Жилой комплекс Лахтинский разлив

Неофициальная группа

Ход строительства

Вчера (18.01.2011) был на стройке, ситуация не меняется со второй половины ноября. Вся стройплощадка засыпана снегом, не понятно как они собираются дальше строить. Будут ждать пока снег не сойдёт?no

Если и тогда, когда снег сойдет, ни чего не измениться? Что тогда делать, такими темпами они к 2012 году не закончать строительство. Как же не повезло с застройщиком.
 

Общались с менеджером, обещают стройку продолжить с 10 февраля, а до конца года возвести всю коробку. Поживём, увидим.

Сегодня 10.02, надеюсь обещание они выполнят и действительно начнут стройку. Спасибо, что держите в курсе событий. Так как не получаеться выбраться к стройке даже посмотреть.

Вчера был на стройке, ничего не изменилось. Звонок менеджеру: как же так? На что получен ответ: возобновим не раньше мартаfrown, вы поймите что от нас это не зависитangry. А от кого тогда зависит?
Очень жаль. Я думаю, что раньше лета ничего там строить не будут. Ну и естественно к намеченному сроку дом не сдадут. Интересно, а на соседней стройке идет работа ????. Мне далеко ездить смотреть (живу в Купчино). Спасибо, что вы пишите о делах на НАШЕЙ стройплощадке.

Интересно разрывать с ними договор, очень проблемно?  Нам конечно ДОЛГО ждать очень не ПО КАРМАНУ. рассчитывали на 2012 год на лето хотя бы?. снимать и платить платежи, и так все последнее им отдаем.

Напротив стройка идёт активно, уже подвал сделали и первый-второй этаж заливают. Но там заказчик ТЕМП. Так они строят полностью на свои деньги, а квартиры будут продавать только в 1 квартале 2012, т.е. в высокой степини готовности. А нам остаётся ждать, ещё не всё потеряно. Они панельные секции могут по 2-3 этажа в месяц собирать, но если к марту-апрелю не начнут шевелиться, тогда точно задница.
Они очень задержали строительство "Коломяги-парк"-видимо все "силы" туда брошены.smiley Интересно-а какие объекты строятся вокруг??? Видела, что что-то около железной дороги строят. Открыли банный комплекс совсем рядом на Мебельной улице. А рядом с нашим домом пустырь- это вроде "народный" гараж будет. А  еще очень некрасиво выглядит трубопровод, но читала, что нельзя там трубы в землю зарывать. Пишите, а если кто может, то фотографируйте нашу стройку.

Подскажите пожалуйста, а ваши договора долевого участи уже зарегистрировали, в этом плане все в порядке?

У нас квартира куплина в рассрочку до 2014 года, поэтому ДДУ с нами заключать не будут. Договор заключают с теми у кого 100% оплата или рассрочка до конца строительства. Хотя говорят что ДДУ у них не ахти, в плане штрафных санкций по срыву сроков строительства там ничего не прописано.
У нас тоже рассрочка до 2014года, но мы в декабре ездили подписывали ДДУ, который должны регистрировать. Мне обясняли там, что после окончания строительства, мы снова перейдем к предварительному договору, т.к. у нас рассрочка продолжиться.
А нам сказали, что ДДУ с нами заключать не будут.sad
Сегодня были в офисе ЛСТ нам опять повторили что ДДУ заключаются ТОЛЬКО у кого 100% или рассрочка до конца строительства.
Кстати, о конце строительства. Они сегодня инфу на сайте обновили, ещё + 2 квартала. Теперь ждём 3 квартал 2012.enlightened
Ясно, просто немного волнителено, мы заключили одновременно два договора и ДДУ и предварительного долевого участия, вот я и решила поинтересоваться. Недавно ездила смотрела  ход строительства, надо фотки выложить) Постараюсь сегодня)
Сегодня была в офисе, спрсила про стрительство, как и всем отвечают, что готовят рабочих и в марте начнут возобновлять панельные секции. Спрсила о переносе сроков строительства, менеджер сказала про это ни кто еще ничего не говорил. Я ей говорю, что на их сайте уже 3 квартал 2012, ни чего не могу сказать по этому поводу, распряжение губернатора бвыло только по первому кварталу. Так что ни чего я не поняла, на счет этого.
Договор мне еще не вернули, сказали что на регистрации. Так что вот.
Ну вот ...... что и следовало ожидать "+ 2 квартала".Ужас. Похоже нас ждет участь "Коломяги-парк".
А как дела на стройке-выложите фотки пожалуйста-хотя конечно и так все понятно "какие там дела".
На стройке пока фотографировать нечего, будем ждать возобнавления строительства. Нам менеджер сказал что у них возникли проблемы с согласованием, но вроде сейчас всё утресли.
Всем привет, дата сдачи дома переносится уже на 4 квартал 2012 года. Новая информация на сайте ЛСТ.
Это просто УЖАС какой-то!!!!!!!!!!  Хотя бы написали по какой причине. А кто-нибудь знает -можно-ли обратно забрать деньги тли это нереально.sad
Разговаривала сейчас с менеджером-она сказала, что они всем говорили, что срок сдачи дома будет в 4 квартале. Я лично покупала в августе и впервые сегодня об этом услышала.angry

