Дом на ул. Железнодорожная - пер. Калинина

Неофициальная группа

Затягивают сроки сдачи объекта

Здравствуйте, уважаемые!

В кратце создавщейся проблемы:
В феврале 2009 г. между мной и ЗАО «Желдорипотека» через Новосибирский филиал был заключен договор участия в долевом строительстве. В соответствии с договором ЗАО «Желдорипотека» взяло на себя обязательства до 31 декабря 2009 г. построить многоквартирный жилой дом по строительному адресу г. Белово, ул. Железнодорожная, пересечение пер. Калинина и ул. Железнодорожная, и после сдачи дома в эксплуатацию передать мне 3-х комнатную квартиру.
 
Строительство оплачено мною в ПОЛНОМ объеме через оформленную ипотеку Транскредитбанка, однако....
к оговоренному строку  квартиру мне не передали.
Более того, заваливают письмами с требованием подписать доп.соглашение на перенос сроков. В открытую угрожают разорвать со мной договор в одностороннем порядке без покрытия процентов по кредиту и неустоек...
На сколько мне известно, большая часть жильцов поддалась нажиму и подписали доп.соглашения, но есть стойкие - 7 семей!!! 
Уважаемые стойкие соседи!!!
В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Такой же размер неустойки предусмотрен пунктом 5.3 договора участия в долевом строительстве.
С 01 июня 2010 г. в соответствии с Указанием Банка России от 31.05.2010 № 2450-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» ставка рефинансирования составляет 7,75%.
Обязательство не исполняется с 01 января 2010 г.
Размер неустойки (по моему примеру) составляет: (1/150 от 7,75%)* 2 584 480 руб. = 1 335,31 руб. за каждый день неисполнения обязательства по передаче квартиры.
С 01 января 2010 г. по 1 августа 2010 г. (к примеру) обязательство не исполняется 212 дней.
Сумма неустойки за период с 01 января 2010 г. по 1 августа 2010 г. составляет 283 085,72 руб. 
Чтобы не возвращать нам нейстойку, Желдорипотека уже предпринимает действия по давлению на нас через службу персонала Зап.Сиб.ж.д.
НЕ ПОДДАВАЙТЕСЬ ПРОВОКАЦИЯМ!!! Ни чего они не смогут нам сделать! Я собираюсь стоять до конца, а тем более, дом стадут, в лучшем случае, только в конце года. Посчитайте сами сколько вам причитается неустойки, и плюсом моральный ущерб!
Обращайтесь в
Новосибирский областной общественный фонд «Фонд защиты прав потребителей»
Адрес : 630099, г. Новосибирск, ул. Советская 37, офис 530
исполнительный директор НООФ «Фонд защиты прав потребителей»
Евгений Бойевич Митрофанов
Вам помогут обратиться в суд  за защитой ваших нарушенных прав и интересов как потребителей и будут защищать Ваши интересы БЕСПЛАТНО!!!
Мое исковое заявление уже направлено в
Федеральный суд общей юрисдикции Железнодорожного района г. Новосибирска
Пишите в личу, я обязательно дам его телефон, E-mail и ICQ.

ДЕРЖИТЕСЬ СОСЕДИ!!!
И ещё... мысли в слух:
Я возмущен действиями Новосибирского филиала ЗАО «Желдорипотека» в плане принуждения подписать меня как участника долевого строительства доп.соглашение на перенос сроков сдачи дома, а так же запугивания меня на случай не подписания доп.соглашения, мотивирую расторжение договора в одностороннем порядке со стороны ЗАО «Желдорипотеки», или созданием проблем при регистрации собственности после передачи квартиры. Обращаю всех внимание, в силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Удивляет тот факт, что Желдорипотека 6 раз меняли проектную декларацию, в основном изменяя сроки сдачи как им угодно угодно, без согласия дольщиков.
Кроме того, Желдорипотека, согласно "писем счастья" снимает с себя вину и перекладывает на генподрядчика.
С подписании договором генподряда № 03-ГД/06 ЗС от 05.11.2008г., заключенного между ЗАО «Желдорипотека» и ООО «СибСтройРесурс», участники долевого строительства не участвовали, следовательно, не следует ссылаться на данный договор перед участниками долевого строительства. Сетовать с вашей стороны на то, что ООО «СибСтройРесурс» не смог выполнить взятые на себя обязательства по строительству жилого дома, перед участниками не стоит. В любом типовом договоре обязательно присутствует пункт, определяющий обязательства сторон,  следовательно, Желдорипотека в праве, в судебном порядке, с генподрядчика ООО «СибСтройРесурс»  взыскать неустойку. Участники же, НЕ ИМЕЮТ ПРАВО требовать неустойку с ООО «СибСтройРесурс», так как НЕ участвовали в заключении договора с ними.  И не чего нам "плакаться"!!!
Привет всем.

Назначено слушанье по моему делу. Пришла повестка на 21.09.10.
Как то боязно... ни разу не судился... тем более в качестве исца.
Наслышан есть вероятность что отсудят мизер от причитающей мне неустойки... Как поставить показание, чтоб по максималке неустойку выбить?
Буду оповещать по ходу судебного разбирательства. 
Здраствуйте.У Нас в Новосибирске такая же ситуация,дом вовремя не сдаётся и похоже к нам будут применятся такиеже карательные меры как и к вам(со стороны Зап.сиб.).Пожалуйста напишите как прошли судебные слушания 
9235164145
BOGAD69@gmail.com

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!