Жилой комплекс Французский двор

Неофициальная группа

предварительный акт приема-передачи квартиры

с 5го сентября трест планирует передавать ключи владельцам квартир.
начинают с 1го дома ....
ключи передаются через процедуру подписания предварительного акта приема-передачи квартиры, как я поняла

кто уже пройдет через эту процедуру:
делитесь своими впечатлениями, рекомендациями,  на что следует обращать внимание ..... ок?
так все же, сможет ли заставить нас  трест3 оплачивать потом коммунальные платежи.
Судя по ДДУ обязанность по оплате жку наступает после подписания акта приема-передачи квартиры. Но, в Интернете, в различных статьях пишут,  если застройщик докажет, что дольщик пользовался услугами, то дольщик должен будет оплачивать.
Как на самом деле обстоят дела с предварительными актами?
не знаю, я задавала этот вопрос

в тресте мне ответили что платить квартплату мы начнем после подписания основного акта приема-передачи, где будут (в том числе) прописаны показания счетчиков ....

хотя, сейчас вот только подумала - а какие показания водосчетчиков, когда и воды то нет ....))))?
нам ключи обещают во второй половине октября. Отопления говорят не будет, пока не будет запущено водоснабжение объекта. -( Ладно, если погода будет хорошая.
Нам тоже сказали, что кварплата будет начилстья после подписания основного акта.
в радужном,еще ключи не получила,ниче не подписала,а на счетчике 440 кв уже намотали-перфоратор,миксер,музыка,освещение,все ко мне запитали.интересно а кто оплачивать будет???

при передаче вроде как фиксируются показания. по логике вы отвечаете только с той цифры которая будет зафиксирована при передаче.

надеюсь.а может обнулят?
а смысл. вы в же платите за разницу между предыдущим и текущим показанием.
а сколько изначально без разницы.
можено вообще установитьт счетчик БУ с поканием 1500. это же не значит что вы столько иззрасходовали
осталась неделя до начала выдачи ключей. Кто собирается идти первым? Пригласили ли кого-нибудь?
п.с. кто был на стройке, напишите, что изменилось. что во дворе происходит?
я не был. предварительный подписывать 5б вроде только в октябре обещат. я подумываю не подписывать преварительный акт, так как все равно не смогу делать ремонт не сделав перепланировку. а перепланировку не смогу сделать пока дом не сдадут нормально((( только туалети балкон если делать

та же ситуация.. в туалете и в ванной что делать думаешь? плитку ложить при низкой температуре не желательно, да и клей мешать с технической водой нельзя.
Единственное, трубы развести по квартире можно.
Если честно я зол на своего менеджера, которая квартиру продала, в том году утверждала, что нельзя делать перепланировку, пока не сдадут объект. Можно было спокойно сделать в течение года.

я зол ьолько на себя, потому что не стал пытаться в мае только на основе прочитанного тут. где то было написано что неьзя до сдачи
ладно, что уж теперь..
завтра буду звонить узнавать.
обещают до конца октября запустить воду и уже можно будет заселяться. Будем надеятся, что все будет хорошо
желаю вам так сильно удачи!боритесь и не скисайте.вам осталось немного,а трест какашка,сколько людей обнадежило и разочаровало...
в итоге все будет хорошо,поверьте,только никто не предполагал что ждать долго надо...а я хочу еще репортаж про трест 3,вчера обсуждения в транспорте были,это реально работает не в пользу треста .типа 90 лет,рекламу делают,самые надежные,а радужный и михайловку сдать не могут.тв-вещь!мол яркий запускают а с теми проектами еще не разобрались.
ребят, я  была на стройке в четверг
могу сказать только по 4му дому .....
у нас появились двери!
но нет стоячных труб .....
а вообще (мнение тех строителей, которые именно на стройке работают) - в офисе могут обещать что вода будет до отопительного сезона, но что то факты как то не очень стыкуются с тем, что говорит офис
офису то надо что то говорить, верно? ;-)
не правду же ...... это я аналогии провожу с теми сказками, что нам скармливали про "скоро, скоро, вот уже на следущей неделе будет разрешение на строительство" .....