я тоже в шоке, и забрала бы деньги назад. пО ДОГОВОРУ мы при рассторжении договора в одностороннем порядке, должны будем заплатить 20% от стоимости договора. Это первоночальный взнос. когда мы подписывали договор, я уточняла этот вопрос, и мне сказали что они рассматривают  переуступку права на квартиру, если покупателя ищут ЛСТ, то мы платим 4%, если мы сами находим, то 1%. Но повторяю это было на словах. Как сейчас пойдет дело не знаю, если все  начнут забирать деньги.
 

Даааа, а всё так радужно начиналось.sad

Никаких покупателей они подыскивать не будут "оно им надо". Идти с ними судится..... Я вряд ли это буду делать. Похоже придется терпеливо ждать и похоже ОЧЧЧЧЧЕНЬ долго. А еще мне всера сказали, что объект не строится, потому что мороз на улице, а по технологии не положено. Ну а потом наверное будет дождь,а потом жара.cheeky

Сегодня опять позвонила менеджерам-разговаривала с молодым человеком, в отличии от вчерашней девушки  врать не стал и сказал, что это из-за оформления каких документов на строителей. Если надо подробнее узнать, то надо обращаться к Максиму Сенькину. Нам конечно от этого не легчеsad, ну хоть кто-то будет отвечать на вопросы.
Най менеджер сказала примерно тоже самое сегодня. что все из-за строителей! там у них проверка была в этом плане. Но менеджер с5казала, что уже вроде официально оформили работников и в ближайшее время все наладится..... посмотрим...
"Надежда"-наш компас земной......cheeky
Ждать, надеятья и верить. Вот что нам остается.
Сегодня вечером был на стройке. На стройплощадки без изменений, хотя вокруг на огороженнной территории всё почищено. Балки рабочих обновились. Поставили представительство компании на объекте.
Значит "Лед тронулся...." Это уже хорошо!
Вчера проезжал мимо стройки, так там КРАН РАБОТАЕТ!!! Выйти посмотреть что там происходит времени не было, но процесс то пошёл!smiley
УРА!!!!!!!! Всегда хочется верить что "все будет хорошо". Спасибо Вам за информацию о стройке, если можно-сфотографируйте это пожалуйста.

как же это здорово!!!! отличные новости! Надо тоже съездить, пофоткать!

