Жилой комплекс Гастелло

Неофициальная группа

застройщик "великран-инвест" ЖК Гастелло кто это?

доброго времени суток. Сегодня была в офисе ТГ у риелторов по поводу начала продаж квартир в 3 секции. дали буклет рекламный на нем написано что застройщик ЖК Гастелло ооо"великран -инвест". объясните кто в курсе почему поменяли застройщика или в других секциях тоже застройщик великран?. спасибо
он и был во всех секциях ЖК Гастелло(6-9 и у 4-5)..начали уже 3ю секцию продавать?
........и почём, ежели не секрет?.......
январь 2011 года 34.5 двушка 67 метров
Ну это вы покупали в 6-9 секции, сейчас люди прочитают и серьёзно воспримут эту цену, а такого не будет уже, 4-5 начали продавать в конце лета и цена была другая на эти дома, ТГ продавал по 39, трёшки потом снизили  их плохо брали, если даже у подрядчика чуть дешевле можно  найти всё равно то на то и выйдет  с оплатой услуг, здесь об этом много писали, 3 секция будет дороже, ТГ постоянно цены повышает, на Ялтинской вообще по 25 был метр, если верить прорабу( а многие тут не верит) сейчас цена 42 за метр у подрядчиков, 
если покупаете у подрядчика...какие услуги вы еще оплачиваете??? я что то вас не пойму...что у вас цена получается примерно такая же как в ТГ???? smiley
нет пока не начали сказали ближе к декабрю звонить им, по цене тоже ни чего конкретного не сказали даже ориентировочно. вы по чем брали метр? и на какой стадии строительства? я так понимаю чем раньше купешь тем дешевле
летом 2011 от 38-39 тр.м было 
Спасибо,а через подрядчиков на много дешевле кто знает? хотим брать квартиру в третье секции думаем как дешевле, по всем отзывам ТГ вроде во время сдает объекты, репутация хорошая. а вот 2 и 1 очередь(секция) будет в ЖК гастелло или з секция последняя?
1 и 2 не будет, у подрядчмков дешевле на 1-2 тр за м
ясненько а где можно тел подрядчиков взять и чем чревато покупка у подрядчика?
Мы двушку покупали у тг, а однушку у подрядчика (но через риэлторское агенство). Разницы абсолютно никакой кроме цены. В обоих случаях договор заключался в офисе тг и регистрировался в регпалате.
Скажите, пожалуйста, где находится 3 секция ЖК Гастелло. Где 4-5 знаю, а про 3-ю первый раЗ слышу.
Рядом с 4 секцией, соответствено.

Подрядчики продают обычно на 1-2 руб дешевле чем ТГ, но рассрочки не дают --ну может только на 2-3 мес., и этажи у них обычно низкие и очень высокие. Брала у подрядчика 7 секцию.

