Жилой комплекс Гастелло

Неофициальная группа

Приемка 4-5 секции

Уважаемые, соседи! Предлагаю отдельную тему по вопросам приемки наших секций. 
Кто-то уже получил акты на руки? скажите метраж изменился? и по какой цене доплата за метры?
Мне вчера позвонили из ТГ- отложили встречи по приемке 4 секции-она пока не готова-сказали, что недели через 3 сами позвонят. Так что пока наблюдаем как идет приемка 5 секции.
Доплата за метры по цене договора

Ссылки на ранее обсуждаемые аналогичные темы
" КТО ХОДИЛ ПРИНИМАТЬ КВАРТИРЫ?" www.vdolevke.ru/objects/5287/35471.html
"ПРИНИМАЕМ КВАРТИРЫ НА ЧТО СМОТРЕТЬ?" www.vdolevke.ru/objects/5287/35066.html
Нечего принимать еще. Ни одна секция не сдана. Что за массовое помешательство? Я чего-то совсем ничего не понимаю.
вам завидно что вас не зовут чтоли...smiley позовут, не волнуйтесь
Никакого помешательства нет. Вчера звонили в ТГ сказали что на этой недели мы свою квартиру примем, 5 секция. Даже не ожидали что так ответят, ждали конца месяца
Нет, я не волнуюсь. Дело не в этом. Дело в том, что не сдано ничего. Вы и я ничего принять не можете. Нет объекта для передачи. Дом не сдан (считай не построен). Позвоните - спросите сами.
думаю так же как в том году отдадут вам акт под ремонт, а окончательный акт получите уже после официальной сдачи дома. Ремонт тем временем можно делать. Хотелось бы узнать у тех кто сегодня пойдет чтоб посмотрели вода есть ли и отопление.
Сейчас предлагают предварительно посмотреть свою квартиру, если есть замечания, написать про них, их исправят, если нет замечаний, то подписать акт приема-передачи квартиры под отделку-ремонт и получить ключи и можете делать  ремонт. После того как будут официальные бумаги по вводу домов в эксплуатацию, подписанные мэром, застройщик пригласит вас в офис на Водникова, 60 для подписания основного акта приема-передачи квартиры. Дело ваше, хотите ждите офицальных бумаг и только после этого приступайте к ремонту.
Мы сегодня будем договариваться по дате приема, так что скоро отпишусь. На счет отопления, думаю должно быть, в 6-9 секциях уже неделю люди греются. Так что отопительный сезон открыт, откладывать запуск наших, причин не вижу. К тому же обязательно нужно проверить радиаторы. (По опыту кумы (6 секция): сосед сверху не проверил, а у них потом водичка по потолку побежала... Не приятно...). Если чего-то нет (отопление, электричество), так в акте и пишите: не проверено по причине отсутствия.

Ладно, устал я об одном и том же. Принимайте. Потом расскажите. Удачи!

Ну так если приглашают на приёмку с чего вы взяли что ничего не готово? Факт-прораб обзванивает и приглашает, это не паника и не выдумка, ГК приняла дом 20 сентября уже тогда всё готово было, парковка пока не готова, так её и не сдают, 4 недостеклили так за 2 недели сделают. Одна из главных причин сдачи дома с начала отопительного сезона-за тепло платить надо, вот поэтому и приглашают на приёмку, примем и начнём оплачиватьwinkДа и по-поводу позвоните и узнайте, так позвонили- и сказали что  квартиру примем на этой неделе. 
Tishina12, лично к вам вопросы, лично. 1 - Откуда вы знаете, что ГК приняла дом. Откуда? Заключение читали? 2 - Что вы хотите принять и оплатить, если ничего нет? Дом не сдан и не введен. Это означает, что квартир не существует как объктов для приема/передачи/оплачивания.
что вы к людям пристали - вам уже несколько раз написали как дела обстоят, ждите ноября если хотите.
Ну почему пристали? Если человек отписывается здесь, рассказывает как обстоят дела лично у него, он априори должен быть готов к тому, что у кого-то возникнут вопросы. Именно к нему. Отвечать или нет, рассказывать ли подробности - каждый уже решает сам. Но тогда смысл участвовать в обсуждении? По поводу обзвонов, просмотров, приемки и т.п: Понятно, что есть "дела житейские", а есть юридическая терминология, хочется как-то увязать - вот и все. Вполне здоровый интерес.
Почитайте этот форум, здесь всё обсуждалось-переобсуждалось, ГК приняла дом 20 сентября, дали месяц на недоделки-парковку и остекление, что значит нет объекта и ничего не готово? Квартиры уже давно готовы, тут фотографии выкладывали. Дом и обещали в октябре сдать, глупо спорить против того что прораб обзванивает и приглашает на приёмку, нам не звонили, мы позвонили сами, сказали что на этой недели мы свою квартиру примем.
Tisina12, вы поразили меня наповал своей осведомленность. Вы уверенны, что комисия приняла дом только потому, что кто-то это здесь сказал. И вы знаете, что прораб всех обзванивает, хотя вам не звонил. Зачет-зачет. Полнится слухами земля...