тем, кто не успел сделать перепланировку - ребят, не расстраивайтесь так ... это не смертельно
про воду интересно,грят техводу пустили.кто знает про это?
Ребята как насчет репортажа про михайловку? Есть кто из нас юрист? Жители радужного ходили и в администрацию и на тв мне кажется пора уже подымать шумиху потомучто все что говорит трест это парево. И мы можем так же встрять. Звоните у кого какие идеи 8917 745 35 05 и чтобы дело сдвинулось надо объединится и давать о себе знать
Репортаж можно будет сделать, например на ютв. Предварительное согласие от руководства канала получено. Осталось только собраться. И, какой предмет будет репортажа? В отличие от Зубово, у нас срок строительства еще не вышел.Если про водоснабжение, то все аккуратно съедут, пальцем ткнут на те же трубы.

Вот если бы обладать конкретными фактами, что строительство водоснабжения или строительство самого объекта в этом году не будет закончено, то тогда надо снимать.
азат,
что вы такое говорите?
у нас ВЫШЕЛ срок строительства!!!!!!!!!!!!!

31го августа вас под белы руки должны были провести к квартире, вручить (ну или показать) бумажку  что дом государством признан годным к заселению, при этом вокруг дома должен лежать асфальт, стоять ограждение, трава расти на клумбах

вы все это видете? наблюдаете?
я лично нет

вот это и означает что дом не сдан в срок

то, что трест грит мы вам в ноябре все сделаем .....
1) вилами на воде писано, ведь они точно так же говорили / рассчитывали что в конце августа все сделают
2) это будет все равно позже срока, заявленного изначально, прописанного в вашем ДДУ
по договору у нас срок 31 августа, но по закону застройщику дается еще 2 месяца плюсом к этому сроку.
А вы готовы к этому репортажу? Кто реально придет и будет участвовать?
В репортаже у зубовцев основная мысль была в том, что не делают водоснабжение..
Кстати, много ли у нас соседей, у которых срок в ДДУ остался 30 июня? Вапще-то мы можем говорить о том, что изначально трест обещал все сдать к концу 2 кв. 2011, а потом начали заключать ДДУ со сроком 31 августа.
репортаж рано и по опыту зубовцев бесполезено
но зато уфимцы узнали.. а для зубовцев, так-то да, результата не дал репортаж
азат,
я вот читаю ваш комментарий, что по закону у застройщика есть 2 месяца .....
а можете кинуть ссылку или цитату - из какого закона?
потому как я чего то не найду ....... такого в законе о долевке (214-ФЗ)

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

от себя добавлю ставка рефинансирования на сегодня 7.75% (с 01-06-2010)
т.е 9,5% в год?
скажем квартира 1 000 000р
за год 95 000р
за месяц 8 000р

не такие уж и большие деньги если за 2-3 месяца
жень а вы как считали?
я считала по формуле

у = х / 300, где х, % - ставка рефинансирования
у = 7,75 / 300 = 0,0258 % - неустойка за один день просрочки

z = (y * Ц) / 100%, где Ц - стоимость квартиры в рублях
пусть Ц = 1 000 000 рублей
z = (0,0258% * 1000000р) / 100% = 258р - неустойка за один день просрочки

за месяц например будет
258 * 30 = 7740р
согласна азат, трест изначально всем нам обещал завершить строительство к концу 2го квартала, пусть будет 30-06-2011

но тут люди путают немного юр бумажки

нам обещали 30-06-2011 в ПДКП (Предварительный договор купли-продажи) .... по сути это договор о намерениях .... говорить вы можете сколько угодно о том когда по этому ПДКП трест обещал нам сдать жилье, но никакой юр силы ваши слова не будут иметь

это мне объяснили и в самом  тресте, и в гос комитете по надзору за строительством, и в отделе министрества архитектуры, где контролируется долевое строительство

юр права нам дает ДДУ (Договор участия в долевом строительстве)
в ДДУ у нас прописана дата 31-08-2011
права, которые есть у нас по ДДУ прописаны в законе 214-ФЗ
репортаж на тв больше привлекает внимание простых жителей города, тут больше влияют факторы человечности и справедливости. Можно тогда вообще вспомнить, что трест - козявки, изначально обещали, что дома начнут сдавать в 3 квартале 2010 года, потом перенесли на 2 кв. 2011, а в ДДУ  уже указали срок 31.08.2011.
При том, что часть жильцов успели заключить ДДУ с трестом, где срок был прописан - 30.06.2011. Потом трест под различными предлогами пытался договориться с этими дольщиками, чтобы изменить срок на 31.08. Вот и спрашивал, есть кто у кого срок сдачи стоит 30.06.2011?))
Что еще мы можем выяснить с помощью репортажа? Можно будет узнать более конкретную информацию по строительствую водоснабжения и когда все-таки нам воду дадут
азат, это серьезно что у кого то есть ДДУ с датой 30-06-2011????????????????

