Жилой комплекс Французский двор

Неофициальная группа

Управляющая компания "Стройинвестиции"

Кто знает об этой компании? Нужна ли она? Почему договор на обслуживание надо заключать с ней? Ее навязали? Не лучше ли создать ТСЖ? Какие ваши соображения?
я считаю что надо создавать
ты уже раньше высказывал идею о создании ТСЖ

я вот только уточнить, все ли понимают что такое ТСЖ и что требуется вообще делать в управлении домом
чтобы это не была простая болтология

ТСЖ - это юр лицо
выбирается председатель
по опыту мы все знаем как тяжко организовать толпу народа на собрание или принятие решения
ок,
допустим выбрали председателя, утвердили устав и зарегились как юр лицо
вопрос начисления квартплаты - можно заключить договор с какой нить ЕРКЦ или другой конторой специализирующейся на рассчетах
можно нанять какого нить буха, в конце концов

НО, все это требует времени и сводобы .... то есть работающий человек вряд ли сможет в полную силу заниматься вопросами организации и последующего управления
если тока вы сами не владелец какого нить бизнеса, то есть у вас свободный график посещения рабочего места

далее,
с домами всякое бывает .... кому электрика надо, кому сантехника .... и чтоб иногда экстренно пришел (ситуации разные бывают)
надо всегда иметь под рукой такого спеца
откуда их брать?

помимо всего вышеперечисленного
выбранным сотруднкиам ТСЖ зп платится или как?
вот старшие по дому например абсолютно безвозмездно служат посредниками между любой организацией управляющей домом и жильцами
а что с ТСЖистами?
люди порой квартплату не платят месяцами (по разным причинам, от обоснованных до просто-потрачу-на-более-важные-мне-вещи) а тут еще на зп тому же председателю .... если тока не включить его зп в графу содержание

и это только малый свод вопросов
у меня родитель старший по подъезду, я вижу сколько вопросов поднимается при управлении домом

а ТЫ готов взвалить на себя такую обязанность?
Да, Ольга.Вы абсолютно правы насчет различных трудностей,которые могут иметь место быть. Но давайте,для начала,разложим все по полочкам.
Вот Ваш родитель абсолютно безвоздмездно является посредником между жильцами и ЖЭУ.Это похвально конечно.Но почему это возникает? Ответ простой-нет прозрачности в действиях УК и ЖЭУ.И это понятно.У них своя цель-получение прибыли,а у жильцов-поучать за свои деньги качественные услуги.А для получения прибыли все средства хороши. В том числе и обман.
В нашем случае ТСЖ это орган самоуправления без посредников в виде УК.
Теперь,как это сделать.
Обслуживающий персонал,а это и администрация и те же рабочие  (слесарь-саньехник,электрик,сварщик и т.д.) должны,естесственно быть в штате и зарабатывать себе зарплату,работая на ТСЖ.Время энтузиастов закончилось давно.Да и какой спрос с энтузиаста может быть? Вести расчеты по кв.плате по принятой системе,это не проблема. Важно,что бы люди были специалистами в своей области.
С неплательщиками тоже можно решить вопрос начиная с общественного воздейсвия и заканчивая отключением услуг.
Что касается вопроса кто именно будет работать в ТСЖ.
Если у человека будет нормальная з/п,то,я думаю,желающие будут.
Я тоже,как инженер-строитель инженерных коммуникаций могу подумать над этим.
я то с самого начала готов)))))))))))))))
просто надо более предметно разговаривать
просчитать доходы и расходы
насколько ТСЖ будет выгоднее и удобнее чем УК

как просчитывать? вернее с чего начинать? я не знаю
можешь рассказать или просчитать?
считали уже.. нормально получается, если все дома будут в тсж
но, пока народ сам к этому не придет ,тсж не создашь.
да и глядя на то как у нас работают коммуникации пришел к выводу, что сначала надо все запустить, пусть поработает, косяки вылезут.. наша ук - это тот же трест3, меж собой они договорятся и устранят косяки..

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!