Жилой комплекс Гастелло

Неофициальная группа

Уважаемые соседи! Никто не знает когда трансгруз планирует оформлять собственность на дольщиков ?

Уважаемые соседи!

Никто не знает когда трансгруз планирует оформлять собственность на дольщиков ?

А что 6-9 до сих пор еще не оформляют св-ва на собственность???
да тут уже хвастался кто-то что получил. Сами дольщики вообще-то оформляют. Акты еще в том году раздавали.

См. тему ниже о продаже квартиры со свидетельством))
т.е. нужно в трансгрузе  подписать акт приема передачи и с этим актом идти в регпалату оформлять свидетельство?
каким образом происходит регистрация прав собственности в регпалате?  поясните пожалста
в трансгрузе вам отдают акт в двух экз., соглашение- в 2 экз. Со всеми документами (если не ошибаюсь акт, соглашение,договор,паспорт и оплата гос пошлины - нужны копии)идете в БТИ на скляренко. при подаче документов назначают время на приход т ехника  на квартиру (проверяют все ли стены на месте).От прихода техника отсчитываете недели 2- техник готовит документы и плюс 2-3 недели  на подготовку кадастрового паспорта (из БТИ они сами отправляют в кадастровую палату).можно по телефону уточнять готовы ли документы. Потом идете в рег палату. Брала все документы(договор,акт,соглашение,паспорт,помоему технический паспорт) -оригиналы и копии. Как правило народа там много и мне кажется проще предварительно записаться на нужный день...вас принимают без очереди.через недели 2-3 свидетельство должно быть готово

Да, все именно так, как описано. Я шел именно этим путем! Все четко и последовательно. 

И не забудьте взять с собой деньги, 1000руб. гос. пошлина.

БТИ готовит документы не 2-3 недели, а 2-3 месяца- уточнение)) Если доплатить за срочность-2 месяца

уточнение не принимается.... я все правильно написала...документы в бти сдавала в начале марта...на сегодняшний момент жду свидетельство из рег палаты.  по расписке должны отдать 21,04 но планирую еще недельку подождать...чтоб наверняка готово было
в рег палате сколько по времени доки находятся?
отдала документы в БТИ 25.01.2012г. ДО СИХ ПОР НЕ ГОТОВЫ! через месяц мне выдали тех.план и паспорт, кадастровый по непонятным причинам не подготовили (хотя я платила по срочному тарифу за кадастровый и технический) Поехала сама в кадастровую палату отдала документы на оформление, простояла там весь день! Через 10 дней получила отказ в связи с неправильным оформлением тех паспорта!!! Приехала опять в БТИ они сказали ничем помочь не можем, стойте в окно, сдавайте на исправление тех.ошибок! Опять простояла там кучу времени! сдала документы и опять через 10 дней они мне только тех.план переделали! Написала жалобу на 2 страницы мелким подчерком, только после этого мне перезвонила какая то хамка из БТИ и сказала, что так и быть, они сделают одолжение, сами направят мои документы в кадастровую палату (потому что не факт, что они опять правильно переделали мой тех.паспорт) Вот теперь жду непонятно чего))

P/S: у меня не было в квартире перепланировок! И в рег.службе я пропустила уже 2 свои очереди! Так что я злая ужас просто!!!!!!!!!
Natka86, напишите в какое БТИ вы ходили, по какому адресу?
Сдавала документы на Скляренко 12... причем в один и тот же момент сдавала документы на 2 квартиры в нашем доме, по одной вот только неделю назад все получила, а на выше указанную до сих пор жду)) у моря погоды))))
Наше БТИ на Скляренко-12, просто непонятно как кому-то повезло 2-3 недели сделать--там замучаешься ждать своих доков, даже заплатив за срочность!
 тоже платила за срочность.....  в общении все  (от техника до специалиста который выдавал документы) были  тактичными и улыбчивыми...наверно просто повезло...
какие доки сдавать в рег палату и сколько копий?
ранее писала. по одной копии

Так еще самое интересное, что БТИ тарифы на свои услуги подняли до 4000тыс. А стоимость БТИ зависит от площади или кол-ва комнат или для всех одинаковая?