потому что я ходила в трест, чтоб мне такую дату прописали в ДДУ ....
мне ответили (и юристы и гип) что все дома заключают ДДУ с одной датой 31-08-2011
потому что все дома идут по одной проектной декларации, а вней прописано 31-08-2011

значит обманули?

вы знаете кого то лично с такой датой?
лично, кхм, не помню. Писали на этом сайте, это дольщики первых трех домов. Я на сайте вконтакте в группе нашей вечером спрошу.. Жень, ты не помнишь кто писал?
Могу еще на форуме фарит.ру отписаться)))))
Обращались зубовцы.. писали в блог Хамитова, но конркетных движений после этого не последовало.
Если честно, Оль, я не очень верю, что мы все вместе сможем собраться, все ждут ключей и окончания строительства..
Будем подавать в суд на трест после сдачи объекта? чтобы получить неустойку?
я да, собираюсь за неустойкой ......))))

мне кажется капля камень точит, и если писать и писать (тому же хамитову например) то может и сдвинется что то
хотся надо поразмышлять на тему - а какие конкретно предъявы писать на трест
ну то есть попытаться сформулировать, чего мы хотим чтобы хамитов сделал .....

азат, я думаю если я да вы да женя да еще кто нить кто захочет присоединиться придет и подпишет бумажку, то много времени  это не займет .....
к тому же, идея всей нашей писанины - в принципе же все это направлено на ускорение процесса строительства ..... типа волшебного пенделя

надо только вот сформулировать по пунктам чего мы хотим .........)))
мы ж не можем написать что то типа:

добрый дядя рустэм,
пжлста помоги нам, а то трест плохой

хихихи

я так думаю
Оля, я согласен. Вечером попробую сформулировать свои мысли, что и как мы хотим.
Для меня очень важно заехать в свою квартиру, и чем раньше, тем лучше!
Если будет инициативная группа, думаю и остальные подтянутся! Желающие были..
у меня есть родственники из первых трех домов  с которым в где-то в ферале заключили ДДУ на 30 июня.

Когда я был в регпалате с ДДУ, Надежда мне прямо там дала лист с измененной датой (было 30.06 стало 30.08 - дом 5б) и сказала что нужно переподписать.
это было в конце мая, а ДДУ мы подписали в конце апреля.
Я спросил что вы будете делать с теми людьми с которыми уже подписано на июнь - она сказала, что они будут подписывать допсоглашение.
жень, спасибо за ответ

ходят  слухи, что трест хочет теперь нам, у кого ДДУ 31-08, предложить подписать доп соглашение ....

вы собираетесь?
да вы что!? кто такое говорит, откуда информация?
интересно какой срок будет стоять в ДДУ?
ничего подписывать не собираюсь, но если будут предлагать, то явно срок сдачи затянивается не на один месяц(((
а какие у нас еще есть возможности привлечь внимание?
можно обратиться к хамитову
зубовчане (радужный) так делали
Ребята как насчет репортажа про михайловку? Есть кто из нас юрист? Жители радужного ходили и в администрацию и на тв мне кажется пора уже подымать шумиху потомучто все что говорит трест это парево. И мы можем так же встрять. Звоните у кого какие идеи 8917 745 35 05 и чтобы дело сдвинулось надо объединится и давать о себе знать

уже 6 сентября. Жители первых трех домов, что у вас происходит с передачей ключей и предварительными актами?

просто интересно

основанием для выплаты компенасации может быть просто существующий ДДУ (при согласии застройщика)
или нужно решение суда
или дополнительное соглашение (с прописанной суммой выплаты)?

не думаю, что трест добровольно пойдет на выплату компенсации..
ты про неустойку за задержку сдачи дома имеешь в виду?