Да нафик мне не надо ни к кому приставать. Вы сами-то прочтите, что написано в уведомлении от ТГ. Я его не получал, поэтому цитирую, что написал Vetrenna 07/10/12г "Уведомление. В связи с окончанием строительства и сдачей дома в эксплуатацию ооо великран-инвест выражает готовность передать вам квартиру по акту приема-передачи под отделочные работы и для оформления права собственности. Для этого необходимо прибыть по адресу ... Предварительно уточнив дату и время принятия квартиры по телефонам 267-30-78 (пн-чт. 8.30-17.00, пт. 8.30-16.00) Далее написано, что, если в течение 2 мнсяцев не примете квартиру, то фирма составит акт в одностороннем порядке." То, что здесь выделенно - невозможно юридически. Кто-нибудь это понимает?

А чего непонятного? Сначала надо прийти и принять по акту квартиру, а потом после подготовки официальных документов подписать в ТГ. Позвоните в ТГ вам там всё скажут и тоже пригласят принимать квартиру, вопросы отпадут сами собойsmiley

Pavlon, 6-9 сек. все 450 дольщиков прошли по такому сценарию, и живем, слава богу, отлично, что и вам желаем.

Я нисколько не сомневаюсь, что "все 450 дольщиков прошли по такому сценарию", бесят неправильные формулировки и подмена понятий.
Надо людям веритьsmileyТем более они радостью делятсяsmileyтрудно представить что кто-то здесь сидит и сочиняет, все делятся той информацией той  что знают, да нам прораб не звонил, но мы звонили в ТГ, записали номер квартиры и сказали что на этой неделе пригласят на приёмку, это тоже враньё? Вы и строительной компании не верите? А то что дом стоит может тоже неправда? И свет на втором этаже горит тоже враньё? Включенную лампочку видела сама, может ещё поспорим есть ли там электричество?
Скоро придут первые приёмщики квартир, которым назначено на 12 и 12.10 будем ждать что расскажут
Ну факт отстаётся фактом- началась приёмка квартир, с этим-то глупо споритьwink
Tishina12, почитайте, пожалуйста ГК РФ. Я вас очень прошу. И закон о долевом участии тоже почитайте. Очень полезные документики. Я не пытаюсь омрачить вашу радость. Я пытаюсь лишь донести до вас, что вы НЕ МОЖЕТЕ принять квартиру юридически, по закону. Почему? Когда прочтете закон, поймете. Ну нельзя же так, в конце-концов... Хотя, зачем я это все говорю....

Ну у людей на радостях подмена понятий. Но, конечно, для многих тут просто увидеть свою квартиру, ощутить трепетное волнение в связи с предстоящим ремонтом о_О - уже событие. Не до терминологии, ага. Лед тронулся и ладно. Ха-ра-шо.

