Жилой комплекс Гастелло

Неофициальная группа

как получить свидетельство по-быстрее?

Всем привет! Подскажите, пожалуйста, как, имея окончательный акт приёмо-передачи, по-быстрее получить свидетельство? Куда нужно обращаться, кому и сколько платить?

Привет, обращайся в агентство недвижимости и скажи сроки, они сами знают куда и сколько надо платить.

можете плиз дать контакты проверенных агенств?

А как получить акт приема-передачи, что-то ТГ не звонит и не приглашают за втрорым основным?

а нужно самим им позвонить и они быстренько его подготовят

Я позвонил в ТГ, на следующий день приехал, оплатил разницу и подписал акт-приема передачи. Если руководитель ТГ (Великран-инвест) на месте за 30 минут все сделаете. Дальше договор с риэлтором на 10 т.р. + доверенность на оформление свидетельства  от своего имени. Может кто-то дешевле договорится. Если есть время и запас нервов можно самим попробовать, сложного ничего нет. Очень бычтро не получется, в БТИ тех. паспорт долго будут делать, да и в рег. палате не одну неделю оформлять.
Без оплаты не дадут акт? Оплата разницы оформляется доп. договором?
Говорили что ТГ сами будут обзванивать и приглашать...сидим ждем....надо самим значит звонить после праздников

можете скинуть контакты толковых людей, у кого есть связи ускорить этот процесс?

да, разницу надо оплатить и из тсж нужно взять справку об отсутствии задолжности
значит сначала надо оплатить свет воду и так далее..потом тсж дадут спроавку и потом только в ТГ????? Правильно????
не нужно запрашивать квитанции об отсутствии задолженности у УК, Трансгруз сам запросит их у УК (мне это пояснили в самом ТГ), Вам необходимо только позвонить Застройщику и объявить о своем желании получить окончательный акт, они сами подготовят все документы и перезвонят в течение недели для назначения даты и времени подписания конечного акта.
Я бы пока не спешил с оформлением свидетельства, может нам в ближайшее время адрес поменяют..

его уже поменяли. 6 секция - Гастелло 30; 7,8,9 - Гастелло 32. Врят ли будут ещё раз менять. Правда?

Вопрос к тем, кто уже получил в 2012 акт   :  "Каким годом 2011 или 2012 оформляют акт ?"
Адрес и так уже меняли где то год назад  с Центральной 31 на Гастелло 30 и 32. Зачем его опять менять? Таблички уже видел висят на стенке  Гастелло 30(6 сек) и 32(7-8-9)
Граждане, читайте внимательно параллельные ветки. На данный момент в нашем городе два дома с адресом Гастелло, 30. Читаем 

Один и тот же действующий адрес не может быть присвоен более чем одному зданию в любой конкретный момент времени. Возможно повторное присвоение одного и того же адреса, который ранее был присвоен и изъят по причине разрушения или переадресации здания.

А тот частный дом стоит себе, и никто его сносить не собирается...

а Гастелло 32 одна на свете?

по 2Гис я нашёл только Гастелло 30, Гастелло 32 нет
кстати после обновления 2Гис он мне показывает Гастелло 30 - 6,7,8 секцию, а Гастелло 32 - 9 секцию. Так что надеюсь, что всё ок
А при чем тут 2Гис? Или теперь именно эта организация присваевает адреса зданиям и сооружениям в городе?