хм, я конечно не знаю точно ..... если среди нас есть юристы ....?
разговаривала с юристом стройфинанссгруппы по поводу неустойки

надо написать претензиционное письмо в трест, где посчитать и указать на какую сумму ты претендуешь
это называется досудебное урегулирование

в случае если трест откажет, то тогда только судебным решением взыскивать с треста неустойку

опять же инфа про доп соглашение
в нашем ДДУ есть такой пункт что в случае если застройщик не укладывается в срок,  то может быть заключено дополнительное соглашение, где обговорен новый срок сдачи объекта
вот по этому поводу я и звонила юристам ....
мне ответили, что да, мы подготавливаем такой документ, подробности можно узнать у продажников
там дама зиля ханова (вроде бы так) занимается этим вопросом

опять же в юр отделе посоветовали подписывать доп соглашение ....))))

рассуждаем - если ты соглашаешься на доп соглашение, то есть на  отодвинутый срок окончания строительства, то претендовать на неустойку до даты, что будет прописана в доп соглашении, вроде бы и не можешь .... ты же сам согласился, верно?

другое  дело, что трест вроде как в нашем случае, понимая что нарушил сроки, как некую компенсацию неустойке предлагает нам возможность начать делать ремонт в квартире то официального окончания строительства ....
ведь по идее мы можем делать ремонт только тогда когда дом официально введен в эксплуатацию

я так понимаю ситуацию
юристы - верно ли?
интересная замануха-таскать воду на 5 этаж,чтоб замесить ту же шпатлевку.не знаю как у вас ,французов ,с водой,а у нас без воды и отопления дома.зимой на кой ляд мне ключи?в холодной квартире делать ремонт?отличный реверанс со стороны треста,спасибо!
эль, у нас пока такая же обстановка как и у вас
пока нет воды ..... и отопления  тоже соответсвенно нет

я думаю на любой стройке есть люди, которые заселяться в дома без воды, света, газа .... просто потому что у них такая ситуация и деваться некуда ....
для таких людей, разрешение треста делать ремонт уже сейчас (не дожидаясь сдачи домов) - выход из положения
ну а кто то призадумается - а стоит ли сейчас делать ремонт? что если ночью будет холод и штукатурка "поплывет" ....