судя по нашему опыту..если ничего не изменилось.... Вода у вас будет после того как вы подпишите акт о приемки квартиры под ремонт (это не офиц. акт, его получите в ТГ). Вам запломбируют счетчик в назначенное время удобное для ВАс...и после этого будет у вас вода......Точно не помню но отопление у нас было позже где то в ноября...если я не права 6-9 секция меня поправят.....СМОТРИТЕ НА СТЕКЛА ЧТОБЫ НЕ БЫЛО ЗАРАПИН,,,,
У-У-У!!!! Жуткий и страшный "ЗАРАПИН,,,," угрожает нашим стеклам !!!! :))))))))) Похоже на название лекарства какого-то :))))
Ну да опечатка..ЦАРАПИН..между прочим потом очень долго придется ждать замены стекол...А царапины есть практически на все стекло особенно на лоджии...но если вас это устраивает...то это предупреждения для других, а не для вас.......КСтати название такого лекарства не слышала...видимо вы спец. в этом......
Мда... Все хуже, чем я думал. Смайлы читать и понимать мы не можем. Печально. Релакс, как говориться. Все нормально.
Пора уже  всем успокоительные лекарства принять smiley
Конечно зачем вы это всё говорите, прям вижу что вам звонят, а вы отказываетесь, отбиваетесь руками и ногами! Не ходите, не смотрите, не принимайте. ждите декабря, в прошлом году юридический документ был подписан 9 декабря, насколько я помню, только вот ремонт у многих уже шёл, договор я читала и не один раз, вы наверное юридическое образование имеете раз так пишете, у меня племянник такой, вечно спорить начинает, что он юридическое оборазование имеет и точно знает что справку которую надо взять в регпалате НЕ ДАДУТ! А я иду и беру! Жизнь она не по-юридическим бумагам писана, где-то раньше, где-то позже, а где-то из-за подписи одного человека полмесяца ждать надо, только вот все это понимают и поэтому мы свои квартиры примем, ремонт делать начнём, а вот юридически пусть в декабре подписывают, не важно это, главное-построили, главное-позвали, главное дело к концу движется!
Понимаете, вот именно потому, что многим, очень многим людям не важно, что происходит юридически, у нас в Самарской области очень много "обманутых дольщиков". На самом деле их никто и не обманывал, они сами были рады обмануться подписывая не ДДУ, а всякие разные договоры займа, и прочей безвозмездной финансовой помощи. Все должно быть обсолютно чисто юридически, тогда и обмануть будет невозможно. Ничего личного, если что.

Да ладно вам пытаться донести истину, это бесполезно. Не будем мешать людям радоваться в своем неведении. У них ипотеки, съемные хаты и проч. траблы, по сему и такой экстаз. Люди устали ожидать, а тут ну хоть какой-то процесс :))

Да, действительно. Ухожу-ухожу.
ООООООООО господин Павлов! Не надо про обматых дольщиков! Вы не юрист, вы мягко говоря неумный перестраховщик, вы бы хоть сначала узнали как и почему попадают в обманутые дольщики, почему это происходит, что надо делать чтоб в них не попасть и как гарантировать своё непопадание в их ряды, я вот озаботилась и несколько масяцев этот вопрос изучала  и если ваша придирчивость основана на том что вы боитесь в нашем построенном доме попасть в обманутые дольщики, не бойтесь! Мы те подводные камни из-за которых в обманутые дольщики попадают ОБОШЛИ! Вернее их и не было у ТГ именно то что делает дольщиков обманутыми отсутствует. Я принципиально пишу так абстрактно, не хочу ввязываться дальше в разговор. Просто мне уже "не смешно"  с Вами разговаривать. Сидите бойтесь, не забудьте придумать пару проблемок-узаконена ли земля где протянуты трубы. УДАЧИ!
1. Моя фамилия - не Павлов. 2. Я не перестраховщик, просто я читаю договоры и законы. 3. Ни вы ни я не можете быть ни в чем уверены на 100%, пока не получите свидетельство о собственности. 4. Я лишь привел примет того, к чему может привести юридический пофигизм. 5. Дом не построен, юридически. Для справки, по Самаре очень много домов, которые построены как-бы, но не введены в эксплуатацию. Попробуйте рассказать людям, что у них все хорошо.

Ага, а то за каждую царапину по балде smiley

Дорогие жильцы 6-9 секций трепещите вы в прошлом году все не по-юридически сделали! surprise

И спросите заодно у жильцов 6-9 секций, когда они все сделали, как вы выражаетесь "по-юридически".