Для всех одинакова-3200р без срочности и 4000р если срочно надо

кошмар.....за срочность 1200 платила.....
Адреса и режимы работы Рег.палаты и БТИ (может кому пригодится)
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (то, что мы с Вами привыкли называть Регистрационная палата)
сайт: www.to63.rosreestr.ru
адреса и телефоны филиалов:
г. Самара, ул. Некрасовская, 3
8(846) 333-00-05 - автоинформатор
8(846) 333-54-25
график работы:
понедельник, среда, пятница и суббота с 9:00 до 17:00
вторник, четверг с 10:00 до 19:00

г. Самара, ул. Свободы, 192/ ул. Елизарова, 32
8(846) 996-88-45
график работы:
понедельник, среда, пятница с 9:00 до 17:00
вторник, четверг с 10:00 до 19:00

г. Самара, ул. Арцыбушевская, 13
8(846) 340-59-98
график работы:
понедельник, среда, пятница с 9:00 до 17:00
вторник, четверг с 10:00 до 19:00

г. Самара, ул. Лесная, 23, корпус 100
график работы:
понедельник, среда, пятница с 9:00 до 17:00
вторник, четверг с 10:00 до 19:00

ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ, филиал в г. Самаре
сайт: www.r63.rosinv.ru
адреса и телефоны филиалов:
г. Самара, ул. Скляренко, 12
8(846) 339-70-00
график работы:
понедельник - четверг с 8:00 до 17:00 (дежурный специалист до 18:00)
пятница с 8:00 до 15:45

г. Самара, ул. Свободы, 192/ ул. Елизарова, 32
8(846) 996-89-63
график работы:
понедельник - четверг с 8:00 до 17:00
пятница с 8:00 до 15:45

г. Самара, Кирова проспект, 314
8(846) 240-63-37
8(846) 240-63-16
график работы:
понедельник - четверг с 8:00 до 17:00
пятница с 8:00 до 15:45

ГУП ЦТИ (Центр технической инвентаризации)
сайт: www.gupcti.ru
адреса и телефоны филиалов:
г. Самара, ул. Советской Армии, 180 строение 1 (4 этаж)
8(846) 276-30-68
8(846) 276-30-35
график работы:
понедельник - четверг с 9:00 до 18:00
пятница с 9:00 до 17:00

г. Самара, ул. Владимирская, 18
8(846) 266-38-36
8(846) 266-54-44
график работы:
понедельник - пятница с 8:00 до 17:00
по субботам (кому удобно именно в этот) еще на ленинской 25А работает кадастровая палата..... как раз там я сдавала  на получение свидетельства документы
А мы уже сделали перепланировку и теперь не знаем, как нам быть с оформлением документов в БТИ.  Посоветуйте, соседи, какие могут быть варианты?
ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА



РАСПОРЯЖЕНИЕ

_______________________ № _____________________


О внесении изменений в распоряжение
Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара
от 22.12.2010 № Д-05-01-06/73 «Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Самара»
 