Обычно низкие и очень высокие......такие этажи не у всех подрядчиков и можно спокойно найти этаж который устроит 
Да имея 100% предоплаты можно и с ТГ торговаться, уж на -1 руб уговорить можно и цена сравняется. А вообще dom63.ru там можно поискать и подрядчиков и пр.
Да ничего подобного....и с расрочкой можно купить дешевле у подрядчиков  чем в ТГ. вот как раз на этом сайте там их полно....
Какую рассрочку макисмальную даст подрядчик?? На пол-года или год даст?
Оля смотря какой подрядчик и на как вы с ним договоритесь..я не могу отвечать за всех подрядчиков....я только лишь говорю, что у подрядчиков можно купить дешевле чем у ТГ при одинаковых условиях продажи ...и дешевле порядка 1 до 3 тыс за м2
Тут условия продажи и цена зависит от конкретного подрядчика, кому-то срочно нужны деньги, чтобы выплатить людям зарплату, а кто-то и может подождать и не выставлять на продажу, цена-то растет с ростом этажей. Но обычно у подрядчиков дешевле на 1000-2000 если 100% наличка, если отсрочка до 6 мес +1000+1500. У ТГ +1000 рассрочка, +2000 ипотека от стоимости 100% за нал. и у ТГ выбор этажей есть.
у подрячиков тоже выбора этажей хватает..... нас был большой выбор этажей
Лена, все подрядчики тоже разные, у кого-го 2-3 квартиры, а у кого-то и 10... с кем-то нормальными этажами рассчитался ТГ, а кому-то 2 и 22этажи отдали.
Инесс я про это и писала..что подрядчики разные......можно найти хорошие этажи у подрядчиков............. И на Печере стены не из пеноблоков.....а из керамзитблоков.......а обшивка пенопластом....
Мое мнение ТГ хамеет с каждой новой секцией, по 40-41 старт продаж это уже за гранью добра и зла! Есть застройщики- ЖК Александровский, например, скромнее, и непонятно что там далее с ЖК Олим, сдадут я думаю--просто первый дом это их.
ну еще не известна цена на 3 секцию, а ЖК Александровский - однушки по 39 торгует пока (на сайте цена есть) и не известно там какая-либо отделка есть или просто стены кирпичные
В ЖК Александровский стены не штукатурят и лоджии стеклят за допол. плату.(см. их ветку). Ну и них хоть дешевле, чем в Печере с наружними стенами из пеноблоков.
Просто стены кирпичные штукатурить по маякам порой лучше, чем заваленные углы у ТГ. Опять же проводка постоянно мешала и выковыривать ее и переносить тоже не очень то...вот только стяжка хороша!
Есть только один момент--остекление лоджий и они должны быть с коэфф. 0,5 и балконы 0,3, а то если балкон будет 10м2...........
Никто не будет дешево продавать, подрядчики не дураки, уступят если сразу наличкой всю сумму и если в деньгах нуждаются, если деньги не нужны будут держать чтоб подороже продать, первый раз позвонишь-одна цена, потом повышают, был у меня опыт общения с подрядчиками, такую цену зарядили. намного больше чем продают, когда я сказала что таких цен на этот дом нет, мне сказали что будут ждать эту цену. они не торопятся, это был не Гастелло, другой жк, на 63 ру вообще половина объявлений о давно проданных квартирах и самое главное-ведь обновляют каждую неделю! А квартир-нет! Я  это всё уже проходилаsad моим знакомым прибавили цену на 5 тыс кв метр. они в шоке, расчитывали подешевле, не трансгрузовская стройка
И ещё- если продажа у ТГ ещё не началась, как документально это купить? Договор не зарегистрированный -бумажка, они может их 20 штук наклепают и продадут, странная ситуация с этой 3 секцией, на сайте её нет, в продаже её нет, начало строительства задержали, я это точно знаю потому что интересовалась, есть у меня знакомая в ТГ и были планы на 3 секцию, непонятно когда сдадут, они там вообще говорят что с 3 секцией всё неясно, посмотрите у них дом на Вилоновской сдача в 2014 году  на сайте есть , а 3 секции нигде нет и лишнего слова про эту 3 секцию не вытянешь, надежней у самого ТГ купить когда продавать начнут
Мы подрядчики.....и такое первый раз слышу.....и все подрядчики общаются между собой...У нас свои причины регулировать цены, а то что вы пишите почему так или иначе поступают подрядчики наполовину бред....Просто иногда приходят покупатели распальцованые, которым нет никакого желания продавать.....и заряжаешь цену в 10 раз дороже чтоб ушли......а на след.день приходит беременная девушка с мужем и делаем большую скидку.....квартиры на расхват... Лично все объявления обновляли и все квартиры которые на 63 были все были в наличие .... И подрядчики продавали и будут продавать дешевле пока им это выгодно, а ваши утверждения нелепы......вы в этой сфере не крутитесь откуда такие громкие утверждения
Молчат и на сайт не выкладывают т.к. нет разрешения на строительство. Действуют в рамках закона.
К сожалению то что я написала это не бред, это личный опыт, у меня много знакомых обманутых дольщиков-людей далеко не глупых, бывают разные ситуации, сейчас время такое 1000 раз наперёд просчитать надо чтобы не влететь, повторю половина продаваемых в городе квартир не существует! Да такой степени что когда начинаешь задаваться целью по объявлению искать именно эту квартиру доходишь до информации где когда и кем она была продана, Если такие все подрядчики хорошие почему людей обманывают? Почему продают квартиры которые в списке с предостережением "не покупать", есть  такой чтоб в обманутые дольщики не попасть, я его даже распечатала, три страницы получилось и многие из этого списка спокойненько продаются! Моя подруга на 3 млн попала, там вообще никаких перспектив! Дом на кольце Сов. Армии и Ант-Овс, который по левую руку если ехать в сторону Гагарина разбирать будут-двойная-тройная продажа квартир,  Так что не надо тут никого защищать, вы может и порядочные, но уж извините в жалость к беременной женщине ну не верится! Разговаривала я с одим подрядчиком, очень "милые люди" я тоже с маленьким ребёнком была, так "пожалели" что через час цена была поднята, а так славненько по телефону "пели" кучу уступок обещали. Если квартиры нарасхват какой вам смысл уступать.Не верю. Вы уступаете в одном случае если вам срочно нужны деньги а люди несут наличку. Про распальцованных и беременную не надо, распальцованный наверняка вызывал подозрение как платильщик  а беременная наличкой заплатила, вот и вся причина скидки. Ну просто до смеха -вам распальцованный в 10 раз больше даёт и не берёте, а беременную пожалели, ну-ну wink

АН Дарьи Ивановой, АН Огни Самары они напрямую общаются со многими подрядчиками, можно у них искать квартиры. Могу дать тел подрядчика у которого покупала сама. Но по моему опыту подрядчики чуть позже получают квартиры, после выполнения части работ ими.