Я из другой стройки.Можно вмешаюсь? Законодательством не предусмотрен никакой промежуточный акт. Это раз.Если вам предлагают его подписать - значит это нужно застройщику.Чтобы на вас спихнуть затраты по содержанию до момента сдачи дома в эксплуатацию.Ведь вода, тепло, электричестов  потребляется(застройщиком). А платить будете не только по своему счетчику, поставленному ДО официальной приемки дома в эксплуатацию, но и за все места общего пользования, т.е. произведенные для строительных работ. По расценкам для юридических лиц.А они намного выше. Так что единственная цель скорейшей вашей подписи под так называемым промежуточным актом( дефектовкой) или еще как там его придумают - переложить на  хоть копейку  строительных затрат. Ведь по закону так и получается.Приняли до срока -платите. Происходит подмена понятий и ввод в заблуждени людей-дольщиков.И уж точно никто не радеет о ваших интересах.
Ну слава Богу! Наконец я этого дождался! А то ведь не верят.
Если предоставлена справка что вы проживаете в другом месте и оплачиваете комуслуги там, оплата будет меньше, она конечно будет но по-минимуму, даётся на 3 месяца, т.е надо повторять. А деваться нам некуда, если дефектов в квартире нет, то примем. 
Ха-ха три раза.Жилищный Кодекс пока отдыхает в сторонке! По счетчикам платить будете , а не по нормам..Ваши справки нафик никому не нужны, пока дом не существует юридически, и адреса у него нет, и кадастрового номера у квартиры тоже, и он, дом,   не передан эксплуатирующей организации. За потребленные ресурсы платит застройщик.Ну, а заселившиеся раньше положеного платят застройщику(а он тихо радуется этому обстоятельству и заставит вас платить за многое, кроме квартирных счетчиков). Ну и каша в головах у людей!

Как же приятно слушать образованных и юридически подкованных людей. Не пытайтесь только очень сильно убедить этих людей. Я же говорю, что у нас очень много людей прямо стремятся всеми силами быть обманутыми.

Не буду, ладно.Каждый имеет право жить в соответствии со своими знаниями и опытом. Правовая безграмотность населения - это та нива, на которой жиреют все , кому не лень. Но все-таки нужно знать законы, чтобы защищать свои права и знать свои обязанности.
Подписываюсь под каждым словом!
дорогой, вот чтоя вам хочу сказать...ровно год назад купив квартиру...другую... мы попали в очень неприятную ситуацию...эту квартиру на себя оформили не только мы но и риелтор, который нам помогал в её же покупке...прикольно да?...так вот, суть в том что их сделка была сделана раньше нашей...судились мы 8 месяцев...и победили мы только из-за того что еще даже не получив документы на квартиру мы в неё въехали и начали делать ремонт...а вот что касается платежей которые могут на нас повесить раньше получения официальных  документов могу сказать одно.....мы юридически можем не платить раньше получения документов...просто надо придти в ук с документами и сказать что они не много не правы и что закон на вашей стороне

Во-первых, я вам не дорогой. Во-вторых, никто вам не виноват в том, что вы не смотрите кому и на что вы даете доверенность. Я уже сказал, что многие стремятся быть обманутыми. В-третьих, оформить квартиру можно только тогда, когда эта квартира есть, а дом построен (т.е. введен в эксплуатацию). Сейчас этого нет. Ничего оформить нельзя. Ни на себя ни на кого. Чувствуете, какая каша у вас сварилась? Вот-вот...

