тож 5 дней обещают), оценку и страховку кв-ры,шоб % в сбере были поменьше..Мне удалось под 11,05%. А Вам? Если не секрет..
мы на 5ый день свидетельство уже получили.
Спасибо! Значит с этим проблем не должно быть smiley
у нас не было)))
Мы уже ключи забрали 13-го, а 14-го отдали документы на оформление Свидетельства, но в юстиции настаивают, что делать будут месяц, будем узнавать - отпишусь как получим на руки этот драгоценный документ))
Нам в Сбере под 11,95 % дали денежек, но мы брали сумму почти в 60% от стоимости квартиры..
ой,вы меня убили!!почему месяц-то??а что говорит ваш кр. инспектор??5 дней должны делать??ведь после пол. св-ва, вам нужно сделать оценку кв. и застраховать ее, потом с этим всем бегом в сбер, шоб % понизили!!хотя 1 платеж под больший процент все равно платить..Обязательно отпишитесь!!Я уже в панике..сдесь народ писал,что 5 дней...
Я взяла у сбера около 30% от стоимости кв.
Здравствуйте.Скажите,а кто Вам сказал делать оценку квартиры?
Оценку делать обязательно!В сбере сказали,мой кр. инспектор Иванов Игорь.еще страховку,пока не выплатите ипотеку
А нам дали под 10%, брали 70% от стоимости, через ипотечный фонд, но пока нету розового свидетельства - 13,5%) Ключи получили еще на прошлой неделе. Документы сдали в юстицию, на следующей неделе должно быть готово) А тем временем в квартирке уже ремонт по-тихому начинается) Кажись, к лету въедем)
дело в точ,что я уже брала один раз ипотеку,как молодая семья через сбер и мне ипот. жил. фонд вернул 150тыс. руб..поэтому я больше этим воспользоваться не могу..
у меня 11,05%, а пока нет св-ва 12 с чемто, но по деньгам там не большая переплата.
А я с ключами не тороплюсь..шоб пока кв-ту не платить,да и возможности,денег и времени на ремонт неть..вот ща ипотечку возьму..и думаю в первых числах марта пойду акт приемки составлять,ведь квартплата начинается с момента его оплаты?? а потом и ключики возьму..ну это я так планирую, а как на самом деле получится-ненаю..
anet1005, Квартплата начинается от фонаря. Поймите, у нас нет ТСЖ. И, фактически, нет никаких договорных отношений с УК.
А парни-продавцы говорят,что со дня подписания акта)))как так-то??меня ж там нет-за что платить-то?А акт-приемки передачи с кем нужно составлять,т.е. к кому конкретно обращаться?
А что насчет создания ТСЖ??ниче не придумаем??
anet1005, Шаблон акта уже составлен застройщиком. Вы его должны подписать. По желанию, в дополнение к акту, можете составить дефектную ведомость, в которой перечислите все изъяны в квартире (проблемы с окнами, дверьми и т.д.). По идее, в течение месяца эти недостатки должны устранить.

По поводу оплаты. Я акт подписывал в апреле, а счета начисляют с июля. Поэтому все от фонаря.

Про ТСЖ пока тихо.
ну а кода мне этот акт то подписывать??после того,кода им 2 часть денег перечислю??просто 2 часть сделки ориентировочно в пятницу иль в след понед.А с актом хочу 1 марта,шоб с этого числа и платить комуналку..

так вам повезла-долго жили бесплатно с апреля по июль!

с тсж-поняла...нужно собирать жильцов с транспорантами и искать желающих всем этим заниматься..

В юстиции странные люди работают, сами толком ничего не знают. Мы пришли подавать документы на свидетельство с закладной, а они в ужасе начали кричать, что первый раз такое за два года видят... Что они видели первый раз, я так и не поняла, но после 15-ти минут беготни нам сказали, что все Окей.
И ДА, свидетельство по ипотеке выдается в течении 5 дней - это закон. Не слушайте девочек, принимающих документы. У них при заведении карточки в компьютере срок на 5 дней не поставить в программе, только месяц. В итоге и в расписке ориентировочный срок готовности стоит через месяц.
Просто звоните по горячей линии в юстицию и узнавайте о готовности.
 