Второй раз уже покупали квартиру через "Огни Самары" - подтвержу - нормальная контора - не кинут. Более того, предлагали новостройки только проверенные (сами риэлторы проверяли), т.е. где нет проблем с документами/деньгами и нормальные застройщики/подрядчики. Собс-но так на ТГ и вышли..... С ТГ у них нормальные подвязки, помогли урегулировать все вопросы (а их было немало).... Так что если кто сомневается, обращайтесь к ним (в поисковик "Огни Самары" - выйдите на их сайт, там вся инфа)...
ЗЫ: не хотел ввязываться, но тем не менее..... Обманутые дольщики зачастую сами виноваты... Экономят на риэлторах, сами ищут варианты и сами вляпываются.... Когда мне риэлторы Огней показали в 2GIS сколько "ненадёжных" строек в Самаре, был несколько шокирован - процентов 70-80.... Изначально, при покупке смотрели Промышленный район - ничего найти не смогли......
ЗЫЗЫ: не сочтите за рекламу :-)))))))
ЗЫЗЫЗЫ: Великран, насколько я понял, Трансгрузовская же контора, типа как и  УК Визит
Специально по вашей рекомендации зашёл на сайт Огни самары, и наблюдаю долгострой с поляны Фрунзе, дом напротив Храма: http://www.samaralight.ru/promishlennij/art370.html Предлагают этот дом, как надёждый и   от ответственного застройщика. не буду здесь пересказывать историю этого дома, но продавать в нём квартиры могут только жулики и воры.:) 
:-) Обратитесь к самим риэлторам, на сайте инфа может быть устаревшей... Отсылал на сайт ради тел. контактов... Прежде чем выбрать Октябрьский район, смотрели весь Промышленный, и там тоже, нас отговорили....... 
ЗЫ: не думайте, что всю инфу риэлторы выложат на сайт, иначе к ним бы никто не обращался бы :-)...... Кто владеет информацией, тот владеет миром.......
ЗЫЗЫ: я не настаиваю, просто дал инфу, далеее каждый решает сам.... :-)
квартиры лично нам выделяют сразу при подписание договора подряда.....в основном по такой схеме...может к кому то более недоверительный подход
честно говоря даже читать не стала..времени нет.....так как вы тут со всеми спорите и смысла вам что писать нет....только вот последнию строчку вышу прочитала....про распальцованого..читайте внимательно..он не берет в 10 раз дороже..мы ему назвали такую цену чтоб он отказался....спорте дальше с другими..у меня времени нет читать вашу войну и мир
реально, бред какой-то про подрядчиков. мы покупали квартиру у подрядчиков, по первому попавшемуся объявлению на 63.ру, сразу же была обозначена цена ниже, чем в офисе трансгруза, полную сумму оплаты с нас также никто не требовал, тем более, что мы брали ипотеку, при покупке нам был предоставлен выбор, как этажей, так и планировок...
и мне кажется, речь шла о великране и о о подрядчиках по третьей секции, а не о том, как кто-то где-то попал на деньги.
за все время на данном форуме еще не было информации о кинутых, обманутых и т.д.

Вот для этого сайт Вдолевке собственно и создан, делиться информацией. И по проблемным стройкам даже здесь масса информации прямо в их ветках. Действительно как так спепо можно закинуть миллионы не знай кому..сочувствую!