Сегодня были на строке. Работа идёт, работает автокран и человек 15-20 рабочих. Уже залили часть подвала. Выложил фотографии.
БОЛЬШОЕ спасибо-порадовали своим сообщением и фотографиями.
Вчера заезжал на стройку, работа идёт. За неделю площадь готового подвала увеличелась раза в 1,5. Видно что на стройплощадку завезли материалы и оборудование. Хотя смущает то, что под 1 и 2 секции ещё не срезали сваи.
Скажите пожалуйста-кто-нибудь знает что строят около железнодорожного полотна напротив банного комплекса.
Там вроде спорткомплекс. По слухам то ли детский, то ли спортшколы.
Спорткомплекс-это хорошо.Рядом банный комплекс-просто здорово.cheeky Лишь бы дом наш выстроилиsmiley
Добавил новый фотографии. Стройка идёт, был там в 18.20 - работа кипела. Сделали полностью подвал под частью 5 секции. Под 3,4,6 секциями залито часть подвала, но в большенстве только стены. Начали срезать сваи под 1,2 секцией.
Еще раз большое Вам спасибо за фотографии-будем по ним составлять летопись строительства домаlaugh. Т.к. живу в кучино-бываю в этом районе редко да и добираться неудобно-очень большие пробки. А вы не подскажите-где открыли в этом районе вьезд и выезд на КАД. Может как-то теперь быстрее можно доехать.
Вьезд и выезд сделали по Парашутной улице, но он пока только на внутреннее кольцо, и официально не открыт. Обещают в этом году доделать и официально открыть.
СПАСИБО!!!! Но проехать по нему сейчас можно?????
можно, но только если выезжать из района, то на север, а вьехать можно только со стороны ст.Горки.
Спасибо!!!!
Вчера был на стройке, был там в районе 19 часов, рабочие во всю работали, и домой вроде не собиралисьsmiley. Всё подробно теперь трудно рассмотреть, т.к. снег практически растаил и через забор не посмотришь. Из того что увидел, площадь залитого подвала увеличелась, начали разгребать землю у свай под кирпичные секции.
Ничего себе-даже уже под кирпичные секцииcheeky.Спасибо за информацию.
Сегодня днём был на строке. На 5-ой секции стоят все стены 1-го этажа, часть даже уже накрыта плитами. Подвал под панельные секции практически весь готов, активно идут работы на свайном поле под кирпичные секции.smiley
УРА!!!!!!! А вы видели-они на своем сайте стали показывать фотографии хода строительства-это радуетsmiley
Да радует, но вот бы им пример с других компаний взять и on-line показ сделать.
Добавил фото. Кстати рядом с нашим объектом начали строить детскую поликлинику.
Спасибо за репортажи со стройки. Я тоже была там в выходные-кругом столько строек, но вокруг чисто. Это хорошо. 
 А где начали строить поликлинику, я что-то не увидела.
Между наши объектом и уже построиным домом.
Был на объекте в пятницу, на 5-ой секции уже второй этаж почти полностью стоит. На 3 и 4 пока нет даже первого. Спросили у рабоченго почему, сказал что там подвал полностью только недавно додела, ждут когда все застынет и тогда начнут. Панели для этих секции уже привезли. Сейчас активно возводят подвал на 1 и 2 секции. В половине девятого вечера насчитали около 50 рабочих.
Сегодня был на стройке. На 5-ой секции начали возводить 3-ий этаж, на 4-ой и 3-ей почти доделали 1-ый этаж. На 6-ой секции ставят щиты для заливки подвала, а на 1-ой и 2-ой начали вязать арматуру на свайном поле. Добавлены фотографии.
Спасибо Вам огромное-один Вы нас и радуете. Спасибо за фотографии.
Хочу купить квартиру в этом доме. Подскажите, в какую компанию лучше обратиться ? Где выгоднее ? Посоветуйте, кто уже купил квартиру !
так кроме самих застройщиков никто больше не продает.
Нет, продают. Например, экспертное агентство недвижимости "Новый город" - квартиры от подрядчика и значительно дешевле. А вы все покупали напрямую  в "Ленстройтресте" ?
я извиняюсь, а кто подрядчик?
Еще не уточняла. У них миним. цена 3-х комн. кв. при 100% оплате - 3.150.(реклама идет в интернете). Ждем от них точной и подробной информации по квартирам, так как живем в другом городе.
вообщето ЗАО "Ленстройтрест" является заказчиком и подрядчиком. Цены надо точно узнавать, и лучше для начала у Ленстройтреста. 3150 тыс. - стоили 2-ки при 100%, да и то это было в сентябре-октябре 2010, сейчас цены возрасли.
Нет,я не ошиблась: цены на квартиры в этой компании именно такие.(гораздо ниже, чем в ЗАО "Ленстройтрест)". Мы будем покупать, уже забронировали квартиру !
Ну просто атракцион не виданной щедрасти. Это же сколько 1кв.м. получается?
Мадам, не надо вводить всех в заблуждение. То что предлагает экспертное агентство недвижимости "Новый город" на своём сайте, это объект рядом, и строит его ЛЕНСПЕЦСТРОЙ, прошу не путать. Сам с этой конторкой чуть не связался, вот там могут быть такие цены. Так это агенство пытается от этих активов избавиться, потому как никто не знает будет ли стройка когда-нибудь закончена. Вы почитайте отзывы несчастных, которые уже купили квартиры в "Ленинградской симфонии", "Ленинградских вечерах" и "Медном всаднике"!
схема микрорайона
http://n.maps.yandex.ru/?ll=30.198462,59.997019&spn=0.023024,0.005503&z=16&l=wskl
Состояние на 02.06.11. На 5-ой секции стоят 3 этажа, на 4-ой закочен 2-ой, на 3-ей только начали ставить 2-ой этаж. На 6-ой секции активно заливают подвал, на 1-ой и 2-ой идёт подготовка под заливку подвала. Для кирпичных секций (6,1,2) начали ставить два стационарных крана.