ведь все из нас рассчитывали на 2й квартал 2011 года
я по крайней мере собиралась сделать ремонт за лето и уже в августе переехать .....
так что, яна, это не один месяц, это уже больше
так и я о чем .ключи мне к чему?это просто лишняя отвественность.потом докажи что счетчик сперли,а не ты сняла.или там батарею открутили...или еще чего....и жить не живешь,и ремонт не сделаешь...в чем состоит одолжение от треста?за что спасибо говорить?
Звонил менеджеру. По ее словам предварительный акт только отдали на солгасование юристам. Так понимаю, что ни с кем еще ничего не подписывали.
По поводу допника к ДДУ, сказали, что ничего про это не знают и такой информации у них нет
Кстати, у нас есть по крайней мере один сосед, точнее соседка, у которой в ДДУ стоит срок - 30.06.2011.!
азат, а эта дама соседка - она здесь в долевке есть?
Есть ли она здесь, я не знаю. Зовут ее тоже Ольга. Я написал, чтоб посмотрели темы наши на этом сайте.
Мне от того что трест передаст ключи для ремонта не горячо не холодно. Они его и так передают. Денежная компенсанция для меня более актуальна 
ПО ПОВОДУ РЕПОРТАЖА!!! Добились ли Зубовцы чего! Добились! - сроки перенесли на 12 год!!!! Того же хотим?! Навлечем проверки и будем год ещё ждать. Если в ходе строительства кого-то что-то не устраивает на любой стройке то действительно все решается либо обоюдно либо в судебном порядке, неустойки там и др. ТВ ничем не поможет, только дольше все будет.
что вы такое говорите?себя слышите?мы не переноса срока добились,а наконец то нам реальную картину представили.тупо сидеть и ждать ,в отсутствии вообще любой информации-удел страусов,прячущих голову в песок.от того что мы бы не пригласили тв,воду нам быстрее не провели бы.
кстати в самом тресте зам по фин(МУЖЧИНА МЕЖДУ ПРОЧИМ)сказал,что если бы мы не начали движуху,деньги бы выделили только в след.году.а так мы этот процесс ускорили как минимум на полгода.
Давайте уже пример брать с тех кому реально помогло то или иное решение! Зубовцы нам не показатель, они ничего не добились! Нужны другие методы.
Ну а честно сказать +- месяц это не срок... не думаю что за пару недель стоит тратить время нервы деньги, кто не сталкивался, куча бумаг надо написать, потом вызовут часа два минимум ждать, потом ещё и скажут что все законно и вы не правы. У кого есть куча свободного времени можете заниматься... но если стройку заморозят, если кто нибудь из соседей подаст не туда куда надо) представляю что будет. Если кто не знает как правильно это всё делается, чтобы получить конкретный себе нужный результат не лезьте. и давайте сами не фантазировать, Трест сделает как ему выгодно, как и любая другая организация и звонить туда и спрашивать как вот нам написать чтобы вы нам выплатили....бред... Берите адвоката и вперед.
С новыми домами никто не сталкивался я смотрю) Ни один дом, ни один объект не сдается в срок, по причине промежуточных проверок в том числе, из за которых приходится переделывать, либо просто документы залеживаются на столах высших инстанций. Последний пример Пушкинский (строил не Трест) не был сдан в срок, куча претензий и т.д. и т.п. результат - "0". Через пол года только въехали. Опять же говорю если кто хочет неустойку получить делайте все правильно думайте куда идти и кому писать, только чтобы не заморозили объект!
проверок по нашей вине еще ни одной не было.летом была прокурорская проверка,подавали в прокуратуру жители зубово на предмет законности строительства.проверяли 2 недели.и всё....
Думайте прежде всего какой результат хотите получить. ТВ - какой от него будет результат? Реально давайте обсудим. Вот появился репортаж, дальше что?
администрация уфимского района шевелиться начала,по вышестоящим  инстанциям побежала.саттаров к хамитову попал.деньги нашлись на водопровод.это во первых.во вторых это была так сказать реакция на молчание треста.при переносе сроков,читайте договор,трест ЗА 2 МЕС до срока указанного в договоре ОБЯЗАН В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ КАЖДОГО УВЕДОМИТЬ.и только тогда предлагать допники.все телефонные переговоры в расчет не идут.их к делу если что не пришьешь.вам кому-нибудь прислали????не изволили,не царское это дело,баре заняты.на яркий бабло собирают.
репортаж конечно же не может ускорить процесс стройки ..... это не волшебная палочка ... ))))
мне кажется идея создания репортажа - это привлечь внимание общественности, та же пиар акция если хотите ....
трест на что живет? безусловно утрируя - на привлечении финансовых средств таких же дольщиков как и мы с вами .... а кто такие дольщики? та же общественность ....
и если по СМИ будет муссироваться о том что трест довольно свободно относится к своим обязательствам в частности что касается сроков сдачи объектов (про качество строительства просто не знаю, потому и не говорю) ..... то и народ задумается - идти ли к ним, может вторичка все таки лучше будет ....
тем самым, мы наносим удар по репутации треста и лишаем его какого то числа возможных клиентов
причем, яна, заметьте, мы говорим исключительно правду - о том что не выполняются обязательства по срокам
я уж про репутацию не стала озвучивать,но и это тоже двигало нами конечно)))помните когда мы только пришли покупать?манагеры пяткой в грудь били-нам 90 лет!!!мы самые старые застройщики!!!у нас репутация!!!и в буклетиках не забыли просебя написать.пропиариться)))а уж на день строителей их сам хамитов поздравлял,хвалил,наградил!!!а нам должно быть не обидно?мы с ключами должны уже сидеть в это время в зубово у телика,смотреть репортаж этот хвалебный и вторить всем,дадада молодцы!!!а ни фига...
Если Тресту нужна помощ в виде дольщиков чтобы им выделили деньги они бы нам сказали). Вы хоть знаете откуда деньги выделяют?
федеральные деньги.трест????нам????сказал????я вас умоляю.водопровод не его компетенция,а главы уфимского района.а у треста классная отмаза.под это дело и стройку затянули под предлогом что погодные условия мешают.репортаж смотрите.смешно.зима суровая,лето дождливое.СМР затянули из-за чего?у нас из 6 домов 3 дома ПОЧТИ готовы.остальные еще половину не сделаны.какие причины?я понимаю когда СМР сданы,все готово кроме воды.тогда к ним нет претензий.
если вы знаете откуда деньги выделяются на тот или иной этап строительства, поделитесь с нами этой информацией .... и мы тогда не будем все заслуги приписывать себе .... ;-)

Яна, чего ты?)))
По неустойке все иски пойдут после сдачи дома, никто сейчас в суд подавать не будет.Это бессмысленно!