не, ну она же берёт откудо-то информацию. не сама же она придумывает

В нашем городе возможно все. Лично с моего опыта искала Литвинова 128 (там стоматология), а нашла частный дом с таджиками. При всем при этом стоматология от частного дома находится примерно в 5-7 км. И таблички  висели "Литвинова 128"  как на част.доме так и на стомотологии. Вот как бывает.
Ко мне когда мебель везли, заблудились и нашли Гастелло 32 в районе Дыбенко. Там действительно есть и 30 и 32 дома.
на сколько мне известно частные дома на дыбенко (не говорю про двухэтажные красивые дома) под снос оформлены......знаю что люди там продолжают жить хотя дома не являются их собственностью т.к. они получили в новостройках квартиры
У моих друзей дом на Вилоновской уже 8 лет как под снос.. не хотелось бы столько ждать ))
я про то что если дом под снос оформляют то номер задействуеться для другого дома
Согласен, надеюсь вскоре эта неразбериха разрешится..
МНЕ КАЖЕТСЯ ЭТО МОЖНО УТОЧНИТЬ В ДЕПАРТАМЕНТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА....У НИХ ЖЕ ПЛАН ГОРОДА С ЗАСТРОЙКАМИ
Предлагаю письменно обратиться в городскую администрацию о переименовании ул.Центральной ( ну не тянет она на свое название) в ул.Трансгрузовскую с присвоением 6-9 сек. дома №1, 5-сек-№3, 4-сек-№5 и т.д. Вот тогда точно никакой путаницы с адресами не будет, а то сделаем мы ремонт в своих квартирах, получим акты приема-передачи, оформим свидетельства на право собственности по Гастелло, 30-32, и придет нам письмо с решением суда об освобождении нами занимаемых квартир в связи с очередным присвоением нового адреса нашему дому, и мы все 450 семей дружно будем около старой развалюхи-частного дома по Гастелло 30 обсуждать тарифы ЖКХ, звукоизоляцию, систему отопления, парковку, где разместить консъержа, какой провести интернет, как объединить туалет на улице с баней и где вырыть погреб под картошку и т.д. , а в это время в наших квартирах с ремонтом будут жить чиновники администрации. (шутка)
Сейчас звонила в ТГ по поводу окончательного акта. Задала вопрос про путаницу с номерами домов. Ответили, что никакой путаницы нет, с документами всё в порядке и переделывать полученные акта и свидетельства не придётся.
Ну тогда будем рабочим, таксистам и доставщикам пиццы и суши говорить Центральная, 31..
Почему Центральная, 31? На Сайте ТГ - 6-9 секции - Гастелло 30/32

http://www.sktransgruz.ru/
А это адрес 3-х этажки напротив нашего дома- Центральная 31 и кстати такси везет именно домой, если говорить этот адрес, а вот если Гастелло 32 то норовят к Космопорту везти--навигатор указывает туда--есть конечно двойная нумерация--неудобно. Ладно хоть не в Питер на такой же адрес)
ул. Трансгрузовская - не каждый выговорит... язык сломаешь)))
Прочитала в ветке "Кошелев-проект" важную информацию от Diman680, цитирую :
"Хочу поделиться полезной информацией, касающейся оформления квартиры в собственность, а именно обращения в БТИ для получения тех. паспорта на квартиру, что я вчера и сделал на ул. Скляренко, 12. Однако, сотрудник принимавший у меня документы сообщила, что в связи с тем, что с 01.01.2012г. на территории Сам. обл. вступил в силу приказ № 577 от 14 октября 2011 г. Министерства экономического развития РФ "О порядке осуществления государственного учета зданий...", в соответствии с которым для оформления тех. паспорта техника надо вызывать заново, за счёт дольщика и это несмотря на то, что при сдаче домов БТИ уже производило замеры. Было предложено ещё два варианта, без которых вызов техника не нужен:
1) Предоставить от застройщика ОРИГИНАЛ проектной документации и разрешение на ввод в эксплуатацию дома. Данный вариант отпадает , т.к. эти документы в оригинале никто не даст.
2) Второй вариант - это заполнить декларацию, которую в БТИ ещё сами не видели и никаких консультаций по ней дать не могут.
Конечно, чтобы не затягивать с оформлением я с большим неудовольствием согласился на повторный вызов техника. Но, так как сотрудник БТИ не смогла сразу оформить вызов техника и попросила подождать неопределенное время, которого у меня больше не было, я решил отложить решение этого вопроса на вторую половину дня.
В итоге, декларацию я нашёл в правовой базе "Консультант +", также она есть в Интернете. Полное её название - "Декларация об объекте недвижимого имущества ", утверждена приказом Минэкономразвития России от 03.11 2009 № 447. Заполнив её, пришёл вчера после обеда и сдал документы на оформление технического паспорта без вызова техника.
Самое смешное, что они вправду первый раз увидели этот документ, сказали, что я первый с ним обращаюсь и ещё спросили, где я его нашёл. Вообщем, я им даже отдал ещё 2 имеющихся у меня экземпляра. Сказали, что теперь хоть людям будут показывать. Сегодня, мой товарищ тоже пошёл сдавать документы по этому же пути.
Надеюсь изложенная информация всем пригодится."
инесс ты супер...я тоже слышала что техника надо повторно вызывать что совсем не радует.....тоже воспульзуюсь этой декларацией

Будем ждать новостей от жильцов нашего дома, кто первым сходит на разведку в БТИ, может мы по первому пункту обойдемся без вызова техника, хотя некоторые захотят заново все перемерить в их присутствии.

