Жилой комплекс Французский двор

Неофициальная группа

Французский двор. Не нравится ждать!? Тогда продавайте свою квартиру.

С таким  предложением руководитель отдела продаж ОАО «Трест3» Заяц Светлана обратилась ко мне, как дольщику фр. Двора. На вопрос, когда будет сдан объект и почему все время сроки сдвигаются.
Вот оно, лицо (!!!) Треста3.
Так просто, наболело. -))
Как вам такая клиентоориентированность?
    Для треста3 это нормально
    27%
    12 голосов
    Это никуда не годиться
    27%
    12 голосов
    Гнать таких сотрудников -)))
    47%
    21 голос
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.
вот теперь все ясно)))
так не  только заяц говорит
лексин тож так отзывается
политика партии
интересно, ктонибудь подписал доп. соглашение о переждвижке сдачи на 31августа. Неужели даже и тогда не сдадут?????? Возмутительно, но а чего ждать мы же теперь для них не потенциальные покупатели только перед ними они все стелятся

я им письмо отнес с отказом в заключении допсоглашения.
Какой там конец августа, ЗАяц утверждает, что центральное водоснабжение будет запущено в конце июля - начале августа, хотя в июне мне говорила, что в июне будет запущена ВНС и не будет технической воды, будет сразу чистая.
В итоге тех воду запустили, чистой воды так и нет.
Виктор Петрович говорит, что документы по ВНС сданы 29 июня, следовательно 29 июля документы должны выйти из РТН, потом дня три на промывку системы и неделя-две будут анализировать нашу воду на соответствие санпину.
Кстати, на момент, когда будут анализировать воду.. воды на объекте не будет вообще. все опечатают. так что в августе, кто живет или собирается переезжать, имейте это в виду.
 

Общался с юристом, заточенным по жилищным делам.
посмотрел он договор ДУ. посмеялся))говорит застройщик обезапасил себя почти на 100%.в договоре никак не оговорена ответственность сторон.в том числе по неустойке за просрочку срока сдачи.то есть при подаче иска будет рассматриваться наш ущерб исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ. если я правильно нашел она составляет 8.5% годовых, а в большинстве ДДУ прописывается от  0,0001-0,001% за каждый день просрочки.можно также включить в иск обоснованные затраты на съем жилья за этот период.и другие затраты.опять же документально обоснованные.
и еще при получении письма на продление срока(большинство получили я так понял) от застройщика и не дачи ответа на него могут возникнуть проблемы. он предложил написать примерно так. я готов подписать доп.соглашение, но в свою очередь прошу вас выплатить неустойку за период от прописанного срока сдачи по сегодняшний день.вот такие новости
я может чего не верно понимаю, но зачем в дУ прописывать проценты за неустойку, когда есть 214й закон. и там четко прописано как считается неустойка за каждый день просроченный. как раз там прописан случай для долевого строительства. мне кажется закон то еще никто не отменял?
странный юрист, который предлагает подписать допсоглашение.
и по неустойке какой-то бред. у нас все прописано как по закону 214.
А что странного? Я подпишу, если трест оплатит мне все что полагается. Почему нет?
А по поводу договора, если не прописано в договоре, то руководствоваться надо действующим законодательством.. разве нет? А договор действительно составлен в одностороннем порядке и больше защищает права треста, а не дольщика.

не оплатит же. Зачем? Если они уверены в исходе большинства дел со своими покупателями. 5% кто дойдет до конца оплятат заниженную неустойку по решению судьи. Как этого может юрист не знать (тем более опытный).

так в нашем договоре же по неустойки все согласно ФЗ-214 написано...
товарищ просто говорит, что это не так. И мне не понятно почему.

извините что не написал про цену вопроса. мой юрист сразу сказал что одному подавать иск нецелесообразно. затраты на юриста+на все бумажки затраты+гос.пошлина и т.д. даже при условии максимальной суммы по иску практически безвыгодно. иск имеет смысл только при групповом иске, что подразумевает разделение затрат.и он сказал что вероятность победы по иску составляет 70 % исходя из опыта.
и он не говорит что неустойки не по ФЗ.он как раз утверждает обратное(извините если я не корректно это написал в предыдущем посте).для долщика выгоднее, если условия оплаты неустойки оговорены в ДДУ, во первых не надо доказывать очевидное, во-вторых больше денег можно срубить. в принципе тоже самое написал azatic

хм...
у меня уже больше 100 000 р накапало неустойки (жадный у вас юрист)))))
все комисии и расходы на юриста тоже по идее с ответчика берутся в случае выигрыша.
в нашем договоре (по крайней мере в моем) все условия прописаны согласно ФЗ-214, - одна трехсотая ставки рефинансирования за каждый день просрочки от суммы договора в двойном размере.
то есть ссылка на ФЗ
и в самом договоре формула прописана.