Я согласен с elechka1976, трест со своей стороны слился, информацию до дольщиков не донес про воду. Если уж говорить про сотрудничество, то сотрудники треста сами просили дольщиков зубово, чтобы они со своей стороны начали общаться с администрацией района. И, насколько я помню, после того как дольщики получили отписки, и со стороны треста, и со стороны администрации было принято решения, и с репортажем, и пр. действиями.


Что касается того, что объект не сдается в срок, по причине промежуточных проверок в том числе, из за которых приходится переделывать, либо просто документы залеживаются на столах высших инстанций.
Тут я с тобой не согласен. Где активная стройка в Михайловке и в Зубово? Строительство ведется импульсами, то навалятся кучей на объект, то нет никого. Вопрос же не в документах.. стройка велась более-менее ровными темпами до той осени, после этого зимой все встало. Нам говорили, что не строят потому как зима и холодно. Началась весна, говорили, что слякоть и нет возможность строить. Лето, все были в ожидании.. и где? началось, то строят, то нет.
Вчера выложили на сайте степень готовности объекта. Доделать то осталось немого, казалось бы. ,Но по факту, строится все довольно таки вяло. И нет уверенности, что закончат все к ноябрю.
К чему это все я? Есть факторы, которые зависят напрямую от треста, вот если бы они выполнялись, то я был очень рад.
 

Трест более 70 лет на рынке, строит не только жилые дома, школы дет сады, театры и т.д. это все на сайте есть. Определенная репутация у него есть, неужели покупая квартиру никто не интресовался что за организация. Теперь давайте вспомним хотябы одну организацию которая все сдает в срок и небыло никаких притензий. Вспоминаем...
трест магнитострой г.магнитогорск.сдают даже раньше срока.в уфе не знаю,думала трест 3
ян, будем смотреть правде в глаза
безусловно трест - компания не новичок на рынке строительства
конечно же трест - проправительственная контора ....
могу наврать, но если не ошибаюсь какая то влиятельная персона из министрества строительства вышла из недр треста .....
частично этим и объясняются муниципальные заказы ..... ;-)))

ян, никто не говорит что трест это сборище обманщиков и жуликов и лохов и беграмотных людей
нет, мы то же все прекрасно понимаем, что иногда бывает так что что то зависит от других организаций ..... и как трест (ну или любая другая строительная компания) не хоти побыстрее  решить вопрос .... ну не можется .....
к сожалению в нашей стране довольно не редкое явление ....

но мне кажется, когда рассчитываются сроки по-этапные строительсва, то эти соображения учитываются специалистами треста .... и изначально закладываются в календарный график

ян, вы правы, когда покупали квартиры, то учитывали что это трест №3 .....

но если ты не можешь обслужить все свои объекты в срок, может тогда не стоит столько объектов хапать?
я уже как то писала,еще раз напишу.вдолевке-сайт,где дольщики делятся впечатлениями,страхами,радостями,переживаниями,информацией...а оды тресту тут не поют.это на сайте треста тогда уж...trest3rb.ru/djn ccskjxrf/
Ну а что хотим сейчас, чтобы вообще объект не сдался или как? Я хочу просто въехать уже хоть к новому году, и не хочу чтобы сроки ещё перенеслись. Выход - получить компенсацию, выше про это писала. Я лично покупая квартиру в строящемся доме знала что такой исход вполне вероятен, и расчитывала что скорее всего въезжать буду позже. Вторичку брать тогда надо. Это нормальные риски в новом строительстве.
я не сомневаюсь,что проблемы все решаться,что мы будем жить долго и счастливо в наших квартирах.вопрос в том что никто не гарантируе нам что в этом году сдадут.поймите,процесс приемки может занять до полугода,вот допустим даже воду дадут.опрессуют,а если течь?полы вскрывать будут,ремотнировать,заливать.или окна...у меня окно линзой,я такое не приму.и таких много.нарушений куча,я по всем домам прошлась,офигела,качеством и не пахнет.пока они все доделают переделают,помимо того что и комиссия нарушения найдет...так что быстро не получится.в зубово ни одной нормальной двери,все раздолбаные.как сдавать собираются....
да уж в зубово двери - ужас.
у нас вроде метталлические, хоть и дешевые.
ян,
мы все с вами солидарны - все хотим въехать по-быстрее

ваше понимание ситуации (если я не права, поправьте мне плиз):
        - не тревожить трест своими претензиями, устными ли письменными ли репортажами ли .... вы опасаетесь, что мы, своей активностью, можем как то повлиять на ход строительства, причем повлиять в негативном отношении
все верно?