Тоже позвонил сейчас в ТГ 2673078 по поводу возможной смены адреса. Уж больно уверенно Natali писала о неизбежности переадресовки.
Девушка в ТГ заверила меня что ничего переделывать не придется (тех паспорт ,свидетельство). сказала это ошибка администрации района, а  у ТГ  все согласовано утверждено. Спросил - а позже не придется переделывать. Ответила - нет. 
   Советую в службах доставки и т.д уточнять подробнее наш адрес( например возле ул.Стара-Загора или возле ЖК Париж)

почему уверенно писала - потому как меня в этом убедил сотрудник администрации района, присвоивший собственно номер нашему дому. он же настоятельно рекомендовал никуда не спешить с оформлением документов. Прошу прощения за дезинформацию.
В четверг была в ТСЖ, прям там отправили по почте трансгрузу справку о том,что  нет задолжностей,за воду, свет ничего не платила,тут имеется ввиду: домофон, ключи, взносы в тсж за квартиру., по счетчикам ничего платить не надо.Жду звонка в понедельник от Трансгруза.
а в какую сумму вышли взносы за квартиру в ТСЖ, и что это за взносы? за что?
1500 домофон и в зависимости от метража (за подготовку дома в эксплуатации - как то так) - там около 2 тыщ в среднем..это уже обсуждалось на форуме и не раз вроде, почитайте
ходила в БТИ (Скляренко,12)  в понедельник (16.01), документы сдала: оригиналы договора и акта с печатью + 1 экз.копий каждого из документов. для собственников копии паспорта не нужны. (в крайнем случае в БТИ стоит копировальный аппарат), оплатила квитанцию  за оформление тех.паспорта и кадастрового (его теперь тоже оформляют в БТИ сразу с техническим, хотя совсем недавно нужно было это делать в кадастровой палате, что было очень неудобно..). заплатила 709 р + комиссию газбанка (оплачивается в кассе газбанка в здании напротив БТИ. в магазине царь-продукт ).согласилась на вызов техника. Прибудет в пятницу (20.01) утром. день назначили в БТИ, а точное время я уточнила у самого техника по телефону 3397024. теперь паспорта будут оформляться в течение 2х месяцев. можно сделать это в течение месяца (что будет стоить чуть дороже), но я никуда не спешу :)на руки получла расписку и те же квитанции. 
режим работы: БТИ с 8-00 до 18-00; касса газбанка с 9-00 до 18-00, обед с 13-00 до 14-00. надеюсь, информация кому-нибудь пригодится.
всем желаю удачи с оформлением бумаг, а еще..огромного терпения..т.к. очереди везде где только можно !;)
А вы второй акт приема-передачи забрали у ТГ, оплатив разницу в м?
Вот в том-то и дело, что получили акт, заплатили Трансгрузу за квадратные метры, а сейчас техник приедет, сделает совсем другие замеры, т.к. мы уже делаем ремонт и соответственно разница есть в замерах. Нам кстати Трансгруз дал приложение к соглашению, в котором инвентаризация БТИ подписанная (план этажа, наша квартира со всеми размерами).
У нас сегдня была точно такая же процедура) нам показалось что все быстро и удобно) замерщик тоже в пятницу придет
я тоже думаю что если есть 1 день свободный, или даже 2-3 часа в один день - то не нужно платить никому и ничего. :)
Так всё-таки нужно вызывать техника или паспорта можно оформить без его вызова? Когда мы подписывали акт в конце декабря, нам в Трансгрузе сказали оформлять документы без повторного вызова техника.
А вдруг результаты замера техника и заберы БТИ от ТГ будут разные?

Вот и я об том! Что ТГ сначала берет деньги, а потом придет техник и вдруг даст совсем др. цифры? Потому  что при ремонте мы все квартиру перемерили и отклонений я не увидела, а ТГ почему то сказали что увеличение есть

Не представляю как БТИ будет мерить квартиры, где уже частично сделан ремонт (заштукатучены под чистовую стены, плитка в санузлах, кто-то перегородки снес), а Ольга вообще стену зашила с звукоизоляцией под гипсокартон. Может у них своя специальная методика есть....
И еще у ТГ площадь измеряется в ДДУ до сотых после запятой, а у БТИ округляется до десятых.
У нас квартира уменьшилась на 0.46,т.ч никто никому ничего не платит. Мы вообще предполагаем что этот второй замер может пройти как чистая формальность, т к в бти уже есть наши замеры, придет замерщик нарисует те же кв.м., в итоге двойная оплата за одну и ту же работу, ТГ заплатил и с нас возьмут)) а иначе, если повторные замеры будут расходится с первоначальными, то получается что кому-то точно не правильно замерили...и это уже может затянуться.
Ну значит зачем этот повторный замер, тут где-то писали что есть вариант без него подать документы и все примут

если вы не делали никакого абсолютно ремонта и перепланировки, повторный вызов техника не имеет никакого смысла. вы только потеряете деньги и время.
но если ремонт и(или) перепланировка сделаны лучше вызвать техника, т.к. площадь после ремонта наверняка уменьшиться и платитежи за квартиру станут меньше, да и перепланировку потом узаканивать вроде не надо будет...