По "лахтенскому разливу" есть группа в контакте с пополняемой базой фото. Кстати сегодня (воскресенье 05.06.11.) проезжал рядом, строители работали на 6 секции.

да там группа какая-то мертвая, да и Денис, с его паникой, уже достал.

Я согласна на счет Дениса, только негатив. Другая группа есть, куда его не должны пускать, т.к. не является дольщиком тех объектов, которые там представлены.
 

это та которая закрытая? ну там можно только вопросы юристу застройщика позадавать, информацию по стройке (и фотографии) они очень леняться обновлять.
Процесс идёт. На 5-ой секции начали возводить 4-ый этаж. На 3-ей и 4-ой воздять 3-ий. На 6-ой секции заканчивают заливать подвал + поставили кран. На 1-ой и 2-ой активно заливают подвал. Добавлены фотографии.
Был на стройке 24.06.2011г. Ситуация следущая: на панельных секциях закончили полностью 3-ий этаж, 4-ый этаж возведен полностью на 5-ой секции и на половине 4-ой. На 6-ой секции возводят первыэ этаж, на 1-ой и 2-ой заканчивают заливать подвал.
Чего то медленно они работают.... :( Или это только мне кажется??? Просто панельные дома быстро собираются, вроде... Но все равно надеемся на лучшее и ждем! Спасибо за информацию!
Если эта медлительность влияет на качество работы, то пусть уж медленно. Хотя конечно вряд ли это так.
Думаю это связано с тем, что основные силы брошены на кирпичные секции, возможно когда там всё пойдёт по нормальному графику+будет с каждой стороны стоять по отдельному крану, работы на панельных секциях пойдут быстрее. Хотя не мешало бы и число рабочих увелить.

У них на сайте теперь можно вопросы менеджерам задавать-надо спросить про "медлительность".

да надо бы спросить про он-лайн трансляцию со стройки, как у всех компаний, которые вокруг нашего объекта строят.
Сегодня проезжал мимо стройки. На панельных секциях полностью закончили 4-ой этаж, на 5-ой секции начали возводить 5-ый. На кирпичных секциях полностью закончили подвал и возводят 1-ый этаж.
Если посчитать, что за два месяца они сделали 4 этажа, то пожалуй к концу года должны достроить. Ну  а там опять зимаsmiley-интересно-в эту зиму они будут работать???. 
Хотелось бы,  чтоб до конца года (до морозов) коробка с панельными секциями стояла бы. Работать зимой думаю будут, т.к. земельных работ вести не надо, да и рабочие силы будут (освободятся после сдачи Маэстро и Коломяги-парка).
Был на объекте 08.07.11. На панельных секциях заканчивают 5-ый этаж (неделю назад только начинали). На 6-ой секции делают перекрытия между 1-ым и 2-ым этажами, на 1-ой и 2-ой заливают стены 1-го этажа.
Спасибо за фотографии-только что их увидела. Не понятно-почему они на сайте не выкладывают фотки хода строительства-последние там майские.
То что на сайте как майские - это по состоянию на серидину июня, сейчас текущие выложат, напишут что июнь (мухлюют чуток). А так, по панельным секциям они вышли на темп работы по этажу за 1,5 недели. К концу этой недели,  я думаю/надеюсь что уже 6-ой закончат.