Надо учитывать и момент покупки квартиры. Например нужно купить  1-ком. на 10-15 этажах деньги на руках 100%.
1. Начальный этап продаж квартир : у застройщика и у подрядчика много квартир, большой выбор, у застройщика (все цифры условно) 40000 кв.м., у подрядчика 39000
Интересуюшая квартира есть и у того и другого, берем у подрядчика.
2. Второй этап : у застройщика интересуюшей квартиры на 10-15 эт. нет, ищем у подрядчиков - у них есть, но цена такая же (или даже выше) как у застройщика  по другим квартирам, берем у подрядчика.
3. Следующая стадия : у застройщика и подрядчика нет той квартиры о какой всю жизнь мечтали, смотрим что есть у того и другого, выбираем подходящий вариант или по самой квартире или по цене.
4. Последняя стадия : у застройщика нет квартир вообще ни каких, у подрядчика есть, но выбор не большой, а купить хочется, тут уж не до выбора и цена не самая привлекательная, берем за сколько отдают подрядчики или ждем другую новостройку.
Вывод - покупать на ранней стадии строительства и у проверенных застройщиков и  подрядчиков.
5. Еще стадия: Квартиру хочется--но всей суммы 100% нет на руках-застройщики дают отсрочку с фиксацией, или без фиксации цен за м2. Подрядчики кочевряжаться и рассрочку не дают долгую. Вывод--покупать у застройщика!))
тоже некотрые квартиры продаем через Огни Самара...но никогда не понимала смысла тратиться на риелторов когда можно напрямую купить у подрядчиков.....ну наверно просто действительно люди лишний раз подстраховываются...хотя в данном случае покупка всё равно у застройщика....
Важно то, что хорошие риэлторы обладают информацией по строящимся объектам (см. предыдущий пост). Мы вот чуть не ушли в "Материк". Отговорили.  
если сообщение длинное я вообще его не читаю......я не это имела ввиду.....а именно про покупку у Трансгруза.....это хорошо и очень здорово что они вас отговорили от Материка.....я имела ввиду если вы всё равно покупаете у трансгруза или у подрядчика то зачем тратиться на риелтора можно выйти на прямую....ну опять же это дело каждого...
Лена, скажите нам всем напрямую--почем в 3 секции?? И есть ли у вас или будут?
Я когда искала я прямо здесь разместила объявления в долевке о том, что нужна квартира--один подрядчик откликнулся на мое объявление.
в 3-й секции у нас квартир нет..так как мы подрядные работы все сделали давно во всем ЖК Гастелло. И на Врубеля закончили...переходим на вилоновскую.....квартир очень много было 6-9 секция и ботанический . Так что чего не знаю того не говорю. Я писала всем свой телефон когда еще мы все ждали окончания строительства 6-9 секции.....ААА  Оля так когда я зарегилась вдолевке вы уже были там и судя по всему с квартирой.
Да Лена, уже была--вот поздно встретились--а то может у вас бы и купила!
Оля у вас классный этаж....я жалею сейчас что еще выше мы не купили.....
кому надо будет на вилоновской пишите ближе туда....
кому надо будет на вилоновской пишите ближе туда....
Ближе к сдаче или ближе к самой Вилоновской ? smiley Какая разница с ТГ, знакомые думают там купить?
Инесс честно пока ничего не знаем.....я думаю ближе к марту всё будет известно....Знала бы написала.....судя по переписке даже 3-ю секцию не продают....
Ага, когда ремонт сделали и лифт работает...

Насчет этажа прикол--жаловались москвичам что у нас высоковато, не дай бог лифт сломается--а они, узнав про 19, говорят это еще низко--у нас 27 видовой!!!- вот ждем сдачи дома!)) А уж что бы сказали китайцы....совсем подвал)))

да прикольно...москвичи приколисты....да сейчас когда всё прошло что то совсем кажется и не трудно было подниматься.......зато сейчас как здорово...вид классный...а был бы еще лучше если  выше было.....smiley
У нас 11-й. Нормально. А чтобы видами полюбоваться, - будем гостей на 22-й этаж на экскурсию на лифте(!) возить ....... :-)))))))))
У нас выше этаж чем у вас, но всё равно хотелось бы еще выше.....мы кстати тоже гостей на 20 этаж возим.....smileyyes
по третей секции еще не все тендеры прошли, тоесть не всех подрядчиков наняли, а вы уже продажу квартир ждете.
вы явно не мне писали сообщения...я вообще не жду продажи квартир по 3-й секции..мне всё равно когда она будет продаваться и будет ли вообще продаваться....smileysmileysmiley......
КАК я поняла на 3 сек ждут разрешение на строительство дб готово в конце ноября, якобы на подписи
Мне кажется без разрешения на строительство врятли ее начали бы строить... а там уже 4 этажа.... я вот очень жду 3 секцию! 
Строить могут, продавать не могут без всей разрешительной документации на строительство.
Знакомые тоже хотели купить однокомнатную квартиру в 3 сек. Приходили к нам смотреть качество черновой отделки. Думали что будем соседями через два дома. А вчера звонят и говорят, что не дождались 3- сек. и купили однокомнатную квартиру 40.8 кв.м. за 39 в соседнем ЖК Александровский в доме, который ближе к Автовокзалу.
Но в промышленном районе сейчас нарасхват идут квартиры в Радужном Элите!Кто что знает по этому комплексу-напишите(застройщик Берег)
предлагаю спросить в их ветке)))
А казачек-то засланный )))
ребят кто нить знает когда продажи откроют по 3 секции гастело, в ботанике уже 7-10 секции начали продавать( просто деньги лежат боюсь как бы после нового года с рублем ни чего не случилось. как это у нас обычно бывает(
дозвонится до ТГ не получается
Была в ТГ вчера. Спрашивала, поскольку меня этот вопрос интересует тоже. Сказали - январь, не раньше.
жалко. почему так оттягивают не понимаю, уже 6 этажей построили.
Ждите пока min 10 этажей построят....
)) с вашими сек тоже так было?
разрешение на строительство будет - будут продавать
кто-нибудь купил квартиру в третьей секии?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!