Вот меня это волнует, я ТГ денег должна--а неохота отдавать за увеличение, вдруг техник придет после моей оплаты ТГ и скажет что площадь не увеличилась, тогда совсем расстроюсь:))

Наверное попадут на доплату те, кто снес стену в двушках между ванной и туалетом, если вызовут техника.  Вот думаю, если они получат акт у ТГ и если есть разница в сторону увеличения метров ( а в двушка почти у всех плюс), которую они оплатят ТГ до подписания акта приема-передачи, а потом им еще техник насчитает плюсом за снесенную стену, им что придется еще раз идти  в ТГ доплачивать за снесеную стену?... Кто будет контролировать эту доплату за перепланировку  или ТГ будет уже все равно ( по идеи мы же уже один раз заплатили за возведение этой стены, а теперь придется доплачивать за пустоту) ?
я думаю, что после сноса этой стены ТГ-у уже ничего не надо платить, а вот если перепланировки не было, ТГ затребовал деньги, а после повторных замеров площадь не увеличилась, то можно предъявить ТГ-у, но наверно такое не будет, т.к. замеры будет делать одна и та же организация...
Вот и ответ на вопрос, скорее всего намереют так же, как и ТГ и не открутишься от доплаты по-любому, хотя можно попытаться))
ситуация изминилась как сообщил ТГ и теперь вызов техника обязателен....например я в шоке так как я туалет с ванной соединила и у меня перепланировка......
реперь надо узаконить перепланировку чтобы получить свидетельство...трендец

что значит ситуация изменилась? где изменилось? на что это влияет?

раньше техника не надо было вызывать а теперь надо........так объяснил ТГ...что то у них там произошло 
а причём здесь ТГ??? не могу понять... технический паспорт выдаёт не ТГ, а БТИ. так же кадастровый паспорт выдаёт не ТГ, а кадастровая палата, так же свидетельтсво выдаёт не ТГ, а регпалата.
Слушайте я что не пойму чего вы не понимаете...я же не говорю что ТГ выдает тех.паспорт......Эта информацию мне сказали в ТГ а им сказал БТИ.......что теперь ЖК Гастелло должны вызывать техника еще раз....так как между ТГ и БТИ какая та ситуация произошла....Звоните в ТГ если не понятно..вам тоже самое скажут

всё понял) просто 31 декабря ТГ говорил, что техника можно не вызывать, сейчас значит наверно надо...

Пахнет жареным!
Кто сделал незаконную перепланировку до регистрации права собственности спешит начать проходить все круги ада государственной бюрократии. Долго и дорого, через суд. Необходимо завести отдельную тему на страничке по тех. паспорту БТИ.
вот о чем и речь что мы сделали перепланировку......

поставьте временно стену назад))

да стену поставить на место не проблема......мы и дверной проем заложили cryingsadcrying сижу плачу.....ладно будем узаканивать
Как я и предпологала, сегодня был замерщик, все чистая формальность, расписались и все. Он ничего не мерял.

Это техник из БТИ? И ничего не стал мерить?

Нет не стал, сказал а зачем? Только что все мерили))( Мы ничего не переделывали)
одолжите кто нибудь свою квартиру на время...чтобы технику показать smiley
Придется Елене опять фуфайку одевать, чтоб упросить замерщика из БТИ  не заметить перепланировку....smiley
Да, надо налить ему побольше стакан и показать одну квартиру на всех и еще уговорить убрать мелкое увеличение +0,86 не туда и не сюда, а платить надо))
Я перепланировку в своей квартире узаканивала лет  10 назад... пол года по кабинетам ходила... потом села в холле одного здания и расплакалась... сил уже больше не было ходить... а они по кабинетам шпиняют и ничего не объясняют. сижу, рыдаю тихо... подходит дядечка, Дай Бог ему здоровья, говорит пойдем со мной. пришли к нему в кабинет, я ему все рассказала... А вся моя перепланировка заключалась в том, чтоо убрали деревянную перегородку из кухни в коридор...  Он поставил совю резолюцию и все. дело сдвинулось с места. Вот так мне однажды подфартило...
Потом узаканивали перепланировку у родителей в квартире - здесь заплатили риелтору, она везде бегала, суетилась. Родители только на подпись пару раз пришли и все... 
Так что деньги как всегда вторят чудеса. А Вам, Елена, удачи!!!
сначала посмеялась над сообщениями Инессы и ольги...ну а потом закончилось ужасами......Спасибо за удачу.......ну судя по всему действительно чудеса в наше время творят только деньги.
Вот молодцы те, кто заранее с ТГ перепланировку согласовал и им сразу все сделали как они захотели, но таких счастливчиков не много, т.к. многие покупали уже готовые квартиры...