извините за русский))))писал второпях
и что вы спорите об одном  и том же
и где госпожа ЗАЯЦ обещанная вода в конце июля - начале августа.. Стояла, докахывала мне, что вода будет запущена в эти сроки.
Даже о 31 августа можно теперь забыть...
достал этот трес.. достали эти люди
вот уже и сентябрь заканчивается.. а воды все нет и нет
спасибо любимому тресту за счастливое новоселье
Добрый день, уважаемые жильцы (надеюсь уже жильцы))) ) франц.дворика! Подписываем договор на днях купли квартиры во дворике... Так вы заселились???Воду дали??? Мы ездили-люди уже живут, вроде как все в сроки говорят и тут ваша переписка!!! Как быь то????
С уважением и ожиданием, Камиля
смотря какой дом у вас..

а так, воды нет (только техническая, которая то есть то нет), газа нет.

в сроки у треста ничего нет
представляешь трест наверное возит покупателей и показывает.
вот посмотрите люди уже живут, дети играют, вода "есть", батареи теплые, все хорошо, скоро сдача))
на 1000 процентов уверен, что так и есть..
жить с этой водой ваще не кайф))) сижу и чувствую, как от меня пахнет железом))))
еще, наверно, говорят, чтобы не верили тому, что пишут в инете)))
да, еще... телевидения кабельного и скоростного интернета здесь нет)))
А вы в какой очереди? что шанса вообще нет что в ближ месяц сдача будет????
c первой)) 5а дом. нам тоже во весной 2011 говорили, что вот-вот сдадим ваш дом))) до сих пор не сдали
8 дом - в ближайший месяц точно не сдадут, могу на вашу квартиру поспорить)))
вы наверно трешку купили? только они оставались у треста
Купили 2шку (последнюю как они сказали) теперь гооврят что ключи от квартиры дадут в конце января а сдача будет 31 марта...а вы там уже живете??? значит там реально жить???
Но вы живете??? в этих нереальных условиях судя по вашим жалобам...???
мы то живем. что значит реально жить?
мне вот сказали, что 8 дом раньше мая не сдадут. так что..

кстати, Рагипыч опять обещает, что завтра будет хлорирование))))
кто получил? бумажку уведомление от треста что ввод в эксплуатацию домов переносится на 31е декабря 2012

приглашают подписать доп соглашение

кто нить отвечал им в письменном виде?
С завтрашнего дня начнется хлорирование (со слов Рагипыча) начнется в 10.00 и продлиться 3 дня.
Будут хлорировать наружние ветки от внс3 до нашего комплекса и трубы внутри двора.
Общедомовые краны будут закрыты, так что никакой воды мы больше не увидим! )))
после чего воду возьмут на анализ (недели на 3)
Так что, как-то так)))
а, еще..
будут заключать с нами договоры.. т.к. необходимо будет оплачивать за коммуналку
электричество, как и в Михайловке 1,41 за Квт
воды ХВС + водоотведение 31 (с копейками)
гвс, отопление - еще не почитали.
обслуживание - около 9руб за метр площади квартиры
че то как то дороговаста ХВС насчитали
в городе сама вода стоит 12,15 за куб
и водоотведение 10,36
итого 22,51

а тут ты пишешь 31
у меня в Михайловке было так же ..
16 вода и 14 водоотведение.. нодо будет разобраться.
со слов Рагипыча.. это цифры, которые выставляют им поставщики коммуналки)))
странно

я почему то считала что цены на коммуналку в сельской местности ме ньше чем в городе

а у тебя даже в самой михайловке (на съемной квартире) были больше чем в городе


а сколько у тебя стоила в михайловке гвс?

в городе гвс стоит 51,92 + водоотвод 10,36
нет в михайловке гвс. котлы стоят у людей.
либо локальные котельные, как в нашем случае.
зато в городе такое гвс, что только оно и тратится. покрайней мере у нас. Экономят на температуре...
ну живете-значит реально!!! вон смотрю и инет есть...
я вас не понимаю, простите.. реально и в лесу жить.
в 5а доме.. вам наверно в тресте сказок нарассказывали, что у нас все есть, да?
вы в каком доме?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!