я так понимаю, что акт вы подписываете после перечисления всех денег им на счет, если у вас ипотека. Но по сути, мы перечислили все деньги, сразу поехали в офис продаж, там нам Марк предложил подписать сразу акт, но мы сказали, что будем подписывать после полного осмотра и выявления недочетов.... там графа с датой пустая, он нам на руки выдал акт, и мы в тот же день поехали на объект там и подписали с комментариями..... но вы наверное можете поехать и попозже, три дня не сыграют роли
вот я как то так и собираюсь!!если не секрет-скажите номер дома. и недочеты,которые прописали, а акт вы там с Сергеем прописывали?
их там два Сергея...номер дома 7....окошко на лоджии недоставлено, отливы тоже на лоджии отсутствуют...регулировка окон..вроде все...счетчики стояли, хотя смотрели, что не во всех квартирах установлены
Вот пошла вторая неделя, а нам свидетельство так и не сделали, настаивают на месяце...
logoadm13, Народ писал про подобный бардак. Но все решалось после похода к руководству Юстиции. Правда, сил надо потратить и энергии...
Мы так и поняли...но нет у нас ни времени, ни возможности туда ездить ругаться из-за тысячи переплаты по кредиту...

ну у нас, например, не тысяча, а пять.... подали документы 16.02., получили 21.02.. Позвонила, узнала, готовы или нет....и еще, когда подавали документы, она нам на расписке зачеркнула дату готовности 16.03. и поставила 22.02., но перед этим было много непоняток и разборок с документами со стороны юстиции....они сами-то не особо шарят, видимо, в своей работе.

Я первые документы выбила на 5 день,практически ногами,но только 1 этап-регистрации ДППТ. В понед. перевожу инвесту 2 часть - ипотечную.1 марта планирую на объект-подписать акт, а мож 2марта все сдам в Юстицию на регистрацию..Не сделают за 5-я им там устрою))) Хотя соседи,а что Вы переживаете у нас же платежи сберу одинаковыми платежами и даже если вы успеете сделать св-во,оценку и страховку до 1 платежа,то он все равно будет по ставке больше вашей %1,5! Я коды 1 ипотеку брала-тоды все сделала до 1 платежа и сразу снизили процент!А другие правила совсем...Я еще у сбера умудрилась 30тыс отсудить-комиссия,которую они взяли не пойми за что..и еще несколько человечков с моей легкой руки и составленного иска сделали это!cool
Nastyona-у меня 9 дом, я на него и повелась-шо там есть это окошко и дом тот теплый был,а в 7 были проблемы с отоплением.но смотрела в декабре,думаю проблемы с отоплением решены..
мы в 7-ом) окошко стоит в квартире, но не установлено пока) в 9-ом было действительно теплее, но седьмой приглянулся как-то и на душу лег)