Пункт 4.6.1. изложить в следующей редакции:
«4.6.1. Для согласования самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения заявитель представляет в Департамент следующие документы:
1) заявление о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки по форме, установленной приложением № 1 к настоящему Положению;
2) правоустанавливающие документы на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки;
4) технические паспорта на самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение (до и после переустройства и (или) перепланировки);
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости сохранения самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
7) доверенность, выданная наймодателем жилого помещения нанимателю по договору социального найма, содержащая согласие наймодателя на сохранение жилого помещения в перепланированном и (или) переустроенном виде.
С даты, установленной Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», законодательными актами Самарской области, заявитель вправе не представлять документ, предусмотренный подпунктом 6 настоящего пункта, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документ, предусмотренный подпунктом 2 настоящего пункта. В этом случае для рассмотрения заявления о согласовании самовольно произведенных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Департамент в порядке, предусмотренном действующим законодательством, запрашивает указанные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых они находятся.».
Спасибо за подробный и основательный ответ!!!yes
Техника из БТИ уже вызвала, осталось проект перепланировки заказать. Наверняка это нужно будет сделать уже после того, как на руки получу технический план ДО- и ПОСЛЕ переустройства... Интересно, сколько по времени вся эта процедура может занять и каковы потребуются финансовые вложения???
В дополнение к выше сказанному: вчера 02.05 перезвонили мне из БТИ и сказали что у меня опять отказ... они опять чтото не правильно оформили.... но они конечно не виноваты... дело случая... и почему все эти случаи выпали именно мне вопрос?)) уже 3 месяца делаю тех план!!! даже не знаю как уже влиять на ситуацию.... куда писать и куда жаловаться! опять теперь жду 10 дней!!!! уже не смешно...
Мне тоже очень интересен этот вопрос. Правда, наш дом еще строится, но я уже точно знаю, что буду делать перепланировку, незначительную, но все же. 
Вроде бы и прочитала все посты, но может что-то упустила... У меня вопрос такой. Вот приняли наш дом, я уже могу делать перепланировку? Или мне необходимо дождаться момента пока все документы оформлю (свидетельство), вызвать замерщика из БТИ для составления плана "до"? Как быть? Паспорта с планами квартир будут в БТИ "автоматически" либо же надо будет каждому индивидуально вызывать?
прежде чем начать перепланировку - нужно право на собственность и, соответственно, кадастровый план. который готовит БТИ (если ничего не напутал). Если сделать перепланировку до получения свидетельства (и кадастрового плана), то нужно запрос в строительную компанию сделать - у них. думаю есть, они должны были инвентаризацию проводить (мы подписывали акт с БТИшными данными, я понимаю). А потом уже проект и далее по тексту.
Объявление висит на двери подъезда, по поводу оформления кадастрового паспорта ,кто-нибудь обращался?
Нужно подать документы в БТИ: http://r63.rosinv.ru/service/tech/ + около 4000р на их счет (они там сформируют счет) эти деньги за тех инвентаризацию (тех паспорт) и постановку на кадастровый учет. Далее с кадастровым паспортом, ДДУ, актом приема передачи, тех паспортом (+копии всех документов) - в кадастровую палату (очень удобно через инет записаться или по телефону, правда подача документов будет через месяц, зато в очереди не стоять) http://www.to63.rosreestr.ru/registr/statin/ . я записался отослав электронное письмо с перечислением пунктов автомотической заявки, через 2 дня пришло электронное письмо с датой и временем подачи документов. В назначеное время (чуть меньше месяца со дня подачи заявки на прием документов) пришел в указанное окно с полным комплектом документов (тоже указан на сайте) + их копиями (кипии всего очень нужны, чтобы не бегать, не искать копир) + оплата пошлины 1000р (http://www.to63.rosreestr.ru/registr/gospos/gosposh/  - внизу есть ссылка на реквизиты http://to63.rosreestr.ru/registr/gospos/gosposh3/ - внизу есть образцы в ворде) - я платил в сбере. если не оплатили заранее, в палате дадут счет на оплату, там, видимо, это можно сделать.

Совет - проверяйте тех паспорт и кадастровый паспорт, там не должно быть ошибок...
Столько волокииитыыыы((((((((((а в рег.палату куда ходили?адрес можно?
Подскажите,лучше самой пойти на скляренко заняться бумажками,или лучше обратиться по объявлению на счет паспорта(на подъезде объявление о том ,что могут сделать паспорт за определенную сумму)???и по деньгам как в этих случаях выходит?
Волокиты не ощутил, дело только во времени... Возможно. если обращаться к "помощникам" все будет быстрее. Но я сомневаюсь. К томц же на них придется оформить доверенность (для регистрации), и в любом случае присутствовать дома. когда придет инженер БТИ.
Мой путь был прямой - Заявление в БТИ+пакет документов
• договор ДДУ;
• акт приема - передачи;
• нотариальная доверенность на всякий случай, если в ДДУ не вы
• паспорт ваш и участника ДДУ
+ стоимость работ (http://r63.rosinv.ru/service/tech/), куда входит постановка на кадастровый учет (это еще не свидетельство о собственности).
Возможно и самому на кадастр поставить, но я не пробовал.
Далее с кадастровым паспортом, актом приема передачи (2 оригинала. либо нотариально заверенная копия + оригинал), ДДУ, техпаспортом, доверенностью, паспортами собственника и представителя + обычными копиями всего этого и оплаченной пошлиной 1000р - в Росреестр (http://www.to63.rosreestr.ru/). Не знаю, как там очередь... сам записался через интеренет. назначили через месяц. пришел. отдал документы и теперь жду 16 числа - получить свидетельство.
все тоже самое написал постом ниже.

самое важное - это понять, что создание технического паспорта. постановка на кадастр . получение свидетельства о праве собственности это независимые вещи. Однако, при первоначальной постановке на учет - совершаются в прямой последовательности: тех паспорт (делает БТИ) далее кадастровый паспорт (ставится в Росреестре либо БТИ либо без БТИ) далее свидетельство о праве (в Росреестре)
В кадастре объект недвижимости может находится без свидетельства о собственности.. он там просто учтен в том виде в котором его поставили. и судя по тому, что бти поставило без доверенности на них - это общедоступный процесс.

как то так.

http://to63.rosreestr.ru/registr/rights_1/prim_perech/perech_tip_stand
пункт 6

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!