мое понимание:
       - процесс строительства зависит от
             а) наличия финансов
             б) утвержденной документации всеми необходимыми гос органами, сюда входит и утверждение проектной декларации, и разрешение на строительство, и согласование сроков с другими организациями ... (тем же уфаводоканалом например) той части работ, к оторая зависит от других организаций ....
              но никак от наличия/отсутствия писем от меня или от эли .... и даже от репортажа не зависит .....
              проверки начинаются от подачи заявлений в соот организацию - напишите в прокуратуру, будут оттуда присматриваться все ли законно .... напишите в гос надзор по строительству .... будут тамошние сотрудники искать неувязки ....

согласитесь, трест может и построил бы нашу деревню к примеру к прошлому лету еще, а у уфаводоканала в планах обеспечить эту часть уфимского района водой стоит только осень 2011 .... и что? смысла нет в домах треста, построенных до воды .... поэтому может и надо было людям сразу изначально говорить срок - осень 2011? тогда и нареканий на трест было меньше
что могу сказать на такую полугипотетическую картину .....
кто то очень хотел продать по-быстрее дома ..... кто то не очень хорошо поступил отдав команду продавайте называя срок 2й квартал 2011 .... кто то, у кого интересы стоят не на страже интересов треста .... уж простите за столь выспренную речь ....

лично я грешу на собственника .... а потому как кто главный то? кто дает отмашку?
Ну давайте будем учить строителей строить, если мы тут все такие умные почему же до сих пор не деректора строительных организаций. Всё что написано выше только для того чтобы каждый думал как сделать так чтобы получить себе нужный результат и не навредить главное, не стройке не дольщикам. Я вот например не знаю как правильно все сделать, чтобы реально стройка ускорилась, ещё компенсацию дали, и быстро всё сдали (за месяц), поэтому побаиваюсь лезть. Считаю что каждый должен заниматься своим делом, если вы инженер например то не стоит лезть в юридические дела и наоборот. Для всех действий необходима консультация знающих людей и не стои заниматься самодеятельностью. Вот к этому все эти сообщения. Идти по стопам Зубовцев сама вижу безрезультатно (имею ввиду результат - быстрая сдача).
Ну а заниматься репортажем чтобы подорвать репутацию Треста - просто время не хочу тратить. Кстати любой репортаж можно заказать. И наговорить какая организация плохая...а на следующий день так же заказать и рассказывать какая организация всё таки хорошая. Ерунда это всё.
мне интересно а как вы покупаете одежду или обувь в магазине?
наверное смотрите таки на качество .....

а вы сейчас прямо призываете к тому что сидите и ждите, вас позовут .... когда нужны станете
мы же не стадо какое то ....
По поводу застройщиков, я могу назвать пермских , которые мало того что в срок сдают, так еще и раньше положенного срока. А тресту так слабо?)))
Ну вот видишь Азат,  сотрудники треста говорили Зубовцам обратиться в администрацию. Я так и говорю что скзажут если надо, мне Элечка говорит что они сами и никто им ничего не говорил, а тут вот другая инфо...
репортаж в зубово очень был нужен
там реально проблема с проведением воды - на уровне администрации
решить ее можно только срочным выделением денег из резервов, а не "заложим в бюджет на следующих год средства на изыскания"

в михайловке проблема вроде менее серьезна
трест сказал уже опосля,когда сходили.
Давайте Уфимских уже. Мы же тут живем.
ну вы уфимская,так вы и назовите уфимских.я приезжая,с магнитогорска.переехала в уфу,уфимские тресты не знаю.думала трест 3 самый самый.иск мне вообще не понравился.
не знаю как называется компания, но одна из тех кто строит серебрянный ручей в деме
большая куча домов на въезде в дему, возле полушки

у меня друзья купили там жилье, дом сдали раньше на 3 месяца

Думаю не стоит на Яну накидываться, она то не виновата ни в чем))
Яночка, скажи лучше, есть какая-нибудь информация про допсоглашение в Михайловке? Будет ли у нас и какие сроки хотят прописать в нам?