никто вам сейчас и не предлагает квартиру оформлять в собственность. У вас в какой секции квартира расскажите пож-та? Каши я тут никакой не вижу, на дворе октябрь по срокам есть еще 2,5 месяца до конца года.
Точно не могу сказать...может кто то лучше помнит..так как для меня это было не важно...но по моему мы платить стали с момента подписания офиц. акта....Инесс может ты помнишь.......потому что первый квиток был за декабрь, а квартиру мы приняли в ноябре......поэтому судя по всему акт по приемки квартиры на ремонт не вешает на жильцов оплату ком. услуг..... Год прошел, а как будто целая вечность....
Спасибо, что вмешались. Приходите еще wink
Всё у всех будет супер.....не волнуйтесь.....со спецами по ремонту осторожней...а то у нас у соседа рабочий не русский аванс взял весь материал испортил ....... и когда сказали переделывать свалил.....материал пришлось закупать еще раз......жалко их было....
Полюбому, сходить и посмотреть на свою квартиру нужно, написать замечания и ждать когда их исправят. А там и "абсолютно  чисто юридически"  дома сдадут  и вы только после этого подпишите "абсолютно чисто юридический акт приема-передачи квартиры" и вам скажут "До свидания!" 
Отопление нам  6-9 сек включили после 20 ноября, а платить мы начали начиная с января месяца, и тарифы на воду были для населения, СветаV, все это не про нас.
такое ощущение что ветку посетило пару троллей smiley
Такое ощущение, что правовой нигилизм - норма жизни crying
Конечно, норма жизни. А как же иначе? Сначала дружно и исключительно по собственному желанию обмануться, а потом точно также дружно выйти на демонстрацию с лозунгами о защите себя несчастных. В этом можно убедится открыв любую газету и посмотрев любую новостную передачу. Зато не скучно!
Не пару, а тройка...
Всем спасибо за терпение и внимание! Пойду на свою стройку! Просто внимательно слежу за всеми готовящимися к сдаче объектами , скоро и мне нужно готовиться к бою.
Удачи! Спасибо за поддержку :)
а вы с от куда к нам????
С РадужногоЛюкса
тоже сдача 4 квартал 2012?
Pavlon, изучайте законодательство про включение  лифта  пока есть время, это вам пригодится и вся 5-сек. скажем вам Спасибо за быстро включеные лифты.
Естественно. Если лично у меня будут какие-либо проблемы с УК, то УК, в случае своей вины, будет отвечать согласно действующему законодательству. Только вот никакого "спасибо" мне не надо. Я всегда действую в своих интересах и только для себя.
урррра, квартиру приняла сегодня, меня все вроде устроило, акт подписала, дали две квитанции за домофон 1500руб, и 2145руб не помню за что эта квитанция, ну вообщем я не разочаровалась, все понравилось, конечно мы не профессионалы, ключи уже на руках, прораб был Антон хороший добрый молодой человек))))))))))))))
в управляющей компании слышала как прораб говорил что 6 квартир из 4секции уже можно принимать, а так 4секцию на следующей недели сказали будут обзванивать)))
5секции присвоин адрес ул центральная, 29
отопление завтра запустят, вода есть, счетчики нужно звонить и при вас будут устанавливать счетчики, только вот не поняла пока счетчиков нет водой можно пользоваться и за это не платить?
поподробнее можно, счетчики а воду или электричество?
Вроде счетчики на воду должны уже стоять, их только при вас пломбируют, у нас было так...
Наверно счетчики на электричество будут ставить при вас, а счетчики на воду уже стоят?
2145руб - за подготовку дома к эксплуатации скорее всего.
а я разве что-то сказала про доверенность...послушайте умняшкин...не павлон не дорогой...идите ка вы работать в юридичекую контору...раздавайте бесплатные юридические консультации там где ими интересуются больше
Ну куда мне идти и чего мне делать я у вас совета не просил. Если бы вы были внимательны, вы бы поняли, что и советов я не дал ни одного. Но вы не были внимательны ни сейчас, ни при сделке с кинувшим вас риэлтером. Это система, знаете ли... А вообще, мне нравятся тут сегодняшние посты в конце дня. Типа вот таких: "Ура! Я сегодня приняла квартиру. За все расписалась, но ничего не проверила. Счетчиков нет, тепла нет. Дом не введен в эксплуатацию. Но я все приняла. Дали тут же 2 квитанции на оплату, за что не знаю. Ура!" Как дети...
квитанции понятно за что - тут никаких вопросов даж нет. 
завидуйте, молча... так не хочется грубить настроение хорошее слишком
Полностью с вами согласнаyes
А у вас пентхаус в Ладье?
счетчики на воду и на электричество будут при вас ставить, говорят звоните договариваемся во сколько и при вас ставят счетчики, на воду счетчиков не было)))
про лифты мне прораб сказал что к 8 марту включат....
Уважаемый pavlon, ну что же вы бросились всех учить. Вы думаете что вы один грамотный а остальные дураки? Все понимают что подписывают неофициальный акт, и конечно же будет другой акт. Просто Трансгруз пошел на встречу дольщикам, чтобы быстрее люди начали ремонт кому это необходимо. В письме же написано что в течении 2 месяцев вы в праве не подписывать акт и не принимать квартиру. Но вот нам например выгоднее принять ее сейчас, быстрее сделать ремонт и не платить за съемную по 15 тысяч рублей в месяц. Даже если я после подписания этого акта буду оплачивать свет и тепло за места общего пользования, я все равно ничего не потеряю. И я никак не пойму что может изменить этот предварительный акт-приемки с юридической точки зрения., если у застройщика есть проблемы с объектом то подписание или нет этого акта на них никак не повлияет.