мы брали ипотеку в ипотечном фонде, они через Тверьуниверсалбанк работают...пока все устраивает, все успели сделали в феврале, так что с марта пойдет пересчет процентов...в фонде удивились даже, что мы все-все сделали меньше, чем за месяц
а ясненько..видимо там другие условия,а мне через ипот.фонд уже незя..т.к. пользовалась программой-молодая семья...
......так без оценки закладную не сделать....
В Сбере сказали что оценка не нужна!кому верить?
Нам тоже в сбере неопытный кредитный инспектор сказал, что оценку делать не надо. Получили ипотеку,стали собирать пакет документов для закладной и оказалось что оценка квартиры нужна. Я была в бешенстве от непрофессионализма инспекторов. В связи с этим оформление закладной затянулось(
Видимо у нас тоже неопытный инспектор.Спасибо Вам за ответ.
Вообще, чем больше варилась в этом всем, тем больше убеждалась в некомпетентности некоторых органов и лиц....В юстиции все плохо, там как будто все в разных организациях работают. В банке наш испектор кредитный ушел в отпуск и про нас мало кто что вообще знал, видимо дело не передали никому, потом он вышел, но на него все равно было крайне трудно попасть. Один положительный момент - это девушка, которая нас вела в ипотечном фонде, все объясняла доступно и не кривилась, когда глупые вопросы задавали, которые в принципе неизбежны, когда люди сами занимаются ипотечным вопросом и первый раз.
Одно ясно, пока сам каждый порог не истопчешь и один и тот же вопрос тыщу раз разным лицам не задашь, ничего не поймешь и быстро не добьешься... Хорошо, на работе начальник добрый и понимающий, отпускал, когда надо. Я как савраска по всему городу носилась.
Но в юстиции у нас всё как по маслу шло. Девушка, принявшая у нас документы, сразу оговорила что на расписке срок получения документов стоит месяц, но получать через 5 раб. дней. Зачеркнула ручкой и поставила число и номер кабинета где получать. И получали мы в субботу,народу намного меньше было. Я вообще носилась с этой ипотекой как угорелая, а сама на 8 мес. беременности была) А муж в этом ничего несмыслет. Зато теперь теперь я дома сижу с ребенком, а он ремонт делает, я только руковожу )))
а мы в юстиции сами учили девушку, что нам в течении 5 дней должны сделать...она побегала по своим, разобралась и тоже зачеркнула дату через месяц и поставила от рувки 5 дней....муж тоже как "мимо проходил" и галочки ставил....пока мечтаю, как руководить им буду в ремонте)))) хочу уже въехать быстрее, но у нас пока на стадии "электрика"...может к лету.....мечты..мечты)))
Да, страховка квартиры на время ипотеки обязательно. Ещё навязали жизнь заемщика застраховать, первый год обязательно, потом по желанию.
Скажите,а сколько времени у Вас ушло на сбор документов после того как Вы получили свидетельство?На свидетельство 5 дней ушло?Где и в каком кабинете брать выписку из ЕГРП?
мне в сбере про страх. жизни ничего не говорили.
Я записалась на завтра через инет на подачу документов на получ. св-ва на право собственности это в 108 каб. окно №6, там же сидит деж. мальчик,который дает бесплатные советы по любому вопросу..через инет-заходите на портал https://portal.rosreestr.ru, там слева "офисы и приемные",тверская область,тверь, 1, выбираете горьгоко,27, далее нужное число и время..вам на электронку придет талончик! если у меня так завтра получится-отпишусь.


А второй способ каб. 110,через терминал талончик!А получать все в 117 каб. через 5 дней.

Про выписку из ЕГРП, вроде тож через инет,как написано выше, только нужно выбрать цифорку 2...Попробую завтра спросить-стоит она 100рублей. 
Ну это смотря в каком банке Вы ипотеку брали.В сбере не обязательно жизнь страховать!Или это зависит от возраста заёмщика?





Выписку из ЕГРП заказывают в кабинете справа сразу при входе в юстицию, номер не помню, получать в 117 каб. Но мы не заказывали. А зачем?
Я так понимаю выписка нужна для оформления закладной.
выписка,страховка,св-во и оценка кв-ры нужна сберу для понижения %
Всем спасибо :)
Нам для оформления закладной нужна была в первую очередь оценка. Выписку не брали, в юстицию на свидетельство подавали закладную, акты приемки-передачи, кредитный договор, договор уступки, отчет об оценке. Вроде все
че такое закладная??для чего?? мне сказали сделать оценку и снести ее в сбер...
вот, после этого банк делает закладную, которую вы сдаете для получения свидетельства. один экземпляр закладной хранится после регистрации в юстиции, другой направляют в банк.
квартира, пока не погашен кредит, находится в залоге у банка (если у вас не какие-то другие условия), после погашения кредита вы получаете новое свидетельство без обременения ипотечного, точной процедуры не знаю, но как-то так)
не Настен,мне В Юстиции сказали-какие им нужны документы и Марк дал списочек,такой же как и в Юстиции,что нужно отнести в Юст. для оформления св-ва!Оценка кв-ры делается после получения св-ва! Да я знаю,что на св-ве будет написано с обременением..(уже брала ипотеку в 9 году,но тода оценка не требовалась).
Короче седня в обед иду в Юстицию-отпишусь-какие документы взяли!