Читала отзывы о жуткой слышимости в этих панельках -расстроилась. Интересно-это из-за того что панели плохого качества или рабочие плохо все делают. Рекламировали, что хорошая звукоизоляция.......Вобщем обманывают везде. Хоть бы уж дом в срок построили и сдали.

Про звукоизоляцию ничего сказать не могу, информация только с сайта компании, так там указано что она лучше, чем у большенства панельных домов в городе. Судя по панелям, которые ставят на объект, должно быть нормально (на вид действительно толстые). Люди с других объектов на это особо не жалуются. А по срокам, должны уложиться, т.к. : 1. Взят кредит у Сбера - а это контроль и кредит надо отдавать; 2. Под объект дают ипотечные кредит - не должно быть проблем с финансами на строительство.
Про звукоизоляцию я могу сказать: у меня у родителей квартира от Ленстройтреста на Большевиков. Там тоже панели: они толстенные, а внутри еще большой слой штуки, в которую технику упаковывают (беленькие горошки такие) - не знаю как называется. Так у них в квартире очень хорошая звукоизоляция, хоть дом и выходит на проспект, а рядом съезд на КАД, шума не особо много. А по поводу Сбербанка - вроде как он финансирование выделил на дом, я тоже слышала, так что есть уверенность, что все средства именно на постройку нашего дома пойдут enlightened
И это не может не радовать! laugh
Спасибо за оптимистчную информацию-хочется верить , что все будет Нормально.smiley
Сегодня был на стройке, загружены ноые фотографии. На панельных секциях достраивают 6-ой этаж, на шестой секции заливают 2-ой, на 1-ой и 2-ой готовят к заливке перекрытие между 1-ым и 2-м этажом. Начали ставить 3-ий кран.
Спасибо, AlexArh!!! Вы, наши глаза!!! Ждём новые фото и описание!
Информация на 04.08.2011. На панельных секциях заканчивают 7-ой этаж, на 6-ой секции начали заливать 3-ий, на 1-ой и 2-ой заливают 2-ой этаж. Выложил фотографии.
smiley  спасибо за информацию, AlexArh!!!!
Информация со стройки. На панельных секциях возводят 9-ый этаж, на 6-ой секции заливают 4-ый, на 1,2-ой заливают 2-ой этаж. Работа кипитyes. Если сохранят то же темп, к зиме все напельные секции должны собрать.
Спасибо, Вам большое за информацию!! Мы живем в Норильске - возможности наблюдать за строительством нет, очень Вам благодарны! ))

Здорово. Спасибо за информацию.

Как ужасно смотрятся эти лестницы на балконах-неужели нельзя было как-то по другому противопожарную безопасность спроектировать. И так лоджия маленькая, а тут еще и лестница.
Да, как-то напоминает 600.11 серию, и срезать их нельзя, могу штрафануть за нарушение противопажарной безопастности и заставить назад вернуть. При этом там же люк ещё есть, его тоже застилать нельзять.
А то что по этим люкам можно беспрепятсвенно попасть в любую квартиру-об этом застройщик не подумал???? А как же в других домах без этих люков обходятся.
 Всю жизнь живу в доме без дырки на лоджии, а у соседей вообще нет балкона. Ну теперь конечно чего уж говорить-дело сделано.
 Спасибо Вам за информацию о стройке.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!