Да уж, а все так радостно посносили стены......

А на что надеялись, когда стены сносили? В случае продажи, например, квартиры все равно все всплыло бы и пришлось бы узаканивать перепланировку... так что уж лучше сразу все делать... один раз отмучиться...
сотрудники рег. палаты и БТИ в случае продажи вашу квартиру посещать не будут.
поэтому ничего не всплывет.
самое главное монолитные конструкции ломать не надо
мы например сносили с чистой совестью, так как продавать не собираемся и ТГ говорил в то время что техника вызывать не надо.

Слышала, что сейчас новые нормы какие-то и если несущие стены не тронуты--то это не считается перепланировкой, вот надо найти эти нормы новые

Вот мне понравилась фраза БТИ мы только что всё мерили, а зачем еще раз мерить. Родные вы наши БТИищника,а зачем вы еще раз в гости приходите если вы уже всё мерили.....без вас есть чем заняться......
В письме Иннесы написано про декларацию, она в нашем случае не поможет?
Да, фраза эта очень интересная, согласна) Но закон, что ж поделать...
ага все законы в нашей стране для нас, для людей написаны)))))
тоже сегодня приходил замерщик. ничего не мерил, просто дал расписаться. и сказал, что если вдруг соберетесь стены ломать - "ломайте хотя бы не все" :)и сказал что лучше не начинать никаких перепланировок пока не получу свидетельство на руки.
до нового года вызывать замерщика не нужно было. а с 01.01.12 вышло риелать..
Елена, не переживайте! думаю узаконивание перепланировки не займет больших усилий. все равно вся эта волокита с бумагами, регпалатами будет длиться долго, а спешить по сути некуда..думаю вы такая не одна.
всем спасибо за информацию и за поддержку! kisskisskiss
Подскажите пожалуйста телефон, по которому надо звонить в ТГ по вопросу получения окончательного акта прима-передачи.
А кто может просветить по такому вопросу?   Предположим, я сейчас получаю акт приема-передачи квартиры, сдаю все документы в Регпалату и жду 2 месяца. А в налоговую для возмещения подоходного нужны те же документы, а срок подачи декларации до 1 мая можно не успеть. Или в налоговую можно сдать копии (заверенные ???) документов? Просветите кто что знает.
тут кто-то выкладывал какие документы нужны недавно..
В налоговую и надо сдать только копии документов на квартиру и оригиналы справок 2-НДФЛ.  Копии заверяются своей подписью.
Оригиналы документов на квартиру лучше иметь при себе, могут проверить, хотя у меня их даже не спросили...
Декларацию можно подать и после 1 мая - примут без вопросов! Крайний срок давности - 3 года.
1. Сейчас зарегистрирован в Советском районе, после получения свидетельства, сразу пропишусь в Октябрьском. Как это повлияет на взаимодействие с налоговой по поводу налогового вычета?
2. И ещё вопрос знающим: если деньги за долёвку внёс в начале 2011г., налоговая вернёт уплаченные с зарплаты 13% именно с этого момента или с момента подписания основного акта приёма-передачи квартиры?
Руслану : При сдаче документов в налоговую инспекцию нужен оригинал и копия. Копию сверяют с оригиналом и сразу все оригиналы отдают обратно. Если у вас уже есть на руках акт приема передачи и справка 2-НДФЛ, можете сначала сдать декларацию 3-НДФЛ в налоговую а потом все документы в Рег.палату или как написал Denzel - наоборот : сначала Рег.палата, потом налоговая.
Ивану : 1. Прописываетесь в Октябрьском районе, автоматически вас переводят в Окт.налоговую, из Советской присылают акты сверки по всем налогам, потом передают все ваши документы в Окт. налоговую (может уйти определенное время), звоните или сами узнаете в Окт.налоговой пришли ли ваши документы. Потом сдаете декларацию 3-НДФЛ. Или сразу, пока не прописались в Окт.районе, сдаете в Сов. налоговую 3-НДФЛ, получаете возврат подох.налога и уже после этого прописываетесь и  переводитесь в Окт. налоговую и уже на следующий год сдаете все в Окт.нал.
2. Подоходный налог вернут за весь 2011 год вне зависимости от даты уплаты за квартиру, лишь бы акт према-передачи был бы 2011 годом.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!