Возможно, разные условия. Мы, слава Богу, уже все сделали и процент нам пересчитали. Но порядок действий у нас был другой. Сначала зарегистрировали договор переуступки в юстиции и кредитный договор, потом делали оценку, сдали в ипотечный фонд (ипотеку брали там), на основании оценки там сделали закладную, которую сдали вместе с оценкой и другой кипой бумаг в юстицию для получения свидетельства, а через 5 дней получили свои "розовые бумажки")

Вот это ближе к истине. Без оценки в Юстиции вам не рады.
И отнеситесь к оценке филосовски: заёмщика ещё раз "поимели" - кому нужна эта оценка? К Заёмщику тут же прилипают "паразиты" - оценщики, страховщики... И чаще всего эти процедуры нужно сделать ТОЛЬКО у "дяди Васи или Пети". А так же Закладная..? Закаладная дублирует Кредитный договор, просто выглядит по другому и в ней есть много свободных строк для других Залогодержателей, если Ваша кв-ра пойдёт по другим банкам "гулять". Я один раз получал погашенную Закладную, ничего особенного в ней нет, чтоб хоть как-то обосновать её существование. Чем понравился Сбер, они сами не понимают назначение Закладной, а страхование им нужно только квартиры и всё равно у какой компании.
А почему без оценку в Юстиции нам не рады??есть кредитный дог., есть ДУПТ, а оценка кв-ры нужна банку-сберу, а не Юстиции!!А про закладную-я воще ниче не понимаю...

Да в общем-то нас не принуждали идти в какую-то конкретную контору для оценки и страховки. Согласились на предложенную ипотечным фондом страховую (хотя могли бы пойти и в другую), там все устроило. А оценку делали сами, обзвонила пару-тройку контор, где цена устроила, туда и пошла. Для каких целей нужна оценка и закладная я смутно представляю, однако они обязаны быть зарегистрированы в юстиции. Ну раз так, значит так. Побегала месяцок, ничего, ножки не стоптала)
У сбера мне не понравилась процентная ставка, это единственный минус)))
 

по ходу дела разберетесь))) я тоже бегала сначала мало что понимала, по 10 раз одни и те же вопросы задавала)
Все хорошо у меня прошло в Юстиции!!coolПытались утвердить,что месяц будут делать,но все же 5 днейyes Никакую оценку с меня не спрашивали! В расписке прям напечатали получать после 11.03!Вот!Правда уезжаю и получу чуть позже!

Про выписку из ЕГРП нужно оплатить 200р(и 50 комиссию) прям тама в терминали-выбрав "предоставление информаци". В день кода забираете св-во, можно сразу взять талончик в 105 каб. выбрав в терминале"получение информации". и в 105 заказываете выписку из ЕГРП, показывайте им талон об оплате 200р. и вроде им копию паспорта нада. Делается 5 дней!каб. раб. пон-чет с 9-18,пят с 9-17.суб,воск.-вых
Мы тоже сначала свидетельство получили, а потом закладную оформили. Сбер понизил % без выписки ЕГРП.
т.е. Вам даже не сказали,что ее нужно потом донести??А зачем мне нужна эта выписка тагда?у них к разным клиентам-видимо разные подходы..
anet1005, По всей вероятности, условия кредитования разные.
возможно и так..мож у меня так, потому что более 50% собственных средств..
У нас ипотека молодая семья, собственные средства 15 %, оформляли осенью, может что у них поменялось.
всем привет!!все свидетельство на руках-проблем никаких.Заказала еще выписку из ЕГРП,терь туды 26 марта опять в 117 каб...Оценка,страховка и в банк...для понижения %.Была там вчера...продка начала делаться)))у меня есть один подразетник))
anet1005, Принимайте поздравления. yes
Электрика и стяжка — это база и фундамент, залог дальнейшего благополучия.
tverboy, дополню - электрика, стяжка и унитаз — это база и фундамент, залог дальнейшего благополучия)
Спасибо други!!!Унитаз буду искать на помойкеcool шоб новый не покорябать..тут еду-стоит-но застеснялася...
Для временного использования очень подходят "троны" за пару тыщщ на время ремонта. Я так и сделал.
пару тыщ-вы загнули!я гдет в инете за 800 нарыла...у меня ща каждая копейка насчету..седня уж оплатила первый взнос по ипотеке..завтра страховать пойду и в банк сдаваться,для понижения %

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!