вода у вас будет.осталось дома достроить отделать.почему трест тянет?вот в чем вопрос.мы-соинвесторы по сути,и имеем право знать как распоряжаются нашими деньгами.если денег нет куда они делись?
мы даже имеем право забрать остатки денег и нанять других подрядчиков.и подать в суд на трест.
Начнем с претензий: я наоборот говорю что к тресту все претензии, а не в прокуратуру и т.д. иначе влюбом случае объект заморозят минимум на 2 недели, а говорю потому что сталкивалась - т.е.откладывается сдача, что не хотелось бы.
Насчет тв - мне всё равно, не думаю что репортаж как-то повлияет, ну если повлияет в хорошем смысле то замечательно) главное чтобы обратного эффекта каким-то образом не случилось.
Элечка вот заранее всё это думать надо было, какие нафиг другие подрядчики???? Это не гос объект, подрядчика не выбирали, это их собственное решение строить эти дома и продавать. Разве Вы не знали? Нам всем говорили что земля это собственность Застройщика а не города.
О, да! По поводу земли. Она в собственности у Стройфнинанса, после сдачи объекта, как мы (дольщики) сможем ею распоряжаться?
у вас весело,засим покидаю)))удачи всем!
Про доп. соглашения ничего не слышала, но чтобы все законно было организации необходимо чтобы все договора сроки акты были естественно впорядке, а т.к. у нас август, а сдача незнай когда, думаю будет доп.соглашение. Более того там могут и сентябрь написать, и если не успеют будет второе доп. соглашение и т.д. сколько угодно) это гарантий не дает(((.
А мне это допсоглашение для чего подписывать? как дольщику..
я не вижу никакого резона
Как мне говорили у каждого дольщика свой участок земли, т.е. нам продают землю в том числе, должна быть уже нашей...
в отличие от города у нашего участка есть конкретный план и границы, так ведь?
Ну и всё таки скажу, про Дему у самой там куча знакомых купили квартиры, дома так сдались не в срок, с опозданием, почему Элечке говорят по другому незнаю, дома стоят на болоте, проблемы были и с этим, так что... сами думали про те дома, кстати цена так же была приемлемая, недорогая, По поводу подрядчиков, так вот нет в Уфе таких организаций которые сдают в срок))) ну не все объекты точно, а ещё можно вспомнить Икею, уж сколько её гнали к сдаче, толку то через год открылась.
не врите я про дему ничего не говорила)))
не нервничайте,друзья,самое главное спокойствие)))если бы я заранее знала,что с водой проблемища,и трест будет затягиватьсдачу смр,я бы конечно же,яночка,выбрала другой трест.а про других подрядчиков,сказала к тому что если что,то трест не имеет права от нас скрывать инфо.,или отмалчиваться.мы такие же соинвесторы как и стройфинанс.и у нас есть на многое право.вот я о чем.вы неправильно все понимаете,никто вас к путчу не призывает,у вас все нормально будет,дай бог.все у нас получится,верьте.но бдить надо за трестом.не умнее умных там,и мы тож с умами)))
Ну да.. я тоже так понимаю. По поводу дпников ничего не могу сказать, только то что в конечном итоге всё равно всё подпишем лишь бы въехать)
Так все же...чтобы лишь бы въехать я подписывать всякие, не относящиеся к делу, допоглашения  не буду! Будут заставлять, буду ругаться))))))))))
Ой извиняюсь, это наверно Ольга говорила.
земля будет в нашей собственности с момента получения документа о праве собственности.и кстати будем платить налог на землю в равных суммах.
Есть информация что ключи на этой неделе передают домам 1,2.
Мне тоже так сказали. Про 5а говорят, что с 5-7 октября начнут передавать ключи. Я пока торопиться  не буду.
Есть кто на этой неделе пойдет в трест за ключами?
жильцы 1го дома, 2го дома ..... ау, отзовитесь ..... ))))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!