Ну дураков тут и правда немало. Понимают далеко не все. Адекватные люди встречаются, но в ограниченных количествах. Вам выгодннее (что понятно) - так вы, вроде как, и не вопите громче остальных, брызгая слюной на клавиатуру. Трансгруз не пошел навстречу дольщикам, эта компания действует в рамках закона, но исключительно в своих интересах, не выдумывайте, пожалуйста, сказок. 

Да никого я не учу. Это бесполезно. Просто хотелось бы, чтоб люди называли вещи своими имена. Насчет пошел навстречу дольщикам - это лукавство, застройщик и ук, как комерческие организации, могут идти только навстречу своим комерческим интересам. В письме много чего написано, в том числе и то, что дом введен в эксплуатацию. Это ложь. Принять вы сейчас ничего не можете. Это самообман. Вы можете совершить некое действо вместе с застройщиком и ук, которое избавит их от определенных забот. Лично я - не против. Хотите - вперед, пожалуйста.
он просто скорее всего не знает таких проблем...живет с мамой и ни за че не платит

Этот комментарий выдает умного человека с потрохами.

а что я угадала?
Тебе в риэлторе мошенника угадать надо было - была бы польза, а так...
smileyУважаемые pavlon, BoоkA так стараетесь тут, представтесь хотя б, где у вас квартиры? а то мож вы и не соседи нам 
Тяги к соцсетям не имею. И привычки рассказывать незнакомым людям где я живу тоже не имею. Но вы можете воспользоваться логическим мышлением. Если бы судьба этого дома меня не интересовала - зачем бы я тут все это писАл?

А если соседи, то что? Вы прям броситесь прочь из жк гастелло? Мне, лично, индифферентно, в соседях вы мне или нет. Уж извините. Кстати, эта ветка для знакомств ну никак не предназначена.

из-за кого??? из-за вас? из гастелло?...не мечтайте!!! скорее мы все вместе соберемся....

и что? ну смелее же!

для оскорбления других участников эта ветка тоже не предназначенаangry
Уважаемые софорумчане! Давайте не будем разводить ненужные споры-ссоры! Хочется сказать, что абсолютное большинство людей здесь - адекватные, образованные люди. И основная масса знает, что делает (подписывает-принимает). Просто кто-то расценивает эти действия себе в пользу, другие - во вред. Кто опасается и у кого есть желание/возможность еще какое-то время не трогать преобретенную квартиру - ждите официальных актов. Не нужно внушать - "вы ненормальные, что подписываете", мы действуем, осознавая риски. 
Так что давайте дадим возможность каждому делать, то что он считает для себя правильным. И так критично это комментировать не будем.
Успехов тем, кто ожидает официальной сдачи!
Успехов тем, кто начинает делать ремонт!
Мне вообще не понятно это обильное пустое словоблудие отдельных граждан, пока все идет так, как было в 6-9 секции, люди уже почти год живут и в ус не дуют... И счетчики ставили по предварительной записи, и окна регулирововали, и разводку отопления чинили, да многое было.. но все решалось...  Зачем вообще троллить людей, которые в ближайшее время станут полноцеными собственниками своих квадратных метров...  Заняться что ли нечем...
Да это точно...всё нормально будет. Это не офиц. акт, чтобы вы быстрее делали ремонт....кто не хочет пусть ждет декабря..чего тут панику начали разводить...год назад мы точно также всё принимали..и всё нормально было......
УРА! Нас позвали на завтра!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!